möblierte Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Es liegt zentral in Schönbach, direkt gegenüber eines Supermarktes, mit ruhiger Lage und kleinem Garten auf der Rückseite - ideal für alle, die Komfort und Dorfgemeinschaft verbinden möchten. 📐 Eckdaten Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 280 m² Wiese: ca. 51 m² 3 Etagen mit gemeinsamem Eingang & Stiegenhaus (ca. 16 m²) Keller mit Garage, Waschküche & Holzkeller (ca. 100 m²) Bezug: sofort möglich Heizung: Kachelöfen bzw. Ölzentralheizung je nach Wohnung, zusätzlich Beheizung über Strom möglich Zustand: voll möbliert - wie auf den Bildern ersichtlich 🏠 Wohnung 1 (ca. 63 m², Beheizung über Kachelofen) Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Küche Speis Bad Vorhaus & Diele 🏠 Wohnung 2 (ca. 51 m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Speis Dusche 🏠 Wohnung 3 (ca. 47m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Vorraum Vorhaus / Stiege (ca. 17m²) 🚗 Keller & Nebenräume (ca. 100m²) Garage, Platz für 2 Autos Waschküche Holzkeller / Lagerfläche Heizraum und Öltank 📍 Lage Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Schönbach im Waldviertel. 🛒 Supermarkt direkt gegenüber 🌳 Ruhige Lage 🏡 Kleiner Garten hinter dem Haus Gute Anbindung nach Zwettl und Ottenschlag 🏫 Infrastruktur Für Familien besonders attraktiv: In Schönbach gibt es einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie HTL, HAK und Gymnasium befinden sich in Zwettl, nur etwa 25 Minuten Fahrzeit entfernt. Es liegen keine Bauunterlagen / Bauakt vor. ✅ Fazit Ein vielseitig nutzbares Haus in zentraler Dorflage - ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Drei abgetrennte Wohnungen, große Nutzfläche, voll möbliert und sofort beziehbar - eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waldviertels! 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume verwirklichen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Eigentum statt teurer Miete macht bei diesem tollen Reihenhaus mit viel Platz aufgrund der sehr günstigen Betriebskosten die Entscheidung leicht. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt ! Sie suchen eine passende, gepflegte Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Dann wird dieses im Jahr 1984 erstmal bezogene Mittelreihenhaus mit ca.130 m² Wohnfläche, ca.58 m² Keller und ca.43 m² Garten inklusive Terrasse allen Ansprüchen gerecht werden. Die seltene Gelegenheit mit großzügigem Raumangebot bietet perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Hard Facts: 5 Zimmer + 1 DG Zimmer, funktionelle Küche, 2 separate Toiletten, Bad mit Badewanne, voll unterkellert - Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Terrasse mit Beschattung und Garten im EG! EG: Eingangsbereich mit WC, Waschraum und Abstellraum Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke und genügend Stauraum funktionelle Küche mit Einbaugeräten älteren Baujahrs Großzügiges Wohnzimmer ca. 27 m² groß mit Ausgang in den gemütlichen Garten mit Terrasse 1. Stock: Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer jeweils ca. 13 m², zwei ca. 12 m² und ein Kabinett mit ca. 9 m² kleiner Balkon DG: Zimmer ca. 16 m² Dachbodenzimmer Dachterrasse ca. 10,5 m² mit schönem Fernblick Das Reihenhaus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und wird voll möbliert übergeben. Highlight sind die sehr günstigen Betriebskosten, jeder Eigentümer der Anlage ist für die Instandhaltung seines Hauses selbst verantwortlich. Die Eigentümer haben im Haus ca. 2016 bereits Türen und alle Fenster (ausgenommen Dachbodenfenster) mit Josko 3 fach verglasten Markenfenstern mit Außenrollos getauscht. Eine Fassadenreinigung wurde im Jahr 2005 durchgeführt. Geheizt wird mittels einem 2002 neu installierten Vaillant Gas Brennwert Gerät mit soeben erfolgter neuer Wartung. Sollten Sie an diesem attraktiven Objekt Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse a... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen zu je 110 qm und 67 qm in schönen Rotheau Das Gebäude umfasst 2 Wohneinheiten, deren Zugänge völlig getrennt sind. Im 67 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine neu möblierte Küche sowie Vorzimmer mit Bar und zwei mögliche Schlafzimmer. Auf dem über eine Außenstiege erreichbare Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß sind auf einer Fläche von ca 112 Quadratmetern stehen umfangreiche Renovierungsarbeiten vor dem Abschluss. Lediglich das Badezimmer befindet sich derzeit noch im Rohzustand. Auf dem 678 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude und eine Doppelgarage, die zwei bis drei Fahrzeugen Platz bietet. Rotheau ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau und liegt an der Bundesstraße B20 zwischen Wilhelmsburg und Traisen zirka 20 km südlich von St.Pölten. In Rotheau gibt es einen Kindergarten. Die nächsten Schulen befinden sich in Eschenau, Traisen und Wilhelmsburg. Rotheau ist ein Naturparadies. Der angelegte Rundwanderweg Eschenau beginnt und endet in Rotheau. Für weitere Fragen zu dieser schönen Immobile stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Haus: Wohnfläche: ca 177 qm Grundstücksfläche: 678 qm Heizung: Öl-Zentralheizung Extras: Garage für zwei oder drei Fahrzeuge kleines Nebengebäude mit Heizraum und Fahrradraum schön angelegter Garten Kaufpreis: ? 274.000,-Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal[Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 22.12.2025 buchen! [https://www.remax.at/de/1644/3526] Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3526/index.html] Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Traisen in ruhiger und gut erreichbarer Lage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 510 m². Die Wohnfläche beträgt 60 m². Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise möbliert. Es ist teilunterkellert, wobei der Keller eine Fläche von rund 49 m² bietet. Beziehbar ist das Haus nach Vereinbarung. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangt man in einen Abstellraum. Über die Stiegen erreicht man das Obergeschoss, in dem ein Gang zu den Zimmern führt und gleichzeitig Zugang zur Terrasse bietet. Hier befinden sich ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC. Über weitere Stiegen gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer vorhanden sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zur individuellen Nutzung ein und rundet das Grundstück ab. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch Ruhe aus, gleichzeitig sind Einrichtungen und Verkehrsanbindungen der Umgebung von Traisen gut erreichbar. Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Architektenhaus in BESTLAGE von Eichgraben – zeitlose Qualität, spürbare Wertigkeit Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren von einem Architekten für die eigene Familie geplant und mit höchstem Anspruch an Gestaltung, Funktionalität und handwerkliche Präzision errichtet. Über viele Jahre entstand in sorgfältiger Eigenarbeit ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail besticht, die man heute nur noch selten findet. Nah zum Zentrum - Schulen - Kindergarten Zur Bahn fußläufig 8 Minuten Nach Wien-Auhof 20 Minuten 7 Zimmer 2 Bäder Gym bestausgestattet Doppelgarage 1113 m2 Grundfläche 250 m2 Wohnfläche großflächige Terrassen Möbliert/Teilmöbliert Sackgasse Besondere Merkmale Nachhaltige Bauweise mit besten Materialien: edler italienischer Cottoboden im Wohnbereich, Mahagoniholz-Fenster und -Türen, solide Bauweise ohne Kompromisse. Architektonische Raffinesse: großzügige Glasflächen mit Südausrichtung schaffen helle, freundliche Räume und eine offene Wohnatmosphäre. Wärme & Technik: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im Souterrain, effiziente Luftwärmepumpe sowie ein Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit. Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum: in einer Sackgasse gelegen, ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof und ins Ortszentrum. Durch die Hanglage gibt es kein direktes Vis-à-vis. Freiraum im Grünen: ein geschickt angelegter Garten mit Stützmauer schafft ebene Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Praktisch & durchdacht: Garage mit zwei Stellplätzen im Hang integriert, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, Nebenräume mit viel Stauraum. Fazit Dieses Haus steht für eine Baukultur, die heute selten geworden ist: durchdacht geplant, mit höchstem handwerklichem Anspruch umgesetzt und auf dauerhafte Qualität ausgelegt. Architektur, Materialien und Ausführung fügen sich zu einem Zuhause, das Wertigkeit, Wohnkomfort und Persönlichkeit auf besondere Weise vereint – geschaffen für Menschen, die das Echte und Beständige schätzen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie haben hier die seltene Möglichkeit ein großzügiges Haus (auch 2 getrennte Wohneinheiten möglich) auf Eigengrund mit direktem Teichzugang zu erwerben. Großzügige Raumaufteilung, große Fensterflächen mit Blick in den Garten und auf den Teich, absolut ruhige Lage, hochwertige Ausstattung (Internorm 3-Scheibenfenster mit integriertem Sonnenschutz, teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren, Kamin...). Das Haus wurde ursprünglich 1978 in Massivbauweise erbaut und laufend in Schuß gehalten und erneuert (im Innenbereich Fliesen, Türen.. im Jahr 2005, Internorm Holz-Alufenster im Jahr 2009, Badezimmer im UG im Jahr 2020, komplettes Dach übergangen, neu geflämmt und Attika neu verblecht 2024). Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und wird teilmöbliert übergeben. Das Haus gliedert sich in: Eingangsebene: Vorraum ca. 8,87m² separates WC ca. 2,10m² Essen/Küche ca. 19,72m² Wohnzimmer ca. 24,20m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 17,20m² (mit direktem Zugang zur Garage) Flur ca. 3,75m² Zimmer ca. 16,20m² Zimmer ca. 14,26m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ca. 7,50m²Untere Ebene: Vorraum ca. 8,06m² separates WC ca. 1,71m² Wohnen/Küche ca. 34,24m² Bad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche ca. 9,90m² Zimmer ca. 21,14m² Zimmer ca. 19,17m² Abstellraum/Speis ca. 5,58m² Heizraum ca. 11,25m² Waschküche ca. 6,02m²Weiters verfügt das Haus noch über eine Garage und einige Stellplätze vor der Türe. In der Nähe finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Vereine und vieles mehr. Wiener Neustadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Krankenhaus, Einkaufszentrum, Bahnhof, Autobahnanschlüsse, Fußgängerzone, Lokale, Restaurants und Bars sowie jegliche Handwerksbetriebe. Sollen Sie Interesse an dieser besonderen und seltenen Liegenschaft haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großes Haus mit viel Raum: In zentraler Lage in Haag steht ein Zweifamilienhaus mit rund 325 m² Wohnfläche und drei vollwertigen Ebenen. ? Zwei getrennte Eingänge für UG & EG ? DG als dritte Wohnebene ausgebaut ? Gasheizung + Kachelofen, teilweise möbliert ? Terrasse, Garten, Kellerräume ? Garage für zwei Fahrzeuge + 2 Freiplätze ? Leerstehend, ab sofort verfügbar Das UG umfasst Wohnküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC und Kellerräume. Im EG befinden sich drei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, WC sowie ein Vorraum mit Kachelofen. Im DG: Wohnraum, Küche, Essbereich, zwei Zimmer und Bad mit WC. Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder flexible Nutzungskonzepte.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

🏡 Autark leben im Stelzenhaus beim Wasser - Ferienhaus bei Tulln auf Pachtgrund zu verkaufen! 📍 3425 Langenlebarn, Nähe Badesee Linkes Donauufer - FKK-Bereich Dieses charmante Stelzenhaus befindet sich im FKK-Areal der Tullner Au und bietet Naturliebhaberinnen und Naturliebhabern eine einzigartige Möglichkeit, ein naturverbundenes und nachhaltiges Leben zu führen. Der Strom wird umweltfreundlich über eine Photovoltaikanlage erzeugt, die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen direkt neben dem Gebäude. Das Haus steht auf einem rund 450 m² großen, nicht eingezäunten Pachtgrundstück und gilt als Superädifikat - das bedeutet, das Haus befindet sich im Eigentum, während der Grund gepachtet ist. Der Wohnbereich ist erhöht angelegt, um bei Hochwasser bestmöglichen Schutz zu gewährleisten. Ein Rückzugsort wie kein anderer: Dieses liebevoll gestaltete Stelzenhaus (BJ 2018) bietet echtes Freiheitsgefühl inmitten unberührter Natur. Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die unabhängig und nachhaltig leben möchten. 🔹 Kaufpreis: € 170.000,- 🔹 Jahrespacht: ca. € 600,- 🔹 Wohnfläche: ca. 60 m² auf 2 Ebenen 🔹 Mit dem Auto fährt man direkt bis zum Haus, alternativ kann man auch an der Straße Parken (einen "Abstellplatz" in dem Sinne gibt es nicht) 🔹 Ausstattung: Zwei gemütliche Schlafräume, kleine Sauna, Wohn- & Essbereich, kleine Küche, extra Dusche, großer Vorraum und vieles mehr! Voll ausgestattet &komplett eingerichtet - einfach einziehen und genießen 🔹 Bauweise: Stelzenhaus, Baujahr 2018, hochwertig gebaut und exzellent gedämmt 🔹Besonderheit: Perfekt als Ferienimmobilie oder Wochenendhaus 🌿 Technik & Energie - Autarkie vom Feinsten: * Hausstromkraftwerk mit Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher - bis zu 4 Tage autarker Strom auch bei Schlechtwetter * Eigener Trinkwasserbrunnen - unabhängig von der öffentlichen Versorgung * Heizung: Gasbetriebener Kachelofen für wohlige Wärme * Notstromoption: Strom kann bei Bedarf auch über Gas erzeugt werden * Sauna: Betrieb wahlweise mit Holz oder Gas - Wellness ganzjährig möglich * Lagerfeuerstelle im Garten - für gemütliche Abende unter freiem Himmel 🌊 Die Liegenschaft liegt idyllisch am linken Donauufer, nur wenige Schritte vom Badesee entfernt - inmitten eines gepflegten FKK-Bereichs. Ein Ort der Ruhe, Freiheit und natürlichen Lebensweise. Weitere Fotos folgen! Bitte beachten, am Grundrissplan ist nur das EG zu sehen, es gibt noch einen weiteren Schlafbereich im "Dach". 📩 Kontakt: [Email]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses Haus in der zweiten Reihe der Stromsiedlung ist als Superädifikat errichtet und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen. Highlights Pachtgrund mit ca. 770 m² (laut Pachtvertrag 2026) Wohnfläche ca. 51 m²als Sommerhaus oder ganzjähriges Wohnen - Hauptwohnsitz möglich Teil- bis vollmöbliert Garage - derzeit als Hobbyraum genutzt Carport (3 Stellplätze z B. für Wohnmobil), Werkzeughütte, eigener Brunnen, Strom & Kanalanschluss Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar Die große Außenfläche lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Im unteren Bereich befindet sich eine Garage, die zuletzt als Hobbyraum genutzt wurde. Das Obergeschoss ist der eigentliche Wohnbereich: eine kleine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und ein lichtdurchfluteter Wintergarten bilden das Herzstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein kleines Bad – ideal für Paare oder Singles, die Natur und Ruhe schätzen. Raumaufteilung im Überblick Obergeschoss Eingangsbereich Essbereich Wintergarten Wohnzimmerkleine Küche Badezimmer mit Toilette Schlafzimmer Dieses charmante Haus ist ein Superädifikat – ein Eigenheim auf Pachtgrund – und verbindet die Freiheit des privaten Rückzugs mit der Sicherheit eines hochwassergeschützten Grundstücks. Ideal für Naturliebende Kreative oder jene, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 109.000,- Pachtgebühr 2026: EUR 5.359,20 (jährlich) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Mag. Marina Seirer Immobilienberaterin & Interior Designerin Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Liegenschaft in Ravelsbach nahe Hollabrunn. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wienerinnen und Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Rückzugs nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Der Altbestand ist ein Holzriegelhaus und wurde ca. 1991 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m² (Garage und Werkstatt) ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 1.035 m². In diesem tollen Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und für Hobbywerker. Dieses sofort beziehbare und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen Sanitärbereich. Von jedem Zimmer aus besteht ein Ausgang auf den Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Wohn-Essbereich, die Küche sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind sowohl der Wintergarten als auch der idyllische Garten erreichbar. Vom Eingangsbereich aus sind zudem das Badezimmer sowie die Toilette zugänglich. Die Garage und das Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum oder Platz zum Hobbywerken, können jedoch selbstverständlich individuell genutzt werden. Beheizt wird das Objekt mit einem Kaminofen in der Küche, der stets für angenehme Temperaturen sorgt. Zu den Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählen die angenehme Lage, der naturverbundene Garten mit sonniger Terrasse sowie der gepflegte Zustand dieser besonderen Immobilie. Der Ort liegt im Bezirk Hollabrunn und ist bekannt für seine idyllische Lage, Kellergassen, Wander- und Radwege sowie für örtliche Spezialitäten und Produkte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur rund 15 Autominuten entfernt liegt, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, ein Freizeitzentrum, eine Post, Banken sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendlerinnen und Pendler besonders interessant ? mit den Zügen der ÖBB gelangen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind ebenfalls leicht möglich: der Freeport ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück: Eine beeindruckende Immobilie heißt Sie herzlich willkommen. Genießen Sie das Leben so, wie Sie es verdienen ? in einem Zuhause, das Ihren Ansprüchen wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

wunderschönes Erstbezug Doppelhaus | schlüsselfertig inkl. Küche 3 Schlafzimmer | Wärmepumpe | Ziegelmassiv-Bauweise Das Video zu diesem wunderschönen Haus finden Sie hier Video Musterhaus 2111 Tresdorf, Nepomukgasse 3 (falls Sie das Video nicht sehen, bitte den Bildschirm etwas nach unten scrollen!) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Bezirk Korneuburg - in Tresdorf nur 3 min. von Korneuburg entfernt! Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Fläche von146 m2 vereint dieses tolle Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der Ersbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen ein unbeschwertes Wohnerlebnis mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. Die lichtdurchfluteten Zimmer und der Splitlevel im Wohn-Essbereich bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein gemütliches Familienleben oder ein inspirierendes Homeoffice. Hohe Lebensqualität, nachhaltige, energieeffiziente, hochwertige Bauweise und süße Eigengärten, sind die Vorzüge dieses wunderschönen Hauses. Der nette Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die gesellige Grillabende gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte sind die zwei Stellplätze direkt vor der Haustür (unter dem Erdgeschoss). Sie müssen sich somit keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Auch für Fahrräder oder Motorräder gibt es ausreichend Platz. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei separate WCs, was gerade morgens für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der geölte Eichen-Parkett sorgt für eine angenehme Wärme und die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl in jedem Raum. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Materialien und modernen Siemens-Geräte machen das Kochen zu einem Vergnügen. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen eine kleine Wellness-Oase und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Auch die IT-Verkabelung Cat 6 ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. HAUS B, Nepomukgasse 3: Das Doppelhaus in der Nepomukgasse 3 ist schlüsselfertig fertiggestellt und kann ab sofort besichtigt werden. Derzeit ist dieses Haus als Musterhaus vollständig möbliert, um eine Idee zu haben, wie die schlüsselfertige Ausführung aussehen kann. (Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert) Es verfügt über eine Fläche von ca. 146 m2 (EG, OG, UG) und wird belagsfertig ausgeführt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel) Man betritt das Haus über einen Vorraum, dort befinden sich ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern. Von hier gelangt man auch auf die Süd-Terrasse und den Garten. (ca. 101 m2 Freifläche) Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe), Schrankraum (3,5 m Raumhöhe) und ein Badezimmer mit Toilette. Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Stellplätze, ein Technikraum und Platz für Mülltonnen. Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst: hochwertige, italienische Fliesen in den Nassräumen (Badkeramik von Laufen, Armaturen von Grohe) eine moderne Tischler Küche inkl. Siemens Geräten Glas-Geländer (Absturzsicherung) zwischen Küche und Wohnzimmerweiße, flächenbündige Innentüren mit Magnetfallenschloss (Kunex) Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Vorraumgeölter Eichenparkett Leerverrohrung für Deckenkühlung An allen Fenstern befinden sich Fliegengitter und elektrisch bedienbare Raffstores. Allgemeine Infos: Architekten Hausfertiggestellt Ende 2024 - Erstbezug Doppelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (Fläche ca. 146 m2 EG, OG, UG) Süd-Terrasse und Garten (Freifläche ca. 101,1 m2) Wohnfläche: ca. 113 m2 (EG, OG) 2 überdachte Stellplätze Technikraum (UG ca. 34 m2) Splitlevel3 Schlafzimmer1 Bad, 2 Toiletten Abstellraum Ausführung schlüsselfertig Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Video-Türsprechanlage mit Smartphone Funktion Gartenzaun Betriebskosten ca. 190 - 220 € pro Monat EGVorraum WCWohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m) Ausgang auf die Terrasse und den Garten offene Küche (möbliert mit Siemens Geräten) Esszimmer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Wäschetrockner OGVorraum Badezimmer mit WC3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe) Schrankraum (3,5 m Raumhöhe) UG2 überdachte Stellplätze Technikraum Platz für Mülltonnen Allgemeine Infos zum Projekt: fertiggestellt Ende 2024 Architekten-Planung Ziegelmassiv-Häuser3 Doppelhäuser3 Einzelhäusereine Luftwärmepumpe pro Haus Fußbodenheizung3 – 4 Schlafzimmer2 überdachte Stellplätze pro Haus Flächen ca. 146 m2 bis 170 m2 (EG, OG, UG) großzügige Terrassen und Gärten (eingezäunte Freiflächen von ca. 71 bis ca. 193 m2) Fliegengitterelektrisch bedienbare Außenraffstores Leerverrohrung für eine E Tankstelle pro Haus Leerverrohrung einer Photovoltaikanlage pro Haus Gartenzaun Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #möbliert

Carmante, kleine Villa: 15 Minuten außerhalb Wiens, in Leopoldsdorf im Marchfeld steht dieses prachtvolle Haus mit rund 172 m² Wohnfläche und rund 283 m² Nutzfläche. Elegante Steinböden im gesamten Erdgeschoss vermitteln ein hochwertiges Wohngefühl. Direkt vom Sofa des 48 m² großem Wohnzimmers gibt es einen wunderbaren Blick auf den herrlichen Schwimmteich, die Laube und den privaten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleines Zimmer/Büro, die Küche und ein großzügiges, offenes Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und Balkon, ein großes Zimmer nach Süden sowie ein fast 15 m² großes, äußerst einladendes Badezimmer. Das Haus kann auch teilmöbliert übergeben werden, die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Der ca 450 Meter entfernte Bus bringt Sie zum 2km entfernten Nachbarort Siebenbrunn, wo sich die Bahnstation mit Verbindung nach Wien befindet, Stadlau ist öffentlich damit in ca 30 Minuten erreichbar. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11efc1189d636f5ab0de174004522194 Gartennutzung: JA... [Mehr]