möblierte Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2043 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Wer diese Liegenschaft kauft, wird sich viele Annehmlichkeiten gönnen, die weit über das Grundbedürfnis Wohnen hinausgehen, doch die vielleicht wichtigste und wunderbarste Eigenschaft ist der barrierefreie Zugang zur gesamten Hauseinheit. Diese parifizierte Wohneinheit in einem Haus bietet aber weit aus mehr als nur den barrierefreien Zugang. Die Gesamt-Statistik schickt es schon voraus, man bekommt in erster Linie viel Wohnraum und sehr viel Platz, hier sollte jeder nicht nur für die gemeinsame Zeit und Werte zusammenfinden, sondern auch die so wichtige Privatsphäre und Rückzugsort haben: mit nicht weniger als - 8 Zimmer, - 6 Bäder und - 7 Toiletten geschossmäßig aufgeteilt auf - ( Teil- ) Keller-, - Erd- und - Obergeschoss und - 272,85 m² reine Wohnfläche sowie - 410,38 m² Nutzfläche, wenn man - 43,22 m² Wohnkellerfläche mit Fitness, Umkleide und Wellness wie finnische Sauna und Dusche, sowie nicht zuletzt den - 94,31 m² beheizten Indoor-Pool hinzurechnet, das ist alles andere als wenig. Berücksichtigt man darüber hinaus noch die - 26,60 m² Dachterrasse, - 74,48 m² zum Wohnzimmer / Living ebenerdigen Dachgarten, - 156,59 m² Hof und - 106,40 m² Garten, und abschließend auch die insgesamt - 106,62 m² Gesamtfläche der 6 wohnungseigentumsfähigen Garagenplätze, die eigeneständige Grundbuchkörper darstellen, und die alle in der vorhin ausgewiesenen Nutzfläche von 410,38 m² nicht mit einbezogen wurden, dann erkennt jeder, wie großzügig diese Hauseinheit ist und wie viel Lebensraum und Bewegungsfreiheit es bietet, und wohlgemerkt, behindertengerecht. Im Erdgeschoss hat die Wohneinheit insgesamt 5 Eingänge: 3 davon führen über Stiegen zu 3 eigenständigen, getrennt begehbaren Räumen, alle mit eigenen Nassräumen / Bäder mit Waschbecken, Duschen und WCs, teilklimatisiert, die anderen 2 Eingänge führen in die eigentliche Wohneinheit Top 2. - ein ( Neben- ) Eingang führt direkt - zu einem derzeit als Büro eingerichteten Raum, - mit Tür zu einem Gang - einer Toilette mit Vorraum und Handwaschbecken, - einem Abstellraum und dann - zu einem Zimmer, welches eine Verbindungstür zur Hauptstiege hat. - Der zweite Hauseingang, man kann ihn als Haupteingang bezeichnen, führt - in einem kleinen Vorraum mit Garderobefunktion, und - über die Hauptstiege, entweder a. / runter in das Kellergeschoss oder b./ hinauf ins Obergeschoss Hier verbindet ein Gang zur linken Seite nacheinander - die Eingangsgarderobe mit anschließendem Gäste-WC, - eine Essküche, - das Wohnzimmer mit Ausgang auf der vorgelagerten Dachgartenterrasse in den angeschlossenen Dachgarten. Vom Dachgarten führt eine Wendeltreppe aus Metall runter in den Erdgeschossgarten, vor der Verglasung des Indoor-Pools. Zur rechten Seite führt und verbindet der Gang nacheinander - ein Masterbed - ein großes Masterbad mit Badewanne / Jacuzzi, Bidet, Toilette, Dusche und Waschbecken und Deckenspots - ein zweites Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, und - einem angrenzenden, eigenem, behindertengerechten Badezimmer Das Kellergeschoss besteht aus - einer unter der Stiege eingebauten Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Hebebühne, welches ( derzeit ) nicht am Plan eingezeichnet ist, - dem Technikraum, der die Gaszentralheizung mit einem Warmwasserspeicher und die Steuerung der PV-Anlage beherbergt, - ein eigener Fitnessraum, - ein Umkleide- und Schminkraum als Verteiler - zur finnischen Sauna, - zur Dusche und - zum Aufgang in den beheizten Indoor-Pool mit dem zweiten Treppenlift mit Stuhl, - ebenfalls vom Kellergeschoss führt eine Tür zur Pooltechnik Diese Liegenschaft ist komplex. Hat sie Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr erfahren, Einscht in die Hauspläne nehmen ? Dann fordern Sie Ihr unverbindliches Expose an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2043 This and additional offers on www. VALMACOR.at Anyone who acquires this property will enjoy numerous amenities that go far beyond the basic need for living. Its perhaps most important and wonderfull feature is the fully barrier-free access throughout the entire residential unit. This condominium unit within a house offers however far more than just accessibility. Key Figures & Overall Dimensions The numeric figures already signalize: above all, this property offers generous living space and an exceptional sense of openness. It provides not only ample room for shared living and togetherness, but also the essential privacy and personal retreat areas. With no fewer than: - 8 rooms - 6 bathrooms - 7 toilets distributed across basement, ground floor, and upper floor, the property offers: - 272.85 m² of pure living space - 410.38 m² of usable space, including: - 43.22 m² basement living area with fitness room, changing area, and wellness facilities such as a Finnish sauna and shower - 94.31 m² heated indoor pool, altogether, a truly substantial offering. Additional Space & Outdoor Areas Furthermore, the property includes: - 26.60 m² rooftop terrace - 74.48 m² ground-level roof garden connected to the living area - 156.59 m² courtyard - 106.40 m² garden as well as: - 106.62 m² total area of 6 condominium-eligible garage parking spaces, each registered as independent land registry units and not included in the previously stated usable area. This clearly highlights the exceptional generosity of this residential unit and the amount of living space and freedom of movement it offers-entirely barrier-free. Layout & Access Ground Floor The unit has a total of five entrances: Three entrances lead via stairs to three separate, independently accessible rooms, each with its own bathroom ( washbasin, shower, and WC ), partially air-conditioned. Two entrances lead into the main residential unit ( Top 2 ): Side entrance: Leads directly into a room currently used as - an office - with access to a hallway - a toilet with vestibule and washbasin - a storage room - and a further room with a connecting door to the main staircase Main entrance: Opens into a small entrance hall with - wardrobe area From here, the main staircase leads either a./ down to the basement or b./ up to the first floor Upper Floor - central hallway connects: Left side: - entrance wardrobe with adjacent guest WC - eat-in kitchen - Living room with access to the rooftop garden terrace and roof garden From the roof garden, a metal spiral staircase leads down to the garden on the ground floor in front of the glazings of the indoor-pool. Right side: - Master bedroom - Master bathroom - second bedroom with walk-in wardrobe - additional bathroom just beneath, barrier free Basement The basement comprises: - a WC located under the staircase ( not shown in the floor plan ), equipped with washbasin and lifting system - technical room housing the gas central heating system, hot water tank, and photovoltaic system control - private fitness room - changing and preparation room serving as access to: - Finnish sauna - shower - heated indoor pool - separate access to pool technical systems This property is complex. Do you wish to learn more about it and view the house plans ? If so, please request your unbinding offer, Mr. Corneliu Tanasescu ( [Tel] ) will be happy to assist you. We treat you better ! www. VALMACOR.at... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Obj. Nr. 2346 Mit Blick auf den zentralen Stadtpark in Sollenau und somit ruhig und infrastrukturell perfekt gelegen, befindet sich ein sehr schönes, teilunterkellertes Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten und Altbaumbestand. Dieses verfügt im Hochparterre über einen großen Vorraum, eine möblierte Küche mit integriertem Essbereich, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie eine separate Toilette mit Fenster. Im Ober-/ Dachgeschoss stehen dem Nutzer ein großzügiger Vorraum sowie ein weiteres Zimmer, als auch der restliche Rohdachboden, zur Verfügung. Das Gebäude ist äußerst gepflegt und sind auf dem ca. 1.050 m² großen Grund im Nebengebäude ein Aufenthaltsraum, eine "Werkstatt", eine Garage sowie ein Abstellraum verfügbar. Es stehen alle relevanten Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon zur Verfügung und wird die Liegenschaft mittels einer Gastherme via Radiatoren beheizt. Verkauft wird die Immobilie deshalb "unter Marktwert", da die Mutter (Jahrgang 1936!) des Verkäufers ein lebenslanges Wohnrecht auf der Liegenschaft behält. Kaufpreis: € 299.000, ausbezahlt und lastenfrei, aber NICHT bestandsfrei (Wohnrecht für ca. 90 jährige Dame) Betriebskosten: auf Anfrage / laut Vorschreibung(en) Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage) Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. & Barauslagen bzw. je nach Tarif Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nähe Baden: Ab sofort gelangt in der Wochenendsiedlung Lorenzteich ein nettes, winterfestes Fertigteilhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf Eigengrund mit direktem Zugang zum Badesee. Die Grundstücksfläche beträgt ca.300 m² inkl. der bebauten Fläche von ca.73 m². Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich insgesamt auf ca. 70 m² zuzüglich der wunderschön ausgebauten Kellerräumlichkeiten. Vom Erdgeschoß des Hauses gelangt man über den Vorraum in einen großen Wohnraum mit romantischem Blick auf den See. Auf dieser Ebene befinden sich außerden noch die komplett eingerichtete Kochnische mit Fenster, Abstellraum und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf einen überdachten Sitzbereich, der alternativ auch als Car-Port verwendet werden könnte. Eine gediegene Holztreppe führt in das Obergeschoß des Hauses, in dem sich zwei kleine Schlafzimmer mit Seeblick, ein großes Bad mit Dusche und WC sowie ein ca. 4 m² großer, begehbarer Schrankraum befinden. Das wunderschön ausgebaute Kellergeschoß ist über eine verflieste Stiege erreichbar. Hier befinden sich ein gemütliches Kellerstüberl mit offenem Kamin, ein Abstellraum sowie eine Sauna mit Dusche und WC. Vom Saunabereich gelangt man über einen kleinen Holzanbau, der als Stauraum und Umkleideraum gedacht ist, direkt auf die große einladende Terrasse und über den Steg direkt in den See. Diese Immobilie bietet Ihnen das "perfekte Urlaubsfeeling in Ihrem eigenen Heim" Kaufpreis: € 450.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM RAUMANGEBOT - IDEAL FÜR VIELE WOHNVARIANTEN! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eggern mit ca. 158 m² Wohnfläche überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, seine durchdachte Aufteilung und zahlreiche praktische Extras. Mit insgesamt sechs Zimmern und jeweils einer Küche, einem Wohnbereich, Schlafräumen sowie Bad und WC auf beiden Etagen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus oder eine flexible Nutzung als großzügiges Familienheim. Das Haus wurde ca. 1954 erbaut und im Jahr 1981 durch eine Aufstockung und Erweiterung vergrößert. Seither wurden laufend Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten wurde. OBJEKTDETAILS: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speis. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Diese Aufteilung ermöglicht ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen mit ausreichend Platz und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Zahlreiche Einbaumöbel und Einbauschränke sorgen in beiden Etagen für besonders viel Stauraum. Die Immobilie wird teilmöbliert und je nach Bedarf auch bezugsfertig übergeben, sodass ein unkomplizierter Einzug ermöglicht werden kann. Gepflegter Außenbereich mit attraktiven Extras Auch im Außenbereich hat dieses Haus einiges zu bieten: Eine ca. 20 m² große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 14 m², der von zwei Seiten begehbar ist und einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet Raum für Gartenliebhaber, Erholung und eigene Anbauideen. Für Fahrzeuge steht ein ca. 25 m² großer Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung. Ein weiterer, ca. 28 m² großer Abstellraum mit elektrischem Tor befindet sich neben dem Heizraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Werkstatt, Gartengeräte oder zusätzlichen Lagerbedarf. Solide technische Ausstattung Die Immobilie ist mit einer Pellet-Zentralheizung mit automatischer Beschickung ausgestattet. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Ein Zählerkasten mit zwei Stromzählern sowie eine Zisterne zur Regenwassernutzung ergänzen die technische Ausstattung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung des Hauses umgesetzt. Zu den wesentlichen Stationen zählen der Einbau des Elektroverteilers im Jahr 1995, die Installation der Pellet-Heizungsanlage im Jahr 2007 und die Errichtung des Carports im Jahr 2012. Ein Haus mit Platz für Familie und Zukunft Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen und praktische Nutzflächen miteinander verbinden möchten - diese Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Vorzüge im Innen- und Außenbereich. Der frühestmögliche Übergabetermin ist Anfang 2027 und kann nach Absprache individuell vereinbart werden. Ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, viel Stauraum und vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick * Wohnfläche: ca. 158 m² * Grundstücksfläche: ca. 668 m² * 2 vollwertige Wohngeschosse * Je Wohngeschoss: Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer * ca. 14 m² südseitiger Balkon * ca. 20 m² Terrasse mit elektrischer Markise * Teilmöbliert * Viele Einbauschränke für optimalen Stauraum * Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten * Pellet-Zentralheizung * Doppelcarport mit zusätzlichem Abstell-/Hobbyraum * Zusätzlicher Abstellraum mit elektrischem Tor * Zusätzliche überdachte Lagerfläche * Übergabe ab Anfang 2027 bezugsfertig möglich Raumaufteilung im Erdgeschoss: * Küche * Wohn- /Esszimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Bad * WC * Vorraum/Flur mit Stiegenaufgang * Speis/Abstellraum Raumaufteilung im Obergeschoss: * Küche mit Essecke * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Bad * WC * Galerie mit Flur * Balkon Nutzflächen: * Heizraum * Pellet-Lagerraum * Abstellraum mit elektrischem Tor * Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Pellet-Zentralheizung * Zählerkasten mit 2 Stromzählern * Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung mittels Zisterne Sanierung & Modernisierung: Ursprünglich wurde das Haus ohne Obergeschoss errichtet (Baujahr ca. 1954). 1981 wurde das Gebäude aufgestockt, erweitert und mit Internorm Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung) versehen. Ebenso wurde es mittels Thermoputz bzw. einer Isolierung der Geschossdecke und der Dachschräge gedämmt. 1995 wurde der Zählerkasten saniert um einen 2. Zählerplatz ergänzt. Die neue Pellet-Zentralheizungsanlage mit automatischer Beschickung wurde 2007 eingebaut. Diverse kleinere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend umgesetzt. Ausstattung: * Die bestehende Möblierung der Räume ist teilweise bzw. nach Absprache inkludiert. INFRASTRUKTUR IN EGGERN UND UMGEBUNG: Einkauf und Dienstleister: * viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in Heidenreichstein bzw. Litschau * Gasthof im Ort Bildung: * Kindergarten und Volksschule Eggern (ca. 600 m) * Mittelschule in Heidenreichstein (ca. 7 km) Ärzte und Therapeuten: * Ärzte verschiedener Fachrichtungen in Heidenreichstein und Litschau * Zusätzliche Fachärzte in den Bezirksstädten Gmünd und Waidhofen an der Thaya Freizeit: * Die gemeindeeigene Landschaftsteich in ca, 1,2 km Entfernung bietet jede Menge Ruhe und Erholung. * In ca. 1 km Entfernung besteht auch die Möglichkeit, auf die Jagd nach Hecht, Karpfen oder Schleie zu gehen. * Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Ausflugziele in der Nähe * Einige Vereine sowie die Tourismusregion Nord bieten in direkter Umgebung ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten * Ebenso werden in Eggern einige sportliche und kulturelle Veranstaltung abgehalten. Entfernungen: * Heidenreichstein und Litschau ca. 8,5 km * Waidhofen an der Thaya ca. 18,5 km * Gmünd ca. 27 km * Horn ca. 54 km * Krems ca. 85 km * Linz ca. 110 km * St.Pölten ca. 110 km * Wien ca. 135 km * Wien mit der Franz-Josefs-Bahn - ca. 2 Stunden Fahrzeit (Bahnhof in Gmünd) FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im nördlichen Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses liebevolle Landhaus aus dem Jahr 1890, ergänzt durch einen Zubau aus dem Jahr 1976, begeistert mit seinem ursprünglichen Charme, seiner naturnahen Wohnlage und einem geschützten, von außen uneinsehbaren Innenhof. Die gewachsene Gebäudestruktur mit zwei Wohneinheiten und Nebenräumen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Verbindung von Wohnen und Hobby. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und einer Küche, die sich in unterschiedlichem, baulichem Zustand befinden. Eine Wohneinheit wurde bereits modernisiert und präsentiert sich bewohnbar. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche mit möblierter Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Sie bildet eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit ländlichem Flair. Die straßenseitige Wohneinheit befindet sich hingegen in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die vorhandene aufsteigende Mauerfeuchtigkeit macht eine umfassende Sanierung erforderlich. Hier sind handwerkliches Geschick, eine realistische Einschätzung des Sanierungsaufwands und die Bereitschaft gefragt, Bestehendes neu zu gestalten. Gleichzeitig eröffnet dieser Gebäudeteil Raum für individuelle Ideen und eine Neuinterpretation der vorhandenen Wohnstruktur. Zwischen den beiden Wohneinheiten befinden sich die Waschküche und der Technikraum mit der Gaszentralheizung. Diese Anordnung ergänzt das Raumangebot um praktische Nutzflächen. Ein echtes Highlight ist der uneinsehbare Innenhof, der einen privaten Rückzugsort abseits neugieriger Blicke bietet. Der angrenzende Garten mit Altbaumbestand vermittelt eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und lädt dazu ein, einen ganz persönlichen Lieblingsplatz im Freien zu gestalten. Ein Erdkeller sowie ein kleiner Schuppen im Innenhof unterstreichen denursprünglichen Charakter des Anwesens und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Menschen, die gerne im Grünen leben und Platz für ihre Tiere suchen, kann diese Liegenschaft interessant sein, Tierhaltung ist grundsätzlich möglich. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

In Gemeinlebarn gelangt dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.919 m² zum Verkauf. Die weitläufige, zum Großteil unbebaute Grundstücksfläche bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Raumaufteilung und Ausstattung Von der Straßenseite gelangt man durch ein Tor in den Innenhof, von dem aus sowohl der Hauseingang als auch die großzügige Gartenfläche erreichbar sind. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Erdkeller, eine Werkstatt sowie weitere Nutzflächen. Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, einen Abstellraum, ein separates WC mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das geräumige, helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit vollmöblierter Kücheneinrichtung und Essbereich. Drei weitere separate Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein separater Zubau bietet zwei zusätzliche WCs und einen Lagerraum. Auch die vorhandene Werkstatt kann bei Bedarf als Lagerfläche genutzt werden. Lage und Infrastruktur Gemeinlebarn gehört zur Stadtgemeinde Traismauer im Bezirk St.Pölten-Land und bietet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld. Eine Volksschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Traismauer vorhanden. Durch den Bahnhof in Gemeinlebarn besteht eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Bahnhof Tullnerfeld ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Zugverbindung nach Wien. Damit ist der Standort auch für Pendler interessant. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Fazit Diese Liegenschaft vereint ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen. Die flexible Raumaufteilung, die Werkstatt und der weitläufige Außenbereich bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders interessant ist die große, überwiegend unbebaute Grundstücksfläche, die auch eine mögliche Teilung eröffnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Haus voller Möglichkeiten - Wohnen, Ferienvermietung oder Anlage Dieses im Jahr 1999 errichtete Haus wurde von den heutigen Eigentümern als Rohbau übernommen und ab 2015 mit viel Sorgfalt komplett neu ausgebaut. Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wurde erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Die sehr gute Auslastung und die ausgezeichneten Bewertungen auf Plattformen wie Booking.com unterstreichen das attraktive Vermietungspotenzial. Mit etwas Geschick lässt sich die bestehende Raumaufteilung zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, die Einheiten weiterhin als Ferienwohnungen oder zur langfristigen Vermietung zu nutzen. Ein großer Balkon, eine Garage und die ruhige Siedlungslage im beliebten Luftkurort Litschau runden dieses vielseitige Angebot ab. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich in 3 Wohneinheiten, wie folgt, auf: Erdgeschoss ca. 147 m²: Eingangsbereich und Stiegenhaus Abstellraum Eingang in Wohneinheit 1 Großzügige Diele Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche mit Ausgang auf den Balkon 2 Zimmer Badezimmer WC Obergeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten: Wohneinheit 2 (ca. 45 m²) Eingangsbereich Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wohneinheit 3 (ca. 38,5 m²) Eingangsbereich Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zusatzinformationen Highlights: Ruhige, kinderfreundliche Lage zwischen 2015 und 2017 komplett neu ausgebaut Kamin im Wohnzimmer vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus, als Ferienwohnungen oder zur Dauervermietung komplett eingerichtet Glasfaser an der Grundgrenze Solaranlage am Dach Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Gas beheizt. Im Erdgeschoss kann im Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden. Solaranlage am Dach. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Litschau liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd und ist die nördlichste Stadt Österreichs. Die Ortschaft befindet sich auf rund 531 m Seehöhe im Tal des Reißbaches und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ausgedehnten Waldflächen, sanften Hügeln und zahlreichen Gewässern. Rund zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet, wodurch das Gebiet einen hohen Erholungswert bietet. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrensee mit Strandbad, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Rad- und Wanderwege, Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen wie das Schrammel. Klang. Festival und das Hin & Weg Theaterfestival, die der Stadt überregionale Bekanntheit verleihen. Litschau ist als Luftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität durch saubere Luft, viel Natur und eine entspannte, kleinstädtische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Mikrolagen von Wr. Neustadt – der Drehergasse – gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit Bestand zum Verkauf. Die Drehergasse zählt zu den besonders gefragten Wohnstraßen der Stadt: ruhig, überwiegend von Anrainerverkehr geprägt und eingebettet in eine gewachsene Struktur aus gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer hervorragenden zentralen Lage – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Ruhelage, Zentralität und hochwertigem Umfeld macht diese Adresse zu einer der nachhaltig attraktivsten Wohnlagen in Wr. Neustadt. Bestand mit Potenzial – oder perfekte Basis für ein Neubauprojekt Auf dem rund 1.032 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den 1970er-Jahren mit ca. 165 m² Wohnfläche, Keller, Terrasse sowie Carport. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und bietet eine interessante Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Terrasse gelangt man in den Wohnbereich mit kleiner Küche. Von dort erschließen sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wintergarten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Kellerbereich, der unter anderem über ein kleines Esszimmer, eine Bauernstube sowie großzügige Kellerflächen verfügt. Der Bestand ist gut bewohnbar mit ansprechend möblierten Räumen, und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten: • Revitalisierung eines charmanten Altbestands • Moderner Umbau mit großzügigem Wohnkonzept • Oder vollständige Neuentwicklung Aufgrund der Grundstücksgröße, Lagequalität und Umgebungsbebauung eignet sich die Liegenschaft ideal für individuelle Eigennutzung ebenso wie für Projektentwickler. Lage, die langfristig Wert sichert Die Grenze innere Stadt / Josefstadt zählt seit vielen Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu: • Schulen und Kindergärten • Einkaufsmöglichkeiten • Freizeit- und Grünflächen • Sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien wie auch für langfristige Investitionen. Gleichzeitig sorgt die konkrete Position innerhalb der Drehergasse – in einer ruhigen Sackgasse – für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Lage, die langfristig Wert sichert Die Grenze innere Stadt / Josefstadt zählt seit vielen Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu: • Schulen und Kindergärten • Einkaufsmöglichkeiten • Freizeit- und Grünflächen • Sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien wie auch für langfristige Investitionen. Gleichzeitig sorgt die konkrete Position innerhalb der Drehergasse – in einer ruhigen Sackgasse – für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Nach Hause kommen in ein angenehm kühles Heim, weil die Beschattung automatisiert ist. Am Morgen programgemäß von Kaffeduft geweckt werden. Oben im Studio bei passender Klimatisierung im Home Office arbeiten. Und dann den geräumigen Wohn-Essbereich und die angeschlossene Terrasse genießen, während der Garten selbständig gepflegt wird. Ein durchdachtes Konzept für modernes, genussvolles Wohnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • offener Wohn-Essbereich mit breiter Glasfront zu Terrasse und Garten • Master-Bedroom mit Schrankraum und zusätzliches Schlafzimmer • geräumiges, klimatisiertes Studio im Dachgeschoss - mit zusätzlichem Abstellraum • 3fach verglaste Fenster mit programmierbaren Außenrollos und Klimaanlage für gewünschte Temperierung • Home Assistant - individuell programmierbare Hausautomatisierung • möbliert - inkl. TV und eingebauten Lautsprechern • Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik mit 7 KWp und Speicher von 10kWh • Glasfaserkabel im Verteilerschrank • Garten kann auf Wunsch noch mit Mähroboter und Bewässerungssystem fertiggestellt werden • 2 Autostellplätze im Eigentum, E-Wall-Box vorbereitet • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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HINTERBRÜHL - RARITÄT ! SCHÖNE VILLA MIT PRACHTVOLLEM ALTBAUMBESTAND IN TOP ZUSTAND zum Verkauf Stilvolles Wohnen in bester Lage mit parkähnlichem Grundstück und exklusiven Details Inmitten einer begehrten, ziemlich ruhigen Wohngegend am Land erhebt sich diese außergewöhnliche Architektenvilla im venezianischen Stil – ein Refugium mediterraner Lebensart für gehobene Ansprüche. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit schattenspendenden Bäumen und üppiger Bepflanzung fügt sich das Anwesen harmonisch in die sanfte Landschaft ein. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und profitiert ganztägig von natürlichem Licht, das die geschmackvoll gestalteten Innenräume in warmem Glanz erstrahlen lässt. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und ein elegantes, mediterranes Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen exklusiv wie behaglich ist – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und stilvollen Entfaltung. Raumaufteilung & Ausstattung:• > ERDGESCHOSSbestehend aus 1 Salon mit Ausgang auf die TERRASSE MIT WUNDERSCHÖNEM FERNBLICK, 1 angrenzendes schönes Speisezimmer, 1 voll ausgestattete Küche samt allen Geräten; ebenso ein 1 weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird; das könnte zu einem Schlafzimmer modifiziert werden. Das Erdgeschoss beeindruckt mit großzügig geschnittenen Wohnräumen, die durch ihre offene Gestaltung und natürliche Lichtführung eine einladende Atmosphäre schaffen. Hochwertige Böden, mediterrane Farbakzente und ausgesuchte Materialien prägen das stilvolle Interieur. Große Glasflächen eröffnen den Blick in den Garten und lassen den Wohnraum mit der Natur verschmelzen.• > OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befinden sich derzeit 1 großes Wohnzimmer, teilbar in 2 Schafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer, 1 elegant ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie eine begehbare Garderobe ( ca. 17 m2 ), das bei Bedarf zusätzlich zu 1 Schlafzimmer umgestaltet werden kann.• > DACHGESCHOSS: der derzeitige Rohdachboden ist mit ca. 80 m2 zusätzlich ausbaubar zu Atelier oder Studio.• > SOUTERRAIN Im stilvoll gestalteten Souterrain erwartet Sie ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit ca. 35 m2; perfekt temperiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Er bietet nicht nur ideale Lagerbedingungen für erlesene Tropfen, sondern auch ein stimmungsvolles Ambiente für gesellige Verkostungen.• > AUß ENBEREICH & ERSCHLIEß UNG Südseitig verfügt das Anwesen über eine großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge; hier könnte man noch eine Werkstatt oder einen Hobby-Raum einrichten. Der Haupteingang kann problemlos mit dem Auto über eine Zufahrt erreicht werden; dies ist besonders praktisch zum Be- und Entladen von Gepäck oder für Besuche.• > Die RÜCKSEITE ist mit Terracotta, Naturstein und üppigem Grün ausgestattet und ist ideal für einen Speise-Bereich unter freiem Himmel, weil direkt der Küche vorgelagert. Der elegante INDOOR- POOL mit 51 m2 läßt sich durch großflächige Öffnungselemente vollständig öffnen. Die GESAMTE AUSSENFLÄCHE verfügt über einen PRACHTVOLLEN GARTEN mit Altbaumbestand, einem originellen Glas-Pavillon, Oberhalb der Garage befindet sich ein Kammerl für Garten-Utensilien. HIGHLIGHTS auf einem Blick: • • Idyllische Lage in begehrter Wohngegend • • Großzügige Wohnräume mit geschmackvollem Interieur • • Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Innenräume • • Indoor-Pool in separatem Nebengebäude • • Stilvoller Weinkeller im Souterrain • • Begehbare Garderobe im Obergeschoss • • Garage für 4 Autos + Werkstatt • • Praktische Direktzufahrt mit PKW bis vor die Haustür • • Indoor-Poo mit vollständig zu öffnender Schiebetürl • • Nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit parkähnlicher Gartenanlage Zusätzliche Informationen:# das gesamte Anwesen besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialen und wird von einer nahmhaften Architektin in bestem Zustand gehalten .# Alarmanlage vorhanden# Die Einräumung eines Servituts an den Nachbarn trägt zu einer optimalen Nutzung des Grundstücks bei. ( Siehe letztes Photo ! ) Monatliche Kosten: 1,749,88 Euro für Gas, Strom, Müll etc., Wasser Grundsteuer: jährlich, exklusive. KAUFPREIS: auf Anfrage COURTAGE: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USBEI INTERESSE: : Senden Sie uns bitte eine e-mail mit Tel.-Nummer und Namen an [E-Mail-Adresse entfernt] oder drücken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren" auf dem jeweiligen Internet-Portal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Blumau-Neurißhof bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Auf ca. 971 m² Grundfläche erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit viel Grün, Privatsphäre und einer traumhaften Terrasse, ein Zuhause für alle, die Ruhe und Freiraum genießen möchten. Highlights der Immobilie * Grundstücksfläche: ca. 971 m² * Wohnfläche: ca. 127,97 m² * 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Baujahr: 1963 * massive Bauweise * wunderschönes, großzügiges Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre * ruhige Wohnlage * traumhafte Terrasse als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den eigenen Garten * Terrasse: ca. 27,72 m² * Garage: ca. 21,45 m² * Badezimmer: ca. 2016 saniert * Gaszentralheizung mit Flüssiggas, bewilligt 1982 * Satteldach mit Ziegeldeckung * einfache Putzfassade * teilmöbliert Ein gepflegtes Zuhause für Familien, die großzügige Wohn- und Nutzflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen und Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kaufpreis: € 339.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

* Baujahr Ursprung ca. 1959 * Zubau ca. 1966 * Massivbauweise * Holzfenster 2-Scheiben ca. 1986 * Grundstücksfläche gesamt ca.2.033 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 98 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 98 m² * unterkellert * teilmöbliert * ebener, sonniger Garten mit Obstbaumbestand * Dach mit Eterniteindeckung ca. 2000 * Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1990, derzeit nicht aktiv * Feststoff Zentralheizung ca. 2011 * Solar für Warmwasser ca. 2013 * Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortwasser, Glasfaser liegt an Grundgrenze * Zisterne ca. 16.000 Liter * Garage mit Zugang in den Keller * separate Garage mit Anbau * großer, ebender Garten * Kindergarten Volksschule in Leiben * in wenigen Minuten an der Donau, Weitblick bis zum Ötscher * Widmung: Bauland Agrar * HWB: 208 fGEE: 3,29 EEB: 378,4 Angebotspreis € 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]