Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Gänserndorf kaufen

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #hell

Landleben statt Stadt Stress! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte schlüsselfertige Doppelhaushälfte im ruhigen Ort Lassee, abseits jeglichen Verkehrstrubels. Das Grundstück selbst verfügt über eine Gesamtfläche von rund 320 m², und bietet somit eine schöne Gartenfläche. Unter anderem sind bereits 2 Autoabstellplätze vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert. Das Haus selbst wurde in Massivbauweise errichtet und 2025 fertiggestellt. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, die mittels Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird, und somit für ein wohlig warmes angenehmes Raumklima sorgt. Die insgesamt 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Geschosse, bieten reichlich Platz für Familien und lassen Wohnträume wahr werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle geräumige Küche, die Lust aufs Kochen macht. Das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang ins Freie ist der ideale Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen. Weiters finden wir hier noch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und den Technikraum. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer zwischen rund 10,5 und 13,5 m². Weiters findet man in diesem Stockwerk noch ein extra Zimmer, welches als Schrankraum, Spielzimmer oder Gästezimmer Verwendung finden könnte. Auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette befindet sich hier. Ein besonderes Highlight ist noch das Dachgeschoß, welches noch ? ausgebaut? werden könnte und so zusätzlichen Stauraum bieten kann. Rad-, Wanderwege und Ausflugsziele befinden sich unweit vom Objekt! Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze ist knappe 30 km entfernt. Vom etwa 3 km entfernten Bahnhof Schönfeld-Lassee, erreicht man zügig und stressfrei die Städte Wien und Bratislava. Infrastruktur:? | Bäckerei 480 m | Supermarkt 450 m | Restaurant 270 m | Bank 360 m | Post 30 m | Trafik 1,23 km | Kindergarten 260 m | Volksschule 380 m | Schule 1,07 km | Arzt 400 m | Zahnarzt 1,04 km | Apotheke 9,13 km | Busstation 30 m | Lokalbahn 3,25 km| ??? Richtpreis: ? 419.000- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Randlage und verbindet idyllisches, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Das vollunterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen, nach Südwesten orientierten Wohnküchenbereich. Eine geräumige, überdachte Terrasse mit Whirlpool und edlem Stein-Griller erschließt den gepflegten Gartenbereich. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie eine eigenständige Speis. Im Obergeschoss stehen drei zum Garten orientierte Zimmer, ein geräumiges Bad, ein weiteres separates WC sowie ein Schrankraum zur Verfügung. Ein Klima-(Split)-Gerät sorgt an heißen Sommertagen im Wohnzimmer sowie in zwei Zimmern im Obergeschoss für ein angenehmes Raumklima. Auf allen drei Ebenen kommt eine Fußbodenheizung zur Anwendung. Im Keller wurde ein Raum mit Solarium, einer Infrarotkabine sowie einer weiteren Duschmöglichkeit ausgestattet. Seit dem Kauf des Reihenhauses im Jahr 2002 wurde von den Besitzern durch hochwertige Um- und Einbauarbeiten am Haus und im Garten die Substanz der Immobilie kontinuierlich verbessert und die ohnehin schon hervorragende Lebensqualität nochmals angehoben. Die wesentlichsten Verbesserungen dürfen hier kurz angeführt werden: 2003 + Terrassen-Glasüberdachung + Gartenhütte + Vordach neu gedeckt 2004? 2010 + Terrasse betoniert und neu verfliest + Gemauerter Stein-Griller und Whirlpool (2018) + Solarium und Infrarotkabine im Keller 2013 + Neue Vaillant-Gastherme inklusive Wartung 2020 + Neue Fliesen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich + Austausch aller Armaturen, Ventile, WCs und Waschbecken + Neue Badezimmermöbel und neue Glasduschwand 2021 + Neue DAN-Küche + Sämtliche Geräte erneuert (Siemens i Q700-Serie) 2022 + Bewässerungsanlage mit Regensensor, Handy-App-Steuerung und zwei Bewässerungskreisen 2022? 2023 + Alle Türen erneuert + Klimaanlage (Split-Gerät) installiert 2025 + Mähroboter (GPS-gesteuert mit Kamera, ohne Draht) Der Energieausweis vom 08.08.2025 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 61 kWh/m²a und fGEE = 1,03 Die Rücklage beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung per 31.3.2026 ? 19.038,41. Die monatliche Vorschreibung (ab Jänner 2026) weist folgende Positionen aus: Position................................... Betrag..... USt in %...... USt Betr... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - großzügiger Eigengrund mit Seeanteil - ruhige Grünlage - eigener Stellplatz Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

EXKLUSIVES DESIGNERHAUS IN SEENÄHE - ERSTBEZUG 2024 | RUHELAGE | IN 45 AUTOMINUTEN VON WIEN Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, modernes Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und eine einzigartige Lage in unmittelbarer Seenähe (ca. 40 m) vereint. Das Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sekule, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und weitläufigen Grünflächen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und ein Wohngefühl im Einklang mit der Natur. OBJEKTDATEN * Wohnfläche: ca. 76 m² * Carport: ca. 23 m² * Terrasse: ca. 15 m² * Grundstücksfläche: ca. 355 m² * Baujahr / Erstbezug: 2024 * Zimmer: 3 * Bauweise: Massivbau (Ziegel) RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Wohnküche mit offenem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse * 2 getrennte Schlafzimmer * Großzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche) * Finnische Sauna mit Glasfront Das durchdachte Raumkonzept sowie große Panoramafenster sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente. AUSSTATTUNG & TECHNIK Das Haus verfügt über eine hochwertige und moderne technische Ausstattung: * Fußbodenheizung (Wärmepumpe) * Klimaanlage * Kamin * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Eigene Wasserversorgung (Brunnen mit Filtersystem) * Abwassersystem (geschlossener Tank) MÖBLIERUNG Das Haus wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben: * Moderne Einbauküche inkl. Geräte * Wohnbereich mit hochwertigem Ledersofa (elektrisch verstellbar) * Komplett ausgestattetes Badezimmer * Wasch-Trocken-Kombination * Exklusive Sauna mit Naturblick AUSSENBEREICH * Terrasse mit Aluminium-Pergola und Glasüberdachung * Mehrere Stellplätze * Nebengebäude / Abstellraum * Gepflegter Garten mit Obstbäumen LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Natur und Erreichbarkeit: * Nur ca. 100 m zum See * Wenige Minuten zur österreichischen Grenze * Ca. 10 Minuten nach Tschechien * Wien, Bratislava und Brünn in ca. 40-60 Minuten erreichbar * Direkte Anbindung an die Autobahn D2 Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie: * Golfplatz in 20 Minuten erreichbar * Wassersport (Windsurfen, Kitesurfen, Wing-Foil) * Internationale Radwege (AT-SK-CZ) * Natur- und Erholungsgebiete HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Architektenhaus - Erstbezug ✔ Absolute Ruhelage in Seenähe ✔ Hochwertige Bauweise & moderne Technik ✔ Voll möbliert ✔ Sauna & Kamin ✔ Perfekte Anbindung an 3 Länder FAZIT Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause in naturnaher Lage suchen - sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort. KONTAKT Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Objekt. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Doppelhaus vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Eigengarten in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight: Die hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert – einfach einziehen und wohlfühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Jetzt noch von der aktuellen 1,1 % Eintragungsgebühren-Befreiung profitieren und mehrere Tausend Euro sparen! ECKDATEN : Doppelhaushälfte in 2232 Deutsch-Wagram Wohnfläche: ca. 115,64 m² 4 Zimmer Terrasse: ca. 12 m² Garten: ca. 127,30 m² 2 Stellplätze direkt beim Haus Hochwertige Küche im Kaufpreis inkludiert Massivbauweise Ruhige Wohnlage Erdgeschoss Großzügiger Wohn- & Essbereich Küche Vorraum mit Stiege Technikraum WC Abstellraum Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Flur Garderobe Solche modernen Doppelhäuser mit großem Eigengarten und hochwertiger Ausstattung sind selten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Deutsch-Wagram. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hardfacts: * ca. 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * sanierungsbedürftig * angenehme Raumhöhe * uneinsehbarer Garten * Terrasse * großer Stadl * alte Stallungen mit viel Nutzfläche * Grundstück von zwei Seiten zugänglich * Massivbauweise * Gas-Zentralheizung * ruhige Lage * Kaufpreis: € 140.000,- Willkommen in Waidendorf, Niederösterreich. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für alle, die etwas Eigenes daraus machen möchten. Auf rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer mit angenehmer Raumhöhe, wodurch das Haus offen und deutlich größer wirkt, als man es von außen vermuten würde. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, bringt aber eine gute Basis mit und eignet sich ideal für Menschen, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders angenehm ist die ruhige Lage sowie der uneinsehbare Garten, der viel Privatsphäre bietet. Hinter dem Garten befindet sich ein großer Stadl mit viel Platz für Lagerung, Werkstatt oder Hobby. Zusätzlich bietet die Liegenschaft dank der alten Stallungen außergewöhnlich viel Nutzfläche. Praktisch ist außerdem, dass das Grundstück auch von der gegenüberliegenden Straßenseite erreichbar ist. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram – ein modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von rund 120 m² (zuzüglich Partykeller, Gartengerätehaus und überdachter Terrasse) bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspaanne und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 3 großzügige Zimmer, die lichtdurchflutet und modern gestaltet sind. Die schöne Ausstattung umfasst gepflegte Fliesen und warme Laminatböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die modernisierte Elektroinstallation (inklusive Starkstromanschluss) garantiert Komfort und Sicherheit. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Fenster sowie eingebauter Badewanne und Dusche einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Ein wunderschöner Kachelofen samt Infrarotheizung sorgen auch in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete sonnige Garten mit einer überdachten Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und den herrlichen Grünblick auf die Umgebung bewundern können. Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Lage dieses Einfamilienhauses in Deutsch-Wagram ist ideal: eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und nahegelegenen S-Bahnhof erleichtert Ihnen den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in die Umgebung. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Bank, Post, Kindergärten, Schulen und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und profitieren Sie von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Deutsch-Wagram. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage und viel Gestaltungspotenzial? Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Strasshof. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 608 m² und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Das Haus verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern, einer Küche sowie einem Bad und separatem WC. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden, der weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage, wobei das Objekt aufgrund seines Baujahres Raum für Modernisierungs- und Adaptierungsmaßnahmen bietet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet damit noch sehr viel Potential für die Erweiterung des Wohnraumes und persönliche Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage der Immobilie. Strasshof überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Ob als Eigennutzung oder als langfristige Investition, diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 21,20 m²Küche ca. 12,60 m²Bad ca. 2,20 m²WC ca. 1,50 m²Vorraum ca. 9,30 m²Schlafzimmer ca. 11,50 m²Schlafzimmer ca. 10,00 m²Windfang ca. 1,80 m²Garderobe ca. 1,20 m²Lage: Die Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese modernen Einfamilienhäuser entstehen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und bieten zwei identische Wohneinheiten mit optimaler Raumplanung. Der klare architektonische Stil, die energieeffiziente Bauweise und die durchdachten Grundrisse schaffen ein Wohnprojekt, das zeitlos, langlebig und wertbeständig ist. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht den neuen Eigentümern, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnflächen & Räume Wohnnutzfläche je Haus: ca. 103 m² 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m² 2 Badezimmer Abstellraum und praktische Nebenflächen Freiflächen Terrasse je Haus: ca. 18,8 m² Gartenflächen: ca. 50 m² bzw. ca. 108 m² Parkmöglichkeiten 1 Carport + weiteren Stellplatz je Haus Optional zusätzliche Abstellflächen möglich Bauweise Ziegelmassive Ausführung für optimale Wärmedämmung & Schallschutz Massivbauweise garantiert Langlebigkeit & Wohnkomfort Belagsfertige Übergabe bietet maximale Entscheidungsfreiheit Optimale Größe für junge Familien Große Fensterflächen für viel Tageslicht Wohnfläche: ca. 103 m² + Terrasse: ca. 18,8 m² + Carport + Garten Kaufpreis : ab ? 449.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebo... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Gepflegter Bungalow in einzigartiger Lage zu verkaufen! Der Bungalow wurde 2000 errichtet und hat ca. 102 m² Wohnnutzfläche + Wohnkeller. Das Haus teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, WC, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und 3 Schlafzimmer - Kellergeschoss: Vorraum, Büro, Stüberl, Heizraum, Zimmer, Bad-WC Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus in Prinzendorf an der Zaya bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.726 m² gelegen, vereint die Liegenschaft Wohnen und attraktives Entwicklungspotenzial in ruhiger Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 71 m² gliedert sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine solide Basis und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude: Ein geräumiger Stadl, mehrere Traktorschuppen sowie ehemalige Stallungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Lagerflächen oder für kreative Projekte. Eine Zufahrt ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite möglich, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung und Bewirtschaftung bietet. Ein weiteres Highlight ist ein am Grundstück befindlicher Erdkeller, der sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln nutzen lässt. Das hintere Grundstück, auf dem sich der Stadl befindet, eröffnet zusätzliches Potenzial. Bei entsprechendem Interesse besteht hier möglicherweise die Option einer weiteren Bebauung. Dies ist jedoch im Vorfeld mit der zuständigen Gemeinde abzuklären, unter Berücksichtigung der geltenden Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Konvektoren. Prinzendorf an der Zaya zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel aus und bietet eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Zahlreiche Kellergassen, regionale Heurige sowie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte rundet das attraktive Gesamtbild ab. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grund, praktischen Nebengebäuden, flexibler Zufahrt und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die das Leben am Land mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit: Ihr privates See-Refugium auf Eigengrund in Lassee. Diese Immobilie wird von meinem Kollegen Herrn Thomas Puschner betreut. Sie erreichen ihn unter [Tel]Entfliehen Sie dem Alltag und investieren Sie in bleibende Werte: Dieses charmante Sommerdomizil bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein traumhaftes Wassergrundstück als echtes Eigentum (Eigengrund ? keine Pacht!) in verkehrsruhiger Waldrandlagezu erwerben. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen gewachsenen Altbaumbestand ? eine grüne Oase, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Raumaufteilung & Highlights: Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn-Esszimmer. Durch das großzügige Fenster blicken Sie direkt in Ihr grünes Paradies und auf die Terrasse. Die Raumaufteilung im Haupthaus ist kompakt und funktional gehalten. Bitte beachten Sie den Grundriss und die Größe der Zimmer. Ein massiver Mehrwert ist der bereits vorhandene Zubau: Da hier bereits Wasser- und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden sind, bietet dieser Raum perfektes Potenzial für den Ausbau zu einem Gästebereich, einem Home-Office oder einer privaten Wellness-Oase mit Dusche. Ein echtes Highlight für Wasserratten: Das separate Uferhaus direkt am See eignet sich ideal als Abstellraum für Stand-Up-Paddles, Liegestühle oder den allseits beliebten Kugelgrill. Ihr Projekt auf solider Basis: Das Haus (Baujahr 1972, beheizt via Ölofen/Elektro) befindet sich weitgehend im Originalzustand. Da energetische Maßnahmen noch ausstehen, erwerben Sie hier die perfekte Leinwand, um Ihre eigenen Wohnideen ohne Kompromisse umzusetzen. Gestalten Sie Ihr energieeffizientes Traumhaus am Wasser auf einem seltenen Eigengrundstück! Eckdaten: Haus: 38,33 m²(Bad/WC 3,26 m², KÜ 3,52 m², Raum 6,86 m², Raum 4,34 m², Wohnraum 20,35 m² ) Terrasse: 8 m²Abstellraum: 3,76 m²Zubau: 16,43 m²Uferhaus: 11,25 m²Seeterrasse: 6 m²S... [Mehr]