Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Gänserndorf kaufen

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmanter Bungalow auf großem Grundstück in STRASSHOF/SCHÖNKIRCHEN Silberwald Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Beisammensein einlädt. Der nahegelegene Bahnhof gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Wien. Facts: - 1.120m2 wunderbarer Eigengrund - 122m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern - 126m2 Keller - Garage - Moderne gesteuerte Ölheizung - Außenrollläden - Sehr hoher Dachraum - ausbaubar zu Wohnraum - Wenige Gehminuten zum Bahnhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI - Möbliertes Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - Gepflegt, möbliert, provisionsfrei* Sie suchen ein Haus, in dem Sie nicht erst renovieren müssen? Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus Nichtraucherhand wird mit viel Liebe gepflegt und ist tierfrei und möbliert. Hier wurde gewohnt, nicht nur gelebt. Im Sommer auf der eigenen Terrasse frühstücken, im Winter im eigenen Stüberl mit Sauna im Keller entspannen. Dazu Garage und Carport für maximalen Stauraum und eine Photovoltaik-Anlage, die Ihre Stromrechnung spürbar senkt. Privatverkauf direkt vom Eigentümer - ohne Provision und ohne Makler. (Energieausweis vorhanden)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, innovativer Haustechnik und traumhaftem Garten Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und technisch zeitgemäße Ausführung überzeugt. Das Haus verbindet modernes Design mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre und bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wirkt modern, aber auch gemütlich und ist perfekt für die heißen Sommer geeignet. Sie können Ihre wertvolle Zeit in dem liebevoll gestalteten Garten verbringen (Aufgrund der starken Hitze und Trockenheit hat der Rasen heuer etwas gelitten und lässt sich mit entsprechender Pflege wieder in einen schönen Zustand bringen). Dort stehen auch einige Spielgeräte für Kinder als auch ein großer Hasenkäfig. Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt! Highlights und Ausstattung: Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Heizung über Erdwärme Kühlung über Klimaanlage im EG und OG Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch in den Kellerräumen) Parkettboden Hochwertige Küche mit modernen Geräten Elektrische Rollläden im EG und manuelle Rolläde im OG Keller mit hoher Raumhöhe ausgebauter Keller Doppelcarport Große überdachte Terrasse zweite große überdachte Außenterrasse Gartenhaus und Brunnen Pool mit Überdachung Alarmanlage und Videoüberwachung Entkalkungsanlage u.v.m. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, WC, großzügiges Wohnzimmer mit abgesetzter Küche sowie Ausgang auf die große überdachte Terrasse. Obergeschoss: Vorraum, drei angenehm große Zimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche Keller : Vorraum, Technikraum, Wirtschaftsraum, großer vielseitig nutzbarer Raum, Büro und Fitnessraum. EINMALIGE KOSTEN € 798.500,00 Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Strasshof an der Nordbahn, ca. 10 km von Wien entfernt. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. Strasshof liegt an der Schnellbahnverbindung zwischen Wien und Gänserndorf, mit dem Auto sind Sie ca. in 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus in guter Lage direkt in der Stadt Zistersdorf zum Kauf anbieten zu dürfen, das schon bald Ihr neues Zuhause sein kann. Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und der Keller bietet ausreichend Platz zum Lagern, Unterstellen und Werken. Im sonnigen Garten gibt es viel Platz zum Austoben, eine gemütliche Terrasse und ein gemauertes Gartenhäuschen. Top-Infrastruktur im Umkreis, wobei zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Handwerksbetriebe usw. auch gut fußläufig erreichbar sind. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Bestands mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurde die Liegenschaft durch einen Zubau erweitert und umfassend saniert. Seither präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein harmonisches Wohnkonzept für Paare, Singles oder kleine Familien. Bereits beim Betreten der Liegenschaft entsteht ein besonderes Wohngefühl. Der nordseitige Zugang führt über einen liebevoll gestalteten Treppenaufgang, der mit Pflanzen begrünt ist und mediterranes Flair vermittelt. Alternativ steht auf der Südseite ein barrierefreier Zugang zur Verfügung. Im Inneren empfängt Sie der Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Über eine Schiebetüre gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Die kleine Grünfläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Grill. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet genug Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im ursprünglichen Gebäudeteil befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie. Vor und hinter dem Haus steht jeweils ein Stellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Pelletslagerraum. Elektrische Außenjalousien, Fliegengitter und eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus mittels eines 8-k W-Pelletsofens. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft interessantes Ausbaupotenzial. Für eine mögliche Erweiterung liegen bereits Pläne vor, wodurch sich das Haus auch langfristig an veränderte Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Im Außenbereich besteht zudem die Möglichkeit, eine rund 40 m² große Terrasse zu errichten und so den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Merkmale: - Zubau im Jahr 2021 - Wohnfläche ca. 65 m² - Wohn- und Essbereich mit Schiebetüre in den Garten - Moderne Einbauküche inkl. aller Geräte - Elektrische Außenjalousien und Fliegengitter - Teilweise Fußbodenheizung - 8-k W-Pelletsofen - Neue Kunststofffenster - Neue Dacheindeckung, neue Leitungen und Wärmedämmung im neuen Gebäudeteil - Zwei Außenstellplätze und 1 Garage mit Pelletslagerraum - Ausbaupotenzial mit bereits vorhandenen Plänen - Möglichkeit zur Errichtung einer ca. 40 m² großen Terrasse - kleine, pflegeleichte Grünfläche... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2 Zimmer zzgl Kellergeschoss und Garage - 2 Bauparzellen - Grundstück mit großen Garten Die umliegende Weinviertler Landschaft verleiht der Ortschaft Ollersdorf eine hohe Lebensqualität: Radwege, Spaziermöglichkeiten und viel Natur direkt vor der Haustüre machen die Liegenschaft zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten gleichermaßen schätzen. Das Besondere an dieser Liegenschaft: zwei Bauparzellen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ? von der Kombination aus Wohnen und großzügigem Garten bis hin zu Erweiterung, Neubau oder Mehrgenerationenlösungen. HIGHLIGHTS: Ruhige Lage Grundstück mit Zwei Bauparzellen Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle vor dem Haus Eigengarten: mit Terrasse Parkplatz: Garage mit Platz für 2 Autos FLÄCHEN (ca. Angaben) Gesamtfläche 847m² (488m²+359m²) Wohnfläche 84m² Gartenfläche 359m² INFOS ZUM HAUS: Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Badezimmer mit Fenster Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Garage Keller mit vielen Lagermöglichkeiten und Waschküche Heizung: Heizöl / Holz Lage: Ollersdorf, Bezirk Gänserndorf Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden Ca. 40 Minuten bis Wien Leopoldau P+R Ca. 11 Minuten nach Gänserndorf Ca. 6 Minuten nach Angern Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für Pendler, die Ruhe im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. KONDITIONEN Kaufpreis: ? 269.000, NEBENKOSTEN * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragung * 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. * Vertragserrichtung nach Vereinbarung ENERGIEAUSWEIS Energieausweis vor... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönkirchen-Reyersdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 89 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Hier verbinden sich Wohnkomfort und eine ideale Lage zu einer perfekten Lebensqualität. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen in der Küche oder entspanntes Arbeiten im heimischen Büro - hier fühlen Sie sich rundum wohl. Die Lage könnte besser nicht sein: Mit einer guten Busanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs. Für Familien besonders praktisch ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Arzt - alles in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Supermarkt und Bäckerei finden Sie gleich in der Umgebung, sodass Sie keine langen Wege zurücklegen müssen. Sanierungen: Fenster mit Rollos 2011 Garagentor elektrisch 2011 Bad mit Dusche 2019 Gastherme 2021 Schönkirchen-Reyersdorf bietet eine ruhige und sichere Wohngegend, ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und praktisches Zuhause in Niederösterreich suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlbefinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

CHARMANTER, GUT AUFGETEILTER BUNGALOW in RUHELAGE Facts: - 959m2 Grundstück - 105m2 Wohnfläche - Gas Zentralheizung - Klimaanlge im Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Toller großer Wintergarten - Großer Schuppen als Werkstatt und Lager - Bauweise ca 70% Holzriegel, ca 30% Ziegel - Baujahr teilweise 1977, teilweise 1991 - Tolles Preis-Leistungsverhältnis INFOS zu WEIDEN an der March: https://www.weiden-march.at Die Bezirksstadt Gänserndorf ist 6 Zugminuten und 10 Autominuten nah Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einziehen, ankommen und das Leben genießen – dieser Bungalow in Stopfenreuth macht es möglich. Dieser umfassend sanierte und äußerst gepflegte Bungalow in Stopfenreuth verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder auch als komfortabler Alterswohnsitz. Wintergarten Vorraum Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Badezimmer WC extra Kinderzimmer Das ursprünglich 1976 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und technisch aufgewertet. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen: 2024 neue Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Außenrollläden und Insektenschutz, sowie neuer Eingangstür2024 Vollwärmeschutz und neue Fassade2024 Dämmung des Dachbodens2022 Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen15-k W-Photovoltaikanlage mit Speicher Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe Pelletsofen mit Speckstein im Wohnzimmer Infrarotheizung elektrische Handtuchheizung im Badezimmer Split-Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Küche mit NEFF Geräte Glasfaserinternetneuer Sicherungskasten und neue Innentüren2021 errichteter Wintergarten mit elektrischen Außenrollläden und Infrarotheizung Bramac-Ziegeldach, 2023 gereinigt Ein Garten, der keine Wünsche offenlässt Das großzügige und perfekt gepflegte Grundstück ist ein echtes Highlight. Eine ca. 60 m² große Holzterrasse mit Alu-Überdachung, elektrischer Markise und LED-Spots lädt zum gemütlichen Verweilen und zu geselligen Stunden ein. Der gepflegte Garten bietet unter anderem: Pool ca. 3 x 6 m mit aufschiebbarer Überdachung Solarduschegroßzügige Rasenflächen mit automatischer Bewässerung Regenwassernutzunggepflegten Baumbestand und Lorbeerhecke Hochbeete und Weinreben Pavillonhochwertige Einfriedung Husqvarna-Mähroboter Tropfbewässerung für Bäume und Pflanzen Ein massives Ziegel-Nebengebäude mit ca. 35 m² mit Strom- sowie Wasseranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich überzeugt mit einer Garage mit elektrischem Garagentor, in der sich unter anderem die Pool- und Photovoltaiktechnik befindet, sowie einem zusätzlichen Alu-Carport. Zwei Einfahrten und insgesamt bis zu vier Autoabstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Rundum-Sorglos-Charakter. Kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail, telefonisch oder über die Anfragefunktion. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederabsdorf, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Garten mit über 700 m² – ideal für Familien, Paare und alle, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Wohnen mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsorte, während ein begehbarer Kleiderschrank zusätzlichen Komfort schafft. Zwei Badezimmer, mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein separate WCs runden das Raumangebot ab. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen. Ein Garten, der zum Genießen einlädt Der über 700 m² große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Zwei Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Freizeitutensilien oder Hobbybedarf. Das Haus verfügt über einen eigenen Hausbrunnen, der eine zusätzliche Möglichkeit zur Wasserversorgung bietet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Zusätzlicher Platz für Ihre Ideen Neben den Wohnräumen stehen Ihnen ein separater Hobbyraum, eine praktische Speis und ein Dachboden zur Verfügung. Ob für Hobbys, als Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen – hier profitieren Sie von zusätzlichen Möglichkeiten. Ein Carport bietet außerdem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Highlights auf einen Blick: Ca. 176 m² Wohnfläche Über 700 m² Garten4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Offene Wohnküche mit Einbauküche2 Badezimmer und 2 separate WCs Balkon und eigener Pool Pelletsofen Begehbarer Kleiderschrank Praktische Speis Separater Hobbyraum Dachboden mit zusätzlichem Stauraum2 Gartenhütten Carport Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Extras und einen attraktiven Außenbereich zu einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus und seinen Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Grundstück mit Altbestand in Mannersdorf an der March – vielseitiges Potenzial im Weinviertel In ruhiger Lage von Mannersdorf an der March, mitten im idyllischen Weinviertel, gelangt dieses ca. 600 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, die entweder den bestehenden Bau umfassend sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – eine neue Wohnlösung realisieren möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren mit ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche. Der bestehende Grundriss umfasst vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie eine große Terrasse mit direktem Bezug zum Außenbereich. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Spielraum für eine grundlegende Neugestaltung. Im Zuge einer Sanierung wären insbesondere die Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizung und Fenster sowie energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle zu berücksichtigen. Besonders interessant ist die Liegenschaft daher für Sanierer, Handwerker, Projektinteressierte oder Käufer mit Neubaugedanken, die das Potenzial des Grundstücks und der bestehenden Bebauung individuell nutzen möchten. Die ruhige Lage innerhalb der Ortschaft verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Umgebung des Weinviertels bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eckdaten auf einen Blick: Grundstück: ca. 600 m²Altbestand: Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1950er-Jahre Wohnfläche: ca. 125 m²Nutzfläche: ca. 140 m²4 Zimmergroßzügige Wohnküche mit Essbereichgroße Terrassedeutlich sanierungsbedürftiger Zustandruhige Lage in Mannersdorf an der March Sanierung oder alternative Nutzung des Grundstücks mit Entwicklungspotenzial Eine Liegenschaft für Menschen mit Ideen – ob Revitalisierung des bestehenden Hauses oder Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts. Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Exklusive Besichtigungen werden nur an ernsthafte Interessenten vergeben. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Holzhaus aus dem Jahr 2001, das besonderen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot verbindet. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Essbereich, Gästezimmer, Vorraum, Gäste-WC sowie eine 2025 neu eingebaute Nolte Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Keller bietet einen Technikraum, einen Waschküchenbereich sowie eine Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das ca. 700 m² große Grundstück verfügt über eine ca. 30 m² große Terrasse, einen eigenen Pool und einen Fischteich. Hier genießen Sie Privatsphäre und viel Platz für Erholung, Familie und Gäste. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die 2023 installierte Luft-Wärmepumpe. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ergänzt das attraktive Angebot. - Highlights auf einen Blick- - ca. 130 m² Wohnfläche - ca. 700 m² Grundstück - Baujahr 2001 - ca. 30 m² Terrasse - Pool & Fischteich - Sauna im Keller - Kaminofen - Luft-Wärmepumpe, 2023 - Neue Nolte Küche, 2025 - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Carport für 2 Autos - 2 WCs - Parkett, Laminat und Fliesen - Familienfreundliche Raumaufteilung Ein Zuhause zum Wohlfühlen Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, Komfort und Erholung auf besondere Weise. Ob gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden am Pool oder Erholung in der eigenen Sauna – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu genießen. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zur Volksschule Oberhausen in der F. Sonnleithner-Gasse, die nur rund 465 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Auch der Kindergarten Oberhausen befindet sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf stehen in Oberhausen und der näheren Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Ein BILLA-Supermarkt befindet sich an der Oberhausner Straße, zusätzlich gibt es mit der Genuss Box Oberhausen eine praktische Möglichkeit für die Nahversorgung direkt im Ort. Öffentlicher Verkehr: Die Lage bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Richtung Groß-Enzersdorf und Wien. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl die täglichen Wege als auch die Fahrt in die Wiener Umgebung gut erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]