Wohnung ab 1.000 EUR in Wien mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer Neubauwohnung (65,03m²)! Terrasse inkl. Kiesstreifen (14,19m²) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! Koloniestraße! Die Wohnung befindet sich im 2. DG und ist klimatisiert! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Terrasse/Kiesstreifen südseitig • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • KLIMAANLAGE • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) • jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche • Paketboxen im Eingangsbereich • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem • Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • € 102,00 brutto pro Monat: • Kaution € 310,00 • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) • Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. • Naherholungsgebiet Donauinsel • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn: Jedlersdorf (Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1039,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,56 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 117,64 Gesamtbetrag € 1294,01 Heizwärmebedarf: 34.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine nette 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, welche im 5.Obergeschoss liegt. Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Hof eines Gründerzeithauses im 16. Bezirk,. Der U förmige, zweistöckige Nebentrakt wurde 2021 gebaut und die Wohnung eingerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Arbeitsplatz, Badezimmer und getrennter Toilette. Eine von beiden Zimmern zugängliche Terrasse ist Teil des kleinen, umzäunten Gartens. er grenzt an das vierstöckige Haupthaus, in dem sich der – Kamera überwachte - Eingang befindet. Alle Zimmer haben Holz- bzw Fliesenböden mit Fußbodenheizung, die Fenster haben Jalousien und Vorhänge. Das Wohnzimmer hat neben der Küchenzeile mit Geschirrspüler einen Ess- und einen Wohnbereich mit einer Ausziehcouch, die einen Gast beherbergen kann. Im Schlafzimmer ein 1,4m breites Bett, ein großer Einbau-Wandschrank und ein Arbeitsplatz. Im Bad außer dem Waschbecken eine eben begehbare Dusche und eine Waschmaschine. Weiters gibt es einen versperrbaren Abstellraum und einen Fahrradkeller. Vorhanden und im Preis enthalten sind - ein schneller Internetanschluss, Telefon und TV. Das Haus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße, auf der Hauptstraße finden Sie Geschäfte und Straßenbahn- und Bussatationen. Die Miete ist 'all inclusive', d.h. keine Extrakosten (Betrieb und Kommunikation)! Die Küche ist komplett mit Geräten und Geschirr ausgestattet. Ebenso das Schlafzimmer mit Bettwäsche, Handtüchern etc. Kosten - all inclusive Ab einem Jahr Mietdauer reduziert die Miete sich um eine Monatsmiete. The apartment is located in the backyard of a 'Gründerzeit' house in the 16th district. The house was completely restored in 2021. It consists of a living room with kitchen, bedroom with office desk, bathroom and seperate toilet. A patio, accessible from both rooms, is part of a small, fenced garden. The yard houses the u shaped new building with the apartment forming the ground floor of the south-facing section. Main access to the yard is through a locked and video controlled central door in the main building. All rooms with wooden and tiled floors with underfloor heating, all doors and windows with blinds and curtains. The living room consists of a dining and a living area and a fully equipped kitchen including a dishwasher. A sofa sleeper can house your guest. The bedroom houses a 1,40m wide double bed, a large wall closet with sliding doors and a small office place. In the spacious bathroom you find a level, disabled friendly shower and a washing machine. You find all amenities including bedding, towels etc. Also there is a locked small storage and access to a bicycle storage. Cost: all inclusive, that is no extra service cost, including communication! From 1 year 1 free month... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel und gewährleistet somit eine hervorragende Infrastruktur. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Neben den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof stehen auch in der Favoritenstraße umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex überzeugt durch seine ruhige Umgebung und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.! Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos! Ausstattungklassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit Wannen oder Duschen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinstein in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie DBefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Beziehbar ab sofort! Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <400m Klinik <625m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <300m Bank <550m Post <650m Polizei <550m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <225m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in der Klagbaumgasse im 4. Wiener Gemeindebezirk bietet ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, modernes Design und eine zentrale Lage schätzen. Perfekt für Paare mit Platzbedarf, anspruchsvolle Singles oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten. Die umfassende Sanierung garantiert ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl – hier heißt es einziehen und genießen, ohne weiteren Aufwand. Auf rund 99,94 m² überzeugt die Wohnung mit einem offenen und klar strukturierten Grundriss: > Zwei ruhige, gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Arbeits- bzw. Gästezimmer > Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt – perfekt für gesellige Abende > Moderne Einbauküche, harmonisch in den Wohnbereich integriert > Badezimmer mit separatem WC > Praktischer Abstellraum für Stauraum > Einladender Vorraum mit ausreichend Platz Ideal für: • Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen • Anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf • Berufstätige und Selbstständige mit Homeoffice • Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Lage Kontakt & Besichtigung: Nützen Sie das OPEN HOUSE mit Andreas Dorner, MSc. am Sa, 25. April 2026 zwischen 10: 00 und 13: 00 Uhr und vereinbaren Sie dazu gerne Ihren Besichtigungstermin unter .................. [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon in einem äußerst gepflegten Neubau im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: WNFL: ca. 57,93 m² Balkon: 1 - innenhofseitig, ca. 2,70 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 - mit Badewanne und Toilette Küche: vollwertige Einbauküche - offene Wohnküche Stock: 1. Liftstock Heizung: Zentralheizung - Gas Abstellraum: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Neubaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Balkon und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U6-Station Michelbeuern-AKH erreichen Sie in rund neun Gehminuten. Darüber hinaus befindet sich die Straßenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe und bringt Sie im 10-Minuten-Takt bequem bis vor die Haustüre. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar - ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren, kleinen Familien als auch Personen im Homeoffice optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum sonnigen und angenehm ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den hofseitigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das zeitlos verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gegenüber sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte sowie Alltagsutensilien. Die voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während innenliegende Jalousien auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Diese gepflegte Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Kosten: BMM: € 1.090, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3BMM Provision: /Lage + Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie 42 befindet sich praktisch vor der Haustüre und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Für Erholung im Grünen laden der Schubertpark sowie der Türkenschanzpark zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

PALAIS LÖWENTHAL - IN DER STADT ZUHAUSE Zentrale Lage neben dem Karls- und Schwarzenbergplatz Besonders hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Lage im 4.Bezirk, Gehdistanz ins Zentrum. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, wobei eines Zugang zu einem Balkon bietet und das andere zusätzlich mit einer Galerie über dem zweiten Badezimmer ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine begehbare Garderobe sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die moderne Wohnküche ist mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Backrohr mit Mikrowellenfunktion, einer Kühl-Gefrierkombination sowie einer hochwertigen Steinplatte ausgestattet. Ein separates Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen ein Vorraum beziehungsweise Gang sowie zwei Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung zählen eine installierte Beleuchtung in allen Räumen, eine umfassende Cat-7-, TV- und ISDN-Verkabelung (inklusive Telekabelanschluss) sowie eine Gegensprechanlage. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmer und großer Terrasse Eingangsebene: Vorraum2 große Zimmer separat begehbar1 Bad mit Dusche,. Spiegel , Waschbecken WC separat2. Ebene: Wohnküche mit großer Terrasse Südostseitig Wohnzimmer Bad mit Wanne, WC, WM Anschluss Heizkostenaconto: € 256,00 monatlich Infrastruktur: Schweglerstraße, Märzstraße, Hütteldorfer Straße, Stadthalle, Lugner City Verkehrsanbindung: U3 Schweglerstraße, Straßenbahn: 9 + 49, Autobus 12AGerne stehe ich Ihnen jederzeit für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung: Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses schön Landstraße möblierte Vier-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und Exquisit Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE464) Der beworbene Preis von 4,800€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 10, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Vier-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Vier-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

1030! Loftartige DG-Maisonette mit Süd-Terrasse ab Oktober 26! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt ab Oktober 26 diese loftartig angelegte, frisch sanierte und ca. 70,87 m² grosse 1-2 Zimmer DG-Maisonette inkl. einer ca. 9,30 m² grossen, Richtung Süden ausgerichteten Terrasse Nähe Arenbergpark in 1030 Wien zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit noch saniert, weshalb vorerst nur wenige Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich! Bei dem Terrassenfoto handelt es ich um KI/generiertes Homestaging! Aufteilung Ebene 1 • Vorraum/Eingangsbereich • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster • WC separat mit Waschbecken und Fenster • Aufgang zu Ebene 2Ebene 2 • grosszügige Abstellfläche/Galerie (ca. 23,35 m²/auch als Schlafzimmer oder Home-Office geeignet) Ausstattung • Ausgestattete Wohnküche • Fliesen/Parkettboden • Lift im Haus • Kellerabteil: ja • Heizungsart: Zentralheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 1.417,40 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 189,55 (zzgl. 10% UST) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 35,85 (zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.807,08Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 5.421, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Oktober 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Ruhige Seitengasse! Diverse Nahversorger, Lokale, kleine Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung • Bahnhof Rennweg ca. 5 Gehmin. • U3-Station Rochusgasse ca. 10 Gehmin. • Buslinien: 77A, 4A • Straßenbahnlinie: 1, 71, 0Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen ist nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt, sondern verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter. Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Pionier-Status: Wohnen Sie im ersten Hochhaus Österreichs mit einer zukunftsweisenden Photovoltaik-Fassade. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit optisch trennbarem Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Loggia Kosten: Miete: € 1.200,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.600,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]