Wohnung ab 1.000 EUR in Wien mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2700... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien-Penzing verbindet einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einer besonders angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 2020 errichteten Wohnhauses und bietet auf 55,72 m² Wohnfläche eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. AUF EINEN BLICK 55,72 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ruhige Lage | moderner Neubau | 2. Liftstock | Privatvermietung | westseitiges Wohnzimmer | ruhiges Schlafzimmer zum ostseitigen Innenhof | integrierte Küche | Fußbodenheizung | Dreifachverglasung | elektrische Außenjalousien | Kellerabteil | Gemeinschaftsgarten | sehr gute Verkehrsanbindungen | Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1.122,-/ mtl. zzgl. Energiekosten MODERNE RAUMAUFTEILUNG MIT ANGENEHMER WOHNATMOSPHÄRE Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 26,15 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die U-förmige Küche bietet viel Arbeitsfläche und ist mit Kühlschrank inklusive Kühl- und Gefrierfunktion, Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld ausgestattet. Ein integrierter Essbereich ergänzt die Küche und schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer ist westseitig ausgerichtet und verfügt über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon. Die großzügigen Fenster mit Dreifachverglasung und die elektrischen Außenjalousien sorgen für viel Tageslicht und gemütlichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen zentral begehbaren Grundriss, sodass die Räume gut voneinander getrennt und dennoch praktisch miteinander verbunden sind. KOMFORTABLES BADEZIMMER UND PRAKTISCHER STAURAUM Das Schlafzimmer mit rund 14,56 m² ist ostseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das rund 4,72 m² große, möblierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit ca. 1,24 m² ist separat begehbar. Ein zusätzlicher Abstellraum mit rund 2 m² schafft praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil mit 3,58 m² zur Verfügung. DURCHDACHTE AUSSTATTUNG Das Wohnhaus wurde 2020 errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem: * Ca. 55,72 m² Wohnnutzfläche * 2 Zimmer * 2. Liftstock * Zentral begehbarer Grundriss * Wohn-/Essbereich mit ca. 26,15 m² * Integrierte Einbauküche mit Essbereich * Schlafzimmer mit ca. 14,56 m² * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil mit ca. 3,58 m² * Fußbodenheizung * Fernwärme (Wien Energie) * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Absturzsicherung (französische Balkone) * Elektrische Außenjalousien * Teilmöbliert * Personenaufzug * Gegensprechanlage * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Fliesen- und Laminatböden * Barrierefreier Zugang TEILMÖBLIERT Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Einbauküche und die Ausstattung des Badezimmers sind Bestandteil der Wohnung. Darüber hinaus können vorhandene Möbel gegen Ablöse übernommen werden (Preis gegen Absprache). GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEITEN Den Bewohnern der Wohnhausanlage stehen ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung. Ergänzend gibt es einen versperrbaren Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage des Wohnhauses kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Vergabe und Verfügbarkeit erfolgt direkt über die Hausverwaltung. INFORMATIONEN ZUR VERMIETUNG Verfügbar ab: Dezember 2026 Mietdauer: 3 Jahre befristet Kaltmiete: € 998,32 /mtl. Betriebskosten: € 123,68 /mtl. Bruttomonatsmiete (Kaltmiete inkl. Betriebskosten): € 1.122,- zzgl. Energiekosten* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten *Die Gesamtmiete versteht sich ohne Wasser-, Heiz-, und Stromkosten. Hinweis: Diese Wohnung wird privat vermietet. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Eine Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen zum Abschluss einer Haushaltsversicherung. EINE WOHNUNG FÜR ALLE, DIE RUHIGES WOHNEN, EINEN GUT DURCHDACHTEN GRUNDRISS UND EINE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR MITEINANDER VERBINDEN MÖCHTEN. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: RUHIGE LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt im Bereich Felbigergasse/ Moßbachergasse in 1140 Wien-Penzing. Trotz der sehr ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Hanusch-Krankenhaus ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post, Bank, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem sind das Auhofcenter und die Hütteldorferstraße mit weiteren Einkaufs- und Gastronomie-angeboten in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich u.a. der Dehnepark, die Steinhofgründe, der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerwald bzw. der Lainzer Tiergarten in der näheren Umgebung an. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. AUCH DIE (ÖFFENTLICHE) VERKEHRSANBINDUNG IST SEHR GUT: * Straßenbahnen 49 und 52: in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar * U4 Unter St.Veit: in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar * U3 Hütteldorferstraße und S-Bahn-Stationen Breitensee & Penzing: ca. 1 km entfernt * A1-Westautobahn: in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zeit & Geist - Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität Willkommen im Wohnbauprojekt "Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m². Highlights & Ausstattung: Moderne Mietwohnungen Tiefgaragenstellplätze anmietbar Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR Alle Infos unter: https://sop38.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Schopenhauerstraße 38 befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, wo gründerzeitlicher Charme auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht - vom Kutschkermarkt über Cafés und Restaurants bis hin zu Supermärkten und Nahversorgern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der Türkenschanzpark und das renommierte Cottage-Viertel liegen direkt nebenan - ein idealer Standort für alle, die das Beste Wiens genießen möchten!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Das Gebäude hat auch das beliebte ÖGNI-Zertifikat in Gold der "Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft" gewonnen. HINWEIS: die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab Jänner 27 verfügbar! TOP G.13: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 41 m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchegetrenntes WCBadezimmer mit Dusche Balkon(siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte „Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel“, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12AIndividualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung (Fernwärme)• Badezimmer mit Qualitätsarmaturen• voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten• Kellerabteil• uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.185,00€Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Natur, Ruhe und Exklusivität – Morgens Wienerwald, nachmittags Stadt und abends ein Glas Wein beim Heurigen direkt ums Eck. Genau diese Mischung macht die Cobenzlgasse zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Die Gartenwohnung überzeugt mit einem großzügigen Vorraum und einer durchdachten, zentral begehbaren Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenen Garten – ein wunderbarer Rückzugsort mitten im Grünen. Aufgrund der Hanglage befindet sich die Wohnung auf der Gartenseite im 1. Obergeschoss. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und einen herrlichen GRÜNBLICK Richtung Cobenzlgasse genießen können. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das angenehme Wohnkonzept, das WC ist separat. Wohnungsaufteilung/Infos: Vorzimmer Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, etc. Badezimmer mit Tageslicht, Waschbecken und Badewanneseparates WC3 Schlafzimmer Balkon Terrasse mit kleinem Garteninkl. Kellerabteil inkl. Garagenplatz Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und daher auch entsprechend möbliert. Sie kann ab 1.12.2026 angemietet werden und ist befristet auf 5 Jahre. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2.172,12 (inkl. BK und USt.). Kaution : € 6.516,36 (3x BMM) Warum möchte man hier wohnen? Weil sich der Alltag ein bisschen nach Urlaub anfühlt. Morgens eine Runde durch die Weinberge, am Wochenende hinauf auf den Cobenzl oder Kahlenberg und abends zu Fuß zum Heurigen – beispielsweise zum Heurigen Obermann direkt in der Cobenzlgasse. Mit der Cobenzl Aussicht liegt außerdem einer der bekanntesten Aussichtspunkte Wiens praktisch vor der Haustüre. Da die Wohnung noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur Vormittags nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern Wiens! Dieses lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse im 7. und obersten Stockwerk des modernen Wohnparks 12 überzeugt mit rund 62 m² Wohnfläche und insgesamt 25 m² Balkon- und Terrassenflächen. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über Wien – ein besonderer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei separat begehbare Zimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, Komfort und großzügige Freiflächen schätzen.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Helle 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette in Ruhelage nahe Mariahilfer Straße - inklusive Garagenplatz Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügiger Dachterrasse! Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der beliebten Mariahilfer Straße. Die Wohnung bietet ca. 111 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie eine ca. 17 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Raumaufteilung 1. Ebene - Schlafbereich: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2. Ebene - Wohnbereich: - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich - Offene, möblierte Küche - Direkter Ausgang auf die ca. 17 m² große Dachterrasse Ausstattung - Parkettböden - Fußbodenheizung - Elektrische Außenjalousien - Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer - Möblierte Küche - Dachterrasse - Garagenstellplatz im Haus - bereits in der Gesamtmiete inkludiert Mietkonditionen - Mietdauer: 5 Jahre - Gesamtmiete: inklusive Betriebskosten und Garagenstellplatz - Umsatzsteuer: Der Vermieter ist aufgrund der Kleinunternehmerregelung von der Umsatzsteuer befreit. Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Mariahilfer Straße. Der Energieausweises wird vom Vermieter nachgereicht. Bright 2-Bedroom Duplex Apartment with Roof Terrace near Mariahilfer Straße Spacious and bright duplex apartment in a quiet side street, just a short distance from Mariahilfer Straße. This attractive apartment offers approximately app.111 sqm of living space on two levels, complemented by a app.17 sqm private roof terrace. Layout Lower level: - Entrance hall - 2 bedrooms - Bathroom with bathtub and separate shower - Separate toilet - Storage room with washing machine connection Upper level: - Spacious and bright living and dining area - Open-plan fitted kitchen - Direct access to the private roof terrace Features - Wooden parquet flooring - Underfloor heating - Electric exterior blinds - Air conditioning in the living room and one bedroom - Fitted kitchen - Private roof terrace - One garage parking space included in the rent Rental Terms - Lease term: 5 years - Rent: Including building operating costs and garage parking - VAT: The landlord is exempt from VAT under the Austrian small-business regulation. An ideal home for those seeking spacious living, modern comfort and a peaceful location close to one of Vienna's most popular shopping streets.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese lichtdurchflutete, echte 5-er-Wohngemeinschaft, im zweiten Stock (kein Lift) gelegen, zeichnet sich durch die zentral begehbaren, vergleichbar großen Zimmer (3 davon nach Süden, 1 nach Südwesten und 1 nach Westen ausgerichtet) aus. Das besondere Highlight dieser Wohnung aber ist, dass es neben der Küche (separates Zimmer) samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler, noch ein zusätzliches sechstes Zimmer gibt, das als Gemeinschaftsraum für die WG dienen kann. Das Duschbad, das separate WC und das große Vorzimmer komplettieren diese tolle Wohngelegenheit. Viele Gänge bieten zusätzlichen Stauraum und im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Supermarkt (Billa), Cafes, Bars, Restaurants, Bäckereien und ein Park befinden sind in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 11 sind Sie in nur 4 Minuten beim Reumannplatz (U1); die Straßenbahnlinie D befindet sich in der Nähe und der Autobus 69A bringt Sie in wenigen Minuten zum nahegelegenen Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss ist auch schnell zu erreichen.5 zentral begehbare Zimmer (ähnlich groß) 6. Zimmer als Gemeinschaftsraum nutzbarseparate Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler Laminat/Fliesen Duschbadseparates WCGasetagenheizung Fahrradabstellhof Befristung: 5 Jahre Die Miete beträgt nur € 1.800,-Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Hollgasse 7, 1050 Wien. Die ca. 70 m² große Wohnung eignet sich ideal als Student Innen-WG, für Paare oder kleine Familien und besticht durch ihre zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine sehr gute Infrastruktur. Details zur Wohnung: • Größe: ca. 70 m² • Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) • Heizung: Gasetagenheizung • Verfügbar ab: Anfang Februar 2027 Ausstattung: • Moderne Küche mit Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, etc.) • Badezimmer mit Dusche und separatem WC • Heller, großzügiger Wohn- Essbereich für gemütliche Stunden • Zwei Schlafzimmer mit Platz für Doppelbetten und Stauraum • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • div. Annehmlichkeiten im Gebäude (z.B. große Dachterrasse, Sauna) für alle Bewohner nutzbar Infrastruktur und Lage: • Eurospar im Erdgeschoss – perfekte Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Tür • Baldige U-Bahn-Station in fußläufiger Entfernung – ideal für schnelle Anbindung in die Innenstadt • Schnellbahn, Straßenbahn und Busverbindungen alle in unmittelbarer Nähe – sehr gut erreichbar • Vielfältige Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung, Naschmarkt-Nähe • Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeit • Beste Anbindung an Schulen und Kindergärten in der Nähe • Kaution: 2 Brutto -Monatsmieten Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. Das Gebäude auch das beliebte ÖGNI-Zertifikat in Gold der "Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft" gewonnen. TOP G.11: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Schlafnische Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Balkon(siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte „Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel“, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12AIndividualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung (Fernwärme)• Badezimmer mit Qualitätsarmaturen• voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten• Kellerabteil• uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.149,-€Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.01.2027 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Toplage von Döbling Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, optimal aufgeteilte Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Neubau im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage mit sehr guter Anbindung. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 81 m²Außenflächen: Terrasse ca. 38 m²Zimmeranzahl: 3 Zimmer Stockwerk: 2. DG (mit Lift) Befristung: 5 Jahre Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit abgetrennter Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Getrenntes WCAbstellraum Terrasse(siehe Plan und aktuelle Fotos) Ausstattung & Zustand Hochwertige Einbauküche Modernes Badezimmer mit Wanne Parkettboden Kellerabteil Lift im Haus Sehr gepflegter Zustand Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage von Döbling mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr: S-Bahn: Oberdöbling Straßenbahn: Linie 37Buslinien: 10A, 39AMiete & Nebenkosten Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer, ) beträgt 2.449,00 €Heizkosten: 56,44€ inkl Ust. Warmwasser: 63,79€ inkl Ust. Kaltwasser: 44,26€ inkl Ust. Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Ein hauseigener Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Monatsmieten Besichtigung vereinbaren Rufen Sie uns an unter: [Telefonnummer entfernt] Oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]