Haus bis 350.000 EUR in Niederösterreich kaufen

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Guntersdorf ist eine Marktgemeinde mit 1157 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn. Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 199.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein neuwertiges Eigenheim zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Fläche von 67 m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, ruhige Stunden im Schlafzimmer oder ein kreatives Arbeitszimmer – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Der Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder lassen Sie die Seele im Garten baumeln. Dies ist der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen, Freunde zu empfangen oder einfach nur die Natur zu genießen. Das Reiheneckhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSS:• Wohn/Ess/Küche 22,56 m², viel Licht von Außen, Zugang zur Terrasse und zum südwestlich gelegenem Garten, mit Hochbeet ausgestattet sowie direkter Zugang zur Privatstraße• 1. Abstellraum 1,93 m², befindet sich neben der Küche, mit Fenster ausgestattet• Vorraum 3,91 m², mit Parkettboden ausgestattet, Zugang zum Abstellraum unter der Treppe, viele Lagerungsmöglichkeiten• 2. Abstellraum 2,35 m²• Bad/WC 2,22 m², mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet, verfliest OBERGESCHOSS:• Vorraum 4,58 m², mit Parkettboden ausgestattet,• Schlafzimmer 12,85 m², mit Parkettboden ausgestattet• Kinderzimmer 10,05 m², mit Parkett ausgestattet, mit zwei Fenstern ausgestattet, ein Fenster westlich eines südlich ausgerichtet• Bad/WC 4,81 m², mit Fenster, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ausgestattet, verfliest DACHBODEN: 37,31 m KELLER: 7,79 m²GARTEN: 28,73 m²LAGE/INFRASTRUKTUR: Dieses charmante Reiheneckhaus in 2042 Guntersdorf überzeugt durch seine ideale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof entfernt, genießen Sie beste Anbindungen für Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen, ab November 2025 öffnet auch eine Billa Filiale in der Nähe, die Polizei für ein sicheres Gefühl und eine Bushaltestelle, die Ihnen zusätzliche Mobilität bietet. Ebenfalls in der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Volksschule, eine Konditorei, Lebensmittelgeschäft, ein Arzt, ein Tierarzt sowie der S-Bahnhof. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld und profitieren dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur. Dieses Reiheneckhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Guntersdorf wartet auf Sie! Kaufpreis: € 199.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"GEDIEGEN!" Gepflegtes Haus mit 3 1/2 Zimmern, in Siedlungslage, das schon etwas in die Jahre gekommen ist, sucht neue(n) Besitzer, der/die es nach dem persönlichen Geschmack adaptieren können! Ideal für eine Familie. Im mit 31,5 m² großen, geräumigen Wohnzimmer gibt es Parkett und in den Schlafräumen Teppiche. Ansonsten Doppelisolierglas-Holzfenster mit Aussenrollläden, als auch Innenrollos. Das Bad verfügt über eine Dusche und wurde 2000 erneuert, ebenso wie auch die Heizung. Die Wohnküche ist mit 12,30 m² Fläche großzügig bemessen. Vom knapp 20 m² großen Schlafzimmer, mit Schrankraum im Dachgeschoss, gelangt man auf den ca. 7,5 m² großen Balkon, von dem man abends den Sonnenuntergang genießen kann. Das teilmöblierte Haus ist West-Süd-West bzw. Ost-Nord-Ost seitig ausgerichtet und voll unterkellert. Es sind nur ca. 12-15 Gehminuten, sowohl zum Bahnhof, als auch ins Zentrum, wo Sie Nahversorger, Geschäfte, Restaurants, Cafés etc. finden können! Informationen über Korneuburg finden Sie unter: www.korneuburg.gv.at . "Last but not least" rundet eine knapp 18 m² große Garage dieses attraktive Angebot ab und man ist im Nu über die A22 Donauuferautobahn in Wien, bei Bedarf. Interessiert? Dann unbedingt Termin vereinbaren, anschauen und bei Gefallen zuschlagen und einziehen! Richtpreis* NUR ? 329.000, *Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich eine Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Metzgereibetrieb sowie einem Geschäftslokal mit Büro und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Zugang Laaer Straße 6 ERDGECHOSS: Einfahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten Zimmer 1 19,0 m² Zimmer 2 18,9 m² Abstellraum 8,0 m² Vorzimmer mit Aufgang zum Obergeschoß OBERGESCHOSS Großes Vorzimmer Küche Bad WC Abstellraum 2 helle große Zimmer Haus 2: Zugang Laaer Straße 8 ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit 30,6 m² mit eigenem Zugang Büro 23,1 m² Eingangsbereich mit Zugang (Treppe) zum Obergeschoß Vorzimmer 1 7,5m² Vorzimmer 2 10,2m² Küche inklusive Essbereich 29,4 m² Speis 6,0m² Abstellraum 9,0m² OBERGESCHOSS: Vorraum 1 8,8m² Vorraum 2 11,1m² Raum mit Zugang DB 5,9m² Zimmer 1 25,4m² Zimmer 2 31,6m² Zimmer 3 mit Terrasse 13,2m² Zimmer 4 14,8m² Zimmer 5 14,1m² Bad 9,1m² WC 1,2m² KELLER: alter trockener Gewölbekeller, welcher sich wie folgt aufteilt: Heizraum 10,9m² Waschküche 18,0m² Abstellraum 7,5m² Tankraum 12,2m² Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich ein ehemaliger Metzgerbetrieb mit großem Potenzial, welcher sich wie folgt aufteilt: Halle 1 mit eigener großer Zufahrt mit 80m² Kühlhaus 16m² Halle 2 148m² Abstellraum 20m² Kühlraum 14m² Tiefkühlraum 20m² Werkstätte 13m² Abstellraum Heizhaus 22m² Gargage mit Zufahrt in der Schulgasse 84m² ENERGIEBEDARFSKENNZAHLEN: Energieausweis HWB: 204.8 kWh/m²/Jahr, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee - 3,3 Klasse F Energieausweis gültig bis: 2024-07-09 LAGE / INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahnverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 290.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Charming Lady" Besichtigung mit Einzeltermin ab Samstag, den 17. Jänner 2026. Um Anmeldung wird gebeten! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf Eigengrund samt Nebengebäude und Garage mitten in Stockerau in einer ausgesprochen guten Wohnlage. Es ist die attraktive Lage zwischen Freizeit- und Stadtzentrum, die zuerst das Interesse weckt. So ruhig gelegen, man ist aufs Angenehmste überrascht, danach entdeckt man das Potenzial des Hauses mit seinen 5 Zimmern. Das Haus wurde 1953 massiv errichtet, 1984 folgte der Dachgeschoßausbau (Holzriegel) und in diesem Jahr kam auch die Garage, alles mit Fertigstellungsanzeige. Das Haus ist bis auf den Bereich unter der Veranda unterkellert. Im Erdgeschoß gibt es Wohn- und Schlaf-Zimmer, Küche, Bad und Toilette sind getrennt, die Küche und die Veranda mit Ausgang in den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer, eines davon war ursprünglich eine zweite Küche, ein Bad mit Dusche und WC, einen Windfang und den Ausgang auf den ostsüdöstlich ausgerichteten Balkon. Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Waschraum und zwei große Lagerräume. Die Räume im Keller sind mit Fenster ausgestattet, der Boden ist durchgehend gefliest. Geheizt wird zentral mit Gas (Buderus Heizkessel), Warmwasser wird mit Elektroboiler. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte bei Bedarf sofort bezogen werden. Einrichtung und Ausstattung sind natürlich in die Jahre gekommen und wie auf den Bildern ersichtlich ist im Keller und an der Fassade des Hauses der Putz auszubessern ist. Genießen Sie die Infrastruktur Stockeraus als größter Stadt im Weinviertel mit seinen Kindergärten, Horten, Schulen, Ärzten, Ärzte-Zentren, dem Krankenhaus, dem Freizeitzentrum mit Freibad. Dazu kommt das kulturelle und sportliche Angebot Stockeraus mit über 100 Vereinen. Weiters praktisch alle Nahversorger, Fleischhauer, Bäcker und ein breites Angebot an Gastronomie. Städtischer Busverkehr. Mit Bus, S-Bahn oder Wiesel geht es rasch Richtung Bundeshauptstadt. Mit dem Auto in 5 Min. auf der A22 und z. B. in 20 Minuten am Praterstern. Richtpreis: ? 299.000, *) Sofortkaufpreis: ? 340.000, Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 332.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus ohne Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Kabinett, eine Küche und Sanitärräume. In den letzten Jahren wurden nur wenige Reparaturen und Renovierungsarbeiten durchgeführt, insgesamt weist das Haus einen schlechten Erhaltungszustand auf, da das Mauerwerk alt ist und Feuchtigkeit eingedrungen ist. Schätzwert: 37.100 EUR Geringstes Gebot: 25.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

365 TAGE URLAUB - MODERNES HAUS MIT EIGENEM SEEZUGANGPROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNTCosta WINUM ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wachau und Wien nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die charmanten 36 kleinen Seehäuser mit jeweils drei Zimmern verfügen über eine hochwertige Ausstattung, eigene Terrassen und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist Costa WINUM ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Das Seehaus erstreckt sich über ca. 68m² + ca. 18m² Terrasse und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich1x offener Wohn-/Essbereich Terrasse (ca. 18m²) mit eigenem Seezugang Abstellraum WC mit Waschbecken Obergeschoß: Gang2x Schlafzimmer Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen: Ziegelbauweiseeigener Seezugang mit Badesteghochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage am Dachschnelles Glasfaser-Internet möglichvollklimatisiert für ganzjähriges Wohnenhochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WCmoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen Verputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüreeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Video-Gegensprechanlage Ein PKW-Abstellplatz und eine Gerätehütte sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Lebensraum zum Wohlfühlen: Neben dem Costa WINUM, mit den kleineren Seehäusern im Wohnungseigentum, bietet der SONNENWEIHER größerer Wohneinheiten in Form von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken sowie ein Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der Sene Cura. Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage: Costa WINUM ein Projekt der NV Gruppe. Die Niederösterreichische Versicherung.36 kleine Seehäuser Einheiten mit jeweils 3 Zimmernalle Häuser im Wohnungseigentum Terrassen mit eigenem Seezugangalle Häuser mit Photovoltaikanlagevollklimatisiert für ganzjähriges Wohnen1x Gartenhütte pro Haus1x Pkw-Stellplatz pro Hausgemeinschaftliche Grünflächen Weitere Informationen zum Projekt Costa WINUM finden Sie unter: www.costawinum.at Informationen über das Projekt SONNENWEIHER und dessen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser mit 8 verschiedenen Grundrisstypen finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at Kosten: KP: EUR 343.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 151,47monatliche Stellplatz BK inkl. USt.: 21,42monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 20,72GESAMT: EUR 193,61KEINE PROVISIONKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage im Weinviertel. Das Haus bietet im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachboden 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 177 qm. Geheizt wird im Erdgeschoss mit einer Gastherme und Radiatoren sowie einem sehr schönen Kachelofen im Wohnzimmer, im Obergeschoss ist eine Elektroheizung. Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahre 1986 der Dachboden komplett ausgebaut. Es gliedert sich in folgende Räume: Erdgeschoss: Vorraum Bad WCAbstellraum WCStiegenhaus Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Obergeschoss: Treppe Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kinderzimmer Auf dem ca. 459 qm großen Grundstück ist im Westen ein schöner Garten und im Osten steht eine Garage mit einer kleinen angeschlossenen Werkstatt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

die Grundsubstanz wurde mitte der 60er Jahre gebaut/anfang 70er fertiggestellt. Wohnbereich auf 2 Etagen. Terrasse und Garten hinter dem Haus. Garten und Garage vor dem Haus. das angrenzende Waldgrundstück (ca. 400 qm) kann mit dem Gebäude erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Schuppen mit 217 qm WNFl. und 1.000 qm Grund am nordwestlichen Ortsrand von Hausbrunn - Kunststofffenster und Holzverbundfenster, Einzelöfen mit festen Brennstoffen, Satteldachstuhl und Pultdach - es besteht Renovierungsbedarf Schätzwert: EUR 37100,- geringstes Gebot: EUR 25000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernisierte Bauernhaus-Oase in Kleinenzersdorf – Ihr neues Zuhause wartet! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kleinenzersdorf, wo ländlicher Charme auf Komfort trifft! Dieses wunderschöne, modernisierte Bauernhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 129 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer oder ein Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Ausstattung macht dieses Bauernhaus besonders einladend. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für kreative Gartenprojekte und entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf die umliegende, grüne Landschaft genießen. Der Ostbalkon und die Terrasse laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder abends den Sonnenuntergang zu beobachten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Bauernhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Kleinenzersdorf wartet auf Sie! Hier zur Aufteilung: Dieser Bauernhof unterteilt sich in zwei Gebäuden und einem Lager. Das Hauptgebäude (ca. 129 m²): Vorraum Wohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre Büro/Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCAchtung: Der Dachboden kann nach Bedarf ausgebaut werden (ca. 120 m²). Das Nebengebäude (ca. 60 m²): Gästezimmer mit ca. 30 m²Werkstatt mit ca. 30 m²Achtung: Das Nebengebäude hat keinen Wasser- und Kanalanschluss. Das Lager (ca. 50 m²) - eine gut eingerichtete Werkstatt Highlights der Immobilie: Großzügige Raumaufteilung Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt (neuwertige Bodenbeläge, Heizung mit Öl, etc.) Eckdaten: Kaufpreis: € 179.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.500m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <8.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in erhöhter Lage mit Privatsphäre und Ausblick Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Bad Schönau in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Die erhöhte Position eröffnet einen freien Blick in die umliegende Hügellandschaft und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das alarmgesicherte Fertigteilhaus der Marke ELK, errichtet im Jahr 2006, verfügt über rund 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern, und liegt auf einem 523 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, funktional und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen, ca. 38 m² großen, teilweise überdachten Terrasse. Der südwestlich ausgerichtete Garten ist gepflegt und ansprechend gestaltet; ein kleines Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Der Rasen kann komfortabel mittels Rasenroboter gepflegt werden. Die Küche ist hochwertig und zeitlos ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auf der Erdgeschossebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und integrierter Sauna zur Verfügung und bieten einen privaten Rückzugsbereich mit zusätzlichem Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erneuerung und wird in Kürze nachgereicht. Ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses Angebot ab. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage – gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Landhaus aus den 1950er-Jahren. Auf einem ca. 645 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 111 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die rund 111 m² große Wohnfläche verteilt sich auf mehrere gut geschnittene, helle Räume. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer. Beim Gästezimmer besteht die Möglichkeit, die derzeitige Abstellräumlichkeit in eine Küche bzw. ein Badezimmer umzuwandeln, um eine separate Wohneinheit zu schaffen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Eine separate Gartenhütte ergänzt das Angebot – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder kleine Werkstatt. Besonders praktisch ist die Garage, die über die Rückseite des Grundstücks zugänglich ist und somit eine bequeme Zufahrt ermöglicht. Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Ringelsdorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich – eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung und dennoch gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Weingärten, Felder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Im Ort selbst sowie im nahegelegenen Zistersdorf finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Dank der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur B7 ist eine gute Erreichbarkeit nach Gänserndorf (ca. 25 Minuten) und weiter Richtung Wien (ca. 50 Minuten) gewährleistet. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Naturpark Leiser Berge über den March-Thaya-Auen-Radweg bis hin zu traditionellen Heurigen und kulturellen Veranstaltungen in der Region. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Tennis- und Fußballplätze sowie gut ausgebaute Wander- und Laufstrecken. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 556.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]