provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Einziehen und Wohlfühlen ! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Dachterrasse und hat ca. 91 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC, Vorraum und Abstellraum. Alle Räume werden mit einer hochwertigen Klimaanlage auf die optimale Raumtemperatur gekühlt. Die traumhafte, großzügige Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick und 48 m² lädt zum Sonnen und Entspannen in ihren eigenen vier Wänden ein. Auf gleicher Höhe wurde ein extensives Gründach angelegt, bei dem zusätzlich zu der einzigartigen Dachterrasse auch das Flair eines Eigengartens spürbar wird. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag so richtig ihre Seele baumeln lassen. Ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 17 m² sowie 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Weiters stehen den Hausbewohnern ein Kinderspielplatz, ein Wäschetrockenraum und ein großer Fahrradabstellraum frei zur Verfügung! Provisionsfrei (direkt vom Bauträger) ! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1176,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 245,59 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 88 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 159,78 Gesamtbetrag € 1669,51 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) Großzügige Balkone und Erholungsflächen• ) Sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Telekom und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Top 61Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 57 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,22 m² Balkon befindet sich 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 779,97 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 240,00 inkl. USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage bietet mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten den optimalen Lebensraum. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse AGerne steht Ihnen Herr Florian Stalzer für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Topangebot: Kompakte Zweizimmer-Wohnung mit Loggia direkt neben U6-Station und mit Einkaufsmöglichkeiten vor dem Objekt bzw. in fünf Minuten im Freizeitparadies Donauinsel. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Balkon. Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil Parken gegen Aufpreis.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Wohnung wird derzeit generalsaniert. Sie sehen Musterfotos einer Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Tatsächliche Fotos folgen in Kürze. Mietbeginn ab 01.11.2023 und Besichtigungen ab sofort. LAGE UND BESCHREIBUNG Diese generalsanierte rd. 63 m² 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Hauseingang und strukturierter Fassade in der Seidengasse. OBJEKT UND AUSSTATTUNGDiese hofseitig gelegene Wohnung bietet eine rd. 16 m² vollausgestattete moderne Wohnküche mit anschließendem Abstellraum und von der beidseitig ein mittelgroßes sowie ein kleines Zimmer begangen werden können. Desweiteren gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster in den Hof, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen Vorraum. Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße bietet die unmittelbare Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Banken, Ärzte, Tankstelle, Tiefgaragen, Supermärkte, eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und nette Lokalitäten. Kleine Theater und Bühnen befinden sich ebenfalls in nächshter Umgebung.hofseitig3 Zimmer inkl. Wohnküchevollausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, großer Kühl-/Gefrierschrank) modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gasthermeseparates WC mit Handwaschbecken und Fensterkleiner Abstellraum Vorraum Fußbodenheizung mit Gastherme Lift für 3. Pers. bis KGKellerabteil zugeordnet Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGDie U3 “Neubaugasse", "Zieglergasse", die Autobuslinien 13A , N71, N49 sowie die Straßenbahnlinien 5, 49 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS Einziehen und Aufleben - das grüne Herz Simmerings Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entstand ein ganz besonderes Wohnprojekt. Auf 5 Stiegen befinden sich insgesamt 682 freifinanzierte Wohneinheiten und 287 PKW-Stellplätze. Mit effizient geplanten Grundrissen in 1-Zimmerwohnungen ab 31 m² bis zu 4-Zimmerwohnungen mit 79 m², gehen hier Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung! Die Befristung beträgt nicht wie gewöhnlich 3 oder 5 Jahre, sondern 10 Jahre. Mit der Weltstadt vor der Haustüre! Der Standort besticht durch hervorragende Infrastruktur. Tauchen Sie in diese grüne Oase ein und erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich direkt im Erdgeschoss der Anlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und PKW-Stellplätze können in der Garage für € 102,00 pro Monat angemietet werden. Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Sicherheitstüre Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Grohe Armaturen und Handtuchwärmer Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen Zentralheizung mit Fernwärme3-fach verglase Schallschutzfenster Vollwärme-Schutzfassade Teilweise Außenbeschattung Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachwohnungen Das Haus verfügt über: Gemeinschaftsraum Taekwondo Studio Apotheke Ärztezentrum Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Proberaum für Musiker24-Stunden Shop für Lebensmittel Gemeinschaftsräume für Partys Kinderspielplatz Aufzug Parkgarage Zu Fuß erreichen Sie: Billa in 1 Minute Bäckerei in 2 Minuten Straßenbahnlinie: 6, 11, D in 5 Minuten Buslinie: 69A in 5 Minuten S- Bahn Geiselbergstraße in 6 Minuten U3 Enkplatz in 14 Minuten Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie: Hauptbahnhof in 13 Minuten Flughafen Wien in 21 Minuten Belvedere in 22 Minuten Stephansplatz in 27 Minuten Messe Wien in 29 Minuten Ernst-Happel-Stadion in 33 Minuten Austria Center in 44 Minuten Befristung: 10 JAHRE, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahl: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 17,76 – 30,12 kWh/m²a (A/B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,71 - 0,76 (A). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungskosten € 300,00MOVE IN AND LIVE UP AT WOHNGARTEN - THE GREEN HEART OF SIMMERINGIn the up-and-coming 11th district of Vienna, a very special residential project has been developed. In 5 buildings there are a total of 682 privately financed residential units and 287 parking spaces. With efficiently planned floor plans from 1-room apartments from 31 m² up to 4-room apartments with 79 m², your personal living dreams come true! The time limit is not as usual 3 or 5 years, but 10 years. With the cosmopolitan city at your doorstep! The location impresses with excellent infrastructure. Immerse yourself in this green oasis and reach Vienna's city center in just a few minutes. Numerous stores for your daily needs, gastronomy for culinary enjoyment as well as parks and green areas offer the best possible space for recreation and relaxation. A kindergarten and a pharmacy are located directly on the first floor of the complex. Each apartment has a cellar compartment and parking spaces can be rented in the garage for € 102,00 per month. The apartments are equipped as follows: • Security door • Modern fitted kitchen with all appliances incl. Dishwasher • High-quality sanitary facilities with Grohe fittings and towel warmer • Oak parquet flooring in the living rooms • Central heating with district heating • Triple-glazed soundproof windows • Full thermal protection facade • Partial external shading • Preparation for air conditioning in the rooftop apartments The house offers you: • Common room for kids • Taekwondo studio • Pharmacy • Medical center • Bicycle room • Storage room for baby carriages • Rehearsal room for musicians • 24-hour grocery store • Common rooms for parties • Playground for children • Elevator • Parking garage By foot you can reach: Billa grocery store within 1 minute Bakery within 2 minutes Tram line: 6, 11, D within 5 minutes Bus line: 69A within 5 minutes S- Bahn Geiselbergstraße within 6 minutes U3 Enkplatz within 14 minutes By public transport you can reach: Hauptbahnhof within 13 minutes Vienna Int. Airport within 21 minutes Belvedere within 22 minutes Stephansplatz within 27 minutes Vienna Trade Fair within 29 minutes Ernst Happel Stadium within 33 minutes Austria Center within 44 minutes Rental term: 10 YEARS, 1 year waiver of notice, 3 months notice period Energy code: According to the energy performance certificate, the heating requirement is between 17.76 - 30.12 kWh/m²a (A/B) and the energy performance Factor between 0.71 - 0.76 (A). Service charges: Deposit: 3 gross monthly rents Contract establishment costs: € 300,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <2.800m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <825m Universität <750m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <800m Polizei <850m Verkehr Bus <150m U-Bahn <875m Straßenbahn <150m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Großer Wohn/Essbereich mit Kaminofen und Küche. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder. 2 Kellerräume und weiterer Stauraum neben Schlafzimmer Terasse und eigener Garten. Sonnige Lage nahe Kreisverkehr Iselsbergstraße. Einliegerwohnung im Haus der Vermieter. Kinder willkommen – Hunde/Katzen leider nicht möglich. BitteMail mit kurzer Selbstbeschreibung und Tel. No, an [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungen in Kürze.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Objekt Moderne Wohnhausanlage, Baujahr 2015 Helle und gut konzipierte Balkon- und Loggiawohnungen Insgesamt 6 Mietwohnungen Wohnungen zwischen 43 und 58 m² Garagenplätze stehen den Bewohnern für ein bequemes Parken im Haus zur Verfügung. Die Ausstattung Das Haus wurde mit Vollwärmeschutzfassade und energieeffizienter Bauweise heizkostensenkend erbaut und generiert so eine umweltschonende Energieversorgung. Die sehr lichtdurchfluteten, ruhigen und großflächigen Wohnungen werden mit großzügigen qualitativen Markenküchen und mit Geräten bester Qualität ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Jalousien, sowie allen Anschlüssen für TV und Internet (vorbereitet zur Anmeldung) versehen. Die mit Keramikfließen ausgestatteten Sanitärräume sind mit hochwertigen WC Anlagen, Badewannen, Waschbecken mit einem Handtuchtrockner und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen. Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil zu jeder Wohnung wurden errichtet. Die Raumaufteilung Die gegenständliche Wohnung besteht aus einem Vorraum, getrennten WC und Bad, sowie einem Schlafzimmer und einer Wohnküche mit Ausgang zum großen Balkon. Ein geräumiges Kellerabtei ist im Mietpreis inbegriffen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Judenburg / Europastrasse55 / Top4 Preiswerte Wohnung in zentraler Lage, nahe dem Schulzentrum mit HAK, Bakip, Kindergarten, Bushaltestelle,... Objekt- & Lagebeschreibung: • 57m² Wohnfläche • Aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur • Kabel-TV vorhanden • Internet & Telefon möglich • Schöner Innenhof mit Gemeinschaftsgarten, Wäschespinnen & Sitzmöglichkeiten • Kellerabteil inkludiert • PKW-Abstellplätze vorhanden • Direkte Nähe zur Bushaltestelle - sehr gute Anbindung an den Bahnhof Judenburg • Gute Infrastruktur, Geschäfte, Poststelle, Bank etc. in unmittelbarer Nähe • Unbefristet • Wohnbeihilfe möglich • Keine Vermittlungsgebühren Preisangaben: Mtl. Miete inkl. Betriebskosten € 396,35,- zzgl Heizkosten nach Verbrauch Kaution € 1189,05,-Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

AKTION Klima Ticket Bei einer Wohnungsfixierung erhalten Sie eine gratis Jahreskarte „Klima Ticket Österreich“. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (16,6 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 810,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 783,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.209,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Highlights Sehr gute Raumaufteilung Hofseitiges Schlafzimmer Separate Küche mit Fenster Perfekte Verkehrsanbindung Günstige Brennwerttherme Objektbeschreibung Die ca. 93 m² große, helle und teilmöblierte Liegenschaft, befindet sich nur zwei Gehminuten von der Währinger Straße entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kabinett, welches in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Weiters verfügt die Wohnung über einen getrennt begehbare Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Waschmaschinen-Anschluss und, sowie über eine separate WC-Einheit mit Handwaschbecken. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe, sowie einen Einbauschrank. Für zusätzlichen Strauraum sorgen ein sich in der Wohnung befindender Schrankraum sowie ein Kellerabteil. Wohnzimmer, Küche, sowie Bad und WC sind zentral begehbar. Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnräume sind mit schönem Fischgräten-Parkett ausgestattet, in der Küche, sowie im Badezimmer und WC wurden Fliesen verlegt. Außerdem ist die Wohnung eine Brennwerttherme ausgestattet, welche eine kostensparende Alternative zu herkömmlichen Gas-Thermen darstellt. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Gentzgasse, sowie der Währinger Straße und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Ausstattung Separate Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld und Backrohr und großem Fenster Charmanter Fischgräten-Parkett Badewanne Badezimmer mit Fenster Waschmaschinen-Anschluss WC separat mit Handwaschbecken und Fenster Geräumiger Vorraum Schrankraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnstation Martinstraße (40 und 41), mit der man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt, sowie in wenigen Stationen zur U6 Währinger Straße/Volksoper führt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. In etwa 10 Gehminuten ist der Türkenschanzpark erreicht, der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist mit der Straßenbahn ebenfalls sehr gut erreichbar. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Mietwohnung mit 4 Zimmern, Terrasse und Abstellplatz Diese großzügige Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit 4 Zimmern, einer Terrasse und einem Carport steht Ihrem neuen Zuhause nichts im Wege. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine Wohnnutzfläche von 97,17 m². Ein Kellerabteil ist bereits vorhanden, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2023 verfügbar und kann Ihr neues Zuhause werden Eckdaten Objekttyp: Mietwohnung Zustand: Sehr gut Wohnnutzfläche: 97,17 m² Zimmer: 4 Terrasse: Vorhanden Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 überdachter AAP Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: Ab 01.12.2023 Miete: € 1.100,00 Betriebskosten dzt.: € 214,00 Gesamtmiete dzt: € 1.314,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top 2 Zimmer Wohnung in bester Waltendorf Lage! Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof im ersten Stock (mit Lift) in einem gepflegten Haus, und besticht durch ihre ideale Einteilung:• geräumiger Vorraum• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss• WC mit Handwaschbecken extra• Schlafzimmer mit Einbauschrank und Büro Ecke• großes und helles Kochen-Wohnen- Essen mit moderner Küche (inkl Einbaugeräte und Geschirrspüler)• Abstellraum• großer, südseitig gelegener überdachter Balkon Ein Garagenparkplatz und ein Kellerabteil direkt im Haus gehören zur Wohnung und sind im Preis inkludiert. Miete inkl BK und TG Platz- nur mehr Strom und Heizung (aktuell Euro: 130,- inkl Warmwasser) extra! Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen- provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]