Häuser zu kaufen im Bezirk Mödling

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Prachtstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1853m2 in bester Lage direkt in Perchtoldsdorf mit vielen Möglichkeiten. Durch die zahlreichen Eingänge und Zufahrten kann dieses ca. 400m2 großzügig angelegte Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus, Büro oder Praxis genutzt werden. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und um Jahr 2017 einer kompletten Generalsanierung unterzogen. Hier wurde ebenfalls das Dach neu eingedeckt mit Bramac Betondachsteinen und als Kaltdach ausgeführt. Das komplette Haus inkl. dem Kellerbereich wurde mit neuen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Ebenfalls wurde das gesamte Haus thermisch auf den neusten Stand gebracht. Die Außenwände haben eine 20cm Wärmedämmfassade, die Kellerdecke wurde ebenfalls mit 20cm Wärmedämmung versehen sowie das Obergeschoss mit 30cm. Dem weiteren gibt es zwei voneinander unabhängige Möglichkeiten, das gesamte Haus zu beheizen. Auch an div. Klimageräte wurde bei der Generalsanierung gedacht. Allgemeine Daten: Der rechte Bereich des Hauses besteht aus einer Diele, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer großzügigen und offenen Wohnküche mit kleinem Essbereich, ein ca. 54m2 großes Wohnzimmer mit Kamin + einem ca. 26m2 großen verglasten Wintergarten mit direktem Ausgang auf eine überdachte ca. 30m2 große Terrasse. Direkt neben der Terrasse befindet sich eine Grillhüte mit Blick in den Park-ähnlichen Garten sowie ein kleines Biotop. Neben dem Esszimmer befindet sich ein weiterer Bereich der als zweites kleines Wohnzimmer oder auch als Büro geeignet wäre. Von diesem Raum aus gelangt man auf den zweiten Wintergarten mit Zugang zu einem uneinsehbaren beheiztem und selbstreinigenden Pool mit Überdachung sowie einen Whirlpool für 6 Personen. Der linke Teil des Hauses welcher einen eigenen Eingangsbereich hat, besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem 8m2 großen Balkon. Die gesamte Wohnfläche im linken Teil des Hauses beträgt ca. 114m2 Wohnfläche. Der gesamte Keller welcher mit großzügigen Fenstern ausgestattet ist, ist ebenso groß wie das Haus. Beide Garagen sind großzügig geschnitten und bieten in etwa für 6 Autos Platz. Weiteres gibt es die Möglichkeit, beide Dachböden auszubauen, hier könnte eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 180m2 entstehen. Die Kosten und Abgaben pro Quartal gestalte... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im beliebten und lebenswerten Brunn am Gebirge, nur wenige Minuten von der pulsierenden Metropole Wien entfernt, wurden soeben zwei hochwertige und moderne Doppelhaushälften in solider Ziegelmassivbauweise fertiggestellt. Sie bieten alles, was man sich für ein komfortables, stilvolles und zukunftssicheres Zuhause wünscht: großzügige Wohnflächen, sonnige private Gärten mit Pool sowie modernste Haustechnik. Nicht lange zögern! Haus 2 wurde in kürzester Zeit verkauft Perfekt durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe Riesiger Technikraum mit reichlich Staufläche sowie Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner Modernes Gästebadezimmer mit Fenster, WC, bodenebener Dusche und stilvollem Waschbecken Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Glasfronten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, dem Pool und dem gepflegten Garten Obergeschoss: Lichtdurchflutetes Masterbedroom mit eigenem, eleganten Badezimmer und großem Schrankraum Zwei ideal angelegte Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ? hell und vielseitig nutzbar Weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC, Badewanne und Platz für ein Doppelwaschbecken Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Highlights: ? Familienfreundliche, ruhige Lage im grünen Speckgürtel Wiens ? Pool mit Technik bereits fertiggestellt ? sofortiges Urlaubsfeeling im eigenen Garten ? Flexible Fertigstellung: belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig ? Bauweise: langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise ? solide und nachhaltig ? Heizung/Technik: energieeffiziente Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung, Vorbereitung für eine PV-Anlage ? Komfort: elektrisch bedienbare Rollläden, Kaminanschluss für gemütliche Stunden im Wohnzimmer ? Parken: zwei praktische Autoabstellplätze pro Haus ? Zustand: Erstbezug, belagsfertig mit Option auf schlüsselfertig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Am ruhigen Rand der Gemeinde Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zu Wien befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus im Erstbezug. Das freistehende Haus liegt in sanfter Hanglage und bietet eine durchdachte Architektur auf einer Grundstücksfläche von 389m². Durch die leichte Hanglage sorgen die zwei separaten Hauseingänge für maximale Flexibilität: Die erste Haustür führt vom unteren Vorgarten (mit dem Platz für die PKW Abstellplätze) in das Untergeschoss. Die zweite Eingangstür, sozusagen der Haupteingang, ist über den einladenden Stufenaufgang zugänglich und erschließt im Inneren durch ein elegantes Treppenhaus alle Ebenen miteinander. Der Vorraum im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und leitet über in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine offene Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang in den ruhigen Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Tageslicht. Das Obergeschoss – zugleich das Dachgeschoss – beeindruckt mit einem ca. 40 m² großen, hellen Raum, der vielfältig nutzbar ist: ob als Familienlounge, Spielzimmer oder Jugendbereich mit Weitblick über Wien kann dieser Bereich auch zu zwei Räumen umgebaut werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Kinderzimmer mit rund 21m², ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein separates WC. Das Untergeschoss ist durch den separaten Eingang besonders flexibel nutzbar. Drei helle Zimmer mit ca. 13 m², 12 m² und 15 m² eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, einen Waschraum sowie einen praktischen Abstellraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen im modernen Wohntraum Ihrer Zukunft! Informationen zum Objekt & Ausstattung: Dieses exklusive Einfamilienhaus in schlüsselfertiger Ausführung ist eine wahre Perle der Perchtoldsdorfer-Immobilien. Mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das Einfamilienhaus wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einzubringen. Der Wohnbereich besticht durch Offenheit und Großzügigkeit. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Abstellkammer bietet genügend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die vielen Möglichkeiten lassen keine Wünsche offen und lädt zum Leben und Genießen ein. Dank der vorgelegten Leerverrohrungen können Sie ganz einfach Ihre persönlichen Gadgets wie zum Beispiel eine Photovoltaik und eine Wall Box für Elektrofahrzeuge integrieren, damit Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch die neueste Technologie nutzen können. Im Obergeschoss erwartet Sie pure Entspannung in drei großzügigen Schlafzimmern, von denen zwei mit eigenen Balkonen ausgestattet sind. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet eine Oase der Ruhe. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit einem zusätzlichen Studio im Dachgeschoss. Hier können Sie den Panoramablick über die Umgebung genießen und Ihre kreativen Träume wahr werden lassen. Die Ausstattung dieses Traumhauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während eine Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter sorgt. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist eine Selbstverständlichkeit, ebenso wie die Fenster und Balkonschiebetüren der renommierten Firma Salamander. So können Sie sich auf Langlebigkeit und Ästhetik, sowie auf ein sicheres Zuhause verlassen. Jegliche Sonderwünsche können gerne mit angeboten und ausgeführt werden. Dieses exklusive Einfamilienhaus bi... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Reihenhaus mit Garten, Fernblick & Privatsphäre – Hinterbrühl bei Wien Wohnen im Grünen mit perfekter Stadtanbindung – nur 30 Minuten zur Wiener Innenstadt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Föhrenwald! Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus in exklusiver Höhenlage über Hinterbrühl vereint Ruhe, Natur und Komfort auf ideale Weise. Genießen Sie absolute Privatsphäre, einen sonnigen Garten und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – und das alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt.✨ Immobilien-Highlights auf einen Blick: Reihenhaus mit ca. 30 Min. Fahrzeit nach Wien Südseitiger Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung – ideal zum Entspannen & Gärtnern Panoramablick ins Grüne: Wald und Wiesen aus jedem Fenster Vollholz-Maßmöbel mit liebevoll erhaltenem historischem Flair Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und Süd-Ausrichtung Gemütliche Terrasse im ruhigen, uneinsehbaren Garten ‍♀️ Exklusive Gemeinschaftsangebote: Beheizter Indoorpool & Sauna – nur für Eigentümer Sonnige Aussichtswiese zum Relaxen und Sonnenbaden Top-Lage & Infrastruktur: Ruhige Wohnlage oberhalb des Ortszentrums Hinterbrühl Alles fußläufig erreichbar: Supermarkt (BILLA), Kindergärten, Schulen, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Tennisplätze, Spielplatz Optimale Verkehrsanbindung: A21 (3 Min mit dem Auto), Buslinien 264 & 265 in Gehnähe Niedrige Betriebskosten – nur EUR 350/Monat Inklusive Poolwartung, Wasser, Rücklagen, Steuer, Müll, Kanal und Hausversicherung – transparent und fair! Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.750m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein ca. 132 m² großes 4 Zimmer Einzelhaus mit einer Garage und einem ca. 172 m² großen Garten in Vösendorf, nahe dem Kaufpark Vösendorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum, Wohnküche, Schleuse zur Garage, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Anschlüssen für Toilette, Dusche, Badewanne, separate Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus ist ein Fertighaus von der Firma Veritas. Die Häuser werden belagsfertig ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen auf eigene Kosten ausgeführt werden:• Wände spachteln • Wände ausmalen • Zimmertüren • Beläge (Fliesen, Parkett) • Sanitärgegenstände Die o.a. Leistungen können gegen Aufpreis über den Bauträger dazugekauft werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Der Kaufpark Vösendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die SCS ist ca. 7-8 Autominuten entfernt oder mit der Badner Bahn sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A (zwei Stationen bis zur U6 Perfektastraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kaufpreis belagsfertig: Euro 689.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Hinterbrühl, in einer besonders begehrten und ruhigen Wohnlage, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwalds etwa 17 km südwestlich von Wien. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, der nahegelegene Naturpark Föhrenberge sowie die bekannte Seegrotte Hinterbrühl laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs -wie Einkaufsmöglichkeite, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe - in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 1988 erbaut und liegt in einer absoluten ruhigen Lage, trotzdem Nah zum Zentrum und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: + Vorzimmer 6,38m² +Diele 8,0m² + Wohnzimmer 37,25m² - Zugang zur Terrasse +Küche 10,80m² + Schlafzimmer 1 12,0m² + Schlafzimmer 2 11,03m² Durchgang zum anderen Zimmer mit 15,75m² Insgesamt = 26,78m² +Badezimmer mit Dusche 2,52m² +WC 1,80m² Insgesamt 105,53m² OBERGESCHOSS : + Gallerie 9,02m² + 10m² offene Gallerie + Schlafzimmer 18,02m² + Kinderzimmer 07,40m² + Bad 06,65, m² + WC 0,9m² Insgesamt 51,99m² KELLERGESCHOSS +Kellerraum1 13,40m² +Kellerraum2 14,95m² +Kellerraum3 23,20m² +Vorraum 4,62m² +Vorraum2 4,83m² +Heizraum 9,55m² +Raum 11,85m² +Raum2 12,94m² Insgesamt 95,34m² AUSSTATTUNG: +Fußbodenheizung +Ziegelmassivbau +Carport für 2 Autos +2fach verglaste Fenster +Vollwärmeschutzfassade; LAGE/INFRASTRUKTUR: gute Verbindung durch Autobahn A21. Bus (Haltestelle Höldrichsmühle) nach Mödling zur Schnellbahn in ca. 950 Meter. Schule/Kindergarten fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Polizei, Bank, Post, etc. in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 950.000,- geldlasten- und bestandsfreimonatliche Abgaben: € 87,- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Auf der Suche nach einem großzügigen Refugium in idyllischer Grünruhelage Ein großzügiges Zweifamilienhaus, genutzt als komfortables Landhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² sucht neuen Eigentümer. Erbaut wurde das Haus 1972 und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche unterteilt sich auf Erdgeschoss und 1.Stock. Es ist zwar nicht neu, aber in gutem baulichen Zustand, die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Haupträume sind nach Süden orientiert, ein großzügiger Balkon bietet Freifläche im Obergeschoss, im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Im Erdgeschoss findet sich ein großer Wohnsalon mit Essplatz und offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein Technikraum und eine Speis. Zusätzlich steht ihnen ein modernisiertes Tageslichtbad mit Komfortdusche, samt WC und Waschmaschinenanschluss im EG zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 5 zentral begehbare Schlafzimmer, 3 davon mit Zugang auf den südseitigen Balkon. Ein großzügiger, beidseitig begehbarer Schrankraum bietet ausreichend Platz als Stauraum. Ein Tageslichtbad mit WC vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, links vom Wohnhaus befindet sich eine knapp 18 m² große Garage. Das Haus wird möbliert verkauft, kann jedoch auf Wunsch geräumt übergeben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe, einen Gasanschluss und einen wunderschönen dunkelgrünen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrem Garten entspannen oder auf der Terrasse die frische Luft und die Stille der Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einem Bus, der Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten und Liesing bringt. So haben Sie die Möglichkeit, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. Breitenfurt bei Wien ist nicht nur eine wunderschöne Gemeinde, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einem Zuhause zu leben, das all Ihre Wünsche erfüllt. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Wochenendbesichtigungen sind möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBEN IM GRÜNEN BEREICH: Diese vier Häuser liegen nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt und bestechen durch ihre idyllische Lage im Wienerwald. Sie bieten direkten Zugang zu Wander- und Radwegen sowie eine perfekte Verbindung von Naturidylle und der urbanen Lebensqualität der nahegelegenen Stadt Wien. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, kulturellen und historischen Highlights wie der Pfarrkirche Mariä Namen, der Kaisereiche, der Wegkapelle und der Villa Luise. Zusätzlich verlaufen hier Pilgerwege wie die Via Sacra, die von Wien durch den Wienerwald nach Mariazell führt, mit einer Länge von etwa 100 Kilometern, und der Wiener Wallfahrerweg, die diese Region besonders spirituell und naturnah erlebbar machen. Die Häuser sind ab sofort bezugsfertig! PKW-STELLPLÄTZE: Zu jedem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze im Eigentum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind! HAUS + PKW STELLPLÄTZE + GARTEN + TERRASSE: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 362 m² Wohnnutzfläche: ca.130 m2 (6 Zimmer) Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 232 m² 2 PKW Parkplätze: 27,60 m² Kaufpreis: EUR 550.000 schlüsselfertig HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 380 m² Wohnnutzfläche: ca.130 m² Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 224,11 m² 2 PKW Parkplätze: 26,42 m² Kaufpreis: EUR 550.000 schlüsselfertig HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 380,42 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca.130 m2 (6 Zimmer) Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 224 m² 2 PKW Parkplätze: 26,42 m² Kaufpreis: EUR 550.000 schlüsselfertig HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 370 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca.130 m² Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 240 m² 2 PKW Parkplätze: 27,60 m² Kaufpreis: EUR 550.000 schlüsselfertig LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(60 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND! LUFT-WÄRMEPUMPE: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. FENSTER: Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die zusätzlichen Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte bieten. DISCLAIMER: Die oben genannten Angaben wurden uns vom Eigentümer (Bauträger) zur Verfügung gestellt und erfolgen unsererseits somit ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im sonnigen Maria Enzersdorf entstanden, auf geschichtsträchtigem Boden, bestens geplante Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 99,31 m² und 114,96m², mit großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2 PKW-Stellplätzen. (zum Kauf oder zur Miete). Die Reihenhäuser verfügen in den oberen Geschoßen zusätzlich über sonnige Freiflächen. . Die schicken Häuser sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Auf der Terrasse und im Garten sind Happy Hours angesagt: Sonne tanken, mit Freunden grillen, Federball spielen, Kräuter gärtnern. Im OG zwei Zimmer zum Arbeiten, Kuscheln oder Schlafen und das erste Bad mit WC. Im voll ausgebauten Studio unterm Dach sind ein weiteres Zimmer und das zweite Bad untergebracht. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in verschiedenen Grundrissen verfügbar und werden belagsfertig vergeben. Eine schlüsselfertige Variante ist mir Aufpreis möglich. Die Häuser können schon besichtigt werden und gibt Ihnen die Möglichkeit aus dem vollen zu schöpfen. Spüren Sie die Wohnqualität im Musterhaus und suchen Sie sich Ihr persönliches Refugium für Ihre Lebensqualität. Energieausweis: HWB 33,1-35,9, fGEE 0,55Etwa 20 Fahrminuten von Wien entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des sogenannten " Wiener Speckgürtels". Das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive der nahen S-Bahn in Brunn am Gebirge, sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Maria Enzersdorf ? Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. ? gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die Altstadt von Mödling ist fußläufig erreichbar, für Sportler ist das nahe Erholungsgebiet rund um die Burg Liechtenstein überlegenswert.-Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung (Stützkühlung über Fußbodenheizung möglich) -3fachverglasung der Kunststoff-Alufenster -integrierte Rollläden mit Elektroantrieb, bedienbar mittels Funktaster derzeit belagsfertige Ausstattung, Anschlüsse in den Bädern vorhanden - schlüsselfertiges Ausstattungspaket möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei ca. 130 m² große Doppelhaushälften zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen) sowie jeweils zwei PKW-Stellplätzen in ruhiger Lage in Sulz im Wienerwald. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wirtschaftsraum/Technikraum, Büro, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Vorraum, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Lage: Als Nahversorger stehen Ihnen ein Nah&Frisch Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf in Sulz sowie ein BILLA in Gaaden zur Verfügung. Innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichen Sie die SCS. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 251 und 255 mit Anbindung nach Mödling bzw. Bahnhof Wien Liesing. Kindergärten und Volksschulen sind ebenfalls in den angrenzenden Ortschaften zahlreich verfügbar. HÄUSER (schlüsselfertig): Haus 1: 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 152,14 m² Garten, zwei PKW Stellplätze, EURO 550.000,00 Haus 2: 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 171,24 m² Garten, zwei PKW-Stellplätze, EURO 550.000,00 Haus 3: VERKAUFT! Haus 4: VERKAUFT! Bezugsfertig: ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zum Verkauf gelangen zwei ca. 130 m² große Doppelhaushälften zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen) sowie jeweils zwei PKW-Stellplätzen in ruhiger Lage in Sulz im Wienerwald. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wirtschaftsraum/Technikraum, Büro, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Vorraum, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Lage: Als Nahversorger stehen Ihnen ein Nah&Frisch Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf in Sulz sowie ein BILLA in Gaaden zur Verfügung. Innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichen Sie die SCS. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 251 und 255 mit Anbindung nach Mödling bzw. Bahnhof Wien Liesing. Kindergärten und Volksschulen sind ebenfalls in den angrenzenden Ortschaften zahlreich verfügbar. HÄUSER (schlüsselfertig): Haus 1: 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 152,14 m² Garten, zwei PKW Stellplätze, EURO 550.000,00 Haus 2: 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 171,24 m² Garten, zwei PKW-Stellplätze, EURO 550.000,00 Haus 3: VERKAUFT! Haus 4: VERKAUFT! Bezugsfertig: ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im sonnigen Maria Enzersdorf entstanden, auf geschichtsträchtigem Boden, bestens geplante Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 99,31 m² und 114,96m², mit großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2 PKW-Stellplätzen. (zum Kauf oder zur Miete). Die Reihenhäuser verfügen in den oberen Geschoßen zusätzlich über sonnige Freiflächen. . Die schicken Häuser sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Auf der Terrasse und im Garten sind Happy Hours angesagt: Sonne tanken, mit Freunden grillen, Federball spielen, Kräuter gärtnern. Im OG zwei Zimmer zum Arbeiten, Kuscheln oder Schlafen und das erste Bad mit WC. Im voll ausgebauten Studio unterm Dach sind ein weiteres Zimmer und das zweite Bad untergebracht. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in verschiedenen Grundrissen verfügbar und werden belagsfertig vergeben. Eine schlüsselfertige Variante ist mir Aufpreis möglich. Die Häuser können schon besichtigt werden und gibt Ihnen die Möglichkeit aus dem vollen zu schöpfen. Spüren Sie die Wohnqualität im Musterhaus und suchen Sie sich Ihr persönliches Refugium für Ihre Lebensqualität. Energieausweis: HWB 33,1-35,9, fGEE 0,55Etwa 20 Fahrminuten von Wien entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des sogenannten " Wiener Speckgürtels". Das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive der nahen S-Bahn in Brunn am Gebirge, sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Maria Enzersdorf ? Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. ? gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die Altstadt von Mödling ist fußläufig erreichbar, für Sportler ist das nahe Erholungsgebiet rund um die Burg Liechtenstein überlegenswert.-Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung (Stützkühlung über Fußbodenheizung möglich) -3fachverglasung der Kunststoff-Alufenster -integrierte Rollläden mit Elektroantrieb, bedienbar mittels Funktaster derzeit belagsfertige Ausstattung, Anschlüsse in den Bädern vorhanden - schlüsselfertiges Ausstattungspaket möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]