Haus bis 130 m2 im Bezirk Gänserndorf kaufen

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

MODERN. GEPFLEGT. DURCHDACHT. UND IN EINER LAGE, DIE IM ALLTAG EINFACH ÜBERZEUGT. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit viel Platz und einem liebevoll gepflegten Garten. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, ergänzt durch einen großzügigen Keller, Balkon, Terrasse und einen schönen Außenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Haustechnik und guter Infrastruktur suchen - und dabei die Nähe zu Wien nicht missen möchten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Baujahr 2015 * 113 m² Wohnfläche * 215 m² Grundfläche * 55 m² Kellerfläche * 8 m² Balkon * 12 m² Terrasse * 4 Zimmer * hell & lichtdurchflutet * Fußbodenheizung & ♻️ Luftwärmepumpe * elektrische Außenrollos / tlw. Fliegengitter * liebevoll gepflegter Garten * Top-Lage in Strasshof * Bahnhof in der Nähe * Nahversorger, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Die großzügigen Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und machen den gepflegten Garten zu einem besonderen Plus - perfekt zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen des eigenen Zuhauses. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wärme im gesamten Haus. GARTEN, TERRASSE & BALKON Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Die ca. 12 m² große Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, Grillen oder entspannten Sommerabenden ein. Zusätzlich bietet der ca. 8 m² große Balkon einen weiteren privaten Außenbereich. STRASSHOF - ALLES FÜR DEN ALLTAG IN DER NÄHE Die Lage in Strasshof an der Nordbahn überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine praktische Anbindung. Nahversorger, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen dafür, dass vieles des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar ist. KURZ GESAGT: Ein modernes und gepflegtes Zuhause mit 4 Zimmern, großzügigem Keller, schönem Garten und moderner Haustechnik - in einer attraktiven Lage von Strasshof. Eine Immobilie, bei der man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Stillfried Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus in Stillfried (Bezirk Gänserndorf) Wohnnutzfläche: ca. 62,86 m²Grundstücksfläche: ca. 170 m²Raumaufteilung: Flur, 2 Zimmer, Küche, Wohn-/Essbereich Beheizung über einen Festbrennhofen ( Schwedenofen ) Ideal für Handwerker und Individualisten Video im Anhang Die ausführliche Beschreibung: In der beliebten Ortschaft Stillfried gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von rund 61,86 m² auf einem Grundstück mit ca. 170 m² und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht nachvollziehbar. Der Zustand des Hauses erfordert Sanierungsarbeiten, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht Beheizung und Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennofen ( Schwedenofen ) . Die Wasseraufbereitung erfolgt über eine Wassertherme ( Strom ). Die aktuellen vierteljährlichen Abgaben betragen: Kanalbenützung: € 76,52 (vierteljährlich) Wasserbezug: € 68,13 (vierteljährlich) Grundsteuer: € 16; 35Müllgebühren (GVU): ca. € 9 (vierteljährlich) NÖ Seuchenvorsorgeabgabe ca. € 3,75 ( vierteljärhlich ) Strom: € ca. 70,00 (Monatlich) Bildungseinrichtungen Kindergärten sowie Volksschulen befinden sich in Stillfried und den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sind in Angern an der March, Gänserndorf und Mistelbach gut erreichbar. Gesundheitsversorgung Die medizinische Grundversorgung erfolgt über Allgemeinmediziner in den umliegenden Gemeinden. Fachärzte sowie Apotheken stehen unter anderem in Gänserndorf und Mistelbach zur Verfügung. Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine größere Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben finden Sie in Gänserndorfsowie Mistelbach, welche in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr Der Bahnhof Stillfried bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen Richtung Wien und die umliegenden Regionen. Ergänzend stehen Busverbindungen in die Nachbargemeinden zur Verfügung. Auto Die Liegenschaft ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Gänserndorf erreichen Sie in rund 15 bis 20 Minuten, die Wiener Stadtgrenze je nach Verkehr in etwa 35 bis 45 Minuten. Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stillfried und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Orte machen diesen Standort besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, befindet sich in einem großflächigen Gartenparadies, ausgestattet mit zwei Straßenzufahrten (Haupt- und Nebenstraße), Wintergarten, beheiztem und überdachtem Swimming Pool, Party/Sauna Nebengebäude sowie einer überdachten Grillstelle mit Essplatz. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich zwei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern auch ein Bad mit Fenster, das für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die drei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Das wunderschöne und perfekt ausgestattete Einfamilienhaus ist, folgendermaßen aufteilt: ERDGESCHOSS: + Wohnessküche 40,36 m², verfliest, mit Kachelofen, neuer DAN-Küche (vom April 2025 im Wert von € 35.000,-) ausgestattet, Zugang zur wunderschönen und hellen überdachten Terrasse/Wintergarten, zum beheizten und überdachtem Swimming Pool, dem ehemaligen Stall (laut Plan), jetzt ist es ein moderner und heller Partyraum mit Sauna ausgestattet + Vorraum + Flur + Bad und WC, mit Dusche und Fenster ausgestattet, verfliest + Zugang zum 20 m² großem Keller und ins OGOBERGESCHOSS: + Schlafzimmer1 19,11 m² +Schlafzimmer2 12,52 m² + Schlafzimmer3 11,81 m², Blick auf den Garten und den Swimming Pool + Vorraum + Bad mit riesiger Dusche, 2025 saniert + Büro/Abstellraum, mit eigenem Fenster ausgestattet AUSSTATTUNG:+ Luftwärmepumpe, 17,6 k W, Wasserspeicher 300 Liter + Markise mit Windsensor, Strom und LED Licht ausgestattet + offener Kachelofen + automatische Bewässerung des Gartens + Swimming Pool 8x4 Meter, beheizt und überdacht, 1,6 Meter tief (2025) + Jacuzzi im Wert von € 20.000,-, Platz für bis zu 5 Personen + Sauna + Grillplatz + Fitnessraum + Partyraum ca. 40 m² mit Keramikstrahl zum Heizen, LED-Spots, Zugang zum Swimming Pool, Garten und zum Grillplatz + Bramac-Dach + Alarmanlage + Garage, mit Pissoir, Handwaschbecken, neuen Fenstern und Türen ausgestattet + Parkplatz + Carport, zwei Stellplätze + Einbauküche der Marke DAN + Bad mit Fenster + Außenliegender Sonnenschutz + Kunststofffenster mehrfach verglast + alle Fenster des Hauses sind mit Insektenschutz ausgestattet + Fassade gedämmt Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet dieses Haus auch praktische Annehmlichkeiten: Eine Garage sowie Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Ein Carport sorgt zudem für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt: 2025 - Überdachung des Swimming Pools, Luftwärmepumpe, Garten mit Aluminiumzaun pulverbeschichtet eingezäunt, Carport-Zugang Aluminiumtor mit Fernbedienung (Schlüssel oder Schalter, innenseitig) 2023 - Sanierung und Überdachung der Terrasse 2022 - Insektengitter 2021 - Bramac-Dach Eindeckung und Hinterlüftung, Pool, Vordach, Grillplatz 2020 - Carport 2019 - Malerei Fassade 2018 - Umbau Poolhaus 2006 - Zaun zur Straße LAGE: Dieses charmante Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Spielplatz an der Gustav Mahler-Straße, der viel Raum für Spiel und Spaß bietet. Auch wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig! Dieses Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil genießen können. Der Kaufpreis von 599.000,00 € reflektiert den Wert und die Qualität dieser einzigartigen Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und erleben Sie, wie es ist, hier zu leben! Kaufpreis: € 599.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Energieeffizienz: HBW: 99,1 Klasse: C fGEE: 1,55 Klasse: C gültig bis: 04.07.2033 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Gleich mehrere Lieblingsplatzerl auf einmal: Starte den Tag gemütlich im uneinsehbaren Innenhof zwischen rustikalen Details – oder doch lieber im malerischen, grünen Garten unter der überdachten Pergola? Auf diesem attraktiven Grundstück mit ca. 488 m² erwartet Sie ein charmantes Landhaus mit vielen Extras. Bereits der Eingangsbereich überrascht mit einem uneinsehbaren, geschützten Innenhof, der viel Privatsphäre bietet. Rustikales Balkenwerk, Naturholz, Rankpflanzen und gemütliche Sitznischen schaffen eine besondere Atmosphäre und machen den Innenhof zu einem der Herzstücke des Hauses – ein Ort für gesellige Abende, und entspannte Stunden. Ein weiteres charakteristisches Detail ist die im hinteren Bereich eingezogene, erhöhte Galerie, unterhalb derer sich ein offenes Gewölbe befindet. Über eine offene Holztreppe gelangt man auf den rund 106 m² großen Rohdachboden, der zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Ideen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt mit einer gemütlichen Raumaufteilung. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern sowie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum romantischen Garten. Eine überdachte Pergola, eine Grillstelle mit gemauertem Grill inkl. Pizzaofen sowie ein Gartenhäuschen bieten zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen und individuell zu nutzen. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und Tageslicht ausgestattet. Beheizt wird das Landhaus sowohl über einen Schwedenofen als auch über eine Zentralheizung mit Feststoffbrennkessel (Holz). Daten im Überblick: Grundstück: ca. 488 m²Wohnfläche EG: ca. 79 m²Rohdachboden ca. 106 m²3 Zimmer Terrasse: ca. 18 m² mit überdachter Pergola Waschküche Werkstatt mit Selch ca. 10 m²Gewölbekeller Besichtigungstermine ausschließlich am SAMSTAG, 10.10. ab 10.00 Uhr (Anmeldungen an [E-Mail-Adresse entfernt]) Wenn Sie so ein Wochenendhaus, Feriendomizil oder einfach nur einen Rückzugsort in der Natur suchen, dann melden Sie sich gerne bei Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen unter [Telefonnummer entfernt]. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen ? stilvolles Doppelhaus in ruhiger Lage Highlights Wohnfläche: 98 m² Garten: ca. 120 m² Terrasse: ca. 21,5 m² Zimmer: 4 Keller: 52 m² - voll unterkellert Heizung: Luftwärmepumpe von Vaillant + Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Stellplatz: vorhanden Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich 3 Zimmer im Obergeschoss + vielseitig nutzbarer Keller Ruhige, familienfreundliche Lage Schnelle Anbindung nach Wien Beschreibung Dieses moderne Doppelhaus in Strasshof verbindet durchdachte Architektur mit einem Wohngefühl, das man sofort spürt. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten oder Familie zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Luftwärmepumpe von Vaillant und Fußbodenheizung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Wien. Ein Zuhause für alle, die modern, energieeffizient und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decu... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein/Zwei/Dreifamilienhaus in absoluter Ruhelage, nahe zu Wien Idyllischer Garten, landwirtschaftliches Grundstück, Tierhaltung möglich Die Kurzinformation für eilige Leser: Ein/Zwei/Dreifamilienhaus in 2294 Breitensee Einreichung 1961 - Fertigstellung 1983 (Durchschnittsbaujahr 1972) Grundstücksfläche von rund 2976 m² davon rund 2130 m² landwirtschaftliche Fläche rund 846 m² Bauland Flächenwidmung: Bauland Agrar (Tierhaltung erlaubt) Bebauung: 70% Bauklasse: IGrundstück von rückwärts einzufahren Wohnfläche von rund 97 m² + rund 90 m² Keller + rund 90 m² Dachgeschoß (zum ausbauen) Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Garderobe, Schlafzimmer, WC, Bad, Kinderzimmer, Büro Dachgeschoß: 1 großer Raum, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können Kellergeschoß: Vorraum, Weinkeller / Stüberl, Abstellraum, Garage, WC / Bad, Raum 1, Raum 2, Raum 3, Abstellraum2 Terrassen mit insgesamt rund 20 m²Stromheizung (Tag und Nachtstrom), Kaminofen im Wohnzimmer (Sparpotential) Kosten für Strom und Heizung pro Monat - rund € 275Gemeindeabgaben rund € 30 / Monat1 KFZ Garage mit rund 14,76 m²2fach verglaste Kunststofffenster komplett möbliertteilweise manuelle Außenjalousienteilweise Fliegengitter Fenster versperrbar Die ausführliche Beschreibung: In einer Einfamilienhausgegend in 2294 Breitensee liegt dieses großzügig konzipierte Haus mit tollem Charme. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über den Windfang, von dem man in den zentralen Vorraum gelangt. Vom Vorraum aus erreicht man: links die Küche und das anschließende Esszimmerdahinter das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasserechts das Schlafzimmerim hinteren Bereich zwei Kinderzimmerzentral Bad mit Wanne, separates WC sowie einen kleinen Abstell-/Garderobenbereich Der Eingangsbereich wird durch zwei Vorgärten mit Rasenflächen ergänzt. Insgesamt bietet der Grundriss eine übersichtliche und funktionale Raumaufteilung mit kurzen Wegen. Das Kellergeschoss bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Es umfasst einen Holzraum, Kohleraum, Arbeitsraum, eine Waschküche sowie einen geräumigen Weinkeller. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, WC, Gang- und Stiegenbereich. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude. Die Räume verfügen überwiegend über Betonestrich und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Werkstatt, Haustechnik und weitere Nebenflächen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Stromheizung per Radiatoren Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung, der für angenehmes Wohnklima sorgt. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Breitensee bei Marchegg liegt im Bezirk Gänserndorf im östlichen Niederösterreich. Die Ortschaft bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage und ist gleichzeitig über den öffentlichen Verkehr an Marchegg und Wien angebunden. Bahnverbindungen Breitensee verfügt über einen eigenen Bahnhof im Ort. Der Bahnhof Breitensee liegt an der Marchegger Ostbahn. Von hier bestehen Zugverbindungen in Richtung Wien Hauptbahnhof sowie in Richtung Marchegg und Bratislava. Bahn-/Zuglinien im näheren Bereich: R81 – Wien Hauptbahnhof ↔ Marchegg REX8 / REX81 – Regionalexpress-Verbindungen Richtung Wien bzw. Marchegg/Bratislava S1 – im Bereich des Bahnhofs Marcheggweitere Regionalverbindungen über den Bahnhof Marchegg Der Bahnhof Breitensee verfügt über einen überdachten Wartebereich, barrierefreien Zugang zum Bahnsteig sowie Parkmöglichkeiten für Pendler. Busverbindungen Für Breitensee besteht insbesondere die Buslinie 542: Linie 542: Marchegg – Marchegg Bahnhof – Breitensee Anbindung an den Bahnhof Marchegg Haltestellen innerhalb von Breitensee, unter anderem Breitensee Kirchenring, Breitensee Abzw. Bahnhof, Breitensee Graf-Salm-Straße und Breitensee Badgasse. Damit besteht eine praktische Verbindung zwischen dem Ort, dem Bahnhof Breitensee und dem Bahnhof bzw. Ortszentrum von Marchegg. Verkehrsanbindung mit dem PKWDie Lage eignet sich insbesondere für Personen, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit suchen. Über das regionale Straßennetz sind unter anderem Marchegg, Lassee, Gänserndorf und die östlichen Wiener Bezirke erreichbar. Über Marchegg besteht außerdem eine direkte Verbindung Richtung Slowakei/Bratislava. Nahversorgung & Infrastruktur Die unmittelbare Umgebung ist eher ländlich geprägt. Für die umfassendere Nahversorgung bietet sich insbesondere das nahegelegene Marchegg an. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.500m Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Raus aus der Enge der Stadt, hinein ins Grüne: Dieses gepflegte Sommerhäuschen in Bockfließ bietet auf ca. 608 m² Grundstücksfläche einen besonderen Rückzugsort mit dem Komfort einer ganzjährigen Bewohnbarkeit. Die rund 50 m² Wohnfläche sind ideal für alle, die sich nach Ruhe, Sonne und einem eigenen kleinen Zuhause im Grünen sehnen – ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen. Durch die Öl-Zentralheizung mit Thermostat ist das Haus auch in der kalten Jahreszeit angenehm temperierbar. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung und absolute Ruhelage machen das Grundstück zu einem Ort, an dem man wunderbar entspannen, den Garten genießen und dem hektischen Alltag entfliehen kann. Der vorhandene 1.000-Liter-Öltankgewährleistet dabei eine entsprechende Heizölreserve. Die perfekte Alternative zum Wohnen in Wien Bockfließ verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Wer die dicht bewohnte Stadt, Verkehr, Lärm und den begrenzten Wohnraum zunehmend als Belastung empfindet, findet hier eine attraktive Alternative: mehr Privatsphäre, mehr Grün und mehr Ruhe – und dennoch Wien in komfortabler Reichweite. Ob als Hauptwohnsitz, gemütliches Zuhause für zwei oder persönlicher Rückzugsort: Dieses Haus bietet die Möglichkeit, ganzjährig im Grünen zu wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien zu bewahren. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 608 m²Wohnfläche: ca. 50 m²Ganzjährig bewohnbar2 bzw. 3 - fach verglaste Fenster Alarmanlage Brunnen (11 m Tiefe) Begehbarer Dachboden mit viel Stauraum Öl-Zentralheizung mit Thermostat1.000-Liter-Öltank Kachelofen Sonnige Ausrichtung Absolute Ruhelage Grünes, naturnahes Umfeld Wien in unmittelbarer Nähe Ein kleines Zuhause mit großem Erholungswert – für alle, die dem dicht besiedelten Wiener Stadtleben entkommen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Notar / KV: Käuferabhängig Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IM ZENTRUM VON GROSS-ENZERSDORF Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/9a186898d5714e20bd11c696e165af4d] WOHNEN MIT CHARME UND ZENTRALER LAGE Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Groß-Enzersdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet auf einer Ebene vier Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer zentralen Lage verbinden möchten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, in die drei Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, und Waschbecken und zum separaten WC. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Nutzfläche. Im Keller stehen insgesamt sechs Räume zur Verfügung, darunter der Heizraum sowie fünf vielseitig nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Home-Office, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lagerfläche eignen. Besonders attraktiv für die Nutzung als Arbeitsbereich ist die bereits in der Gasse vorhandene Glasfaserleitung; für einen künftigen Anschluss wurde vorsorglich eine Leerverrohrung vom Keller bis zum Zaunsockel verlegt. Das rund 589 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Kinder finden hier genügend Raum zum Spielen und Toben, während auch die Errichtung eines Pools problemlos möglich wäre. Der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Für die Einleitung von Glasfaser in das Haus wurde eine Lehrverrohung vom Keller zum Zaunsockel verlegt Aus- bzw. Zubau resp. Aufstockung des Hauses sind problemlos möglich. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Einfamilienhaus mit 4 Zimmern * Separate Küche * Badezimmer * Voll unterkellert * Garage vorhanden * Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf * Ideal für Familien und Eigennutzer * Praktische Raumaufteilung * Viel Stauraum durch den Keller * Aufstockung möglich RAUMAUFTEILUNG Das Wohnhaus verfügt über eine funktionelle und familienfreundliche Raumaufteilung mit: Erdgeschoss * 4 Zimmer * Küche * Badezimmer * weitere Nebenflächen Kellergeschoss * Vollunterkellerung * vielseitig nutzbare Keller- und Abstellräume Außenbereich * Garage * weitere Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Groß-Enzersdorf. Damit profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hervorragenden Kombination aus zentraler Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Groß-Enzersdorf durch die Nähe zu Wien eine attraktive Alternative zum Wohnen direkt in der Stadt. FAZIT Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vier Zimmern, Vollkeller und Garage bietet eine ausgezeichnete Grundlage für alle, die ein solides Zuhause in zentraler Lage suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4647 In Strasshof an der Nordbahn, nur einen angenehmen Sprung von Wien entfernt, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf, das 2019 von seinen Besitzern mit viel Liebe und Sorgfalt generalsaniert wurde. Schon beim Betreten spürt man die ruhige Lage und den behaglichen Charakter des Hauses. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet einer Kleinfamilie ebenso wie einem Paar großzügigen Platz zum Leben. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essplatz, die als Mittelpunkt des Alltags dient. Das anschließende Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das große Badezimmer mit WC ist modern und komfortabel gestaltet, und ein zusätzlicher Vorraum, der sowohl als zweiter Zugang als auch als Abstellraum genutzt werden kann, erweitert die praktischen Möglichkeiten des Hauses. Der Wohnkeller schafft zusätzlichen wertvollen Raum: Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche, und ein großer Abstell‑ bzw. Garderobenraum sorgt für Ordnung und Struktur. Der Garten ist liebevoll angelegt und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen. Gartengeräte finden Platz in der Gerätehütte, ein weiteres Blockbohlenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse ist mit schönen Steinen gepflastert und wird von einer überdachten Pergola ergänzt, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder Feste mit Freunden. Die automatische Bewässerung hält die Wiese stets grün und gepflegt, sodass der Außenbereich zu einem Ort wird, an dem man sich sofort wohlfühlt. Ein Zuhause zum Entspannen, Genießen und Leben – so nahe bei Wien und doch wunderbar ruhig gelegen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude mit 70 qm Wfl. und 532 qm Grund in Groß-Enzersdorf - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmern Schätzwert: EUR 149400,- geringstes Gebot: EUR 74700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Seezugang #ruhig

Rarität! Haus am See – ein ganz besonderer Ort mit viel Potenzial. Charmanter Retro-Bungalow mit Gestaltungsspielraum! Wohnen, wo andere Urlaub machen – idyllisch am Wasser, mit eigenem Seezugang und großem Eigengrund. Dieser Bungalow im Stil der 1970er-Jahre liegt in einer außergewöhnlichen, ruhigen Umgebung und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Eigengrund, Seeanteil und unmittelbarer Nähe zum Wasser. Der Retro-Charakter des Hauses lässt sich wunderbar bewahren oder mit modernen Ideen neu interpretieren. Wer den besonderen Stil vergangener Jahrzehnte liebt, kann den einzigartigen Charakter erhalten. Wer moderne Wohnträume verwirklichen möchte, findet hier eine spannende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Eigengrund mit Seeanteil schafft eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur und zum Wasser. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Stunden am Ufer, Gartenarbeit, Sommerabende mit Freunden oder einfach der Blick auf das Wasser – hier entsteht ein Lebensgefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Ein Ort, an dem man morgens aufsteht und sich bereits ein kleines Stück im Urlaub fühlt. Das Wohnen ist hier ganzjährig möglich und erlaubt – ein wichtiger Pluspunkt für alle, die ihren Traum vom Leben am Wasser nicht nur als Ferienidee, sondern dauerhaft verwirklichen möchten. Aktuell verfügt das Haus über keine klassische Zentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich für die Übergangszeit ein Schwedenofen. Damit bietet sich zugleich die Chance, die zukünftige Haustechnik ganz nach den eigenen Vorstellungen und den heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. Lassee liegt im Marchfeld und verbindet ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Je nach genauer Fahrstrecke ist Wien mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur im Ort ist gut: Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind vorhanden; der Bahnhof Lassee liegt rund 4km entfernt. In der weiteren Umgebung warten unter anderem: Nationalpark Donau-Auen Marchauen und Auenlandschaften Schloss Hof Schloss Eckartsau Schloss Marchegg Schloss Orth zahlreiche Rad- und Spazierwege Gastronomie und regionale Spezialitäten des Marchfelds Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Kucharowits gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Garten #Keller

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus anbieten zu dürfen. Dieses Haus mit ca. 101 m² Wohnfläche wurde 1940 errichtet und liegt in Hohenau an der March. Es bietet Ihnen:• ) 3,5 Zimmer mit kreisförmig begehbarer Raumaufteilung • ) Bad mit WC, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss • ) separates Gäste-WC • ) Keller mit ca. 36 m² • ) Klimaanlage • ) eigener Brunnen • ) eigene Einfahrt • ) großzügig überdachte Einfahrt / Hoffläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Heizung: Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die Gas-Therme sowie die Heizkörper wurden 2022 erneuert. Wesentliche Bereiche wie Fenster, Dämmung und Heizung wurden bereits erneuert. Saniert bzw. erneuert wurde:• ) in den 1980er-Jahren Fenstertausch auf 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden • ) in den 1980er-Jahren Dämmung, ca. 7 cm • ) Dach wurde bereits neu eingedeckt • ) 2022 neue Gas-Therme • ) 2022 neue Heizkörper • ) 2022 neue Klimaanlage • ) 2022 neues Einfahrtstor Das Grundstück ist 282 m² groß und befindet sich als Eckgrundstück in ebener Lage. Die Widmung lautet Bauland-Kerngebiet. Ein besonderes Plus ist die großzügig überdachte Einfahrt bzw. Hoffläche. Diese bietet ausreichend Platz zum geschützten Abstellen von Fahrzeugen und eröffnet gleichzeitig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Abstell-, Lager- oder Arbeitsfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur: Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Haus, Penny ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein öffentlicher Spielplatz sowie ein öffentlicher Park befinden sich in der näheren Umgebung. Wer ein solides Haus sucht, bei dem bereits einige wichtige Investitionen getätigt wurden, und sich nicht vor den noch notwendigen Sanierungsarbeiten scheut, findet hier eine interessante Gelegenheit mit guter Infrastruktur und zusätzlicher Nutzfläche. Kaufpreis 197.000,-Lage: Hohenau ist ein regionales Zentrum im nördlichen Weinviertel, kurz vor dem Grenzübergang nach Tschechien. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gegeben, sodass Sie bequem Richtung Wien oder Břeclav reisen können. Besonders praktisch: Die nächste Busstation befindet sich direkt vor dem Haus. Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie eine Apotheke, Kindergärten, Schulen, Supermärkte (Hofer, Billa und Penny), Drogerien (DM, Bipa) und eine Bäckerei. Penny ist von der Liegenschaft aus bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien und Freizeitmöglichkeiten befinden sich außerdem ein öffentlicher Spielplatz sowie ein öffentlicher Park in der Umgebung. Mehrere Gastronomiebetriebe wie Pizzerien und Gasthäuser ergänzen die Infrastruktur des Ortes. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten, alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]