WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt im Dachgeschoß eines schön sanierten klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania). Durch diese Lage nähe Innenstadt ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke! Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum (19,72 m²) - WC - Abstellraum (2,27 m²) - Bad mit Doppel-Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluß - Wohnküche mit offener Einbau-Küche und Balkon-Ausgang (35,41 m²) - Balkon (4,86 m²) - 3 Schlafzimmer (12,13 m²/14,69 m²/14,93 m²) - Keller-Abteil (2,44 m²) Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 184,- pro Monat dazugemietet werden. Ein Fahrrad-Raum ist in der Hauseinfahrt. Diese schöne Wohnung ist ideal für den Stadt-Liebhaber, der trotzdem ruhig leben möchte! Durch diese gute Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-TAUGLICH! DIE WOHNUNG IST LEER UND KANN SOFORT BEZOGEN WERDEN! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter [Tel] ! Eine Verlängerung des Mietvertrages nach 5 Jahren ist möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

WOHNUNG Top 12 Mietobjekt: 1210 Wien, Jedleseer Straße 59 Top 2.12 Lage: Haus 2 (= Stiege 2) Stockwerk: 2. OG (Lift) Wohnfläche: 73,63 m2 Nebenflächen: 5,50 m2 (Balkon) 2,45 m2 (Abstellraum/Kellerabteil) Verfügbar: ab sofort WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die 3-Zimmer Wohnung Top 12 mit ca. 73,63 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 5,50 m2 sonnigem Balkon liegt im 2. Liftstock einer neu errichteten, modernen Wohnhausanlage und hat folgende, gut durchdachte Raumaufteilung: ▀ Vorraum ca. 5,42 m2 ▀ Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 33,13 m2 ▀ Schlafzimmer mit ca. 16,33 m2 ▀ Schlaf- / Arbeitszimmer ca. 11,82 m2 ▀ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss ca. 5,07 m2 ▀ separate Toilette ca. 1,86 m2 ▀ Balkon ca. 5,50 m2 (Ausrichtung Süden) Auch ein Kellerabteil mit ca. 2,45 m2 gehört dazu. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, 2er-WG oder Familien. WOHNUNGSAUSSTATTUNG ▀ ressourcenschonender Fernwärme-Anschluss ▀ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ▀ 3-fach Isolierverglasung ▀ außenliegender Sonnenschutz mit Funkfernbedienungen ▀ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen ▀ großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC  hochwertige Sanitärausstattung ▀ Badewanne ▀ elektrische Handtuchheizkörper im Bad ▀ separates WC ▀ LED-Deckenspots in Bad und WC ▀ High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1) Anmerkung: Da die Wohnung rundherum von anderen beheizten Wohnungen umgeben ist, wirkt sich das sehr günstig (kostensenkend) auf den Heizbedarf aus. EINBAUKÜCHE Im Mietobjekt befindet sich eine großzügige und neuwertige Einbauküche mit Kücheninsel (inkl. Küchengeräte: Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowellenherd, Dunstabzug), die dem Mieter prekaristisch zur Verfügung steht. WOHNHAUSANLAGE ▀ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze jeweils im Haus ▀ mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen ▀ begrünte Zugangswege LAGE Die moderne Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohnanlage "Wohnpark Donau", die sich durch eine überdurchschnittlich attraktive Lage nahe der Donauinsel mit hervorragender Infrastruktur durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten (z B. Billa Plus unmittelbar nebenan; SPAR in 5 Gehminuten), Erholungs- und Freizeiteinrichtungen; nahegelegene kulturelle Einrichtungen sowie Betreuungs-, Schul- und Ausbildungseinrichtungen auszeichnet. Es gibt sehr gute Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen 34A, 36A und 36B nur ca. 100m entfernt; der Floridsdorfer Bahnhof (U6 Floridsdorf) ist nur einen kurzen Spaziergang oder wenige Busminuten entfernt), sodass in kürzester Zeit auch die Wiener Innenstadt erreichbar ist. Gegenüber befindet sich eine öffentliche e-Ladestation (Wienenergie). Auch innerhalb der attraktiven Wohnanlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch begrünte Zugangswege erreichbar sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <1.500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m [Billa Plus gleich nebenan; SPAR in 400m] Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige e-Ladestation <50m Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <250m [Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit 70 m² Sonnenterrasse im Herzen Wiens. In absoluter Premiumlage - erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Nibelungengasse 8. Auf rund 200 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet diese stilvolle Maisonette ein exklusives Wohngefühl in zentraler Ruhelage. Highlights der Wohnung: •ca. 200 m² Wohnfläche über zwei Etagen •70 m² große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick über Wien •5 großzügige Zimmer mit flexibler Raumaufteilung •2 Badezimmer + 3 separate WCs •Moderne Klimaanlage in allen Wohnräumen •Helle, offene Räume mit hochwertiger Ausstattung •Lift ins Dachgeschoss- nicht Barrierefrei Wohnen in bester Lage: Die Nibelungengasse verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe - nur wenige Schritte vom Karlsplatz, der Oper und dem Naschmarkt entfernt. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ob als großzügige Familienwohnung oder repräsentatives City-Domizil - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ruhige, sanierte 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) nahe U3 Enkplatz – WG-geeignet, Lift, separate Küche Preis: € 1.104 / Monat (inkl. Betriebskosten) exkl. Strom & Gas Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 68 m² • Zimmer: 2 (getrennt begehbar) • Stockwerk: 3. Liftstock • Ausrichtung: ostseitig in ruhige, wenig befahrene Seitengasse • Bad und WC getrennt • Kellerabteil mit ca. 5 m² • Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) • Kaution: 3 Monatsmieten • Energiekennzahl: HWB 47, Klasse B • Heizung: Gasetagenheizung (Buderus Therme) Beschreibung: Zur Vermietung steht eine freundliche, sanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) im 3. Liftstock in der Sedlitzkygasse (ruhige und grüne Seitengasse). Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert (Elektrik, Heizung, Bad, WC) und ist teilmöbliert. Die Räume sind getrennt begehbar, dazu gibt es eine separate Küche mit Whirlpool-Geräten sowie Bad und WC getrennt. Ein Highlight sind die Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung samt integrierten Jalousien – sehr leise und gut isoliert. Haus / Allgemein: • Waschküche im Haus (Waschmaschine & Trockner) • Trockenraum • zusätzlicher Abstellraum im Haus • Glasfaseranschluss Lage & Öffis: • U3 Enkplatz: ca. 2 Min. zu Fuß • S7 Bahnhof Geiselbergstraße: ca. 5 Min. zu Fuß Ruhige Lage, aber top angebunden. • Straßenbahnlinien 71 und 11: ca. 4 min zu Fuß • Buslinie 69A: ca. 7 min zu Fuß • Mit dem Auto ca. 5 min zur Tangente • Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bezirksamt, Polizei, Drogerie, Friseur, Irish Pub und Restaurants im Umkreis von 300m. Kosten (Details): • Hauptmietzins: € 825 • Betriebskosten: derzeit € 279 • Gesamt: € 1.104/Monat (inkl. BK), exkl. Strom & Gas... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 412259) In 1070 Wien, Neubau (super zentrale Lage und Infrastruktur) biete ich von März-Juli 2026 meine 43 m² große, gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Innenhof zum temporären Tausch an. Die Miete (all-inclusive: Strom, Gas, Internet, & Speisevorrat :) - beträgt 800 Euro. Ich bin auf der SUCHE nach einer Wohnung in BERLIN mit etwa 10-25 m² für ein WG Zimmer oder eine eigene Wohnung, maxl 800 Euro Miete. Ich freue mich darauf, in Kontakt zu treten und Details auszutauschen. Weitere Informationen zur genauen Lage können später ergänzt werden. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbaus und erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk. Die beiden Etagen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Wohnung umfasst insgesamt 121m2 und besteht aus 5 Zimmern, einer Wohnküche und zwei Badezimmern. Im vierten Stockwerk befindet sich die offene Wohnküche mit einem großen Balkon, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer), die durch eine große Flügeltür verbunden sind. Im fünften Stockwerk gibt es einen geräumigen Arbeitsbereich, ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschtrockner. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Wir würden gerne einen Teil der Möbel und die Waschmaschine gegen eine geringe Ablöse von VB 1500€ in der Wohnung belassen. Die Gesamtmiete beträgt 1235,20€ pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten. 10 Jahre befristet, ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese freundliche und helle Wohnung in U-bahn-Nähe ist bestens für Wohngemeinschaften geeignet. Es handelt sich hierbei um eine 4,5 Zimmer Wohnung mit 102qm in guter Lage mit allen Anbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus drei gleich großen Schlafzimmern, einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, halboffener Küche mit Blick in den Wintergarten, welcher ebenfalls zu der Wohnung gehört, Bad, separatem WC, und einem kleinen Abstellraum. Je nach Bedarf ist es ebenfalls möglich, ein Kellerabteil oder einen Garagenplatz (je nach Verfügbarkeit) dazu zu mieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sanierten Altbaus und verfügt über einen Lift. Im Gebäude befinden sich ebenfalls 2 Ärzte und Büros sowie im Keller ein Gasthaus, aus diesem Grund haben wir nur 2 direkte Nachbarn, welche sehr nett aber nicht oft zu sehen sind. Lage: In unmittelbarer Nähe (<100m) befinden sich die Ubahnstation der U3, S-Bahn 45, Straßenbahnhaltestelle der 44 und 46, sowie die Haltestellen der Busse 45A, 46A, 46B, 48A, und der Nachtlinie N46. Besonders aufgrund der U3 (4 Stationen bis Westbahnhof), der 46 (Richtung Ring, Volkstheater) und der S-bahn (Richtung Handelskai oder Hütteldorf) ist man sehr schnell in allen Teilen Wiens. Ein paar Gehminuten entfernt fährt zudem der Bus 10A ab. Zusätzlich dazu ist das Universitätsportzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar, es fährt allerdings auch ein Bus dorthin. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unter 5 Gehminuten erreichbar: Penny, Hofer, Spar, Billa, denn's, dm, Bipa, Post, Libro, diverse Banken und ein Hervis. Zudem ist ein großer Merkur in der Nähe.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten

Diese großzügige, rund 85  m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Hetzendorf, nur wenige Gehminuten vom Schloss Hetzendorf und der Vienna Business School entfernt. Sie liegt in einem gepflegten Wohnhaus und wurde vor wenigen Jahren komplett kernsaniert – sowohl technisch als auch optisch auf modernstem Stand. Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereichein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkonein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmereine moderne, separate Kücheein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschlussein zentraler Vorraum mit praktischer Raumaufteilung Ausstattungshighlights: dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz Außenjalousien (Rollläden) an allen Fensternhochwertige Einbauküche in neuwertigem Zustand Zentrale Gasheizung, zusätzlich Fußbodenheizung im verfliesten Vorzimmerbereichsehr gepflegter, zeitgemäßer Gesamtzustand Besondere Extras: drei Gemeinschaftsparkplätze im Innenhof zur allgemeinen Nutzung durch die Hausgemeinschaftein großzügiger Gemeinschaftsgarten, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen Lage & Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung: Die Schnellbahnstation Hetzendorf sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich nahezu vor der Haustür und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch Schulen, Supermärkte und Naherholungsgebiete wie das Schlossareal Hetzendorf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Betriebskosten belaufen sich auf 319€ Monatlich (nicht in der Miete inkludiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² befindet sich im 2. Liftstock. Sie verfügt über einen großzügigen 8-m²-Balkon mit freiem Fernblick nach Nordosten. Die Wohnung gelangt erstmalig zur Vermietung und befindet sich in einem neuwertigem, einwandfreiem Zustand. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Hauptraum (ca. 22 m²), von dem aus der Zugang zum Balkon (ca. 8 m²) erfolgt. Ebenfalls vom Hauptraum erreichbar ist das separat begehbare zweite Zimmer (ca. 12 m²), das auch einen eigenen Balkonzugang bietet. Zwischen Eingangsbereich und Hauptraum liegen die Kochnische (ca. 5 m²), das Bad (ca. 5 m²), das separate WC (ca. 1 m²) sowie ein Abstellraum (ca. 2 m²). AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Bad: Glasdusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster, WC: Separates WCKüche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank Fenster: elektriische Außenjalousien Boden: Parkett (Eiche) Die monatliche Bruttokaltmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten, Umsatzsteuer) beträgt 1.050,00 € Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. LAGE HAUS: Infrastruktur: Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und zum Simmeringer Platz ist die Wohnlage hervorragend an die Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Billa ca. 5 Min., Spar) sowie das Einkaufszentrum Zentrum Simmering (ca. 7 Min.) mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Gastronomieangeboten. Als nächstgelegene Grünflächen laden der Seeschlachtpark (ca. 8 Min.), der gegenüberliegende Friedhof Simmering (ca. 5 Min.) sowie der Herderpark (ca. 18 Min.) zum Spazieren gehen ein. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Simmering (U3, REX, S80) ist bequem in 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreicht man in etwa 16 Minuten die Station Landstraße–Wien Mitte und in 8 Minuten den Hauptbahnhof. Ein Garagenstellplatz ist optional um 50 € pro Monat anmietbar. Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.500 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Wir behalten uns vor bei großer Nachfrage ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben zu bearbeiten. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

1040, Fleischmanngasse, ruhige, zentral gelegene, rund 89m2 Wohnung (auch WG-tauglich) mit hofseitiger schöner Loggia. Kategorie A, 5. Liftstock, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum, Vorraum. Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer voll ausgestattet inkl. großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die alte WG wird aufgelöst, 1 Schlafzimmer wird schon ab Juni vermietet, die ganze Wohnung ist ab Juli frei. Miete privat und ohne Provision, ab sofort, €786 inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Sonniger 66m² Neubau mit 2 Zimmern in Hofruhelage Nähe Pilgramgasse! Die angebotene Wohnung liegt komplett ruhig zur Hofseite ausgerichtet im 5. Liftstock eines gepflegten 60er Jahre Neubaus, nur 2 Gehminuten von der U4 Station Pilgramgasse entfernt. Die sonnige Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung auch perfekt 2er WG-tauglich. Bitte Plan beachten! Ausstattung: Möblierte Küche mit Herd, Abwasch, Eiskasten mit Tiefkühler, Geschirrspüler sowie kleiner Sitzecke, Parkettböden, Hauszentralheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss in der Küche, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Waschküche, Kellerabteil,. Absolut ruhige Wohnung im 5. Liftstock, in einer sehr gefragten Wohngegend zwischen Wiental und Mariahilfer Straße. Sehr gute innerstädtische Lage in Gehweite zur Mariahilfer Straße oder zum Naschmarkt mit zahlreichen Lokalen und ausgezeichneter Infrastruktur in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch U4, und den Autobuslinien 13A, 14A und 57A. Bitte beachten Sie den gewünschten Mietbeginn bis spätestens 1.3.2026! Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und Lift € 996,91 (HMZ € 870,- + Bk € 114,66 + Lift € 12,25) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 151,67 Kaution € 3.450,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung (106 m²) mit 2 Terrassen (26 +17 m²) in Wien-Floridsdorf – langfristige Vermietung Wir suchen einen zuverlässigen Mieter*in, bevorzugt für eine langfristige Anmietung. Die hochwertig renovierte und vollständig möblierte Wohnung (Renovierung 2020) befindet sich im 21. Bezirk in ruhiger Lage im oberen Stockwerk eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und Licht – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen, die Home-Office-Möglichkeiten benötigen. Ausstattung & Raumaufteilung: ca. 106 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer voll ausgestattete Küche Vorratsraum / Speis Badezimmer separates WC zentraler Vorraum zwei Terrassen (ca. 26 m² & 17 m²) komplett möbliert Lift im Haus Die Wohnung ist perfekt geeignet für: Familien (auch mit mehreren Kindern) Studierende (harmonisches Wohnen zu dritt möglich) Personen, die Home-Office oder ein Besprechungszimmer benötigen Lage & Infrastruktur Parkgarage ca. 335 m entfernt Kindergarten und zwei Schulen in unmittelbarer Nähe Restaurants und Einkaufszentrum in Gehweite Ärztliche Versorgung ca. 500 m entfernt Weitere Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von 2 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 230 m U-Bahn (U1) ca. 517 m Schnellbahn ca. 1,3 km Weitere Anbindung: Tankstelle ca. 480 m Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten mit dem Auto Kosten: Miete € 1.700 Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Müll, Reinigung, Instandhaltung, Waschküche: € 758 Haushaltsversicherung € 22 Gesamt monatlich € 2.480 Zusätzlich: Strom (Wien Energie): etwa € 110–140/Monat Internet & TV: individuell zu organisieren Sonstiges Bezug: nach Vereinbarung Keine Vermittlung über Immobilienmakler Kaution: 4960€ (2x Monatsmiete) Die Monatsmiete ist im Voraus zu bezahlen Wir sprechen Deutsch und Ungarisch Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und einen kurzen Vorstellungstext.... [Mehr]