Landwirtschaftsgrund in Niederösterreich

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein großflächiges Gewerbeobjekt mit ca. 13.612 m² Grundstücksfläche samt Container-Büro und großzügigen Rangier- und Freiflächen an der südöstlichen Stadtgrenze Wiens nahe dem Flughafen Schwechat und Maria Lanzendorf. Diese Liegenschaft umfasst eine große Gewerbefläche von ca. 11.300 m² sowie einen Grünstreifen mit ca. 2.400 m² Gesamtfläche und einen Büro-Container mit ca. 38 m² Grundfläche. Die Liegenschaft ist direkt über die Schnellstraße S1 und die Bundesstraße 16, Abfahrt Leopoldsdorf, sehr gut erreichbar und auch mit großen Transportern befahrbar.+ ca. 13.612 m² Grundstück+ ca. 11.257 m² Stell- und Rangierfläche+ ca. 2.355 m² landwirtschaftliche Grundfläche+ ca. 37,73 m² Container-Büro+ Stromzuleitung+ Schmutzwasserkanal+ Regenwasserkanal+ Trinkwasserleitung Das Container-Büro+ Container-Büro mit ca. 37,73 m² Nutzfläche+ vis-a-vis von der Haupteinfaht+ Büroraum zentral begehbar+ Tageslicht+ getrennte Sanitäranlage mit Handwaschbecken und Toilette+ PVC-Belag+ Elektrospeicher+ Klimagerät+ Raum veränderbar Die Flächenwidmung+ Bauland - Betriebsgebiet 1Das Potential Das Gewerbegrundstück ist unbebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handelsketten und Speditionsunternehmen. Lage und Verkehrsanbindung Die Lage und Erreichbarkeit dieses Betriebsobjektes ist hinsichtlich der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien als auch zum Flughafen Wien-Schwechat mit dem PKW als auch mit LKW als sehr gut zu bezeichnen. Etwa einen Kilometer entfernt ist eine Ab- und Auffahrt der S1 zu erreichen, daher ist die Lage für Speditionsunternehmen und Handelsketten nahezu optimal. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

• Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland!• IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus• Grundfläche gesamt: 712 m²• Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²• Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung• Hanglage- Aussichtslage• Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen• Zufahrt über das öffentliche Gut• Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!• kein Bauzwang• Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise• Bauklasse I, II• Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich• Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden• Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich• Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut• Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung• Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.• ab sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei diesem sehr gut und ruhig gelegen Grundstück mit sehr schönem Weitblick. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus und Bruck an der Leitha sowie der Neusiedlersee sind nur einigen Autominuten gut erreichbar. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele - der Neusiedlersee ist in einigen Autominuten gut erreichbar. Kleine Gartenhütte vorhanden ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 2.122 m² 2 Grundstücksnummern Vorderes Grundstück 1.511 m² Bauland - Wohngebiet gewidmet, bebaubar mit 50 %, mit offener oder gekuppelter Bauweise, max. Gebäudehöhe 7 Meter, Baufluchtline 3 Meter ohne Anbauverpflichtung. Baufläche im unteren Bereich des vorderen Grundstücks ca. 13 Meter x 45 Meter) für das vordere Grundstück wurde schon eine Aufschließungsabgabe für Bauklasse I bezahlt. Bei einer Baubewilligung würde eine Ergänzungsabgabe von ca. 6.800, zu bezahlen sein sowie die Wasseranschlussabgabe und Kanaleinmündungsabgabe. hinteres Grundstück 611 m² ist Bauland, aber zur Zeit nur als Grünland verwendbar - eine mögliche Umwidmung beim Land Niederösterreich ist vielleicht möglich. Kaufpreis VB 420.000, Euro Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebüh... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 2.601 qm Grund in Gallbrunn - landwirtschaftliche Nutzfläche mit einem einfachen Holzhaus mit Flachdach, einem Hühnerstall, einer Werkzeughütte, einem Vogelhaus, einem Gewächshaus und einem Container Schätzwert: EUR 10800,- geringstes Gebot: EUR 5400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum" Dieser sonnige Baugrund befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mitten im Ortskern von Zöbern. Das Grundstück weist die Widmung Bauland-Wohngebiet (ca. 578 m²) und Grünland Grüngürtel (ca.168 m²) auf, die Gesamtfläche beträgt ca. 746 m². Der schmucke Ort Zöbern liegt im Süd-Osten von Niederösterreich direkt an der Grenze zur Steiermark inmitten der Buckligen Welt. Die hügelige Naturlandschaft rund um den Hochwechsel mit 1.743 m lädt zu zahlreichen Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Viele Sportmöglichkeiten wie Radfahren am Zöberntal-Radweg, Mountainbiken, Wandern, Golfsport, Reiten, Tennis, im Winter Langlaufen oder Stockschießen stellen auch die sportlichen Gäste zufrieden. Der direkte Anschluss an die Südautobahn A2 (3 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung insbesondere für Gäste und ansässige Pendler. Der Landeskindergarten, eine Volkschule, die NMS sowie ein Nahversorger sind ein paar Minuten entfernt und somit binnen kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bahnhof Aspang: 5 km Nahversorger & Post: 400 m Schule & Kindergarten: 350 m Arzt & Apotheke: 350 m Ein besonderes Highlight: Das "Golf Eldorado" Bucklige Welt - Golfen auf 750 m Seehöhe - ist nur 8 Fahrminuten entfernt! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Ruhelage ideale Infrastruktur Grünblick Fernblick Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland-Grüngürtel Bebauung: Für diesen Teil der Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan. Die Aufschließungskosten in Höhe von € 13.523,42 sind noch an die Gemeinde zu entrichten! Zusatzinformation: Die neugeschaffenen Bauplätze sind innerhalb von 7 Jahren nach Rechtskraft der Baulandwidmung (bzw. Freigabe der Aufschließungszone) einer baulichen Nutzung im Sinne der festgelegten Widmung zuzuführen, d.h. es ist mit dem Bau eines konsensmäßigen Hauptgebäudes zu beginnen. Ebenso muss der Hauptwohnsitz begründet werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Leben im ländlichen Bereich wo Nachbarschaftshilfe noch was Wert ist! Dieses Baugrundstück besticht mit der ländlichen, ruhigen Lage und der angenehmen Größe für Ihr Bauvorhaben. Mit 1.023 m² Bauland + 93 m² kleinen landwirtschaftlichen Fläche, welche als Abstellfläche genutzt werden kann, sind die Faktoren Himmelsausrichtung und Sonnenstunden auf der positiven Seite. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet. Das Abwasser läuft über die Gemeinde und die Erschließung des Wasseranschlusses seitens der Gemeinde ist geplant allerdings muss eine Wassergenossenschaft gegründet werden. Nach Informationen der Gemeinde gilt die NÖ-Bauordnung und es besteht kein Bauzwang. Suchen sie ein Grundstück womit sie Wiesen, Wälder und Tiere in der freien Natur erleben können? Nutzen sie diese Gelegenheit und informieren sie sich zu diesem Grundstück. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule ist etwa fünf Kilometer entfernt. Kleinbusse bringen die Kinder in die schulischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar, der Marktladen in Seitenstetten und der Bauernladen in Aichen stehen ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Zuganbindung befindet sich in St.Peter an der Au und ist mit dem Bus schnell erreicht.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

»Hier geht's zum Drohnenvideo« Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Bauland ? Betriebsgebiet (BB). Diese Widmung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für betriebliche Zwecke und bietet Unternehmen, Investoren sowie Projektentwicklern eine langfristig gesicherte Planungsgrundlage. Laut Auskunft der Stadtgemeinde besteht derzeit eine rechtsgültige Widmung als Bauland ? Betriebsgebiet, eine Änderung der Widmung ist aktuell nicht vorgesehen. Mit einer Gesamtfläche von 2.737 m², davon 403 m² als Betriebsfläche, eignet sich das Grundstück ideal für unterschiedlichste betriebliche Nutzungskonzepte ? von Handwerks- und Gewerbebetrieben über Lager- und Logistiklösungen bis hin zu Dienstleistungs- oder Produktionsbetrieben, sofern diese den geltenden baurechtlichen Bestimmungen entsprechen. Die Handelsstraße zeichnet sich durch ein gemischt genutztes Umfeld aus Betriebsobjekten, Gewerbebetrieben und Freiflächen aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze sowie den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die direkte Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehre. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und der wirtschaftlich dynamischen Lage im Norden Wiens macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die einen Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. INFOS Grundstücksfläche 2737m² davon 403m² Betriebsfläche 2334m² Landwirtschaftliche Nutzung Bezirk Gerasdorf bei Wien (Hagenbrunn) Kaufpreis: 449.000? zzgl. 3% Maklergebühr plus 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit A... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses schöne Grundstück in L-Form befindet sich im malerischen Ort Neustift am Hartberg und ist bezaubernd eingebettet mit bewaldeten, sanften Hügel vor und südlich dem Grundstück, die nördliche Seite ziert die nostalgische Bahnbrücke. Die gute Lage sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem die umliegenden Orte wie z. B.: Aspang (2,1 km), Zöbern (3,7 km) und Mönichkirchen (5,5 km) in kürzester Zeit erreichen können. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien! Eckdaten: Grundfläche gesamt: 2.342 Widmung: Bauland-Wohngebiet und landwirtschaftliche Nutzfläche Bauklasse: II Lage: Hanggrundstück mit West-Ost-Gefälle Das Grundstück Nr. 677/8 hat einen Baulandanteil von 977 m², hierfür wären nach heutigem Stand € 25.500,00 an Aufschließungskosten bei einer Bebauung mit der Bauklasse II zu entrichten. Es hat ebenso einen Grün-, Land-und Forstwirtschaftsanteil von ca. 1.365 m². Hier besteht kein Bauzwang! Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung und Beratung zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt eine aus zwei Grundstücken (Nr. 1165 und Nr. 1247/2) bestehende Liegenschaft: GSt.-Nr. 1165: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1804 m² GSt.-Nr. 1247/2: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 174 m² Gesamtfläche: 1978 m² Widmung: Bauland, Wohngebiet (vordere Teil); Glf Land- und Forstwirtschaft (hintere Teil) Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: ? 0.00? (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften) Bebauungsweise: offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 5,7 m Teilbereiche entlang der Straße sind als rote bzw. gelbe Zone ausgewiesen. Die Angaben wurden dem Flächenwidmungsplan entnommen. Grundstücke sind unbebaut. Eine Baubewilligung für die Errichtung 2 Einzelhäuser wurde im September 2023 erteilt. Laut Altlastenkataster sind im relevanten Bereich keine veröffentlichungspflichtigen Altlasten, Altablagerungen oder Altstandorte ausgewiesen Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden Die Aufschließungsabgabe hinsichtlich dem Grundstück 1165 wurde entrichtet Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus, Linie 400 ca. 800 m Bahnhof Klosterneuburg ist rund 5 km entfernt Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwi... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In sehr guter Lage am Ölberg in Klosterneuburg gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 546m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Ausrichtung Richtung Süden sowie die Kombination aus Rückzug und der Nähe zu Wien. Lage & Infrastruktur Der Ölberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Klosterneuburgs und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Der Grund grenzt direkt ans Grünland an. Perfekt für Familien und alle, die die Nähe zu Wald, Felder und Wiesen zu schätzen wissen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem PKW rasch zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist gegeben - die Station der Buslinien 400 und 402 sind in 4 Gehminuten zu erreichen. Grundstück & Bebauung Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und weißt eine Straßenbreite von ca. 14m auf - es ist gemäß Flächenwidmung mit Bauklasse I und II in offener Bauweise gewidmet. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten. Die verbaubare Fläche beträgt 25% (ca. 136m²). Es wurde noch nicht elektronisch vermessen und befindet sich somit nicht im Grenzkataster. Vor dem Neubau muss auch noch das bestehende Sommerhaus abgerissen werden. Durch die erhöhte Lage besteht zudem Potenzial für einen schönen Ausblick in die umliegende Umgebung. Besonderheitengefragte Lage am Ölberg in Klosterneuburgkurze Wege nach Klosterneuburg und Wieneffizient nutzbare Grundstücksflächenaturnahe Randlage mit hoher Privatsphäre Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51 oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese Grundstücke befinden sich in einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Hürm am Ende einer Sackgasse. Ruhelage! Bauland und Grünland ca. 1.251 m², davon: - ca. 568 m² Bauland und - ca. 683 m² Grünland Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Einzigartiger Baugrund über den Dächern von Krems Sie suchen das Außergewöhnliche? Einen Ort, an dem sich historische Altstadt-Romantik, idyllische Weinberge und moderner Lebensraum auf spektakuläre Weise verbinden? Willkommen Am Katzensteig – einer der exklusivsten Lagen von Krems an der Donau. Auf einer erhabenen Anhöhe direkt nördlich der historischen Altstadt (oberhalb der Kremstalstraße) wartet dieses einzigartige Hanggrundstück auf Ihre Vision. Genießen Sie einen unverbaubaren, atemberaubenden Weitblick über das Kremstal und die umliegenden Weinberge. Das Wichtigste auf einen Blick Adresse Am Katzensteig, Krems an der Donau Gesamtfläche ca. 3.070 m² Widmung Bauland ca. 1.870 m² Widmung Grünland ca. 1.200 m² Bebauung Markante Hanglage mit spektakulärer Fernsicht Aufschließung Bereits bezahlt (Bauplatzerklärung) Warum dieses Grundstück Ihr nächstes Meisterprojekt ist: Die Lage – Luxus trifft Natur: Eingebettet im traditionsreichen Wohn- und Weinbaugebiet von Krems, thront dieses Grundstück über der Stadt. Sie wohnen im Grünen, nahe der geschichtsträchtige Altstadt und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im urbanen Leben. Perfekte Symbiose aus Bau- und Grünland: Mit ca. 1.870 m² reinem Bauland haben Sie großzügigen Spielraum für anspruchsvolle Architektur. Die angrenzenden ca. 1.200 m² Grünland garantieren Ihnen dauerhafte Privatsphäre, unverbaubare Natur und Raum für exklusive Garten- oder Terrassenlandschaften. Finanzieller Vorsprung: Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Visionen bereits auf Papier: Exklusive Architekten-Studien Für dieses Grundstück müssen Sie nicht bei Null anfangen. Es liegen bereits zwei professionelle Vorentwürfe des renommierten Architekten Mag. arch. Thomas Tauber vor, die das Potenzial dieser Hanglage perfekt ausschöpfen: Variante 1: Ein exklusives Refugium mit 2 großzügigen Wohneinheiten (ideal als repräsentatives Doppelhaus oder großzügiges Anwesen). Variante 2: Ein klug durchdachtes Projekt mit 4 modernen Wohneinheiten (perfekt für Bauträger). Besonders attraktiv: Architekt Mag. Thomas Tauber kennt das Grundstück bis ins kleinste Detail und steht Ihnen auf Wunsch sehr gerne für die weitere Planung, Einreichung und baubegleitende Betreuung zur Verfügung. Ihr Weg zum Traumgrund im Kremstal Ob als privates Traumdomizil für anspruchsvolle Individualisten oder als exklusives Bauträgerprojekt in einer der gefragtesten Städte Niederösterreichs – dieses Grundstück ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Ansprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]