möblierte Häuser zu kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügiges Markthaus mit Potential Direkt am Marktplatz von Neukirchen am Walde wird dieses großzügige Markthaus mit Potential angeboten. Auf Grund seines großzügigen Wohnraumangebotes auf zwei Ebenen ist es sehr gut für eine größere Familie aber natürlich auch für zwei Familien geeignet. Wem jedoch die derzeit vorhandene Wohnraumfläche von rd., ca. 300 m² zu groß ist, der kann sich durch Vermietung eines Geschoßes - eine zusätzliche Einnahmequelle verschaffen. Auch könnte durch entsprechende Adaptierungen bzw. Um- und Einbauten in die bestehenden Wohnebenen ein Ertragsobjekt mit 4 Wohneinheiten etabliert werden. Wesentliche Teile des Hauses wurden im Zeitraum von 1990 bis 2010 neu adaptiert beziehungsweise saniert. Im Erdgeschoss wurde neben einem sehr großzügig gestalteten Wohnessbereich mit Kachelofen auch eine sehr ansprechende südwestausgerichtete Terrasse errichtet. Beide Wohnebenen sind wertig möbliert, insbesondere mit funktional gestalteten Küchen. Das Haus kann sofort bezogen werden. Für eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus stehen auch zwei getrennte Eingänge an der Vorder- und Rückseite zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen die von der Marktplatzseite befahrbar sind sowie von einem sehr großen und hohen Dachboden, der auf ca. 150 m² auch noch ausbaubar wäre. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten oder Sie diese Immobilie auf Grund des großen Wohnflächenangebotes entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin für den Open-House-Tag vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 223.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

schöner Bungalow in toller Lage im Ortsteil Erlach von Simbach Dieses seltene Schmuckstück findet man inmitten eines mit viel Liebe gepflegten Gartens, der alte Baumbestand und eine gemütlich eingerichteten Gartenhütte sind nur zwei von vielen kleinen Details, die diese Immobilie einzigartig machen. Die 90 m² Wohnfläche hat einen perfekt durchdachten Grundriss. Auf einer Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleiner Raum, von dem aus man in die komplett eingerichtete Küche mit Essbereich kommt und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Direkt vom Wohnzimmer betritt man die großzügige Terrasse mit wunderbarem Blick in den größtenteils uneinsichtigen Garten. Alle Wohnräume sind in einem sehr gepflegten Zustand, teilweise mit Echtholzböden. Der Bungalow wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die große Garage bietet nicht nur Platz für das Auto, Fahrräder und dgl. Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige, neuwertige Gartenhütte für Rasenmäher, Mülltonnen usw. Die Fenster wurden 2001 getauscht. Geheizt wird die Immobilie mit Elektrospeicheröfen und einem Kaminofen im Wohnzimmer. EAW gültig bis: 29.08.2032 Baujahr: 1962 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Stückholz/Strommix Wert: 412,3 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 412.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: HFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie suchen nach einem großflächigen Haus in unmittelbarer Nähe zum Attersee? Dann ist heute Ihr Glückstag! Diese Liegenschaft unterteilt sich durch drei wesentliche Teile: EG, OG und Keller. Zusätzlich gibt es auch noch einen großzügigen Dachboden. Nachdem diese drei Einheiten alle durch ein Stiegenhaus voneinander getrennt sind und über sanitäre Anlagen verfügen, bedeutet das, dass dieses Haus ganze drei Wohneinheiten innehat. Diese Liegenschaft besticht durch und durch - die größten Highlights kurz zusammengefasst: -Seeblick; Luftlinie ca. 200m zum See -Strandbad in unmittelbarer Nähe -Lebensmittelgeschäfte, Anbahn zum öffentlichen Verkehrsnetz und andere wichtige Infrastruktur alles in unmittelbarer Nähe -als drei Wohneinheiten nutzbar -zwei große Balkone mit atemberaubendem See- und Grünblick -seit dem Bau im Jahr 1973 exzellent gepflegt worden und das gesamte Haus ist somit noch in sehr gutem Zustand -2016 Generalsanierung des Dachs -geräumige Garage und ein Stellplatz draußen -das OG ist nahezu neuwertig, nachdem es nie richtig bewohnt wurde, sondern lediglich als "Gästeapartment" gedient hat -großflächiger Garten mit Hütte hinter dem Haus -das Haus kann - je nach Absprache - voraussichtlich vollmöbliert übergeben werden; d.h. für Leute, denen der Stil aus den 70-ern gefällt, gibt es zum Kaufpreis auch noch hochwertige Möbelstücke gratis dazu -und noch viele weiter Pluspunkte, die Sie vor Ort überzeugen werden... Dieser Traum einer Liegenschaft sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung [Tel] Lucas Misra - Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Bäckerei Supermarkt SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Das Haus befindet sich in einer beliebten Feriensiedlung am Perger See, in Trausdorf an der Wulka. Das Objekt wurde auf einem 600 m² großen Pachtgrund errichtet. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² + 28 m² überdachter Terrasse, besticht durch gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen. Vom Vorraum zentral begehbar, teilen sich die Räumlichkeiten auf. Abstellraum, Bad mit WC, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kabinett und Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hier gelangen wir auf die gemütliche überdachte Terrasse, die den Blick auf den liebevoll und mit viel Bedacht angelegten Garten, mit Altbaumbestand, verschiedensten Ziersträuchern, Gartendusche, Brunnen und romantischen Plätzen zum Verweilen/Sonnenbaden, freigibt. Für Gartenliebhaber eine echte Augenweide. Ein automatisches Bewässerungssystem versorgt den Garten mit dem nötigen Wasser. Gartengeräte werden in der Gartenhütte verstaut. Das Objekt wurde im Jahr 2015 Innen wie Außen aufwändig saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Hochwertige Laminatböden/Fliesen, Sanitäreinrichtung und Küche warten auf den neuen Eigentümer. Moderne Kunststofffenster mit Rollläden wurden verbaut. Für heiße Sommertage steht eine mobile Klimaanlage zur Verfügung. Das Haus kann komplett möbliert übernommen werden. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt ca. € 2.600,-. Trausdorf an der Wulka ist ein Nachbarort der Landeshauptstadt Eisenstadt. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs, gibt es hier einen Einkaufsmarkt. Sonstige Infrastruktur befindet sich im nahen Eisenstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BESTLAGE, U1, ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! PERFEKTE AUSSTATTUNG! NEU AM MARKT! Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Beim gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen NEUBAU, welcher auf einem EIGENGRUND realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch ihre BESTLAGE aus - UNMITTELBARE NÄHE ZUM ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG, SOWIE HAUPTBAHNHOF. Die DURCHDACHTEN GRUNDRISSE MIT DER IDEALEN AUSRICHTUNG garantieren ein HELLES WOHNAMBIENTE. Demnach ist die INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG HERVORRAGEND. Die U1- REUMANNPLATZ IST FAST UMS ECK GELEGEN, somit erreichen Sie in WENIGEN AUGENBLICKEN AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN (STEPHANSPLATZ, SCHWEDENPLATZ,...). In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die FLANIERMEILE "FAVORITENSTRASSE" die einen mit sämtlichen GESCHÄFTEN DES TÄGLICHEN BEDARFS, RESTAURANTS, FITNESSSTUDIOS u.v.m. versorgt. Auch das begehrte "ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG" ist nur einen Katzensprung fußläufig entfernt - DER URLAUB VOR DER HAUSTÜRE. In Summe werden 15 WOHNUNGEN UND 3 HÄUSER, AUFGETEILT AUF 5 EBENEN (EG / 1-4.OG / 1.DACHGESCHOSS) errichtet. Die Objekte weisen Flächen von CA. 30M2 - 84M2 (2 UND 3 ZIMMER) auf. ALLE WOHNEINHEITEN (ausgenommen Top 3) verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von MINDESTENS CA. 2M2 und ERWEITERN SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STAPELPARKERN erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt und die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Aufgrund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG, als auch VORSORGEWOHNUNG - Ihnen stehen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde des BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZES. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) HOCHWERTIGER ERSTBEZUGS-NEUBAU auf EIGENGRUND -) EDLE AUSSTATTUNG (FUSSBODENHEIZUNG, SONNENSCHUTZ, KÜHLUNG IM DG, …) -) PERFEKTE GRUNDRISSE -) AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - CA. 10MIN mit der U-BAHN U1 ZUM STEPHANSPLATZ -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet -) STELLPLÄTZE in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (Straßentrakt: Brennwertgerät / Hoftrakt: Luft- Wasserwärmepumpe) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALUFENSTER * SONNENSCHUTZ (RAFFSTORE) * PARKETTBODEN (EICHE) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung (Grohe, Geberit und Laufen Pro) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * KÜHLUNG IM DACHGESCHOSS * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * KLEINKINDERSPIELPLATZ * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE * MÖBLIERTE KÜCHE MIT AEG GERÄTE INKLUDIERT HAUS 1: Das Haus mit ca. 81,06 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 14,55 M² TERRASSE gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Treppe/Gang ca. 5,34 m² * Abstellraum ca. 1,29 m² * Separate Toilette ca. 1,77 m² * Küche ca. 5,77 m² * Wohnzimmer ca. 27,72 m² * AR 2,06 m² Obergeschoss: * Gang ca. 4,00 m² * Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,37 m² * Schlafzimmer 1 ca. 11,71 m² * Schlafzimmer 2 ca. 16,03 m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. KAUFPREIS: Das Haus kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 449.000,- EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 413.063,- EURO ZZGL. 20% UST. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 21.000,- EURO, für den Anleger um 19.089,- EURO ZZGL. UST erworben werden. INFRASTRUKTUR: Die BEGEHRTE LAGE IM 10. BEZIRK wird durch die unmittelbare Nähe zum "ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG" nochmals aufgewertet. Ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich die SHOPPINGMEILE "FAVORITENSTRASSE" FUSSLÄUFIG ums Eck gelegen. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1 - "REUMANNPLATZ" * HAUPTBAHNHOF * STRASSENBAHNLINIE 0, 11 UND 6 * BUSLINIE 66A erreichen Sie das STADTZENTRUM VON WIEN (STEPHANSPLATZ) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Favoritenstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von SUPERMÄRKTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTEN U. DGL. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe der Liegenschaft befinden sich auch mehrere SUPERMÄRKTE (Billa, Hofer, Eurospar, Merkur) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN UND FÜR BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. AKTION! — GESENKTE PREISE! BESTLAGE, U1, ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! Möblierte Küche mit AEG Geräte inkludiert! PERFEKTE AUSSTATTUNG AKTION! — GESENKTE PREISE! BESTLAGE, U1, ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! Möblierte Küche mit AEG Geräte inkludiert! PERFEKTE AUSSTATTUNG AKTION! — GESENKTE PREISE! BESTLAGE, U1, ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! Möblierte Küche mit AEG Geräte inkludiert! PERFEKTE AUSSTATTUNG Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Moderne Lodge mit Bergblick eingebettet in die Natur, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Jochbergs mit Nahversorgung, Wagstätt Skilift und Restaurants entfernt. Objekt: Durch die raue Holzfassade und die kantigen Linien wirkt diese ungewöhnliche Lodge von aussen sehr maskulin, überrascht aber im Inneren umso mehr durch ihre hellen freundlichen lichtdurchfluteten Räume. Gemütlich und mächtig schmiegt sich das Gebäude an den Hang und erschliesst sich dem Besucher erst nach und nach. Auf Strassenniveau bietet das überdachte Carport ausreichend Platz für drei Autos, einen Skischrank, Fahrräder und genug Brennholz. Mit dem hauseigenen Lift oder über die überdachte Aussenstiege erreicht man das sogenannte Untergeschoss, eigentlich den 1. Stock. Man betritt einen hellen attraktiven Eingangsbereich mit Garderobe und Schränken und gelangt in ein grosses Schlafzimmer mit Bad. Haustechnik/ Hauswirtschaft Raum und zwei Lagerräume liegen auch auf diesem Geschoss. Bereits diese Ebene hat ausladende Holz Terrassen und schöne Ausblicke zu bieten. Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift gelangt man in die offen gestaltete Wohnebene im Gartengeschoss. Vom grosszügigen Wohnraum mit offener, stylischer Küche eröffnet sich ein sehr attraktiver Aussenbereich - ein wunderbarer Garten mit Freisitz und Ausblick auf den Schwimmteich und ausladende Sonnenterrassen aus tropischen Hölzern laden zur echten Entspannung ein. Der offene Wohnraum erstreckt sich nahezu über die gesamte Etage, ergänzt von einer Speisekammer und einem Gäste WC. Die Ausstattung mit der Vertäfelung aus grauem Altholz, die schwarzen Akzente der Küche und die wunderschönen Eichendielen, die sich durch das ganze Haus ziehen, lassen bereits erahnen, wie schick dieses Haus erst sein wird, wenn es voll möbliert ist. Der Blick in den Garten mit seinem romantisch plätschernden Wasserfall, der in einen Steinpool mündet, sorgt mit seinem reinigenden Wasserkreislauf für alpines Lebensgefühl. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, immergrüne Boden Decker und saftiger Rasen sorgen für wenig Gartenarbeit. Im Dachgeschoss befindet sich die helle Master Suite mit offenem Bad und ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Balkon. Ein kleiner aber feiner Extra Raum, der als Schlafzimmer, Leseraum oder als Yogaraum mit Morgensonne, Weitblick und eigener Terrasse benutzt werden kann, bietet zusätzlichen Charme auf diesem obersten Geschoss. Das Haus wurde 2022 generalsaniert und verfügt über Erdwärme und damit emissionsloses Heizen. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Aus einem Altbestand wurde durch eine komplette Generalsanierung und Erweiterung ein stattliches Anwesen, auch für eine grössere Familie, geschaffen - es handelt sich um einen Erstbezug, der gerade erst fertig gestellt wurde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Süd-Ost-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Einfamilienwohnhaus mit zusätzlichem Grundstück in Kirchberg an der Pielach könnte Ihr künftiges Zuhause sein! Kirchberg ist eine Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern und bietet eine vollständige Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Mittelschule, Musikschule, Pfarrkirche, .... sind in der Marktgemeinde ebenso gegeben. Auch die Verkehrsanbindung (Bundesstraße, Eisenbahn, Busverbindungen) zur nahen Landeshauptstadt St.Pölten (ca. 30 km) wird Ihre Erwartungen erfüllen. Hoch ist auch der Freizeitwert im "Dirndltal". Das Einfamilienhaus liegt südseitig ausgerichtet an der Bundesstraße 39 auf einem 723 m² großen Grundstück, wovon ca. die Hälfte als Bauland-Kerngebiet gewidmet ist. Der zweite Teil ist Grünland-Forst (Hang), bestückt mit Strauchwerk und einigen Bäumen und reicht bis zum oberhalb gelegenen Kirchenplatz. Es ist nach einigen Adaptierungen (Böden, Ausmalen) sofort beziehbar, jedoch warten weitere Sanierungsarbeiten insbesondere hinsichtlich der thermischen Verbesserungen auf Sie. Im Erdgeschoß finden Sie zwei Zimmer (18 m², 19 m²), eine Waschküche mit Dusche, sowie den Heizraum für die Öl-Zentralheizung und einen Hobbyraum mit Werkbank, 1 WC und den Stiegenaufgang in das Obergeschoß. Das Obergeschoß ist der Hauptwohnbereich: das schön eingerichtete Esszimmer (19 m²), das elegant eingerichtete Wohnzimmer (17 m²), ein Zimmer (18 m²) und die vollständig eingerichtete Küche mit Geschirrspüler mit Frühstücksecke sowie Bad mit WC. Dem Wohnzimmer ist eine ca. 21 m² große Terrasse vorgelagert. Weiters könnte der Dachboden vielfältig gemäß der NÖ Bauordnung genutzt werden. Gegenüber des Hauses - auf der anderen Seite der Bundesstraße - gehört zur Liegenschaft ein ca. 296 m² großes Grundstück mit Widmung Bauland-Kerngebiet das für ein vielfältige Nutzung geeignet ist (Garten, Garten mit Swimmingpool, Doppelgarage mit darunterliegendem Abstellraum, Gemüsegarten, ......). Auch zwei eigene Parkplätze sind der Grünfläche vorgelagert. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Beichtigungstermines zur Verfügung und freue mich auf unser Gespräch! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 364.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert

Zum Verkauf kommt ein großes gepflegtes Apartmenthaus mit 6 vollausgestatteten Apartments ( Ferienwohnungen ), einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und 10 Parkplätzen. Eventuelle Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden. Aufteilung: Top 1 69,90 m² große befristet vermietete Gewerbe Einheit Top 2 Apartment 74,80 m² mit 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausziehcouch ( bis zu 8 Schlafplätze ) Top 3 Apartment 83,30 m² mit 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Wohnküche mit Ausziehcouch ( bis zu 9 Schlafplätze ) Top 4 Apartment 47,30 m² mit 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausziehcouch ( bis zu 6 Schlafplätze ) Top 5 Apartment 38,40 m² mit 1 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausziehcouch ( bis zu 4 Schlafplätze ) Top 6 Apartment 67,08m² mit 1 Schlafzimer,1 Kabinett, Wohnküche mit Ausziehcouch ( bis zu 5 Schlafplätze ) Top 7 Apartment 68,07 m² mit 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausziehcouch ( bis zu 6 Schlafplätzen ) Die Apartments sind alle in gepflegten Zustand , voll möbliert , mit allem Zubehör die zur Vermietung benötigt werden . Nutzwertgutachten vorhanden. Durch Parifizierung der einzelnen Einheiten können diese dann auch einzeln weiterverkauft werden. Provisionsfrei für den Käufer !! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie suchen nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum vom perfekten Zweifamilienhaus Wirklichkeit werden zu lassen, dann sind Sie hier genau richtig! Diese Liegenschaft besticht durch und durch: ca. 1056 m² Grundstücksfläche mit Garten zur freien Entspannung ca. 145 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten hochwertiger neu sanierter Massivbau Die beiden Wohneinheiten, die eine im EG, die andere im OG sind von einander getrennt und haben ihre eigenen Eingänge neu eingerichtete Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe Doppelgarage mit Zugang zur Wohnebene im EG zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche Der Estrichboden im Zubau des Obergeschosses bietet Ihrer Kreativität noch viele Möglichkeiten viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett saniert und bietet Ihnen somit einen hochwertigen Wohnstandard in modernem Stil. Es müssen noch etliche Arbeiten vom Käufer verrichtet werden, wie die Fertigstellung zweier Balkone im Obergeschoss. Das heißt, dass Ihrer Fantasie beim Einrichten dieser Liegenschaft keine Grenzen gesetzt sind. Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung [Tel] Lucas Misra - Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz 3 Garagenstellplätze Objekt: Das Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und ist voll unterkellert. Dazu gehören noch eine große Garage (ca. 37m²) im Haus und eine extra Doppelgarage. Das Grundstück ist ca. 1321 m² groß, eben, sonnig und pflegeleicht angelegt und mit Gebirgsblick. Es wird mittels Ölheizung befeuert (zusätzlicher Holzofen ist ebenfalls vorhanden) und das Wasser kommt kostenlos aus einem Brunnen, es ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und auch der Wasseranschluss ist eingeleitet. Im Wohnraum befindet sich zum Wohlfühlen, noch zusätzlich ein offener Kamin. Das teilmöblierte Haus ist massiv errichtet worden und liegt sehr zentral. Raumaufteilung: EG: Windfang, Büro, Diele, WC, WR, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten OG: Flur/Stiege, Abstellraum, WC, 3 Zimmer, Bad (Whirlpool und Dusche) Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Einfamilienhaus in bester Lage zu kaufen Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 159,3m² wurde im Jahr 1975 auf dem ca. 996m² Einfamilienhaus in bester Lage zu kaufen Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 159,3m² wurde im Jahr 1975 auf dem ca. 996m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und sehr helles Wohn- und Esszimmer mit einer Küche, ein Badezimmer mit einer Dusche und ein praktisches Gäste-WC. Die traumhafte Aussicht auf die Lungauer Bergwelt lädt zum Träumen ein. Über das Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, welches über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC und einen Balkon verfügt. Der voll ausgebaute Keller besteht aus einem Wohnraum, einer möblierten Küche und einem großzügigen Badezimmer inkl. WC. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Heizraum, eine Waschküche sowie ein Ölraum. Zum Haus gehören des Weiteren 3 PKW-Freistellplätze. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Wir möchten darauf hinweisen, dass einige Fertigstellungsmaßnahmen erforderlich sind. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im idyllischen St.Michael. Die Ferienregion Lungau ist eine wunderschöne Region im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO zum Biosphärenpark ernannt wurde. Der Lungau bietet Ihnen viele schöne Möglichkeiten für Ihr aktives und damit zufriedenstellendes Urlaubserlebnis. Im Winter bietet der Lungau weitläufige und familiäre Skigebiete, wie das Skigebiet Katschberg mit 16 Liften und über 70 Pistenkilometer. Der Sommer in St.Michael ist vielseitig und abwechslungsreich. St.Michael punktet mit vielen Wanderrouten, einem eigenen Golfplatz und dem Erlebnisberg Großeck-Speiereck dieser ist für jede Jahreszeit ein perfektes Ausflugsziel.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Tradition trifft Moderne Dieses erfolgreiche 4-Sterne Hotel mit seinem wunderbar traditionellen und modernen Charakter befindet sich im Herzen des Tiroler Spitzen-Tourismusort Nauders am Reschenpass mitten im Dreiländereck Österreich-Italien-Schweiz. In einer leicht überhöhten, sonnigen und ruhigen Lage ist das Hotel umgeben von der atemberaubender Naturkulisse. Insgesamt verfügt das Alpen-Hotel über 80 Gästebetten. Der Grundstein des top ausgestatteten Schmuckstücks wurde vor rund 100 Jahren gelegt. Seit den 1960er Jahren wurde das Hotel immer wieder erweitert und die letzten Jahre laufend und mit viel Liebe zum Detail aufwändig modernisiert und renoviert. Dabei wurde auf die Erhaltung der alten zeitgenössischen bestehenden Bausubstanzen, wie z.B.: das Gewölbemauerwerk großer Wert gelegt. Das Hotel Adler konnte jährlich eine sehr gute Auslastung verzeichnen. Sie übernehmen ein sehr gut geführtes Hotel, das mit 98%iger Weiterempfehlung und 5,7 von 6 Punkten auf Holiday Check bei den Gästen punktet. Highlights: großzügiger Sauna- und Wellnessbereich offener, lichtdurchfluteter Restaurantbereich Kaminhalle, Zirben-Stüberl, Wintergarten Bar-Lounge und Stüberl im alten Gewölbemauerwerk Hotelgarten mit Liegewiese Die verschiedenen Zimmerkategorien, von 2 bis 6 Personen inklusive Badezimmer und Balkon, sind alle mit Liebe zum Detail eingerichtet. Der Wellnessbereich wurde erst vor kurzem umfassend erweitert und bietet verschiedene Saunatypen, Dampfbäder, Ruheräume, Hallenbad und vieles mehr. Kaufpreis: € 4.900.000,- netto zzgl. 20% USt. Das gesamte Inventar und die Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Urlaubsdestination Nauders am Reschenpass im Dreiländereck Nauders ist auf Grund seines Standortes über die Grenzen hinweg bekannt und befindet sich in mitten des Dreiländerecks von - Österreich, Italien und der Schweiz. Tourismus wird in Nauders hochgelebt und durch die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sich eine perfekte Ausgangslage um dieses "Juwel" erfolgreich weiterzuführen. Nähere Informationen Erfahren Sie mehr über diese top Hotel-Immobilie und lassen Sie sich das Exposé mit allen näheren Informationen zusenden. Ihr Ansprechpartner Franz Schubhart steht Ihnen unter [Tel] und [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Nauders am Reschenpass... [Mehr]