Immobilien in Wien
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OKAnlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 77,42m² / 3 Zimmer
€ 3.810,38 / m²
Manchmal sind es genau die Gegensätze, die ein Zuhause besonders machen! Ruhiges Wohnen in einer angenehmen Seitengasse und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Genau diese Kombination bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1230 Wien-Inzersdorf. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittenes Zuhause, das mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Ob als neues Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die ruhige Wohnlage, gefällige Raumaufteilung sowie die im Eigentum stehende Garagenbox machen dieses Angebot besonders attraktiv. Durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und ermöglicht komfortables Kochen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Wohnkomfort bis ins Detail Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und sorgt für zusätzliche Funktionalität. Kunststofffenster mit Rollläden bieten nicht nur einen wirksamen Sicht- und Sonnenschutz, sondern tragen auch zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann. Komfort, der im Alltag den Unterschied macht – die Garagenbox im Eigentum Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Garagenbox im Eigentum. Gerade in Wien stellt ein eigener Garagenplatz einen erheblichen Mehrwert dar und sorgt jederzeit für bequemes und sicheres Parken – unabhängig von der Parkplatzsituation im öffentlichen Bereich. Die im Eigentum stehende Garagenbox ergänzt dieses attraktive Wohnangebot ideal und wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert. Der Kaufpreis für die Garagenbox beträgt € 25.000, und ist im Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 23. Wiener Bezirk Liesing-Inzersdorf. Die nahegelegene Badner Bahn ermöglicht eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in Richtung Baden und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den angenehmen Wohnkomfort und die ruhige Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die separate Küche, das helle Badezimmer mit Fenster, der Lift sowie die im Eigentum stehende Garagenbox machen dieses Angebot zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Ein Zuhause für alle, die die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Hinweis zu den Abbildungen: Die Fotos wurden durch KI bearbeitet (Belichtung, Entfernung div. Gegenstände). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 30,41 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
MIETDAUER ab 4. September 2026 bis 6. Oktober 2026 (mind. 1 Monat) Wunderschöne, frisch sanierte Wohnung in einem Wiener Altbau. mitten in der Stadt, aber ruhig zum Innenhof (Schlafzimmer), Internet, Bettzeug und Handtücher inkl, 73m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Es gibt eine Endreinigungsgebühr von €150 die zu bezahlen ist., ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12449/ English: tempoflat.at/offer-detail/12449/... [Mehr]
#ruhig
Die Wohnanlage in der Scheffelstraße wurde 1974 erbaut und befindet sich direkt an der Ecke zur Donaufelderstraße in Nähe zum Kinzer Platz und zur Alten Donau. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, Übergabetermin wäre der 1. November 2026.Wohnung: 3. Liftstock 56m² Vorraum Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC extra Keller ist keiner Vorhanden Bruttomiete: 999,- inkl. Betriebskosten, MwSt. und Vorauszahlung Heizung Haustiere sind nicht erlaubt! Die Kaution 3.000,- ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Absolute Ruhelage Nähe zur Alten Donau (Naherholungsgebiet) Ein Spar ist direkt im Haus, Nähe zu Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants,…Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,83m² / 2 Zimmer
€ 7.954,35 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 460.000,- für Endnutzer (€ 418.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 75m² / 4 Zimmer
€ 13,27 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OPEN HOUSE Mittwoch 19.AUG 17: 30-18: 30 Nachtigallenweg 29Sie sind herzlich eingeladen! Genießen Sie die herrliche Grünruhelage mit Fernblick am Satzberg! Top Features: + Grünruhelage + Fernblick bis zum Exelberg + Gepflegter Garten + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Stüberl mit Ausgang zur Terrasse gartenseitig im Untergeschoß + Küche unmöbliert - kann gegen Mietentgang selbst eingebaut werden + Gewartete Ölheizung + Festbrennstoffheizung + Parkplatz am Grundstück + 5 Jahre Befristung + Beziehbar ab sofort Lage: Willkommen am Nachtigallenweg! – Wohnen in bester Lage Der Nachtigallenweg liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. In dieser charmanten Straße verbinden sich naturnahe Erholung und urbaner Komfort auf ideale Weise. Umgeben von gepflegten Gärten und wenig Verkehr, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wienerwald, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten oder eine schnelle öffentliche Anbindung – der Nachtigallenweg bietet alles, was das Herz begehrt. Die Umgebung ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, stilvollen Einfamilienhäusern und einer angenehmen Ruhe, die man in der heutigen Zeit nur noch selten findet. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 4 Zimmer
#Büro #Gastronomie #barrierefrei
BESCHREIBUNG Der Gebäudekomplex MILLENNIUM CITY am Handelskai besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER und dem Shopping Center MILLENNIUM CITY, mit etwa 100 Geschäften und Restaurants, und dem Entertainment Center. Darüber hinaus können Sie im FIRST BUSINESS & CONFERENCE CENTER hochwertige Konferenz- und Meetingräume mit moderner Ausstattung für bis zu 60 Personen anmieten. Der Millennium Tower verfügt über 50 Stockwerke und ca. 43.000 m² Bürofläche. Bilder: ©Pic My Place VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 9.OG 389 m² € 18,50 ab sofort 25.OG 500 m² € 21,50 ab sofort 26.OG 484 m² € 21,50 ab sofort 33.OG 400 m² € 22,50 ab 01.10.2026 38.OG 162 m² € 23,90 ab 01.05.2027 39.OG 354 m² € 22,90 ab sofort Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung (Akonto): 6,00 €/m² p.m. Folgende Kosten werden vom Vermieter übernommen: Raumplanung Bodenbelag Bodentanks gemäß Belegungsplanung Teeküche neu ausgemalt Stellplätze: Dauerparkplätze im Untergeschoß verfügbar AUSSTATTUNG Lift Fenster mit Isolierverglasung innenliegender Sonnenschutz abgehängte Decke Aufbauleuchten Doppelboden lichte Raumhöhe ab 2,75 m – 2,80 m Bodentanks für komplette elektronische Versorgung CAT-Verkabelung Teppichboden Hauszentralheizung durch Fernwärme raumweise regelbare Kühlung eingerichtete Teeküche Videoüberwachung barrierefreier Zugang TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: A+ Heizwärmebedarf 13,00 kWh/m²a Das Gebäude wurde von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) als Blue Building ausgezeichnet. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U6 Schnellbahn: Station Handelkai Straßenbahn:- Bus: 5A, 10A, 11A Individualverkehr: Direkte Anbindung zur Autobahn A22, 2 Minuten bis zur Auffahrt, 15 Minuten bis zum Flughafen. INFRASTRUKTUR Den Büromietern stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung. Im Entertainment Center sind u.a. ansässig: • HOLMES PLACE mit einem 5.000 m² großen Fitnessbereich • Cineplexx Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs) KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 389m² / 11 Zimmer
€ 29,32 / m²
#Büro #Gastronomie #barrierefrei
BESCHREIBUNG Der Gebäudekomplex MILLENNIUM CITY am Handelskai besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER und dem Shopping Center MILLENNIUM CITY, mit etwa 100 Geschäften und Restaurants, und dem Entertainment Center. Darüber hinaus können Sie im FIRST BUSINESS & CONFERENCE CENTER hochwertige Konferenz- und Meetingräume mit moderner Ausstattung für bis zu 60 Personen anmieten. Der Millennium Tower verfügt über 50 Stockwerke und ca. 43.000 m² Bürofläche. Bilder: ©Pic My Place VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 9.OG 389 m² € 18,50 ab sofort 25.OG 500 m² € 21,50 ab sofort 26.OG 484 m² € 21,50 ab sofort 33.OG 400 m² € 22,50 ab 01.10.2026 38.OG 162 m² € 23,90 ab 01.05.2027 39.OG 354 m² € 22,90 ab sofort Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung (Akonto): 6,00 €/m² p.m. Folgende Kosten werden vom Vermieter übernommen: Raumplanung Bodenbelag Bodentanks gemäß Belegungsplanung Teeküche neu ausgemalt Stellplätze: Dauerparkplätze im Untergeschoß verfügbar AUSSTATTUNG Lift Fenster mit Isolierverglasung innenliegender Sonnenschutz abgehängte Decke Aufbauleuchten Doppelboden lichte Raumhöhe ab 2,75 m – 2,80 m Bodentanks für komplette elektronische Versorgung CAT-Verkabelung Teppichboden Hauszentralheizung durch Fernwärme raumweise regelbare Kühlung eingerichtete Teeküche Videoüberwachung barrierefreier Zugang TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: A+ Heizwärmebedarf 13,00 kWh/m²a Das Gebäude wurde von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) als Blue Building ausgezeichnet. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U6 Schnellbahn: Station Handelkai Straßenbahn:- Bus: 5A, 10A, 11A Individualverkehr: Direkte Anbindung zur Autobahn A22, 2 Minuten bis zur Auffahrt, 15 Minuten bis zum Flughafen. INFRASTRUKTUR Den Büromietern stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung. Im Entertainment Center sind u.a. ansässig: • HOLMES PLACE mit einem 5.000 m² großen Fitnessbereich • Cineplexx Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs) KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 45,04m² / 1,5 Zimmer
€ 4.418,29 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 7 | TOP 22a Zum Verkauf gelangt diese Ein-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine separate Schlafnische, die auch zu einem separaten zweiten Zimmer umgestaltet werden könnte. Eckdaten: 45,04 m2 Wohnfläche zzgl. 5,57 m2 Loggia zentrales Vorzimmer2. Liftstock Wohnzimmer mit Zugang zur Loggiavollwertige Einbauküche Badezimmer mit Wanne und WCEinlagerungsraum/Kellerabteil Kaufpreis: € 199.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Klinik <900m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <575m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <500m Bank <450m Post <800m Polizei <525m Verkehr Bus <25m U-Bahn <700m Straßenbahn <450m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 127m² / 3 Zimmer
€ 19,69 / m²
#Büro #Altbau
1040! Zentrumsnahes, generalsaniertes Altbaubüro in Toplage! In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt eine generalsanierte, sehr schöne Bürofläche zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Mezzanin und verfügt über ca. 127 m² Nutzfläche. Zahlreiche renommierte Branchen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer haben ihre Büros in diesem Haus. Ausstattung • Parkett/Fliesenboden • Heizungsart: Gasetagenheizung • Gegensprechanlage • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 2.500,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 269,86 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.323,83Heizung, Strom, Internet etc. sind separat zu bezahlen und nicht im Gesamtmietzins inkludiert. Kaution: € 10.000,- (Bankgarantie/Treuhandkonto) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.992,59 zzgl. 20% USt = € 7.191,10) Bezug: ab 1.11.2026 Mietvertrag: 7 Jahre befristet Lage/Infrastrutur Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Nahversorgern sowie angesagten Lokalitäten in direkter Nähe. Der nahe gelegene Belvederepark lädt zum entspannen ein. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Der Karlsplatz ist ca. 6 Gehminuten entfernt. U1, U4 (Station Karlsplatz) Strassenbahnlinien 1, 62 Buslinien 4A, N75 Badnerbahn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Erstbezug mit Balkon | Wärmepumpe
€ 321.800,-
1200 Wien / 46,72m² / 2 Zimmer
€ 6.887,84 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY. Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge am Donauufer, Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal – SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist: innen – im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben – und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten • Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design • Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung • Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume • Photovoltaikanlage mit Speichermedium • Grundwasserwärmepumpe • Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker: innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Jägerstraße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Kaufpreis: € 321.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 356.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 58,8m² / 2 Zimmer
€ 8.061,22 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY. Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge am Donauufer, Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal – SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist: innen – im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben – und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten • Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design • Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung • Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume • Photovoltaikanlage mit Speichermedium • Grundwasserwärmepumpe • Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • großes Schlafzimmer mit einer Schranknische • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Terrasse Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker: innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Kaufpreis: € 430.200,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 474.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 38.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
Anlegerwohnung - KrottenbachDeluxe
€ 351.490,-
1190 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 8.787,25 / m²
#Garten #Terrasse
Krottenbach Deluxe: Die Neubaustadtvilla liegt Nähe Salettl im 19. Bezirk. Diese 2-Zimmer-Wohnung wird den allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Ein modernes Duschbad mit bodenebener Dusche, neuwertiger Küchenmöblierung, Massivholzparkett mit Fußbodenheizung, Außenbeschattung und Klimatisierung sind hier Standard. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg und kleinem Eigengarten. Optimale Nutzung als Anlegerwohnung!... [Mehr]
