helle Mietwohnungen in Wien
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OKWohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 77,49m² / 3 Zimmer
€ 18,07 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne, ruhige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung – in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und zur U-Bahnlinie U3. Auch der grüne Prater und der Stadtpark liegen in fußläufiger Entfernung, welche sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten eignen. Diese charmante Wohnung wurde soeben teilweise renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie ist perfekt für Singles und Paare, da eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist, welches sich aber perfekt für Gäste, Home Office oder als Schrankraum eignet.77 m² Wohnfläche:• 25 m² Wohn-/Esszimmer• 14 m² Schlafzimmer• 13 m² Zimmer (perfekt für Gäste, Home Office u/o Schrankraum)• neue, komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination• großzügiges Vorzimmer, das viel Stauraum ermöglicht• neu renoviertes Bad mit Dusche samt Glasduschwand und Waschmaschine• separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster(alle Flächenangaben gerundet - Angaben ohne Gewähr) Der neue Hotspot von Wien - zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur in Prater- und Stadtpark-Nähe:• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse), der Buslinien 4A und 74A und der Straßenbahnlinie 1.Sie erreichen aber auch innerhalb von nur 10 Gehminuten die Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte, den Stadtpark und den grünen Prater. Beste Anbindung auch an den Flughafen.• Einkaufsmöglichkeiten/Ausgehen: In der nächsten Umgebung befinden nicht nur die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt samt neuem Einkaufszentrum, sondern auch ein vielfältiges Angebot an sehr guten Gastronomielokalen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 43m² / 2 Zimmer
€ 23,26 / m²
#hell
Freundliche, helle, top sanierte 2 Zimmer Mietwohnung im 1. Dachgeschoß mit freien Blick auf die Schmelz. Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (hochwertige AEG Einbaugeräte) und anschliessender Speis oder Abstellraum. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Alle Räume sind mit hochwetigen Fenstern und Außenjalousien ausgestattet. Der Parkettboden wurde in beiden Räumen frisch versiegelt. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken mit neuem Spiegelschrank und WC bietet viel Platz und hat einen Waschmaschinenanschluss. Das Vorzimmer ist verfliest und hat genug Platz für Garderobe und Schuhschränke. Das Haus selber Bj. 2008 wurde komplett saniert, mit top modernen Aufzug und hochwertigen Materialien ausgestattet ist ruhig, ausgesprochen sauber und vermittelt ein Wohlgefühl ab der Haustüre. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 143,58m² / 3 Zimmer
€ 18,07 / m²
#Altbau #hell #unbefristet
In einem prächtigen Stilaltbau nahe dem Belvedere bieten wir zur unbefristeten Vermietung eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung im 3. Liftstock an. Verfügbarkeit und Konditionen: Top 3.2, ca. 144 m², netto EUR 14,66/m²Betriebskosten: netto EUR 1,77/m²Preise zzgl. 10% Ust Beschreibung: Vorraumgroßzügiges, helles Wohnzimmer 2 Schlafzimmer - jeweils mit einem en suite Badezimmer. Die Bäder sind jeweils mit Badewanne und/oder Dusche und WC ausgestattet Gästetoilette Kühlung Die Ausstattung ist modern mit Parketten und neutralen Fliesen versehen. Für Warmwasser und Heizung wird monatlich zur Gesamtmiete ein Akonto von € 206,76 verrechnet - die Kühlung kommt auf brutto EUR 49,88Öffentliche Anbindung: Die U Bahnlinie 1 sowie die Straßenbahnlinie D sind in wenigen Minuten erreicht. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 15,24 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen mit Weitblick im beliebten Wohngebiet Monte Laa Diese attraktive Wohnung im 17. Stock überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckenden Fernblick über Wien bis zum Kahlenberg. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und einladender Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Annehmlichkeiten des Hauses: Gemeinschaftsdachterrasse, Partyraum, Fitnessraum, Sauna und Infrarotkabine bieten ein Plus an Lebensqualität. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt € 899,00. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden: € 50,00 monatlich bei gemeinsamer Anmietung mit der Wohnung oder € 79,00 monatlich inkl. BK bei Einzelanmietung. Die Küche sowie einzelne Möbelstücke verbleiben in der Wohnung und werden zur kostenfreien Nutzung überlassen, sind jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags. Gerne kann die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Voraussetzungen für eine Anmietung Mindesteinkommen bei 1 Person: 1.800€ netto pro Monat Mindesteinkommen bei 2 Personen: 2.500€ netto pro Monat MAXIMALBELEGUNG 2 PERSONEN Kosten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung 250€ Provisionsfrei für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 43,08m² / 2 Zimmer
€ 22,28 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen von Singles über Paare bis hin zu Familien und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 3080 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss Lage Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 Bus: 45A, 46A, 46B & N46 S-Bahn: S45 U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 37,91m² / 2 Zimmer
€ 25,06 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen von Singles über Paare bis hin zu Familien und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 3080 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss Lage Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 Bus: 45A, 46A, 46B & N46 S-Bahn: S45 U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 180m² / 4 Zimmer
€ 21,71 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Mitten im prestigeträchtigen 1. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von historischen Wahrzeichen, erstklassiger Gastronomie und luxuriösen Boutiquen entfernt, präsentiert sich diese hochwertig sanierte Altbauwohnung als wahres Juwel urbanen Wohnens. Auf großzügiger Wohnfläche vereinen sich klassischer Charme und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Vier lichtdurchflutete Zimmer mit beeindruckenden Raumhöhen und eleganten Flügeltüren schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit repräsentativem Charakter. Die Wohnung verfügt über: Vier großzügige Zimmer ? ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design, Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Einen Lift, der Sie bequem direkt zur Wohnung bringt. Die behutsame, hochwertige Sanierung verbindet den unverwechselbaren Altbauflair mit moderner Haustechnik und exklusiver Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im 1. Bezirk bietet eine unvergleichliche Lebensqualität: kulturelle Highlights, renommierte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine Lage mit Stil und Geschichte suchen. Ein Wohntraum für Liebhaber klassischer Architektur ? mitten im Herzen Wiens! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig saniert - Denkmalgeschützt - Parkettböden - 2 Badezimmer & separates WC - Lift - Einbauküche mit modernen Bosch Geräten - ruhige Innenhoflage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 45,48 / m²
#hell
Zur Vermietung gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihr besonderes Extra ? einen hauseigenen Pool ? überzeugt. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnqualität legen. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel einrichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Poolbereich, der Erholung und Entspannung direkt im Wohnhaus ermöglicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1-Zimmer-Wohnung - Helle Wohnräume - Zugang zu Poolanlage - Gepflegte Wohnanlage - Gute Infrastruktur & Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmi Zur Vermietung gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihr besonderes Extra ? einen hauseigenen Pool ? überzeugt. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnqualität legen. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel einrichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Poolbereich, der Erholung und Entspannung direkt im Wohnhaus ermöglicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1-Zimmer-Wohnung - Helle Wohnräume - Zugang zu Poolanlage - Gepflegte Wohnanlage - Gute Infrastruktur & Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 18,60 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell
Helle Wohnung mit Balkon und Loggia - WG Eignung Zur Vermietung gelangt diese 2022 generalsanierte Neubauwohnung in Oberdöbling. Sie befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über 2 Freiflächen. Eine sonnige Loggia nach Süden ausgerichtet und ein West-Balkon. Die vom Vorzimmer aus getrennt begehbaren Zimmer (jedes mit eigener Freifläche) können als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden, eine 2-er-WG ist jedoch auch möglich. Küche, Bad und WC sind ebenfalls getrennt und vom Vorzimmer aus zu begehen. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2021/22 komplett saniert. Neu sind unter anderem die Fassade mit Wärmeschutz, die Eingangstüren, die Balkongeländer und die Fenster. Die Wohnung selber wurde komplett entkernt, Türstöcke und Türen erneuert, eine Küche mit modernsten Elektrogeräten installiert, Badezimmer und WC mit edlen Materialien ausgestattet und ein gediegener Holzboden verlegt. Ab 1.7.2026 steht Sie für neue Bewohner bereit. Der Mietpreis versteht sich als Bruttomiete inkl. allgemeiner Betriebskosten. Gas- und Stromkosten sowie eine Haushaltsversicherung müssen vom Mieter mit eigenen Verträgen getragen werden. Der begrünte Innenhof ist für alle Bewohner nutzbar. Ein trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche runden das Angebot ab. Was ist sonst noch wichtig: Der Vermieter verlangt von Bewerbern eine Selbstauskunft sowie die Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel bzw. einen adäquaten Einkommensnachweis. Mindest-Netto-Einkommen: 2.500,00 Euro, oder Beibringung eines Bürgen. 3 Bruttomonatsmieten Kaution werden zusammen mit der 1. Miete fällig, somit gesamt €5.208,00. Bei nicht-EU-Staatsbürgern werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt. Eine Haushaltsversicherung in zwingend abzuschließen. Die Highlights 1 Balkon, 1 Loggia Vom zentralen Vorraum getrennt begehbare, gleich große Zimmer - WG Eignung! Abstellraum moderne Sanitäreinrichtungen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten und Fenster in den Hof Trockenes Kellerabteil Komplett sanierte Wohnhausanlage Apotheke, Billa plus, Lokale fußläufig erreichbar Mehrere Universitäten & Krankenhäuser in unmittelbarer Umgebung Entfernung zu diversen Universitäten & Krankenhäusern Universität für Bodenkultur - 800 Meter Tourismusschule Modul - 700 Meter Campus Rudolfinerhaus ( Krankenpflegeschule ) - 13 Minuten mit Bus 35A Universität für Archäologie - 17 Minuten mit Bus 35A Universität Wien - 30 Minuten mit Bus 35A und Strassenbahn 37 oder 38 Rudolfinerhaus - 6 Minuten mit Auto Privatklinik Döbling - 10 Minuten mit Auto Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 46,14m² / 2 Zimmer
€ 24,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Landstraßer Hauptstraße 143, gelangt diese attraktive und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten, modernen Wohnhauses und ist bequem mittels Personenaufzug erreichbar. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung, während das Schlafzimmer ruhig gelegen und optimal geschnitten ist. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Balkon und Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sowohl sonnige als auch geschützte Außenbereiche ermöglicht. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Moderne 2-Zimmer-Wohnung * Heller Wohn-/Essbereich * Sehr guter, effizienter Grundriss * Balkon und Loggia * Badezimmer mit moderner Ausstattung * Lage im 4. Liftstock mit Aufzug Haus- und Allgemeinflächen: Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag: * Fahrradabstellraum * Kinderwagenraum * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung * Moderne Bauweise und angenehme Hausgemeinschaft Lage & Infrastruktur: Die Landstraßer Hauptstraße zählt zu den gefragten Wohnadressen im 3. Bezirk und wird aktuell weiter aufgewertet - unter anderem durch neue Grünflächen, Radwege und eine erhöhte Aufenthaltsqualität . Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: * U-Bahn: U3 (Station Rochusgasse bzw. Wien Mitte/Landstraße) sowie U4 bei Wien Mitte * Schnellbahn: S1, S2, S3, S7 (Wien Mitte - direkte Verbindung auch zum Flughafen) * Buslinien: u.a. 74A (direkt entlang der Landstraßer Hauptstraße), 4A, 77A * Straßenbahn: Linien wie 18 in der näheren Umgebung Der Verkehrsknoten Wien Mitte / Landstraße zählt zu den wichtigsten Umsteigepunkten Wiens mit direkter Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen . Freizeit & Erholung: Der 3. Bezirk bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen: * Stadtpark, Arenbergpark und Schweizergarten für Erholung im Grünen * Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze im Bezirk * Kulturelle Einrichtungen, Theater und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Kosten: monatliche Mietkosten: € 1.129,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,11 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
Urbanes Wohnen in perfekter Lage - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoss
€ 3.201,-
1040 Wien / 140,73m² / 3,5 Zimmer
€ 22,75 / m²
#Maisonette #Balkon #hell #ruhig
Wohnen über den Dächern der Stadt Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in revitalisiertem Gründerzeithaus In einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz über das 1. und 2. Dachgeschoss ein Refugium für höchste Ansprüche an Ästhetik, Raumgefühl und Wohnkultur. Auf rund 141 m² Wohnfläche sowie einem ca. 12 m² großen Balkon verbindet sich klassische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz zu einem Wohnkonzept von seltener Qualität. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der durchdachte, zentral begehbare Grundriss, der sämtliche Räumlichkeiten auf beiden Ebenen harmonisch erschließt und ein außergewöhnlich komfortables sowie klares Wohngefühl vermittelt. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum, sondern ein stilvolles Zuhause mit klarer architektonischer Dramaturgie: eine private Rückzugsebene und darüber ein offener, lichtdurchfluteter Lebensbereich für repräsentatives Wohnen. Die private Ebene Ruhe, Komfort, Rückzug (1. Dachgeschoss) Zwei großzügige Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen Zwei elegant ausgestattete Bäder für maximalen Komfort Separate Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC Praktischer Abstellraum, diskret integriert Durchdachte Grundrissgestaltung für klare Abläufe und Privatsphäre Diese Ebene ist bewusst als ruhiger, intimer Bereich konzipiert ein Ort der Entspannung fernab des urbanen Pulses. Die Beletage des Wohnens Licht, Weite, Lebensqualität (2. Dachgeschoss) Großzügige Wohnküche als architektonisches Herzstück der Wohnung Exklusive Bulthaup-Designküche kompromisslose Qualität, zeitlose Formensprache Separater Wirtschaftsraum funktional angeschlossen Gäste-WC auf dieser Ebene Eindrucksvolle bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge von innen nach außen Direkter Zugang zum Balkon mit atmosphärischem Ausblick über die Dächer Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Empfangen zu einem offenen Raumkontinuum geschaffen für Menschen, die Großzügigkeit und Design gleichermaßen schätzen. Architektur trifft auf Charakter Die historische Substanz des Gründerzeithauses bildet die Bühne für einen hochwertigen Dachausbau mit klarer, moderner Handschrift. Edle Materialien, präzise Verarbeitung und ein ausgewogenes Lichtkonzept verleihen der Wohnung eine selbstverständliche Eleganz zurückhaltend, aber unverkennbar exklusiv. Eine seltene Gelegenheit für Kenner urbaner Wohnqualität: Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint klassische Wiener Baukultur mit internationalem Wohnstandard diskret luxuriös, architektonisch durchdacht und außergewöhnlich in ihrer Ausführung. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=x BNqcs Kcs M5 Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 69,49m² / 3 Zimmer
€ 23,01 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Otto-Preminger-Straße 7, gelangt diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer modernen, architektonisch ansprechenden Wohnhausanlage, die durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Planung sowie ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und zeitgemäßes Design gelegt wurde. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. In Kombination mit der ruhigen Lage innerhalb der Anlage entsteht ein Wohngefühl, das sowohl urbanen Komfort als auch entspannte Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige ca. 34m² große Terrasse, die sich über mehrere Bereiche der Wohnung erstreckt und direkt vom Wohnbereich sowie von den Zimmern aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gemütliche Abende, als grüner Rückzugsort oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wohnung & Raumaufteilung Der Grundriss zeigt eine besonders gut strukturierte Wohnung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse Zwei separat begehbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Zentraler Vorraum mit effizienter Erschließung aller Räume Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Die große, entlang der Wohnung verlaufende Terrasse ist von mehreren Räumen aus zugänglich und bietet viel Platz für Erholung, Essen im Freien oder individuelle Gestaltung. Highlights im Überblick3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Terrasse mit mehreren Zugängen Heller Wohnbereich mit offener Küche Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & separates WCAbstellraum Energieeffiziente, moderne Bauweise Wohnanlage & Allgemeinflächen Die moderne Wohnanlage überzeugt durch Komfort und Familienfreundlichkeit: Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum Eigenes Kellerabteil Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Lage & Infrastruktur Die Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet das Shopping Center Wien Mitte The Mall eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und zählt zu den großen Stärken dieser Lage: U-Bahn & Schnellbahn: Die Station Wien Mitte ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an die Linien U3 und U4 sowie mehrere S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S7) – inklusive direkter Verbindung zum Flughafen. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 18 sowie die Linie O befinden sich in der Nähe und verbinden den Bezirk schnell mit anderen Teilen Wiens. Bus: Die Buslinie 74A verkehrt entlang der Landstraßer Hauptstraße und sorgt für zusätzliche Mobilität. Freizeit & Erholung Auch in puncto Freizeit lässt die Lage keine Wünsche offen: Der nahegelegene Schweizer Garten lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein Der Arenbergpark bietet zusätzliche Grünflächen und Ruheoasen Der Donaukanal ist schnell erreichbar und ideal für Radfahren, Joggen oder entspannte Stunden in angesagten Lokalen Vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung Fazit Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse überzeugt durch eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hoher Wohnqualität und erstklassiger Lage im Herzen des 3. Bezirks. Kosten: monatliche Mietkosten: € 1.599,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,11 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <450m Klinik <400m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <450m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <800m Verkehr Bus <225m U-Bahn <925m Straßenbahn <250m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
