Haus bis 130 m2 im Bezirk Gänserndorf kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein kompaktes und vielseitig nutzbares Zuhause. Die eingeschossige, unterkellerte Bauweise sorgt für eine angenehme Wohnstruktur und zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Bad, drei Zimmer sowie eine Küche. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Zusätzlichen Platz schaffen der Keller, ein separates Nebengebäude sowie eine Garage. Damit bietet das Objekt neben der Wohnfläche praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung. Das Baujahr ist nicht bekannt. Wer auf der Suche nach einem kompakten Eigenheim mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichen Nebenflächen ist, findet hier eine interessante Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Schätzwert: 149.400 EUR Geringstes Gebot: 74.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses kompakte Eigenheim mit Innenhof in 2185 Prinzendorf an der Zaya anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das Haus bietet Ihnen auf ca. 52 m² Wohnfläche:• ) Wohnzimmer • ) separates Schlafzimmer • ) Küche mit kleinem Essbereich • ) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • ) separates WC • ) kleinen geschützten Innenhof • ) Abstellraum / ehemalige Werkstatt • ) Dachboden • ) 2 traditionelle Gewölbekeller bzw. Kellerröhren Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 104 m² und eignet sich besonders für Menschen, die ein eigenes Haus möchten, dabei aber bewusst auf einen großen und pflegeintensiven Garten verzichten können. Zustand & Ausstattung Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet. Im Jahr 1973 wurde ein umfangreicher Umbau baubehördlich bewilligt, eine weitere Veränderung ist mit ca. 2010 dokumentiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilweise älteren Zustand und bietet die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bereits vorhanden sind unter anderem:• ) massive Vollziegelbauweise • ) ca. 6 cm EPS-Fassadendämmung • ) überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster • ) modernisierte Elektroverteilung Heizung Beheizt wird das Haus mittels Gas-Kombitherme und Heizkörpern. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Therme. Außen- & Nebenflächen Der kleine, geschützte Innenhof bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, ohne dass ein großer Garten laufend gepflegt werden muss. Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum, der Dachboden sowie zwei traditionelle Gewölbekeller bzw. Kellerröhren. Die Widmung des Grundstücks lautet Bauland-Agrargebiet (BA). Energieausweis HWB: 332 kWh/m²a fGEE: 3,22Lage Die Liegenschaft befindet sich in 2185 Prinzendorf an der Zaya im Bezirk Gänserndorf. Die ländliche Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen und das Leben im Weinviertel genießen möchten. Im Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten und ein Gasthaus. Weitere Infrastruktur sowie die Volksschule finden Sie im nahegelegenen Hauskirchen. Die Stadt Mistelbach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen. Unser Fazit Kompakt wohnen, wenig Pflegeaufwand und trotzdem die eigenen vier Wände! Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Innenhof und praktischen Nebenflächen bietet dieses Haus alles Wesentliche für einen kleinen Haushalt. Ideal für Singles oder Paare, denen eine Wohnung zu wenig, ein großes Einfamilienhaus mit umfangreichem Grundstück aber zu viel Arbeit ist. Kaufpreis: € 85.000,-Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich ein Bild von dieser Liegenschaft zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Sonstiges Finanzierungshilfe wird geboten! Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Suche nach der passenden Finanzierung und begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der verkaufenden Partei zur Verfügung gestellt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird seitens der JA Maklerei keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der verkaufenden Partei ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner im Bezirk Mistelbach und Umgebung. Bei uns endet die Dienstleistung nicht mit dem Inserat. Dank unseres breiten Netzwerks an Professionisten unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei:• ) Entrümpelung und Räumung • ) Reinigung der Liegenschaft • ) Garten- und Grünflächenpflege • ) Home Staging zur optimalen Verkaufspräsentation • ) Organisation von Handwerkern und Professionisten • ) Verkaufsabwicklung aus einer Hand Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert und vermarktet wird. Sie erreichen uns bevorzugt über E-Mail:[E-Mail-Adresse entfernt]www.ja-maklerei.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Kompakt, modern und familiengerecht präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise von Kranz. Das im Jahr 2004 errichtete, 1-geschossige und nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 107,55 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 57,13 m² umfasst einen Vorraum, WC, Dusche, Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss mit ca. 50,42 m² befinden sich ein Flur, WC, Schlafzimmer, Bad sowie zwei weitere Zimmer. Ein Balkon ergänzt die obere Wohnebene und bietet einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Das 2015 errichtete Carport sorgt für eine praktische und geschützte Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug. Ein charmantes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Außenbereichen und Carport – eine attraktive Kombination für Paare oder Familien, die Wert auf funktionales und komfortables Wohnen legen. Schätzwert: 351.400 EUR Geringstes Gebot: 260.036 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 2-geschossig, nicht unterkellert, 123,03 m² Wfl., mit Doppel-Carport, Schwimmbecken (Rohbauzustand) und Garten (233,40 m²), Bj. 2022 - Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, Dusche/WC, Technikraum, Speis, Wohnküche, 57,57 m², Terrasse, 7,64 m²; OG: Flur, WC, Bad (Rohbauzustand), 3 Zimmer, 65,46 m² Schätzwert: 346.500 EUR Geringstes Gebot: 277.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus mit Keller überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine Wohnfläche von rund 62 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Ein besonderer Pluspunkt ist der 2020 errichtete Zubau, der als zusätzlicher Nebenraum vielseitig genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, eine Küche, ein Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnbereich ideal um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt. Im Kellergeschoss stehen mit zwei Kellerräumen und einem Haustechnikraum rund 31,20 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Stauraum, Hobby oder praktische Nebenflächen. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 61,95 m² Wohnfläche: Vorraum Küche Zimmer Flur Badezimmer WC Wohnzimmer Terrasse Kellergeschoss – ca. 31,20 m² Nutzfläche: 2 Kellerräume Haustechnikraum Zusätzlich: Zubau/Nebenraum, Baujahr 2020 Ein kompaktes Einfamilienhaus mit Terrasse, Keller und moderner Erweiterung, das vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten bietet. Schätzwert: 41.740 EUR Geringstes Gebot: 31.102,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Das angebotene Haus kann vollständig individuell geplant werden: Von der kompakten Variante mit 50 m² Wohnfläche bis hin zum großzügigen Familienhaus mit über 200 m² ist alles möglich. Auch die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Häuser können Belagsfertig oder Schlüsselfertig übergeben werden und sind immer mit Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpe ausgestattet – für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Eine Bodenplatte ist im Preis ebenso schon inbegriffen. Sie haben zudem die Wahl zwischen einer Plattenfassade (wie auf den Beispielbildern) oder einer klassischen Putzfassade. Die gezeigten Fotos zeigen ein bereits fertiggestelltes Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung. Der Preis bezieht sich auf das gezeigte Musterhaus in Belagsfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte mit 120m² Wohnfläche inkl. dem Grundstück mit 1.080m². Die Aufschließungs- sowie Anschlusskosten (je nach Bebauung) müssen noch entrichtet werden. Das Grundstück kann auf Wunsch auch ohne Haus erworben werden. Das Grundstück: Ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.080m² in beliebter Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Mehrgenerationenwohnen oder ein Wohnprojekt mit mehreren Einheiten – lt. Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, bis zu 3 Wohneinheiten zu errichten. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 1.080 m²Attraktive Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Bis zu 3 Wohneinheiten lt. Bebauungsplan möglich Ideal für die Errichtung eines individuellen Eigenheims Gute Anbindung an Wien Ruhiges und familienfreundliches Umfeld Darüber hinaus verfügen wir über zahlreiche weitere Grundstücke in Niederösterreich und im Burgenland, die je nach Wunsch mit oder ohne Haus angeboten werden können. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Möglichkeiten dieses Grundstücks und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.250m Polizei <6.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Oberhausen, Niederösterreich! Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 113,44m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Garten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Zuhause benötigen. Schon beim betreten des Hauses werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich und der Essbereich mit offener Küche lässt viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre kreativen Kochkünste entfalten und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Das gesamte Haus ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. So finden Sie in jedem Raum hochwertige Fliesen oder Parkettböden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für warme Füße in der kalten Jahreszeit sorgt und zugleich energieeffizient ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die beiden Bäder, jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet, bieten Ihnen zudem den Luxus von zwei separaten WC's. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die herrliche Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen. Die zwei Stellplätze vor dem Haus bieten Ihnen zudem genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage der Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Oberhausen ist ein idyllischer Ort in Niederösterreich, der von einer wunderschönen Landschaft umgeben ist. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ideal. So erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und können dennoch die ländliche Idylle genießen. Überzeugt von dieser traumhaften Doppelhaushälfte in Oberhausen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Sichern Sie sich Ihren Platz in dieser begehrten Lage und werden Sie Teil einer lebenswerten Gemeinde in Niederösterreich. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Einzigartiges Baugrundstück direkt am See mit ca. 16 m eigenem Ufer, großzügiger Liegeplattform und Sommerhaus Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Grundstück in direkter Seelage in Breitensee bei Marchegg. Mit einem eigenen Uferbereich von ca. 16 Metern, direktem Zugang zum Wasser und einer großzügigen Steg- bzw. Liegeplattform bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Erholung unmittelbar am Wasser verbinden möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 800 m², davon entfallen ca. 491 m² auf die Grundstücksfläche und weitere ca. 257 m² auf die zum Grundstück gehörende Wasserfläche. Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gestaltete private Seezugang. Extra angefertigte Steinstufen führen direkt vom Grundstück ins Wasser. Unmittelbar am Ufer befindet sich zudem eine großzügige Steg- und Liegeplattform, die viel Platz zum Sonnen, Entspannen und für einen komfortablen Einstieg in den See bietet. Durch die rund 16 Meter breite eigene Uferlinie entsteht ein besonders großzügiger und privater Bereich direkt am Wasser. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 50 m² großes Sommerhaus. Dieses verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Boiler mit Wassertank. Das bestehende Haus ermöglicht somit eine unmittelbare Nutzung der Liegenschaft als Sommer- und Freizeitdomizil. Besonders interessant ist jedoch auch das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und kann daher – entsprechend den geltenden behördlichen Bestimmungen – neu bebaut werden. Somit besteht die Möglichkeit, anstelle bzw. ergänzend zur bisherigen Nutzung ein Eigenheim zur ganzjährigen Nutzung und als Hauptwohnsitz zu errichten. Damit verbindet die Liegenschaft gleich mehrere seltene Eigenschaften: Baugrund, direkte Seelage, eigenes Ufer und private Wasserfläche. Ob als sofort nutzbares Sommerdomizil oder als Grundstück für das zukünftige Eigenheim direkt am Wasser – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ca. 16 Metern eigenem Seeufer, privatem Wasserzugang, großzügiger Liegeplattform und der Möglichkeit einer dauerhaften Wohnnutzung macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Wien. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <4.000m Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ruhige, großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen Dieses Haus besticht durch die Ruhe, es steht ab sofort zum Kauf. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingangsbereich WC mit Handwaschbeckenoffener Wohn-Essbereich Einbauküche mit Geräten ( Kühl / Gefrierkombination ) Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Terrasse ca. 18m², mit Pergola und Beschattung Ausrichtung: SÜD - WESTEssplatz für einen großen Esstisch Platz für eine große Couch Fenster zu 3 Seiten Fußbodenheizung mit Kühlung Außenrollos, Fliegengittersonniger Garten, Platz für einen Pool Zugang in den Garten auch von außen möglich !! Obergeschoß: Aufgang ins obere Geschoßzentraler Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche3 Schlafzimmer Keller: voll unterkellertmit Estrich und Fußbodenheizung AUSSENBEREICH: große Terrasse ohne Blick zur Straße (Wasser und Stromanschlüsse vorhanden) Garten, div. Pflanzen Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung2 Auto-Stellplätze zum Haus Gartenhütte aus Lärchenholz Allgemeines: Planung und Einreichung lt. Plan 2014 Fertigstellung später Ziegel-Massiv 25cm, mit Wärmedämmung MÖBLIERUNG/INVENTAR: im Haus verbleibt die Küche, alles andere nach Absprache Lage / Anbindung: ruhig inmitten von Einfamilienhäusernleichte Erreichbarkeit mit dem Auto Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf bzw. Straßhof Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung. bitte senden sie dazu einen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email ) Nebenkosten für den Kauf von Immobilien: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision ( inkl. 20 Ust. ) Notar oder Rechtsanwalt für den Vertragev. Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Privat Verkauf ! Keine Anfragen von Maklern!!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Charme und großem Garten in ruhiger ,, Zentraler Best Lage" in Strasshof an der Nordbahn, ca. 15 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze, Bahnhof Strasshof ca.10 min zu Fuß erreichbar! Das Einfamilienhaus mit tollem großen Garten und großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, Familiären Siedlung und Bester Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw.! Auf insgesamt ca. 175 m² Wohnnutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten: Großzügiger Vorraum gefließt mit Bodenheizung und Garderobe, wunderschöne Glas Türen die von einem Künstler angefertigt wurden! Zugang zur großen Garage mit Montage Grube für Bastler und zusätzlichem zweiten Garagentor in den tollen Garten! Weiters eine schöne Stein Treppe die in den ersten Stock führt. Ein kleiner Vorraum von dem man in ein separates WC mit Handwaschbecken, Kellerabgang und Extra Ausgang in den Garten gelangt! Eine große Wohn Küche mit Essbereich(ebenfalls gefließt mit Bodenheizung), Die große Terrassen Türe führt ebenfalls in den Garten, dort wäre eine Terrasse zum fertigstellen möglich. Weiters befindet sich ein tolles großes Speisezimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss! Das Obergeschoss verfügt über 2 frisch renoviere großzüginge Zimmern mit schöner großer Fenster Front! Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet! Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum! Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Mit etwas Renovierung/Anstrich wäre er schön zu nutzen(dafür gratis dabei)! Der liebevoll angelegte große Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten,(zb.eigenes Gemüse anbauen)! Automatische Garten Bewässerung erfolgt durch den hauseigenen Brunnen! Eine Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ich verkaufe mein (Eltern) Haus privat ohne Makler/ohne Makler Gebühren! Von mir persönlich! Bitte nur per Telefon Anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! [Telefonnummer entfernt] P.s. ️Und bitte keine Anfragen von Leuten die, die finanziellen Mittel nicht haben! ️Ach ja und um 4 Hsd oder sogar noch darunter gebe ich es sicher nicht her!... [Mehr]

#Garten

Klein, gemütlich und voller Möglichkeiten - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen! Ob als Sommerdomizil, gemütlicher Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eigener Ideen - dieses Sommerhäuschen bietet eine schöne Gelegenheit, sich ein Stück Freiraum zu sichern. ✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 642 m² Grundstücksfläche * ca. 52 m² Wohnfläche * Baujahr 1966, Zubau 2002 * Holzriegelbauweise * Widmung: Bauland-Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten, 35% verbaubar, bis 7m, offene Bauweise * Gemütlicher Holzofen in der Küche * Zusätzliche Elektroheizung * Warmwasserspeicher für Bad und Küche * Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten * Brunnen für die Gartenbewässerung * Ideal als Sommerdomizil oder persönlicher Rückzugsort Zum Verkauf steht ein charmantes Sommerhäuschen in Holzriegelbauweise auf einem 642 m² großen Grundstück im Bauland-Wohngebiet. Mit rund 52 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für entspannte Stunden, erholsame Wochenenden oder individuelle Gestaltungsideen. Das Sommerhäuschen wurde 1966 errichtet und im Jahr 2002 durch einen Zubau erweitert. Die gemütliche Atmosphäre, die kompakte Wohnfläche und das großzügige Grundstück machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die einen eigenen Platz zum Entspannen und Genießen suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

,, Idyllischer Landsitz im Marchfeld ? Wohnen mit Pferdehaltung und hoher Lebensqualität,, Wer Ruhe, Natur und ein Leben mit viel Freiraum sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Dieses idyllische Anwesen in Andlersdorf im Marchfeld vermittelt genau jenes Gefühl, das man gemeinhin mit einem kleinen Landsitz verbindet: ein großzügiges Grundstück, alte Obstbäume, eine natürliche Wiese, viel Privatsphäre und sogar vier Pferdeboxen. Auf rund 1.933 m² Grundstücksfläche eröffnet sich eine ganz besondere Wohnwelt ? ideal für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch die Nähe zu Wien nicht missen möchten. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 15 km entfernt, das Wiener Stadtzentrum rund 27 km. Wohnen mit viel Atmosphäre Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine charmante Kombination aus Wohnkomfort und ländlichem Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komfortable Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer sowie einem hellen weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer eignet. Von hier besteht außerdem Zugang zum Balkon. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben Lagerräumen befindet sich hier ein traditioneller Erdkeller, der sich hervorragend zur Vorratshaltung eignet. Ein Saunaanschluss ist bereits vorbereitet ? beste Voraussetzungen also, um sich hier seinen persönlichen Wellnessbereich zu schaffen. Zusätzlichen zeitgemäßen Komfort bietet das bereits vorhandene Glasfaserinternet. Ein Grundstück wie aus dem Bilderbuch Das rund 1.933 m² große Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieser Liegenschaft. Alte Obstbäume verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme, während eine natürliche Wiesenfläche viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die vorhandenen vier Pferdeboxen machen das Grundstück zudem besonders interessant für Pferdebesitzer und alle, die ihren Tieren gerne ein Zuhause direkt am eigenen Anwesen bieten möchten. Hier können Kinder im Grünen aufwachsen, die Freizeit findet draußen statt und nach einem langen... [Mehr]