Suchergebnisse für "hirtenberg kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Eigentumswohnung in Hirtenberg Wunderschöne, helle Wohnung in Hirtenberg, 1. Stock, 3 Zimmer, Bad und WC extra, großes Kellerabteil und schöner Balkon. Im Kaufpreis enthalten ist auch der KFZ Abstellplatz direkt vor dem Haus. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

1. Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENWer für eine Familie sucht, kennt das Problem: Entweder passt der Platz nicht, oder es wartet nach dem Kauf noch eine Baustelle. Hier ist beides erledigt. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet 163 m² Wohnfläche, dazu einen vollverglasten Wintergarten mit weiteren rund 12,8 m² – zusammen also knapp 176 m² Wohngenuss – und insgesamt 230 m² Nutzfläche auf einem 542 m² großen Eigengrund mit rund 361 m² Garten. Das Erdgeschoss ist rund um einen großzügigen, zentralen Vorraum organisiert. Von dort führt der Weg in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ein einziger, weitläufiger Raum von rund 50 m², in dem gekocht, gegessen und gelebt wird, ohne dass jemand aus dem Geschehen ausgeschlossen ist. Die Küche wurde 2025 komplett neu gemacht, im Wohnbereich sorgt ein Kaminanschluss für den Holzofen an kalten Abenden für Behaglichkeit. Direkt anschließend liegt der Wintergarten – rundum verglast, verfliest, mit Fliegengittern ausgestattet und nach Westen orientiert: der schönste Platz im Haus, wenn abends die Sonne hereinkommt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vollwertiges Schlaf- bzw. Gästezimmer (ca. 14,8 m²), ein Gästebad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Stiege. Im Obergeschoss wiederholt sich das großzügige Raumkonzept: Auch hier empfängt ein weiter Vorraum, von dem aus zwei Kinderzimmer (ca. 16,0 und 13,5 m²), ein sehr großzügiges Hauptschlafzimmer mit rund 21,6 m² sowie ein separater Schrankraum (ca. 8,4 m²) erschlossen werden. Wer noch mehr Fläche in einem Raum möchte, kann die Wand zum Schrankraum entfernen und damit entweder das Hauptschlafzimmer oder ein Kinderzimmer nochmals deutlich vergrößern. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Insgesamt stehen damit 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer jeweils mit WC, ein Kleiderraum und ein riesiger offener Wohnbereich zur Verfügung – eine Aufteilung, die auch dann noch funktioniert, wenn aus Kindern Jugendliche werden und jeder seinen eigenen Rückzugsort braucht. Nicht zu unterschätzen sind die Nebenflächen: Die Garage mit rund 37,7 m² ist elektrisch betrieben und bietet Platz für Fahrzeug, Werkbank und Werkstattausstattung. Dahinter liegt ein großer Wirtschaftsraum mit rund 16 m², derzeit als Waschraum genutzt – ideal für Waschmaschine, Trockner, Gartengeräte und alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll. Bauliche Eckdaten: massive Bauweise mit 25 cm Hochlochziegel (Wienerberger), 12 cm EPS-Fassade mit Silikatputz, Ziegeleinhängedecke mit 20 cm, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenrollos im gesamten Haus, Laminat- und Fliesenböden, Raumhöhe 2,60 m im Erdgeschoss und 2,55 m im Obergeschoss. Im Garten stehen mehrere Obstbäume.2. Zustand Das Haus befindet sich in einem hervorragend gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – hier ist wirklich alles picobello. Es gibt nichts zu sanieren, nichts umzubauen und nichts zu reparieren: Koffer packen, einziehen, wohnen. In den letzten Jahren wurde laufend investiert: Die Küche wurde 2025 neu errichtet, ebenso wurden 2025 die Laminatböden erneuert, die Hauseingangstüre stammt aus 2021. Der Kamin für den Holzofen im Wohnbereich ist bereits länger vorhanden und in Verwendung. Auch die Dokumentation ist vorbildlich: Das Objekt ist vollständig bewilligt und genehmigt, die Heizungsanlage wurde überprüft, ein E-Befund liegt vor. Die einzige Abweichung zum Einreichplan besteht darin, dass Küche und Essbereich nicht mehr getrennt, sondern als ein großer offener Raum ausgeführt sind – eine Änderung, die dem heutigen Wohnverständnis entspricht und die Qualität des Hauses eher steigert.3. Lage Das Haus liegt in einer ruhige Sackgasse, in der Kinder noch am Gehsteig spielen und kein Durchzugsverkehr vorbeikommt. Absolute Ruhelage, und das mitten in einem gewachsenen Ortsgebiet. Hirtenberg liegt im Bezirk Baden am Eingang des Triestingtals, dort wo der Wienerwald in das Wiener Becken übergeht – auf rund 280 m Seehöhe, mit einem hohen Waldanteil rundherum. Die Marktgemeinde zählt rund 2.700 Einwohner und ist damit klein genug, dass man einander kennt, aber vollständig ausgestattet. Für Familien besonders relevant: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, ergänzt durch ein Montessori-Kleinkindhaus. Der Schulweg lässt sich also zu Fuß erledigen. Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gemeindeamt und Vereinsleben sind ebenfalls im Ort vorhanden – der Alltag funktioniert ohne Auto. Verkehrsanbindung: Die Haltestelle Hirtenberg an der Triestingtalbahn liegt in unmittelbarer Nähe; in Leobersdorf besteht Anschluss an die Südbahn und die Schnellbahnlinien Richtung Wien. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A2 Süd Autobahn (Leobersdorf bzw. Bad Vöslau) in wenigen Minuten, Wien liegt bei etwa einer halben Stunde Fahrzeit. Baden bei Wien mit seinem gesamten Angebot an höheren Schulen, Einkauf, Kultur und Thermalbad ist ebenso rasch erreicht wie Bad Vöslau und Leobersdorf, die B18 Hainfelder Bundesstraße bindet das Triestingtal an. Freizeit: Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür – etwa die Hirtenberger Pfarrkogelrunde mit Blick über das Triestingtal. Dazu kommen der Wienerwald, die Ausflugsziele des Triestingtals, das Thermalbad Bad Vöslau und die Weinorte der Thermenregion. Eine Lage also, in der man während der Woche pendeln und am Wochenende bleiben will. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hirtenberg, Niederösterreich! Diese neuwertige Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 98 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Der helle Wohnbereich besticht durch Fliesen und Laminatböden, die ein angenehmes Raumklima schaffen. Die offene Gestaltung lädt zu gemütlichen Abenden ein, während Sie von der Loggia und dem südwestlich ausgerichteten Balkon oder der Terrasse den herrlichen Grünblick genießen können – ein echtes Highlight für alle Naturliebhaber. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, perfekt für Momente der Erholung. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Für Ihre Unterhaltung ist bereits Kabel- und Satelliten-TV angeschlossen. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantiert. Die monatliche Miete beträgt 1.047,29 €, ein fairer Preis für diese hochwertige und gut ausgestattete Wohnung mit Top-Ausstattung und bester Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hirtenberg – hier verbinden sich Komfort, Natur und Infrastruktur zu einem perfekten Wohngefühl! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Energieausweis in Ausarbeitung! Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <9.175m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <175m Polizei <200m Verkehr Bus <200m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.600m Straßenbahn <9.450m Flughafen <7.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche in absoluter Top Lage. Highlights der Liegenschaft: • teilweise zentral begehbar • Einbauküche inkl. Geräte • Optimale Infrastruktur • sep. WCAnsehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Miete: 720,- inkl. BK + 40, Stellplatz • Kaution: 3 BMM • Vertragserrichtung: 264, € (einmalig) • Maklerhonorar: KEINE • Befristung: 5 Jahre Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Großes Gewerbegrundstück von ca. 2.840 m² in Hirtenberg mit Autobahnanschluss 2Minuten entfernt und guter Zufahrt. Mit weiter Nutzung bei einer Bauhöhe von 12 Metern sind 50 % Baunutzung möglich Die Bundestraße ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2 Minuten Monatliche Miete von 2.800,00 Euro + 20% USt = eine Jahresmiete von 33.600,00 + 20% USt Das Grundstück wird geräumt und planiert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Möbliertes Arbeiterquartier mit 5 Schlafzimmern, Gemeinschaftsräume, Küche, Garage und 5 Stellplätzen im Innenhof in Hirtenberg. Das Haus hat 2 separate Eingänge (siehe Plan Haus 1 und Haus 2). Mietkosten: zzgl. Heizkosten (eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,42%, wieder ausbezahlt wird. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler! Renderings by Real Agency... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Sehr schöne Doppelhaushälfte in Hirtenberg - Bezirk Baden zu vermieten! Die Immobilie inkl. Keller teilt sich wie folgt auf -Erdgeschoß• Vorraum• Gäste WC• Wohnzimmer mit offener Küche• Terrasse Obergeschoß• Badezimmer mit Dusche + Wanne• Zimmer mit Balkon• Zimmer mit Balkon• Zimmer( Bilder wurde aufgrund des Umzuges teilweise mit KI bearbeitet) Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel] Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Eigenjagden Waldbesitzungen Wasserkraftwerke jeder Größe für industrielle Anleger dringend zu kaufen gesucht !!! Ihr Spezialvermittler seit Jahrzehnten: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser wer-den jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Der Kaufpreis wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 452519.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 252,91 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser werden jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 448.881,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 448881.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]