Haus bis 350.000 EUR in Niederösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 205 m², zusätzlich einem Nebengebäude, einem Heizraum, einem Erdkeller und einem Holzhaus. Baujahr 2013. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Abstellraum, Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse (96 m²). Im Obergeschoss befinden sich: Flur, WC, Diele, 5 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (109 m²). Schätzwert: 281.000 EUR Geringstes Gebot: 140.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss (ohne Genehmigung). Die Wohnfläche beträgt 73 m², die Nutzfläche 51 m². Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit einer Nutzfläche von 36,10 m². Es wurde im Jahr 1972 erbaut und 1984 umgebaut. In diesem Jahr wurde auch die Garage hinzugefügt und der Keller erweitert. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Vorraum und drei Kellerräume mit insgesamt 51,01 m² Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein WC, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 72,71 m². Zudem gibt es eine Terrasse mit 25,50 m². Schätzwert: 238.000 EUR Geringstes Gebot: 119.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt wurde 2020 komplett neu renoviert/saniert. Die Terrasse wurde zu einem nutzbaren Raum (Vorzimmer) umgebaut. Dadurch wurde der Wohnraum um 9 m² vergrößert. Gesamt besteht der Wohnbereich aus 4 Zimmer (Vorzimmer/Wohnzimmer mit integrierter Küche/Schlafraum/Badezimmer mit WC). Der Geräteschuppen befindet sich an der Rückseite des Hauses, sowie auch eine Terrasse, die im Hochsommer Schatten spendet. Die Fläche des Gartens, auf dem das Haus steht, ist ca. 100 m² groß. Die Küche bietet eine vollständige Ausstattung (Backofen, Induktionsherd, geräumige Arbeitsfläche, Kühlschrank, Grill im Garten vorhanden). Der Schlafraum bietet 2 Einzelbetten. Der frisch sanierte Sanitätsbereich besteht aus einer Toilette, Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, Waschmaschine ist vorhanden. Das Tiny House verfügt über eine Stromheizung (4 Infrarotpaneele, sowie Fußbodenerwärmung und Badezimmerheizung) und kann somit das GANZE JAHR BEWOHNT WERDEN! Das Haus wird mit allen Möbeln und Geräten (Backrohr, Induktionsherd, 4 Infrarotpaneele, Fußbodenerwärmung, Warmwasserspeicher, Waschmaschine, Grill, Rasenmäher etc.) verkauft. Das Objekt steht auf einem Pachtgrund (100 m²), die Jahrespacht betrug im letzten Jahr 1400 Euro inkl. einem Auto-Abstellplatz. Die Betriebskosten sind 1x jährlich zu entrichten. Hunde sind in der Anlage erlaubt! Preis auf Verhandlungsbasis!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig! NÖ Bauordnung 2014 Ruhige Lage, traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten, ideale Grundstücksgröße (1010 m² laut Grundbuch), kleiner Weinkeller, Einfahrt mit Carport, Eckgrundstück - das sind nur einige Highlights dieser einzigartiger Liegenschaft! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft ist zwar in die Jahre gekommen und ist dadurch renovierungsbedürftig, jedoch könnte man bei Bedarf sofort einziehen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Radiatoren (Gas). Raumaufteilung: Haus- Fertigteilhaus- Bauweise: Holzriegel Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Zimmer Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche ein Badezimmer eine Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hard Facts: • 1010 m² laut Grundbuchsauszug • Widmung: Bauland Wohngebiet • Bebauungsdichte 20% • NÖ Bauordnung 2014 • die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig • das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle Highlights: • ländliche Umgebung • traumhafter Weit - Ausblick • Carport (Platz für 1-2 Autos) • gepflegter Garten • Heizung (Gas- Radiatoren) · Gartenhütte • Weinkeller • Eckgrundstück Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage im Weinviertel. Das Haus bietet im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachboden 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 177 qm. Geheizt wird im Erdgeschoss mit einer Gastherme und Radiatoren sowie einem sehr schönen Kachelofen im Wohnzimmer, im Obergeschoss ist eine Elektroheizung. Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahre 1986 der Dachboden komplett ausgebaut. Es gliedert sich in folgende Räume: Erdgeschoss: Vorraum Bad WCAbstellraum WCStiegenhaus Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Obergeschoss: Treppe Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kinderzimmer Auf dem ca. 459 qm großen Grundstück ist im Westen ein schöner Garten und im Osten steht eine Garage mit einer kleinen angeschlossenen Werkstatt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2490 Ebenfurth und liegt in einem Siedlungsgebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Grundstück umfasst rund 695 m² und ist rechteckig sowie eben angelegt, wodurch eine sehr gute Nutzbarkeit gegeben ist. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW2), womit die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten zulässig ist. Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Vorraum und bietet ein Bad mit Dusche und WC. Der großzügige Wohnbereich gliedert sich in Wohnzimmer und einen angrenzenden Essbereich mit Küche. Zusätzlich steht ein Schlafzimmer mit einem Bad auf dieser Ebene zur Verfügung – ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Aufenthaltsraum und ein separates WC. Die Räume unter dem Dach bieten sich perfekt für Rückzug, Homeoffice oder Kinderzimmer an. Das voll nutzbare Kellergeschoss verfügt über Heizraum, Waschküche sowie einen großen Lagerraum und bietet dadurch viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gaskessel. Das Gebäude zeigt altersbedingte Abnutzungserscheinungen und bietet damit viel Spielraum für individuelle Modernisierungen und gestalterische Anpassungen ganz nach den eigenen Vorstellungen. Zum Objekt gehören mehrere Nebengebäude, darunter ein Carport, Lager- und Werkstattflächen sowie ein kleines Gewächshaus. Der Garten ist gepflegt und bietet mit seiner Größe attraktives Gestaltungspotenzial für Freizeit- und Aufenthaltsbereiche. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Durch die gute Lage innerhalb Ebenfurths sowie die Grundstücksgröße bietet die Immobilie ein hohes Gestaltungspotenzial. Mit entsprechender Sanierung lässt sich ein attraktives und familiengerechtes Wohnobjekt schaffen, das Ruhe, Gartenfläche und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur verbindet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde in den letzten Jahren innen wie außen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert, eine Dämmung angebracht und der gesamte Wohnbereich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Lediglich der Keller sowie die Garage bieten noch Potenzial für weitere Optimierungen bzw. Verschönerungsarbeiten. Das Wohnhaus selbst verfügt über insgesamt 5 Zimmer – einen großzügigen Wohnbereich sowie 4 Schlafzimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils ein Badezimmer zur Verfügung. Die Küche wurde modern gestaltet und alle Fenster sind mit Außenrollläden sowie Fliegengittern ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über der Garage eine Dachterrasse zu errichten. Im Außenbereich sorgen eine gepflasterte Einfahrt sowie die Garage für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine kleine Grünfläche bietet Platz für einen gemütlichen Gartenbereich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Langau liegt im Norden des Waldviertels in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien. Die nächsten größeren Orte sind Drosendorf im Nordwesten und Geras im Südwesten. Dieses Landhaus wurde ca. 1950 erbaut und verfügt über einen charmanten Charakter und einen uneinsichtigen Hof- und Gartenbereich. Die Gesamtfläche umfasst 621 m². Die Wohnfläche verfügt über ca. 145 m² und unterteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoß bietet ca. 92,40 m² und gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, eine Küche, 4 Zimmer und eine Speise. Im Badezimmer befindet sich auch das WC und diese Räumlichkeit müsste komplett neu instand gesetzt werden. Wenn das Badezimmer adaptiert wird ist ein Sofortbezug möglich! Im Obergeschoß erwartet Sie ein Vorraum, ein ca. 1,3 m² Raum (eventuell für ein WC?) sowie 3 weitere Zimmer und ein Balkon. Auch die Fernwärmetechnik ist in diesem Stock vorzufinden. Mehrere Nebengebäude, wie ein ca. 25 m² großes Holzlager ist genauso vorhanden, wie ein ca. 46 m² großer Schuppen. Auf ca. 391 m² unterteilt sich die Zufahrt, der Innenhof bzw. der Garten. Beheizt wird durch eine Fernwärmezentralheizung. Ein Holzschwedenofen kann für die Übergangszeit für wohlige Wärme sorgen. Ein einmaliger Genossenschaftsanteil von € 872,00 wäre für die Fernwärme zu bezahlen. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen monatlich ca. € 135,00. Das Anwesen ist nicht möbliert. Im Preis inkludiert sind noch Spenglerarbeiten, welche neben der Balkontüre außen links und rechts ein Blech an die Mauer zum Dach wiederhergestellt werden. Der Balkon ist im Moment nur provisorisch abgedichtet und wird im Frühjahr repariert. Auch diese Kosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Wasserleitung im Schuppen ist nicht funktionstüchtig und müsste instandgesetzt werden. Im Jahr 1985 wurde das Haus mit einer Wärmeschutzfassade und 3-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Vielleicht möchten Sie dieses Haus sanieren, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen? Direkt in Langau befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule sowie eine praktische Ärztin (mit Hausapotheke), eine Masseurin, einen Friseur, ein Blumengeschäft, ein Cafe, eine Tankstelle und ein Lagerhaus. Die Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzukaufen besteht durch eine SPAR-Filiale. Die Bergwerkseen sind ein Geheimtipp und werden allen Bade-Fans viel Freude bereiten. Auch Wasserski kann hier gefahren werden. Langau bietet auch einen Bienenlehrpfad und viele Wander- und Radwege an. Man kann ein Freizeitmuseum besuchen oder mit dem Reblausexpress fahren (die Züge sind mit einem Heurigenwaggon bestückt, in dem Sie sich mit einer zünftigen Heurigenjause und Getränken stärken können). Das Anglerparadies Hessendorf ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Geras lädt mit seinem Stift und dem klösterlichen Kräutergarten sowie seinen Gastronomen zu einem Besuch ein. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <5.000m Post <1.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Objekttyp: Ferienwohnung/​Ferienhaus Zustand: Sehr gut/gut Wohnfläche: 24 m² Grundfläche: Pachtgrund 160 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Böden: Laminat Umgebung: Ländlich Verfügbar: ab sofort Klimaanlage Einbauküche Teilmöbliert / Möbliert Parkplatz Abstellraum 1 Schlafzimmer, ca. 7,35 m²) (Bett 140 x 200), Hoch-Schrank Wohnküche: ca. 14,40 m²) Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd mit 2 Platten, Microwelle, Apothekerschrank, Schlafsofa, Fernseher, Klimaanlage Badezimmer: (ca. 2,25 m²) mit Waschbecken, Dusche und WC Abstellraum: mit Regalen, Kühlschrank mit Eisfach Heizung: Infarot-Heizkörper in Wohnküche & Schlafzimmer Heizung und/oder Kühlung: Klima-Anlage Warmwasser: Boiler Begleitheizung: Wasserrohre geschützt und damit winterfest und ganzjährig bewohnbar Werkzeughütte: Gartengeräte Holz-Verschlag: für Rasenmäher, Griller usw., Weiterer kleiner Stauraum: für Schirme, Sessel usw. TV: Sat-Schüssel Energie: EVN-Strom Wasser- und Kanal-Anschluss vorhanden (Gas-Anschluss an der Hauswand z.Z. deaktiviert) Autoabstellplatz: direkt vor dem Mobilheim Zusatz-Info: Haltung von Haustieren wird von Betreibern NICHT erlaubt NICHTRAUCHER-Haushalt! Allergiker-Pflegematratze vorhanden Campingplatz - Sanitärhaus: WC, Duschen, Waschmaschine, Kochmöglichkeit vorhanden, Natur-Badeteich und Wassertreten (Kneippen) im angrenzendem erfrischenden Halbach möglich. Müllcontainer, Grünschnitt- u. Kompostplatz Erreichbarkeit: Bezirk Lilienfeld ca. 1 Std. (70 km) von Wien und ca. 35 Min. (30 km) von St.Pölten entfernt Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 5 KM: (St. Veit, Hainfeld) Billa, Spar, Hofer, Penny, BIPA, ADEG, Bäckerei, Trafik, Bekleidung, Elektro, Lagerhaus usw., sowie Ärzte, Apotheke, Fitness, Sportmöglichkeiten, Schwimmbad, Friseur, Solarium, Massage usw., sowie gute Gastronomie Ruhiges Freizeitparadies mitten in der Natur mit vielen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Garten: Entspannende Freizeitbeschäftigung ist im Garten jederzeit gegeben; ob Blumen, Kräuter, Gemüse, Beeren, Sträucher gepflanzt werden sollen - mit oder ohne grünen Daumen - es gelingt fast alles. Seit 2016 wurde im Garten nur biologisch und giftfrei gedüngt und gearbeitet. Verkauf wegen: aus alters- und gesundheitlichen Gründen muss ich mein kleines Paradies leider abgeben Fixkosten: Jahrespacht: € 1.401,00 für 2025 bezahlt (Fällig immer mit 1.1. des Jahres) Betriebskosten jährlich: ca. € 800,00 (Fällig immer April) Energiekosten: lt. Verbrauch Ortstaxe pro gemeldeter Person: ~ € 96,00 Besichtigungsmöglichkeit nur nach Terminvereinbarung Preis = Verhandlungs-Basis... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf ohne Makler. Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Objektbeschreibung: Bei dem zweistöckigen vollständig renovierten Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Garten. Das Haus ist aktuell in 2 Wohnungseinheiten aufgeteilt. Die Wohnungseinheit 1 befindet sich im Erdgeschoß. Sie besteht aus VZ, Bad/WC, Küche, EZ, WZ SZ. Die Wohnungseinheit 2 besteht aus dem Obergeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß. Im OG befinden sich Küche, Bad/WC, Esszimmer mit Durchgang zum großen Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ebenfalls ein Bad mit WC. Zur Verfügung stehen außerdem ein Kellergeschoss mit Garage und 3 weiteren Kellerräumen. Grundsätzlich bestünde die Möglichkeit das Haus auch in 3 Wohnungseinheiten aufzuteilen. Das Haus wurde Anfang der 60-iger Jahre erbaut, laufend modernisiert und ist mittlerweile mit einem Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Es wird vorzugsweise teilmöbliert übereignet. Im zentralen Stiegenhaus ist ein Treppenlift installiert welcher bis zum OG führt. Damit ist auch das Obergeschoss für Senioren attraktiv. Besonders toll ist die zentrumsnahe Lage der Immobilie, sowie die Grundstücksgröße von 605 m2. Wobei die großzügige Gartenfläche von ca 450 m2 Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Hinweis: Die Fotos führen Sie vom Garten über das zentrale Stiegenhaus bis in das ausgebaute Dachgeschoß .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! target="_blank" target="_blank" target="_blank" target="_blank" href=https://www.remax.at/de/1644/3520 style="color:#da001a; text- Jetzt TERMIN am 09.12.2025 buchen! Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wilhelmsburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Ankleideraum überzeugt. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Partyraum, ein SPA-Bereich mit Solarium und Sauna, die zu entspannenden Stunden einladen. Der Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten, der mit einem Pool aufwartet - ideal für warme Sommertage und geselliges Beisammensein. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer Fläche von 346 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, - die Baubewilligung /Haus Projekt liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Grundstücksdaten * Bebauungsweise- offene Bauweise * Bauklasse: II * Bebaubare Fläche: Dichte bis 40 % Im Wohnhaus entstehen: -Im Erdgeschoss ein Vorraum mit Stiegenaufgang in den Keller, ein Abstellraum, ein Bad, eine Wohnküche mit Zugang zu einer Terrasse sowie einem Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Im Obergeschoss ein Flur, ein Bad und 4 Zimmer. Im Keller wird ein Flur, ein Vorraum mit Treppe zur Garage, ein Technikraum, eine Kellerraum und ein Abstellraum errichtet. Eine Garage Es werden 2 PKW Stellplätze vorgesehen. Allen Baukosten sind eingerichtet. Für den Käufer entsteht kein Baukosten oder Baueinrichtungen kosten mehr, alle Kosten sind in den Preis inkludiert. Lage Das Grundstück liegt in Ebergassing (ca 700m von Zentrum), einer familienfreundlichen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 16 Minuten - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar, was das Reisen besonders komfortabel macht. Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause in Ebergassing zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums gerne zur Seite.... [Mehr]