provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Balkon im wunderschönen 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die ca. 42 m² große Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1971 erbauten Hauses. Sie betreten die entzückende Wohnung und befinden sich im Vorraum. Über diesen gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, welche auf ca. 22 m² räumlich ideal in einen Küchen- und einen Wohnbereich unterteilt werden kann. Die Einbauküche ist mit modernsten Küchengeräten der Marke Zanussi ausgestattet. Über die Wohnküche gelangen Sie außerdem auf den ca. 4 m² großen Balkon. Das nebenanliegende Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Schrank. Aus dem Vorzimmer gelangen Sie zu dem Bad und dem separaten WC, beide sind mit stilvollen Fliesen verziert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein großes Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen hohen Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch äußerst gemütlich und freundlich. Zudem verfügt das Objekt über ein eigenes Kellerabteil. Bei den Fotos handelt es sich um Fotos einer ähnlichen Wohnung in diesem Gebäude. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Lage der Wohnung ist als gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch ein Fitnessstudio ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist zudem über die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Buslinien 12A, 14A und 59A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wildgartenallee 23, ein siebenstöckiges Gebäude im neu entstandenen, grünen Wildgarten-Quartier im 12. Bezirk, bietet einen herrlichen Ausblick auf den Wildgarten und beherbergt eine überschaubare Anzahl an Wohnungen. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Gestaltung und eine nahezu autofreie Zone im Inneren des Quartiers aus, was eine besonders hohe Lebensqualität gewährleistet. Highlights: • 30 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf KG +EG +7 Obergeschosse mit Lift • Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss • Hauseigene Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier • Hauseigener Kinderwagenabstellraum • Garagenstellplätze sind begrenzt separat im Nebenhaus anmietbar • Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit) • Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle • Sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen - Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights * Zentral und doch im Grünen * Modernes Wohnen mit hohen Standards * Freifläche * Fußbodenheizung * Balkon Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Markanter Eckpunkt: Freimüller Söllinger Architektur gestaltete die prägnante Ecke von IU. Sie schließt direkt an die großzügige Parkachse des Quartiers an und ermöglichen den idealen Über- und Ausblick. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie wird vollmöbliert übergeben – ganz ohne Ablöse – und ist somit sofort bezugsbereit. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: 72 m² • Balkon: ca. 8 m² • 3 Zimmer • 6. Stock mit Lift • Vollmöbliert (ohne Ablöse) • Heller Balkon mit angenehmem Ausblick • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten • Badezimmer und separates WC • Kellerabteil vorhanden Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den Alltag. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. • S-Bahn-Station Atzgersdorf: ca. 1 Gehminute • Buslinien 64A, 58A, 58B: ebenfalls in ca. 1 Gehminute erreichbar • Buslinie 62A: ca. 7 Gehminuten entfernt Somit ist eine optimale öffentliche Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Miete: Gesamtmiete: € 1.622,- Fazit: Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine sofort bezugsfertige, moderne Wohnung in ausgezeichneter Lage mit perfekter Verkehrsanbindung suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen dem 18. Bezirk und dem 9. Bezirk. Die Fotos im Exposé sind Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Balkon Großzügige Wohnküche Zwei ruhige Schlafzimmer (in den Hinterhof ausgerichtet) Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Fernwärme-Zentralheizung Die Wohnung Diese ca. 70,92 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß (mit Lift) eines modernen Wohngebäudes in der Jörgerstraße 6. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zwei ruhige Schlafzimmer. Der zentrale Vorraum erschließt die gesamte Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit fast 31 m² ist das Herzstück und bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich der Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, moderner Einbauküche und Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau mit Lift, Tiefgarage und Fahrradabstellräumen. Die Heiz- Warmwasser- sowie Kaltwasserkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet und belaufen sich aktuell auf EUR 107,31 Brutto. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 194,64 Brutto angemietet werden. Ausstattung Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeug in Bad und WCModerne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum innerhalb der Wohnung Balkon Fernwärme-Zentralheizung Lift & Tiefgarage im Haus Lage Die Jörgerstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im 18. Bezirk. Sie bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Alser Straße, das AKH, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Der Währinger Park und der nahe Schönbornpark laden zum Entspannen ein – perfekt für Freizeit und Erholung mitten in der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Alser Straße Straßenbahn: Linien 43 & 44Bus: 10A, 42A• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine exquisite 5-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen im dritten Liftstock in einem gepflegten Jahrhundertwende-Stilaltbau des Jahres 1907. Das Gebäude mit prachtvollem Entrée liegt in der Nähe des Jugendstil-Ensembles Neulinggasse, welches Bestandteil des UNESCO-Weltkulturerbes "Historisches Zentrum von Wien" ist. In der Wohnung sind zentral über den großzügigen Vorraum und den Flur alle Räume zu erreichen. Die zwei kleinen Balkone sind sowohl südseitig zum Innenhof, als auch nordseitig zur ruhigen Straße ausgerichtet. Die Küche ist modern gehalten und mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, E-Herd und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Ruhelage+ dritter Liftstock+ ca. 197 m2 Wohnfläche+ zwei kleine Balkone+ ca. 3,60 m Raumhöhe+ fünf Wohn- und Schlafräume zwischen ca. 14 m2 und ca. 37 m2+ modern möblierte Küche mit Geräten der Marken Siemens, AEG und Neff+ Tageslichtbad mit Wannenbad, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss+ weiteres Duschbad mit Waschbecken und Toilette+ Abstellraum+ separate Gästetoilette+ Vorzimmer und Flur Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden Fischgrät+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Flügeltüren+ Schiebetüre+ teilweise Kassetten- und Stuckdecken+ antiker Kachelofen+ überwiegend antike Messingbeschläge+ originale Holzfenster+ Gasetagenheizung der Marke Bosch+ Sicherheitseingangstüre+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ Autobus-Linie 4A in ca. vier Gehminuten+ U-Bahn-Linie U3 Rochusmarkt in ca. fünf Gehminuten Infrastruktur Der dritte Wiener Gemeindebezirk Landstrasse zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar, Billa, Hofer, Apotheken, Banken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Rochusmarkt ist fußläufig erreichbar und lädt mit den zahlreichen Restaurants und Cafés zum Verweilen und Einkaufen ein. Mehrere Kindergärten (Montessori), Gymnasien (Akademisches Gymnasium, Sacre Coeur) und Universitäten (Sigmund Freud Privatuniversität) befinden sich im Nahbereich. Als Naherholungsgebiete dienen der nahe gelegene Arenbergpark, der Modenapark, der Stadtpark, der Botanische Garten sowie das Schloss Belvedere mit seinen traumhaften Gärten. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Wiener Innenstadt. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Sehr schöne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und ca. 70 m² Wohnfläche direkt an der U-Bahn-Station. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein WC und ein Badezimmer sowie einen sehr schönen Eingangsbereich. Sie ist voll möbliert und bietet eine gemütliche Atmosphäre inmitten von Wien in einer urbanen Umgebung. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit der U-Bahn bequem erreichbar. ENGLISH Subject: Short-Term Possible - Fully Furnished & Renovated Retro Apartment (Quiet & Near U-Bahn) Description: A very nice, renovated 2-room apartment with high ceilings and approximately 70 sqm of living space, located in a quiet area right next to the U-Bahn station. The apartment features a separate kitchen, a WC, a bathroom, and a beautiful entrance area. It is fully furnished and offers a cozy atmosphere in an urban setting in the heart of Vienna. Short-term rentals are possible. The city center is easily reachable within 10 minutes by U-Bahn.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

1030! Sanierte 3-Zimmer DG-Maisonette & Terrasse & 2 Bäder Nähe Landstraßer Hauptstraße ab Oktober 26! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt ab Oktober 26 diese schöne, sanierte und ca. 93,60 m² grosse 3-Zimmer-DG-Maisonettewohnung inkl. Terrasse und 2 Badezimmern en suite in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit noch saniert, weshalb noch kaum Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei dem möblierten Terrassenfoto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging! Aufteilung Ebene 1 • Vorraum/Eingangsbereich • Abstellraum • Stiegenaufgang Ebene 2 • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse * 2 zentral begehbare Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Badezimmer 1 en suite: Dusche • Badezimmer 2 en suite: Badewanne • WC separat Ausstattung • Ausgestattete Wohnküche • Terrasse • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.872, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 219,59 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.300,75Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.902, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Oktober 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Steingasse verbindet ruhig gelegene Altbauten mit pulsierendem Stadtleben, direkt an der Landstraßer Hauptstraße und nahe der grünen Zonen rund ums Belvedere und dem Schweizergarten. Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung mit U‑Bahn, Straßenbahn, Bus und S‑Bahn ist hervorragend. Sämtliche Nahversorger wie Lidl, Billa, Penny, Hofer, Feinkostläden, diverse Bäckereien sowie auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung • U3/U1 Kardinal-Nagl-Platz (U3) ca. 8 Min Fußweg • Strassenbahnlinie 71 • Buslinien 4A, 59A, 74A, 77A, N29, N31, VAL 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer Neubau-Penthouse-Studio, keine Dachschrägen, grosse Terrasse, Blick bis zum Kahlenberg, perfekte Verkehrsanbindung öffentlich wie für Individualverkehr, (zu Fuß 3min zum Praterstern, 3 min zur Reichsbrücke, 5min in den Prater, 7min auf die WU) Optional Garage möglich. 2021 vollständig renoviert, Küche neu, Klimaanlage mit App Remotesteuerung Lift, Frei ab 1.10.2026, ggf. nach Vereinbarung evtl. auch etwas früher. 3MM Kaution, Provisionsfrei.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 15. Bezirk Wiens! Diese charmante, vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 66,4 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Stadt- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Offenheit und Ruhe schenkt. Die hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett schafft ein behagliches Wohnambiente. Die praktische Einbauküche ist perfekt für kulinarische Genüsse und das moderne Badezimmer mit Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse garantieren beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Die hervorragende Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles in greifbarer Nähe. Mit einer monatlichen Miete von 988,87 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der attraktiven Stadtteil Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes, stilvolles Zuhause mit optimaler Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an das urbane Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot im 15. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

1 Monat Hauptmietzinsfrei* - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage – Nähe Hauptbahnhof & U1 Keplerplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,24 m² samt Loggia im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Humboldtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und Loggia, sowie ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof, die U1-Station Keplerplatz, sowie das beliebte Sonnwendviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Highlights der Wohnung: Ca. 80,24 m² Wohnfläche samt Loggia2 Zimmer1 Loggia Ruhige Innenhoflage Voll ausgestattete Küche inklusive2.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Garage im Haus auf Anfrage und nach Verfügbarkeit Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 80,24m2 Wohnfläche samt Loggia liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.195,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Monatliches Heizkostenakonto: EUR 201,24 (inkl. USt.) Monatliches Warmwasserakonto: EUR 38,84 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab sofort verfügbar*Sommeraktion: Sichern Sie sich jetzt 1 Monat mietzinsfrei! Lediglich die Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Humboldtgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an nationale und internationale Bahnverbindungen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das moderne Sonnwendviertel mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Colloredogasse 29, 1180 Wien bietet auf 67 m² ein modernes Wohnambiente und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Zimmer separat begehbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine 3er-Wohngemeinschaft eignet. Die BOKU ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, die Buslinie 40A mit direkter Verbindung zur Hauptuniversität befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, einer modernen Einbauküche sowie einer effizienten Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer und das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gartens runden das Angebot ab. Mit einer Energiekennzahl von nur 26,9 kWh/m²a (Energieklasse A++) bietet die Wohnung zudem ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Eckdaten: Wohnfläche: 67 m² 3 getrennt begehbare Zimmer Ideal für eine 3er-WG Moderne Einbauküche Parkettböden Badezimmer und separates WC Kellerabteil Gartenmitbenutzung Energieklasse A++ (26,9 kWh/m²a) Verfügbar ab 01.08.2026 Monatliche Miete: € 1.540 inkl. Betriebskosten Kaution: € 4.620 Befristung: 5 Jahre Bei Interesse bitte TELEFONISCH melden bei [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]