Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Mödling kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Perchtoldsdorf bietet viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Wohnfläche überzeugt mit hellen Räumen und einer praktischen Aufteilung. Zwei direkt zugängliche Terrassen und der schöne Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein. Die solide Ziegelmassivbauweise und die Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Untergeschosses, sorgen für hohen Wohnkomfort. Für entspannte Momente sorgt der Saunabereich im Untergeschoss. Ein Dachboden und eine Alarmanlage vervollständigen die Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 568 m² großes Grundstück mit zwei schönen Gartenbereichen Drei Terrassen für entspannte Stunden im Freien Südseitiger Balkon Vier KFZ-Abstellplätze: eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze vor dem Haus Solide Massivbauweise, Baujahr ca. 1984 Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Saunabereich mit Bar für Erholung und gesellige Abende Großzügige Zusatzflächen im Untergeschoss mit viel Platz für Hobby, Freizeit und individuelle Nutzung Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise baujahrtypischen Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen. Laufende Kosten: Laut Vorschreibung für das 1. Quartal 2026 sind zu zahlen: Pro Quartal: 409,96 € inkl. USt. Umgerechnet pro Monat: ca. 136,65 € inkl. USt. Enthalten sind Grundsteuer, Wasserbezug und Wasserbereitstellung, Kanal, Müll sowie die NÖ Seuchenvorsorgeabgabe. Gas, Strom und Gebäudeversicherung kommen zusätzlich dazu. Die Zahlung erfolgt quartalsweise; der Monatsbetrag dient nur zur Orientierung. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge, zentral und dennoch angenehm ruhig – mit ausgezeichneter Anbindung und unmittelbarer Nähe zu Wien. In einer ruhigen Seitengasse im Zentrum von Brunn am Gebirge entsteht eine hochwertig geplante Doppelhaushälfte mit attraktiven Außenbereichen, viel Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Die Lage verbindet die Nähe zu Wien und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der hohen Lebensqualität von Brunn am Gebirge – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Die Fertigstellung ist für Mai 2027 vorgesehen (belagsfertig). Ein besonderer Vorteil des aktuellen Baufortschritts: In vielen Bereichen können derzeit noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Je nach Zeitpunkt des Erwerbs und technischer Umsetzbarkeit können ausgewählte Details und Ausstattungsentscheidungen noch an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Kein klassisches Bauträgerprojekt - qualitativ hebt sich das Projekt ab: Der Bauherr wird die zweite Haushälfte selbst beziehen. Entsprechend großer Wert wurde auf Qualität, Langlebigkeit, Ruhe, Privatsphäre und durchdachten Wohnkomfort gelegt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Bodenplatte. Zwischen den beiden Einheiten befinden sich zwei separate Vollziegelwände mit zusätzlicher Dämmung – für eine konsequente bauliche Trennung. Gebaut wird mit hochwertigen Wienerberger-Ziegeln, die Ausführung erfolgt durch die renommierte Galbau GmbH. Zwei Terrassen auf zwei Ebenen Direkt an den Wohnbereich schließt eine rund 24 m² große Terrasse mit ca. 4 × 6 Metern an – mit Platz für Esstisch, Lounge oder Outdoor-Küche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine private Dachterrasse, die bereits mit hochwertigem Feinsteinzeugbelag ausgeführt wird und einen weiteren schönen Rückzugsort im Freien schafft. Morgens Kaffee auf der Terrasse, abends den Tag auf der Dachterrasse ausklingen lassen. Auch bei der Ausstattung und Haustechnik wurde bewusst auf hochwertige Produkte gesetzt: JOSKO-Fenster und Außentüren Sicherheitseingangstüre mit 5-fach-Verriegelung3-fach verglaste, außen flächenbündige Fensterelektrische Raffstores und Rollläden Innentüren mit ca. 210 cm Höhe Vaillant-Wärmepumpe Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung Dachboden als zusätzliche Stau- und Nutzfläche Vorbereitung für Elektroladestation Bei den kleinen straßenseitigen Fenstern im Erdgeschoss ist aufgrund der geltenden Vorgaben keine Beschattung vorgesehen. Zentral in Brunn – Wien ganz in der Nähe Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in einem gewachsenen Villenviertel mit hochwertiger Wohnbebauung und viel Grün – und gleichzeitig mitten in Brunn am Gebirge. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung nach Wien. Auch mit dem Auto ist Wien durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur A2 schnell erreichbar. Marktplatz, Winzerpark sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Lage, die Zentrumsnähe, ruhiges Wohnen und die Nähe zu Wien besonders gut miteinander verbindet. Ihr Zuhause – mit Raum für persönliche Wünsche Das Haus ist architektonisch und technisch bereits sorgfältig geplant. Gleichzeitig besteht aktuell noch die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Welche Möglichkeiten konkret bestehen, richtet sich nach dem jeweiligen Baufortschritt und der technischen Umsetzbarkeit. Das Haus kann auch schlüsselfertig erworben werden. Der voraussichtliche Kaufpreis der schlüsselfertigen Variante liegt bei ca. EUR 920.000,-. Zusätzlich sind zwei Stellplätze zu je EUR 15.000,- verpflichtend zu erwerben. Die Highlights auf einen Blickzentrale Ruhelage in Brunn am Gebirgeunmittelbare Nähe zu Wien & sehr gute Verkehrsanbindunggewachsenes Villenviertel Fertigstellung voraussichtlich Mai 2027individuelle Mitgestaltung je nach Baufortschritt noch möglich Bauherr bewohnt selbst die zweite Haushälfteeigene Bodenplatte je Haushälftezwei Vollziegelwände + zusätzliche Dämmung Wienerberger-Ziegel & Ausführung durch Galbau GmbHhochwertige JOSKO-Fenster und -Türenelektrische Raffstores & Rolllädenca. 24 m² Terrasse im Erdgeschosszusätzliche private Dachterrasse mit Feinsteinzeugbelag Vaillant-Wärmepumpe Fußbodenheizung & Fußbodenkühlungzusätzlicher Dachboden Vorbereitung für Elektroladestationbelagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich Ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage südlich von Wien – zentral und ruhig in Brunn am Gebirge, modern ausgestattet und mit der Möglichkeit, ausgewählte Details noch persönlich mitzugestalten. Zentrale Lage und dennoch angenehm ruhig: Das Haus befindet sich im Herzen von Brunn am Gebirge und verbindet damit kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur mit der Ruhe einer ruhigen Seitengasse. So genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Brunn am Gebirge ist eine charmante Gemeinde südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine komfortable und unkomplizierte Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden. Für Freizeitsportler und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen – von Wander- und Radwegen bis hin zu vielfältigen Naherholungsgebieten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in nur ca. 20 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Südautobahn (A2) ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Wien sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SONNIGES 5,5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS AUF ca. 807 m² GRUND IN BREITENFURT ZU KAUFEN! – FAMILIENIDYLLE IM GRÜNEN Drohnenvideo You Tube Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien verbindet großzügiges Wohnen, eine besondere Split-Level-Architektur und naturnahes Lebensgefühl auf einem rund 807 m² großen Grundstück. Die durchdachte Bauweise schafft ein spannendes Raumkonzept mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Der Garten, ein zusätzliches Nebengebäude sowie die ruhige Straße im hinteren Bereich des Grundstückes (2. Zugang zum Grundstück) machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Familien. Das Haus wurde laufend liebevoll gepflegt und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Eckdaten:– ca. 807 m² Grundstücksfläche – Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise – ca. 5,5 Zimmer (Wohn-, Schlaf- u. Arbeitszimmer) – mehrere Ebenen (Keller / Wohnebene / Obergeschoss) – Terrasse auf Gartenebene (ca. 17,5 m²) – Balkon (ca. 17,5 m² + zusätzlicher Balkon) – integrierte Garage im Haus – zusätzliches Nebengebäude mit Garage & Stauraum – Grundstück von zwei Seiten begehbar (Hauptstraße & Promenadeweg) – großzügige Neben- und Nutzflächen Die Raumaufteilung Eingangsebene (Split-Level Mitte) Der Zugang erfolgt ebenerdig über den Eingangsbereich, der als zentrale Verbindung aller Ebenen dient. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks erschließt sich das Haus von hier aus sowohl nach oben als auch nach unten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die direkt zugängliche Garage – besonders praktisch im Alltag. Wohnebene (Gartenebene) Einige Stufen nach unten öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dank der natürlichen Hanglage befindet sich diese Ebene dennoch auf direktem Gartenniveau, wodurch ein fließender Übergang von Innen- zu Außenbereich entsteht. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit ca. 31,9 m² und direktem Zugang zur Terrasse, ein halboffener Arbeitsbereich mit ca. 14,4 m² – ideal für Homeoffice oder als Familienbereich – sowie die separate Küche mit ca. 10 m². Zusätzlich stehen eine Speis, ein Wirtschaftsraum, ein Werkraum sowie ein separates WC mit Vorraum zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die ca. 17,5 m² große Terrasse und weiter in den Garten. Untergeschoss / Kellerebene Noch eine Ebene tiefer befinden sich weitere Nutzflächen wie Technik- bzw. Heizraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Diese bieten viel Platz für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss (Schlafebene) Im oberen Bereich befinden sich die privaten Rückzugsräume mit vier Schlafzimmern in Größen von ca. 14 m² bis 22,5 m², einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem großzügigen Vorraum. Drei der Zimmer sind südseitig ausgerichtet und verfügen über Zugang zu einem durchgehenden Balkon mit ca. 17,5 m². Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlich einen eigenen kleinen Balkon. Garten & Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familien, Kinder und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Nebengebäude mit Garage und großem Stauraum, welches vielseitig nutzbar ist – sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich. Das Grundstück ist sowohl von der Hauptstraße als auch über eine ruhige Hintergasse zugänglich, was eine angenehme Kombination aus Erreichbarkeit und Privatsphäre ermöglicht. Die Lage Breitenfurt bei Wien zählt zu den gefragten Wohnlagen im südwestlichen Wiener Umland. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind gut erreichbar. Gleichzeitig stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur zur Verfügung. Die Anbindung nach Wien ist sehr gut gegeben. Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 595.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gesamtabgaben / Quartal inkl. USt.: € 437,16Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ ENDSPURT ++ NUR NOCH 5 HÄUSER IN TOP-LAGE ++ 7 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 5 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 8b, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 8b: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der nieder... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ NUR 5 HÄUSER ÜBRIG ++ TOP LAGE ++ 7 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 5 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ Typ 112 m² auf dem GRUNDSTÜCK 27a, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 112 auf dem Grundstück 27a: mit ca. 112,20 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 112 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 424.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterre... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ HIT ++ NUR NOCH 5 HÄUSER ++ 7 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 5 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ Typ 126 m² auf dem GRUNDSTÜCK 4a, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 126 auf dem Grundstück 4a: mit ca. 125,80 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 126 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 474.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ WOHNEN MIT WOW-EFFEKT ++ NUR NOCH 5 HÄUSER ++ 7 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 5 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 12b, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 12b: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der nie... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ FAST VERGEBEN ++ 5 HÄUSER WARTEN ++ 7 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 5 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 12a, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 12a: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterr... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten Ein- oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Toilette, ebenso den Heizraum und zwei Lagerräume. Sie haben die Möglichkeit nach Bedarf den Aufzug in Betrieb zu nehmen und einen zweiten separaten Eingang zu schaffen. In der obere Etage 4-5 Zimmer mit Balkon, ein Bad und eine Toilette. Das Haus wurde frisch ausgemalt und die Eingangstür sowie die Fenster wurden 2022 erneuert. Eine Garage und ein Südostgarten komplettieren dieses interessante Angebot. Grundstück: ca. 505 m²Garage: ca. 26,00m²Wohnnutzfläche: ca. 200 m²Heizung: ÖL-Brennwertgerät (10.000 Liter) Energieausweis: HWB 245 kWh/m² ist abgelaufen neuer Ausweis ist in Arbeit Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Rollläden Böden: Fliesen Obergeschoß: Vorraum, 4-5, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad, Toilette Erdgeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Heizraum 2 Lagerräume Kaufpreis: € 749.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Erstbezug.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken. OG: Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken. Treppengeländer und Brüstung EG/OG wird in Trockenbauweise errichtet - Terrassengeländer Flacheisen. Bauweise Ziegelmassiv. Kaufpreis pro Doppelhaushälfte € 749.000, . Die Häuser werden Belagsfertig übergeben, ohne Parkettboden und ohne Verfliesung. Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet. Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw.. Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab. Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Südnur 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.125m Klinik <4.375m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <125m Universität <8.900m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <450m Post <275m Polizei <1.575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.850m Bahnhof <1.125m Straßenbahn <4.725m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Guntramsdorf auf einem 832 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von 170 m² und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Durch die bestehende Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Das Gebäude wurde 1982 durch Zu- und Umbau in die jetzige bestehende Gebäudeform gebracht. Der hintere Gebäudeteil ist zusätzlich teilunterkellert (ca. 43 m²). Das Haus ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Beide Wohneinheiten sind strom- und heizungsmäßig voneinander getrennt, im hinteren Teil wurde die Therme 2025 erneuert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, den schönen Garten sowie die ruhige und familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung nach Wien. Es gibt in Guntramsdorf die Schnellbahn, die Badner Bahn und die Aspangbahn. Highlights: ? 832 m² Grundstück ? ca. 253 m² verbaute Fläche ? ca. 579 m² Garten ? Zwei getrennte Wohnbereiche ? ideal als Zweifamilienhaus ? Teilunterkellerung (ca. 43 m²) ? Neue Therme aus 2025 ? Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre ? Geschlossene Bauweise bis 6,5 m laut Bebauungsbestimmungen ? Attraktive Wohnlage in Guntramsdorf ? Gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium) und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ? Sämtliche Schulen und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, südseitige und uneinsichtige Doppelhaushälfte in der Radetzkystraße in Brunn am Gebirge. Die Lage ist optimal angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linien 270/268 befindet sich direkt um die Ecke, die U-Bahn-Station Siebenhirten und der Bahnhof Perchtoldsdorf sind mit dem Fahrrad oder Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Die SCS ist rund 5 Fahrminuten entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Top Golf, der Golf & Country Club Brunn, Manhattan Fitness, Tennisplätze und Erholungsgebiete. Das Haus (Fertigstellung 2024) erstreckt sich über drei Geschosse mit vier Zimmern und Wohnküche. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten, ein WC und einen Technikraum. Im 1. Stock befinden sich drei separat begehbare Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im 2. Stock befindet sich ein weiteres Zimmer mit Terrasse, das sich optimal als Homeoffice eignet. Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zu den Highlights: • Fertigstellung 2024 • Südseitig • Uneinsichtig • Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Jalousien • Garten • Terrasse • Einfahrt + Stellplatz • Ladenanschluss für E-Autos • Anschlüsse am Dach für eine PV-Anlage sind vorbereitet. Ein Begehungsvideo der Liegenschaft finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/NT4_1Tvtow M? is=KFIIax Qhwd5s8-2G Die laufenden Kosten (exkl. Energiekosten) belaufen sich derzeit auf ca. € 57,00 brutto pro Monat. Das Haus wird derzeit vom Errichter und Eigentümer bewohnt und wird mit dem Verkauf bestandsfrei übergeben. Das Objekt kann geräumt oder mit Inventar übergeben werden. Das Haus wurde sehr pfleglich behandelt und macht den Eindruck eines Erstbezugs. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine hinterlassen Sie uns bitte eine Online-Anfrage.... [Mehr]