Suchergebnisse für "sonderobjekt wördern kaufen"

#Doppelhaus #Garten #Keller

Eigentum am Land zum Relaxen. - Doppelhaushälfte auf zwei Etagen - im Obergeschoss kann der Wohnraum noch vergrößert werden - kleiner Keller - netter Garten - ruhig und doch im Zentrum Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

großes Grundstück mit Jahrhundertwendehaus in St.Andrä-Wördern zu verkaufen Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage und durch die Möglichkeit, 50 % der Fläche zu bebauen. Das Jahrhundertwendehaus ist von der Bausubstanz in Ordnung, eine Generalsanierung ist jedoch notwendig. Eine Verbauung des Grundstückes mit 4 Reihenhäusern ist angedacht und bereits eingereicht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #barrierefrei

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - GRUNDSTÜCK ca. 2.587 m2 WIDMUNG: BD GESAMTNUTZFLÄCH : ca. 896,81 m2 LOKAL 1 ca. 110,59 m2 LOKAL 2 ca. 200,96 m2 FESTSAAL mit WC Anlagen ca. 255,16 m2 WOHNUNG im 1. OG ca. 163,60 m2 GEWÖLBEKELLER ca. 50 m2 GARTENHAUS , SCHUPPEN, LAGERRÄUME, EINFAHRT ca. 116,50 m2 Geeignet für Investoren, Anleger, Bauträger, Logistik, Gastro, Pizza, Versandartikel, Oldtimer, Motorräder, Lagermöglichkeiten Sportstudio uvm. Ehemaliges Gasthaus auf sehr attraktiven Grundstück In perfekter Ortslage an der Hauptstrasse gelegen mit Schanigarten und Parkplätzen vor Ort. Barrierefrei zu begehen großzügig mit Potenzial zur Neugestaltung Aufteilung der Liegenschaft wie folgt - LOKAL 1 GASTHAUS + Einfahrt + Eingangsbereich + Schankraum mit Gästebereich + zwei separate Gästezimmer + 2 Küchenbereiche mit Fenster zum Innenhof + WC Anlage für Damen und Herren + Veranstaltungssaal mit Barbereich + Heizraum + Abstellraum 1 + Bürobereich + Abstellraum 1 + Abgang in den Gewölbekeller Durchgang zum 2 Lokal LOKAL 2 + Cafe Bar mit ca. 110 m2 + Barbereich + Extraraum Gewölbezimmer + WC Anlage für Damen und Herren + schöne gepflegter Innenhof mit Altbaumbestand + gemauertes Nebengebäude 26,52 m2 + Schuppen mit ca. 42,28 m2 Wohung im OG: + Vorraum +Bad + WC + Wohnzimmer + Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum + Küche + Loggia mit Blick in den Innenhof + Büro + Wirtschaftsraum + Abstellraum + Lager FACTS: neues Dach 2016 neue Fassade 2017 Verkehrsanbindungen: A6, A4, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangen noch 1-3 Stk – von der Größe noch frei wählbare Gewerbe- Grundstücke im Gewerbepark St.Andrä-Wördern. Es handelt sich um die letzten verfügbaren Flächen in dieser attraktiven Entwicklungszone – ideal für Betriebe, Investoren oder Projektentwickler. Grundstücksdaten:  Gesamtfläche: gesamt: 4.072 m² - in 3 Einzelparzellen teilbar  Verfügbare Einzelflächen: ab ca. 1.000 m²  Widmung: BB – Bauland-Betriebsgebiet  Zustand: noch unerschlossen, Parzellierung nach Bedarf möglich  Verkehrsanbindung: Direkt an der Bundesstraße, Zufahrt über eine breite Erschließungsstraße Konditionen:  Kauf bzw. Pacht mit Kaufoption  Einzeln oder gesamt erwerbbar  Flexible Bebauungsmöglichkeiten (offen oder gekuppelt, gewerblich und/oder landwirtschaftlich – komplette Baudichte verbaubaur) Lagevorteile:  Zentrale Lage zwischen Tulln, Klosterneuburg und Wien  Nähe zur Bahn und optimaler Anschluss an den Individualverkehr  Unmittelbare Umgebung ist bereits gewerblich genutzt  IST Austria (Forschungs- und Universitätscampus) im benachbarten Maria Gugging wächst kontinuierlich und stärkt die regionale Innovationskraft Besonderheiten: Das Gewerbegebiet befindet sich aktuell noch in der Entwicklungsphase – damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, in einem aufstrebenden Standort mit hohem Zukunftspotenzial frühzeitig Fuß zu fassen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

++ NEU in St.Andrä Wördern ++ MIETKAUF oder KAUF ++ VIER ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Hier der Link zur VIDEO-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ PROJEKT FORTUNA - Tullner Straße 6, 3423 St.Andrä Wördern: In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 1 - TOP 17 (Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon. Wohnfläche: ca. 74,48 m² Balkon: ca. 9,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum SOFORTKAUF: EUR 369.000.- MIETKAUF: Monatliche Bruttomiete inkl. BK: 1.229,37 Euro Angeld: 34.206,30 Euro Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertanrechnung beim Kauf: 100 % des geleisteten Angelds werden angerechnet und 1/3 der bezahlten Nettomiete wird vom Kaufpreis abgezogen. Maximale Flexibilität - mieten und in Ruhe entscheiden. Der Kauf kann nach 3 Jahren zu einem vorab fixierten Preis erfolgen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das detaillierte Mietkaufmodell oder die gesamte Projektmappe für den Kauf per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten beim SOFORTKAUF: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontakt: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

++ Heute MIETEN, morgen KAUFEN ++ NEU in St.Andrä Wördern ++ VIER ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Hier der Link zur VIDEO-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ PROJEKT FORTUNA - Tullner Straße 6, 3423 St.Andrä Wördern: In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 1 - TOP 10 (Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon. Wohnfläche: ca. 76,77 m² Balkon: ca. 9,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum SOFORTKAUF: EUR 374.500.- MIETKAUF: Monatliche Bruttomiete inkl. BK: 1.252,19 Euro Angeld: 34.716,15 Euro Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertanrechnung beim Kauf: 100 % des geleisteten Angelds werden angerechnet und 1/3 der bezahlten Nettomiete wird vom Kaufpreis abgezogen. Maximale Flexibilität - mieten und in Ruhe entscheiden. Der Kauf kann nach 3 Jahren zu einem vorab fixierten Preis erfolgen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das detaillierte Mietkaufmodell oder die gesamte Projektmappe für den Kauf per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten beim SOFORTKAUF: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontakt: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 564.000 TOP T4.4: ca. 98 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T6.3: ca. 79 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 8,24 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden- Kaufpreis á 10.000,00 Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Frühjahr 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf seine neuen Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 594.000 TOP T4.4: ca. 97,86 m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T4.3: ca. 78,64m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 8,14 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 564.000 TOP T4.4: ca. 98 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T6.3: ca. 79 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 8,24 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden- Kaufpreis á 10.000,00 Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. 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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 564.000 TOP T4.4: ca. 98 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T6.3: ca. 79 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 8,24 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden- Kaufpreis á 10.000,00 Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. 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Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 594.000 TOP T4.4: ca. 97,86 m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T4.3: ca. 78,64m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 8,14 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. 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#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe, Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.200 m² großes Gewerbe-Grundstück im Gewerbepark St.Andrä-Wördern. Es handelt sich um die letzten verfügbaren Flächen in dieser attraktiven Entwicklungszone – ideal für Betriebe, Investoren oder Projektentwickler. Grundstücksdaten: o Verfügbare Einzelfläche: ca. 1.200 m² o Widmung: BB – Bauland-Betriebsgebiet o Zustand: noch unerschlossen, Parzellierungsgröße (bis max. 4072 m²-Fläche) optional noch erweiterbar Konditionen: • Kauf bzw. Pacht mit Kaufoption • Einzeln oder gesamt erwerbbar • Flexible Bebauungsmöglichkeiten (offen oder gekuppelt, gewerblich und/oder landwirtschaftlich – komplette Baudichte ausnutzbar) Lagevorteile: • Zentrale Lage zwischen Tulln, Klosterneuburg und Wien • Nähe zur Bahn und optimaler Anschluss an den Individualverkehr • Unmittelbare Umgebung ist bereits gewerblich genutzt • IST Austria (Forschungs- und Universitätscampus) im benachbarten Maria Gugging wächst kontinuierlich und stärkt die regionale Innovationskraft Besonderheiten: Das Gewerbegebiet befindet sich aktuell noch in der Entwicklungsphase – damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, in einem aufstrebenden Standort mit hohem Zukunftspotenzial frühzeitig Fuß zu fassen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Wördern ? einer charmanten Gemeinde im idyllischen Bezirk Tulln. Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 910 m², ideal für den Bau Ihres Traumhauses in ruhiger Wohnlage. Dieses Baugrundstück besticht durch seine attraktive Lage und die sofortige Verfügbarkeit, die es Ihnen ermöglicht, direkt mit der Planung und Verwirklichung zu beginnen. Ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein modernes Domizil für sich und Ihre Familie erträumen, hier wird Raum für Ihre Wohnbedürfnisse geschaffen. Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Der Bezirk Tulln ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alle notwendigen Einrichtungen und eine gute Anbindung ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobile zu investieren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region bietet. Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück an diesem wunderbaren Standort. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wördern in Österreich, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die zugleich hervorragend an die umliegende Infrastruktur angebunden ist. Die zentrale Lage gewährleistet, dass das Ortszentrum schnell erreicht werden kann. Für den täglichen Einkauf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten liegt nur ungefähr 850 Meter entfernt, während die Volksschule in etwa 1,3 Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten wie ein Gymnasium befinden sich mit rund 6,3 Kilometern ebenfalls in einem gut erreichbaren Umfeld. Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt in nur 310 Metern Entfernung, und die nächste Autobahn ist knapp 5 Kilometer entfernt. Auch die Hauptstadt Wien ist durch die nächste U-Bahnstation in einer Entfernung von etwa 14,8 Kilometern schnell erreichbar. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und ist ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Urbanität suchen. Grundstücksdaten: ? Fläche: ca. 910 m² | Widmung: Bauland-Wohngebiet ? Bebaubar ca. 285m2 ? max. Gebäudehöhe 8m ? max. 2 Wohneinheiten ? Bauweise: offen, Bauklasse I + II ? Aufschließungsabgaben offen: ca. 27.000,- EUR Besonderheiten: 1. Ideale Lage nahe Wien ? Nur ca. 14,8 km zur nächsten U-Bahnstation, perfekt für Pendler und Naturliebhaber 2. Ruhiges Wohngebiet im Grünen ? Idyllische, familienfreundliche Umgebung 3. Gute öffentliche Anbindung ? Bushaltestelle nur 310 m entfernt, schnelle Verbindung nach Wien 4. Alle Anschlüsse vorhanden ? Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße 5. Gute Infrastruktur ? Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Öffis und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Anschlüsse: Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]