möblierte Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

"Maisonette mit Garten plus Geschäft in Petzenkirchen" Wohnen und Arbeiten ohne lange Anfahrtswege - im Ortszentrum von Petzenkirchen bei Wieselburg - nur wenige Auto-Minuten von der A1 Westautobahn entfernt - befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit Maisonette im vorderen Teil des Hauses (ca. 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, auf 2 Etagen und zusätzlich vollunterkellert (Trockenboden) - mit hochwertiger Buderus-Gas-Hausheizungsanlage - und inklusive ca. 300 m² ebenem Garten um nur 198.000,- € zu einem absolut leistbaren Preis! Das Geschäft mit Büroraum (gesamt ca. 50 m² Nutzfläche) ist im selben Haus neben der gepflasterter Einfahrt und Gartenanteil rechts vom Eingang mit ca. 100 m² um 54.000,- € zu kaufen, welches selbst genutzt oder vermietet werden kann. Das Geschäft wird bestandsfrei übergeben und der bisherige Mieter zahlte ca. 500,- € mon. Miete. Es ist branchenfrei und wurde bisher als Verkaufslokal mit Büro genutzt - es wäre auch möglich, diese beiden Räume anders oder privat als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Die Liegenschaft besteht aus zwei gekuppelten Häusern - Sie erwerben die vordere Doppelhaushälfte - Top 1 mit Garten links vom Hauseingang plus Geschäft. Der Eingang zur Maisonette ist links neben dem Geschäftslokal und im Erdgeschoss befindet sich eine solide ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler sowie einem gemütlichen Essbereich mit zwei Fenstern und Blick zum Garten mit praktischem Abstellraum/Speis nebenan. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein WC mit Waschbecken. Die Stiegen hinauf gelangt man vom Vorraum aus in das helle, möblierte Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken mündet im Kinderzimmer, welches als Home-Office genutzt wurde. Das vierte Zimmer im Obergeschoss wurde als Wohnraum verwendet und ist extra vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und einem 2. WC ergänzt den Wohnbereich im ersten Stock. Weiters gibt es einen hohen Dachboden, der noch ausgebaut und gedämmt werden könnte. Im trockenen Keller befindet sich ein weiterer Wohnraum, der als Gästezimmer diente sowie 2-3 Lagerräume und die Gashausheizung, welche für Heizung und Warmwasser für beide Wohneinheiten sorgt, wobei getrennt abgerechnet wird. Das Haus ist beim Hauptplatz mit Gemeindeamt und Geschäften sowie 24 h Dorfladen nebenan und einer interessanten Geschichte mit schönem Schloss und mittelalterlicher Kirche, Braumuseum und in romantischer Gegend entlang der Flüsse Erlauf, Ybbs und der Donau. Zahlreiche Restaurants, Heurige, Rad- und Wanderwege etc. runden das Freizeitangebot ab. Der Ort ist mit eigener Bahnstation gut öffentlich angebunden - Regionalbahn in Gehweite (nur ca. 500 m entfernt) und die Bushaltestelle Richtung Wieselburg mit zahlreichen Schulen ist gleich nebenan. Der A1 Westautobahn-Anschluss ist nur ca. 5 km entfernt und man erreicht Melk in nur 20 Minuten und St.Pölten in ca. 30 Min. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & 1.182 m² Grundstück in Strasshof" Das 1987 in Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Strasshof. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche inklusive Wintergarten, Keller und Terrasse ca. 175 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin, ein großzügiger Essbereich neben der Küche, ein weiteres Zimmer, ein WC sowie der herrlicher Wintergarten. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer und eine eigene Sauna. Im Keller befinden sich ein Büro, ein Vorraum und der Heizraum, sowie 2 weitere Nebenräume. Der überdachte Pool, die große Terrasse und der geschützte Grillbereich bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage und gesellige Stunden im Freien. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sowie ein Gerätehaus und ein Carport direkt an der Straßenzufahrt, ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird teil-möbliert übergeben und mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Highlights der Liegenschaft: Kamin im Wohnbereich Rollläden an allen Fenstern Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung Bewohnbarer Wintergarten Sauna Überdachter Pool Großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich Teilweise Gartenbewässerung Gartenhaus Gerätehaus Hochwertig gestaltetes Carport Eine interessante Wohnmöglichkeit für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Wien verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BUNGALOW IN EINEM AUSGEZEICHNETEN ZUSTAND - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! Diese gepflegte Liegenschaft verbindet solide Bauqualität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer naturnahen Wohlfühloase. Ob als großzügiges Familiendomizil, kreativer Rückzugsort mit Werkstatt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier werden Ihre Wohnträume wahr. Die Geschichte dieses charmanten Hauses beginnt mit der Baubewilligung im Jahr 1984. Nach einer sorgfältigen Bauphase wurde das Gebäude 1990 fertiggestellt und erfolgreich mit der Benützungsbewilligung freigegeben. Es gibt kleinere Abweichungen vom Einreichplan. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haupthaus eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung auf einer Ebene. Sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Für maximale Sicherheit und Komfort sorgt ein bereits installierter Einbruchschutz sowie Fliegengitter an den Fenstern. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von rund 115 m² teilt sich in 4 Räumlichkeiten (keine Garage, hier weicht der Bauplan von dem tatsächlichem Bestand ab), welche nutzbar als Abstellfläche, Lager, Sommerküche oder Werkstatt sind. Strom und Wasser sind vorhanden, und im Winter sorgt ein kleiner Holzofen für gemütliche Wärme. Raumaufteilung• ) ein großer, einladender Vorraum• ) ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem kleinem Abstellraum• ) ein Schlafzimmer• ) ein großes Badezimmer• ) eine separate Toilette• ) ein zweites Zimmer Dachgeschoss - Hier steckt viel Potenzial Die Geschossdecke ist bereits gedämmt. Viel Stauraum oder die Option, zusätzlichen Wohnraum oder ein Studio zu schaffen. Derzeit gibt es nur einen Zugang von außen. Extras für Sie:• ) Fliegengitter auf allen Fenstern• ) Einbruchsicherungen auf allen Fenstern• ) Steinplatte als Arbeitsfläche in der Küche• ) ein Brunnen mit Pumpe• ) Bewässerungsanlage des Gartens• ) Gastherme mit Fußbodenheizung• ) zusätzliche Infrarotheizkörper• ) Außendusche bei der Terrasse + Camping-WCDie Liegenschaft ist voll möbliert und wird auch so übergeben. Das bestehende Grundstück bietet bereits viel Freiraum. Das Angebot bezieht sich auf eine Grundstücksfläche von rund 1.061 m². Auf Wunsch kann der traumhafte Garten um zusätzliche 865 m² erweitert werden. Damit wächst die Gesamtgrundstücksfläche auf rund 1.926 m². (Verhandlungsbasis für die Erweiterung: EUR 30.000,00). Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über alle Details dieser ausgezeichneten Liegenschaft. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer umfassenden Sanierung und einer vielseitigen Ausstattung. Das im Jahr ca. 1920 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 2022 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die massive Ziegelbauweise bildet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 460 m² und einer Nutzfläche von ca. 540 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Zimmer, vier Bäder und drei WCs zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für größere Familien oder für all jene, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Zweifamilienhaus Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich auch die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. So können beispielsweise zwei Generationen unter einem Dach wohnen und dennoch separate Wohnbereiche genießen. Auch für Familien mit größerem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und individuellen Rückzugsbereichen bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Die großzügigen Wohnflächen schaffen eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und ermöglichen eine flexible Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. Die offene Wohnküche bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, darunter ein Abstellraum sowie zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m². Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft attraktive Freiflächen. Ein Balkon mit ca. 12 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30m² laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 799 m², wobei rund 150 m² als Gartenfläche ausgewiesen sind. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vielseitige Heiztechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Besonders hervorzuheben ist der wasserführende Holzofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Zentralheizungsanlage unterstützt. Eine kleine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandene Infrarotkabine und der Whirlpool, die den privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause abrunden. Ein Wasch- und Trockenraum bietet praktische Unterstützung im Alltag. Die Ausstattung wird durch Fliesen- und Laminatböden sowie einen Glasfaseranschluss ergänzt. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und bietet somit bereits eine gute Grundlage für die individuelle Einrichtung. Fazit: Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreichem Platzangebot und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Wohn- und Nebenflächen sowie zusätzlichen Komfortelementen macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Platzbedarf und individuellen Wohnvorstellungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

In attraktiver Lage Wiener Neustadts präsentiert sich dieses charaktervolle Stadthaus als großzügiges Familiendomizil mit bemerkenswert vielseitiger Raumstruktur. Rund 300 m² Wohnfläche und ein weitläufiges Grundstück von rund 920 m² schaffen ein außergewöhnliches Raumangebot und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das Haus wurde bislang als Familienwohnsitz genutzt und vermittelt entsprechend das großzügige Raumgefühl eines klassischen Familiendomizils. Gleichzeitig lässt die vorhandene Grundrissstruktur eine flexible Weiterentwicklung zu: Die Wohnebenen umfassen jeweils zwei voneinander abgrenzbare Bereiche, die über das zentrale Stiegenhaus erschlossen werden. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine Familie mit großzügigem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder – nach entsprechender Adaptierung – für die Nutzung durch mehrere Haushalte. Aktuell verfügt das Haus über eine vollständig eingerichtete Küche. Weitere, in den Grundrissplänen als Küche ausgewiesene Räume, sind derzeit nicht als solche ausgestattet, verfügen jedoch über entsprechende Anschlussmöglichkeiten. Dadurch bietet die vorhandene Raumstruktur interessante Voraussetzungen, um bei Bedarf zusätzliche eigenständige Wohnbereiche zu schaffen. Vier Badezimmer sind bereits vorhanden und bieten im Zuge einer zeitgemäßen Modernisierung Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Der klassische Altbaucharakter wird unter anderem durch die traditionellen Kastenfenster, großzügige Raumfolgen und zahlreiche charakteristische Details geprägt und verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Gaszentralheizung und Heizkörpern. Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch in einzelnen Bereichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Ein besonderer Mehrwert ist das rund 920 m² große Grundstück in zentraler Lage. Der großzügige Garten schafft einen privaten Rückzugsbereich mit viel Freiraum – eine Qualität, die in Verbindung mit der urbanen Lage besonders hervorzuheben ist. Ob als weitläufiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenrefugium oder als Haus für mehrere Haushalte: Rund 300 m² Wohnfläche, die flexible Raumstruktur und das großzügige Grundstück eröffnen außergewöhnlich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit toller Aussicht und jeder Menge Platz in Raabs an der Thaya.. Die Liegenschaft bietet Platz auf 254 m² Wohnfläche + 147m² Keller. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft ca.150m² Lagerfläche aus Altbestand und überdachte und geschlossene Parkfläche für mindestens 4 PKW. Das gesamte Grundstück hat 2.669m². Im EG erreichen Sie über eine festliche Diele die gemütlichen, hellen Räume, Sie können als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, oder wofür nötig verwendet werden. Die große Küche ist komplett eingerichtet. Die 2 Schlafzimmer werden mit einem begehbaren Schrankraum verbunden. Ein Bad mit WC und ein extra WC sind auch in EG vorhanden. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und ein gemütliches Galeriezimmer. Ein Bad mit Dusche und WC ist auch da. Ein großer Teil ist noch nicht ausgebaut und als „normaler“ Dachboden begehbar. Der Keller ist offiziell ein Keller, in der Vergangenheit wurden 3 Räume als Wohnräume eingerichtet. Eine Sauna mit Dusche und ein extra WC ist auch vorhanden. Der Heizraum mit der Pellets Heizung hat hier auch seinen Platz. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung, z.B. Grillen und gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, Auftanken und Entspannen, Anbau von Obst und Gemüse, oder einfach nur die Seele baumeln lassen und sich an der Natur erfreuen. Obwohl dort „eigentlich“ starke Hanglage ist, wurde es vom damaligen Baumeister vor ca. 100 Jahren genial gelöst. Durch Niveauangleichung ist der traumhafte Garten nahezu eben und im Keller sind die Räume straßenseitig mit normalen Fenstern und Höhe errichtet worden. Das Haus hat Historie und verschiedene Nutzungen gehabt. So war in der Vergangenheit u.a. schon einmal ein Tierarzt oder Zeitschriften Verlag beheimatet. Der jetzige Besitzer hat das Anwesen vor über 30 Jahren gekauft und umfassenden Sanierungen durchgeführt. 2000 wurde das Dache erneuert. 2002 kamen neue, moderne Fenster. 2005 wurde die Fassade renoviert und gestrichen. 2010 wurde die neue Heizung eingebaut und die Solaranlage installiert. 2010 wurden die innen die Böden überarbeitet und die Wände gemalt. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • helle, lichtdurchflutete Räume • große Einbauküche • 7 Zimmer • 3 Räume im Keller • 3 Badezimmer • 4 WC • große Lagerräume (alt) • erhöhte Lage • Blick auf Schloss Raabs • traumhafter Garten • viele gemütliche Ecken im Garten • Schloss Raabs • Volksschule und Kindergärten im Ort • Neue Mittelschule im Ort • Supermärkte im Ort • Ärzte, Zahnarzt und Apotheke im Ort • Gastronomie • Rad und Wanderwege • Wellnessbad im Ort • Naturpark Thayatal • gute Verkehrsanbindung Bus nach Wien, • Zug Cityjet ab Bahnhof Irnfritz • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ganz besonderes, gemütliches Häuschen in 3422 Altenberg, das vor allem durch seine idyllische Umgebung, den großzügigen Eigengrund und die außergewöhnliche Nähe zur Natur besticht. Auf rund 804 m² Eigengrund eröffnet sich eine liebevoll angelegte Grünoase, die viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen bietet. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist geprägt von üppigem Grün und zahlreichen Bäumen, die nicht nur eine angenehme Atmosphäre schaffen, sondern an warmen Sommertagen auch für natürliche Beschattung sorgen. Hier findet man zahlreiche Plätze zum Verweilen, Entspannen und Genießen - ein Garten, bei dem man tatsächlich das Gefühl bekommt, dem Alltag ein Stück weit zu entfliehen und mitten in der Natur zu leben. Auch der Ausblick ist ein besonderes Highlight. Von verschiedenen Bereichen des Grundstücks sowie insbesondere vom Obergeschoss eröffnet sich ein schöner Weitblick bis in Richtung Wienerwald. Die südliche Ausrichtung unterstützt dabei das angenehme Wohngefühl und sorgt für viel Sonne und Licht. Das Haus Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet praktische Nutzflächen mit einem besonders gemütlichen Wohnbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Terrasse, die gerade in den warmen Monaten zu einem wunderbaren erweiterten Wohnraum wird. Ob Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Nachmittag im Grünen - hier lässt sich das Leben wunderbar genießen. Die Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, seitlich beschattet zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein großzügiger Raum mit rund 20 m², der vielseitig genutzt werden kann. Eine vorhandene Küchenzeile sowie ein separates Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster machen diese Ebene besonders flexibel und eröffnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Von der Terrasse führt eine schöne Granitstiege in das Obergeschoss. Dort angekommen, erwartet Sie ein liebevoll eingerichteter und ausgesprochen gemütlicher Wohnbereich. Bereits vom Podest aus lässt sich der herrliche Blick in die Ferne genießen. Das anschließende Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während ein schöner Schwedenofen nicht nur optisch für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern an kühleren Tagen auch angenehme Wärme spendet. Dank der zahlreichen Fenster und Belichtungsflächen präsentiert sich der Wohnraum angenehm hell und freundlich. Ein französischer Balkon erweitert das Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Ausblick. Über das Vorzimmer gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Zwei separate Schlafzimmer vervollständigen das Obergeschoss. Je nach persönlichem Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, diese beiden Räume entsprechend umzugestalten und zu einem großzügigen Schlafzimmer zusammenzuführen. Garten & Außenbereich - eine kleine private Grünoase Das Herzstück dieser Liegenschaft ist zweifellos der großzügige Garten. Die Kombination aus viel Grün, zahlreichen Bäumen, natürlichen Schattenplätzen und der ruhigen Umgebung vermittelt ein außergewöhnlich angenehmes Gefühl von Freiheit und Erholung. Eine vorhandene Außendusche, der eigene Brunnen zur Bewässerung des Gartens sowie die großzügige Grundstücksfläche ergänzen das Angebot auf praktische Weise. Auch für Fahrzeuge steht auf dem eigenen Grund mehr als ausreichend Parkfläche zur Verfügung. Durch die zahlreichen Bäume finden sich dabei auch natürliche Schattenplätze. Lage & Infrastruktur Altenberg liegt im Bezirk Tulln und verbindet die angenehme Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wer dem Trubel des Alltags entfliehen möchte, findet hier ein Umfeld, in dem Ruhe, Grün und Erholung im Mittelpunkt stehen. Gleichzeitig ist die Lage keineswegs abgeschieden. Die umliegenden Gemeinden bieten eine gute Nahversorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Klosterneuburg, Tulln und Wien sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und Freizeitaktivitäten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen. Besonders attraktiv ist auch der nahegelegene Badesee, der an warmen Tagen eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Highlights auf einen Blick • ca. 804 m² Eigengrund, vollständig eingefriedet • idyllischer, großzügiger Garten mit zahlreichen Bäumen (Natur pur & absolute Erholung) • schöner Weitblick Richtung Wienerwald • südliche Ausrichtung • großzügige Terrasse • natürliche Beschattung durch den Baumbestand • Außendusche im Garten • eigener Brunnen zur Gartenbewässerung • mehr als ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund • zwei Badezimmer • großzügiger Zusatzraum mit ca. 20 m² im Erdgeschoss • Schwedenofen • Fenster mit Außenjalousien (Insektenschutz an wichtigen Stellen) • Dach 2016 erneuert - Blechdach • Badesee in der Nähe • gute Erreichbarkeit von Tulln, Klosterneuburg und Wien Ein Ort zum Durchatmen Diese Liegenschaft ist weniger ein klassisches Einfamilienhaus als vielmehr ein charmanter Rückzugsort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Der großzügige Eigengrund, die vielen Bäume, der schöne Weitblick und die ruhige Atmosphäre schaffen einen besonderen Ort, an dem man zur Ruhe kommen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung genießen kann. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Freiraum, Garten, Sonne und Natur ist, sollte sich diese besondere Liegenschaft persönlich ansehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese topgepflegte und sofort beziehbare Liegenschaft in perfekter zentrumsnaher Lage der Thermenstadt Laa zum Kauf anbieten zu dürfen. Im Wohnkeller im Untergeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Zimmer, das als Büro genutzt wurde, ein Badezimmer mit WC und Infrarotkabine und ein gemütliches Stüberl. Im Obergeschoss findet man einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine möblierte Küche und ein Bad mit Dusche und WC vor und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einen kleinen Sitzbereich und eine gemütliche Leseecke. Wenn Sie nicht jahrelang aufwändig sanieren, sondern gleich wohnen und sich wohlfühlen möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Im sonnigen, von Sträuchern und Bäumen umgebenen Garten gibt es noch einen kleinen Geräteraum, einen Brunnen, der sich ideal zum kostenlosen Bewässern und Befüllen eines Pools eignet, und auch eine gemütliche Terrasse mit herrlichem Grünblick in den Garten. Ebenso haben Sie auch eine praktische Zufahrt aufs Grundstück, in der man ausreichend Platz zum Parken hat. Ruhige, top zentrumsnahe Lage mit zahlreichen Schulen, Kindergarten, Supermarkt und S-Bahn im Umkreis! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

2 GRUNDSTÜCKE - HERRLICHER AUSBLICK – TOLLE SÜDLAGE - GUTE LUFT – REIZVOLL ZU JEDER JAHRESZEIT – GROSSER GARTEN MIT SCHATTENSPENDENDEM BAUMBESTAND BESCHREIBUNG: Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft oberhalb von Innermanzing bietet Ihnen viele Möglichkeiten, gelegen in einer kleinen von Wäldern, Wiesen und Feldern umgebenen Siedlung. Genießen Sie die idyllische Lage am Waldrand und gute Luft sowie den herrlichen Ausblick in die liebliche Hügellandschaft der Voralpen und den großen Garten mit schattenspendendem Baumbestand für erholsame Stunden auch an heißen Sommertagen. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus insgesamt 2 GRUNDSTÜCKEN (beide Widmung Bauland Wohngebiet und eigene EZ) - ideal auch für mehrere Generationen bzw. 2 Familien oder als Investment. Die Grundstücke können auch je einzeln erworben werden. Am OBEREN GRUNDTÜCK wurde in den 1970er Jahren ein Einfamilienhaus samt Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall, Widmung noch aufrecht) errichtet. Das UNTERE GRUNDTSTÜCK ist unbebaut (außer einem Glashaus und einem kleinen hölzernen Außenstall). Das HAUS wurde als FAMILIENDOMIZIL konzipiert, verteilt auf 2 Geschoße, und verfügt über einen einladenden hellen Eingangsbereich, großzügigen Wohnraum mit heimeligem Kamin, eine extra Küche, 2 Bäder, 2 separate Toiletten und 4 Schlafzimmer und ist komplett unterkellert (große Kellerstube, Abstellraum, Heizraum, Öltank, etc.). Auch WOHNEN & ARBEITEN lässt sich hier bestens vereinen - das freistehende eingeschossige Nebengebäude (ca. 78m²) eignet sich u.a. als Werkstatt, Atelier oder als Garage. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus hat ein dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, ist teilweise möbliert und wird auf Wunsch komplett geräumt übergeben. BÖDEN: Parkett, Fliesen, Teppich, Estrich, etc. FENSTER: hölzerne Verbundfenster aus der Erbauungszeit (tlw. mit Fensterläden). HEIZUNG: Ölheizung (ca. 1990) und Kachelofen. DACH: Eternit-Wellblechdach. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 307, fGEE 3,22 GRUNDSTÜCKE: Laut Grundbuch hat das obere Grundstück eine Größe von ca. 1.312m², das untere Grundstück (Fahnengrundstück) eine Größe von ca. 1.311m², ist nicht aufgeschlossen und drainagiert - gesamt laut Grundbuch somit 2.623m². Die Grundstücke könnten auch je einzeln erworben werden. Beide Grundstücke sind nicht im Grenzkataster eingetragen. WIDMUNG: Beide Grundstücke haben laut Flächenwidmungsplan und Rücksprache mit der Gemeinde die Widmung Bauland Wohngebiet und es liegt kein Bebauungsplan vor. Laut Auskunft der Gemeinde bezüglich der Bebaubarkeit: max. Bauhöhe Bauklasse II. Das Grundstück befindet sich in keinem Bebauungsplan. Es gibt keine Einschränkungen der Wohneinheiten. Die Abstände zu den Grundstücksgrenzen müssen (augenscheinlich offene bebauungsweise im Umgebungsbereich) mindestens 3,0 Meter betragen (jedenfalls zu Nachbargrundstücksgrenzen). Es gilt die Verordnung von 2 Abstellplätzen pro Wohneinheit auf einem Grundstück. Des Weiteren verwies die Gemeinde auf die NÖ Bauordnung § 54 NÖ BO. ANSCHLÜSSE (oberes Grundstück): Ortswassernetz, Kanal und Strom (Erdleitung wird über benachbarte Grundstücke zur Stromversorgungsanlage geführt). Auch ein Brunnen (Quelle) ist vorhanden. Das untere Grundstück (Fahnengrundstück) ist nicht aufgeschlossen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von Neustift-Innermanzing, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Neustift-Innermanzing liegt im Mostviertel in Niederösterreich am westlichen Rand des Wienerwaldes. Gute Infrastruktur in der Gemeinde und in der näheren Umgebung: u.a. Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule inkl. Musikschule und angrenzender Krabbelstube, Allgemeinmediziner, Tierarzt, Gewerbebetriebe, landwirtschaftliche Betriebe und Gastronomiebetriebe. Auch auf Freizeit und Erholung wird hier sehr viel Wert gelegt - rund um den Erlebnisteich (natürlicher Waldteich) mit Liegewiese inkl. Sanitäreinheiten wurde eine Freizeitoase inkl. Kinderspielplatz für Sportvereine, Einheimische und Gäste geschaffen (Beach-Volleyballplatz, Asphaltstockbahn, Tennisplatz). Das nächste öffentliche Verkehrsmittel (Bus nach Wien oder St.Pölten) ist ca. 500 m entfernt, die Autobahnauffahrt (A1) Altlengbach ca. 4 km - in ca. 20 Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien bzw. die Stadtgrenze von St.Pölten. Idealer Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen in die liebliche Umgebung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 307.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

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Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 494 m². Davon entfallen rund 200 bis 250 m² auf den reinen Gartenbereich. Dieser wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bildet gemeinsam mit der Terrasse den ruhigen Rückzugsort der Immobilie. Das Haus bietet über 133 m² Wohnfläche, zusätzlich knapp 50 m² Kellerfläche. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Heizung auf eine brandneue Pelletsheizung mit einem ca. 7-Tonnen-Pelletslager umgerüstet, zusätzlich stehen mehrere Schwedenöfen für die Übergangszeit zur Verfügung. Außerdem wurden die Fenster auf dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden getauscht. Straßenseitig wurden zusätzlich Lärmschutzfenster verbaut. Auch die Fassade wurde gedämmt, mit knapp 15-18 cm Styropor und erneuert. Im Inneren bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen ist viel Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte gegeben. Das aktuelle Wohnzimmer befindet sich links vom Eingangsbereich. Ebenfalls auf dieser Seite liegen der erweiterte Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie der erste Kellerabgang. Rechts vom Eingang befinden sich die Küche mit Speis sowie der zweite Abgang in den weiteren Kellerbereich. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Kellerbereiche: Einer dient als Lager- und Hobbyraum, der andere als Technikraum mit Heizung und Pelletslager. Geradeaus vom Eingang aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten. Hier befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Eines der Zimmer ist separat von zwei Seiten begehbar. Die übrigen drei Zimmer sind derzeit als Durchgangszimmer angelegt, könnten jedoch mit wenigen Anpassungen auch anders aufgeteilt werden. Das Haus wird teilmöbliert übergeben und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.... [Mehr]

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Viel Platz zum Wohnen, Gestalten und Verwirklichen - dieses Einfamilienhaus in Kienberg bei Gaming eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen. Das 1958 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem rund 890 m² großen Grundstück und gliedert sich in Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Einzelofen, eine Küche, ein separates WC und ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Balkon. Das Untergeschoss bietet neben Heiz-, Lager- und Technikräumen einen Hobbyraum und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Eine geräumige Werkstatt, ein Gartenhaus und ein überdachter Kfz-Abstellplatz ergänzen das vielseitige Platzangebot. HIGHLIGHTS * Rund 890 m² Grundstück in der Widmung Bauland - Wohngebiet * Wintergarten, Terrasse und Balkon * Großzügige Werkstatt und zusätzlicher Hobbyraum * Garage mit elektrischem Tor und überdachter Stellplatz * Garten mit Gartenhaus * Ölzentralheizung sowie zusätzlicher Einzelofen * Anschluss an Ortswasser und öffentlichen Kanal Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich schönes Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und eine individuelle Gestaltung. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Hobbyhandwerker und alle, die sich neben dem Wohnbereich auch großzügige Zusatzflächen wünschen. 🌿 Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken! Bilder und Exposé können nur einen ersten Eindruck vermitteln - das großzügige Platzangebot, der Garten, der Wintergarten sowie die vielseitigen Nebenflächen lassen sich am besten persönlich vor Ort erleben. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich dieses Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln lässt. Für Fragen oder die Anforderung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten her. _Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Charmantes Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Blick auf die Weinreben in ruhiger Lage von Stillfried Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Stillfried (Bezirk Gänserndorf) Wohnnutzfläche: rund 118,75 m²Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Zimmer, Ankleidezimmer Dachgeschoss: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten Beheizung: Zentralheizung (Gas) Zustand: Gepflegt – einziehen und wohlfühlen Energieausweis wird nachgereicht! Möbliert Video im Anhang Die ausführliche Beschreibung: In der idyllischen Ortschaft Stillfried im Bezirk Gänserndorf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit praktischem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und in eine entspannte Wohnatmosphäre eintauchen möchten. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss dient aktuell als praktische Abstellfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Weinreben – ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes geht auf das Jahr 1937 zurück. Der nachträgliche Zubau erweiterte die Nutzbarkeit des Hauses, wobei das genaue Baujahr nicht dokumentiert ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand – hier heißt es: Koffer packen und einziehen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen aktuell über Gastherme Betriebskosten (lt. Eigentümer): Strom: ca. € 200 / Quartal Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung, Müllabfuhr ): ca. € 119 / Quartal Infrastruktur: Kinderbetreuung & Schulen ➜ Kindergarten direkt im Ort Stillfried, in wenigen Minuten erreichbar ➜ Volksschule und weitere Schulen in Angern an der March und Gänserndorf, ca. 5–15 Minuten Fahrzeit Nahversorgung / Einkaufsmöglichkeiten ➜ Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Angern an der March, ca. 5 Minuten ➜ Größere Auswahl in Gänserndorf, ca. 15–20 Minuten erreichbar Verkehrsanbindungen: Auto Mit dem Auto erreichen Sie: Gänserndorf: ca. 15–20 Minuten Wien Stadtgrenze: ca. 35–45 Minuten je nach Verkehr Öffentliche Verkehrsmittel Stillfried verfügt über eine Bahnanbindung mit Verbindungen Richtung Wien und in die Region. Dadurch ist auch eine gute Erreichbarkeit für Pendler gegeben. Lage & Umfeld: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Stillfried und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Hier genießen Sie Lebensqualität fernab vom Trubel – mit Blick auf den Weinberg und der Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen. Finanzierungsinfo Falls die Finanzierung unsicher erscheint: Ein Finanzierungspartner kann rasch und transparent prüfen, ob ein Kredit möglich ist – oft deutlich schneller als Hausbanken. Provision fällt für Käufer üblicherweise keine an, da diese von der finanzierenden Bank getragen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]