provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – ruhig gelegen Diese gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnung mit 50 m² Wohnfläche und einem ca. 70 m² großen Garten erwartet Sie. Die Lage ist angenehm ruhig, gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Gmunden bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit der Traunseetram – die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders praktisch: Die Wohnung wird voll möbliert übergeben.gemütliche Ledercouch in der Wohnküchehochwertiges Schlafzimmer aus Zirbenholzvollständig ausgestattete Küche Raumaufteilung: Wohnküche Schlafzimmer Bad mit WC renoviert Abstellraum Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls inkludiert. Miete: € 986,00 (inkl. BK u TG-Parkplatz) Kaution: € 4.930,00Ablöse: € 4.000,00 (für die vorhandenen Möbel außer Küche und Bad) Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Garten und guter Stadtnähe suchen. Sie möchten mehr wissen oder gleich besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende gerne das Exposé! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Sie suchen eine schöne Wohnung? Eine langfristige Anmietung wird gewünscht! Unbefristeter Mietvertrag! WICHTIG!!! Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen am 1.2.26 einziehen? Bei Studenten müssten die Eltern in den Mietvertrag, vom Vermieter wird ein Nettohaushaltsgehalt von ca. 2,5 bis 3facher Miete gewünscht. Lage: 1030 Wien, Grasbergergasse Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein WC, sowie 2 Zimmer ( nicht getrennt begehbar), auf- /Kellerabteil vorhanden/ und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Landstraße Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK, Warmwasser inkl. 10% Ust. und Heizkosten (20% Ust. nur bei Heizkosten) beträgt leistbare € 959.36 Lift im Haus. Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Küche • Vorzimmer • Bad mit Wanne • WC • Kellerabteil • perfekte Lage Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, Warmwasser, Heizkosten und inkl. gesetzlicher USt. beträgt: EUR 959.36 pro Monat: Kaution: EUR 4.500, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungssonderkosten einmalig € 500, Provision: PROVISIONSFREI Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Top-Lage – Trattengasse 16, Villach Adresse: Trattengasse 16, 2. Obergeschoss, 9500 Villach Verfügbar ab: 1. Februar 2026 Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre Miete inkl. Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 1.148,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Keine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Anlage ist hochwertig, ruhig und dennoch zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe zur Drau, zum Stadtzentrum sowie zum LKH Villach. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit rund 8 m². Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küchenzeile Ausstattung: Herd, Backofen, Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und WC Balkon (ca. 8 m²) Kellerabteil im Haus Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, gegen Ablöse und nach Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin Teile des Inventars zu übernehmen. Weitere Informationen Baujahr: 2016 Mietbeginn: 1. Februar 2026 Tiefgaragenstellplatz im Haus optional anmietbar Besichtigungen werden individuell abgestimmt, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist Moderne, energieeffiziente Bauweise Elektrische Jalousien an allen Fenstern Kontakt Für Besichtigungstermine und Rückfragen wenden Sie sich bitte an: immoup – Mag. Sabine Fleischhacker 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil

1120 Wien, Koflergasse, Altbaugarconniere im 3. Stock (der Lift fährt bis zum 2. Stock) zu vermieten, die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U4/U6 Station Längenfeldgasse, der Straßenbahnlinie 62, der Badner Bahn sowie den Buslinie 59A und 63A entfernt, 41,23 m2 Wohnfläche, Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Küche , Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Gasetagenheizung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Mietdauer: 5 Jahre, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, BMM: € 490,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 1.650,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine erstklassige 3- Zimmer Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen, 2 Garagenplätzen und Aufzug direkt in die Wohnung! Die Wohnung in der Dr. Natzlergasse, Perchtoldsdorf, ist sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Fernblick. Kurzbeschreibung: Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmer, vollmöblierter Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, 2 Vorzimmer, 3 Terrassen, 1 Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und UST: € 2471,- (ohne Eigenverbrauch an Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser) Kaution: € 9.000,- Befristungen: 5 Jahre Die Kosten für die Vertragserrichtung(€ 150,-) trägt der Mieter. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann Taubstummengasse 13/4, 1040 Wien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2471 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2471... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neubau Wohnung mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendlerwohnung. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage Zentrale SAT Anlage UPC und Telekom Anschlüsse Kellerabteile gehören ebenfalls dazu. Tiefgaragenplätze um 100 €/Monat sowie ein Lift und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029 TOP 11 4.OG 45,40m2 Wohnfläche 4,98m2 Balkon € 845,- Gesamtmiete € 3.600,- Kaution € 390,- Mietvertragserrichtungskosten befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnungshighlights auf einen Blick: • Wohnfläche: 109,47 m² (laut Ö-Mietrecht) • Monatsmiete: 1.200 € • Kaution: 2 Monatsmieten • Verfügbar: ab sofort • Mietdauer: befristet auf 3 Jahre • Haustierregelung: keine Haustiere erlaubt • Zimmer: 3 (Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2/Homeoffice, Wohnzimmer) • Loggia: 13,49 m², komplett uneinsehbar mit Blick in den ruhigen Innenhof • Erstbezug: frisch fertiggestellt – ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten • Privater Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Programmierbares Thermostat (Fernwärme), Multimedia-Kabelanschluss sowie Glasfaser-Zugriff vorhanden. 1. Großzügiges Wohnzimmer (flexibel nutzbar) – lichtdurchflutet, Sound-Kabelverlegung 2. Schlafzimmer – ruhige Hofseite 3. Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice 4. Küchenzimmer – Küche nach Ihren Wünschen gestaltbar, keine Einbauküche vorhanden 5. Bad – mit Sound-Kabel für entspannten Musikgenuss beim Duschen 6. Separates WC 7. Abstellraum direkt neben dem Vorraum 8. Großer Vorraum – einladend und geräumig 9. Loggia – ideale Erweiterung des Wohnraums, nicht einsehbar Ausstattung & Technik: • Elektrische Raffstores (Jalousie) für optimalen Sonnenschutz und Wärmeregulierung • Multimedia- und Sound-Verkabelung (Bad & Wohnzimmer) • Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet • Programmierbares Thermostat für effiziente Wärme (Fernwärme) • Individuelle Stromlieferantenauswahl – volle Flexibilität • Wasserzähler pro Wohnung Lage & Umgebung: • Herz von Waidhofen: nur wenige Gehminuten zu Schulen, Banken, Post und Polizei • Gastro-Vielfalt: Pizzerien, Cafés & Restaurants im Umkreis von 5 Minuten • Einkaufszentrum (EKZ) in unmittelbarer Reichweite – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs • Ruhiges Wohngefühl trotz zentraler Lage: Blick in grüne Hofanlage, keine Straßenlärmbelästigung • Lift im Haus – barrierefreier Zugang (Gehminuten unten angeführt) Für wen ist diese Wohnung ideal? • Familien: Platz für Kinderzimmer & Elternbereich • Home-Office: separater Raum für ungestörtes Arbeiten • Paare & Singles: großzügiges Wohnzimmer und sonnige Loggia als Wohlfühloase • Pendelnde: Tiefgarage und schnelle Bus-/Bahnanbindung Interesse geweckt? Melden Sie sich gern mit diesen Infos – dann erstelle ich eine maßgeschneiderte Anzeige und beantworte alle weiteren Fragen! Kontakt: Mario Fritz [E-Mail-Adresse entfernt] Entfernungen in Metern zu: • Volksschule: 5 min Fußweg • Mittelschule: 3 min Fußweg • Gymnasium: 4 min Fußweg • Wirtschaftsakademie: 5 min Fußweg • Einkaufszentrum: 9 min Fußweg oder gut mit dem Auto erreichbar • nächste Pizzeria/Gastronomie/Bars: mehrere im Umkreis von 200 m • Poststelle: 2 min Fußweg • Bankfiliale: 1 min Fußweg • Fahrschulen: 1 min Fußweg • Sportgelände und Motorpark: 7 min Fußweg • Radweg Thayarunde: 1 min Rad • Fitnessstudio / Bad-Freizeitzentrum: 15 min Fußweg • Mehrere Friseure im Umkreis • Bushaltestelle: 5 min Fußweg Wohnungshighlights auf einen Blick: • Wohnfläche: 109,47 m² (laut Ö-Mietrecht) • Monatsmiete: 1.200 € • Kaution: 2 Monatsmieten • Verfügbar: ab sofort • Mietdauer: befristet auf 3 Jahre • Haustierregelung: keine Haustiere erlaubt • Zimmer: 3 (Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2/Homeoffice, Wohnzimmer) • Loggia: 13,49 m², komplett uneinsehbar mit Blick in den ruhigen Innenhof • Erstbezug: frisch fertiggestellt – ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten • Privater Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Programmierbares Thermostat (Fernwärme), Multimedia-Kabelanschluss sowie Glasfaser-Zugriff vorhanden. 1. Großzügiges Wohnzimmer (flexibel nutzbar) – lichtdurchflutet, Sound-Kabelverlegung 2. Schlafzimmer – ruhige Hofseite 3. Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice 4. Küchenzimmer – Küche nach Ihren Wünschen gestaltbar, keine Einbauküche vorhanden 5. Bad – mit Sound-Kabel für entspannten Musikgenuss beim Duschen 6. Separates WC 7. Abstellraum direkt neben dem Vorraum 8. Großer Vorraum – einladend und geräumig 9. Loggia – ideale Erweiterung des Wohnraums, nicht einsehbar Ausstattung & Technik: • Elektrische Raffstores (Jalousie) für optimalen Sonnenschutz und Wärmeregulierung • Multimedia- und Sound-Verkabelung (Bad & Wohnzimmer) • Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet • Programmierbares Thermostat für effiziente Wärme (Fernwärme) • Individuelle Stromlieferantenauswahl – volle Flexibilität • Wasserzähler pro Wohnung Lage & Umgebung: • Herz von Waidhofen: nur wenige Gehminuten zu Schulen, Banken, Post und Polizei • Gastro-Vielfalt: Pizzerien, Cafés & Restaurants im Umkreis von 5 Minuten • Einkaufszentrum (EKZ) in unmittelbarer Reichweite – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs • Ruhiges Wohngefühl trotz zentraler Lage: Blick in grüne Hofanlage, keine Straßenlärmbelästigung • Lift im Haus – barrierefreier Zugang (Gehminuten unten angeführt) Für wen ist diese Wohnung ideal? • Familien: Platz für Kinderzimmer & Elternbereich • Home-Office: separater Raum für ungestörtes Arbeiten • Paare & Singles: großzügiges Wohnzimmer und sonnige Loggia als Wohlfühloase • Pendelnde: Tiefgarage und schnelle Bus-/Bahnanbindung Interesse geweckt? Melden Sie sich gern mit diesen Infos – dann erstelle ich eine maßgeschneiderte Anzeige und beantworte alle weiteren Fragen! Kontakt: Mario Fritz [E-Mail-Adresse entfernt] Entfernungen in Metern zu: • Volksschule: 5 min Fußweg • Mittelschule: 3 min Fußweg • Gymnasium: 4 min Fußweg • Wirtschaftsakademie: 5 min Fußweg • Einkaufszentrum: 9 min Fußweg oder gut mit dem Auto erreichbar • nächste Pizzeria/Gastronomie/Bars: mehrere im Umkreis von 200 m • Poststelle: 2 min Fußweg • Bankfiliale: 1 min Fußweg • Fahrschulen: 1 min Fußweg • Sportgelände und Motorpark: 7 min Fußweg • Radweg Thayarunde: 1 min Rad • Fitnessstudio / Bad-Freizeitzentrum: 15 min Fußweg • Mehrere Friseure im Umkreis • Bushaltestelle: 5 min Fußweg Detail-Website zur Wohnung - https://waidhofen-thaya-wohnung.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Diese großzügige 165 m² Altbau-Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern befindet sich in der Kirschentalgasse 2 in Innsbruck (6020). Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3500 Euro, wobei eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten hinterlegt werden muss. Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist auf 2 Stöcke aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen (Südost und Nordwest) mit Blick über die Dächer Wiens ab sofort zu vermieten. Bitte keine Zuschriften ohne kurze Bewerbung, siehe abschließende Ausführungen ganz unten! Bitte beachten Sie auch, dass dieses Inserat viele nähere Details zur salomonischen Vertragsgestaltung entsprechend der Bedürfnisse und auch zur Absicherung der Mieter: innen enthält! Die sonnige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde vor circa 10 Jahren renoviert und ist in gut bewohnbarem Zustand. Der bisherige Mieter zog schweren Herzens aus beruflichen Gründen aus. Das Objekt verfügt über ein circa 20 m2 großes Wohnzimmer, ein ungefähr 11m2 großes (Kinder-) Zimmer sowie ein in etwa ebenso großes Schlafzimmer (mit dezenter Dachschräge und Dachfenster) samt kleinem Abstellraum, kleiner Küche, Badezimmer, Vorzimmer und WC. Es eignet sich hervorragend für einen Ein- bis maximal Drei-Personen-Haushalt (2 Erwachsene, 1 Kind, an größere Familien kann die Wohnung insbesonders mit Rücksicht auf das Kindeswohl mangels größerem Bad sowie der erforderlichen Rückzugsmöglichkeiten grundsätzlich nicht vergeben werden.) Besonders zu erwähnen sind die beiden Balkone mit Südost- respektive Nordwest-Ausrichtung, die vom 7. Stockwerk aus einen großartigen Weitblick über die Dächer Wiens ermöglichen. Auf der "Sonnenaufgangsterrasse" wurde hochwertiges Lärchenholz verlegt, die "Sonnenuntergangsterrasse" zieren Steinfliesen. Auch die ruhige Lage in der obersten Etage machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die Ausstattung der Küche ist komplett (Kühlschrank, Gasherd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Gastherme). Im Badezimmer befindet sich eine neuwertige Badewanne und ein schöner Spiegelschrank aus Holz. Eine hochmoderne Splitklimaanlage könnte jederzeit eingebaut werden, (idealerweise gleich mit der Option zur Erzeugung eigenen Solarstroms,) die auch als kostengünstige Heizung (funktioniert garantiert bis minus 20°!) und somit Alternative zur Gastherme (Zentralheizung) verwendet werden könnte. Die Jahresarbeitszahl beträgt über 5, das heißt aus einer Kilowattstunde Strom für den Betrieb erzeugt das Gerät durchschnittlich 5,2 Kilowattstunden Wärme durch bewährte Wärmepumpentechnologie, regel- und programmierbar per Fernbedienung und WLAN. Damit könnten die Mieter: innen wählen, welcher Energieträger momentan günstiger ist. Lage Ruhige Wohngegend mit perfekter Infrastruktur zwischen Landstrasser Hauptstrasse und Rennweg (1 Minute Gehzeit zu Klinik Landstraße, vormals Krankenhaus Rudolfsstiftung). Folgende Möglichkeiten sollte in der Wohngegend zur Verfügung stehen, soweit sich hier nichts geändert hat, bitte notfalls über Internet oder im Zuge eines Spaziergang selbst erkunden: Anbindung 71er, 74A und 77A, 1 Station oder 5 Gehminuten zu SB Rennweg (S7 Flughafen sowie laufend Züge zum Hauptbahnhof dank Schnellbahn Stammstrecke) und zum botanischen Garten, ca. 7 Min. zur U3. 2 Gehminuten zu Interspar, Trafik, Billa, Putzerei (falls es die noch gibt), Fleischhauer, Kebabstand, 3 zu Aida, verschiedenste Lokale, Heurigenrestaurant und Pizzeria ... Lidl, Hofer und LIBRO ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges Kellerabteil trocken (unverbindlich geschätzt 4m2), Fahrradraum, Kinderwagenraum, Lift, Haussprechanlage Kabel TV, Haus Bj.65. Bitte beachten Sie: Bei ernsthaftem Interesse bitte eine Art kurze Bewerbung zusenden, aufgrund derer entschieden wird, ob eine Terminreservierung für eine Besichtigung überhaupt Sinn macht. (ZB Angabe des Berufes, Scans der letzten drei Gehaltsabschnitte sowie Angabe, warum Interesse an diesem Mietobjekt besteht sowie der bevorzugten Mietdauer (3 oder 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung oder ohne...). Sinnvolle Investitionen, welche die Behaglichkeit und den Wert der Immobilie steigern, können gerne besprochen werden. Sowohl eine Finanzierung durch die Mieter: innen selbst (samt verbindlicher Vereinbarung eines Rückkaufs durch den Vermieter je nach Nutzungsdauer und Zustand zur finanziellen Absicherung der Interessent: innen, falls sie doch früher als geplant ausziehen wollen) oder durch den Vermieter gegen eine angemessene Erhöhung der Miete (Umlage von längerfristigen Investitionen auf grundsätzlich 15 Jahre Nutzungsdauer) sind fairerweise denkbar. Besonders hingewiesen wird auf die Möglichkeit einer bzw sogar zweier PV-Balkonanlagen, welche sich durch eine Reduktion des Energieverbrauchs nicht nur finanziell sondern auch mit Rücksicht auf die Natur sehr positiv auswirken würden. Bevorzugt werden Mieter: innen, die bereit wären, ein etwaiges Ausmalen der Wohnung gegen Übernahme der Materialkosten sowie eine zu vereinbarende finanzielle Abgeltung durch den Vermieter selbst zu übernehmen. Die Miete wurde gegenüber 2019 nicht entsprechend der allgemeinen Wertsteigerung der Immobilie erhöht, sondern lediglich an die Inflation angepasst, damit dafür gleich viel Nahrungsmittel gekauft werden können wie anno dazumals. Vorzugsweise sollte daher das Gehalt der potentiellen Mieter: innen ebenso wertgesichert sein (Stichwort Benya-Formel), um den Kaufkraftverlust auszugleichen. https://vimeo.com/manage/videos/1144127106 Bitte beachten Sie das Videos, das den aktuellen Zustand der Wohnung zeigt. Bitte nur ernstgemeinte, faire Anfragen. Mit den Mieteinnahmen wird ehrenamtliche Arbeit ermöglicht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten TOP 30: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 57 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraumgetrenntes WCBadezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Loggia/Balkon(siehe Grundriss und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Hochwertige Wohnungen im Erstbezug: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62Bus: 12A, 13A, 14ADer Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)• Badezimmer mit Qualitätsarmaturen• voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten• Kellerabteil• uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.499,-€Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 240 zzgl. 20 % USt an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Hier werden Sie sich wohl fühlen! Diese helle, freundliche Wohnung liegt direkt am Marktplatz von Raab in bester Umgebung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines charaktervollen Hauses und besticht durch die großzügige, geräumige Raumaufteilung und wurde 2024 neu saniert! Sie besteht aus:• Vorraum• Küche, Ess- und Wohnbereich ( Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden! )• 3 Schlafzimmer• Bad / Dusche und WC• Kellerabteil Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung besticht durch den Grundriss mit Süd/West Aussicht und sonniger/ruhiger Lage in Wörgl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, älteren Mehrfamilienhaus. Raumaufteilung 3 Schlafzimmer 2 Bäder Großem Wohnraum Küche mit Geräte 2 Balkone Abstellflächen Weiters ist im Angebot eine große Garage für 2 Autos und ein Kellerabteil enthalten. Ideal ist diese Wohnung für Paare oder einer harmonischen Wohngemeinschaft die Wohnqualität und Ruhe schätzen zu wissen.... [Mehr]