möblierte Häuser zu kaufen in Österreich

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieses liebevoll restaurierte Landhaus in einem kleinen ruhigen Seitental in der Gemeinde Straß im Attergau. Der Attergau umfasst die drei Gemeinden St.Georgen, Straß, Berg und erstreckt sich zwischen dem Attersee und dem Mondsee - er vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Das ehemalige "Sacherl" wurde während der letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und z.T. neu aufgebaut. Dabei spielte die Verwendung nachhaltiger Materialien, insbesondere Holz, Steinwolle, etc. eine entscheidende Rolle. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein Therapie-/Praxisraum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich und bietet neben zahlreichen Blumen und Sträuchern, Teich und Feuerstelle auch so manchen Rückzugsort. In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Das Landhaus wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung! Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig. Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem Kachelofen, ein neues Bad ist bereits eingerichtet, eine Küche jederzeit möglich. Baujahr 1977, teilw. Sanierungsbedarf, Dach 2007 saniert. Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenheizung, Kabel-TV, Internet, Holzfenster, Waschküche. Bei zusätzlichem Neubau am Grundstück GFZ 0,6. HWB 230.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmantes Reihenhaus in Piesendorf Dieses gepflegte Reihenhaus in zentraler und sonniger Lage von Piesendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten - perfekt, um entspannte Stunden zu genießen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer. Der Dachboden erweitert das Platzangebot des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und somit auch in diesem Bereich äußerst funktional nutzbar. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Pelletsheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Solar. Die Küche ist möbliert, ansonsten bleibt Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ein Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Haus. Lage: Das Reihenhaus liegt zentral, aber ruhig in Piesendorf - zwischen Zell am See und Kaprun - und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu beliebten Skigebieten. Ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Charming Townhouse in Piesendorf This well-maintained townhouse, situated in a central and sunny location in Piesendorf, impresses with its well-thought-out layout and inviting living atmosphere. On the ground floor, you'll find a practical kitchen, a bright and spacious living and dining area with a wood-burning stove, and direct access to the terrace and garden - perfect for relaxing moments. A guest WC completes this level. Upstairs, there are three bedrooms, two of which have access to a balcony, as well as a bathroom. The attic expands the living space and offers additional storage - ideal for versatile use. The house is fully basemented, providing even more functional space. Heating is provided by an efficient pellet system, and hot water is supplied via solar energy. The kitchen is furnished, leaving room for individual furnishing ideas throughout the rest of the home. A carport and additional parking spaces are located directly at the property. Location: The townhouse is centrally yet quietly located in Piesendorf - between Zell am See and Kaprun - offering excellent infrastructure and proximity to popular ski areas. An ideal home for families and nature lovers alike. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DAS Salzkammer GUT. GLÜCK - hier treffen Ruhe, Natur, und höchste Lebensqualität aufeinander! Sie haben weder Zeit noch Lust, Stunden in Möbelhäuser zu verbringen und möchten jetzt in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen? Dann unverbindlich mehr erfahren und Besichtigung sichern! Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem man nach einem langen Tag die Tür hinter sich schließt, wo Lachen durch die Räume klingt und wo man das Leben mit all seinen Facetten genießen darf. Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl-Pfandl ist genau so ein Ort: Modern möbliert, hell durchdacht und voller Wärme. Hier finden Familien genauso ihr Glück, wie Paare und Best Ager, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen. Im offenen Wohn- und Essbereich wärmt an kalten Tagen zusätzlich ein Kachelofen, während draußen der die Natur in den Jahreszeiten ihren Lauf geht. Die bodentiefen Fenster des Wintergartens lassen die Natur und Wärme herein und schaffen eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Ihre kreativen Kochkünste entfalten sich in der modern und hochwertig ausgestattet Küche. Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene. Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Hobbys, Fitness oder Strauraum mühelos Platz. Garage und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit und der große, gepflasterte Vorplatz bietet Platz für viel Besuch. Rund um das Haus zieht sich ein uneinsehbarer Garten. Ein idyllisches Biotop mit Goldfischen, großzügige Grünflächen und sonnige Terrassen schaffen Raum für Ruhe und Genuss. Highlights der Immobilie: Grundstück mit ca. 1000 m² in bester Ruhelage Sehr niedrige Betriebskosten Fußbodenheizung Kachelofen Wintergarten Ausstattung komplett vom Tischler, durchgeplant vom Innenarchitekten Garage und Carport Geschützter Garten mit Biotop Vollunterkellert Details zum Haus Beheizt wird das Haus mittels energie- und kostensparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut. Sie sehnen sich nach einem stilvollen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts? Jetzt mehr erfahren und Besichtigung sichern! Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage! Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet! Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen. Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra. Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter. Das Objekt ist zum Teil unterkellert, durch das bestehende Gewölbe könnte hier beispielsweise ein schöner Weinkeller entstehen, ebenso hat man vom Keller aus direkten Zugang in den Innenhof. In den Räumlichkeiten des Dreikanthofes befinden sich 3 bis 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und die hauseigene Reithalle, welche wirklich ein besonderes Highlight ist. Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über dem Dreikanthof befinden sich Dachböden die viel Platz und Stauraum bieten. Um den Hof befinden sich grüne Wiesen und Weiden, die sich perfekt für eine mögliche Tierhaltung eignen. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 5.548 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. zwischen 1850-1900 anzunehmen. Im Besitz der jetzigen Eigentümer wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung - Holzetagenheizung. Es gibt eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus. Das Zentrum von Schwanenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort findet man Nahversorger, Schule, Bank, Kindergarten, uvm. Die Stadt Wels ist in ca. 30 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in ca. 50 min. Dieser wunderschöne Dreikanthof, ist eine absolute Seltenheit, vor allem für Liebhaber die schon immer auf der Suche nach dem Einzigartigen waren! Ein ganz außergewöhnliches Objekt für all jene die etwas Besondere suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen. Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume. Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre. Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert. Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad - offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster - beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus - sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter - verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt - beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum - Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt - hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in St. Veit (Görtschach 48), eingebettet in die idyllische Landschaft des Defereggentals. St. Veit ist mit rund 1.470 m über dem Meeresspiegel der höchstgelegene dauerhaft bewohnte Ort Österreichs, was dem Haus eine besondere alpine Lage und unvergleichliche Ruhe verleiht. Von der Terrasse und dem Garten genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Defereggental. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer: zwei Zimmer sind jeweils mit 140 x 200 cm Betten, ein Zimmer mit einem 180 x 200 cm Bett ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Essbereich und der gemütliche Wohnbereich mit Ofenplätzen runden das Wohngefühl ab. Zusätzlich stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Ferienhaus wird voll möbliert übergeben und eignet sich sowohl als Freizeitwohnsitz als auch für Ferienhausvermietung, wodurch es gleichermaßen als privater Rückzugsort oder als Kapitalanlage interessant ist. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, alpiner Höhenlage, Ruhe, Naturnähe und Freizeitwohnsitz - perfekt für alle, die Erholung in den Bergen suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #möbliert

Seit dem Erstbezug 1973 wurden bereits das Dach, die Fenster, die Eingangstüre, die Einbauküche und das Bad erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Kellerböden gefliest. Im Keller befinden sich ein Technikraum mit Gasheizung und Warmwasseraufbereitung. Weiters gibt es eine Infrarotsauna und ein liebevoll eingerichtetes Stübchen mit offenem Kamin im Keller.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Liegenschaft umfasst 7 Wohneinheiten , mit insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 755 m² Grundstücksfläche. Die größte Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümern bewohntauch die Nutzung der Doppelgarage und dem Garten erfolgt durch die Eigentümer! Die restlichen möblierten Wohnungen umfassen 1-3 Zimmer, welche auch zusammengelegt werden können auf größere Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und einen Parkplatz. Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet und werden pauschal abgerechnet. LEERSTAND kennt dieses Haus nicht, da die Nachfrage immer gegeben ist. Die Lage ist toll, ruhige Siedlungslage, Ausrichtung nach Süden mit Blick ins Grünland und dennoch alles in Kürze erreichbar. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und laufend wurden Sanierungen (2024 wurden die Fenster erneuert) wie auch Erweiterungen (2024 Errichtung einer Terrassenüberdachung) vorgenommen. Die Wohnungen wurden kürzlich alle parifiziert . Beheizt wird die Liegenschaft mit einer neuen Pelletsheizung (teilweise Fußbodenheizung/teilweise Radiatoren), Heizkosten jährlich für die gesamten Einheiten ca. 4000.- Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage! Bei dieser Immobilie ist eine Nettorendite von ca. 8,9% zu erzielen, ohne Einberechnung von Eigenkapital. Ein bisschen Geld sollte jedoch noch investiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ab JUNI 2026 steht dieses sehr gepflegte, sonnige Einfamilienhaus in sehr sonniger, zentraler Lage von Niedernsill zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 481m² großen sonnigen Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage. Aufteilung / Beschreibung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, große Küche , Wohnzimmer mit Kachelofen von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Obergeschoß: über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Von 2 Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon, von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann. Eine absperrbare Garage und 2 Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück. Untergeschoß: Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume; Keller I , Heizraum, Keller II, Heizung: Kachelofen und Ölheizung ( Verbrauch ca. 1500 l im Jahr) Sonstiges: Das Haus wird teilmöbliert verkauft ! Übergabe spätestens Juni 2026 !! Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben ( Name, Telefonnummer, Anschrift ) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Filzmoos, dem "Bergdorf mit Herz", einer malerischen Gemeinde im Herzen des Pongaus - hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen! Dieses neue und vollständig eingerichtete Zweifamilienhaus kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, Generationen oder Investoren. Das Wohnhaus besteht aus zwei spiegelbildlich angelegten Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von rund 106 m², ergänzt durch zusätzliche Neben- und Außenflächen. Jede Haushälfte verfügt über einen separaten Zugang, vollständige Infrastruktur und eine großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen. Beim Betreten der Häuser erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Sonnenterrasse. Die Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein modernes Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Übersicht der Ausstattung je Haus: (m² Angaben sind ca. Angaben) - 1 großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich - 3 gemütliche Schlafzimmer - 2 stilvolle, moderne Bäder - 2 separate Gäste-WCs - 1 Sauna - 11 m² Sonnenterrasse - 7 m² Balkon - 1 Doppelgarage mit E-Ladestation - 1 Abstellraum im Kellerbereich Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich der Abstellraum sowie die Doppelgarage und der gemeinsame Technikraum. Dieses neuwertige Familienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine ruhige Lage in einer der schönsten Bergregionen des Landes Salzburgs. Ein exklusiver Rückzugsort in den Bergen, in der Skiwelt Ski amadé, mit Charme und hochwertiger Ausstattung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]