Villen kaufen in 2500 Baden
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 516m² / 10,5 Zimmer
€ 8.720,93 / m²
#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF DIE RUINE - Erstbezug - 810 m2 Wohn- und Nutzfläche - 1.862 m2 Gartenfläche - Gaggenau Küche • Weinkeller • Pool • Vintage Gartenpavillion • Doppelgarage - Fußbodenheizung Ausstattung: Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Marmor Belüftung: Klimaanlage Ausblick: Grünblick Räume: Flügeltüren, Stuck Küche: Wohnküche/offene Küche WCs: getrennte Toiletten, Gäste-WC Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC Stellplatzart: Garage für 2 SUVs Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Wasch-/ Trockenraum, Grillstelle, Außendusche Kaufpreis: € 4.500.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 132,30 HWB Klasse: D... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 516m² / 10 Zimmer
€ 8.720,93 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die historische Villa mit großem Garten befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage und unmittelbar am Eingang zum Helenental. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 neu saniert und hochwertig ausgestattet. Die Villa bietet auf 3 Ebenen 10 Zimmer, 5 Bäder und einen Wellnessbereich. Direkt nach Betreten überzeugt die Villa mit einem großzügigen und hellen Entreebereich, welcher in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die Rauchfänge für einen Kamin sind vorhanden. Für mehr Luxus sorgt der hochwertig neu verlegte Parkettboden sowie die mit Gaggenau Geräten ausgestattete Küche. Vom Entreebereich führt eine weite Treppe, welche im Originalzustand beibehalten wurde, auf die erste Ebene, auf der sich das Master Schlafzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne, sowie eigenem Ankleide und Badezimmer befindet. Auf dem Obergeschoß befinden sich weitere drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoß sind neben dem Technik- und Wirtschaftsraum, ein großer Weinkeller und ein Wellnessbereich mit Sauna. Die Villa verfügt über ein modernes Bussystem, welches dem Besitzer die volle Kontrolle über alle Geräte im Haus bietet. Außerdem ist das Haus mit einer Außenüberwachung ausgestattet. Im Gartenbereich befindet sich der historische Pavillon, ein neuer beheizbarer Pool sowie ein Poolhaus mit Pooltechnik. Die Garage bietet Platz für 2 Autos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 208,21m² / 5 Zimmer
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage und Objektbeschreibung In der Boldrinigasse 13 wurden zwei Stadtvillen errichtet, die höchste Wohnansprüche erfüllen. Die modernen Häuser fügen sich harmonisch in das historische Straßenbild der Badener Innenstadt ein und vereinen modernen Komfort mit traditioneller Architektur und bieten somit ein einzigartiges Wohnerlebnis. Wohnflächen und Ausstattungsdetails Wohnfläche: 209 m² - großzügig und offen gestaltet für ein luxuriöses Wohngefühl Garage: 16 m² - ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum Dachterrasse: 16 m² - ideal für sonnige Tage und entspannende Abende Gartenterrasse: 30 m² - perfekt für Gartenliebhaber und gesellige Treffen im Freien Kellerflächen: 39 m² - vielseitig nutzbar, z.B. für Fitnessraum, Hobbyraum oder Lagerfläche Besondere Bauweise und Materialien Die Häuser wurden aus Maba ZIEGELIT® Leichtbeton-Vollwänden gefertigt. Diese innovativen Baumaterialien zeichnen sich durch hohen Schall- und Brandschutz (Baustoffklasse A1, Feuerwiderstandsklasse REI90) sowie umweltfreundliche Zertifizierung (IBO, baubook) aus. Keller und Fundament Fundamentplatte: 30 cm stark mit Feuchtigkeitsisolierung und Bitumen-Anstrich Kelleraußenwände: 25 cm DW-Elemente mit C25/30 B1 Beton und Quellband, sorgen für Stabilität und Dichtheit Decken- und Dachkonstruktion Decken: Stahlbeton Halbfertigteile mit Ortbetonschicht Dach: Satteldachkonstruktion mit ca. 30° Neigung, Velux Dachflächenfenster und elektrische Außenrollläden, Eternit Doppeldeckung in dunkelgrau Hochwertige Fenster und Türen Hofseitige Fenster: Big 92 von Janko, hervorragende Schall- und Wärmeschutzqualität, vereinen Holz und Spitzentechnologie Straßenseitige Kastenfenster: Sonderanfertigung von Janko, optimal für denkmalgeschützte Gebäude, erfüllen alle Denkmalschutzvorschriften Innovative Gebäudetechnik Ein modernes KNX-BUS-System steuert alle funktionalen Subsysteme im Gebäude, einschließlich: Beleuchtungssteuerung: Szenen für verschiedene Situationen und Tageszeiten Beschattung: Wetterabhängige Steuerung Heizen und Kühlen: Effiziente Steuerung für optimales Raumklima Frischluft: Komfortwohnraumlüftung mit Wärmetauscher Sicherheit: Fernsteuerung und optionale Sprachsteuerung, vorbereitet für Alarmanlage Komfortable Heizung und Kühlung Heizung: Hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, nachhaltige Energiegewinnung Kühlung: Deckenkühlung (Livento) für konstante Raumtemperaturen im Sommer Warmwasser: Heizungswärmepumpe mit 300 Liter Kapazität, sorgt für ausreichende Versorgung Zusätzliche Annehmlichkeiten Personenlift: Modell GS-Star Kabine C1-Pure, schallgeprüfte Stahlblechelemente und Sicherheits-Glaselemente, von Keller bis Dachgeschoss Wohnraumbelüftung: Zentrale Komfortwohnraumlüftung mit Wärmetauscher, verhindert Schimmelbildung und spart Heizkosten E-Tankstellen Anschluss: In der Garage, zukunftssicher für Elektrofahrzeuge Vorbereitung für Alarmanlage und Saunaanschluss: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Gartenbewässerung: Automatisierte Systeme für pflegeleichte Gartenpflege Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Zwei verschiedene Küchengestaltungen und flexible Elektroinstallationen Fazit Die exklusiven Stadtvillen in der Boldrinigasse 13 bieten höchsten Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Die perfekte Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und innovativer Technik macht diese Objekte zu herausragenden Wohnadressen in Baden. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Perfektion und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Die schlüsselfertige Ausführung beläuft sich auf € 1.249.000, . Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartigen Wohnungen vorstellen zu dürfen. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
