Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Gänserndorf kaufen

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 2020 bietet auf 106 m² Wohnfläche und einem großzügigen Außenbereich von 162 m² modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Angern an der March. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 106 m²Außenfläche: ca. 162 m²Baujahr: 2020 Anlage: 3 Häuser – davon 2 Doppelhaushälften Parkplatz: vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss Heller offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Praktisches Gäste-WCTechnikraum/Abstellraum – ideal für Waschmaschine, Putzmittel und Stauraum Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten Obergeschoss Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC3 ruhige Schlafzimmer – perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste Außenbereich & Ausstattung Salzwasserpool – Erfrischung und Erholung direkt im eigenen Garten (Das Bild ist KI generiert - Wasser ist nicht eingelassen und Platten nicht verlegt außen) Überdachte Terrasse – für gemütliche Stunden im Freien Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung/kühlung – energieeffiziente und komfortable Wärmeversorgung Lage & Infrastruktur – Angern an der March Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Angern an der March – einer charmanten Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich), nur einen kurzen Weg von der Grenze zur Slowakei entfernt. Infrastruktur vor Ort: Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B8 und Nähe zur A6 (via Gänserndorf) Öffentliche Verkehrsmittel & Bahnanschluss in der Nähe – Pendeln nach Wien und Umgebung problemlos möglich Einkauf & Alltag: Nahversorger, Supermärkte und Gastronomie fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar Bildung & Freizeit: Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde Naherholung entlang der March für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Schloßhof, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und ländlicher Idylle. Mit einer Fläche von ca. 68 m² erstreckt sich das Haus über drei helle, freundliche Zimmer, die Raum für Ihre individuellen Wohnideen lassen. In das teilsanierte Objekt könnten Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die vielen Fenster sorgen für Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die zentrale Heizungsanlage, unterstützt durch eine umweltfreundliche Pelletsheizung, garantiert Ihnen wohlige Wärme während der kalten Monate. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine durchdachte Ausstattung wie der außenliegende Sonnenschutz und die Öffnungsfenster mit Rollläden bieten Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Regulierung des Raumklimas. Das Satteldach und die massive Bauweise des Hauses verleihen ihm nicht nur einen traditionellen Charme. Hier finden Sie die ideale Basis für ein harmonisches Familienleben oder einen Rückzugsort, in dem Sie die Ruhe der Natur genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großes Plus, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Für nur 150.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu erwerben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Schloßhof! Wir möchten Sie darüber informieren das Einreichpläne, Baubewilligung und Benützungsbewilligung nicht auffindbar sind. Das Haus ist ca. Baujahr 1920 nach Angabe von der Gemeinde. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektnr: 1070614 In perfekter Lage von Deutsch-Wagram, ruhig gelegen in einer Nebenstraße und dennoch bestens angebunden, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht gestaltete Räume über zwei Etagen: Über den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung überzeugt. Die Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Abende und entspannte Stunden. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene schafft Flexibilität, während das Tageslichtbad mit Eckbadewanne für entspannte Momente sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Über die Treppe gelangen Sie vom Vorraum ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres, sehr großzügiges Schlafzimmer mit eigenem, hellen En-Suite-Bad inklusive WC. Ein offener Schrankraum und ein Abstellraum sorgen für Ordnung und Stauraum. Der Keller ist von der Küche begehbar und bietet einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenstern, Speis und Technikraum. Draußen lädt die überdachte Terrasse (ca. 8 m²) zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein 17 m² Nebengebäude mit Werkstatt und Sommerküche. Auch technisch überzeugt das Haus: 2018 umfassend kernsaniert (Elektrik, Heizung, Küche, Bäder, Keller), ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Außenrollläden (im Erdgeschoß elektrisch), gedämmter Fassade und Dachdämmung. Die Küche verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, ansonsten sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Hier treffen solide Bauweise und moderne Ausstattung auf ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Palterndorf, nördliches Weinviertel! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur ? 76.888,00 haben Sie die Chance, ein kleines Stück vom Glück zu erwerben. Das Haus erstreckt sich über großzügige ca. 108 m² und verfügt über helle und freundliche Zimmer, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Obwohl das Objekt sanierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und in ein modernes Wohnparadies zu verwandeln. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der übersichtliche Garten und der ca. 39 m² Stadl, der nicht nur Raum für entspannende Stunden im Freien, sondern auch Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder eine gemütliche Sitzecke schaffen möchten ? hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Der Stadl dient zur Unterstellung fahrbarer Utensilien. Der Blick auf die umliegende grüne Landschaft ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem neuen Zuhause und vergessen Sie den Alltagsstress. Sehr ruhige Lage, die Nachbarn hinter dem Grundstück stören sicher nicht! Raumaufteilung - ich bezeichne es als Rohbau: Eingangsbereich - Flur Arbeitszimmer Schlafzimmer Vorraum mit Zugang der hausinternen Kellerröhre Küche Bad und WC Abstellraum Terrasse und überschaubarer Garten. Der Stadl ist ca. 39 m" groß und unterteilt in 2 Einheiten. Nachdem es sich um eine Art Rohbau handelt, kann man seine Wohnträume selbst gestalten. Einfach anschauen! Es liegen der s Real keine Bau- und Benützungsbewilligung des Haupthauses vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marchegg überzeugt durch sein großzügiges Grundstück und ein gemütliches Wohnambiente. Auf rund 1.005 m² Grundfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Das Haus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und rund 90 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional gestaltet – ideal für Paare, kleine Familien oder als Alterswohnsitz. Der helle Wohnbereich ist freundlich gestaltet und bietet durch das große Fenster einen schönen Blick ins Grüne. Warme Holzelemente und eine harmonische Farbgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzenden Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, ebene Garten. Die große Rasenfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich, Gemüsegarten oder zur individuellen Gartengestaltung. Ein gewachsener Baumbestand sowie Hecken sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Grün rund ums Haus. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück. Ein befestigter Weg führt vom Haus bis in den hinteren Gartenbereich. Zustand & Potenzial Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Durch das großzügige Grundstück besteht auch die Möglichkeit für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Lage Marchegg bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage nahe der Marchauen und dennoch eine gute Anbindung Richtung Wien und Bratislava. Die Stadt verfügt über Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung. VB: 160.000,-* *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 584.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 13.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Schloßhof, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und ländlicher Idylle. Mit einer Fläche von ca. 68 m² erstreckt sich das Haus über drei helle, freundliche Zimmer, die Raum für Ihre individuellen Wohnideen lassen. In das teilsanierte Objekt könnten Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die vielen Fenster sorgen für Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die zentrale Heizungsanlage, unterstützt durch eine umweltfreundliche Pelletsheizung, garantiert Ihnen wohlige Wärme während der kalten Monate. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine durchdachte Ausstattung wie der außenliegende Sonnenschutz und die Öffnungsfenster mit Rollläden bieten Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Regulierung des Raumklimas. Das Satteldach und die massive Bauweise des Hauses verleihen ihm nicht nur einen traditionellen Charme. Hier finden Sie die ideale Basis für ein harmonisches Familienleben oder einen Rückzugsort, in dem Sie die Ruhe der Natur genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großes Plus, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Für nur 150.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu erwerben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Schloßhof! Wir möchten Sie darüber informieren das Einreichpläne, Baubewilligung und Benützungsbewilligung nicht auffindbar sind. Das Haus ist ca. Baujahr 1920 nach Angabe von der Gemeinde. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss: großzügiger Vorraum mit Garderobe, WC, Stiegenaufgang, Küche mit Speis & heller Wohn-Essbereich Obergeschoss: offene Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großzügiger Masterbedroom mit Schlafbereich, Ankleide & eigenem Badezimmer Balkonzugang von allen Zimmern im Obergeschoss Grundstücksfläche: ca. 758 m²Absolute Ruhelage Smart Home System Carport mit 2 Stellplätzen – inkl. Technikraum & Abstellraum Großer Garten mit Terrasse Moderne Bauweise & Ausstattung (z. B. LED-Lichtakzente) Belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis ca. 40.000 €, je nach Ausstattungswunsch) Bezug ab Fertigstellung Video in den Anhängen Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2024–2025 errichtet und befindet sich in Weikendorf in absolut ruhiger Wohnlage. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung – lediglich wenige Arbeiten sind für den belagsfertigen Zustand noch auszuführen. Über die Einfahrt gelangt man rechterhand zum optisch ansprechenden Carport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Dahinter befinden sich ein Technikraum sowie ein Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Von dort führt der überdachte Eingangsbereich ins Haus. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, rechterhand befindet sich ein WC mit Handwaschbecken. Der großzügige Empfangsbereich öffnet sich zum Wohn-Essbereich, zur Küche sowie zum Obergeschoss. Der Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fensterfronten ein besonderes Wohngefühl. Moderne LED-Lichtschienen im Wohnzimmer setzen stilvolle Akzente. Die Küche ist großzügig geplant und verfügt über eine angrenzende Speis. Das Obergeschoss vermittelt durch die offene Gestaltung und den Galerie-Charakter ein luftiges Raumgefühl. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Masterbedroom: bestehend aus großem Schlafbereich, eigener Ankleide und einem privaten Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer des Obergeschosses verfügen über direkten Zugang zum Balkon. Heizung & Technik Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima. Belagsfertiger Zustand Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Für die Käufer bleiben lediglich folgende Arbeiten: Innentüren & Zargen Bodenbeläge Badezimmereinrichtung Küchesämtliche Inneneinrichtungen Handlauf / Absturzsicherung Treppenaufgang & Galerie Bereits erledigt sind/werden: Pflasterung der Außenbereiche & Terrasse (großer Kostenpunkt!) Absturzsicherung Balkon Spachteln und Malen Schlüsselfertigkeit Auf Wunsch kann ein schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Für einen soliden Standard ist mit einem Aufpreis von ca. 40.000 € zu rechnen. Garten & Außenbereich Der großzügige Garten zählt zu den Highlights der Liegenschaft – eine echte Seltenheit im Neubausegment. Vom Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Der seitliche Grundstücksstreifen ermöglicht zudem eine gute Zufahrt für Gartengestaltung – ideal für einen Poolbau oder andere Projekte. Bildungseinrichtungen Kindergärten: Direkt in Weikendorf ist eine Kinderbetreuung, aber auch in Gänserndorf. Volksschule: Auch eine Volksschule ist sowohl in Weikendorf als auch in Gänserndorf. Mittelschule Gänserndorf: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Gänserndorf: Unterstufe und Oberstufe. Gesundheitsversorgung Allgemeinmediziner: In Weikendorf und auch in Gänserndorf gibt es Allgemeinmediziner. Fachärzte: In Gänserndorf ist die Versorgung mit Fachärzten gewährleistet. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. ️ Nahversorgung In Weikendorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie Penny, Hofer oder Interspar. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Gänserndorf, die mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist: Penny: Filiale in der Bahnstraße 73, Gänserndorf. HOFER: Filiale in der Bodenzeile 2, Gänserndorf. Interspar: Filiale in der Bodenzeile 3, Gänserndorf. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 526 und 528: Verbindet Weikendorf mit dem Bahnhof Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Anschluss an die B8 (Angerer Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Weikendorf und das Gebiet um Gänserndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es ein Regionalbad, das überregionale Bedeutung hat. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Sie wollen Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen aber all das ohne nervenaufreibendem Baustress? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Hier bietet sich der ideale Ort um all Ihre Wohnträume zu erfüllen - Stilvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², herrlichen Freiflächen mit gesamt: ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von rund 525 m². Das Bauwerk wird erst nach Kauf gemäß Planung errichtet und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen in der Ausführung zu berücksichtigen. Das Einfamilienhaus begeistert vor allem aufgrund eines gut durchdachten Raumkonzepts, großzügigen Glasfronten und moderner Niedrigenergiebauweise in Holz - Fertigteilkonstruktion. Zwei Dachterrassen sowie ein beheizbarer Swimmingpool im Garten sorgen für zahlreiche Sonnenstunden und ein exklusives Wohn- und Freizeitambiente mit Ihrer Familie und Freunden. Ausstattung & Highlights: > Vollausgestattete Wohnküche mit Kochinsel > Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht > Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung > Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. WC und Bad > Elektrisch gesteuerte Raffstores bzw. Rollläden in den Haupträumen > Niedertemperaturheizung mittels Wärmepumpe > Optionale passive Bauwerkskühlung im Sommer > Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise > Fertigteilbauweise mit hochwertiger Bauqualität > Beheizbarer Swimmingpool 8 × 4 m aus Beton mit Folienauskleidung Besondere Highlights: Da das Haus erst nach Kauf errichtet wird, besteht die exklusive Möglichkeit den Grundriss sowie Ausstattung und Materialien in Abstimmung mit dem Bauträger individuell zu adaptieren und gestalten zu können. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt etappenweise laut Baufortschritt, dies bietet Käufern maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Zahlung ihres zukünftigen Eigenheims. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich die 3,5% Grunderwerbssteuer nur auf den Grundstückspreis berechnet und somit bereits eine erhebliche Ersparnis bei den Kaufnebenkosten erzielt wird. Kosten im Überblick: Kaufpreis Eigengrund: € 299.000, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 350.000€ Kaufpreis Gesamt inkl. Küche: € 649.000, - zzgl. An-/ und Aufschlussgebühren: € 30.000, - zzgl. Betriebskosten: ca. € 1,50 / m²Neugierig geworden? Dann nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Sie wollen Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen aber all das ohne nervenaufreibendem Baustress? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Hier bietet sich der ideale Ort um all Ihre Wohnträume zu erfüllen - Stilvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², herrlichen Freiflächen mit gesamt: ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von rund 525 m². Das Bauwerk wird erst nach Kauf gemäß Planung errichtet und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen in der Ausführung zu berücksichtigen. Das Einfamilienhaus begeistert vor allem aufgrund eines gut durchdachten Raumkonzepts, großzügigen Glasfronten und moderner Niedrigenergiebauweise in Holz - Fertigteilkonstruktion. Zwei Dachterrassen sowie ein beheizbarer Swimmingpool im Garten sorgen für zahlreiche Sonnenstunden und ein exklusives Wohn- und Freizeitambiente mit Ihrer Familie und Freunden. Sollten Sie noch mehr Platz zum Entfalten benötigen, ist gegen einen Aufpreis von 50.000€ eine Nutzfläche von gesamt 126m² statt 106m² möglich. Ausstattung & Highlights: > Vollausgestattete Wohnküche mit Kochinsel > Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht > Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung > Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. WC und Bad > Elektrisch gesteuerte Raffstores bzw. Rollläden in den Haupträumen > Niedertemperaturheizung mittels Wärmepumpe > Optionale passive Bauwerkskühlung im Sommer > Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise > Fertigteilbauweise mit hochwertiger Bauqualität > Beheizbarer Swimmingpool 8 × 4 m aus Beton mit Folienauskleidung Besondere Highlights: Da das Haus erst nach Kauf errichtet wird, besteht die exklusive Möglichkeit den Grundriss sowie Ausstattung und Materialien in Abstimmung mit dem Bauträger individuell zu adaptieren und gestalten zu können. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt etappenweise laut Baufortschritt, dies bietet Käufern maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Zahlung ihres zukünftigen Eigenheims. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich die 3,5% Grunderwerbssteuer nur auf den Grundstückspreis berechnet und somit bereits eine erhebliche Ersparnis bei den Kaufnebenkosten erzielt wird. Kosten im Überblick: Kaufpreis Eigengrund: € 299.000, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 300.000€ Kaufpreis Gesamt inkl. Küche: € 599.000, - Aufpreis Variante 126m² Nutzfläche: € 50.000, - zzgl. An-/ und Aufschlussgebühren: € 30.000, - zzgl. Betriebskosten: ca. € 1,50 / m²Neugierig geworden? Dann nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte mit rund 112 m² Wohnnutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC mit Handwaschbecken und Dusche, Wohnküche im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WCrund 121 m² Garten Erstbezug PKW Garage mit rund 20 m² und einem Technikraum / Abstellraum mit rund 8 m² Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung Sehr helle Räumlichkeiten Die ausführliche Beschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 2023-2025 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Weikendorf. Im Erdgeschoß angekommen, erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, rechterhand befindet das WC mit Handwaschbecken und Dusche. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich des Objektes, der ebenso mit einem Kamin ausgestattet ist. Der Wohn-Essbereich bietet genug Platz um mit Ihren liebsten Zeit zu verbringen. Eine Großzügige "Hebe-Schiebe Türe" bieten die Möglichkeit über die große Terrasse zum großzügigen Garten zu gelangen. Über den Stiegenaufgang unter dem sich ein Abstellraum befindet gelangt man in das Obergeschoss, Das Obergeschoß besticht durch 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer,...), einen Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Weiters befindet sich im Vorraum ein Aufgang zum Dachboden der für weiteren Stauraum sorgt (z.B. Weihnachtsdeko,......). Über den Garten oder auch durch eine Überdachung vor dem Haus gelangt man in die Garage und den Technikraum des Objektes. Hier findet Ihr PKW sein Zuhause. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Luft/Wasser Wärmepumpe, welche via Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Weikendorf gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder im Vorschul- und Schulalter. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte in der Gemeinde und den umliegenden Orten sichergestellt. Apotheken sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Gänserndorf und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Lokale Geschäfte und Supermärkte in Weikendorf und den benachbarten Gemeinden decken den täglichen Bedarf ab. Zusätzliche Angebote: Für ein erweitertes Einkaufserlebnis stehen in Gänserndorf und anderen nahegelegenen Städten weitere Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles liegt entlang der Nordbahnstrecke. Es halten Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie nach Wiener Neustadt. Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau werden ebenfalls bedient. Bus: Regionale Buslinien verbinden Weikendorf mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Auto: Straßenanbindung: Weikendorf ist über die Bundesstraße B8 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in andere Teile des Weinviertels ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 30 bis 40 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Weikendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Radwege entlang der March und verschiedene Sportvereine in der Gemeinde. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, ideal für Familien und Berufspendler. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? dann sind Sie hier richtig Highlights der Liegenschaft: ca. 1.028 m² großes Grundstück (2 geteilte Grundstücke) bewohnbares Einfamilienhaus Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr ca. 1996) Klimaanlage Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche Markengeräte in der Küche Dieses attraktive Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Zum Kaufpreis von € 540.000, steht die Liegenschaft ab sofort zum Verkauf und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.028 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Teilung und Weiterverwertung. Ob Erweiterung, Neubau oder ein zukunftsorientiertes Projekt – die Grundstücksgröße bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und nachhaltige Investitionen. Das Grundstück kann auch nach einer Teilung mit einem Haus bebaut werden. Nähere Details bitte gerne telefonisch. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Die Nähe zu Groß Enzersdorf sowie die rasche Erreichbarkeit von Wien machen diese Immobilie besonders attraktiv. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und urbaner Anbindung. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial dar – eine Investition mit Perspektive. Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch in die Garage und in den XXL Garten in absoluter Ruhelage. Das weitere Vorzimmer bietet zentralen Zugang in die Räumlichkeiten des Hauses und ist daher optimal aufgeteilt. (Näheres auf dem Grundriss ersichtlich) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: Käuferabhängig, (ca. 1,5% zzgl. MwSt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

1.346 m² großes Grundstück mit Top-Bebaubarkeit & vermietetem Haus - attraktive Ertragschance Zum Verkauf steht eine idyllische Liegenschaft mit einem kleinen Wohnhaus aus den 1950er Jahren auf einem großzügigen Grundstück von 1.346 m². Die angenehme Wohnlage kombiniert ländliches Flair mit idealer Grundstücksbebaubarkeit - perfekt für alle, die ein charmantes Bestandsobjekt suchen oder das Potenzial eines großen Grundstücks ausschöpfen möchten. Das Haus - kompakt, gemütlich & funktional Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss - zentral begehbar und gut strukturiert: Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume direkt zugänglich: - Küche - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - Separates WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Schwedenofen, ideal für behagliche Wärme und gemütliche Abende Vom Vorzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss. Obergeschoss: - Ein weiteres Schlafzimmer - Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Keller: Das Haus ist teilunterkellert (ca. 20 m²). Im Keller befindet sich der Heizraum. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung, der Tank fasst 700 Liter. Erhaltungszustand & technische Details - Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert - Stromleitungen wurden zwischen 2010 und 2015 modernisiert - Laufende Instandhaltungen durch die Mieter Das Haus ist derzeit befristet bis 31.05.2029 vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 782,- pro Monat - eine attraktive Einnahme für Anleger. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten - seltenes Potenzial Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Widmung eine hervorragende Bebaubarkeit: - Widmung: Bauland-Wohngebiet - Verbaubarkeit: 40 % - Bauweise: offen oder gekuppelt - Bauklasse: I, II - Keine Beschränkung der Wohneinheiten Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, mehrerer Wohneinheiten oder ein Entwicklungsprojekt im kleinen Stil. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Orth an der Donau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen, Sporteinrichtungen und Gastronomie. Die nahe gelegenen Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Orth an der Donau ist verkehrstechnisch gut an Wien angebunden. In 15 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze. Zudem verkehren mehrere öffentliche Buslinien zwischen Orth an der Donau und Wien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt ermöglichen. Eine weitere Option ist die Bahnverbindung, die von den umliegenden Gemeinden nach Wien führt und regelmäßig verkehrt. Somit ist Orth an der Donau ein idealer Wohnort für Pendler, die in Wien arbeiten oder die Stadt für Freizeitaktivitäten besuchen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]