barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#barrierefrei #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,6 m² und einem modernen Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen für stilvolle Akzente sorgen. Die Etagenheizung garantiert angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die Kochliebhaber begeistern wird. Das elegante Badezimmer mit moderner Dusche bietet Komfort und Erfrischung. Zudem sorgt ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang. Für beste Unterhaltungsmöglichkeiten ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Die unschlagbare Lage dieser Wohnung rundet das Angebot perfekt ab: Der Schwedenplatz ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt und darüber hinaus. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 6. Bezirks in Wien! Diese großzügige Neubau-Terrassenwohnung in der 4. Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 130,7 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Home-Office oder kreative Rückzugsorte. Auch eine 4-er-Wohngemeinschaft wäre ohne Problem umsetzbar, da 4 der 5 Zimmer zentral begehbar sind. Dadurch alles doppelt vorhanden ist, könnte man aus der Wohnung auch 2 separat nutzbare Wohneinheiten machen. Ein Highlight der Wohnung sind die offenen Wohnküchen, die modernes Wohnen mit Funktionalität verbindet – hier bereiten Sie Ihre Lieblingsgerichte zu und genießen dabei den direkten Zugang zum süd-westlich ausgerichteten, in den grünen Hof orientierten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Zwei elegante Bäder mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zur Wohnung in der 4. Etage und zwei optional anmietbare Garagenplätze sind ebenfalls vorhanden – ein seltener Luxus in dieser begehrten Lage. Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: Durch die Nähe zu den U-Bahnlinien U4 und U3 (3 bzw. 6 Gehminuten entfernt), den Autobuslinien 12A, 13A und 57A sind Sie perfekt öffentlich angebunden. Auch durch den Westbahnhof und weiterer Straßenbahlinien in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien schnell und bequem. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und höhere Schulen sowie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Umgebung machen den täglichen Einkauf zum Vergnügen. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Die monatliche Miete beträgt 2.250,00 €, ein faires Angebot für diese exklusive Immobilie. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – großzügig, modern und perfekt gelegen. Neubau Balkon2 Küchen mit allen Geräten (inkl. Geschirrspüler) 1 Wannenbad1 Duschbad2 separate WC´s2 Abstellräume2 Garagenplätze (optional gegen Aufpreis anmietbar) Aufzug Keller Befristung: 5 Jahre Die Miete beträgt nur € 2.250,-Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Großzügige, barrierefreie Wohnung in Wien – sofort beziehbar! Diese gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage in Wien überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Lift. Der großzügige Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein großer Kasten im Vorraum sorgen für ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann den Fotos entsprechend übernommen werden. Eine Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ausstattung auf einen Blick: Barrierefrei und mit Lift Rolläden, teilweise elektrisch Zentrale Begehbarkeit aller Räume Großer Wohnbereich mit Küche Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Großer Kasten im Vorraum Teilweise möbliert Waschmaschine in der Küche Kein Balkon und kein Parkplatz Gesamtmiete: € 1.324,97 pro Monat Im Preis sind Miete, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Die Stromkosten sind separat zu bezahlen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine großzügige und gut geschnittene Wohnung in Wien suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus vergleichbaren Wohnungen aus dem Haus. Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Helle 2-Zimmer-Wohnung Neubau und gepflegter Zustand Zentrale Lage Einbauküche Personenaufzug Kellerabteil Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Die ca. 43m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Helle Neubauwohnung (2 Zimmer, Erstbezug 2024) im 9. Bezirk mit Balkon (7m2) und Keller (2,5m2). Durch Fernwärme/Fernkälte und gute Isolierung bleibt die Wohnung im Winter warm und ist im Sommer kühl. Ausstattung: • moderne Einbauküche • Fernwärme (Fußbodenheizung) und Fernkälte, per Thermostat einstellbar • Eichenechtholzparkett • Bodentiefe Holz-Alu-Fenster • Boden- und Wandfließen im Badezimmer • Apps für Gemeinschaftsräume und Gegensprechanlage Gemeinschaftlich können im Gebäude genutzt werden: • Dachterrasse • Co-Working-Space • Fitnessraum • Gemeinschaftsraum • Jugend- und Kinderspielraum - Fahrradabstellplätze • Waschraum Die auf den Photos zu sehende verbleibende Möblierung (inkl. Waschmaschine) kann ganz oder in Teilen übernommen werden. Einzug Anfang Dezember möglich. LAGE: Ruhige Lage, Liechtensteinpark und Donaukanal sind zu Fuß in 10 Min. Augarten 20min, Schottentor 25min erreichbar. Restaurants, Cafés, Supermärkte, DM, Buchläden in Gehweite. Anbindung an U4 Friedensbrücke, sowie via U4 ein Stopp zu U6 Spittelau. Mehrere Straßenbahnen, z B D, 5, 12. Unmittelbar neben dem Donaukanal-Radweg. Franz-Josefs-Bahnhof mit Verbindungen nach Niederösterreich.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk von Wien! In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Sonnwendviertels gelangt diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Auf einen Blick ● 50 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung im 6. Stock ● Baujahr ca. 1994 ● 2026 renoviert ● 6. Stock - Lift vorhanden ● Helle Wohnküche mit kompletter Einbauküche ● Ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof ● Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ● Separates WC ● Eigenes Kellerabteil ● Provisionsfrei Wohnen mit Sonne und Ruhe Auf 50 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare geeignet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die einladende, lichtdurchflutete Wohnküche, die bereits mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist – so bleibt der Verkehrslärm der Straße spürbar draußen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihr eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Lage Die Erlachgasse liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem dynamischen und multikulturellen Stadtteil südlich des Zentrums. Die Erlachgasse punktet mit einer der besten Verkehrsanbindungen im 10. Bezirk. Auf Sie wartet eine Anbindung an eine hervorragende Infrastruktur: Die U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, von dort sind Sie in nur einer Station bzw. ca. 10 Gehminuten direkt am Wien Hauptbahnhof mit Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Zusätzlich verkehren mehrere Straßenbahn- (u. a. Linien 6, 11, O) und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgt die nahegelegene Favoritenstraße mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Drogerien, Bankfilialen und Gastronomie – in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der bekannte Viktor-Adler-Markt mit seinen frischen Spezialitäten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte (u. a. Hofer, Billa, Spar) sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Parks befinden sich allesamt in fußläufiger Distanz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese großzügige lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, den unverbauten Blick ins Grüne und einen 15 m² großen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prater und bietet damit Natur, Freizeitmöglichkeiten und Erholung direkt vor der Haustür. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Wohnung ist mit der Ubahn-Station Stadion hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich zudem das Stadioncenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Apotheke, Fitnessstudio, etc. Mietvermietet ist ein Kellerabteil (ca. 1,5 qm), das mit zwei Stellagen ausgestattet ist. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Mitvermietet werden folgende hochwertige Möbel und Ausstattungen: (i) Küche, (ii) Vorzimmereinbauschrank 3 Meter, (iii) Einbauschrank und Sideboard Büro, (iv) Schrank Schlafzimmer, (v) Badezimmermöbel Sonstige nicht fest verbaute Möbel und Einrichtungsgegenstände werden gegen eine geringe Ablöse von EUR 4.000,00 abgegeben. Die Wohnung wird über das Kraftwerk Krieau mit Heizung und Kühlung versorgt. Die Kühlung erfolgt über eine Deckenkühlung, die Heizung über eine Fußbodenheizung. Sowohl Heizung als auch Kühlung können pro Raum separat über sechs Heiz- und Kühlkreise angesteuert werden. Optional anmietbar ist ein Tiefgaragenstellplatz (ohne Lademöglichkeit) für netto EUR 165,00 pro Monat, wobei Mieter bevorzugt werden, die den Tiefgaragenplatz mitmieten. Im Haus vorhanden sind ein Fitnessraum und eine Sauna. Die Sauna wird nach persönlicher Verwendung abgerechnet und über ein Buchungssystem verwaltet. Die Wohnung wurde bisher von einer Person bewohnt, weshalb die Kosten für Wasser, Heizung und Kühlung bei einem Mehrpersonenhaushalt von der derzeitigen Vorschreibung abweichen kann. Verfügbarkeit ab 01.11.2026 Highlights auf einen Blick: o Wohnfläche: ca. 100 m² o Zimmer: 4 o Freifläche: ca. 15 m² Balkon mit unverbautem Grünblick o Möblierung: Teilmöbliert vermietet o Kühlung & Komfort: Moderne Deckenkühlung für angenehmes Raumklima o Wellness & Fitness: Hauseigene Sauna & hauseigenes Fitnessstudio (Gym) im Haus o Parken: Tiefgaragenstellplatz im Haus (bevorzugt mitzuvermieten) o Lage: Direkte Nähe zum Wiener Prater o Infrastruktur: Kindergärten und 2 Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft Umfang des abzulösenden Mobiliars (EUR 4.000,00): o Essbereich / Wohnzimmer: Esstisch mit Sesseln, gemütliche Couch, Wohnwand o Eingangsbereich: Vorzimmermöbel o Arbeitsbereich: Schreibtisch, Aktenschrank o Gästezimmer: Schrank und passendes Sideboard o Balkon: Hochwertiges Balkonschaukel-Möbel Laufende monatliche Kosten: o Betriebskosten: ca. 242 € o Vorschreibung (z. B. Warmwasser/Wasser/Heizung/Kühlung): ca. 103,92 € o Tiefgaragenstellplatz: 165 € / Monat netto (wird bevorzugt mit der Wohnung vermietet) Bei Interesse freuen wir uns, Sie kennenzulernen und ersuchen um Übermittlung nachfolgender Informationen: o Personenanzahl: Anzahl der einziehenden Erwachsenen und Kinder o Haustiere: Werden (Klein-) Haustiere mitgebracht? Wenn ja, welche? o Persönliche Vorstellung: Kurze persönliche Beschreibung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: 2. Bezirk, U2 U-Bahn Station Stadion, Praternähe, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, direkte Verbindung zum Flughafen über Flughafenbus und Hauptbahnhof über Straßenbahnlinie 18... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 62 m² große Neubauwohnung mit Loggia im 3. Stock eines tollen Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen! Bauteil Luftbadgasse: Top 12: Diese wunderschöne 62m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein getrenntes WC, ein hochwertiges Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Hinweis: die Wohnung ist erst ab Oktober verfügbar. Termine sind davor, nach Absprache, möglich. Raumaufteilung: durchdachter Grundriss Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Einbauküche südseitige Loggia (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtischhochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließervoll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabeluvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes Neubauwohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.794,24 €Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Hinweis: die Wohnung ist erst ab Oktober verfügbar. Termine sind davor, nach Absprache, möglich. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 365€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese komplett ruhig gelegene, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große Neubauwohnung mit Loggia im 1. Stock eines 2018 fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen.**** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] **** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Bauteil Luftbadgasse: Top 2: Diese wunderschöne 50m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Raumaufteilung: optimaler Grundriss, RUHELAGE! Vorraum (3,77 m²) getrenntes WCWohnzimmer mit Einbauküche (25,70 m²) südseitige Loggia (3,16m²) Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (19,29 m²)(siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtischhochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließervoll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabeluvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.329,00 €Weiters fallen folgende monatliche Kosten an: Heizkosten: 33,67 € Warmwasser: 34,01 € Kaltwasser: 23,13 €Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 110,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.01.2027 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 365 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur provisionsfreien, befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 60 m² große Neubauwohnung mit Balkon im 1. Dachgeschoss eines Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen. Raumaufteilung Top 15: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer mit Einbauküche Schlafzimmer Abstellraum Terrasse (siehe Plan und Beispielbilder der Nachbarwohnung vor Erstvermietung) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtischhochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließervoll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabeluvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes vor wenigen Jahren neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.749,00 €hinzu kommen monatlich: Heizkosten derzeit € 34,03 zzgl. 20% USt Warmwasserkosten derzeit € 37,49 zzgl. 10% USt Kaltwasserkosten derzeit € 25,51 zzgl. 10% USt Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: 01.01.2027 Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 365€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park - PROVISIONSFREI - Informationen zum Objekt Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen € 126,01 Brutto inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Beheizt werden die Einheiten mittels Fernwärme und Radiatoren. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 126,01 Brutto - Waschküche - Raum mit Post-Paketboxen - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr -, Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Top 2.19 liegt im 1. Liftstock, ist süd-westseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss) - Loggia süd-westseitig (ca. 3,97 m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Felix Hilber unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden - die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet. Endenergiebedarf: 66.05 weitere Informationen: Die DC Flats sind ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Luxus mit einem guten Lebensstil vereint. In zentraler, begehrter Lage bieten die stilvollen Apartments höchsten Komfort und innovative Architektur. Ausstattung: - Parkettböden - Fußbodenheizung im EG, 16. und 17.OG, Deckenheizung und Deckenkühlung - Wohnküche - bodentiefe Fenster - Fahrradraum - 3 Parkgeschoße (PKW-Stellplatz 150,00 € / E-Stellplatz 180,00 € / Motorrad-Stellplatz 75,00 € brutto / Monat ) - barrierefrei Die Wohnungen sind unmöbliert. Die Möbel auf den Fotos sind als Beispiel gedacht. Fotos © herta_hurnaus Lage: Finden Sie die perfekte Infrastruktur. Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen Copa Beach mit seinen vielfältigen Lokalen vor. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]