Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Bruck an der Leitha kaufen

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Versteigerung

Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschossigen, unterkellerten, L-förmigen Altbau (ehemaliges Bürgerhaus) sowie einem eingeschossigen Hoftrakt bebaut; Raumaufteilung: KG: Vorraum, Technikraum, 2 Kellerräume. 59,60 m²; EG: Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 58,30 m², Loggia, Gartenanteil; OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, 54,70 m², Loggia Schätzwert: 211.000 EUR Geringstes Gebot: 105.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses wunderschöne Baugrundstück in 2435 Ebergassing bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 346 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, - die Baubewilligung /Haus Projekt liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Grundstücksdaten * Bebauungsweise- offene Bauweise * Bauklasse: II * Bebaubare Fläche: Dichte bis 40 % Für mehr Informationen bitte rufen Sie an.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Sanierungsobjekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potenzial für Aus- und Umbauten, sodass die Realisierung von bis zu zwei separate Wohneinheiten möglich ist. Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohngebäuden: Einem historischen, straßenseitigen Haus mit 67 m² Wohnfläche und einen neueren Bau aus den 1980er Jahren mit 114 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen einen geräumigen Abstellraum sowie einen großen Stadel. Ein ruhiger Innenhof mit viel Platz für Kinder und Erwachsene rundet das Angebot ab und bietet einen idealen Ort für Entspannung und Freizeitgestaltung. Highlights der Immobilie: * Historisches Wohngebäude (67 m²) mit Sanierungspotenzial * Wohnbau Baujahr. ca. 1980 (105 m²) sanierungsbedürftig * geräumiger Stadel, großer Lagerraum * Ruhige Lage in einem der schönsten Weinbauorte Carnuntums * Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung * Schnelle Anbindung Wien - Bruck an der Leitha Lage und Umgebung: Die Gemeinde Höflein liegt inmitten des malerischen Arbesthaler Hügellandes und ist ein traditionsreicher Weinort. Als einer der bedeutendsten Weinbauorte der Region Carnuntum verfügt Höflein über fünf charmante Kellergassen. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und umfassender Infrastruktur ist nur wenige Minuten entfernt. Im Ort selbst stehen Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, mehrere Arztpraxen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung. Die Bundeshauptstadt Wien ist in weniger als 30 Minuten erreichbar und sorgt für eine ideale Anbindung an das urbane Leben. Der Flughafen Wien ist in 21 min. erreichbar. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Quellen: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 306.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönabrunn (einem Ortsteil von Prellenkirchen), Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Das Objekt wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, aufgrund der perfekten Raumaufteilung und der durchdachten Heizungsanlage besteht jedoch auch die Möglichkeit das Haus als Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen zu nutzen. Sie haben hier somit die Möglichkeit Wohnraum für 2 Familien bzw. Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Die geräumige Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 125m² gliedert sich wie folgt: Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - die große, offene Küche mit Essecke. Hier kommt die ganze Familie zusammen um den Alltag zu besprechen. Aufgrund der Größe von diesem enorm großzügigen Raum könnten Sie zusammen mit dem Eingangsbereich eine separate Wohnung im Ausmaß von ca. 50m² erschaffen. Weiters gliedert sich der Wohnbereich im EG in einem Bad mit Wanne und separatem WC, 2 Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer. Ein weiterer Raum zum Verstauen von diversen Utensilien ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie weiterer Stauraum. Der vorhandene Dachboden, welche mit wenig Aufwand zu weiterem Wohnbereich ausgebaut werden kann bietet nochmals eine Fläche von ca. 40m². Die Räume im EG (SZ, WZ, Bad, AR) sowie die Zimmer im OG würden eine weitere separate Wohneinheit im Ausmaß von ca. 75m² bieten. Das Haus bietet so viel Potential und ist perfekt für eine Großfamilie bzw. als Mehrfamilienhaus nutzbar. Beheizt wird das Objekt mittels kostengünstiger Holzzentralheizung (mit Pufferspeicher), die bestehende Garantie (noch 26 Jahre!!!) geht selbstverständlich auf den neuen Besitzer über. Eine Klimaanlage (mit Heizfunktion) dient als alternative Heizquelle im Winter bzw. garantiert eine angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Ein absoluter Pluspunkt der Liegenschaft sind das vorhandene Nebengebäude sowie die an das Nebengebäude angrenzende Garage. Der vorhandene Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet trotzdem Entspannung auf höchstem Niveau. Genießen Sie den Duft der Rosen und erwärmen Sie ihr Herz durch die Sonne, welche auf ihr Gesicht scheint während Sie gemütlich im Garten verweilen. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Haus überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <7.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

? Familienhaus mit großem Grundstück ? gestalten Sie Ihr Traumzuhause in Bruck an der Leitha! Objektbeschreibung: Dieses solide gebaute Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Erdgeschoss: - Veranda mit Sitzecke und Ausgang auf die Gartenterrasse - komplett möblierte Wohnküche mit Sitzecke - Wohnzimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Obergeschoss: - Vorraum - 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) - 1 großes teilw. ausgebautes Zimmer mit Ausgang auf die 14m² Terrasse - Schrankraum/Abstellraum Das Objekt ist renovierungsbedürftig ? ideal für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob moderne Wohnküche, gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice-Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ausstattung & Highlights: ca. 160 m² Wohnfläche 6 Zimmer auf zwei Etagen Vollkeller (Lagerräume, Heizraum, Stüberl) Gaszentralheizung (Viessmann Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser, Baujahr 2020) 2 Terrassen Großes Grundstück ? ideal für Garten, Spielbereich oder Pool Garage Lage: Bruck an der Leitha überzeugt durch seine zentrale und familienfreundliche Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Wien und Bratislava ist hervorragend. In der Bezirkshauptstadt Bruck/L. befinden sich: Schulen von Volksschule bis Gymnasium und Handelsakademie Kindergärten und Ärztezentrum Supermärkte, Bäckerei und Fachmarktzentrum Vielfäl... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage in Haslau an der Donau. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Ein kleiner Garten sowie eine Einfahrt mit Parkmöglichkeit vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Wien und die umliegende Infrastruktur genießen möchten. Jetzt virtuell besichtigen! Die Highlights im Überblick: 5 Zimmer + Balkon mit Fernblickgepflegter Garten mit Platz für Kinder, Gemüsebeet oder Rückzugsortgroßzügiger Wohn-/Essbereichruhige Siedlungslage, ideal für Familien Keller & Abstellflächen vorhanden Nähe zur S-Bahn und Autobahn Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich: Über einen langen Flur mit Zwischentüre gelangt man in den Vorraum des Erdgeschosses Stiegenaufgang: Vom Vorraum führt die Treppe ins Obergeschoss oder in den Keller WC: Separates Gäste-WCBadezimmer: Großzügiges Bad mit Dusche Küche: Separate Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer Esszimmer/Büro: Vom Küchenbereich oder Wohnzimmer aus begehbar (nicht zentral begehbar) – flexibel nutzbar Wohnzimmer: Geräumig und klimatisiert, Zugang zum Esszimmer/Büro Obergeschoss: Stiegenaufgang mit Fenster: Heller Aufgang mit Blick ins Grüne Flur: Verbindet alle Räume und ermöglicht Zugang zum Balkon Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer Zweites Schlafzimmer: Zugang zu einem weiteren angrenzenden Zimmer – ideal als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum Zusätzliches Zimmer: Separates Zimmer, z.B. als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzbar Keller: unterkellert – vielseitig nutzbar als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt Außenbereich: Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten für gemütliche Stunden im Freien Einfahrt: Platz für ein Auto vor der Garage Garage: Praktisch für Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum Aufstellung der Kosten: EVN: Teilbetrag für Strom EUR 53,– sowie Teilbetrag für Gas EUR 72,– (fällig am 10.09.2025) Gemeindeabgaben: EUR 211,68 für das Quartal Oktober – Dezember 2024 Kehrgebühr: Jahr € 31, (jedes Halbjahr) Hausversicherung: € 46, Müllabfuhr: EUR 31, pro Halbjahr. Lage: Haslau an der Donau liegt im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die idyllische Lage direkt am Nationalpark Donau-Auen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Naturerlebnissen. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung (S-Bahn-Station Haslau-Maria Ellend). Hinweis: Angaben zur Wohnfläche liegen nicht vor.weitere Pläne liegen nicht vor (laut Auskunft des Bauamtes liegt kein Bauakt auf) Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <2.500m Polizei <3.500m Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit gesamt ca. 167m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß verfügen derzeit über eine eigenständige Küche, einem Wohnbereich, sowie Schlafräume und auch Bad und ein separates WC (somit auch bestens für 2 Familien geeignet). Erdgeschoß: Küche mit angrenzendem Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Bad u. eigenständigem WC. Sie gelangen vom gemeinsamen Vorraum im Erdgeschoß mit dem separaten Treppenhaus ins Obergeschoß: zentrale Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad u. separatem WC. Hier finden Sie auch den weiteren Zugang zum Dachboden mit ca. 35m², der auch zum Ausbau für weiteren Wohnraum geeignet wäre. Derzeit wird das angrenzende Nebengebäude und der Holzschuppen als Lager/Werkstatt genutzt. Mit ein wenig Geschick und Eigenleistung verwandeln Sie diese Immobilie mitsamt dem Garten in Ihr traumhaftes Zuhause! Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

und macht sich in der Dämmerung auf den Weg! - Hildegard Knef hätte Ihre Freude an diesem Haus. Fast im Zentrum von Wienerherberg und doch ruhig, grün und erstaunlich weitläufig liegt es auf einem großen, langgestreckten Grundstück von 1.565 m². Wer durch das Gartentor tritt, spürt sofort: Hier steckt viel Geschichte und noch mehr Potential. Das Wohnhaus stammt aus den 1960er-Jahren, umfasst rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist zusätzlich voll unterkellert (ca. 55 m²). Es ist in die Jahre gekommen, keine Frage vieles gehört erneuert, manches ersetzt, und wahrscheinlich alles aufgefrischt. Aber zwischen den vielen alten unterschiedlichen Blümchentapeten, den schweren Türen und den kleinen Details aus einer anderen Zeit blitzt immer wieder dieser leise Charme vergangener Jahrzehnte auf. Das Haus steht seit einiger Zeit leer, der Zustand hat sich dadurch leider nicht verbessert im Gegenteil. Ein schweres Unwetter hat vor einiger Zeit dem Gebäude zugesetzt; vor allem im Stiegenhaus sind die Spuren inzwischen deutlich zu sehen. Wer das Haus wiederbeleben möchte, sollte also mit einer umfassenden Sanierung rechnen oder gleich ganz neu planen. Grundsätzlich hat es aber einen sehr guten Schnitt. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine gemütliche Küche, ein kleines Bad, Windfang und Vorraum schlicht, aber wohnlich. Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang auf den langen Balkon, der auf den Garten hinausführt. Darunter liegt der Keller mit viel Stauraum und typischem Werkstattcharakter. Besteht Ihr Alltag hauptsächlich aus Werken, Schrauben oder Sammeln, sind Sie hier genau richtig. Das alte Nebengebäude praktisch, aber auch schon etwas in die Jahre gekommen wartet nur darauf, wieder genutzt zu werden. Es steht mitten auf dem langgestreckten, ruhigen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand und viel Platz. Eine große Scheune schließt sich an wunderbar für alles, was Raum braucht: Ideen, Geräte oder einfach Dinge, die man nicht wegwerfen kann. Und der große Garten ist so groß, dass man hier nicht nur gartelt, sondern gleich im großen Stil anbaut Gemüse, Obst, Blumen, vielleicht ein paar Hochbeete, ein Glashaus oder gleich ein kleiner Hühnerstall. Platz genug ist auch für eine Laube, einen Pool, eine Tischtennisplatte oder einfach eine lange Gartenbank, auf der man nach getaner Arbeit sitzen und sagen kann: Das alles gehört mir. Ob man das Haus mit viel Liebe und Arbeit wiederbelebt oder lieber neu plant und baut beides ist hier möglich. Und beides profitiert von der Lage: ruhig, sonnig, mit kurzen Wegen ins Zentrum von Wienerherberg. Des weiteren erwerben Sie bei diesem Angebot ein Grundstück mit der Widmung Grünland mit etwa 340 m², welches sich etwa einen Kilometer entfernt befindet. Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Richtpreis: € 290.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Versteigerung

unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 538,80 qm WNFl. und 971 qm Grund - im Straßentrakt des Stadthauses befindet sich im EG ein Geschäftslokal und ein Lager, im OG befindet sich eine Wohnung - Hofseitentrakt mit Werkstätten und Heizraum - schlechter Zustand Schätzwert: EUR 211000,- geringstes Gebot: EUR 105500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Traumhafter Garten mit großem Haus, in Schwadorf, Nähe Wien! Objektbeschreibung Dieses Riegelhaus befindet sich auf einem ca. 532 m² großen Grundstück in Schwadorf. Es bietet viel Platz für eine Familie. Raumaufteilung Erdgeschoß (EG) Veranda, Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer und Wohnzimmer + große, herrliche Terrasse 3 Zimmer + Wohnzimmer möglich, die Umbauarbeiten müssten jedoch auf eigene Kosten erfolgen. (Siehe mögliches Wohnkonzept) Kellergeschoß (KG) Im voll unterkellerten Erdgeschoß befinden sich mehrere Räumlichkeiten, darunter ein großer Vorratsraum, Waschküche, Heizraum mit Öltankraum sowie weitere Lagermöglichkeiten und ein Bereich in dem sich die Gastherme befindet. Zustand und Ausstattung Alle Wohnräume befinden sich in gutem Zustand. Die Fenster sind größtenteils mit Außenrollos ausgestattet. Das Haus wurde laufend in Schuss gehalten. Die Heizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Außenbereich Beim Haus gibt es einen Stellplatz für das Auto sowie eine große Terrasse. Im schönen Garten ist ein Brunnen vorhanden. Betriebskosten Monatliche Betriebskosten: ca. Euro 240,- Infrastruktur Supermarkt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Bank, Trafik, Zentrum ist alles in ca. 8 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt vorhanden, zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar. Zweiter Supermarkt derzeit in Bau. Höhere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten erreichbar. In ca. 45 Minuten erreicht man Wien/Simmering mit dem Bus. Der Bahnhof Fischamend ist sowohl mit dem Fahrrad (über den nahegelegenen Fischaradweg) als auch mit dem Bus gut erreichbar. In ca. 12 Minuten erreicht man Schwechat mit dem Auto. Zusätzlich gibt es ein Hallenbad, Tennisplätze, Gastronomie, Heurige, ärztliche Versorgung, eine Reitsportanlage, Anbindung an die Römerland Carnuntum Radtour sowie einen Golfplatz in der Nähe. Der Flughafen Wien ist mit der Buslinie 221 in ca. 27 Minuten erreichbar. Energiekennzahlen HWB: 116,0 kWh/m²a; Hinweis Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gemäß Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 116,00... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Du bist auf der Suche nach einem Haus und bist im Renovierfieber? Neben einem großen Grundstück liebst du es in der Nähe zum Wald zu wohnen? Herzstück ist der 853m² Garten, der liebevoll anlegt wurde - drei Gartenhütten vorhanden! Extras wie Garage, Vollunterkellerung obendrauf! Auf einem großzügigen Grundstück von über 950m² befindet sich dieses Haus. Highlights:- Große Garage mit ca. 35,60m² mit manuellen Tor • Großer Garten mit drei Gartenhütten • Vollunterkellerung • Ruhige Wohnsiedlung - Rollstuhllift von EG zu OG vorhanden Erdgeschoss: ca. 60m² Obergeschoss: ca. 60m² Kellergeschoss: ca. 60m²Heizung: Ölheizung mit Radiatoren + Holzofen vorhanden Sämtliche Detailfotos + Grundrisse sind mit dem Expose erhältlich. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Komplett saniertes Kleingartenhaus im Eigentum auf Eigengrund in 2410 Hainburg Der kleine Bungalow inmitten eines idyllischen Gartens liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert direkt am Rande des Nationalparks Donauauen. Soeben erfolgte die Fertigstellung nach Sanierung des sympathische Kleingartenhauses - Badezimmer, Fußböden, Fenster, Türen, Heizung, Fassade - alles ist neu! Das Haus bietet alles, was 1-2 Personen zum gemütlichen Wohnen benötigen. Vom hellen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe kommen Sie in das großzügig geschnittene Wohn - Esszimmer mit angeschlossener Küche. Ein Schlafzimmer mit drei Fenstern in den bezaubernden Garten sowie ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Platzangebot. Die gut geschnittenen 57 m² teilen sich auf folgende Räume auf: Vorzimmer, ca. 9,2 m² Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 24 m² Schlafzimmer, ca. 10 m² Badezimmer/WC, ca. 4,4 m² Büro, ca. 10 m² Der rund 520 m² große, liebevoll bepflanzte und nicht einsehbaren Garten mit einer Vielzahl an Sträuchern und Blumen wird durch ein Swimmingpool mit Poolhaus sowie einem Autoabstellplatz am Grundstück aufgewertet. Dieser lädt zum Entspannen ein, hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre eigene kleine grüne Oase gestalten. Die absolute ruhige Lage im Grünen direkt am Nationalpark, die nahe Donau und der Blick auf die Hainburg und den Braunsberg machen diese gemütliche Immobilie für Naturliebhaber, Gartenfreunde und sportlich Aktive so sympathisch - ideal auch für Hundebesitzer! Bitte um Beachtung, dass das Haus nicht mehr erweitert werden kann (die maximal bebaubare Fläche ist schon ausgenutzt) und dieses auch nicht unterkellert werden darf - es kommt das niederösterr. Kleingartengesetz zur Anwendung. Bei einem Neubau des Hauses dürfen nur mehr 37 m² auf 2 Etagen, also insgesamt 74 m€ Wohnfläche erreichtet werden. Das Haus liegt am Rande der gelben Zone gefährdeter Bereich im Falle eines Hochwassers) und liegt daher zum Schutz über 3 Stufen erhöht über dem Niveau. LAGE: Nach Hainburg ins Stadtzentrum sind es nur 2 Minuten mit dem Auto, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Gastronomie) sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Mittelalterstadt Hainburg bietet einiges an Kultur, Kunst und Gastronomie, Weinliebhaber kommen bei den zahlreichen Heurigen auf Ihre Kosten. In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bratislava, 40 Minuten sind es bis nach Wien – Hainburg verfügt auch über eine gute Zuganbindung. Wer gerne in der Natur ist, findet in der Umgebung zahlreiche Wanderrouten und Radtouren und der Nationalpark Donauauen lädt zur täglichen Erholung ein. Dieses Kleingartenhaus ist ideal als Wochenendhaus, es ist aber auch ganzjähriges Wohnen für eine Einzelperson oder ein Pärchen möglich. Für Detailauskünfte zu dieser entzückenden Immobilie und für eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]