Immobilien kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn
(Gänserndorf, Niederösterreich)
13 bis 24 von 87
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OKWohnung kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 54,23m² / 2 Zimmer
€ 4.333,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als idealer Rückzugsort für alle, die ein gepflegtes, komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung schätzen. In Strasshof an der Nordbahn gelegen, verbindet sie ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung bietet ca. 54,23 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 5,25 m², der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Der helle Wohn- und Essbereich geht harmonisch in die Einbauküche über und bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während ein Badezimmer mit Badewanne und WC praktischen Komfort bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein echtes Plus dieser Wohnung sind die 2 Fahrzeugabstellplätze, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Hackschnitzel-Heizanlage, die sowohl für die Warmwasseraufbereitung als auch für die Raumwärme verantwortlich ist. Die Wärme wird gleichmäßig über Radiatoren verteilt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Der Bahnhof Silberwald ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien, was die Wohnung besonders für Pendler interessant macht. Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst praktisch und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Strasshof an der Nordbahn bietet ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie zahlreiche Freizeitangebote schaffen ideale Bedingungen für eine ausgewogene und angenehme Lebensgestaltung. Insgesamt verbindet diese Wohnung modernes Wohnen, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein attraktives Angebot für alle, die ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause mit Stadtnähe suchen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.150,68 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - geringer Energieverbrauch > PV-Solaranlage und Speicher - überdachte-private Terrasse, Doppelgarage - Keller benutzbar als zusätzliche Fläche (Wohnkeller) Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 62,03m² / 3 Zimmer
€ 4.497,82 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als idealer Rückzugsort für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen. Im beliebten Straßerfeld in Strasshof an der Nordbahn gelegen, verbindet sie ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung bietet ca. 62,03 m² Wohnfläche sowie einen ca. 5,25 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in die moderne Einbauküche über. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für praktischen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein echtes Plus dieser Wohnung sind die 3 Fahrzeugabstellplätze, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Hackschnitzel-Heizanlage, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Raumwärme übernimmt. Die Wärme wird gleichmäßig über Radiatoren verteilt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Der Bahnhof Silberwald ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Auch für Autofahrer gestaltet sich die Anbindung unkompliziert und komfortabel. Strasshof an der Nordbahn, insbesondere das Wohngebiet Straßerfeld, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und viel Grün, was zu einem entspannten und sicheren Wohngefühl beiträgt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsflächen bieten ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet diese Wohnung modernes Wohnen, eine ruhige Lage und eine optimale Anbindung an die Stadt – ein attraktives Angebot für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Komfort und Stadtnähe suchen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 983m²
€ 400,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangen 13 Grundstücke mit einer Größe von 599-999m² in Strasshof and der Nordbahn Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30%Bauklasse 7^Bauweise: offen ohne Altbestand Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Nicht aufgeschlossen Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1100m²
€ 362,73 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Interessanter Baugrund für Büro, Firmensitz, Wohnungen Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1100 m² ist optimal für Büro, Firmensitz oder Wohnungen geeignet. Grundstücksgröße: ca. 820 m² (Baugrund) plus ca. 280m² Grünland Bauklasse : 7m Bebauungsfläche: ca. 2x 140m²,- Bauweise offen Front: ca. 21m x39m Da sich das Grundstück in einem Wald und Forst Gebiet befindet, ist eine (nicht Wald-Bestätigung von der BH einzuholen). Diese Bestätigung kann man nur mit einem Einreichplan einholen. Aufschließungskosten : ca. € 32.000, sind noch an die Gemeinde zu bezahlen Kaufpreis: € 399.000, Provision : 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1156m²
€ 258,65 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage ? mit Altbestand - Abbruchreif In einer gewachsenen Wohngegend von Strasshof an der Nordbahn gelangt ein großzügiges Grundstück mit rund 1.156? m² Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt ruhig, ist rechteckig geschnitten und bietet dank Bebauungsdichte und -vorgaben vielfältige Möglichkeiten zur Neubebauung. Das Grundstück ist aufgeschlossen und aktuell mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1986), einem Gartenhaus sowie einer Garage bebaut. Die bestehenden Gebäude müsste umfassend saniert oder für eine Neubebauung abgerissen werden. Bebauungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan der Gemeinde Strasshof: Bebauungsdichte: 30% Bauweise: offen oder gekuppelt (freistehend oder Doppelhaus, max. 3 Wohneinheiten) Gebäudehöhe: max. 7m Detaillierte Informationen zu den baurechtlichen Vorgaben sind auf der Website der Gemeinde einsehbar: https://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Bauamt Hinweis: Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, vorab Rücksprache mit dem Gemeindeamt sowie einem befugten Planer oder Architekten zu halten, um die individuellen Voraussetzungen und Rahmenbedingungen im Detail zu klären. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Gemeinde Strasshof an der Nordbahn liegt zwischen Gänserndorf und Deutsch-Wagram und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Bahnanschluss, Nahversorgung im Ort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße ? gut erreichbar, aber angenehm abgeschirmt. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung, während die Lage abseits der Durchzugsstraßen ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Öffentlicher Verkehr: Ca. 2km entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Strasshof, mit direkter Anbindung nach Wien. Zusätzlich verkehrt der regionale Bus und ergänzende Mobilitätsangebote im Rahmen des VOR/Taxisystems ? ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten: Billa Einkaufsmarkt über die Hauptstraße, ca. 800m entfernt ? bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Geschäfte und Gastronomie entlang der Hauptstraße in 1km-Umkreis. Bildung & Betreuung: In unmittelbarer Nähe (ca. 700? 1000m) befinden sich: Volksschule Strasshof Europamittelschule Strasshof Sonderschule, Musikschule, Volkshochschule und Kindergartenangebote... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Vielseitige Möglichkeiten: Sanierung, Neubau, Teilung I Leben im Grünen & doch super Anbindung I
€ 399.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 96,77m²
€ 4.123,18 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Eigenheim Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Wohngegend Strasshof an der Nordbahn. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur ? die perfekte Kombination für Familien, Paare oder Individualisten, die sich nach mehr Freiraum und Lebensqualität sehnen. Das Objekt auf einen Blick Auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von ca. 1.186 m² entfaltet sich Ihr Wohntraum. Das solide Einfamilienhaus, nach dem ursprünglichen Einreichplan von 1991 erbaut, bietet mit ca. 96,77 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für sofortigen Bezug oder persönliche Weiterentwicklung. Die breite Baufläche sowie der weitläufige Garten eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Vom liebevoll gepflegten Rückzugsort bis zur kreativen Neugestaltung oder Erweiterung ? das Grundstück bietet Ihnen großes Potenzial, auch über eine eventuelle Neubebauung nachzudenken (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Aufgrund der Größe des Grundstückes gibt es lt. Gemeinde mehrere Möglichkeiten: Sanierung des vorhandenen Gebäudes und Nutzung des großen Gartens Abbruch des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines neuem Einfamilienhauses, eines Doppelhaus oder eines weiteren separaten Gebäude (lt. einer unverbindl. Schätzung kann man ca. 400m² Neubaufläche erzielen) Teilung der Grundstücke (unter bestimmten Auflagen) Wohnen mit Komfort und Ideenreichtum Das durchdachte Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, einen einladenden Eingangsbereich und praktische Stauraumlösungen. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der große Dachboden (ca. 55,30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und kann ? nach individueller Gestaltung ? auch als Hobbyraum oder erweitertes Wohnareal dienen. Dieses Haus in Strasshof/Silberwald bietet nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich begeistern und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir beraten Sie gerne persönlich. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Gemeinde Strasshof an der Nordbahn liegt zwischen Gänserndorf und Deutsch-Wagram und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Bahnanschluss, Nahversorgung im Ort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße ? gut erreichbar, aber angenehm abgeschirmt. Die Nähe zum Bahnhof Silberwald sorgt für eine bequeme Anbindung, während die Lage abseits der Durchzugsstraßen ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten: Billa plus ? innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto Weitere Geschäfte und Gastronomie entlang der Hauptstraße in 1km-Umkreis. Bildung & Betreuung: In unmittelbarer Nähe befinden sich: Volksschule Strasshof Europamittelschule Strasshof Sonderschule, Musikschule, Volkshochschule und Kindergartenangebote Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1475m²
€ 236,61 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück in der begehrten Lage Strasshof (Silberwald) mit einer Gesamtfläche von 1.475 m². Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Verwirklichung Ihres individuellen Projekts. Die Bebauungsvorschriften können bequem auf der Homepage der Stadtgemeinde Strasshof eingesehen werden, sodass Sie Ihr Bauvorhaben optimal planen können: Strasshof an der Nordbahn - GEM2GO WEB - Startseite - Stadtamt - Zuständigkeiten Strasshof an der Nordbahn - Map2Web Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Highlights: Großflächiges Grundstück mit 1.475 m²Attraktive und ruhige Lage in Strasshof – Silberwald Gute öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Silberwald Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Aufgeschlossen Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus oder nutzen Sie das Grundstück als lohnende Investition in die Zukunft. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000, Euro. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 64,5m² / 3 Zimmer
€ 4.635,66 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
In einer ruhigen Wohngegend von Strasshof an der Nordbahn steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1.156m² und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf viel Freiraum legen. Zustand - Umfassend sanierungsbedürftig Das Haus ist aus dem Jahr 1986 und wurde über die Jahre nicht saniert. Die Ausstattung entspricht dem Stand der 1980er-Jahre. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen. Fenster, Elektrik, Heizung, Bad, Dach und Leitungen sind nicht modernisiert. Das Haus müsste somit komplett saniert oder für eine Neubebauung abgerissen werden. Weiters befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens, welches als abbruchreif einzustufen ist. Außenbereich Der Garten ist großzügig angelegt und teilweise bewachsen. Durch die Größe des Grundstücks bleibt genug Platz für Erweiterungen und Gartenprojekten nach Ihren Vorstellungen. Bebauung & Nutzung Laut Bebauungsplan der Gemeinde Strasshof gelten folgende Vorgaben: Bebauungsdichte: 30% Bauweise: offen oder gekuppelt (freistehend oder Doppelhaus mit max. 3 Einheiten) Gebäudehöhe: max. 7m Hinweis: Alle Angaben zur Bebauung erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird die Rücksprache mit dem Gemeindeamt sowie einem befugten Planer oder Architekten empfohlen. Weitere Infos: www.strasshofandernordbahn.gv.at/Bauamt Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Gemeinde Strasshof an der Nordbahn liegt zwischen Gänserndorf und Deutsch-Wagram und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Bahnanschluss, Nahversorgung im Ort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße ? gut erreichbar, aber angenehm abgeschirmt. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung, während die Lage abseits der Durchzugsstraßen ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Öffentlicher Verkehr: Ca. 2km entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Strasshof, mit direkter Anbindung nach Wien . Zusätzlich verkehrt der regionale Bus und ergänzende Mobilitätsangebote im Rahmen des VOR/Taxisystems ? ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten: Billa Einkaufsmarkt über die Hauptstraße, ca. 800m entfernt ? bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Geschäfte und Gastronomie entlang der Hauptstraße in 1km-Umkreis. Bildung & Betreuung: In unmittelbarer Nähe (ca. 700? 1000m) befinden sich: Volksschule Strasshof Europamittelschule Strasshof Sonderschule, Musikschule, Volkshochschule und Kindergartenangebote Gartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses neuwertige Einfamilienhaus, befindet sich in einem großflächigen Gartenparadies, ausgestattet mit zwei Straßenzufahrten (Haupt- und Nebenstraße), Wintergarten, beheiztem und überdachtem Swimming Pool, Party/Sauna Nebengebäude sowie einer überdachten Grillstelle mit Essplatz. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich zwei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern auch ein Bad mit Fenster, das für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die drei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Das wunderschöne und perfekt ausgestattete Einfamilienhaus ist, folgendermaßen aufteilt: ERDGESCHOSS: + Wohnessküche 40,36 m², verfliest, mit Kachelofen, neuer DAN-Küche (vom April 2025 im Wert von € 35.000,-) ausgestattet, Zugang zur wunderschönen und hellen überdachten Terrasse/Wintergarten, zum beheizten und überdachtem Swimming Pool, dem ehemaligen Stall (laut Plan), jetzt ist es ein moderner und heller Partyraum mit Sauna ausgestattet + Vorraum + Flur + Bad und WC, mit Dusche und Fenster ausgestattet, verfliest + Zugang zum 20 m² großem Keller und ins OGOBERGESCHOSS: + Schlafzimmer1 19,11 m² +Schlafzimmer2 12,52 m² + Schlafzimmer3 11,81 m², Blick auf den Garten und den Swimming Pool + Vorraum + Bad mit riesiger Dusche, 2025 saniert + Büro/Abstellraum, mit eigenem Fenster ausgestattet AUSSTATTUNG:+ Luftwärmepumpe, 17,6 k W, Wasserspeicher 300 Liter + Markise mit Windsensor, Strom und LED Licht ausgestattet + offener Kachelofen + automatische Bewässerung des Gartens + Swimming Pool 8x4 Meter, beheizt und überdacht, 1,6 Meter tief (2025) + Jacuzzi im Wert von € 20.000,-, Platz für bis zu 5 Personen + Sauna + Grillplatz + Fitnessraum + Partyraum ca. 40 m² mit Keramikstrahl zum Heizen, LED-Spots, Zugang zum Swimming Pool, Garten und zum Grillplatz + Bramac-Dach + Alarmanlage + Garage, mit Pissoir, Handwaschbecken, neuen Fenstern und Türen ausgestattet + Parkplatz + Carport, zwei Stellplätze + Einbauküche der Marke DAN + Bad mit Fenster + Außenliegender Sonnenschutz + Kunststofffenster mehrfach verglast + alle Fenster des Hauses sind mit Insektenschutz ausgestattet + Fassade gedämmt Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet dieses Haus auch praktische Annehmlichkeiten: Eine Garage sowie Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Ein Carport sorgt zudem für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt: 2025 - Überdachung des Swimming Pools, Luftwärmepumpe, Garten mit Aluminiumzaun pulverbeschichtet eingezäunt, Carport-Zugang Aluminiumtor mit Fernbedienung (Schlüssel oder Schalter, innenseitig) 2023 - Sanierung und Überdachung der Terrasse 2022 - Insektengitter 2021 - Bramac-Dach Eindeckung und Hinterlüftung, Pool, Vordach, Grillplatz 2020 - Carport 2019 - Malerei Fassade 2018 - Umbau Poolhaus 2006 - Zaun zur Straße LAGE: Dieses charmante Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Spielplatz an der Gustav Mahler-Straße, der viel Raum für Spiel und Spaß bietet. Auch wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig! Dieses Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil genießen können. Der Kaufpreis von 649.000,00 € reflektiert den Wert und die Qualität dieser einzigartigen Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und erleben Sie, wie es ist, hier zu leben! Kaufpreis: € 649.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Energieeffizienz: HBW: 99,1 Klasse: C fGEE: 1,55 Klasse: C gültig bis: 04.07.2033 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 69,4m² / 2,5 Zimmer
€ 2.233,43 / m²
#Kellerabteil #möbliert
In Strasshof an der Nordbahn bieten wir in der Pernerstorfer-Straße 10 eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage zum Verkauf an. Das Wohnhaus befindet sich unweit des Bahnhofs, in wenigen Gehminuten erreicht man außerdem die Bäckerei Geier sowie mehrere Supermärkte und Banken. Was Top 6 zu Ihrem Zuhause macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 69 m² Wohnnutzfläche | 2,5 Zimmer Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC am Gang Einbauküche mit Gerätenteilmöblierte Wohnung Kellerabteil Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 139,11m² / 4 Zimmer
€ 4.881,03 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehen Sie sich hier die Roomtour eines baugleichen Musterhauses an: https://vimeo.com/1139278348? fl=ip&fe=ec WIENRAUM Immobilien präsentiert ein stilvolles Einfamilienhaus mit Pool – modern, großzügig und nur 20 Minuten von Wien entfernt. Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem ca. 551 m² großen Grundstück. Auf rund 139 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs sowie ein Technikraum – perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten mit Swimmingpool, ein echtes Highlight für entspannte Sommertage. Ein großzügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche, moderne Außenrollos, Fliegengitterplissees und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion unterstreichen den Anspruch an Komfort und Design. Dank 3-fach verglaster Kunststoff-Alufenster und Luftwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Niedrigenergiestandards – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Komfort bis ins Detail, auch Ihr Auto parkt hier stilgerecht in der Garage. Hinweis: Das Haus befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand und wird derzeit fertiggestellt. Zur besseren Veranschaulichung stammen die gezeigten Innenfotos vom bereits verkauften, baugleichen Zwillingshaus vom selben Bauträger und dienen als Musterbeispiel der Ausführung. Eckdaten: Garage4 Zimmer Technikraum139 m² Wohnfläche551 m² Grundfläche Ziegelmassivbauweise Garten mit Swimmingpool Ausstattung: 2 WCs2 Bäder Außenrollos Swimmingpool Luftwärmepumpe Fliegengitterplissees Niedrigenergie-Bauweise Fußbodenheizung mit Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
