Haus bis 130 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Neubauhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. Die helle und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der private Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, moderne Atmosphäre des Hauses. Zwei PKW-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen. Eine wertstabile Immobilie mit hoher Wohnqualität und langfristigem Potenzial. Haus 8 ist Teil einer modernen Doppelhausanlage und bietet eine funktionale, familienfreundliche Grundrisslösung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss • Wohnküche: 37,10 m² • Vorraum / Gang • WC • Abstellraum / Technikraum Obergeschoss • Zimmer 1: 12,93 m² • Zimmer 2: 12,24 m² • Zimmer 3: 13,02 m² • Badezimmer • Flur ⸻ Flächen • Wohnnutzfläche: 95,53 m² • Terrasse: 15,06 m² • Balkon: 4,10 m² • Garten: 68,63 m² • Nebengebäude / Schuppen: 4,27 м² Der Einheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Fertigteilhaus der Firma HARTL aus dem Jahr 2018 in attraktiver und ruhiger Siedlungslage. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie modernen Sanitärbereichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Terrasse bzw. der Sommergarten mit ca. 34 m², die den Wohnraum optimal erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Das 653 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten. Zusätzlich stehen eine Garage für drei Autos, weitere Autoabstellplätze sowie ein Nebengebäude mit Freizeitraum zur Verfügung. Die Powertherm-Plus-Wand von HARTL HAUS ist eine 31,5 cm starke Holzriegelkonstruktion, die hohen Wärmeschutz (-Wert: ) mit geringer Wandstärke verbindet. Sie besteht aus Fichtenholz, Steinwolle-Dämmung und Gipsfaserplatten, bietet gute Energieeffizienz und mehr Wohnfläche im Vergleich zu herkömmlichem Mauerwerk Highlights auf einen Blick: Wfl. ca. 100 m² Gfl. 653 m² Baujahr 2018 3 Schlafzimmer Verglaste Terrasse/Sommergarten ca. 34 m² Zentralheizung mit Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Garage für 3 Autos + zusätzliche Stellplätze Nebengebäude mit Freizeitraum Sehr gepflegter Zustand teilmöbliert Beziehbar spätestens Ende 2026, bzw. nach Absprache Energieausweis HWB 53 - C; fGEE 0,66 - A+ - gültig bis 2028 ANBOTSPREIS : € 550.000,- LASTENFREI Gemeindeabgaben wie Kanal, Wasser, Bereitstellungsgebühr: € 127,53 im Quartal Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Ebenen Keller: 2 Kellerräume Baujahr: 1929 (Ziegelmassivbau 25/38 cm), Um- & Zubau 1989 Garage: bewilligtes Carport (2012), mittlerweile zur Garage adaptiert Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand von Purkersdorf. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Sonnenstunden. Der Garten bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Pergola an der Grundstücksgrenze für gemütliche Grillabende Gerätehütte links neben dem Haus Kleine Werkstatt im rechten hinteren Bereich des Hauses Garage Ausstattung & Technik: Pelletsheizung (seit 2012) Schwedenofen im Wohnzimmer Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert Anfang der 1990er) Velux-Dachflächenfenster (Holz, 2-fach verglast) Bauliches Potenzial: Bei Neu- oder Zubau sind laut Widmung insgesamt ca. 227 m² verbaubare Fläche bis Bauklasse II (offene oder gekuppelte Bauweise) möglich. Lage & Infrastruktur: Ruhige Siedlungslage direkt am Wienerwald mit zahlreichen Wander- und Radwegen vor der Haustüre. Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn (S-Bahn/Westbahn) auch nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das Zentrum von Purkersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder alle, die die Kombination aus Stadtnähe und Grünruhelage schätzen - mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihre Sonnengarten Haus in Kapelln: - Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 167m² Nutzfläche und 108m² Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Extraraum und Bad im EG - Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad im OG - Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage mit 4,60 k Wp zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher - Inklusive Außenrollläden - Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Mitplanungsmöglichkeit - Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen - Provisionsfreier Preis belagsfertig Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Die immobilie ist ab März-April zu erwerben, da noch kleine renovierungen stattfinden. Besichtigungen sind aber trotzdem möglich. Eventuelle Abnahme ohne Renovierung zu Jenem zeitpunt auch möglich mit dementsprechender Preisminderung. Das Haus wird gerade etwas modernisiert und hat einen groszügigen Innenhof mit etwa 120m² mit Grillstelle, Hochbeeten, Teich, Gewächshaus und werkstätte sowie auch Garten und Pavillion. Zum haus führt eine Stiege mit 100 Treppen aber auch einem Lastenaufzug der mit Fernbedienung steuerbar ist. Neben dem Haus befindet sich das Lager für Brennholz und ein etwas älterer Rohbau mit ca 20m² und 60m². Dahinter steht eine funktionstüchtige schöne Sauna und ein stellplatz für einen Aufstellpool. Im innerern befindet sich eine Holzheizug für fußbodenheizung und die heizkörper. Notfalls stehen noch 2 Elektroheizungen und ein anschluss für eine Gasheizung zur Verfügung. Der Keller bereich befindet sich im erdgeschoss mit etwa 50-60m² mit Wohnzimmer, Dusche, Toilette, Flur, Waschraum und heizraum. Im Ersten stock sind eine modernisierte küche mit induktionaherd, aufgemöbelter rustikaler Bauernmöbel als auch ein neuer Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Nach dem wohnzimmer kommt man zu einem wunderschönen wintergarten mit Ferngesteuertem ausfahrbarem Sonnenschutzdach. Nebenbei ist das Schlafzimmer, das Gästezimmer und das Kinderzimmer danach folgt die etwa 30m² große Terasse.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von rund 127,8 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch viel Potenzial und Großzügigkeit. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die anstehenden Renovierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei WCs sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Garten lädt mit einer Terrasse und einer Grillstelle zu entspannten Stunden im Freien ein. Obstliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Im Garten befinden sich ein Apfel-, Weichsel- und Marillenbaum sowie Himbeer- und Brombeersträucher, während direkt vor dem Haus ein Pflaumenbaum steht. Die vorhandene Gartenhütte kann entweder als Stauraum genutzt oder zu einer Garage umfunktioniert werden. Der Bereich davor bietet sich zudem ideal als zusätzlicher Stellplatz an. Das beidseitig zu öffnende Tor sorgt für ein bequemes Ein- und Ausfahren. Auch die Lage überzeugt: Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Zudem befinden sich eine Volks- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung – ein unabhängiger Partner ermöglicht die gleichzeitige Anfrage bei mehreren Banken. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

NETTES EINFAMILIENHAUS IM GEMEINDEGEBIET VON KAPELLN! Mit einer Grundstücksfläche von 1.039 m² wartet diese Liegenschaft darauf nach ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Für das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 die Baubewilligung erteilt und erfolgte im Jahr 1980 die entsprechende Benützungsbewilligung. Durch die gute Raumaufteilung sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Im Erdgeschoß erwarten Sie mit Veranda, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Speis, Schlafzimmer, Zimmer/Kabinett, Bad und WC eine Wohnfläche von ca. 87,20 m². Die überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. In den warmen Jahreszeiten wird hier auch so manche Homeoffice-Arbeit leichter zu erledigen sein. Und damit nicht genug mit Platz! Durch die Vollunterkellerung ist dafür gesorgt, dass Sie einerseits genügend Stauraum vorfinden und andererseits auch ihre fahrbaren Untersätze ein neues toll geräumiges Zuhause finden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheihung. Verkaufspreis: 295.000,00 - Damit haben Sie die Gelegenheit sich den Traum vom eigenen Haus auf großen Grundstück zu einem leistbaren Preis zu erfüllen. Darüber hinaus besteht aktuell unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums- und Pfandrechtserwerb. Damit ist aktuell ein optimaler Zeitpunkt zum Kauf dieser Liegenschaft. Wir informieren Sie diesbezügliche gerne. Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage! Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlandschaft und direkt an einem sanft fließenden Bach gelegen, präsentiert sich dieses charmante Ferien- und Kleingartenhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund in 3150 Wilhelmsburg und vereint Privatsphäre, Erholung und Wohnqualität in harmonischer Balance. Das Grundstück umfasst ca. 275 m², die Wohnfläche beträgt rund 56,02 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumgestaltung. Raumkonzept Erdgeschoss Der einladende Vorraum führt in die stilvolle Wohnküche, die dank direktem Zugang zur überdachten Terrasse einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein separates WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss ergänzen diese Ebene. Obergeschoss Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsräume genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Besonderheiten Einzigartige Lage in unmittelbarer Bachnähe ? Naturgenuss auf höchstem Niveau Zwei moderne Klimageräte (Erd- und Obergeschoss) Elektroheizung mit Radiatoren für effiziente Wärme Dreifach verglaste Fenster für exzellenten Wärme- und Schallschutz Großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne Zwei Stellplätze, im Kaufpreis inkludiert Dieses Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder stilvolles Ferienhaus für all jene, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre legen. Kaufpreis Der Gesamtkaufpreis dieser besonderen Liegenschaft beträgt ? 169.000,?. Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem Makler. Geplante Besichtigungstermine finden jeden Sonntag ab 12: 00 Uhr statt und sind nur nach Terminvereinbarung möglich. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage! In der Nähe von St.Pölten! Die Wohnfläche dieses ca. 2000 erbauten Reihenhauses mit ca. 111m² WFL teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsreich betreten wir das Vorzimmer mit Garderobe. In dieser Ebene befindet sich, da das Haus in eine Hanglage gebaut wurde, auch der Heizraum, Lagerraum für die Pellets und ein Wirtschaftsraum. Über eine geflieste Treppe geht es ins geräumige EG: Zuerst in den offenen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Es gibt hier die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Küche (möbliert, Geräte wie Kühl- Gefrierkombination, Backrohr und Kochplatte nicht im Preis inbegriffen) mit Ess- und Wohnzimmer-Bereich (nicht möbliert). Natürlich befindet sich ein separates WC auf dieser Etage. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG: Hier befindet sich ein Vorraum der zu einem "begehbaren Schrank" umgebaut wurde. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (individuell als Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten nutzbar) runden die Wohneinheit ab. Im Badezimmer befinden sich eine Eck-Wanne und ein WC. Über eine Dachbodentreppe gelangen sie ins DG. Im ca. 35 m² großen Garten befindet sich eine ca. 16m² Terrasse und ein Gartenhaus. Zum Reihenhaus gehören 2 Parkplätze (Carport). Fenster: 2-fach verglast (Fliegengitter und Rollläden) Ca. 2022 wurden der Wasserspeicher, alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Heizung: Pellets-Zentralheizung mit Ansaugautomatik und die Anschlussmöglichkeit im WZ für einen Kachelofen Dieses schöne Eck-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße. Gute Infrastruktur und doch mitten im Grünen gelegen: 15 Auto min vom Zentrum St.Pölten entfernt 3 Auto min Spar Pottenbrunn, Apotheke, M&M Lokal 8 Auto min nach Herzogenburg: Tankstelle, Freibad, Lokale, Lebensmittelmärkte 3 Geh min zum Kindergarten, Gemeinde, Lebensmittel Markt, Bankomaten, E-Station, Perschling, Kirche 5 Geh min zum Fußballplatz, Kinderspielplatz Monatliche Kosten: ? 174,20 Kaufpreis: ? 345.000, HWB 79 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

"Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Mauerbach" Dieses im Jahr 1975 erbaute Haus wurde in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 595m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage errichtet und bietet auf 2 Ebenen insgesamt 102m² Wohnraum. Das 595m² große Grundstück (keine Hanglage) ist gut ausgerichtet und bietet reichlich Platz um die Ideen der neuen Besitzer auch umsetzen zu können. Schwimmbecken, Obstgarten oder einem Kinderspielplatz steht nichts im Wege. Das Haus selbst besteht aus zwei Ebenen welche durch eine Außenstiege miteinander verbunden werden. Jede Ebene verfügt momentan über eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und einen Wohnraum. Die untere Wohneinheit mit ca. 51m² verfügt über eine großzügige und uneinsehbare Terrasse mit ca. 40m². Die obere Wohneinheit genießt den Ausblick vom Balkon direkt in den Gartenbereich. Das Haus ist unterkellert und beherbergt die Heizungsanlage und Stauraum. Potential für einen Aus- und Anbau des Hauses unter Einhaltung der Bauvorschriften seitens der Gemeinde ist hier selbstverständlich gegeben. Wobei nochmals mehr Wohnraum mit mehreren Varianten und kreativen Ideen entstehen können. Im Augenblick würde eine Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten mit Terrasse und Garten hier ebenfalls eine gute Möglichkeit darstellen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung welche 2020 neu installiert wurde. Die Region besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Wien, welches in kurzer Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (20 Minuten mit dem Bus) oder in 10 Minuten mit dem Auto nach Hütteldorf erreichbar ist. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot perfekt ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR ? 349.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner Realfinanz: Eigenmittel ca. ? 100.000, /monatlich ca. ? 1.490, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Wagramer Straße 48c, 3133 Traismauer In Wagram ob der Traisen entstehen insgesamt 8 freifinanzierte, familienfreundliche Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise | mtl. Kosten inkl. BK und je Reihenhaus 2 PKW-Stellplätze enthalten | Sofort-Eigentum oder Miete mit Kaufoption zum Festpreis (nach 5 Jahren) möglich... [Mehr]