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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad/WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Bad/WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Vorzimmeroffene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Gang Zimmer Zimmer Bad WC extra Wohnküche Ein Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Wohnküche Gang3 Zimmer Bad WCein Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024'Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 2 – Erdgeschoss Wohnfläche 59,82m²Terrasse: 16,12m²Garten: 34,55m²Preis: EUR 237.316,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das attraktive Wohnungseigentum in der Leobersdorfer Straße 62 in 2552 Hirtenberg bietet modernen und funktionalen Wohnraum in einer sehr guten Wohngegend mit TOP-Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Das Sanierungsprojekt – Fertigstellung April 2023 - umfasst 2 Bestandsgebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 41m² bis 73m². Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen angelegt und verfügen über eine attraktive Ausstattung sowie über entsprechende Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten). Im Keller werden funktionale Kellerabteile und zwölf PKW-Stellplätze auf Eigengrund geschaffen. Das Heizsystem für die Wohnungen ist ein modernes, umweltfreundliches und effizientes Luftwärmepumpen-System, was kostengünstige Betriebskosten für die zukünftigen Bewohner bedeutet. Auch für Anleger interessant! Als Sachwert-Investmentform kombiniert dieses Anlegerprojekt Nachhaltigkeit, steuerliche und rechtliche Variationsmöglichkeiten sowie attraktive und langfristige Renditen über kontinuierliche, indexierte Mieterträge. In Bezug auf Vermietbarkeit kann aktuell aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der „Speckgürtelregion Baden“, von einer sehr guten Vermietbarkeit dieser Wohnungen ausgegangen werden. Raumaufteilung: Gang Wohnküche Vorzimmer2 Zimmer Bad/WCEin Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot. VERKAUFSSTART: OKTOBER 2023 / FERTIGSTELLUNG: APRIL 2024 Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche 51,77m²Terrasse: 16,15m²Garten: 50,58m²Preis: EUR 249.684,00TOP 3 – Obergeschoss Wohnfläche 58,01m²Balkon: 9,18m²Preis: EUR 230.438,00TOP 4 – Obergeschoss Wohnfläche 73,19m²Balkon: 17,16m²Preis: 288.122,00TOP 5 – Erdgeschoss Wohnfläche 41,06m²Garten: 18,15m²Preis: EUR 153.710,00TOP 6 – Erdgeschoss Wohnfläche 72,70m²Garten: 66,10m²Preis: EUR 276.260,00TOP 7 – Erdgeschoss Wohnfläche 66,37m²Garten: 58,63m²Preis: EUR 242.295,00TOP 8 – Obergeschoss Wohnfläche 58,93m²Balkon: 7,33m²Preis: EUR 222.148,00TOP 9 – Obergeschoss Wohnfläche 61,87m²Balkon: 14,33m²Preis: EUR 245.106,00TOP 10 – Obergeschoss Wohnfläche 72,82m²Balkon: 8,05m²Preis: EUR 272.152,00Die Lage in Hirtenberg bietet Erholungsgebiete vor der Haustüre, einen Ort mit Charme, eine optimale Verkehrsanbindung, Stadtnähe, hervorragende Lage für Pendler, eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, kulinarische Vielfalt regionaler Betriebe und eine familienfreundliche Umgebung. Die Marktgemeinde Hirtenberg ist eine klassische Wohngemeinde und umfasst knapp 2.600 Einwohner. Sie liegt im Bezirk Baden und befindet sich am Talausgang des Triestingtals. Hirtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Volksschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Neue Mittelschulen, Gymnasien, Hochschulen und sonstige Weiterbildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Dieses Wohnungseigentum bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Pendler und alle, die modernen Wohnraum in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese freundliche, perfekt aufgeteilte und gepflegte EG-Wohnung kann zum 02.01.2024 erworben werden. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung. Die letzte Modernisierung fand erst vor kurzem, nämlich im Oktober 2022, statt. Hier wurden alle Außenfenster getauscht, eine Dreifachverglasung wurde verbaut. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Nach Absprache kann die Wohnung gerne mit Innenausstattung erworben werden. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Tiefgaragenplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Unmittelbar neben der Wohnhausanlage finden Sie: Nahversorger, Bäckerei, Bank, Feuerwehr, Polizei, Apotheke, Friseursalon, Trafik, Gasthaus. Die Autobahn ist dennoch in 4 Minuten zu erreichen! (2,4km)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage Zum Verkauf steht eine helle und moderne 3-Zimmer Wohnung in Hirtenberg. Die teilmöblierte Wohnung besitzt einen Balkon mit Markise, straßenseitig nach Süden ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im nördlichen Teil der Wohnung. Ein Badezimmer mit modernen Akzenten sowie die perfekte Raumaufteilung zeichnen die Wohnung aus. Die Wohnung wird mittels eigener Gastherme beheizt. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein eigener Garagenparkplatz sind vorhanden. Betriebskostenaufschlüsselung: Wohnung ca. € 285, zzgl. Garage ca. 26, Die Autobahnauffahrt Leobersdorf ist nur ca. 3 Minuten entfernt.... [Mehr]