möblierte Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der Marktgemeinde Traismauer, das auf einem 998 m² großen Grundstück errichtet wurde und eine Wohnfläche von insgesamt 247 m² bietet. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit ideal für Familien oder Mehrgenerationenbewohner geeignet sind. Die erste Wohneinheit beeindruckt durch eine großzügige, überdachte Terrasse, die sich entlang des Hauses erstreckt und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Der Eingangsbereich führt in einen länglichen Flur, der ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum abgrenzt. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint einen Küchenbereich ohne eingebaute Küche sowie den angrenzenden Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum hellen Wintergarten. Ein weiterer Vorraum mit reichlich Stauraum erschließt das Obergeschoss, das zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne umfasst. Die zweite Wohneinheit ist über eine separate Treppe auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite erreichbar, was eine vollständige Privatsphäre gewährleistet. Der offene Eingangsbereich führt in alle Räume des Erdgeschosses, darunter ein kleines WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Essküche mit möblierter Küchenzeile. Das Obergeschoss teilt sich in ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein helles Schlafzimmer und ein länglicheres Zimmer. Der Keller der Einheit bietet drei Räume sowie einen Vorraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Keller sowie einen zusätzlichen Abstellplatz auf dem Grundstück. Der weitläufige, gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen im Freien. Traismauer überzeugt durch seine attraktive Lage in der Region Niederösterreich, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem langfristig wertvollen Investment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nein TV Sat: vorhanden Internet: möglich Fernwärme: möglich Senkgrube: nein... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Reihenhaus in familienfreundlicher Lage Dieses Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Zentrum von Vösendorf. Es bietet insgesamt 4 Zimmer – drei davon befinden sich im ersten Stock. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, wobei die Möbel und Wände hochwertig gestaltet sind. Die Garage ist ca. 20 m² groß. Der beheizbare Vollkeller ist noch nicht vollständig ausgebaut, Materialien für den Ausbau (Wände, Fliesen etc.) liegen im Haus bereit. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 130,- und die Heizkosten auf ca. € 182,-. Ein Autoabstellplatz steht für die Allgemeinheit bzw. für Gäste zur Verfügung. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens!" OPEN HOUSE ? Besichtigung mit Einzelterminen am Mittwoch, dem 11.03.2026 von 16 Uhr bis 18 Uhr. Eine telefonische Voranmeldung ist unbedingt erforderlich! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Sackgasse in Klosterneuburg-Weidling, umgeben von Ruhe und Natur - perfekt für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne aber auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Das Haus steht auf einem ca. 550m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück und bietet viel Platz für Familie, Komfort und Privatsphäre. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Wohnebene (EG) : zentraler Vorraum mit Garderobe; großes Wohnzimmer und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse; Küche mit Zugang zum aktuellen Esszimmer; Abstellraum; großes Bad, separates WC; Schlafzimmer; aktuelles Büro mit Ausgang auf die Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert: Vorraum; voll eingerichtetes Kellerstüberl; Abstellraum; Gästezimmer bzw. Sommer-Schlafzimmer; Waschküche; Heizraum mit anschließendem Tankraum; Werkstatt; Stiegenaufgang zur Garage. Eine große Garage befindet sich linkerhand vom Haus und ist vom Garten und wie beschrieben vom Keller aus zugänglich. Die Beheizung im EG erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. Lage und Infrastruktur: Klosterneuburg Weidling ist ein optimaler und elitärer Wohnort für Familien und für alljene, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch nicht auf all die Vorzüge der Bundeshauptstadtnähe verzichten möchten. Die Station der Autobuslinie 401 ist "praktisch vor der Haustüre". Der Bus verbindet Weidling mindestens halbstündlich (sonn- und feiertags stündlich) mit Klosterneuburg und den Bahnhöfen Klosterneuburg-Weidling und Klosterneuburg-Kierling. Der "Naturpark Eichenhain" beginnt ebenfalls quasi vor der Haustüre. Klosterneuburg bietet überdies eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Bauweise, die laufenden Modernisierungen sowie eine durchdachte Raumgestaltung auf zwei Ebenen. Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca.190 m² Wohnfläche + Keller zur Verfügung ? ideal für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Der wunderschön angelegte Südgarten bietet viel Sonne und Privatsphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende eignet. Ein weiteres Highlight ist der Pool mit Abdeckung, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit direktem Zugang in den Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird das Objekt wahlweise mittels Ölheizung oder Festbrennstoff, sodass Sie flexibel bleiben. Die Übergabe kann möbliert erfolgen, wodurch ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großer zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten - Küche inkl. Esszimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer (aktuell Arbeitszimmer) Dachgeschoss: - Zentraler Vorraum - WC - Dusche - Zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Sauna und Ausgang auf den West-Balkon Kellergeschoss: - Voll unterkellert - Direkter Zugang zur Garage Laufende Modernisierungen: - Kachelofen - Pool, Abdeckung - Fussböden - Fassade - Dach, Solaranlage - Heizung - Fenster - etc. Lage und Infrastruktur. Das Haus befindet sich in 3433 Königstetten, einer beliebten Wohngemeinde im Tullnerfeld. Die Lage ist angenehm und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften (5min nach Tulln) und nach Wien. Der sonnige Garten mit Südausrichtung macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. In Königstetten profitieren Sie von guter Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Busverbindungen sowie die Nähe zu Tulln sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie in einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität ? ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in schöner Lage suchen. Der Bauakt wurde auf der Gemeinde ausgehoben, bei Anfrage und näherem Interesse s... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Stadtvilla mit 3 attraktiven Wohneinheiten am Fuße des Mitterbergs 3 Wohneinheiten für Sie und Ihre Lieben Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Die Villa bietet auf drei Etagen genug Platz für die ganze Familie und Freunde. Wohnfläche ca. 260 m² Souterrain ca. 90 m² Gartenfläche ca. 318 m² Hochparterre und Obergeschoß - Eingangsbereich - Küche - 3 Zimmer - 1 Bad, 1 WC - Veranda Die drei selbstständigen und hochwertigen Wohneinheiten bringen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit sich, wie beispielsweise Wohnen für zwei Familien, Generationenwohnen und/oder ein Home-Office in exklusivem Ambiente. Der romantische Garten bietet eine große überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Hier bleibt keiner Ihrer Wünsche offen. Jede der 3 Wohnungen bietet einen optimalen Grundriss. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. In einer der schönsten Lagen von der entzückenden Kurstadt Baden liegt diese Residenz mit Charme und Flair. Baden bei Wien wird auch als Kaiserstadt bezeichnet und ist ein UNESCO-Weltkulturerbe. Vor den Toren Wiens liegt 26 Kilometer südlich der Hauptstadt inmitten des sonnenverwöhnten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald, die elegante Biedermeierstadt Baden. Ein reiches Angebot an kulturellen und kulinarischen Genüssen, sowie moderne Wellnessoasen. Spiel & Spannung runden das Angebot ab! Ob im mondänen Casino Baden, beim internationalen Trabrennen oder auf einigen der schönsten Golfplätze in der Umgebung. Mit Nachbarn wie dem Doblhoffpark, dem Schlosshotel Weikersdorf und der wunderschönen Landschaft des Wienerwalds ist man bei dieser Liegenschaft in bester Gesellschaft. Dies wussten früher auch schon Fürsten und Grafen, die hier regelmäßig ihre Sommer verbracht haben. Auch wenn man in absoluter Grünruhelage residiert, ist man doch nur wenige Schritte von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Das Badener Zentrum und all seine Besonderheiten erreicht man in einigen Minuten, ebenso schnell findet man alle nötigen Geschäfte und Supermärkte. Die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung sind ein besonderes Highlight für alle Naturliebhaber. Nicht außer Acht lassen darf man das vorzügliche Gastronomieangebot, mit zahlreichen Haubenlokalen und Heurigen in unmittelbarer Nähe. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Air Bn B Möglichkeit ! Im Hochparterre sind sämtliche Räume über ein repräsentatives Entree erreichbar. Dieses Wohnjuwel bietet ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein helles Wohnzimmer mit einer vorgelagerten Veranda, eine geräumige und schön eingerichtete Küche mit einem danebenliegenden Esszimmer. Darüber hinaus verfügt diese Ebene noch über einen geräumigen Abstellraum. Die Raumaufteilung im 1. Stock gleicht jener des unteren Stockwerks, die Besonderheit hier ist die großzügige Terrasse, die knapp 33 m² groß und nach Westen hin ausgerichtet ist. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine charmante Wohneinheit mit: - Vorraum - Duschbad und eine separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - integrierbarer Dachboden (teilausgebaut) Im Souterrain befindet sich die Waschküche, ein Badezimmer, sowie ausreichend Stauraum für Ihren Hausrat. Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

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Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN buchen! Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in äußerst begehrter Wohnlage von St.Pölten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 635 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 162 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Das Grundstück verfügt zudem über eine Garage, die direkten Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine außenliegende Treppe. Über die Haustür betritt man zunächst einen kleinen Vorraum, der in den offen gestalteten Wohnbereich führt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit. Angrenzend und offen gestaltet befindet sich der Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Über einen Holzbogen gelangt man in die vollmöblierte Küche in dunkler Holzoptik, die funktional ausgestattet ist. Auf dieser Ebene steht zudem ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Über eine dunkle Holztreppe - belichtet durch ein großes Fenster im Stiegenhaus - erreicht man sowohl das Obergeschoss als auch den Keller. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Auch vom Vorraum aus ist der Balkon zugänglich. Keller Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Vorraum vier weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Außenbereich Der Garten präsentiert sich schlicht und pflegeleicht gestaltet. Ein großer Baum in zentraler Lage bildet einen besonderen Blickfang und verleiht dem Außenbereich eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse sowie der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Lage und Infrastruktur St.Pölten ist die Landeshauptstadt von Niederösterreich und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Grünflächen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sehr gute Verkehrsanbindung (Westbahnstrecke, Autobahn A1) Rasche Erreichbarkeit von Wien Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe Breites Kultur- und Freizeitangebot Die beliebte Wohnlage des Hauses zeichnet sich insbesondere durch ihre Ruhe, sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Raasdorf, das im Jahr 2003 in hochwertiger Holzriegelbauweise von der renommierten Firma Elk errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, und einem 735 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und Wohlbefinden. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das durch die nahezu autarke Energieversorgung noch verstärkt wird. Ausstattung: * Grundstück: 735 m² * Wohnfläche: 120 m² * Zimmer: Offene Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer * Wohnküche: Ca. 50 m², besonders lichtdurchflutet durch große Fensterfronten zur Gartenseite * Küche: Voll möbliert mit Geräten, zusätzlich mit großer Speis bzw. Abstellraum für mehr Stauraum * Badezimmer: Mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken - ideal für erholsame Momente * Separates WC * Klimaanlage: Für angenehme Frische an heißen Sommertagen * Heizung & Warmwasser: Die Wärmeversorgung erfolgt nahezu autark durch einen Specksteinofen (6 k W) sowie einen Elektroboiler für Warmwasser * Brunnen: Mit integrierter Pumpe, zusätzlich für Handbetrieb bei Stromausfällen * Gas: Grundversorgung Warmwasser und Heizung Besondere Merkmale: * Garten: Der Garten ist ein echtes Highlight mit einer eigenen Sauna und einem Swimmingpool - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. * Pergola: Die Terrasse wird durch eine Pergola beschattet, die statisch die Installation einer Photovoltaikanlage ermöglicht. * Garage & Stellplatz: Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich direkt am Grundstück, sodass auch für Fahrzeuge genügend Raum vorhanden ist. Zusammenfassung: Dieser wunderschöne Bungalow in Raasdorf bietet eine Kombination aus modernem Komfort, Nachhaltigkeit und großzügigem Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die fast autarke Energieversorgung und die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage. Der Garten mit Sauna und Swimmingpool lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Nähe zu Raasdorf und guter Verkehrsanbindung das Haus zu einem idealen Wohnort machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #möbliert

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 04.03.2026 buchen! Zum Verkauf steht ein Haus in Neudegg mit einer Grundstücksfläche von 3.438 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 45,63 m². Das Haus verfügt über einen Vorraum, der weiter in die möblierte Küche führt. Angrenzend an die Küche befinden sich der Essbereich und das Badezimmer mit Dusche. Das WC ist separat ausgeführt. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro. Eine Kellerröhre steht zur Verfügung. Das Grundstück ist groß und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Innenhof mit Schuppen, der zur Lagerung von Geräten genutzt werden kann, gibt es ausreichend Fläche für Garten- oder Freiflächen. Die Liegenschaft liegt in Neudegg, einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Tulln. Die Umgebung ist ruhig, geprägt von Landwirtschaft und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in den nahegelegenen Ortschaften erreichbar. Die Anbindung an größere Straßen ist vorhanden, sodass benachbarte Orte unkompliziert erreichbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.500m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In einer der schönsten Wohngegenden in Breitenfurt-West, nur 8 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses traumhafte ca. 210 m² große Einfamilienhaus mit einem wunderbaren und unverbaubaren Fernblick. Außenanlage/Garten Ein schön gepflegter und nahezu uneinsichtiger Garten verwöhnt mit einem großen, beheizten Pool, zwei ca. 45 m² großen Terrassen, einer automatischen Bewässerungsanlage und zwei fleißigen Mährobotern. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse ist wie ein zweites Wohnzimmer. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone samt Steg. Ein wundervoller Ort seine Seele einfach baumeln zu lassen. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das umfangreiche Angebot in dem wunderschönen, etwa 638 m² großen Garten ab. Bequem finden zwei PKWs in der Doppelgarage Platz. Zwei weitere Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Vorteil ist, dass sie die PKWs mit der hochmodernen PV Anlage laden können. Erdgeschoß Ein großer und offener Eingangsbereich lädt in das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche ein. Es besteht auch einen direkten Zugang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten und Kurzhanteln genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird durch zwei weitere Abstell- und Technikräume ergänzt. Gartenebene/Wohnebene Über eine breite Treppe im Eingangsbereich erreicht man die Gartenebene im Obergeschoss. Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 47 m² und einem wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate lädt zum Verweilen ein. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre pur. Von hier aus ist die große Süd-West Terrasse ebenerdig zu betreten, genauso wie die ca. 18 m² große Küche, die modern eingerichtet und mit AEG, Grundig Geräten ausgestattet ist (Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, american style Kühlschrank, Geschirrspüler). Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer/Büro mit ca. 14 m² befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Schlafebene/ 2tes Obergeschoß Über eine Holztreppe gelangt man zum ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestalteten ca. 13,5 m² großen Badezimmer. Der Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum bietet viel Charme durch einen hochwertigen Holzboden und eine offene Deckenkonstruktion. Ein weiteres ca. 18 m² großes Zimmer ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet. Ausstattung/Extras Die Top-Ausstattung verwöhnt rundum. Dazu zählen eine neue 16,02 kw PV-Anlage der neuesten Technologie von AIKO-ABC, Module mit einem 17,76 kw Batteriespeicher, eine STIEBEL ELTRON Luft-Wasser-Wärmepumpe und Integralspeicher, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, Alarmanlage, beheizter Pool, Biotop, Kamin, hochwertige Einbauküche, ein unverbaubarer Fernblick ins Grüne, Bewässerungsanlage und Mähroboter, Kinderspielhaus, Fitnessraum mit Gym-Geräten, Satelliten-TV, Fernseher sowie Soundsystem in fast allen Räumen und natürlich die Doppelgarage und dem großzügigen Stellplätzen. Lage Nur 8 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses traumhafte ca. 210 m² große Einfamilienhaus inmitten des Biosphärenparks Wienerwald. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa Plus, Bäckerei Szihn und ein breites infrastrukturelles Angebot mit Apotheke, Fachärzten, Ärztezentrum, Poststelle, Bank, Kindergarten, Volksschule, Tankstelle und Kulturzentrum befinden sich direkt in Breitenfurt. Ein vielseitiges kulinarisches Angebot mit erstklassigen Restaurants bis hin zu 2 Golfplätzen, kilometerlange Wander- und Bikestrecken, viele Reitställe und sogar ein Skilift runden das vielfältige Angebot ab. Die öffentliche Anbindung ist durch Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing mit direkter Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz gegeben. Große Einkaufszentren wie Riverside und Auhofcenter sind in ca. 15 - 20 Autominuten zu erreichen. So sieht Wohnen auf höchstem Niveau aus! Kaufpreis: 1.495.000,00 EUR Provision: 53.820,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #möbliert

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Rarität in Mitten der Stadt Waidhofen/Thaya: Sehr gepflegtes und mit viel Liebe zum Detail gestaltetes kleines aber feines Haus gelangt zum Verkauf. Laufend saniert und ständig gepflegt punktet dieser Altbau mit folgenden Punkten:.) Mitten im Zentrum - holen Sie sich täglich frisches Gebäck zum Frühstück.) alle täglichen Erledigungen sind ohne Auto in wenigen Gehminuten möglich.) sofort beziehbar - wird vollmöbliert übergeben.) ideal für junge Menschen (Single oder Pärchen) als erstes Eigenheim - geringer Kaufpreis - keine Gartenarbeit Betreten Sie Ihr neues Zuhause über den hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss, der genug Raum für Abstellmöglichkeiten bietet. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großes Schlafzimmer mit Lese- oder Büroecke und begehbarem Schrank. Im Obergeschoß findet das Wohnen statt. Helle Küche mit Essgelegenheit, großer Wohnraum mit Schwedenofen - dieser sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Badezimmer mit Eckbadewanne, Kellerraum mit Zentralheizungsofen; Sie träumen schon lange von einem leistbaren Eigenheim wo Sie alle Annehmlichkeiten eines Stadtlebens zu Fuß erreichen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne per Mail oder telefonisch. Wenn auch Sie eine Liegenschaft veräußern möchten bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gerne vermittle ich auch landwirtschaftliche Anwesen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Einmalige Gelegenheit – Wohnen mit Weitblick sichern! Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in absoluter Spitzenlage präsentieren zu dürfen: vier elegante Doppelhaushälften in Maria Enzersdorf – mit traumhaftem Blick auf die Burg Liechtenstein, umgeben von Natur, Ruhe und stilvoller Nachbarschaft. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Lebensgefühl. Schlüsselfertig. Stilvoll. Einziehen & Genießen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten auf Wunsch höchste Individualisierbarkeit in der Ausstattung. Edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Häuser zu etwas ganz Besonderem. Der Wohnkomfort ist kompromisslos – modern, luxuriös und dennoch wohnlich. Inklusive Ausstattungshighlights - Gesamtzusatzleistungen für Bauteil 1 / € 80.000 & für Bauteil 2 € 100.000Küche im Wert von bis zu € 10.000, individuell abstimmbar Stellplätze oder Garagen, je nach Einheit (2 PKW-Stellplätze je Haus - pro Stellplatz € 7.500€ Bauteil 1 & pro Stellplatz € 15.000 Bauteil 2) Schlüsselfertiges Ausbaupaket im Wert von bis zu € 40.000 für Bauteil 1 & € 50.000 für Bauteil 2 (inkl. 3 Mustervarianten) Photovoltaikanlage (ohne Speicher) im Wert von bis zu € 15.000Großzügige Eigengärten, Terrassen & Balkone Energieeffiziente Haustechnik, Luftwärmepumpe, Klimavorbereitung, Raffstores Optional: Outdoorpool & E-Ladestation NEU: Haus 2/2 – Vollmöbliert & Bezugsbereit – € 1.099.000Die linke Haushälfte (Haus 2/2) stellt eine einmalige Gelegenheit dar: Sie wird vollmöbliert übergeben, inklusive hochwertiger Einbauküche, stilvoller Einrichtung, sämtlichem Interieur sowie der bereits installierten Photovoltaikanlage sowie Elektrischer Pergola. Diese exklusive Ausstattung – in Kombination mit der ruhigen Lage und dem herrlichen Ausblick – macht Haus 2/2 zum perfekten Sofort-Einzugspaket für Anspruchsvolle. Gesamtkaufpreis Haus 2/2: € 1.099.000 (inkl. Möblierung & PV-Anlage - Elektrische Pergola) Die Häuser im Überblick: Einheit Wohnfläche Kaufpreis Zusatzleistungen Gesamtkaufpreis Haus 1/1 ca. 126 m² € 749.000 € 80.000 € 829.000 Haus 1/2 ca. 126 m² € 749.000 € 80.000 € 829.000 Haus 2/1 ca. 158,7 m² € 949.000 € 100.000 € 1.049.000 Haus 2/2 ca. 158,7 m² € 949.000 € 150.000 (Möbel & PV & Pergola) € 1.099.000 Architektur trifft Lebensqualität Mit einer klaren Formensprache, großzügigen Fensterflächen und einem offenen Raumkonzept bieten diese Häuser lichtdurchflutete Wohnräume, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 3–4 Schlafzimmer, hochwertige Sanitärbereiche sowie zwei separate Toiletten. Die perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Funktionalität und exklusivem Wohnen. Ausstattungsstandard – Hochwertig bis ins Detail: Massivbauweise mit Ziegel-Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (Vaillant/Buderus), Dachbegrünung3-fach verglaste Fenster mit Aluschalen & Insektenschutz Hochwertige Eichenparkettböden (Landhausdiele) Feinsteinzeug 120x60 cm | Dornbracht-Armaturen Klimavorbereitung in allen Räumen Raffstores | Alu-Haustüren | Balkongeländer aus Glas E-Mobilitätsvorbereitung | Tiefgarage oder Außenstellplätze Optional: Outdoorpool Lage & Umgebung Maria Enzersdorf – eine der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland – überzeugt durch ihre exklusive Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung an Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, die Burg Liechtenstein oder die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie der Anschluss an die Südautobahn und die S-Bahn. 3D-Rundgang zum Projekt Erleben Sie die Liegenschaft in einem 3D-Rundgang: 3D-Rundgang öffnen Verkaufsdetails: Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Alle Häuser sind bereits fertiggestellt (belagsfertig) und kurzfristig bezugsbereit. Energieausweis: HWB 37,3 kWh/m²a (Bauteil 1), 36,6 kWh/m²a (Bauteil 2) – Klasse B Sie wünschen eine Besichtigung oder weitere Informationen? Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine exklusive Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Herrn Rene Felix: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Treten Sie ein in eine neue Liga des Wohnens. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten. TOPPREIS - IHR NEUES EIGENHEIM! Haus 2 – Bauteil 2: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 158,70m2, eine Terrassenfläche von 29,91m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von 220,00m2.Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,75 m2Gang ca. 14,35 m2großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – ca. 50,05 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,05 m2Speis mit ca. 3,90 m2HAT – Raum ca. 4,94 m2HW – Raum ca. 8,37 m2Kellerbereich ca. 7,69 m2Garten ca. 220 m2Obergeschoss: Vorraum ca. 7,94 m2WC/Dusche ca. 4,11 m21 Schlafzimmer ca. 13,62 m22 Schlafzimmer ca. 13,99m m23 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 20,95 m2 Balkon ca. 13 m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"Ganzes Jahr wohnen" Winterfestes Haus ist eingerichtet, Sie können mit Ihren persönlichen Sachen einziehen... Das Haus wurde in den 80er Jahren gebaut - zuerst als Sommerhaus mit Ytongsteinen. Später wurden viele Änderungen durchgeführt. Die Firma RAAB hat im Jahr 2015 die südseitige Terrasse (35 m²), den Vorraum und die überdachten Stiegen gebaut. Im Jahr 2023 wurde das Haus renoviert (Sicherheitstüre, Fenster, Böden und ausgemalt). Im Erdgeschoss befinden sich einige Lagerräume, die Haustechnik, die Werkstatt, eine überdachte Laube, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Eingang ins Obergeschoß ist von der Ostseite mit einer überdachten Stiege zu erreichen. Zusätzlich gibt es einen Sitz Lift. Im Haus werden Sie mit sehr hellen Räumen überrascht. Viele Fenster mit außen Jalousien, viele Beleuchtungen und vor allem der Luxus einer Fußbodenheizung. Alles funktioniert elektrisch und zusätzlich gibt es 2 Kamine. Die Aufteilung ist auch gelungen: Vorzimmer, moderne Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Aus dem Wohn- und Vorzimmer haben Sie Zugang auf die große Terrasse. Das komplett eingerichtete Haus (ca. 65 m² Wohnfläche auf 2 Pachtparzellen 559m² und 560 m²) in der Badesiedlung Greifenstein ? Altenberg befindet sich nicht weit vom Donaualtarm in einer sehr ruhigen Lage. Das Haus ist komplett mit Wasser, Kanal und Strom aufgeschlossen und zusätzlich gibt es Brunnen. Auf den Dächern (Haus und Carport) befinden sich PV-Anlagen mit je 6 KWp und 8 KWp. Der Garten lädt zur Erholung ein, ist sehr gepflegt mit einem Pool und Gartenhaus ausgestattet. Parkplatz für einige Fahrzeuge ist auf dieser Parzelle garantiert. Entweder unter dem Carport (mit PV-Anlage) oder auf der freien Fläche. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien über die Franz-Josefs-Bahn mit S 40 macht diese Gegend noch attraktiver für die Pendler. Viele Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Donauradweg, Schwimmen, Fischen, Bootfahren und vor allem gute Infrastruktur ? nähere Infos unter www.staw.at. *) Richtreis ? 290.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 64.000, /monatlich ? 1.014? *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!... [Mehr]