möblierte Häuser zu kaufen in Österreich

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2043 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Wer diese Liegenschaft kauft, wird sich viele Annehmlichkeiten gönnen, die weit über das Grundbedürfnis Wohnen hinausgehen, doch die vielleicht wichtigste und wunderbarste Eigenschaft ist der barrierefreie Zugang zur gesamten Hauseinheit. Diese parifizierte Wohneinheit in einem Haus bietet aber weit aus mehr als nur den barrierefreien Zugang. Die Gesamt-Statistik schickt es schon voraus, man bekommt in erster Linie viel Wohnraum und sehr viel Platz, hier sollte jeder nicht nur für die gemeinsame Zeit und Werte zusammenfinden, sondern auch die so wichtige Privatsphäre und Rückzugsort haben: mit nicht weniger als - 8 Zimmer, - 6 Bäder und - 7 Toiletten geschossmäßig aufgeteilt auf - ( Teil- ) Keller-, - Erd- und - Obergeschoss und - 272,85 m² reine Wohnfläche sowie - 410,38 m² Nutzfläche, wenn man - 43,22 m² Wohnkellerfläche mit Fitness, Umkleide und Wellness wie finnische Sauna und Dusche, sowie nicht zuletzt den - 94,31 m² beheizten Indoor-Pool hinzurechnet, das ist alles andere als wenig. Berücksichtigt man darüber hinaus noch die - 26,60 m² Dachterrasse, - 74,48 m² zum Wohnzimmer / Living ebenerdigen Dachgarten, - 156,59 m² Hof und - 106,40 m² Garten, und abschließend auch die insgesamt - 106,62 m² Gesamtfläche der 6 wohnungseigentumsfähigen Garagenplätze, die eigeneständige Grundbuchkörper darstellen, und die alle in der vorhin ausgewiesenen Nutzfläche von 410,38 m² nicht mit einbezogen wurden, dann erkennt jeder, wie großzügig diese Hauseinheit ist und wie viel Lebensraum und Bewegungsfreiheit es bietet, und wohlgemerkt, behindertengerecht. Im Erdgeschoss hat die Wohneinheit insgesamt 5 Eingänge: 3 davon führen über Stiegen zu 3 eigenständigen, getrennt begehbaren Räumen, alle mit eigenen Nassräumen / Bäder mit Waschbecken, Duschen und WCs, teilklimatisiert, die anderen 2 Eingänge führen in die eigentliche Wohneinheit Top 2. - ein ( Neben- ) Eingang führt direkt - zu einem derzeit als Büro eingerichteten Raum, - mit Tür zu einem Gang - einer Toilette mit Vorraum und Handwaschbecken, - einem Abstellraum und dann - zu einem Zimmer, welches eine Verbindungstür zur Hauptstiege hat. - Der zweite Hauseingang, man kann ihn als Haupteingang bezeichnen, führt - in einem kleinen Vorraum mit Garderobefunktion, und - über die Hauptstiege, entweder a. / runter in das Kellergeschoss oder b./ hinauf ins Obergeschoss Hier verbindet ein Gang zur linken Seite nacheinander - die Eingangsgarderobe mit anschließendem Gäste-WC, - eine Essküche, - das Wohnzimmer mit Ausgang auf der vorgelagerten Dachgartenterrasse in den angeschlossenen Dachgarten. Vom Dachgarten führt eine Wendeltreppe aus Metall runter in den Erdgeschossgarten, vor der Verglasung des Indoor-Pools. Zur rechten Seite führt und verbindet der Gang nacheinander - ein Masterbed - ein großes Masterbad mit Badewanne / Jacuzzi, Bidet, Toilette, Dusche und Waschbecken und Deckenspots - ein zweites Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, und - einem angrenzenden, eigenem, behindertengerechten Badezimmer Das Kellergeschoss besteht aus - einer unter der Stiege eingebauten Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Hebebühne, welches ( derzeit ) nicht am Plan eingezeichnet ist, - dem Technikraum, der die Gaszentralheizung mit einem Warmwasserspeicher und die Steuerung der PV-Anlage beherbergt, - ein eigener Fitnessraum, - ein Umkleide- und Schminkraum als Verteiler - zur finnischen Sauna, - zur Dusche und - zum Aufgang in den beheizten Indoor-Pool mit dem zweiten Treppenlift mit Stuhl, - ebenfalls vom Kellergeschoss führt eine Tür zur Pooltechnik Diese Liegenschaft ist komplex. Hat sie Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr erfahren, Einscht in die Hauspläne nehmen ? Dann fordern Sie Ihr unverbindliches Expose an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2043 This and additional offers on www. VALMACOR.at Anyone who acquires this property will enjoy numerous amenities that go far beyond the basic need for living. Its perhaps most important and wonderfull feature is the fully barrier-free access throughout the entire residential unit. This condominium unit within a house offers however far more than just accessibility. Key Figures & Overall Dimensions The numeric figures already signalize: above all, this property offers generous living space and an exceptional sense of openness. It provides not only ample room for shared living and togetherness, but also the essential privacy and personal retreat areas. With no fewer than: - 8 rooms - 6 bathrooms - 7 toilets distributed across basement, ground floor, and upper floor, the property offers: - 272.85 m² of pure living space - 410.38 m² of usable space, including: - 43.22 m² basement living area with fitness room, changing area, and wellness facilities such as a Finnish sauna and shower - 94.31 m² heated indoor pool, altogether, a truly substantial offering. Additional Space & Outdoor Areas Furthermore, the property includes: - 26.60 m² rooftop terrace - 74.48 m² ground-level roof garden connected to the living area - 156.59 m² courtyard - 106.40 m² garden as well as: - 106.62 m² total area of 6 condominium-eligible garage parking spaces, each registered as independent land registry units and not included in the previously stated usable area. This clearly highlights the exceptional generosity of this residential unit and the amount of living space and freedom of movement it offers—entirely barrier-free. Layout & Access Ground Floor The unit has a total of five entrances: Three entrances lead via stairs to three separate, independently accessible rooms, each with its own bathroom ( washbasin, shower, and WC ), partially air-conditioned. Two entrances lead into the main residential unit ( Top 2 ): Side entrance: Leads directly into a room currently used as - an office - with access to a hallway - a toilet with vestibule and washbasin - a storage room - and a further room with a connecting door to the main staircase Main entrance: Opens into a small entrance hall with - wardrobe area From here, the main staircase leads either a./ down to the basement or b./ up to the first floor Upper Floor - central hallway connects: Left side: - entrance wardrobe with adjacent guest WC - eat-in kitchen - Living room with access to the rooftop garden terrace and roof garden From the roof garden, a metal spiral staircase leads down to the garden on the ground floor in front of the glazings of the indoor-pool. Right side: - Master bedroom - Master bathroom - second bedroom with walk-in wardrobe - additional bathroom just beneath, barrier free Basement The basement comprises: - a WC located under the staircase ( not shown in the floor plan ), equipped with washbasin and lifting system - technical room housing the gas central heating system, hot water tank, and photovoltaic system control - private fitness room - changing and preparation room serving as access to: - Finnish sauna - shower - heated indoor pool - separate access to pool technical systems This property is complex. Do you wish to learn more about it and view the house plans ? If so, please request your unbinding offer, Mr. Corneliu Tanasescu ( [Tel] ) will be happy to assist you. We treat you better ! www. VALMACOR.at... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes Winzerhaus mit Fernblick! Willkommen in Ihrem 2023 generalsanierten Haus in Altruppersdorf – ein besonderes Zuhause mit modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und Blick über die sanften Hügel des Weinviertels. Die Liegenschaft verbindet ländliche Ruhe mit zeitgemäßer Technik und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eckdaten auf einen Blick: Generalsaniert 2023ca. 936 m² Grundstücksflächeaktuell ca. 97 m² Nutzfläche Aktuell 3 Zimmer Einbauküche mit Siemens-Gerätenteilweise möbliert Garage & Technikraumzentral gesteuerte Pelletsheizung Osmoseanlage – hocheffizientes Wasserfiltersystem gegen Verkalkung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internettraumhafter Fernblick über die Hügel des Weinviertels Optional: Nachbargrundstück zur Erweiterung der bestehenden Nutzfläche (zzgl. € 10.000,–) Hochwertige Sanierung & moderne Technik - Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, Fenster, Dach sowie die Fassade erneuert. Das Haus präsentiert sich technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Küche ist bereits integriert und mit Qualitätsgeräten ausgestattet. Die Pelletsheizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme, während der Glasfaseranschluss stabiles Internet garantiert – ideal für Homeoffice oder digitales Arbeiten. Garten & Erweiterungspotenzial - Der nahegelegene Nutzgarten bietet ausreichend Platz für Erholung, Selbstversorgung oder gesellige Stunden im Freien. Optional kann das angrenzende Grundstück mit ehemaligem Presshaus und Kellerröhre um zusätzliche € 10.000, erworben werden. Damit bietet die Immobilie nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Entwicklungsmöglichkeiten: Errichtung einer Doppelgarage Verlegung der Haustechnik Schaffung zusätzlichen Wohnraums Umsetzung einer großzügigen Terrasse mit Fernblick Lage & Lebensqualität - Die Region rund um Altruppersdorf im Weinviertel ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und traditionellen Heurigenbetriebe. Ob Wandern, Radfahren oder genussvolle Stunden bei regionalen Spezialitäten – hier erleben Sie Natur und Lebensqualität in besonderer Form. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Diese Liegenschaft ist ideal für Käufer, die modernen Wohnstandard mit ländlicher Idylle und guter Infrastruktur verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Winzerhaus aus dem 16. Jhd, 2018 wohnlich adaptiert, auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.142qm im Bauland/Agrar. Mit ca.166 qm Wohnfläche und 7 Zimmern, bietet es eingeschossig - 3 ausgestattete Apartments mit Duschbad / WC und gemeinsamen Wohnsalon mit Esszimmer und Küche. Ein besonderes Flair zaubern hier die alten Kreuzgewölbe, die nostalgischen Kastenfenster und viele kleine Mauernischen und -ecken, die charmant möbliert und im Wohnraum eingebunden wurden, wie der Zugang zum hauseigenen Weinkellern im Eingangsbereich. Das Haupthaus wird mit Gaszentralheizung und einem Einzelofen beheizt und ist sofort beziehbar. Der nordwestseitig angrenzende Innenhof, ist von der Ortststraße aus befahrbar und bietet 2 historische Nebengebäude (altes Presshaus 1553) mit massiver Kellerröhre und weiterem Potential zum Ausbau. Umgangssprachlich wurde das Gehöft als "Göttweiger Lesehof" bezeichnet - alte Grundbücher titulieren es als "Halblehen- Behausung" der Herrschaft zu Gobelsburg. Für kunstsinnige Weinliebhaber, Kulturgeniesser, Sommerfrischler und ambitionierte Vermieter von Ferienapartments, bestens geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus in beliebter Wohnlage, zentrumsnahe und ruhig gelegen. Bestehend aus Erdgeschoss, Kellergeschoss und ausbaubaren Dachgeschoss. Offener, moderner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den schön angelegten Gartenbereich. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste WC. Hochwertige Fliesen und Parkettböden. Großzügige Doppelgarage mit Funkfernbedienung. EA i.A. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Reitsportanlage in der Bugac-Puszta Dieses traumhafte Anwesen liegt in den endlosen Weiten der Bugac-Puszta, einer einzigartigen Naturlandschaft im Südwesten Ungarns. Hier findet man im Nationalpark Kiskunsag eine ganz besondere Pflanzen- und Tierwelt, mit den für die Region typischen Graurindern, Mangalitzaschweinen, Zackelschaf Herden und natürlich ein Paradies für Pferde. Trotz seiner unberührten Lage ist dieses Gebiet verkehrstechnisch bestens erschlossen. Budapest ist über die Autobahn M5 in weniger als einer Stunde bequem erreichbar. Komplette Infrastruktur findet man in der 30 km entfernten Kreisstadt Kecskemet. Für Wohlbefinden sorgen Thermalbäder in der Umgebung, ebenso befindet sich dort das bedeutende Weinbaugebiet Kunsag, bekannt für seine erstklassigen Rotweine. Die Region hat sich aber in den letzten Jahren auch als bedeutender Wirtschaftsfaktor mit hoher Kaufkraft etabliert, große internationale Konzerne wie z.B. Mercedes-Benz haben sich hier niedergelassen. Das großzügige Anwesen umfasst ca. 13 Hektar (130.000 m²), wobei die gesamte Fläche als Bauland umgewidmet ist und dadurch von EU-Bürgern sofort und ohne weitere Formalitäten grundbücherlich erworben werden kann. Vorteil dieser Widmung ist, dass die gesamte Grundfläche sowohl privat als auch betrieblich genutzt werden darf. Ein interessanter Aspekt für Investoren. Die Liegenschaft ist aus dem Zusammenschluss zweier Einzelhöfe entstanden: Hof 1: Hauptgebäude ca. 180 m² Wohnfläche in erstklassigem Erhaltungszustand, hochwertig und vollständig eingerichtet / Separates Gästehaus mit 2 Wohnungen (60 und 40 m²) und überdachter Terrasse / Holzpavillon mit Schilfdach für stilvolle Feste / Grillplatz / Weinkeller / Werkstatt / Autogarage / Sattelkammer / Pferdestall mit 4 Boxen (kann auf 6 Boxen erweitert werden) / Pferdepaddock mit Tränken und Unterstand / Pferde-Waschplatz / Pferde-Wasserbecken zur Hufpflege / Gepflasterter Hof / Elektrisches Eingangstor / Neuer Brunnen (Trinkwasserqualität) / Automatische Bewässerungsanlage / Strom 240 V und 380 V mit 3x16 A / Gastank für die Gasheizung. Hof 2: Wohnhaus mit ca. 70 m² und großzügiger Terrasse 25 m² / Longier-Platz mit Beleuchtung / Pferde-Waschplatz / Pferdeboxen für 3 Pferde / Halle zum Lagern von Heu, Stroh und Futtermittel / Landwirtschaftliches Gebäude, Kleintierstall / Eigener Brunnen mit neuer Filteranlage / Automatische Bewässerung / Schwimmteich mit Beleuchtung und Wasserfall. Die Reitsportanlage umfasst einen Dressurplatz mit Stadionbeleuchtung / Marathonplatz mit 5 Einfahrten / 5 Marathonhindernisse (1 Wasserhindernis mit Wasserpilzen, Wasserdampf und Beleuchtung / Preisrichter-Turm / Automatische Bewässerung / Parkplatz mit Starkstrom Versorgung. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

…in der Thermenregion Südburgenland Vier geschotterte Parkplätze vor dem Haus mit bepflanzten Grünflächen westlich und östlich. Der Eingang ist geschützt durch ein ferngesteuertes Rolltor (3,3mx3,3m) mit Geh-Türe. Im Eingangsbereich lädt eine feine Sitz- und Abstellmöglichkeit zum Verweilen ein. Der Boden ist betoniert – mit PVC-Belag und darüber mit warmen, wasserabführendem rutschfestem Material versehen. HAUS OST 80 m² (Im Moment noch vermietet) wenn gewünscht voll möbliert. Teilmöblierung auch möglich. Wunderschöne Vollholz Wohnküche mit allen erforderlichen neuen Elektrogeräten. Großer Esstisch mit Eck-Bank und 3 Sesseln. Sofa mit Couchtisch. Neuer Wintergarten 12 m² mit Infrarot Paneel und elektrisch gesteuerter Außenjalousie. Neues Zimmer im Süden mit Infrarot Paneel – eingebautes Insektenschutz Rollo und Außenjalousie. Schlafzimmer im Norden mit neuen Außenrollläden. Badezimmer mit Duschkabine und Fenster ins Freie. Toilette mit Fenster ins Freie. Raum für Waschmaschine und Wäsche Trockner. Abstellraum mit Stellagen und Tiefkühlschrank. Keller mit Stellagen und ein aufgelassener trockener Öltankraum mit Ausbaumöglichkeit. Heiztechnikraum auch im Winter +20°C (Wärmepumpensteuerung) Wasserenthärtungsanlage NEU! Luftwärmepumpe südseitig vor dem Haus - NEU! Ausgelegt für beide Wohnungen. Zwei unabhängige Heizkreise mit je einem Heizungszähler (es ist auch ein Sub-Stromzähler installiert. NEUER Stromgenerator (Benzin) mit E-Starter vorhanden, mit Umschalter im Zählerkasten. Des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage mit 10 Feldern auf dem Scheunendach, welches in diesem Zusammenhang neu verstärkt und gedeckt wurde. Ein großer hoher Dachboden über beiden Häuser (ausbaufähig) Ein 8 x 2,5 m dreiseit-dichtes Carport im Osten des Hauses mit Dach- Holz Vollverschalung und Trapezblech. Zwei Wasserbehälter mit je 1500ltr. mit einer Hauswasserpumpe. HAUS WEST: 80m² Wenn gewünscht voll möbliert Küche: mit neuem TISCH-HERD mit Ceran Platte sowie Befeuerungstür mit Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer Vorraum Abstellraum (sehr kühl) ARKADEN: Grundwasser-Tiefbrunnen mit Hochdruckpumpe für Speisung des Gartenareals und des Pools. Büro und Umkleideraum Zweitküche voll eingerichtet Verglaste Veranda mit Essplatz 12m² Sauna für 4 Personen mit elektrischem Saunaofen (380V) und automatischem Aufguss Whirl-Pool 1,8 x 2,8m Großer Raum mit Kästen und Regalen Innenhof mit 60m² Grünfläche, welche ein Rasenroboter pflegt. Eine lauschige Uhudler Wein-Laube (möbliert) 1 Tenne 8x7m (zum Großteil mit OSB-Platten versehen) mit zwei Rolltoren mit Fernsteuerung Höhe 3,2 Breite 3,3m im Süden der Scheune nehmen drei Wasserbehälter mit je 1000ltr. und Hauswasserpumpe das Regenwasser auf. Der Tennen-Boden 8x12 m, mit neuen Schaltafeln ausgelegt. Lucken-Öffnungen mit Scharnieren! Mischmaschine, Sandstrahlkabine 90x40cm, Hydraulische Presse, 1 Funkseilkran über den gesamten Tennen Boden (12m) mit Laufschienen ausgestattet 7m Förderhöhe. Die Tenne ist hauptsächlich als Garage – Traktor, sowie Werkstatt – Schweißen – Schneiden - Drehen – Bohren eingerichtet. Schutzgasschweißgerät, kleine Drehbank, 4 Bohrständer in allen Größen, Werkbänke, Stellagen, 2 Schwerlastregale auf Rädern, Garage nebenan im Osten ist mit OSB Platten ausgekleidet. (im Moment für Holz-Tischlerarbeiten und Geräte genützt) Kombimaschine auf Rädern (mit großer Absaugung) für Schneiden, Säumen, Dickenhobeln, Abrichthobeln, Fräsen. Östlich der Garage besteht ein Durchgang ca. 1,8m breit, mit Absperrmöglichkeit Richtung Innenhof. So wird ein Dreiseithof zu einem Vierkanthof. 1 Anbau-Schuppen 8 x 6m NEU! 2 große Tore mit einer extra Geh Türe . Im Westen 2 Wasserbehälter mit je 1500ltr. (mit Hochdruckpumpe) Im Süden der Scheune stehen drei Regenwasserbehälter mit je 1000ltr. mit Wasserpumpe 1 Gartenhäuschen für Geräte und Pflanzgefäße 1 Poolbar 7 x 2,5 m mit Dach-Holzvollverschalung und Trapezblech. 1 Stahlbeckenpool 3,6 x 6,4m (3 Jahre alt) mit allen für den Betrieb notwendigen Einrichtungen incl. automatischer Chemiebeigabe, Poolsauger, viele Schläuche, Wärmepumpe für Poolwasserheizung und Kühlung NEU! Auf dem Dach der Poolbar ca. 600m Thermoschlauch für zusätzlicher Poolaufheizung (fast drucklose Funktion bei laufender Poolpumpe) 1 Holzlager 15 x 2,5 m mit Trapezblech Dachrinne und 1.000ltr. Regenwasserbehälter und Pumpe Vier Stahlwand – Hochbeete Eine Röhren – Pflanzenwachs-Anlage mit 5 Stk. mit Bewässerungsschläuchen. Rohre a 5m Aluminium Gartenabgrenzung mit großem und kleinem Tor. 1 kleiner Obstanger 1 Feld 4300m² (verpachtet) DIE FOTOS DER WOHNUNG WEST und vom REST WERDEN NACHGEREICHT!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus mit Swimmingpool in Zaton bei Nin, nur 280 m vom Meer und 760 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 119,23 m², während die Gesamtfläche mit Garten 124,13 m² beträgt. Ein privater Pool sowie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten verleihen diesem Haus besonderen Wert. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, die mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist, ein Badezimmer, einen Waschraum und eine nicht überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei überdachte Terrassen befinden, die zusätzlichen Komfort bieten. Ausstattung Das Haus wurde hochwertig gebaut und mit modernen Lösungen ausgestattet. Elektrische Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer und in den Bädern installiert, während vier Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern für angenehmes Raumklima sorgen. Die Wände bestehen aus Ziegel-Thermoblock, die Fassade verfügt über eine 10 cm Isolierung und die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, eine Sicherheitstür sowie ein Schornstein sind vorhanden. Das Flachdach besteht aus Beton. Zur Immobilie gehören zudem drei Stellplätze. Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Lage Zaton ist eine kleine Touristische Ortschaft, ideal für einen wahrhaften Urlaub und Entspannung von dem alltäglichen Stress. Zaton liegt zwischen den zwei historischen Städten, Nin (2 km) und Zadar (12 km). Der Ort stellt eine einmalige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, erhaltener Naturschönheit, reicher kultureller und historischer Erbschaft, vermischt mit dem lebhaften touristischen Alltag, da. Die Sandstrände mit Schatten, gegeben von den hundert Jahre alten Pinien, sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, Kristall blaues Meer, und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen ist Zaton der ideale Urlaubsort für sie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus mit Swimmingpool in Zaton bei Nin, nur 280 m vom Meer und 760 m vom Ortszentrum entfernt.... [Mehr]

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Steinvilla in der Nähe von Poreč zu verkaufen Beschreibung Zum Verkauf steht ein neu gebautes Steinhaus in einer schönen und ruhigen Lage, 4 km vom Zentrum von Poreč und den malerischen Stränden entfernt. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad, eine große Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, wo sich der Swimmingpool befindet. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse sowie wunderschönem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Der Außenbereich des Hauses umfasst einen beheizten Pool, einen Außenwhirlpool, eine Sauna, zusätzlichen Stauraum und eine überdachte Sommerküche. Die Heizung im Haus erfolgt über eine Klimaanlage. Die Villa ist eine Mischung aus modernem und rustikalem Stil, komplett möbliert und wird als solche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Villa auf dem angrenzenden Grundstück zu kaufen. Die Häuser haben großes Potenzial für die touristische Vermietung und verfügen über ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft. War Ihre passende Immobilie bisher nicht dabei? Wir verstehen, wie wichtig es ist, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Unabhängig davon, ob Sie nach einer Garconniere oder einer exklusiven Villa suchen, stehen wir Ihnen zur Seite. Durch unsere Partnerschaft mit angesehenen kroatischen Immobilienexperten haben wir Zugang zu einem umfangreichen Portfolio hochwertiger Immobilien. Wenn Sie an unserem Service interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] . Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen.... [Mehr]

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Wunderschön eingerichtetes Haus mit Pool in der Nähe von Rovinj, Istrien Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschön eingerichtetes und voll ausgestattetes Haus in einer kleinen Stadt nahe Rovinj in Istrien. Das im Jahr 2018 erbaute Haus bietet 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock, und ist eine ideale Investition sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Große, moderne Küche Esszimmer Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Toilette Abstellraum/Waschküche Außenbereich: Swimmingpool Sonnenterrasse Überdachte Terrasse mit Grill Erster Stock: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Zusätzlicher Raum nutzbar als Fitnessraum, Spielzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer Zweiter Stock: Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Besondere Merkmale: Alle Zimmer sind groß und geräumig Hochwertige italienische Möbel Klimaanlage zur Regelung von Heizung und Kühlung Möglichkeit zur Installation eines Kamins Lage und Umgebung: Das Haus liegt in der Nähe des Meeres, von Restaurants und schönen Promenaden, was es besonders attraktiv für die touristische Vermietung macht. Kontaktieren Sie uns: Interessiert an diesem Traumhaus? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Ansprechpartner: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] War Ihre passende Immobilie bisher nicht dabei? Wir verstehen, wie wichtig es ist, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Unabhängig davon, ob Sie nach einer Garconniere oder einer exklusiven Villa suchen, stehen wir Ihnen zur Seite. Durch unsere Partnerschaft mit angesehenen kroatischen Immobilienexperten haben wir Zugang zu einem umfangreichen Portfolio hochwertiger Immobilien. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Eine Tauern-Villa, wie keine Zweite ! Dieses herrliche, neu errichtete Chalet in Großarl ist ein Zuhause für die ganze Familie ! Inmitten atemberaubender Berggipfel, erlebt man das ECHTE Leben ! Winter wie Sommer ist das Wetter hier nicht einfach nur "hell", oder "dunkel", "warm", oder "kalt"....- hier fühlt sich ein Sommer noch wie ein Sommer an: heiße Tage auf hohen Almen, samt Bergseen, Kräuter- und Blumenwiesen, Murmeltieren und Greifvögeln. Bloßfüssig ins Moos, mit dem Mountainbike wilde Touren, mit Speck und Schnaps ganz nach oben klettern...- die Sommer in den Bergen rund um das Großarltal sind von spezieller Güte ! Auch der Winter zeigt sich hier - auf "mittlerer" Höhe in seiner wunderbarsten Ausprägung: Schneesicher, strahlend im Licht und für Wintersportler sämtlicher Gattungen - ein Hochgenuss. Das Dörfchen selbst ist ganz "kleines Österreich" ! Liebe Menschen mit der Natur auf Du & Du, eine Küche aus den alten Büchern der Großmütter - kräftig und gesund, Milch, Butter, Käse, Speck - alles ohne einen Zwischenhändler und ... dennoch ist Großarl im 21.Jahrhundert gut angekommen. ARULA MAIORI ist der beste Beweis dafür. Das Haus am Bach ist - seit Kurzem als kommerziell genutztes Feriendomizil und gerade als eines der 100 schönsten Häuser der Welt ausgezeichnet worden - ein großartiges Heim auf 4 Ebenen: Im Kellergeschoß ist ein Wellnessbereich mit Weincomptoir, Sauna und Ruheoase, sowie die gesamte Haustechnik untergebracht. Im Erdnächsten Geschoß finden sich drei Schlafzimmer - je mit Bad ensuite. Das Obergeschoß ist ein einziger, wunderbarer Treffpunkt - samt großem Esstisch, Traumküche und Panoramaverglasung. Über dem OG liegt - elegant unter den Dachfirst montiert - eine Galerie für das Buch, den Film und den Kuss ! ARULA MAIORI wird komplett möbliert, bezugsfertig übergeben. Das Haus funktioniert per "Fernsteuerung", ist also problemlos alleine zu lassen. Neben dem Haus stehen bis zu drei private Parkplätze zur Verfügung. Der Fußboden ist das ganze Jahr über wärmepumpenbeheizt - wohlig warm und sobald der Frühling ins Land zieht, steht auch der wunderbare Außenpool wieder zur Verfügung ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Großarl im Salzburger Pongau, in Nebelfreier Hochlage, auf über 900m inmitten der Tauern und in der sensationellen Skischaukel Großarl : Dorfgastein ! 75km nach Salzburg (Flughafen). Dort liegt am Ellmaubach und inmitten des kleinen Ortes mit ca 3.800 Einwohnern, ARULA MAIORI. Es sind nur 3 Minuten zu Fuß, um die Talstation der Bergbahn zu erreichen und bloß ein paar Schritte, um einzukaufen, oder essen zu gehen.... [Mehr]

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MEDULIN Haus im Park mit 166m2 Wohnfläche - 100m zum Meer, 300m zum Strand ISTRIEN - KROATIEN Dieses Haus, vor genau 25 Jahren erbaut, steht in einem Ortsteil etwas außerhalb von Medulin nahe Pula. Die Lage ist ausgezeichnet: zum Meer sind es etwas mehr als 100m, zu Stränden rd. 300m - also alles vor der Haustür. Ebenso zu Geschäften, Restaurants und Cafes - alles hier im Dorf zu Fußerreichbar. Ebenso gibt's hier im Dorf eine eigene Marina - für Bootsbesitzer also ganz ideal! Und nach Pula oder Medulin ins Zentrum sind es auch nur wenige Kilometer zu fahren. Garantiert ist hier absolute Ruhe, da gibt es keinen Durchzugsverkehr - und das besonders schöne dieses Hauses: Es steht sozusagen im eigenen Park, alles grün, mit einigen alten Kiefern, Zypressen, Olivenbäumen, Feigenbäumen - ein herrlicher alter Baumbestand. Und im Garten findet sich wie eben in einem Park manch Kunstdekor - ein schöner ruhiger Platz, um ganz einfach die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen. Eins sei dazugesagt: Pool gibt es hier keinen, es ist aber mehr als Platz genug, sich einen eigenen Pool zu bauen! Das Haus wurde in drei Etagen gebaut, und besticht im Wohnbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss durch seine Dachhöhe und den damit geschaffenen offenen Raum. Es gibt auch einen offenen Kamin im Wohnzimmer - mit Blick auf den Garten und Zugang zur überdachten Terrasse. Selbst die Küche ist nach oben offen, ohne Zimmerdecke. Zwei Schlafzimmer mit Bad/WC, eins davon mit Balkon, und dem Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich eine spezielle Büroecke mit Übersicht auf das gesamte Untergeschoss. Ein großer Schlafraum mit eigenem Wohnbereich und Balkon, sowie ein weiteres kleines Bad. In den Untergeschoss / Keller kommt man sowohl über die Stiege im Haus, als auch mit eigenem Zugang von Außen. Dies ist aktuell ein Lager für allerlei antike Möbel, dieser wird vom Eigentümer vor Hausübergabe noch geräumt. Hier war aber immer nur Lagerraum, defacto kann man das Untergeschoss zum Wohnbereich umbauen, ein eigenes Apartment schaffen - an sich wäre das so ursprünglich vorgesehen gewesen! Ein kleines Haus für Gartengeräte gibt's natürlich auch, ein großes Einfahrtstor um 2-3 Autos zu Parken - Parkfläche gibt's aber auch genug vor dem Haus an der Straße. Geheizt wird mit zwei neuen starken Klimaanlagen, zusätzlich gibt's ein Elektrothermostat - und ja, den offenen Kamin im Wohnzimmer! Wohnfläche: ca. 166m2 auf allen drei Etagen Grundstück: ca. 830m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Energieklasse: B Mehrere Balkone, voll unterkellert, Grill im Garten mit großer überdachter Terrasse, herrlicher privater Garten mit altem Baumbestand, mehrere Klimaanlagen, Elektrozusatzheizung, Parkplatz. Das Haus wird voll möbliert verkauft! Preis: EUR 597.000.- Zuzüglich 3%+ MwSt. Courtage für Vermittlung Frau Mag. Tanja Cukon empfehlen wir für die Erstellung der Kaufverträge, als Rechtsanwaltskanzlei mit Sitz in Wien und Pula, nach Deutsch-Österreichischen Rechtsstandards! Es gibt mehr Möglichkeiten und Sicherheiten der Treuhandabwicklung als bei einem anderen Anwalt oder Notar in Kroatien, inklusive Treuhandabwicklung unter Aufsicht der österreichischen Rechtsanwaltskammer Wien. Die Rechtsanwaltskanzlei wird zur Kaufabwicklung und vom Käufer beauftragt und bezahlt.... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč Beschreibung: Zum Verkauf steht ein schönes, freistehendes Haus in ruhiger Lage, umgeben von natürlichem Grün. Das Haus hat eine Fläche von 106 m² und bietet eine komfortable und stilvolle Wohnumgebung. Erdgeschoss: Eingangshalle Toilette Speisekammer Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Hof Im Hof befindet sich ein 24 m² großer Swimmingpool und ein wunderschön angelegter Garten. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Ausstattung: Komplett ausgestattet und möbliert Heizung und Kühlung : Klimaanlagen und ein Kamin Hof : Komplett eingezäunt und mit verschiedenen Pflanzen geschmückt Dieses einzigartige Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und klassische Architektur aus. Zwei Parkplätze sind im vorderen Bereich des Hauses vorgesehen. Das Haus ist 4000 m vom Ortszentrum und 15 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Kontaktieren Sie uns: Interessiert an diesem Traumhaus? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl.-Ing. (FH) Koneczny Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] War Ihre passende Immobilie bisher nicht dabei? Wir verstehen, wie wichtig es ist, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Unabhängig davon, ob Sie nach einer Garconniere oder einer exklusiven Villa suchen, stehen wir Ihnen zur Seite. Durch unsere Partnerschaft mit angesehenen kroatischen Immobilienexperten haben wir Zugang zu einem umfangreichen Portfolio hochwertiger Immobilien. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen.... [Mehr]