Haus ab 130 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHÖNES, GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT EBENEM GRUNDSTÜCK Dieses 1958 errichtete Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet worden, der Erhaltungs- und Pflegezustand ist sehr gut und das Einfamilienhaus könnte sofort bezogen werden, dem Alter entsprechend notwendige Adaptierungen müssen nicht sofort vorgenommen werden. Der Keller und das Grundstück waren im September 2024 vom Hochwasser betroffen (das Erdgeschoss jedoch nicht). RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: großer Vorraum mit Essbereich, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer, Dachboden (kann als Wohnraum erweitert werden) KELLER: Teilkeller mit Heizraum und Tankraum NEBENGEBÄUDE: Garage für 1 Auto, ca. 15 m² Schuppen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 197 fGEE: 2,49 AUSSTATTUNG: Baujahr 1958, Ziegelmassivbauweise, neueres Dach mit Tonziegel, Kunststofffenster, Ölzentralheizung, GARTEN: EBENES Grundstück mit schönem Strauch- und Baumbestand LAGE: Asperhofen liegt jeweils 10 Autominuten vom Bahnhof Neulengbach und vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt, somit erreichen Sie sowohl die alte Westbahnstrecke als auch die neue Hochleistungsstrecke sehr gut; Mit der guten Infrastruktur sind Nahversorger, Kindergärten und Volksschule, Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

WIENERWALDVILLA AUF EINEM GROSSEN GRUNDSTÜCK IN EICHGRABEN Traumanwesen mit Wienerwald-Charme: Stilvolle Jahrhundertwendevilla auf großzügigem Naturgrundstück Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Entfaltungsmöglichkeiten im Herzen von Eichgraben, aus dem Jahr ca. 1912 Eine charismatische Wienerwaldvilla im Dornröschenschlaf, die darauf wartet, durch Sanierung ihren alten Glanz zurückzuerhalten. BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Ziegeldach, Holzkastenfenster, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und einem Kaminofen im Wohnzimmer Historische Details aus dem Jahr 1912 wie die originalen Holzdielenböden sind erhalten geblieben. In den letzten Jahren wurden bereits Erneuerungen an der Elektrik und Heizung durchgeführt. Das Objekt bietet damit eine solide Ausgangsbasis für eine schrittweise Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² pro Ebene. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Speis, WC, Wohnzimmer, Speisezimmer, Veranda OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmer, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Terrasse, Aufgang zum Dachboden KELLER: Heizraum, Lagerraum, Abstellraum, zwei Kellerräume ENERGIEKENNZAHL: HWB 363 fGEE 4,28 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, SAT, Telefon, Internet, Brunnen (ohne Funktion) GARTEN: Das weitläufige Grundstück (Nordhanglage) mit historischem Baumbestand, u.a. eine schöne alte Platane, bietet viel Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung. LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 363.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Belagsfertig € 820.000,- schlüsselfertig nach Absprache Dieser moderne Bungalow wird in nachhaltiger Massivholzbauweise errichtet und bietet zahlreiche Vorteile gegenüber herkömmlicher Ziegelbauweise. Vorteile der Massivholzbauweise: • angenehmes und gesundes Raumklima • hervorragende Wärmespeicherfähigkeit und sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für höchsten Wohnkomfort. - Heizkosten im Winter sparen • hohe Speichermasse im Sommer • Holz ein nachhaltiger und ökologischer Baustoff Bei der Errichtung wurde großer Wert auf den Einsatz hochwertiger, umweltfreundlicher Baustoffe und moderner Dämmmaterialien gelegt. Diese überzeugen durch Nachhaltigkeit, ausgezeichnete Dämmwerte, Langlebigkeit und Energieeffizienz. So entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen mit ökologischem Bewusstsein verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² sowie einer großzügigen Garage mit ca. 40 m² bietet dieser Bungalow viel Platz für die ganze Familie. Das Haus kann sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig erworben werden und lässt sich dadurch individuell an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Bereits beim Betreten beeindruckt die rund 2,80 m hohe Vollaluminium-Eingangstür, die den Weg in ein großzügiges Vorzimmer eröffnet. Eine praktische Nische bietet ausreichend Platz für maßgefertigte Einbauschränke und sorgt für einen aufgeräumten Eingangsbereich. Rechts vom Vorzimmer befindet sich der offen gestaltete, nach Südosten ausgerichtete Wohnbereich. Die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer geht harmonisch in den Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten mit einer Höhe von ca. 2,80 m und Breiten von rund 4 m bzw. 6 m schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten. Über eine hochwertige Hebeschiebetüre gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den ruhigen Garten – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Links vom Eingangsbereich befindet sich der private Wohntrakt. Hier stehen 3 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das erste Zimmer verfügt über ca. 13 m². Das zweite Zimmer bietet ca. 18 m² Wohnfläche und ist zusätzlich mit einer praktischen Ankleidenische ausgestattet. Gegenüber befindet sich ein großzügiges Badezimmer. Das Highlight des Hauses ist das durchdacht geplante, rund 38 m² große Master-Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und exklusivem Badezimmer en suite. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und genießen den Blick ins Grüne. Selbstverständlich sind sämtliche 2,80 m hohen Vollaluminiumfenster mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrischen Aluminium-Außenjalousien ausgestattet. Sie bieten hervorragenden Wärme-, Schall-, Sonnen-, Sicht- und Hitzeschutz. Die nahezu raumhohen Fenster sorgen für außergewöhnlich helle Wohnräume und ermöglichen einen wunderschönen Panoramablick. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Nachhaltige Massivholzbauweise • Angenehmes und gesundes Raumklima • Hervorragende Wärmespeicherfähigkeit • 3-fach verglaste Vollaluminiumfenster • Elektrische Aluminium-Außenjalousien • Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich Besondere Highlights: • Vollaluminium-Eingangstür (ca. 280 cm hoch) mit PIN-Code, Fingerabdrucksensor und App-Steuerung • Vollaluminiumfenster (ca. 280 cm hoch) mit 3-fach-Isolierverglasung und drei Dichtungsebenen • Einbruchhemmende Fenster mit Sicherheitsgriffen, Sicherheitsverglasung sowie Alarmkontakten • Elektrische Aluminium-Außenjalousien bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren • Steuerung der Jalousien per App und Fernbedienung inklusive Windsensor • Vorbereitung für Alarmanlage • Vorbereitung für Kamerasystem • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • Luft-Wärmepumpe • Eigener Brunnen • Vorbereitung für Photovoltaikanlage • Vorbereitung für Poolanschluss • Vorbereitung für E-Auto-Ladestation • Wärmedämmendes Garagentor • Klimavorbereitung im Wohnbereich und im Master-Schlafzimmer Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen den aktuellen Baufortschritt und stellen Momentaufnahmen dar. Das Haus befindet sich derzeit noch in Fertigstellung. Die auf den Bildern sichtbaren Holzoberflächen der Innenwände entsprechen nicht dem Endausbau und werden im Zuge der Fertigstellung fachgerecht ausgeführt. Die Renderings zeigen den schlüsselfertigen Endzustand. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Warum neu bauen, wenn Sie sofort in ein modernes, hochwertig ausgestattetes Neubauhaus einziehen können? Auf einem ca. 531 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 138 m². Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein besonderes Wohnambiente mit Loftcharakter im Obergeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und gemütliche Wohnbereich. Hier verschmelzen die moderne Küche, der angrenzende Essbereich sowie der gemütliche Wohnbereich zu einem harmonischen Lebensraum für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Technikraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch sein offenes Raumkonzept und das besondere Loftfeeling besticht. Ein einladender Vorraum mit gemütlicher Sitzmöglichkeit bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Die weitläufige Gestaltung verleiht dem Stockwerk einen besonderen Charakter und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Aktuell überzeugt die Ebene durch ihre offene Struktur, gleichzeitig bietet sie ausreichend Platz, um bei Bedarf mehrere separate Schlafzimmer zu realisieren. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Der liebevoll angelegte Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der ausreichend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine einladende Gartenlounge schafft den perfekten Platz zum Entspannen. Eine praktische Gartenhütte sowie ein großzügiger Lagerraum sorgen für vielseitige Stauraummöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht zudem ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, das Komfort und Schutz gleichermaßen bietet. Auch technisch lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die Luftwärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Zusätzlich verfügt das System über eine Kühlfunktion für die warmen Sommermonate. Sämtliche Außenrollos sind elektrisch bedienbar und mit integriertem Insektenschutz ausgestattet. Das elektrische Einfahrtstor wird komfortabel über zwei Fernbedienungen gesteuert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zu errichten. Hier verbinden sich modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und sofortige Bezugsfertigkeit zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der nach Südosten ausgerichtete, ebenerdige Bungalow wurde ca. 1959 errichtet, laufende Instandhaltungen wie neue Fassade, Eternitdach, Fenster oder Heizung wurden durchgeführt. Durch Umbauarbeiten wurden drei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen geschaffen, wodurch sich das Haus hervorragend für mehrere Familien eignet. Das vollunterkellerte Haus mit einem gepflegten hanglagigen Garten mit Altbaumbestand befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Blick in den Wienerwald. Das Gablitzer Ortszentrum mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 1,1 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nur rund 8 km entfernt. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß auf drei Wohneinheiten, die derzeit verbunden sind. Hier stehen auf über 182 m² Diele/Vorraum, Küche, drei Bäder, ein separates WC, sechs Zimmer und drei Kabinette zur Verfügung. Von den hellen, freundlichen südostseitigen Zimmern führen Ausgänge auf die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, die sich über die gesamte Südostseite des Hauses erstreckt. Der Keller ist über zwei Eingänge, jeweils neben den Garagen, von außen zugänglich und bietet großzügige Flächen zur Lagerung oder als Werkstatt. Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor sind straßenseitig im Keller integriert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tradigist! Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² und einer Grundfläche von ca. 453 m² ist dieses Haus das perfekte Daheim für Sie und Ihre Familie. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Toilette Büro Werkstatt Obergeschoss: Schlafzimmer Schrankraum Gang Wohnzimmer Kinderzimmer2 Kinderzimmer / Büro Badezimmer Toilette Küche Werkstatt Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Außenbereich – der Fernblick und Grünblick werden Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern. Es stehen mehrere Abstellmöglichkeiten für Autos auf Eigengrund zur Verfügung, ebenso eine Garage. Die zweite Garage kann optimal als Lagerfläche genutzt werden. Seit 2014 wurden mehrere wertsteigernde Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich nur rund 3 Autominuten entfernt und bietet sowohl eine Bushaltestelle als auch einen Bahnhof. Das Haus in Tradigist vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs – von Drogerie und Apotheke bis hin zu weiteren Geschäften – können bequem in Rabenstein oder Kirchberg an der Pielach erledigt werden. Beide Orte bieten zudem Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sowie Tanzschule – und damit zahlreiche Vorteile für Familien. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von diesem Wohntraum überzeugen. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/Nza441Nvc EY? si=7Oxb_p2_J1h RHF_d WIENRAUM Immobilien präsentiert ein traumhaftes Einfamilienhaus mit romantischem Garten nahe dem Freibad Neulengbach. Eingebettet in ein rund 946 m² großes, nahezu uneinsichtiges Grundstück mit altem Baumbestand erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005. Viel Grün, eine behagliche Atmosphäre und großzügige Räumlichkeiten schaffen einen besonderen Rückzugsort für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, romantischen Garten. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das rund 30 m² große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum traumhaften Balkon und schönem Blick ins Grüne. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene. Zusätzlichen Platz bieten rund 100 m² im vollständig beheizten Keller. Neben vier weiteren Räumen befindet sich hier ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich mit Walk-in-Dusche. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang in den Garten, wodurch sich auch diese Ebene vielseitig nutzen lässt. Das sofort beziehbare Haus bietet Familien viel Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Wohnatmosphäre. Der geschützte Garten mit eigenem Gartenhaus sowie die Nähe zum Freibad Neulengbach runden dieses besondere Zuhause ab. Eckdaten: Garageca. 100 m² Kellerca. 174 m² Wohnflächeca. 946 m² Grundflächetraumhafter Garten mit Gartenhaus und Altbaumbestand Ausstattung: Kamin Außenrollos Wäscheraum2 Bäder | 2 WCs Fußbodenheizungvollbeheizter Keller Fliegengitterplisseesdoppelt verglaste Kunststoff-Fenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK Einfamilienhaus in schöner Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1974 - 1980 in Massivbauweise mit ca. 3 cm Wärmeschutzisolierung errichtet , ca. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Kunststofffenster (BJ. 2009), Teppich,- Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Welleternitdach mit Vollschalung; Das Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegtem Gesamtzustand, weist jedoch einem dem Baujahr entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 135 kWh/m²a; fGEE 1,86 ERDGESCHOSS (ca. 130m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Wohnküche, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum. DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Vorraum, Dachboden. KELLERGESCHOSS (ca. 136m²): Heizraum, mehrere, verschiedene Kellerräume GARTEN: Nahezu eben bis leicht geneigt, sonnig, schön angelegt, sehr gepflegt; Altbaum,- und Strauchbestand; kleines Gartengerätehaus vorhanden. LAGE: Sonnig, ca. 4 km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 12 bzw. 14 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 KM entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas, Kabel-Signal angeschlossen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizie... [Mehr]

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GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMTEICH DIREKT AN DER GRÜNLANDGRENZE - ca. 10 KM VON PRESSBAUM ENTFERNT Mit diesem Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung haben Sie genug Platz für Ihre Familie, durch die Lage direkt an der Grünlandgrenze ist der Ausblick in den Wienerwald gesichert und mit der Süd-Westausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne. An den heißen Sommertagen werden Sie die überdachte Terrasse und den großen SCHWIMMTEICH schätzen. Das Einfamilienhaus wurde 1990 in Ziegelmassivbauweise errichtet, die Fenster und die Bäder wurden bereits erneuert und die Ölzentralheizung wurde mit einem Specksteinofen samt Backrohr und einen Küchenherd im Keller ergänzt. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Speis, 54 m² Wohn-Esszimmer, überdachte Terrasse DACHGESCHOSS: Vorraum, Galerie, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, 1 großes Zimmer mit 30 m², derzeit als Wohnzimmer genutzt KELLER: Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 110 m² und verfügt teilweise über Tageslicht und eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad und 2 Zimmer. Die Fläche ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt, großer Kellerraum (ca. 30 m²) mit Tageslicht und Küchenherd, Heizraum, Öllagerraum, direkter Zugang in den Garten ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 97 fGEE: 1,21 AUSSTATTUNG: Massivbauweise mit sehr gut dämmenden Leca-Tonsteinen, Baujahr 1990, Bramacdach, Holzfenster mit 3-Fachverglasung, Ölzentralheizung teilweise Fußbodenheizung, Specksteinofen im EG, Küchenherd im Keller, SCHWIMMTEICH, GARAGE mit 26 m². Das Haus ist in einem gepflegten Allgemeinzustand; alle Bäder wurden bereits erneuert. LAGE: Hier wohnen Sie direkt an der Grünlandgrenze mit herrlichem Blick in den Wienerwald, trotzdem erreichen Sie, über die A21, die Wiener Westeinfahrt in unter 20 Minuten und St.Pölten in 25 Minuten, auch die SCS und der Süden von Wien ist gut erreichbar. Der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach ist per Bus gut erreichbar. Kindergarten im Ort. Für Schulkinder steht ein Schulbus zur Verfügung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

LANDHAUS MIT GROSSEM, SONNIGEN GRUND AM WALDRAND Das idyllische Landhaus aus den 1980igern mit großem, sonnigen Grund am Rande des Wienerwaldes bietet viel Platz für Menschen die gerne ihre Ideen verwirklichen möchten. Ob Gemüse, Hühner, Obstbäume, alles ist möglich. Vor dem Haus-Eingang befindet sich ein liebevoll angelegtes Biotop, in dem sich Frösche, Vögel und Schmetterlinge tummeln. Das Haus selbst strahlt eine warme, rustikale Eleganz aus und bietet mit seinem Wohnzimmer, mit einer Raumhöhe von 6 Metern, einen Schloss ähnlichen Charakter. Von der Galerie gelangt man in die weiteren Räume, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Für gesellschaftliche Anlässe bietet das Haus einen Party-Keller, ausgestattet mit einer Bar, einem gemütlichen Kamin und genug Platz für große Feiern oder entspannte Abende mit Freunden. AUSSTATTUNG: zweifach verglasten Holzfenster, Eternit-Schindeldach, die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren (2009 erneuert), Parkettböden, im Eingangsbereich Steinböden, vorwiegend Holzdielen, Fliesenboden in den Sanitärbereichen, im Vorzimmer und im Keller, Sat-Anlage vorhanden. ERDGESCHOSS: vom Vorraum gelangt man in das 47 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Ebenfalls befindet sich auf der Ebene eine Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer. Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, 1 Zimmer, ein Badezimmer mit vorbereiteten Sanitärinstallationen, WC und kleines Waschbecken sind vorhanden. KELLER: der 70 m² große Teilkeller bietet einen belichteten Party-Keller, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum mit einem Festbrennstoff Ofen, der mit Holz beheizt werden kann oder in Kombination zum Öl-Brennkessel. Separaten Ausgang in den Garten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnen, Senkgrube. ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef, SK 189; fGEE, SK 2,15 GARTEN: großer idyllischer, eingefriedeter Garten, Brunnen, Ein gemauerter 51m² Holzschuppen, gemauertes Jagdhaus mit einem darunterliegenden Erdkeller, leider ist die Holztramdecke vermorscht und ist derzeit statisch baufällig. WIDMUNG: Das Gebäude hat eine GEB Widmung, bei den Nebengebäuden handelt es sich um bau- und forstbehördlichgenehmigte Gebäude, sonstiger Grund ist eine Glf Widmung. Für weitere Informationen und Bes... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ich freue mich Ihnen dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus in der Pfalzau vorstellen zu dürfen. Dieses nette Haus am Wienerwald, auf einer Grundstücksfläche von 1019 m², freut sich auf seinen neuen Besitzer. Es erstreckt sich über ca. 131 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit wundervollem Blick in den uneinsehbaren Garten mit absoluter Privatsphäre. Ein Schwedenofen, welcher Ihnen in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme in Ihr Haus zaubert, verleiht dem Wohnzimmer pure Gemütlichkeit. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche, welcher jedoch auch zu einem weiteren Schlafraum abgetrennt werden könnte. 2 vollwertige Schlafräume und 2 weitere kleinere Räumlichkeiten ermöglichen jegliche Nutzungsmöglichkeit. Als Kinderzimmer oder Arbeitsraum gut nützbar. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Dusche und auch einer Badewanne ausgestattet. Auf der rund 53 m² großen teilüberdachten Terrasse können Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen. In der ca. 62 m² großen Garage können bis zu 4 PKW´s mühelos untergebracht werden. Für Bastler als Werkstatt oder um dem Autoliebhaber die Sammlerleidenschaft zu ermöglichen, das wahre Paradies! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Wohnzimmer Essbereich Küche2 Schlafzimmer2 kleinere Zimmer Bad WCAbstellraum Vorraum Keller Garage 62 m²Terrasse Überzeugen Sie sich selbst und genießen bereits den nächsten Sommer in Ihrem neuen Zuhause im kühlen Grünen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellerte Villa mit freistehender Garage, Pferdestall und unbebauten Grundstücken mit 821 qm WNFl. und 23.707 qm Grund in Sichelbach - überwiegend Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, im Erdgeschoss Westterrasse, im Obergeschoss Westbalkon - sehr guter Zustand Schätzwert: EUR 1466000,- geringstes Gebot: EUR 1170000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]