Dreizimmer Wohnung in Wien mieten

#Kellerabteil #hell

Wunderschöne, helle Stadtwohnung im 6. Liftstock mit tollem Ausblick! * Vorraum * großes Wohnzimmer mit offener Küche * 1 Schlafzimmer * 1 Kinder-/Arbeitszimmer * Badezimmer mit Dusche * extra WC * Abstellraum * Kellerabteil Ausstattung Beschreibung Sehr schöne, geschmackvolle Ausstattung Hochwertige Markenküche mit allen Geräten (Dampfgarer, großer Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler) Wunderschöner, massiver Parkettböden Modern ausgestattetes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche Klimaanlage Lage Beste Verkehrsanbindung: U1, U3 Stephansplatz in wenigen Gehminuten, U4 Schwedenplatz Flughafenbus am Morzinplatz in 10 Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür am Hohen Markt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Wassergasse - Nähe U3 Rochusgasse *** 3. Stock (zzgl Hochparterre) *** Nähe Erdbergstraße *** unbefristet Ideal für Pärchen, WG's und Familien Hardfacts 2-Zimmer zzgl Kabinett separate Küche 3. Stockwerk (zzgl Hochparterre) ca 94m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung Kellerabteil vorhanden überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof Nähe: Wassergasse, Erdbergstraße, Landstraßer Hauptstraße, Donaukanal Öffentliche Anbindung: U3 Rochusgasse, Befristung: unbefristet Verfügbarkeit: ab sofort Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.539,63 Euro Kaution = 7.900 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsge... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche, generalsanierte Altbauwohnung vereint den historischen Charme eines klassischen Wiener Zinshauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 150 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Grundriss, beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,40 m, originalem Tafelsternparkett aus dem Jahr 1861, edlem Fischgrätparkett sowie stilvollen Flügeltüren, die den einzigartigen Altbaucharakter unterstreichen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Bosch-Markengeräten ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, eine neue Gasetagenheizung, erneuerte Elektroinstallationen sowie eine moderne EDV-/Telefonverrohrung und A1-/Magenta-Leitungen. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Raumangebot ab. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis zu den Halbstöcken. Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 7 m² kann bei Bedarf um € 50, zzgl. USt pro Monat angemietet werden. Tiefgaragenstellplätze stehen im Opernringhof zur Verfügung; Preisauskünfte erhalten Sie direkt beim Garagenbetreiber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der "Freihof" - ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau - das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. Endenergiebedarf: 155.82 weitere Informationen: Die Wohnung Top 10 befindet sich im Dachgeschoß (= 2. OG), erstreckt sich insgesamt auf ca. 134 m² und zählt 3 Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: Eingangsbereich (ca. 9 m²) mit Gäste-WC, großzügige Wohnküche (ca. 48 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 9 m²), Schlafzimmer 1(ca. 23,5 m²) mit Abstellraum (fast 5 m²) und Zugang zum Badezimmer (ca. 21,5 m²) mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche, Schlafzimmer 2 (ca. 22 m²) ebenso mit Zugang zum Badezimmer. Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. € 380,17 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Extra ist der gemeinschaftliche Garten mit Pool, idyllisch zwischen den Weinstöcken gelegen. Zukünftig kann dieser Bereich jedoch bestimmten Wohnungen zur Alleinnutzung zugeteilt werden - ein dauerhafter gemeinschaftlicher Zugang ist daher nicht garantie Lage: Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen - ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

DIE WOHNUNG Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett sanierte Wohnung in der Grubergasse 5, 1160 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist bequem mit dem Lift erreichbar und ist ab sofort verfügbar. Besonders überzeugend ist die ruhige Ausrichtung: Sämtliche Wohnräume sind zum begrünten Innenhof orientiert. Dadurch verbindet das Objekt eine zentrale Lage in Ottakring - nur 350 m von der U-Bahn U3 entfernt - mit angenehmer Grünruhelage. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 67,4 m² und verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit 26 m² und direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit 14,7 m², ein weiteres Zimmer mit 8,4 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und eine Loggia mit 4,8 m². Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Komplettsanierung. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche, doppelt verglaste Fenster, Außenbeschattung in den Schlafräumen und die ruhige Innenhoflage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist sehr alltagstauglich: Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen, während die beiden separat begehbaren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine besonders großzügige Dusche und ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. ################## LAGE Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver Lage direkt in der Fußgängerzone der Grubergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das bedeutet: kein Durchzugsverkehr direkt vor dem Haus, eine angenehmere Aufenthaltsqualität im unmittelbaren Wohnumfeld und dennoch eine sehr gute urbane Infrastruktur. Ein besonderes Detail direkt vor dem Haus sind die Sprühwasser-Verdunster in der Fußgängerzone, die an heißen Tagen zur Abkühlung beitragen und den Bereich vor dem Gebäude zusätzlich aufwerten. Die U-Bahn-Station U3 Ottakring ist nur rund 350 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Durch die Nähe zur U3, zu Straßenbahn- und Busverbindungen sowie zur umliegenden Infrastruktur eignet sich die Lage ideal für den täglichen Stadtalltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Lage, Fußgängerzone und ruhiger Wohnqualität: Obwohl die Wohnung zentral und sehr gut angebunden liegt, ist sie vollständig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Dadurch entsteht eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. ################## SONSTIGES Heizung: Gas-Zentralheizung. Keine jährliche Thermenwartung notwendig. Die Heizkosten werden pro Quadratmeter für alle Wohnungen des Hauses aufgeteilt und jährlich neu berechnet. Derzeit betragen die Kosten 148,71 € monatlich fix für Heizung und Warmwasser, zusätzlich zu den Betriebskosten. Energieausweis: HWB = 66,5 (C), Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE = 2,81 (E) Möblierung: Einzelne Bilder wurden mittels AI visualisiert und dienen lediglich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Wohnung wird - mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers - unmöbliert vermietet. ################## AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit modernen, hochwertigen sowie langlebigen Materialien ausgestattet. Die Ausstattung ist funktional durchdacht, optisch ansprechend und auf komfortables Wohnen im Alltag ausgelegt. Allgemein / Wohnkomfort * Erstbezug nach Komplettsanierung 2026 * Doppelt verglaste Fenster, Außenbeschattung in den Schlafräumen * Sämtliche Wohnräume sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet * Besonders ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs * Helle, gut nutzbare Räume, separat begehbar * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder Gästezimmer * Separates WC Wohnküche * Großzügige Wohnküche mit 26 m² * Ideal kombinierbarer Bereich für Kochen, Essen und Wohnen * Moderne Impress Küche - made in Germany * Komplett ausgestattete Küche mit Gefrierkombination, Backrohr, E-Herd, Geschirrspüler und Spüle * Hochwertige Armaturen von Hansgrohe * Direkter Zugang zur Loggia * Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof Badezimmer * Modern ausgestattetes Badezimmer * Besonders großzügige XXL-Regendusche * Hochwertige Armaturen von Hansgrohe * Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch * Zeitgemäße, pflegeleichte und langlebige Ausstattung * Separates WC * Waschmaschinenanschluss im eigenen Abstellraum vorhanden Haus / Allgemeinflächen * Lift vorhanden, barrierefreier Zugang zur Wohnung * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Inmitten des renommierten Wiener Cottage-Viertels mit vielen exklusiven Villen (in einer kleinen Wohnhausanlage) befindet sich diese sonnige, top gepflegte Wohnung, die Ihnen folgende Raumaufteilung bietet: - zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 22 m² großen Balkon - Schlafzimmer mit Ausgang auf dem ca. 22 m² großen Balkon - Kinderzimmer - DAN-Küche (2015 erneuert) - Badezimmer (2015 erneuert) - separate Toilette (2015 erneuert) Ebenfalls wurden 2015 neue Fenster und Terrassentüren (inklusive Fliegengitter) eingebaut sowie die Parkettböden und die Türen abgeschliffen. In einem der Schlafzimmer wurde ein neuer Boden verlegt. Falls Sie eine top gepflegte, sonnige Wohnung in gesuchter Ruhelage des 19.Bezirks suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Türkenschanzpark, Währinger Park, Cottage-Gasse... [Mehr]

#WG-geeignet

WG geeignete 3 Zimmer Wohnung Nähe Haupt Universität Med Uni und Rathaus im 5. Liftstock. Vom Vorzimmer geht es direkt in ein großes Zimmer, in das zum Hof orientierte Schlafzimmer (ca 24 m2), Bad und Küche. Die Küche hat einen Essplatz mit Fenster zum Hof. Vom großen Zimmer (ca 30 m2) Richtung Straße geht es über eine Flügeltüre in ein gleichgroßes zweites Zimmer. Dieses Zimmer ist aber auch über die Küche vom Vorzimmer getrennt begehbar. Die Küche bietet viel Platz für Ihr Geschirr und ist auch mit Geschirrspüler und extra Gefrierschrank ausgestattet. 2 bedroom Apartment next to the university of Vienna and the city hall. Enjoy the Christkindlmarket and walk to City Hall or Vienna University. Close to subway U2/1/43/44 Für Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der bezauberndsten Städte der Welt! Diese wunderschöne, teimöblierte, helle Maisonette-Wohnung in 1220 Wien ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend suchen. Mit 3 gemütlichen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Stadtteil ist bekannt, für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre . Der offene und helle Wohnbereich mit großzügigen und märchenhaft schönen Fenstern wird Sie bezaubern. Die vorhandene Terrasse bietet einen atemberaubenden Fernblick. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. An heißen Tagen können Sie sich in die klimatisierte Wohnung zurückziehen in der Sie sich auch in ruhigen Stunden an dem mitvermieteten Aquarium und der damit einhergehenden Entschleunigung erfreuen können. Die möblierte Küche ist mit einem Kühlschrank , einem Tiefkühler , einem Geschirrspüler , einer Mikrowelle und einer Waschmaschine versehen. Das Badezimmer mit WC im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sich perfekt dazu eignet einen langen Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Untergeschoss steht eine zusätzliche Gästetoilette zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre bietet. Die optimale Verkehrsanbindung lässt Sie schnell an Ihr Ziel gelangen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem in die Innenstadt. Auch eine U-Bahnstation, ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit mobil sind. Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem eine perfekte Infrastruktur . In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke und ein Arzt sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe, so dass Sie bequem alles für den. Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - eine ruhige und grüne Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause zeigen zu dürfen! Zudem bei Interesse - Immobilie steht auch ggf. zum Verkauf - Preis gerne auf Anfrage! Die Wohnung lässt sich wie folgt gliedern: Untere Ebene: Vorzimmer mit Platz für Garderobe sep. WC Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse separates kleines Zimmer Obere Obene: Bereich für Arbeitsplatz Schlafzimmer sep. Schrankraum Tageslicht-Bad mit Wanne und WC Ausstattung: Voll- oder Teilmöblierung der Wohnung möglich vollmöblierte Küche mobile Klimaanlage in der oberen Etage Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden Aquarium Die unmittelbare Umgebung: Feuerwehrspielplatz: ca. 12 Radminuten Motorikpark ca. 9 Radminuten Blumengärten Hirschstetten: ca. 14 Radminuten Alte Donau: ca. 20 Radminuten Donauzentrum: ca. 10 Minuten mit dem Auto Apotheke: ca. 13 Gehminuten Hausarzt: ca. 9 Gehminuten Städtischer Kindergarten: ca. 3 Gehminuten Volkschule: ca. 2 Gehminuten Neue Mittelschule: ca. 2 Gehminuten Gymnasium: ca. 8 Gehminuten Austria Center ca. 15 Minuten mit dem Auto Messe Wien: ca. 18 Minuten mit dem Auto Ernst-Happel Stadion: ca. 16 mit dem Auto Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung Bus 25A Voitgasse: ca. 3 Gehminuten Bus 27A Rautenweg: ca. 8 Gehminuten U-Bahn U1 Rennbahnweg: ca. 15 Gehminuten N 25 Puchgasse: ca. 6 Gehminuten Autobahnauffahrt S 2: ca. 8 Minuten mit dem Auto Weitere Informationen: Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Befristung 5 Jahre mit ggf. Verlängerungsoption Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Unbefristete 3-Zimmer Genossenschaftswohnung mit Balkon in grüner Ruhelage - 1130 Wien - unbefristet Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der Winzerstraße 6-8, 1130 Wien, gelegen in einer kleinen Wohnhausanlage im Grünen mit ruhigem, begrüntem Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist nicht barrierefrei. Wohnungsdetails 3 Zimmer Getrennte Küche Großzügiger Vorraum Abstellkammer Balkon Kellerabteil (im UG) Fahrradabstellraum (im EG) Laminatboden Baujahr 1957 Heizung: Infrarot-Paneele Energieklasse C HWB: 75,10 kWh/m²a Zustand Die Wohnung wird unsaniert vermietet. Bitte beachten Sie insbesondere den Küchenbereich: Die Wände werden nicht gespachtelt oder neu gestrichen (siehe Fotos). Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung: Autobuslinien 53A und 54A U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Mietverhältnis Unbefristeter Mietvertrag Vermietung direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger Besichtigung & Kontakt Bei Interesse ist eine Registrierung ausschließlich über die Website erforderlich: www.oesw.at Bitte sich für die Wohnung vormerken; die Besichtigungseinladung erfolgt anschließend per E-Mail, die bei der Registrierung eingegeben wurde. Fragen richten Sie bitte per E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine gut gepflegte Dachgeschosswohnung im 20.Bezirk. Die Wohnung teilt sich wie folgt: - durch einen langen Vorraum gelangt man in das schöne Wohnzimmer - die moderne Einbauküche grenzt an den Wohnbereich an - beide Schlafzimmer können über den Wohnraum erreicht werden - das vollständig verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche - das WC befindet sich separat - die Wohnung verfügt über einen Abstellraum Lage Der moderne Neubau in der Hellwagstraße liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 20. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Brigittenau ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U-Bahnstation Dresdner Straße befindet sich nur einige Meter vom Haus. Auch der Bahnhof Traisengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnen im 20. Bezirk Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Der Millennium Tower mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Lorenz-Böhler-Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Schulen, Kindergärtner und Apotheken sind ebenso vorhanden. Die Donauinsel eignet sich perfekt zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Premium -Ausstattung: - Fischgrät-Parkettböden - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Fußbodenheizung in allen Räumen - Deckenkühlung - Holz-Alu-Fenster - Elektrische Außenbeschattung - Feinsteinzeug in Bad & WC - Smart-Home-Vorbereitung - Sicherheitstür & Videogegensprechanlage - Kellerabteil - Garagenplatz inklusive Wallbox (optional: € 100,- brutto pro Monat) - Fitnessraum (Techno Gym Geräte) - Zentrale SAT-Anlage Die Wohnung ist unmöbliert . Die Fotos zeigen Möblierungsvorschläge (erstellt mit KI).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

All inclusive Paket in guter Ruhelage des 22ten Bezirks! Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kirschblütenparks und bietet aufgrund des guten Grundrisses und der Loggia, mit total zu öffnender Verglasung einen großzügigen Lebensraum. Zu dieser Wohnung gehören weiters: Ein Garagenplatz, ein Wellnessbereich (mit Sauna, Swimmingpool und Fitnessraum) sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. HIGHLIGHTSKomplettküche Fernblick über den Kirschblütenpark Wellnessbereich(Sauna, Swimmingpool,...) Riesige Gemeinschftsterrasse Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt Loggia 7,57 m²Fußläufig: Japanische Internationale Schule, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 3. OGBEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: 78,99 m²LOGGIA: 7,57 m²ZIMMER: 3MÖBLIERT: Küche und Bad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im ARLIFT: Vorhanden BADEZIMMER: Badewanne, WC, Waschbecken TOILETTE: Separat HEIZUNG: Fernwärme KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden KÜCHE: Vollausstattung VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 25, U1 Kagran KOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 1.465,00BETRIEBSKOSTEN: EUR 243,98BETRIEBSKOSTEN GARAGE: EUR 14,12USt.: EUR 173,72GESAMTMIETE: EUR 1896,82NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3 BMM In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. This cozy 3-room apartment is located in close proximity to the Cherry Blossom Park. The apartment is on the 3rd floor, which can be reached by an elevator, and offers plenty of space across 3 rooms along with an exceptional view over Vienna. This apartment includes a parking space, a wellness area (with sauna, swimming pool, and fitness room), as well as a communal rooftop terrace. HIGHLIGHTSFully equipped kitchen Panoramic view over the Cherry Blossom Park Grocery stores just a few meters away Living in the world's most livable city Loggia 7.57 m²Within walking distance: Japanese International School, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena APARTMENT INFORMATIONFLOOR: 3rd floor AVAILABLE: Immediately LIVING AREA: 78.99 m²LOGGIA: 7.57 m²ROOMS: 3FURNISHED: Kitchen and bathroom WASHING MACHINE CONNECTION: In the utility room ELEVATOR: Available BATHROOM: Bathtub, toilet, sink TOILET: Separate HEATING: District heating STROLLER & BICYCLE STORAGE ROOM: Available KITCHEN: Fully equipped TRANSPORT LINKS: Tram line 25, U1 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]