Haus ab 130 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Erdgeschoß: Diele, 2 Vorräume, 4 Zimmer, 2 Bäder, Kabinett, 1 separates WC Obergeschoß: Diele, 6 Zimmer, Küche, Teeküche, 2 Bäder Dachgeschoß: 2 Kabinette mit Balkon, 1 WC, großer ausbaubarer Dachboden Kellergeschoß: Gang, 2 Gewölbekeller Baujahr ca. 1905, Strom, Wasser, Senkgrube, Brunnen, dzt. keine Heizung Bestands- und Projektpläne vorhanden Bebauung: Bauland Agrar, offene Bauweise, BKL I, II; 4 Wohneinheiten Diese einst prächtige Jahrhundertwendevilla thront auf einer Anhöhe in der Siedlung Ludmerfeld in St.Christophen und ist nur fünf Autominuten von der Autobahnausfahrt Altlengbach entfernt. Die ländliche Ortschaft gehört zur Stadtgemeinde Neulengbach, liegt südlich der Westautobahn und besteht aus einer Handvoll sehr gepflegter Einfamilienhäuser sowie einigen Bauernhöfen und Pferdeställen. Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland Agrar gewidmet. Die Haupträume des Hauses sind nach Süden ausgerichtet, die beiden Wohngeschoße durch eine zentrale Diele mit hölzernem Stiegenaufgang verbunden. Mittig an der Südseite ist eine überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang situiert, die im Obergeschoß einen ausladenden Balkon bildet. Von hier genießt man, wie von nahezu jedem anderen Fenster des Gebäudes, einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung. Die Wienerwaldvilla bietet derzeit ca. 313 m² Wohnfläche, die sich hauptsächlich auf Erd- und Obergeschoß verteilen, im derzeit nur teilweise ausgebauten Dachgeschoß gibt es zwei Kabinette mit je 12 m² und einen kleinen Balkon. Zusätzlich stehen im Teilkeller zwei Kellerräume zur Verfügung, deren Gewölbe man in den westseitigen Zimmern im Erdgeschoß freigelegt hat. Im nur zwei Kilometer entfernten St.Christophen gibt es Kindergarten, Volksschule, eine Sonderschule, einen Nahversorger, eine Trafik und Gasthäuser. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St.Pölten sind im nur 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man etwa eine Viertelstunde bis nach St.Pölten, Wien Auhof im westlichen Wien erreicht man nach 30 km in rund 20 Minuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Erdgeschoß: Diele, 2 Vorräume, 4 Zimmer, 2 Bäder, Kabinett, 1 separates WC Obergeschoß: Diele, 6 Zimmer, Küche, Teeküche, 2 Bäder Dachgeschoß: 2 Kabinette mit Balkon, 1 WC, großer ausbaubarer Dachboden Kellergeschoß: Gang, 2 Gewölbekeller Baujahr ca. 1905, Strom, Wasser, Senkgrube, Brunnen, dzt. keine Heizung Bestands- und Projektpläne vorhanden Bebauung: Bauland Agrar, offene Bauweise, BKL I, II; 4 Wohneinheiten Diese einst prächtige Jahrhundertwendevilla thront auf einer Anhöhe in der Siedlung Ludmerfeld in St.Christophen und ist nur fünf Autominuten von der Autobahnausfahrt Altlengbach entfernt. Die ländliche Ortschaft gehört zur Stadtgemeinde Neulengbach, liegt südlich der Westautobahn und besteht aus einer Handvoll sehr gepflegter Einfamilienhäuser sowie einigen Bauernhöfen und Pferdeställen. Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland Agrar gewidmet. Die Haupträume des Hauses sind nach Süden ausgerichtet, die beiden Wohngeschoße durch eine zentrale Diele mit hölzernem Stiegenaufgang verbunden. Mittig an der Südseite ist eine überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang situiert, die im Obergeschoß einen ausladenden Balkon bildet. Von hier genießt man, wie von nahezu jedem anderen Fenster des Gebäudes, einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung. Die Wienerwaldvilla bietet derzeit ca. 313 m² Wohnfläche, die sich hauptsächlich auf Erd- und Obergeschoß verteilen, im derzeit nur teilweise ausgebauten Dachgeschoß gibt es zwei Kabinette mit je 12 m² und einen kleinen Balkon. Zusätzlich stehen im Teilkeller zwei Kellerräume zur Verfügung, deren Gewölbe man in den westseitigen Zimmern im Erdgeschoß freigelegt hat. Im nur zwei Kilometer entfernten St.Christophen gibt es Kindergarten, Volksschule, eine Sonderschule, einen Nahversorger, eine Trafik und Gasthäuser. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St.Pölten sind im nur 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man etwa eine Viertelstunde bis nach St.Pölten, Wien Auhof im westlichen Wien erreicht man nach 30 km in rund 20 Minuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Zentrum Purkersdorf, 1140 Wien, S-Bahnstation und Busstation, Lainzer Tiergarten Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 745,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 104,00 m², Kellerfläche: 126,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: A 1 Westautobahn, S 45, S 50, Regionalzüge von Wien West Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 89,77 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 16.092,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzbeschreibung: Ein bzw. Mehrfamilienhaus mit historischem Hintergrund mit der Traumhaften Kulisse des Schlosses Fridau . Mit dem Haupthaus ca. 330m2 , Doppelgarage 80m2 (es könnte noch eine Zwischendecke mit 80m2 eingezogen werden, Nebengebäude mit ca. 25m2 Lage: 3200 Fridau , Ruhige Lage , Haupthaus , Grosse Garage , Nebengebäude unweit von St.Pölten . Ausstattung: Brunnen; Energieausweis; Fenster-Holz; Garage-Doppel; Garten; Heizung-Pellet; Stellplatz; Terrasse Sonstiges: Der Energieausweis wird gerade ausgearbeitet Maklerprovision 3% zzgl. 20%Mwst. Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m²... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten und Provision, 2 Carportplätze Lage: Location The market town of Eichgraben with its approx. 4,600 inhabitants is located at the northern foothills of the Vienna Woods on the Western Railway about 30 km west of the federal capital Vienna and 30 km east of the provincial capital St.Pölten. With rustling forests, babbling watercourses and rolling hills, the area is perfect for downtime, vacations and hikes. The above-average humidity is another feel-good plus. Thus, Eichgraben is one of the most attractive residential regions in the Vienna region. This is because the Wienerwald has been protected since 1905 and was declared a biosphere park by UNESCO in 2005, thus achieving the highest level of recognition. The supply of kindergartens and schools is good. The private high school "Sacrè Coeur" is located in Pressbaum, about 8 km from Eichgraben. Further educational institutions such as universities or technical colleges are located in Vienna (about 32 km away) or in St.Pölten (about 30 km away). Infrastructure: Due to the proximity of the Westautobahn (A1) and the Wiener Außenringautobahn (A21), the community is very well connected for car traffic. Thus, the cities that are popularly visited from Eichgraben, such as Neulengbach (approx. 8 km away), St.Pölten and Vienna, can be reached very easily and quickly. In addition, the cities of Linz, Salzburg and Munich can also be reached quickly via the highway. The journey to the international airport Vienna-Schwechat is also practical: it takes only about 45 minutes. The railroad stop is called Eichgraben-Altlengbach. A large Park & Ride facility is available directly at the station. By train you can reach Vienna Westbahnhof or St.Pölten in about 30 minutes. The Railjet reaches Salzburg in about 2.5 hours and Munich in about 4 hours. The special location of Eichgraben in the Vienna Woods means that the topics of environment, nature, energy and sustainable mobility are given the greatest attention here. Ausstattung: Behind the timelessly proportioned design of the property hides a unique living atmosphere for representation and exclusive living. On approx. 4,000 m² of land, there are several lovingly landscaped terrace areas and impressively designed green areas. From the spacious roof terrace you can enjoy a wonderful view of the surrounding countryside. The heart of the house is the large living room, which indirectly connects all levels with each other.each individual level captivates with its extraordinary, individual equipment.luxury and charm as far as the eye can see! Aesthetic design and use of the highest quality materials in and around the entire property. High-quality parquet floors made of walnut wood from the quality carpentry Mattis) in all living rooms as well as wooden steps from Burgenland (company Unger.) High ceilings and open room structure. Walls partially covered with noble Venetian cloths of the Rubelli Venezia) collection Walls partially covered with selected Italian marble and milled sandstone from Lithos Design) Exquisite and high-quality kitchen from the Waldviertel (Kornmüller/Pinz Manufaktur) with brand-name built-in appliances from Miele Large, bright living area with open fireplace, spacious library and exit to the garden terrace 1 bathroom, high-quality tiled with travertine, with original Jacuzzi whirlpool bathtub and shower 2 further bathrooms, high quality tiled, with shower and/or bathtub Motion detectors in all wet and/or hygienic rooms A very noble bedroom with four-poster bed and glass bay window as well as separate closet or dressing room and bathroom - to be considered as a separate living area When architecture meets nature: 3 terraces with natural stones (directly from quarries in Styria) "floatingly laid". Terrace West by main entrance Terrace north accessible from the living area Terrace East 2 roof terraces with fascinating views of the surrounding area and the Vienna Woods Roof terrace north Objekt: Description LIVING AND BEING HUMAN Living means more than just accommodation. Dwelling is also a place and medium of self-expression, representation and an expression of being. Dwelling manifests social status, human needs and the desire for development. Housing therefore does not merely fulfill a life function. Rather, housing is a particular expression of life, an expression of feeling good. Where people "feel at home" they can also relax. They are at home and not just at home. Because where people enter rooms they immediately feel: "Here I feel comfortable or not". Seen in this way, living is refueling energy. Good energy is essential for quality living and being human, consisting of space for silence and recreation in an increasingly stressful world. On the following pages we would like to introduce you to a property that offers these components of living and thus guarantees you an extraordinary home. DREAMLIKE ARCHITECT HOUSE IN THE VIENNA FOREST Eichgraben - a livable residential area in the Vienna Woods for individual living concepts. This fancy architect's house on five levels in the middle of a quiet, park-like garden is located in Eichgraben with excellent transport connections to Vienna and Vienna International Airport. The property meets the highest standards due to its beautiful location combined with outstanding architecture. Attention was paid to a modern design, clean lines and open spaces. In particular, the numerous, cleverly placed glazings stand out. The open architectural style makes the house very bright and creates interesting lighting scenarios at any time of day. Particularly worth mentioning are the imposing room heights. They give a feeling of spaciousness and a pleasant feeling of living. They give this real estate mundanity and generosity. The approx. 400 m² living space offers the most exclusive equipment. Sonstiges: Terrace East 2 roof terraces with fascinating views of the surrounding area and the Vienna Woods Roof terrace north The house has 5 guest WC Ready for occupancy after arrangement Furnishing according to agreement Bathrooms partly with window - high-quality tiles Bathroom ground floor guest room: shower, WO Bathroom DG Bedroom: Jacuzzi tub, shower, WO Bathroom upstairs children's room: bathtub, WO Alarm system yes Television cable plus Fireplace Construction solid Energy certificate can be presented if required The commission is earned and due with the conclusion of the sales contract. RE/MAX receives direct payment claim against the buyer according to § 328 BGB (contract in favor of third parties). Note: All data listed in the exposé we receive from our owners/sellers and are not determined by us. They may require case-by-case examination. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 5,98 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 1986... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Grünlage Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Das Haus befindet sich in traumhafter Ruhelage von Gablitz, einer Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St.Pölten in Niederösterreich. Rund 10 km westlich der Wiener Stadtgrenze liegt die idyllische Gemeinde im Wienerwald und bietet somit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und profitiert zugleich von einer guten Verkehrsanbindung. Im komfortablen Umkreis von maximal 4 Autominuten gewährleisten unter anderem ein Supermarkt, eine Apotheke und diverse Restaurants eine gute Nahversorgung. Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten sich im bewaldeten Umland unzählige Wandermöglichkeiten und auch ein Schwimmbad ist innerhalb von nur etwa 8 Radminuten erreichbar. Familien profitieren zudem von 2 Kindergärten und einer Volksschule im Ort. Nur etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle und bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die B1 verläuft in komfortabler Reichweite und führt Sie unter anderem über Purkersdorf direkt nach Wien. In Purkersdorf gewähren insgesamt 4 Bahnhöfe Anschluss an die Westbahn und die S-Bahn. Ausstattung: + Sanieren oder neu bauen + Großes Sonnengrundstück + Wunderschöner Ausblick + EFH mit 6 Zimmern + 2 Badezimmer und 2 WCs + Große Terrasse im 1. OG + Ausbaufähiges DG + Geräumiger Keller + Große Doppelgarage + Ruhige, naturnahe Lage + Gute Anbindung an Wien Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Die Doppelhaushälfte ist Teil des Wohnprojekts Herzogenburg. Charakter und Qualität sind geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von zirka 3.870 m2 entstanden 4 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus mit jeweils ca. 130 m2 Wohnfläche. Die Häuser verfügen über Grundstücksgrößen zwischen rund 363 m2 und 506 m2. Die Häuser verfügen neben hochwertiger Ausstattung auch über eine Terrasse, jeweils 2 PKW-Abstellplätze (1 Freistellplatz und 1 Carport) und ein Gerätehaus in der Größe von rund 6 m2. Die Eigengärten werden an die zukünftigen Eigentümer begrünt übergeben. Ein großzügiger und durchdachter Wohnraum ist die Basis für ein angenehmes Wohlgefühl und war bei der Planung besonders wichtig. Bei der Grundrissplanung ist daher im Sinne der Wohnqualität auf überdurchschnittliche Raumhöhen und Fensterflächen geachtet worden. Weiters sind bei den Wandabmessungen und Nischen die Standardmaße von Einrichtungsgegenständen berücksichtigt, wodurch eine unkomplizierte Möblierung ermöglicht wird. Die Häuser wurden in Holzriegelbauweise vom niederösterreichischen Zimmermeister hergestellt. Diese Bauweise zählt zu den wegweisenden, modernen und ökologischen Holzbauweisen. Umfangreichere Informationen? Senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie einfach an! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 202,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Die Doppelhaushälfte ist Teil des Wohnprojekts Herzogenburg. Charakter und Qualität sind geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von zirka 3.870 m2 entstanden 4 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus mit jeweils ca. 130 m2 Wohnfläche. Die Häuser verfügen über Grundstücksgrößen zwischen rund 363 m2 und 506 m2. Die Häuser verfügen neben hochwertiger Ausstattung auch über eine Terrasse, jeweils 2 PKW-Abstellplätze (1 Freistellplatz und 1 Carport) und ein Gerätehaus in der Größe von rund 6 m2. Die Eigengärten werden an die zukünftigen Eigentümer begrünt übergeben. Ein großzügiger und durchdachter Wohnraum ist die Basis für ein angenehmes Wohlgefühl und war bei der Planung besonders wichtig. Bei der Grundrissplanung ist daher im Sinne der Wohnqualität auf überdurchschnittliche Raumhöhen und Fensterflächen geachtet worden. Weiters sind bei den Wandabmessungen und Nischen die Standardmaße von Einrichtungsgegenständen berücksichtigt, wodurch eine unkomplizierte Möblierung ermöglicht wird. Die Häuser wurden in Holzriegelbauweise vom niederösterreichischen Zimmermeister hergestellt. Diese Bauweise zählt zu den wegweisenden, modernen und ökologischen Holzbauweisen. Umfangreichere Informationen? Senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie einfach an! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 202,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Grünlage Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 62,25 m², Gesamtfläche: 423,48 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 1.137,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]