Landwirtschaftsgrund in Niederösterreich

#Landwirtschaftsgrund

Objektnr: 1070134 In einer ruhigen Siedlung, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün, erwartet Sie dieses Grundstück mit rund 483 m² Gesamtfläche. Eine zweite Parzelle mit ca. 515 m² kann ebenfalls erworben werden und grenzt an das Grundstück an. Besonders reizvoll ist die Lage: Die idyllische Donauufer-Promenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Tulln, wo Schulen, Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Dienstleister schnell erreichbar sind – so verbinden Sie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Widmung als Grünland-Park eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Der Altbestand ist als „erhaltenswertes Gebäude im Grünland“ klassifiziert und darf erweitert werden. Pro Grundstück sind bis zu 100 m² bebaute Fläche zulässig. Ein Nebengebäude mit bis zu 35 m² darf ebenfalls errichtet werden. Die Bauhöhe ist mit 6,5 m festgelegt. Ein Hauptwohnsitz ist erlaubt, jedoch nicht verpflichtend. Für die Erschließung ist bereits vieles vorbereitet: Stromanschluss vorhanden, alter Brunnen am Grundstück. Wasseranschluss liegt an der Grundgrenze, für den Kanal übernimmt die Gemeinde die Zuleitungskosten bis zur Grenze. Die Herstellungskosten betragen pro 100 m² Wohnfläche: Wasseranschluss 1.900 € (EG) bzw. 2.575 € (OG), Kanalanschluss 4.125 € (EG) bzw. 5.600 € (OG). Das Grundstück befindet sich nicht in einem Hochwasser-gefährdeten Gebiet. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein Grundstück in ruhiger und grüner Umgebung zu erwerben, um den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Objektnr: 1068904 In einer ruhigen Siedlung, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün, erwartet Sie dieses Grundstück mit rund 515 m² Gesamtfläche. Eine zweite Parzelle mit ca. 483 m² kann ebenfalls erworben werden und grenzt an das Grundstück an. Besonders reizvoll ist die Lage: Die idyllische Donauufer-Promenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Tulln, wo Schulen, Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Dienstleister schnell erreichbar sind – so verbinden Sie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Widmung als Grünland-Park eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Der Altbestand ist als „erhaltenswertes Gebäude im Grünland“ klassifiziert und darf erweitert werden. Pro Grundstück sind bis zu 100 m² bebaute Fläche zulässig. Ein Nebengebäude mit bis zu 35 m² darf ebenfalls errichtet werden. Die Bauhöhe ist mit 6,5 m festgelegt. Ein Hauptwohnsitz ist erlaubt, jedoch nicht verpflichtend. Für die Erschließung ist bereits vieles vorbereitet: Stromanschluss vorhanden, alter Brunnen am Grundstück. Wasseranschluss liegt an der Grundgrenze, für den Kanal übernimmt die Gemeinde die Zuleitungskosten bis zur Grenze. Die Herstellungskosten betragen pro 100 m² Wohnfläche: Wasseranschluss 1.900 € (EG) bzw. 2.575 € (OG), Kanalanschluss 4.125 € (EG) bzw. 5.600 € (OG). Das Grundstück befindet sich nicht in einem Hochwasser-gefährdeten Gebiet. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein Grundstück in ruhiger und grüner Umgebung zu erwerben, um den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft in hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf! Erreichbar via Fahneneinfahrt (ca. 3,5 m breit), besteht sie insgesamt aus 1.769 m², wovon 582 m² im Bauland liegen (Bauklasse I 6,5 m o, gk) und 1.187 m² im Grünland. Nach dem Ende der Fahneneinfahrt erweitert sich das Grundstück auf ca. 17 m Breite. Das Grundstück erstreckt sich von der Fillenbaumgasse bis hin zur Kellergasse, die gleichzeitig die Wiener Stadtgrenze darstellt. Llt. Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² verbaut werden. Ein Nebengebäude darf 50 m² nicht überschreiten. Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 1.335 m² Fläche, wovon ca. 730 m² Grünland sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Zufahrtsstraße der angrenzenden Liegenschaft [mit eingetragenem Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 793 m² Grundfläche (wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße einnimmt). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das Kaufobjekt teilt sich in 3 Grundstücke: Katastralgemeinde 14418 Weitgraben EZ 101 & EZ 25GST-NR: 315/2 3.943m2318/1 621m2549/2. 1.207m2Die Grundstücke sind als Grünland-Landwirtschaft (GLF) gewidmet und sind aktuell laut Entwicklungskonzept für keine Umwidmung in Bauland vorgesehen. Bauwerke für betriebliche Nutzung sind nur mit Ausnahme (landwirtschaftliche Nutzung mit erforderlichen Nutzungskonzept) möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In ruhiger Lage von Tulbing befindet sich diese Liegenschaft auf einem insgesamt 2.965 m² großen Grundstück mit attraktiver Flächenstruktur. Das Grundstück gliedert sich in rund 1.750 m² Bauland sowie ca. 1.215 m² Grünland und bietet damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Potenzial für Neubau-, Erweiterungs- oder Umgestaltungsprojekte, abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben. Der weitläufige Garten eignet sich sowohl für Freizeit- und Erholungszwecke als auch für gärtnerische Nutzung. Ein bestehender Brunnen stellt eine zusätzliche Ressource für die Grundstücksbewirtschaftung dar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1930, das in den 1970er–1980er Jahren adaptiert wurde. Dieses wird ausdrücklich untergeordnet betrachtet und kann je nach Bedarf genutzt, adaptiert oder rückgebaut werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung sowie einen freien Blick in die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die den Grundstückswert und das Entwicklungspotenzial in den Vordergrund stellen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Freier Blick auf das Raxmassiv! Einzigartige Lage! Durchatmen und Lebensqualität spüren auf 1886m² Grundstücksfläche Das Abbruchhaus wurde bereits abgetragen, nun steht ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege. Ca. 900m² Baugrund und zusätzlich ca 986m² Grünlandfläche! Diese Rarität befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, und bietet viel Potential! Verwirklichen Sie ihren Wohntraum, um diese Lage wird Sie jeder beneiden!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Agrar Bauland in der Katastralgemeinde KG 22130. Durch die Widmung Bauland Agrar bietet sich eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für eine zukünftige Bebauung im Rahmen der geltenden Bebauungs- und Flächenwidmungsbestimmungen. Es besteht kein Bauzwang - somit auch als Anlage auch gut geeignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Lage im ländlichen Raum verbunden mit einer guten Erreichbarkeit und einem ruhigen naturnahen Umfeld. Das Grundstück befindet sich in der Katastralgemeinde 22130 in ruhiger, ländlich geprägter Lage. Die Umgebung ist überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen, Einfamilienhäusern und Grünland geprägt und zeichnet sich durch ein angenehmes, naturnahes Wohn- und Arbeitsumfeld aus. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gegeben, wodurch umliegende Ortschaften sowie wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Für Naturliebhaber und Sonnenanbeter! Grundstücke im Grenzkataster, das bedeutet gesicherte Fläche.793 m² Baufläche für Ihr Traumhaus1055 m² unverbaubares Grünland, angrenzend an den Wald des Gfieders Kein Bauzwang, keine Gefahrenzone! Aufschließungskosten sind bei Baubeginn an die Gemeinde zu entrichten. (für Bauklasse II derzeit € 19.712,-) Das angrenzende Grundstück ist ebenso käuflich erwerbbar!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Für Naturliebhaber und Sonnenanbeter! Grundstücke im Grenzkataster, das bedeutet gesicherte Fläche.670 m² Baufläche für Ihr Traumhaus923 m² unverbaubares Grünland, angrenzend an den Wald des Gfieders Kein Bauzwang, keine Gefahrenzone! Aufschließungskosten sind bei Baubeginn an die Gemeinde zu entrichten. (derzeit für Bauklasse II € 18.119,-) Das angrenzende Grundstück ist ebenso käuflich erwerbbar!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

SONNE, WEIN & WEITBLICK – 735 m² BAUGRUNDSTÜCK DIREKT AM WEINGARTEN IN KLOSTERNEUBURG ZU KAUFEN! Video 1: https://youtu.be/N0o2q XAl1mg Video 2: https://youtu.be/Pd1_9O0XOo EIn einer der schönsten Wohnlagen Klosterneuburgs gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 735 m² zum Verkauf. Das Grundstück liegt direkt an einem malerischen Weingarten, bietet Sonne von früh bis spät, traumhafte Ruhelage und ist dabei voll aufgeschlossen sowie im Grenzkataster eingetragen. Ein Lage-Höhen-Plan / Vermessungsplan und ein aktuelles Bodengutachten liegen bereits vor – damit ist die Grundlage für Ihr Bauprojekt perfekt vorbereitet. ECKDATENGrundstücksfläche: ca. 735 m²Voll aufgeschlossen Im Grenzkataster eingetragen Lage-Höhen-Plan / Vermessungsplan & Bodengutachten vorhanden Bauland Wohnen mit 2 Wohneinheitenbebaubare Fläche 173,31 m²Offene Bauweise Bauklasse I, IISonnige Süd-West-Ausrichtung Direkt angrenzend an Weingarten LAGE & INFRASTRUKTURDie Heblinggasse zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen Klosterneuburgs. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, Natur und Weitblick mit hervorragender Anbindung nach Wien. Nur wenige Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg Kindergärten, Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Weingüter, Heurige und Spazierwege rundherum15 Minuten nach Wien-Heiligenstadt – perfekte Lage für Pendler LAGEQUALITÄT & POTENZIALDer Baugrund bietet eine seltene Kombination aus: Ruhe und Natur direkt am Weingarten Bester Besonnung und Aussicht auf die umliegenden Hügel Planungssicherheit durch vorhandene Unterlagen Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ein Platz, an dem Lebensqualität und Wertbeständigkeit perfekt zusammenspielen. KOSTENKaufpreis: € 890.000,–Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf dieses außergewöhnlichen Grundstücks in Klosterneuburg begleiten zu dürfen. IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Sehr ruhiges Grundstück in Wien-Nähe ? Naturidylle mit Potenzial Kaufpreis: ? 194.920,-Grundstücksfläche: ca. 3.157 m²Widmung: Bauland ? Wohngebiet (Bauklasse I, II) Bebaubare Fläche: ca. 30 % (lt. Eigentümer) Objektbeschreibung Am Ortsrand der idyllischen Ortschaft Mödring steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.157 m² zum Verkauf. Die Parzelle überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für die Errichtung eines individuellen Wohnprojekts oder die Sanierung bestehender Altgebäude. Baulandanteil: 2.109 m² Grünlandanteil: 1.048 m² Option: Zusätzliches Grünland bis zu einer Gesamtfläche von 6.294 m² kann zum Preis von ? 25 / m² erworben werden. Die Widmung ? Bauland ? Wohngebiet? und die Bauklasse I, II ermöglichen eine attraktive Wohnbebauung mit einem großzügigen Anteil an Grünflächen. Die vorhandenen Altgebäude eröffnen zusätzliche Optionen ? von einer Renovierung bis hin zum Neubau eines modernen Eigenheims oder Mehrfamilienprojekts. Lage und Lebensqualität Mödring, auch liebevoll das ? Grinzing von Horn? genannt, liegt nördlich der Bezirkshauptstadt Horn und verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die kleine Ortschaft mit rund 468 Einwohnern erstreckt sich auf 9,01 km² in einer Seehöhe von 341 m und blickt auf eine lange Besiedlungsgeschichte zurück, die bis in die Jungsteinzeit reicht. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Kellergasse, idyllische Weinhügel und gepflegte Weinkeller, die an den berühmten Wiener Weinort Grinzing erinnern. Natur- und Freizeitliebhaber finden hier perfekte Bedingungen zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren oder Reiten. Im nahegelegenen Horn stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken Fachärzte, Krankenhaus und diverse Dienstleister Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen Die Lage bietet somit eine ideale K... [Mehr]