provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei + Erstbezug + Tiefgarage + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige, gut 31,5 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert und die an die Küche äußerst nützliche "Speis" angeschlossen. Weiters stehen Ihnen zwei kompakte Schlafzimmer zur Verfügung. Der westseitig ausgerichtete Wintergarten rundet diese charmante Neubauwohnung im Erstbezug und viel Wohnqualität ab. Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 75,58 m² + Wintergarten: ca. 11,6 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: € 797,61 + 10% Ust Betriebskosten: € 156,92 + 10% Ust. Gesamtbelastung: € 1049,98 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) PKW: € 63,38 netto; Zweirad: € 36,28 netto Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!! Hier geht es zur Projekthomepage: Der Markhof Provisionsfrei für den/die Mieter/in Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Mietwohnungen im repräsentativen Neubau - sofort Bezug möglich Der Preis, die Qualität und die Wohnungsgröße sorgen dafür, dass es von 67 Wohnungen nur noch 22 gibt. Die Errichtung der Anlage ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, das Projekt ist barrierefrei konzipiert, die perfekte Anlage. Projektbeschreibung: Es gibt insgesamt 6 Geschosse plus Dachgarten mit 67 Mieteinheiten. Der Dachgarten, welcher liebevoll gestaltet ist, ist für alle Bewohner nutzbar. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 44 m² bis 79 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Einige Wohnungen verfügen über einen unverbaubaren Grünblick. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei jede Etage erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 42 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um EUR 90, (inkl. BK und Ust.) Das Wohngebäude wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Energieversorgung findet über die Fernwärme statt, alle Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ausstattung: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Südseitgen Wohnungen sowie bei allen Dachschragenfenstern, sind mit Außenrollläden ausgestattet Kunststoff-Aluminium Fenstern, einflügelig mit 3 Dichtungen, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen voll ausgestattete Küche hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte Dachgarten mit Kinderspielplatz und Bänken Tiefgarage Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Provision: 2.877,60 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

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FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN gilt bei einer Mietanbotslegung bis zum 30.06.2021* ! Leben im 3. Bezirk - NEUBAU ERSTBEZUG ! Das Projekt besticht durch seine urbane Wohnlage, welche eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Prater als auch die Anbindung zu vielen Hot Spots der Weltstadt Wien. Binnen weniger Gehminuten stehen Ihnen alle nötigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung (bspw. Supermärkte, Apotheken und Ärzte etc.). Jede Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und entsprechende Stellplätze, welche in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden können. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Erstbezug Neubau Barrierefreiheit Hochwertige Bemusterung der Wohnungen Attraktive Infrastruktur Freiflächen zur Erholung Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar *Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.06.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Wohnung Top 63: Die Wohnung mit ca. 49,79 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,47m² Loggia liegt im 6. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Toilette mit Waschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische Schlafzimmer Loggia Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten Monatliche Miete: € 925,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.06.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 307,20 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,64 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3 punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 77A und U3, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Erdbergstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops lediglich 6 Autominuten entfernt Ärzte bzw. Krankenhaus Herz-Jesu Krankenhaus Schulen Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahn 3, Kardinal-Nagl-Platz Buslinien, 77A und 80A Das Objekt wurde in beliebter Lage in 1030 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,55 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Dennis Knöller für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNEN AM DONAUKANAL! - Ideale Lage - U3 - Neubau! - Erstbezug Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände Objektnummer: 461390... [Mehr]

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In dem kürzlich fertiggestellten modernen und hochwertig ausgestatteten Neubau, stehen insgesamt 101 Wohneinheiten zur Vermietung, welche sich zwischen 41 - 96 m2 Wohnfläche orientieren. Verfügbar sind 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Selbstverständlich verfügt jede der angebotenen Wohnungen über eine attraktive Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten). Getreu dem Motto - gemeinschaftliches Miteinander - steht allen Bewohnern eine Dachterrasse zur Verfügung (Stiege 2). Jene Terrasse ist mit Sitzgelegenheiten, Fitnessgeräten und ansprechender Begrünung ausgestattet. Die angebotenen Mietwohnungen werden vorerst für eine Dauer von 5 Jahren befristet vermietet. Des Weiteren können die Wohnungen ab sofort bezogen und PROVISIONSFREI angemietet werden! Die hauseigene Tiefgarage steht Ihnen auf Wunsch gegen einen monatlichen Mietpreis von 87, EUR für PKWs und 54,48, EUR für Motorräder zur Verfügung Ausstattungsstandard: PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Echtholzparkettboden in Eiche mehrfach Isolierverglasung mit außen Rollläden Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestation voll ausgestattete moderne Küche Gemeinschaftsterrasse hochwertige Ausstattung Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 2 TOP 29: Die Wohnung mit ca. 90,63 m2 Wohnfläche und ca. 10,69 m² Loggia, verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Abstellraum/Wirtschaftsraum Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre INKLUSIVE KÜCHE Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) Tiefgaragenplatz verfügbar! Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten: Miete: 1.273,90 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für den Mieter Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 EUR (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 71a und 218 -) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Das Objekt wurde in beliebter Lage in 2230 Schwechat realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Dennis Knöller für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. PROVISIONSFREIER 4-ZIMMER TRAUM! ERSTBEZUG im modernen NEUBAU! JETZT ZUSCHLAGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Kaiserebersdorf Bahnhof, Felmayergarten, Rathauspark, Wiener Zentralfriedhof, Flughafen Schwechat, Wiener Straße Objektnummer: 461449... [Mehr]

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Essling Living 1220 Wien - Nähe Eßlinger Hauptstraße und Seestadt - beziehbar ab Juli 2021 Im brandneuen Wohnprojekt Rosthorngasse werden soeben 82 exklusive Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und durch eine hohe Qualität aus. Informationen zum Objekt Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 82 Mieteinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 109 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Den westseitigen Gartenwohnungen ist ein attraktiver Grüngürtel vorgelagert. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 46 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 89 € brutto und ein Elektro-Stellplatz für 119 € brutto pro Monat angemietet werden. Das Wohngebäude wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Hierzu werden modernste Technologien wie Bauteilaktivierung, Erdwärmepumpe und Photovoltaik verwendet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen EWE Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp Außenrollläden bei Gartenwohnungen, außen liegende elektrisch bedienbare Raffstores in allen anderen Wohnungen oder händisch bedienbare Markisetten bei Dachflächenfenstern - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Eßlinger Hauptstraße und der neuen Seestadt. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Hofer, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die U2-Bahnstation "Seestadt" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, sowie über eine Station mit der Buslinie 88 B. Die Buslinie 26A bringt Sie rasch nach Kagran, von wo aus Sie zügig mit der U1 in die Wiener Innenstadt kommen. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial. Top 73 liegt im 2. Dachgeschoß und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse - 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigener kleiner Terrasse (ca. 4,20 m²) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 2 Terrassen (ca. 18,20 m² und 4,20 m²) Ausrichtung: Nord-Ost-West DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Belinda Pöll unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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MIETE: Provisionsfreie Neubau-Erstbezugswohnungen Im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Alten Donau und der Großfeldsiedlung, auf dem Gelände der ehemaligen Schichtgründe, vergeben wir verteilt auf sieben Stiegen zw. 44 m² - 100 m², mit 2 bis 4 Zimmer, insgesamt 74 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 128 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige Lage zur heiß begehrten Alten Donau, welche nur 4 Autominuten entfernt ist. Somit steht einer kurzen Abku? hlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 und Buslinien 27A und N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz: Im EG und DG Außenjalousie mit Kurbelbetrieb, in den Regelgeschossen Innenjalousie Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) vollmöblierte Küche (Gorenje Geräte) Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 14 Top 25: Die Wohnung mit ca. 44,24 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,95 m² Terrasse und ca. 2,66 m² Balkon liegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,33 m² Abstellraum ca. 2,34 m² Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,43 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 22 m² - Zugang zur Terrasse und Balkon Schlafzimmer ca. 10,14 m² - Zugang zur Terrasse und Balkon Terrasse ca. 11,95 m² und Balkon ca. 2,66 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 745,60 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Hofer, Penny, Billa -Ärzte bzw. Krankenhaus: Zahnpraxis Dr. Salbrechter, Donaufelder Apotheke -Schulen: Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 Buslinien 27A und N20 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen Ihnen Herr Julian Kukacka unter [Tel] sowie Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 ### Objektnummer: 461550... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN GENIESSEN Leben im Herzen von Kagran FRÜHJAHRSAKTION Provisionsfrei mieten! gilt bei Abschluss und Antritt eines Mietverhältnisses mit Mietbeginn 30.04.2021* WAG115-117 steht für ein einzigartiges Wohngefühl, hochwertigen Wohnraum und eine umfassende Infrastruktur im Herzen von Kagran- beginnend bei der modernen Architektur, über die durchdachten Wohnungsgrundrisse bis hin zur begehrten Lage. Modernes Leben genießen - eingebettet im grünen Bezirk Donaustadt, in der Nähe der Alten Donau und der optimalen Verbindung zum Stadtzentrum, schafft WAG115-117 höchste Lebensqualität. Zur Vermietung gelangen insgesamt 73 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeflächen. Die Anbindung ist hervorragend, da Sie in nur wenigen Gehminuten die U1 Kagran aber auch die U1 Kagraner Platz erreichen. Viele der Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Das Projekt verfügt über eine traumhafte Gemeinschaftsterrasse im 3. Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 25 m² bis 104 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Zwischen der idyllischen Alten Donau und dem belebten Life­style-Center Donauzentrum gelegen, eröffnet sich ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten im unmittelbaren Umfeld. Durch die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrs­mittel ist ausreichend Flexibilität geboten. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 7 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 85,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Highlights: Erstbezugswohnungen 5 Gehminuten zur U1-Station "Kagraner Platz" Bestmögliche Infrastruktur Hauseigene Tiefgarage Einbauküche inkl. Geschirrspüler Großteils Freiflächen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler Außenjalousien 3-fach Isolierverglasung Klima-Umluftgerät-Vorbereitung in den Wohnungen des 2. Dachgeschosses Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum hochwertige Sanitäreinrichtung Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi und Geschirrspüler) Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 50: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,72 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 4 m² Loggia sowie einem ca. 5 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und ist süd-westseitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5,95 m² Badezimmer ca. 4,80 m² separate Toilette ca. 1,45 m² Wohn-/Essbereich ca. 25,72 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,70 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,14 m² Mietkosten Monatliche Miete: € 1.249, inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Provisionsfrei mieten! Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 85,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Billa, -Schulen und Kindergarten: KIWI Kindergarten, Volksschule mit sportlichem Schwerpunkt, Mittelschule, Vienna international School, Gymnasium Bernoullistraße -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kagran, U1 Kagraner Platz, 94A, 22A, 24A, 25A, Linie 26 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,79 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. !!! FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI MIETEN! MODERNES WOHNEN GENIESSEN - LEBEN IM HERZEN VON KAGRAN - ERSTBEZUG - EINBAUKÜCHE - U1 KAGRANER PLATZ!!! !!! FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI MIETEN! MODERNES WOHNEN GENIESSEN - LEBEN IM HERZEN VON KAGRAN - ERSTBEZUG - EINBAUKÜCHE - U1 KAGRANER PLATZ!!! !!! FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI MIETEN! MODERNES WOHNEN GENIESSEN - LEBEN IM HERZEN VON KAGRAN - ERSTBEZUG - EINBAUKÜCHE - U1 KAGRANER PLATZ!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donauzentrum - U1-Kagran, UNO-City, VIC, Donauinsel, Alte Donau, Kagraner Platz, Albert-Schulz-Halle, Wagramer Straße ### Objektnummer: 461561... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen! FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN gilt bei einer Mietanbotslegung bis zum 30.06.2021* MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum beliebten Wiener Prater. Durch die Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung um alle Hot Spots in Wien, in kürzester Distanz zu erreichen. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/? m=KFdjgku N91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/? m=u Nn Hj KBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/? m=pw Drb Qq WAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/? m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/? m=u VLv TPJr6TU In Summe stehen 29 Wohnungen in den Größen von ca. 46m2- 83m2 (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse,) und Stellplätze die Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten können. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - Wiener Prater und Rochusmarkt -) Freiflächen (Terrasse, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz Klimaanlage im letzten Geschoß Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum *Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.06.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Wohnung Top 57: Die Wohnung hat ca. 73,25 m2 Wohnfläche mit 11,90 m2 Balkon, 5,06 m2 Loggia und liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette Wohn-/Essbereich mit Kochnische Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon Loggia Abstellraum Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.349,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.06.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen Stellplätze Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr MV-Errichtung Wohnung: Netto € 307,20 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,64 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte bzw. Krankenhaus: Herz-Jesu Krankenhaus -Schulen: Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 77A und 80A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,08 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! - JETZT ANFRAGEN! TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! MODERNER 3-ZIMMER TRAUM AM DONAUKANAL - GROSSZÜGIGER BALKON - JETZT SCHNELL SEIN UND PROVISIONSFREI MIETEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Donaukanal, Erdberger Lände Objektnummer: 461427... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Graz / Karlau / Karlauerstraße 17: PROVISIONSFREI! Traumhafte Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer sowie XXL-Balkon und schöner ausgestatteter Küche! Zentral gelegen - umgeben von einer optimalen Infrastruktur und idealen öffentlichen Verkehrsanbindung! Top-Preis-Leistungs-Verhältnis! Das Badezimmer ist mit barrierefreier Dusche ausgestattet und hat ein Fenster für natürlichen Lichteinfall und Belüftung. Der großzügige 8 m² große Balkon verspricht erholsame Stunden unter freiem Himmel. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes absperrbares Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Liftzugang kann ebenfalls angemietet werden. Die Wohnung kann ab 1.7.2021 gemietet werden. Ausstattung: - Herd (Ceranfeld) mit Abluftventilator - Backofen - Kühlschrank mit Gefrierfach - Dusche - Internetanschluss - Kabel TV - Böden: Parkett/Fliesen - Fußbodenheizung Sonstiges : - Fahrradabstellplatz - Lift - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz kann zusätzliche noch gemietet werden Bruttomiete inkl. Betriebskosten, MwSt und Küchenmiete.: € 613,27 Kaution: € 2.453,08 Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: Ing. Claudia Karner, Tel. Nr.: [Tel], E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €405,33 zzgl 10% USt. Betriebskosten €102,95 zzgl 10% USt. Sonstiges €45,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €59,86 Gesamtbetrag €559,11 Heizwärmebedarf: 34.64 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Kaution: EUR 2453.08 Objektnummer: 2850/26287... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In der Oeverseegasse 20, 8020 Graz steht eine Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Die Wohnanlage befindet sich direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Oeverseepark befindet sich in zentraler Citylage. Die Wohnung ist ab 15. Jänner verfügbar! Highlights der Wohnung: -) Neubauwohnung mit Top Innenausstattung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Fußbodenheizung! -) Modernste Bauweise, Massivbau, funktionaler Grundriss -) Balkon inklusive (vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fubodenheizung Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen Gemeinschafts SAT-Anschluss Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette - ca. 7 m² Wohn-/Essbereich/Küche ca. 26 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 13 m² - mit Balkonzugang Loggia - ca. 7 m² Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 2.8 beläuft sich auf 666,29 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 499,22 Euro Betriebskosten: 106,50 Euro Umsatzsteuer: 60,57 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage und Infrastruktur: Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Griesplatz. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 31E, 32, 33, 39, 40 und 67. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 38,16 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. GROSSZÜGIG AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN URBANER CITYLAGE - MIT LOGGIA - PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Griesplatz, Kärntnerstraße, Lissagasse, Oeverseepark, Citypark Objektnummer: 461631... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Private Dachterrasse + Provisionsfrei + Erstbezug + Tiefgarage + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige gut 25 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert und eine an die Küche äußerst nützliche "Speis" angeschlossen. Ein weiterer Abstellraum, zwei kompakte Schlafzimmer und die große Loggia runden diese charmante Neubauwohnung im Erstbezug und viel Wohnqualität ab. Raus aus der Wohnung - ab aufs Dach - und schon sind Sie auf Ihrer privaten, exklusiven ca. 29 m² großen Dachterrasse! Man wird Sie beneiden! Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 69,07 m² + Loggia: ca. 12,39 m² + Dachterrasse: ca. 27,63 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: € 881,41 + 10% Ust Betriebskosten: € 164,03 + 10% Ust. Gesamtbelastung: € 1.149,98 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) PKW: € 63,38 netto; Zweirad: € 36,28 netto Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!! Hier geht es zur Projekthomepage: Der Markhof Provisionsfrei für den/die Mieter/in Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In der Oeverseegasse 20, 8020 Graz steht eine Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Die Wohnanlage befindet sich direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Oeverseepark befindet sich in zentraler Citylage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Highlights der Wohnung: -) Neubauwohnung mit Top Innenausstattung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Fußbodenheizung! -) Modernste Bauweise, Massivbau, funktionaler Grundriss -) Balkon inklusive (vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fubodenheizung Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen Gemeinschafts SAT-Anschluss Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Wohnung Top 2.23 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette - ca. 7 m² Wohn-/Essbereich/Küche ca. 26 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 13 m² - mit Balkonzugang Loggia - ca. 7 m² Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 2.23 beläuft sich auf 649,78 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 484,21 Euro Betriebskosten: 106,50 Euro Umsatzsteuer: 59,07 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage und Infrastruktur: Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Griesplatz. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 31E, 32, 33, 39, 40 und 67. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 38,16 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER ANBINDUNG - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Griesplatz, Kärntnerstraße, Lissagasse, Oeverseepark, Citypark Objektnummer: 461632... [Mehr]