Landwirtschaftsgrund in Niederösterreich

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Wunderschönes Baugrundstück in der Nähe des Golfplatzes! Zum Verkauf steht ein ca. 3.635 m² großes Grundstück am Weg zum Golfplatz in Enzesfeld. Die ruhige Lage zu den Feldern hinaus sowie nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Leobersdorf zeichnen das Grundstück mit baufälligem Altbestand aus. Ca. 2.633 m² sind als Bauland Agrargebiet (BA) und ca. 1.002m sind als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, wobei 2 der 3 Parzellen bebaut werden dürfen (39 und 40). Die Bebauung ist lediglich auf 4 Wohneinheiten sowie auf das umgebende Erscheinungsbild begrenzt. Das Grundstück besitzt eine ungefähre Länge von 140m und eine ungefähre Breite von 22m bzw. 28m. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte und Schulen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

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Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Maria Gugging. Es grenzt unmittelbar an eine Grünlandfläche und bietet dadurch ein naturnahes Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die südlich angrenzende Grünlandfläche mit der Widmung „Europaschutzgebiet“. Dadurch ist die umliegende Naturlandschaft langfristig geschützt und sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges und hochwertiges Wohnambiente. Ein weiterer Vorteil ist die zusätzliche Erschließungsmöglichkeit über eine südlich gelegene Straße. Dadurch bestehen interessante Optionen für eine Grundstücksteilung oder die Veräußerung einer Teilfläche. Highlights: Ruhige Grünlage in Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr Naturnahes Wohnumfeld mit angrenzendem Europaschutzgebiet Großzügiges Grundstück in gefragter Wohngegend Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit nachhaltigem Wertpotenzial Grundstück und Bebauung Die Gesamtfläche beträgt 925 m², davon sind rund 61 m² als Grünland gewidmet. Das Grundstück besteht derzeit aus zwei Parzellen. Für etwa 504 m² wurden die Aufschließungsabgaben bereits entrichtet. Für die zweite Parzelle können im Falle einer Bebauung oder Zusammenlegung Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben anfallen. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen. Zulässig sind zwei Wohneinheiten in offener Bauweise innerhalb der Bauklassen I und II. Die zulässige Bebauungsdichte richtet sich nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei unmittelbar angrenzende Grundstücke samt bestehendem Wohnhaus zu erwerben. Diese verfügen über eine Gesamtfläche von 1.330 m², davon sind rund 238 m² als Grünland gewidmet. Somit ergibt sich die seltene Gelegenheit, insgesamt 2.255 m² Grundfläche in einer der begehrtesten Lagen von Maria Gugging zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Lage, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem Wertpotenzial macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Kontakt: Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich gerne an Herrn Manuel Wurmetzberger: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügiges Bauland mit zusätzlichem Grünlandanteil in attraktiver Lage! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der beliebten Weinbau- und Wohngemeinde Rohrendorf bei Krems. Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Lage entlang der Oberen Hauptstraße und bietet dank ihrer Größe und Widmung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Errichtung eines Einfamilienhauses bis hin zu einer erweiterten Garten- oder landwirtschaftlichen Nutzung im Grünlandbereich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.273 m², bestehend aus Bauland (BA) (ca. 1.158 m²) und Grünland - Land- und Forstwirtschaft (Glf) (ca. 1.115 m²), bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für alle, die großzügigen Raum und naturnahe Umgebung schätzen. Lage & Umgebung Das Grundstück liegt in gut angebundener Lage von Rohrendorf, umgeben von Einfamilienhäusern, Weingärten und Grünflächen. Rohrendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Grundstücksdaten •Gesamtfläche: ca. 2.273 m² • Widmung:   - BA - Bauland Agrargebiet: ca. 1.158 m²   - Glf - Grünland, Land- und Forstwirtschaft: ca. 1.115 m² • Bauklasse: I, II • Bebauungsdichte: 60 % • Bebauungsart: geschlossene Bauweise • Grundstückslänge: rund 96 m • Grundstücksbreite: rund 23 m • Ebenes, gut nutzbares Grundstück • Aufschließungsabgaben: wurden noch nicht entrichtet • Kein Bauzwang - freie zeitliche Gestaltung für ein Bauvorhaben Im Zuge der Aufschließung werden sämtliche Einbauten wie Kanal, Wasser und Glasfaser bis an die Grundstücksgrenze gelegt. Die Aufschließungskosten werden von der Gemeinde Rohrendorf gemäß den jeweils gültigen Tarifen im Zuge eines Bauansuchens vorgeschrieben. Besonderheiten • Kombination aus Bauland und zusätzlichem Grünland • Sonnige und zentrale Lage • Großzügige Grundstücksausmaße • Kein Bauzwang • Naturnahe Lage mit schneller Erreichbarkeit nach Krems • Gute verkehrstechnische Anbindung Lebensqualität in Rohrendorf Rohrendorf bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, Spazierwegen und gepflegten Wohnsiedlungen. Die Stadt Krems ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet umfassende Infrastruktur, Kulturangebote und Bildungseinrichtungen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2577 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Manche Liegenschaften überzeugen nicht durch das, was heute möglich ist. Sondern durch das, was eines Tages daraus werden kann. Es gibt Grundstücke, die man kauft, weil man sofort loslegen möchte. Und es gibt jene, die Geduld verlangen. Die einem nicht alles auf einmal schenken, dafür aber etwas anderes: Raum für Gedanken, Raum für Möglichkeiten und die Freiheit, Entwicklungen abzuwarten. Nahe der Lourdesgrotte gelegen, eingebettet in eine grüne Umgebung und mit eigenem Waldanteil ausgestattet, umfasst diese außergewöhnliche Liegenschaft insgesamt rund 3.357 m² Grundstücksfläche. Eine Größe, die man nicht jeden Tag findet und die heute fast großzügiger wirkt als noch vor einigen Jahren. Das Grundstück gliedert sich in rund 2.160 m² Bauland, etwa 635 m² Grünland sowie rund 562 m² Wald. Wer hier steht, merkt schnell, dass die Grenzen zwischen Garten, Natur und Wald beinahe fließend wirken. Freiraum ist hier keine Floskel, sondern messbar. Und der eigene Waldanteil sorgt für etwas, das vielerorts selten geworden ist: das Gefühl, einen Ort nur für sich zu haben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahr 1929 mit rund 85 m² Wohnfläche. Kein Haus, das sich über moderne Ausstattung definiert, sondern eines, das seine Geschichte sichtbar mitträgt. Es ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für Menschen, die Bestehendem neues Leben einhauchen möchten. Mit einer umfassenden Revitalisierung könnte hier ein charmantes Zuhause, ein Wochenendrefugium oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen entstehen. Die Kombination aus großem Grundstück, eigenem Wald und bestehendem Wohnhaus eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten geworden sind. Während viele Grundstücke lediglich eine Perspektive für morgen bieten, steht hier bereits etwas, das sich schon heute weiterdenken lässt. Die eigentliche Geschichte dieser Liegenschaft beginnt jedoch vermutlich erst später. Denn obwohl die Flächenwidmung bereits Bauland-Wohngebiet vorsieht, ist eine Neubebauung derzeit noch nicht möglich. Die notwendige infrastrukturelle Erschließung fehlt aktuell. Die dafür vorgesehene Straße ist jedoch bereits im Flächenwidmungsplan eingezeichnet. Heute ist dieses Grundstück daher weniger ein Bauplatz als vielmehr eine Anlage in Grund und Boden. Eine Fläche, die Zeit mitbringt. Und manchmal sind genau das die interessantesten Liegenschaften. Sobald die erforderliche Aufschließung erfolgt, eröffnen sich neue Möglichkeiten. Nach derzeitiger Widmung wären auf dem Baulandteil rund 266 m² bebaubare Fläche auf einer Ebene zulässig. Aufgrund der Größe erscheint auch eine spätere Teilung grundsätzlich denkbar, selbstverständlich vorbehaltlich aller behördlichen Genehmigungen und zukünftigen Rahmenbedingungen. Die Stromversorgung ist bereits vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, eine Senkgrube ist ebenfalls vorhanden. Die laufenden Gemeindeabgaben belaufen sich derzeit auf rund € 30, monatlich. Vielleicht ist das Besondere an dieser Liegenschaft gar nicht der Altbestand, nicht die Widmung und auch nicht die Größe. Vielleicht ist es die Tatsache, dass es solche Grundstücke kaum noch gibt: Mit eigenem Wald. Mit Platz. Mit Ruhe. Und mit der Möglichkeit, abzuwarten, wohin sich die Zukunft entwickelt. Neugierig geworden Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher über die Möglichkeiten und Rahmenbedingungen dieser besonderen Liegenschaft. Der Preis: € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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KURZBESCHREIBUNG: Baugrundstück in Top-Lage, Bauland-Wohngebiet - Mehrparteienhaus möglich DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Beschreibung: das Grundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von 2.750 m² auf und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Grenzen und das Ausmaß sind somit verbindlich. Der Anteil an Bauland sind ca. 1.120 m², der Rest befindet sich im Grünland. Eine Baubewilligung für ein Mehrparteienhaus istbereits vorhanden und könnte übernommen bzw. übermittelt werden. Widmung und Bebauungsvorschriften: Das Grundstück befindet sich teilweise widmungsgemäß im Bauland - Wohngebiet. Ein Bebauungsplan wurde für diesen Bereich nicht erlassen. Aufschließung: Die Aufschließungsabgabe für die jeweiligen Grundstücke wurde bereits entrichtet und ist im Kaufpreis inkludiert. Preis: Der angegebene Kaufpreis von EUR 890.000,00 stellt den unverbindlichen, geldlastenfreien Kaufpreis dar. Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7959 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]

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Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 2721 Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich Sie suchen den perfekten Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann ist dieses Baugrundstück in der idyllischen Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 189.000,00 € bieten wir Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren entlang der idyllischen Weingartenstraße oder einfach nur die Natur genießen wollen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schule, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Ihre Kinder in einer sicheren und lebenswerten Umgebung aufwachsen können. Natürlich darf auch das historische Thermalbad von Bad Fischau-Brunn nicht unerwähnt bleiben, das über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Bahnhof oder Autobahnanschluss – Sie sind stets gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt und sowohl mit dem Auto in wenigen Minuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die Anbindung nach Wien ist günstig – die Stadtgrenze liegt rund 40 km entfernt.“Ein Grundstück in Bad Fischau-Brunn ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – zum Kaufpreis von 189.000,00 €. Zusätzlich ist für eine Baubewilligung an die Gemeinde eine Aufschließungsabgabe von ca. 22.000€ fällig. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Glück! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Projektliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Pottendorf ? 6.876 m² Grundstück inkl. Wohngebäude Zum Verkauf gelangt eine vielseitig verwertbare Liegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial für Bauträger und Investoren. Das Gesamtareal umfasst 6.876 m², davon sind ca. 2.000 m² als Bauland Agrar gewidmet ? ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung im ländlich geprägten Umfeld. Derzeit wird die Liegenschaft als Reithof genutzt. Das bestehende Wohngebäude mit 219 m² Wohnfläche bietet Substanz für eine Sanierung, Erweiterung oder Integration in ein zukünftiges Bebauungskonzept. Eckdaten: - Grundstücksfläche gesamt: 6.876 m² - Widmung: ca. 2.000 m² Bauland Agrar - Bestandsobjekt: Wohnhaus mit 219 m² - Derzeitige Nutzung: Reithof - Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter regionaler Anbindung Entwicklungspotenzial Neubau bzw. Umstrukturierung im Rahmen der Bauland-Agrar-Widmung Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung Attraktiv für generationsübergreifende Wohnkonzepte oder kleinteilige Projektentwicklung Reizvolle Lage für Käufer mit Wunsch nach großzügigen Grundstücken im Grünen Die attraktive Kombination aus Bestandsimmobilie, großzügiger Fläche und Entwicklungsspielraum macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger mit Weitblick. Preis auf Anfrage. Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 1.335 m² Fläche, wovon ca. 730 m² Grünland sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Zufahrtsstraße der angrenzenden Liegenschaft [mit eingetragenem Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 793 m² Grundfläche (wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße einnimmt). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Grundstück zur Miete – Kottes-Purk, Niederösterreich – ca. 8.000 m² Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in 3623 Kottes-Purk im Waldviertel, Niederösterreich. Die Fläche umfasst über 8.000 m² und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, Lagerung, Abstellflächen oder temporäre Projekte. Nach Rücksprache mit der Gemeinde sind unter anderem folgende Nutzungen grundsätzlich möglich bzw. zu prüfen: Lagerfläche für Baumaterialien und Baumaschinen Abstellfläche für PKW, LKW, Anhänger oder Wohnmobile Vermietung von Teilflächen an mehrere Mieter Temporäre Nutzungen wie Container, mobile Anlagen oder Zwischenlager Nutzung im Zusammenhang mit Bau, Transport, Gewerbe oder Landwirtschaft Das Grundstück eignet sich besonders für: Bauunternehmen Erdbau- und Pflasterfirmen Containerdienste Fahrzeugabstellung Holz-, Schotter- oder Materiallager Mobile Gewerbelösungen Saisonale oder temporäre Projekte Vorteile: Große, flexibel nutzbare Fläche Ruhige Lage mit guter Zufahrt Teilflächen möglich Langfristige oder kurzfristige Miete möglich Vielseitiges Entwicklungspotenzial Wichtiger Hinweis: Etwaige Nutzungen sind abhängig von Flächenwidmung, behördlicher Genehmigung und den jeweils geltenden Vorschriften der Gemeinde bzw. des Landes Niederösterreich. Landwirtschaftliche Flächen unterliegen bestimmten Einschränkungen. � Reddit +2 Die Marktgemeinde Kottes-Purk liegt im südlichen Waldviertel, Bezirk Zwettl, rund 15 Minuten von der Wachau entfernt. � kottes-purk.at +1 Bei Interesse gerne melden für weitere Informationen, Lageplan oder Besichtigung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

In ruhiger Lage von Krems-Egelsee wartet dieses rechteckige Baugrundstück auf Ihre Ideen von Ihrem neuen Zuhause. Die leichte Hanglage hat herrlichen unverbaubaren Fernblick nach Südosten zur Folge und weist die Widmung Bauland-Wohnen auf. Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, Strom befinden sich bereits an der Grundgrenze. Am Rande des Grundstücks befindet sich ein kleiner, etwas ramponierter Holzschuppen und das Wasserpumpenhäuschen der Katastralgemeinde Egelsee. Die Gründe südöstlich der Liegenschaften sind als Grünland gewidmet und daher kann die Aussicht nicht verbaut werden! Egelsee ist ein Stadtteil von Krems an der Donau, ca. 5km entfernt, verfügt über Volksschule, einen Waldkindergarten und eine Ladestation für E-Autos. In der Waldviertler Genussecke erhalten Sie heimische Lebensmittelprodukte. Heurigenlokale und Wanderwege sorgen für gesellige, bzw. naturnahe und gesunde Freizeitgestaltung. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 500m. Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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***RESERVIERT*** SEHR VIEL PLATZ, LEISTBAR UND NUR 35 MINUTEN ZUR WIENER NORDBRÜCKE - JETZT ANFRAGEN! Objektbetreuer: Michael Zlabinger. Anfragen bitte nur über die Plattform - danke. Eckdaten des Grundstücks (kein Bauzwang): - Kaufpreis Grundstück NUR € 59.500,- - Grundstücksfläche: ca. 1030 m² Bauland, ca. 1.950 m² Grünland - Widmungen: BW (ohne explizite Bebauungsvorschriften) + Glf - das angrenzende Grundstück mit den gleichen Daten (Größe, Widmung, Preis) ist ebenfalls verfügbar Sehr großes Grundstück zur Entfaltung der eigenen Vorstellungen (Einfamilienhaus, Doppelhaus, 2 Einfamilienhäuser,...) mit viel Grünlandfläche, welche zur großzügigen Gartengestaltung, zur Selbstversorgung oder auch zur Verpachtung einlädt. Das Gesamtgrundstück besteht aus Bereichen mit zwei unterschiedlichen Widmungen und zwar einem mit ca. 1.030 m² Bauland Wohngebiet (BW) und einem mit ca. 1.950 m² Grünland (Glf). Das gesamte Grundstück ist völlig unbebaut und wird aktuell noch als landwirtschaftliche Ackerfläche genutzt. Es sind also keine Abbrucharbeiten notwendig. Das angrenzende Grundstück mit den gleichen Details ist ebenfalls verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich in Ravelsbach, einer charmanten Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn, eingebettet in die sanft-hügelige Landschaft des Schmidatals. Die Bahnstraße liegt in gut angebundener Ortslage; der Hauptplatz mit Gemeindeamt, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist rasch erreichbar. Die Marktgemeinde liegt im Herzen des Weinviertels und ist geprägt von Kellergassen, Weingütern, Rad- und Wanderwegen sowie der typischen Kulturlandschaft des Schmidatals. Besonders sehenswert ist die Ravelsbacher Pfarrkirche samt Barockgarten; auch der Ravelsbacher Kulturpfad und die umliegenden Kellergassen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitgestaltung. Ravelsbach verfügt über eine solide örtliche Infrastruktur. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten mit Hort, eine Volksschule sowie die Gesund-Aktiv Mittelschule. Auch eine allgemeinmedizinische Ordination, eine Zahnärztin sowie weitere Gesundheitsberufe sind in Ravelsbach vorhanden. Ergänzt wird die Versorgung durch Gastronomiebetriebe, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine aktive Dorfgemeinschaft. Für den erweiterten Bedarf stehen insbesondere die umliegenden regionalen Zentren und die Bezirkshauptstadt Hollabrunn zur Verfügung. Dort finden sich weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Fachärzte und weitere städtische Infrastruktur. Verkehrstechnisch ist Ravelsbach gut in die Region eingebunden. Über die umliegenden Landesstraßen erreicht man Hollabrunn, Eggenburg, Stockerau, Krems sowie die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in gut bewältigbarer Distanz. Die Verbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich über die Regional- bzw. die Franz-Josefs-Bahn möglich. Kosten: Kaufpreis € 59.500,- Aufschließungsabgabe für BK I, II: ca. € 22.000,- (bei Baubewilligung fällig) Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. + Barauslagen WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat KEIN wirtschaftliches od. familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

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In der beliebten Gemeinde Achau, nur wenige Minuten südlich von Wien, kommt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.190 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Bauland-Wohngebiet und Grünland macht das Grundstück für Eigennutzer hochinteressant. GRUNDSTÜCKSDATEN * Gesamtfläche: 1.190 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet (60%) & Grünland (40%) * Bauklasse: I + II * Bauweise: O - offen * Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche * Topografie: rechteckig, komplett eben * Aufschließungsabgaben vollständig bezahlt * Bebauungsplan vorhanden * Grundstück sofort verfügbar Nutzungsmöglichkeiten: * Großzügiges Einfamilienhaus * Doppelhaus * Moderne Villa mit weitläufigem Garten Der Grünlandanteil bietet zusätzlich einen unverbaubaren Naturbereich - ideal für Garten, Ruheflächen oder Freizeitgestaltung Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigung an. Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch. David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien [Email] [Tel] www.moo-immobilien.at [https://www.moo-immobilien.at/] MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]