provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte und absolut hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 2 Badezimmer und 2 WCs. (separates Gäste-WC) Absolutes Highlight ist die große, südseitge Terrasse mit Garten,. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (9,7m²) • Wohnküche (36,55m²) • Zimmer (11,81m²) • Zimmer (12,45m²) • Zimmer (14,32m²) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,42m²) • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC (4,64m²) • separates WC mit Waschbecken (2,16m²) • Abstellraum (2,27m²) • Schrankraum (5m²) • Garten (26,27+10,77m²) • Terrasse (18,99m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut modern • elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung • schöne Gartenfläche • sehr gute Raumaufteilung • Fußbodenheizung -> keine Radiatoren an den Wänden • schöner Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, großer Kühlschrank, 3 Laden im Gefrierteil • 2 WCs + 2 Badezimmer • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • schöne Anlage • zusätzliche Gemeinschaftsterrasse • Waschküche • großer Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse • U3 Zieglergasse • U6 Gumpendorfer Straße • Westbahnhof • Autobusline 13A direkt ums Eck Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 BMM Kaution • Erste Monatsmiete • € 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] _ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1969,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 211,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 218,09 Gesamtbetrag € 2399 Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil

In einem attraktiven Neubau in unmittelbarer Nähe zum Weilandpark und zum Sonnwendviertel befindet sich im 1. Obergeschoß diese 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage. Aufteilung:• Wohnküche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle)• Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss)• WC mit Handwaschbecken• Vorraum Von allen Zimmern gelangt man in den rund 27 m² großen Garten bzw. die rund 20 m² Terrasse der Wohnung. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum. Ausstattung:• Eichenparketten• Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)• Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC• Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen• Gegensprechanlage Mit der Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 20,08, Warmwasser in Höhe von EUR 23,95 und für Heizung in Höhe von EUR 54,76 eingehoben. Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. Haustiere erlaubt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Bitte keine Anrufe. LAGE UND UMFELDDiese attraktive rd. 69 m² 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Geschoss und auf der 1.Stiege eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung liegt vollständig hofseitig und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnambiente mitten im urbanen Umfeld. Der klassische Altbaucharakter verbindet sich hier harmonisch mit einer funktionalen Raumaufteilung und hoher Wohnqualität. Über den Vorraum bzw. den Flur sind sämtliche Räume separat begehbar. Die Wohnung bietet ein rd. 19 m² Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein kleiner praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Ein Stapel-Garagenplatz im Haus (nicht für SUVs geeignet) kann auf Anfrage angemietet werden. Die Neustiftgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Neubaus und vereint urbanes Lebensgefühl mit charmantem Grätzelcharakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Nahversorger prägen die unmittelbare Umgebung. Die nahegelegene Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar und bietet eines der größten Einkaufsangebote Wiens. OBJEKT UND AUSSTATTUNGWohnzimmer, Schlafzimmerseparate Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Stand-Mikrowelle, Dunstabzug sowie Kühlschrank mit Gefrierfach Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und Gasthermeseparates WC mit Handwaschbeckenpraktischer Abstellraumzentral begehbarer Vorraumklassischer Altbaugrundrissgepflegtes Jahrhundertwendehaus Personenaufzug für 8 Pers. Kellerabteil zugeordnet Stapel-Garagenplatz verfügbar - Preis auf Anfrage Unbefristeter Mietvertrag INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNGDie Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Umfeld rund um die Neustiftgasse und das Spittelberg-Viertel überzeugt durch eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Der beliebte Spittelberg mit seinen historischen Gassen, Restaurants und Galerien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Museums Quartier mit seinem breiten kulturellen Angebot ist rasch erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Burggarten sowie der Volksgarten an. VERKEHRSANBINDUNGDie öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinien 46 und 49 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Die U-Bahn-Stationen Volkstheater (U2, U3) sowie Neubaugasse (U3) sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at OBJEKT UND AUSSTATTUNGhofseitige 2-Zimmer-Altbauwohnung auf Stiege 2Wohnküche Schlafzimmer Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug sowie Kühl-/Gefrierschrank Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbeckenseparates WC mit Handwaschbeckenpraktischer Abstellraum mit WM-Anschluss und Gastherme Vorraumklassischer Altbaugrundrissruhige Innenhoflagegepflegtes Jahrhundertwendehaus Personenaufzug für 8 Pers. Kellerabteil zugeordnet Stapel-Garagenplatz auf Anfrage Unbefristeter Mietvertrag INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNGDie Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Umfeld rund um die Neustiftgasse und das Spittelberg-Viertel überzeugt durch eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Der beliebte Spittelberg mit seinen historischen Gassen, Restaurants und Galerien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Museums Quartier mit seinem breiten kulturellen Angebot ist rasch erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Burggarten sowie der Volksgarten an. VERKEHRSANBINDUNGDie öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinien 46 und 49 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Die U-Bahn-Stationen Volkstheater (U2, U3) sowie Neubaugasse (U3) sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights * Modernes Wohnen in Floridsdorf * Großzügiger Balkon * Nähe zur Vetmed-Universität * Zentrale Fernwärmeversorgung * Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung * Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten gelangt man in den Vorraum, von dem aus sowohl das separate WC als auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Über den zentralen Flur betritt man das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtung bietet. Der großzügige Wohnraum mit offener Kochnische schafft ein helles, einladendes Ambiente und führt direkt auf die großzügige Balkon/Loggia - ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. Diese ist mit einem Backofen samt Kochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit einer manuellen Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen klassische Heizkörper in den Wohnräumen. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile, einen Waschraum in Stiege 2 sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude wird mittels zentraler Heizungsanlage beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 62,89 EUR brutto und können variieren. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (29A, 31A) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 38 m² in der Erdntgasse 20, 1180 Wien zu vermieten. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist ab 1. April für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 710 €. Die teilmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine eingebaute Küche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Fußbodenheizung, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Gebäude, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Die im 2. Liftstock befindliche Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und einen wunderschönen Westblick. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Die Aufteilung ist wie folgt: • offene Wohnküche • Loggia • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Vorzimmer Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt. Wohnung: Bauteil 12A Top 153-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 6 m² großen Balkon Mietkosten: Bruttomiete pro Monat: € 1.399,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke Verkehrsanbindung: Buslinien 22A & 24AU1 Kagraner Platz Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 12 22,87 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <1.875m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <1.725m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <625m Polizei <975m Verkehr Bus <225m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Zwei WG Zimmer in 2-Zimmerwohnung zu vergeben. Bestehend aus Wohnküche, 2 Zimmer, WC, Bad und Vorraum. Waschmaschine im Keller. Eigenes Kellerabteil vorhanden. Die Whg lieget im ersten Stock eines Hauses. Gartenmitbenützung auf Absprache möglich. Erstbezug nach Sanierung. WG Leben: Die Whg liegt im ersten Stock eines Hauses. Es werden mehrere Wohneinheiten an Student Innen vergeben. Garten- und Ateliermitbenützung/Werkraum auf Absprache möglich. Ich wohne mit meinen Kindern im Erdgeschoss. Die 2-Zimmerwohnung liegt im ersten Stock und darüber gibt es noch eine Dachgarconiere, die auch an Student Innen vergeben wird. Also man lebt in Klein-WG's, nützt aber das ganze Haus mit Garten. Jede Whg hat ein Kellerabteil für Ski, Gepäck oder Fahrrad. Pro Zimmer € 495.- inklusiv Strom und Warmwasser und Heizung. weitere Informationen: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Sanierung! Lage: Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse in Floridsdorf, in der Nähe der Amtsgasse. Marchfeldkanal Nähe; Öffis: 31er und 32er Straßenbahn (5 Stationen zu U6) 31A, 32A, 36B, S-Bahn Jedlersdorf; Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden WG Leben: Die Whg liegt im ersten Stock eines Hauses. Es werden mehrere Wohneinheiten an Student Innen vergeben. Garten- und Ateliermitbenützung/Werkraum auf Absprache möglich. Ich wohne mit meinen Kindern im Erdgeschoss. Die 2-Zimmerwohnung liegt im ersten Stock und darüber gibt es noch eine Dachgarconiere, die auch an Student Innen vergeben wird. Also man lebt in Klein-WG's, nützt aber das ganze Haus mit Garten. Jede Whg hat ein Kellerabteil für Ski, Gepäck oder Fahrrad Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zur Vermietung gelangt eine schöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig möbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentralheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Miete: € 614.- inkl. BK exkl. Strom, exkl. Heizung ca. € 46.- W I C H T I G !! • WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE BEFRISTET VERMIETET!! • 6 MONATSMIETEN KAUTION, NACH VEREINBARUNG MIT DEM VERMIETER! BEZIEHBAR AB MÄRZ 2026 Energieausweis vorhanden HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Highlightsbarrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizungca. 14,5 m² großer Terrasseperfekter Grundrisszahlreiche Erholungs- und Freizeitgebiete in der Nähe Garagenplatz Die Wohnung ist noch bis Ende Februar vermietet. Besichtigungen ab. 02.03.2026 erfolgen. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock einer 2022 errichteten Wohnhausanlage in Eßling im 22.Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt besticht sowohl durch seine energetisch optimierte Ausstattung als auch durch hochwertige Materialien und gut durchdachte Grundrisse. Der hochwertige Neubau besteht aus zwei Trakten, einer Tiefgarage sowie einem Fahrrad- und einem Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung Die helle, perfekt zugeschnittene Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit moderner, offener Küche (Einbau erfolgt bis zum Bezug), ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum sowie eine separate Toilette. Highlight der Wohnung ist die 14,5 m² große Terrasse. Die Wohnräume sind mit schönen Eichen-Parkettböden und die Nassräume mit eleganten Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die Kosten für einen Garagenplatz belaufen sich auf EUR 73,82.- inkl. Betriebskosten und UST. Der Garagenplatz muss gemeinsam mit der Wohnung angemietet werden. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 360,- inkl. UST. und sind vom Mieter zu tragen. Ausstattung Exklusive Wohnküche14,5 m² großer Terrasse Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserschöner Eichen- Parkettboden Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Wohnobjekt im Herzen von Eßling ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, die Donauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Der nächste Supermarkt liegt nur 5 Gehminuten entfernt, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf. Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der Wiener City. Disclamer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmerwohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Vollbad und 2 raumhohen Loggien befindet sich im 2. Stockwerk. Der Wohn-Ess-Bereich ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Fotos sind noch von der Erstvermietung vor ca. 4 Jahren. Die ehemaligen Mieter sind nun wieder ausgezigen und die Wohnung verfügbar! - Einbauküche - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne - Südloggia zum begrünten Hofgarten - Nordloggia - Aufzug - Kellerabteil - Garage im Haus (80 Euro/Monat) Ab sofort zu vermieten! Ich freue mich auf deine Anfrage.... [Mehr]