Suchergebnisse für "wals wohnungen kaufen"

#Balkon #möbliert #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Siezenheim - ruhiges Wohnen mit großzügigem Balkon Wohnen zum Wohlfühlen - durchdachter Grundriss, gepflegter Zustand und attraktive Lage Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Siezenheim überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine gepflegte Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde vor einigen Jahren umfassend und vollständig saniert. Dadurch präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Durchdachter Grundriss und großzügiger Balkon Ein besonderes Highlight ist der gut geplante Grundriss: Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird. Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu beginnen. Ein weiteres interessantes Detail: Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Ofen einzubauen. Damit lässt sich auf Wunsch eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Gepflegte Ausstattung und Einbauküche inklusive Die Wohnung wurde umfassend saniert und stets gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Wohnkomfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die eine unkomplizierte und rasche Übersiedlung bevorzugen oder eine bereits gut ausgestattete Wohnung suchen. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Wals-Siezenheim verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die ruhige Wohnlage und die gepflegte Wohnanlage schaffen ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Gemeinde und kurzen Wegen für Ihre täglichen Besorgungen. Eine attraktive Gelegenheit zum leistbaren Wohnen Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon, eine umfassende Sanierung und eine gute Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als interessante Möglichkeit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit guter Infrastruktur legen - hier bietet sich eine schöne Gelegenheit, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung in Wals-Siezenheim und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Im Falle einer Vermietung kommen die Bedingungen des WGG zur Anwendung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kuns Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 5 - 1. Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,97 m² Wohnfläche Kellerabteil mit ca. 10,06 m² ein Tiefgaragenabstellplatz ein PKW-Freistellplatz Wohnbauförderung möglich Fertigstellung Herbst 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. "Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Maisonette #Garten #gefördert

Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in Wals /Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden He Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in Wals /Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und sorgen für einen öologischen Fußabdruck . Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Direkt vom Bauträger! Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohlfühloase mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals - einer charmanten Gartenwohnung, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihren eigenen Garten und die großzügige Terrasse ein besonderes Reihenhaus-Flair und bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der optimal gestaltete Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient und bietet sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen kleinen Grünbereichs. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auch die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Für Besucher stehen weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die attraktive Außenfläche und die begehrte Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Herrn Gerhard Jannasch. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die Finanzierung beratend zur Seite. Schulen: VS 1400m, Kiga 2400m, höhere Schulen und Unis in Salzburg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in ca. 1400m; Aiportcenter in wenigen Fahrminuten erreichbar, weitere zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Restaurants in wenigen Minuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 60m; Autobahn Anschluss Flughafen (A1) in ca. 2900m, S-Bahn Taxham (Europark) in ca. 9200m Lage: Die Lage in Wals verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg und die umliegenden Gemeinden, wodurch sich sowohl Freizeit- als auch Berufswege besonders komfortabel gestalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wals-Himmelreich Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus heller Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept mit klaren Linien und freundlichen Räumen. Der offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihren weißen Fronten und der dunklen Arbeitsfläche harmonisch in den Raum ein. Parkettboden und große Fensterflächen sorgen für ein einladendes Ambiente. Der direkte Zugang zum rund 6 m² großen Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für eine Auszeit im Alltag. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und praktische Stauraumlösungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein Trockenraum ergänzen die Ausstattung des Hauses. Für Fahrzeuge stehen Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Fakten: • Lage: 5071 Wals-Himmelreich • Wohnfläche: ca. 48 m² • Balkonfläche: ca. 6 m² • 2 Zimmer • Offener Wohn-Koch-Essbereich mit moderner Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • 1 separate Toilette • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Waschmaschine • Boden: Parkett und Fliesen • Heizung: Ölzentralheizung • Kellerabteil • Fahrradraum, Waschraum und Trockenraum • Allgemeinparkplätze vorhanden • Letzte Modernisierung: 2022 - Bezugstermin: ab August 2027... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand mit 74,18 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² Loggia im 2. OG in S-Ausrichtung, Allgemeingarten, Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vorhanden, nur 9 Parteien im Haus. Schöne Ruhelage in gepflegter Wohnsiedlung in Wals/Himmelreich mit sehr guter Infrastruktur: Bus, Bäcker und das Outlet-Areal fußläufig, rasch in der Stadt, Naherholung in der grünen Umgebung. Der perfekte Schnitt! Die Wohnung punktet mit einem top Grundriss: Das Herz bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon von dem aus der Blick ins Grüne fällt. Die Küche samt großem Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Eckbank und freut sich gegebenenfalls auf eine sanfte Erneuerung. Zwei komfortable Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Im praktischen Abstellraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Erstbezug 1986; Haus laufend modernisiert und in gutem Zustand, gepflegte Böden, Zentralheizung (Öl), allgemeiner Waschraum, zwei Trockenräume und ein Radabstellraum im Haus. BK: EUR 274 inkl. Heizkosten zzgl. Rücklagen mtl. EUR 116. HWB 82. Lage: Wals-Siezenheim - beliebte Wohnlage der Salzburger mit ländlichem Flair, dabei exzellente Verkehrsanbindungen, Flughafen Salzburg, mehrere Einkaufszentren, Golfplatz im Park von Schloss Kleßheim, Tennisplätze- und hallen, Fachschulen, mehrere Kindergärten. Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 4 Zimmer Maisonette Garten Wohnung im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 97,49 m² • Gartenfläche: ca. 71,65 m² • Terrassenfläche EG: ca. 15,17 m² • Terrassenfläche OG: ca. 12,23 m² • Anzahl Zimmer: 4 • 1 Kinderzimmer • 1 Gäste / Büro • 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf Terrasse OG • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Baubeginn 2026 erfolgt • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • 2 Tiefgaragenstellplätze optional a` € 25.000,00 - Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.... [Mehr]

#Büro

Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 307.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 630.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 307.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 630.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. "Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kuns Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 6 - 1. Obergeschoss 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,38 m² Wohnfläche ca. 18,00 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 3,10 m² Zwei Tiefgaragenstellplätze Wohnbauförderung möglich Fertigstellung Herbst 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. "Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Sonnweg in Wals erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und großzügige Freiflächen miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 78,81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 18 m² großen Terrasse sowie zum ca. 52,40 m² großen Eigengarten . Damit entsteht ein attraktiver zusätzlicher Lebensbereich im Freien - ideal für entspannte Stunden, Familienleben oder gemütliche Abende mit Gästen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht dabei eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,72 m² . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW-Freistellpl Am Sonnweg in Wals erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und großzügige Freiflächen miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 78,81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 18 m² großen Terrasse sowie zum ca. 52,40 m² großen Eigengarten . Damit entsteht ein attraktiver zusätzlicher Lebensbereich im Freien - ideal für entspannte Stunden, Familienleben oder gemütliche Abende mit Gästen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht dabei eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,72 m² . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW-Freistellplatz oder einen Carport-Stellplatz separat zu erwerben . Das Gebäude selbst überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Bauweise mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eine moderne Haustechnik sowie eine durchdachte Ausführung unterstreichen den Qualitätsanspruch des gesamten Projekts. Auch technisch präsentiert sich das Gebäude auf modernem Stand. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage tragen zu einem energieeffizienten und zukunftsorientierten Gebäudekonzept bei. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für komfortable Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauausführung und effizienter Gebäudetechnik schafft ein stimmiges Gesamtpaket für langfristig angenehmes Wohnen. Diese exklusive Wohnung bietet somit ein attraktives Gesamtpaket für Paare, Familien oder all jene, die modernes und hochwertiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. Bauträger zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum jährlichen Mietertrag und zur Rendite beruhen auf einer angenommenen Vermietung und stellen keine garantierten Erträge dar. Die Rendite wurde ohne Berücksichtigung von Kaufnebenkosten und laufenden Eigentümerkosten berechnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Sonnweg befindet sich in Wals, einer attraktiven Wohnlage im unmittelbaren Umfeld der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet damit einen interessanten Wohnstandort für Beruf, Familie und Freizeit. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitiert man in Wals von einer guten regionalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung. Sowohl das Salzburger Stadtgebiet als auch umliegende Gemeinden und überregionale Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit bietet das Wohnumfeld am Sonnweg einen angenehm wohnlichen Charakter. Gerade die Kombination aus stadtnaher Lage, großzügigem Eigengarten und Terrasse schafft einen attraktiven Ausgleich zwischen urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnqualität. Die Verbindung aus Nähe zur Stadt Salzburg, guter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld macht den Standort besonders für Eigennutzer interessant, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf einen eigenen Außenbereich verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 2 Zimmer Terrassenwohnung im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 51,19 m² • Terrassenfläche: ca. 12,23 m² • Anzahl Zimmer: 2 • 1 Schlafzimmer • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse mit gläserner Absturzsicherung • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Anfang 2026 erfolgt • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 2 Zimmer Garten Wohnung mit Terrasse im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 51,19 m² • Gartenfläche: ca. 71,65 m² • Terrassenfläche: ca. 15,17 m² • Anzahl Zimmer: 2 • 1 Schlafzimmer • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Anfang 2026 erfolgt • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]