Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Mödling

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeine Beschreibung Lassen Sie sich diesen Blick nicht entgehen! - Jetzt kaufen - günstiger wird es nicht mehr! Wo schafft man es direkt bei Wien eine mittelalterliche Burg im Blick zu haben - nur in Maria Enzersdorf! Zum Verkauf steht ein etwa 1020 m² großes Grundstück bestehend aus zwei Parzellen mit einem um etwa 1930 errichteten Landhaus mit verträumtem Garten in traumhafter Aussichtslage im süd-westlich von Wien gelegenen Weinbauort Maria Enzersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2007 und 2025 umfassend saniert und bietet Wohn- und Wirtschaftsräume auf 3 Geschoßen sowie eine schöne, Richtung Osten ausgerichtete, neu errichtete Terrasse. Im KG befindet sich auch eine kleine Garage. Von der Terrasse und vom Garten mit eigenem Brunnen aus hat man einen schönen, unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein. Das Haus und Grundstück bieten entsprechendes Ausbaupotential. Der Abgeber stellt unter anderem auf Wunsch auch eine Neubaustudie und Pläne für die Möglichkeit ein 2. Haus am Grundstück zu errichten zur Verfügung. Es besteht eine Verbaubarkeit von 25%. Der am Grundstück befindliche Brunnen kann laut Rücksprache mit der Baubehörde auch verschlossen bzw. überbaut werden. Raumaufteilung EG: Diele, Veranda, begehbare Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette. OG: Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Bad mit WC KG: Kellerstüberl, Lagerraum, Waschküche, Garage Ausstattung 2-fach Isolierglas-Fenster und Terrassentüre im Wohnzimmer. Roto Dachflächenfenster. Küchenzeile inklusive diverser Geräte sowie Gasherd. Gastherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung über Raumthermostat regelbar. Telekabelanschluss, moderne Elektroanlage Holzterrasse mit Blick zur Burg Liechtenstein Zugangswege Terrassen und Stiegen mit schönem Naturstein. Bewässerungssystem gespeist aus eigenem Brunnen! Garage/ Stellplatz Das Objekt verfügt über einen Garagenstellplatz (nicht SUV geeignet), sowie einen Autoabstellplatz vor der Garage. Es kann gegebenenfalls auch eine neue Einfahrt und (Doppel-) Garage am anderen Ende... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

€ 1.050.000 für 1.020 m² Grundstück bei Burg Liechtenstein: Haus in Traumlage STOJANSTRASSE mit wunderschönem Garten!* Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick!* Nutzflächen Haus: Gartengeschoß ca. 80 m² : freundlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, 1 großes Zimmern mit angrenzender Veranda; Diele, AR und WC; Mansarde ca. 30 m²: 2 Schlafzimmer und Badezimmer und Südbalkon; KG: ca. 55 m²: Kellerstüberl und Garage/Keller (Funkgaragentor) ; Gastherme• Das historische Holzhaus stammt aus 1930 und wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um einer wunderbaren Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 tw. wärmegedämmt. Teilweise neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster, Gasetagenheizung, Schiffböden. Traumhafter großer Garten mit aktiven Brunnen (mit Pumpe).• Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) Bein einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Fotos. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: € 1.050.000.-Provision: 3 % + 20% Ust Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzersdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Vertragserstellung: Notar Arno G. Sauberer, 1150 Wien Besichtigungen jederzeit möglich über Mag. Isabel Steindl- [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Zuhause in Laab im Walde bietet auf rund 109 m² Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht: einen ebenen Garten mit Terrasse, einen großzügigen Keller und einen Garagenplatz. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein separates WC sowie eine mit Einbaugeräten ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß stehen drei Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Keller umfasst einen Vorraum, einen Heizraum und zwei Kellerräume. Einer davon ist mit einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und eignet sich ideal als Waschküche mit zusätzlichem Platz für Hobby oder Werkstatt, der zweite bietet weitere Lagerfläche. Der ebene Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt neben der Terrasse über eine Gerätehütte, einen Wasser- und Stromanschluss sowie ein Gartentor. Laab im Walde verbindet naturnahes Wohnen im Wienerwald mit einer guten Anbindung an Wien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Perchtoldsdorf, Breitenfurt und das Einkaufszentrum Riverside. Busverbindungen zu den Bahnhöfen Wien-Liesing und Tullnerbach-Pressbaum sowie die gute Erreichbarkeit der A1 und A21 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Darf ich mich vorstellen: Ich bin ein Glorit-Fertighaus mit ziegelmassiven Außenwänden, errichtet auf einem Vollkeller ab 1987. Meine Innenwände sind in Holzriegelbauweise ausgeführt. Von Anfang an war ich ein Ort der Geborgenheit und habe meiner Familie über viele Jahre ein liebevolles Zuhause geboten. Von meinen Vorbesitzern mit Hingabe gepflegt, strahle ich noch heute eine warme, einladende Atmosphäre aus. Sie werden es spüren, sobald Sie mich besuchen kommen. Nun bin ich bereit für ein neues Kapitel: Ich möchte gemeinsam mit meinen neuen Bewohnern in die Zukunft wachsen. Trotz meiner beinahe 40 Jahre ist mein Potenzial noch immer groß: Mein Äußeres ist vom Dach bis zum Boden gegen alle Widrigkeiten gewappnet. Fenster und Türen sind intakt und bieten guten Schutz. Dennoch würden Investitionen in neue energietechnische Möglichkeiten meine Energieeffizienz noch beträchtlich steigern. Neue Fenster, ergänzt durch eine Wärmedämmfassade, würden sich langfristig positiv auf Ihr Portemonnaie und die Umwelt auswirken. Meine seit 2015 neu installierte Heizung ist eine Wärmepumpe, die für das Warmwasser sowie über Radiatoren im Erdgeschoss und im Keller für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Im Kellergeschoss, vom Erdgeschoss bequem erreichbar, steht ein ? Raum? als ruhiges Büro, kreativer Hobbyraum oder im Sommer als kühler Rückzugsort zur Verfügung. Neben dem Heiz- und Technikraum sind die weiteren Räume als Stauraum und/oder zur Gestaltung zusätzlicher Räume geeignet. Ebenfalls im Keller steht eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze gibt es zudem in der Straße ? perfekt, um Gäste herzlich willkommen zu heißen. Das Highlight ist mein schöner, eingezäunter Garten, der sich uneinsehbar hinter mir erstreckt. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder, ein schattiges Refugium an warmen Tagen und ein sonniges Plätzchen für alle, die Wärme und Licht lieben. Hier finden Sie meine große Terrasse sowie gepflegte und natürlich gewachsene Bereiche ? ein Garten, der zum Gestalten und Entdecken einlädt. In einer Gartenhütte aus Holz lassen sich Gartengeräte und Spielzeug leicht verstauen. Ich bin gespannt auf Ihre Ideen und freue mich darauf, Ihnen ein Zuhause zu schenken, das Lebensqualität und Optimismus für die nächsten Jahrzehnte ausstrahlt. Bei einer Besichtigung können Sie mich gerne kennenlernen. Davor bleibt nur noch, k... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beste Lage in Breitenfurt! Absolute Ruhelage mit Blick in die herrliche Umgebung! Sehr gepflegtes Haus um 1990. Aus Verlassenschaft! Hohe Investitionen wurden erst in letzter Zeit getätigt, daher auch in sehr gutem, gepflegten Zustand. Neuwertige Technik am letzten Stand wie Spitzen-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Netzeinspeisung, Klima, etc. Ausstattung: Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung 2 Badezimmer Gäste WC 3 Abstellräume Böden: Parkett und Fliesen Zusatzinformationen: Große Terrasse Swimmingpool Carport für 2 bis 3 PKWs plus Garage Handgesetzter Kachelofen heizt zusätzlich Wohn- und Speisezimmer Treppenlift in das Kellergeschoß Dachboden eventuell ausbaubar Baujahr: 1990 Selten toller Erhaltungszustand Äußerst gepflegt Sofort verfügbar... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Lesen Sie hier die Geschichte des Hauses ! Manche Häuser bieten viel Platz. Andere geben einem schon beim Ankommen das Gefühl, zu Hause zu sein. Dieses Haus in Perchtoldsdorf verbindet beides: großzügige Räume, einen liebevoll angelegten Garten und die Freiheit, das Leben darin nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für die Eigentümer war die Terrasse über 22 Jahre lang in der warmen Jahreszeit wie ein zweites Wohnzimmer. Hier begann der Tag beim Frühstück, hier saß die Familie oft auch zum Abendessen zusammen. Und wenn Freunde zu Besuch kamen, wurde die Terrasse zum Mittelpunkt geselliger Abende. Diese gelebte Verbindung zwischen Haus und Garten gehört zu dem, was dieses Zuhause besonders macht. Das Haus steht im hinteren Bereich des Grundstücks. Die beiden Nachbarhäuser liegen zwischen ihm und Teilen des Straßenverkehrs. Die Donauwörther Straße ist besonders morgens und ab etwa 18 Uhr stärker befahren; vor wenigen Wochen wurde sie mit einem geräuschmindernden Fahrbahnbelag neu hergestellt. Interessenten können Haus und Garten auch zu diesen Zeiten besichtigen und sich einen eigenen Eindruck verschaffen. Im Haus gibt es Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Auf rund 202 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, drei Bäder und drei WCs. Eine große Familie findet hier ebenso Platz wie Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die Raumaufteilung eröffnet außerdem die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu gestalten – etwa für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Angehörige, die nahe beieinander und zugleich eigenständig leben möchten. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1967 errichtet und 2001 massiv erweitert und zum größten Teil neu gebaut. Von der alten Substanz ist wenig geblieben. Es hat sich seinen eigenen Charakter bewahrt und bietet seinen künftigen Bewohnern die Gelegenheit, es mit ihren Ideen weiterzuentwickeln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Ortsleben von Perchtoldsdorf sind gut erreichbar; auch Wien liegt nahe. Wer ein Haus mit eigenem Charakter, viel Platz und einem gewachsenen Garten sucht, sollte es persönlich erleben – und dabei ruhig einen Moment auf der Terrasse verbringen. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neudorf! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen großen Grund. Das HAUS ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer/Garderobe Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschbecken, Dusche und Badewanne Separate Toilette Küche mit allen Geräten mit einem Fenster 3 Zimmer Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den großen Garten KELLER: Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es genug Stauraum, eine Waschküche sowie eine eigene Werkstatt. GARAGE: Die ca. 27 m² große Garage, welche vom Keller begehbar ist, bietet genug Platz für 1-2 Fahrzeuge. Die Garage ist über eine Rampe erreichbar. In der Einfahrt können mindestens 2 Autos parken. GARTEN: Genießen Sie sonnige Tage auf einer der Terrassen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der große Grund bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten. Das Haus sowie der Garten wurden in den letzten Jahren etappenweise saniert (elektrisches Tor, neuer Zaun, Außenjaulosien, u.v.m.) FLÄCHENWIDMUNG: lt. Flächenwidmungplan kann eine 2 Wohneinheit geschaffen werden. Bauland-Wohngebiet Bauklasse: I, IIBebauungsweise: offen oder gekuppelt Baudichte: 35%INFRASTRUKTUR: Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

"WEITBLICK, RUHE & NATUR ? IHR LOGENPLATZ IM WIENERWALD!" Ein Zuhause mit unverbaubarem Weitblick ? mitten in Gaaden. Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Quadratmeter. Und es gibt Immobilien, bei denen bereits der erste Blick ein Gefühl auslöst. Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie. Sie sitzen in Ihrem eigenen Garten, genießen die Ruhe und lassen den Blick weit über das Grün schweifen. Oder Sie bleiben einfach im Wohnzimmer sitzen und erleben durch die großzügigen Fensterflächen genau dasselbe: Natur, Weite und ein Ausblick, der Ihnen erhalten bleibt. Kein dichtes Häusermeer. Kein Gefühl von Enge. Kein hektischer Stadtlärm. Stattdessen: Grün. Ruhe. Privatsphäre. Weitblick. Eine Kombination, die in dieser Form in Gaaden nur sehr selten zu finden ist. EIN HAUS MIT POTENZIAL ? UND EIN GRUNDSTÜCK, DAS MAN NICHT VERMEHREN KANN Auf einem großzügigen Grundstück von 890 m² befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Das Haus wurde ca. 1964 errichtet und besitzt eine Architektur, die auch heute noch ihren besonderen Charakter bewahrt. Vor allem die großen Fensterflächen schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten wird dadurch beinahe zu einem Teil des Wohnraums. Wer morgens den Vorhang öffnet, blickt nicht auf die nächste Häuserfassade ? sondern hinaus ins Grün. Wer abends auf der Terrasse sitzt, genießt Ruhe, Privatsphäre und Natur. Genau darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie. DER GARTEN ? IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT Das Herzstück des Grundstücks ist der großzügige, sonnige Garten. Alte Bäume, viel Grün und die weitläufige Rasenfläche schaffen eine Atmosphäre, die man nicht künstlich herstellen kann ? sie ist über Jahrzehnte gewachsen. Hier ist Platz für die Familie, für Kinder, für Freunde, für lange Sommerabende, für ein gutes Buch unter einem Baum oder einfach dafür, gar nichts zu tun. Und das Schönste daran: Ihr Blick endet nicht am Gartenzaun. Die umliegende Natur öffnet den Raum optisch weiter und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit. WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE Auch im Inneren lebt das Haus von seiner Verbindung zur Natur. Die g... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBENSRAUM MIT CHARAKTER | Doppelhaushälfte in Laxenburg WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEHerzlich willkommen in Ihrem persönlichen Kleinod im Bezirk Mödling. Inmitten einer gediegenen Wohngegend von Laxenburg liegt diese klassische Doppelhaushälfte. Mit seiner zeitlosen Architektur vermittelt es von Anfang an ein Gefühl von Beständigkeit und Zuhause. BESCHREIBUNG: Die rund 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten ein harmonisch durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und von dort weiter in den liebevoll angelegten Garten. Hier lässt sich die Sonne wunderbar genießen - wohltuend und ganz entspannt. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, während das Esszimmer in einem einladenden Erkerzimmer seinen besonderen Platz findet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmern, die ausreichend Raum für eine Familie bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein äußerst geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch – eine kleine Wellnessoase im eigenen Zuhause. Schöner Wohnen: 360 GRAD RUNDGANGFAKTEN: ca. 135 m² Wohnfläche3 Etagen5 Zimmer Separate Einbauküche mit Bauknecht-Geräten Wohnebene mit stilvollem Parkettböden und Stiegenaufgänge aus hochwertigen Botticino-Marmor Südseitige Terrasse mit Markise und angrenzendem Garten1 großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet und WC1 separates WCInnenjalousien Gaszentralheizung Vollunterkellert Ziegel-Massivbauweise1 Garage Der Laxenburger Schlosspark ist nur rund 10 Gehminuten entfernt und bietet eine wunderbare Kulisse für Spaziergänge, Erholung und entspannte Stunden im Grünen. Auch Musik und Kultur gehören hier zum besonderen Lebensgefühl: Die traditionsreichen Schlosskonzerte laden regelmäßig zu musikalischen Abenden in historischem Ambiente ein. Und für die sommerliche Abkühlung liegt der Badeteich quasi vor der Haustür – perfekt für eine erfrischende Auszeit an heißen Tagen. WOHNCLOUD FAZIT: Dieses Haus wartet auf Menschen mit Sinn für Raum und das Schöne. Auf eine Familie, Gartenliebhaber, Sonnenanbeter, Gastgeber und Genießer. Kurz gesagt: auf Menschen, die sich in einem Haus nicht nur einrichten, sondern wirklich zuhause fühlen möchten. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENZO LIVING mit 5% HERBSTRABATT ab Oktober 2026 jetzt exklusiv// TOWN HOUSE//WOHNUNG Maria Enzersdorf Im Zentrum von Maria Enzersdorf wurde die neue Wohlfühloase ENZO fertiggestellt – ein Ort, der modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik vereint. Neben eleganten Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse bieten die Town Houses ein besonderes Highlight: belichtete Hobbyräume mit direktem Zugang in die Garage vom Haus (alle Häuser im hinteren Bereich des Projekts), großzügige Kellerflächen und viel Platz zur freien Entfaltung – ideal für Familien, Kreative und alle, die mehr Raum zum Leben suchen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Deckenkühlung, eine Wärmepumpe und umweltfreundlicher Strom aus Photovoltaikanlagen.4 moderne Townhouses1 Eigentumswohnungen52 m2 – 140 m2Eigengärten Terrassen oder Balkone Tiefgarage Nachhaltige Energieversorgung Geringe Betriebskosten Hochwertige Ausstattung HWB: 33,1 kwh/m2a, fGEE: 0,60Bezugsfertig – ab sofort Assets:• Holz-/Alu-Fenster• Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz• Energieeffiziente Deckenkühlung• Edler Parkettboden• Komfortable Fußbodenheizung• Direkter Tiefgaragenzugang• große Kellerflächen mit Zugang Garage Preise und verfügbare Einheiten: Top 1 Townhouse von € 895.946,- auf derzeit € 851.148,- reduziert Top 3 Wohnung von € 479.452,- auf derzeit € 455.479,- reduziert Top 8 Townhouse von € 917.255,- auf derzeit € 871.392,- reduziert Top 9 Townhouse von € 915.318,- auf derzeit € 869.552,- reduziert Top 10Townhouse von € 992.805,- auf derzeit € 943.165,- reduziert Provision: 3% + 20% Ust Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung:• Niedrigenergiehaus • Gegensprechanlage • elektrischer außenliegender Sonnenschutz • Holz-Alufenster • hochwertiger Eichenparkett • Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage • Kühldecken • Wärmepumpe • direkter Tiefgaragenzugang (2,10m) • e-Ladestation • Fahrradabstellplatz Distanzen Zu Fuß 1 Minute zur Busstation - 206, 259, 261 ,262 13 Minuten zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf 15 Minuten zum Spielplatz Burg Liechtenstein Rad 13 Minuten zum Badeteich Oase 17 Min zur U-Bahn Station Siebenhirten 20 Minuten zur Perchtoldsdorfer Heide Mit den Öffis 12 Minuten mit Bus 259 zum Perchtoldsdorfer Erholungszentrum 15 Minuten mit Bus 259 zum Bahnhof Mödling 20 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Wien Mit dem Auto 5 Minuten zum Golf & Country Club Brunn 7 Minuten zur SCS 10 Minuten zum Badeteich Ozean Haus 9: Wohnfläche: 116,74 m² Zimmer: 4 Freifläche/Terrasse: 15,63 m² Garten: 66,13 m² Keller/Hobbyraum: 54,60m²Kaufpreis: JETZT HERBSTAKTION ab OKT 26 reduziert von € 915.318,- auf € ..... Garagenplatz optional: € 25.000,-Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 262,50 (zzgl.10% USt) Rücklage monatlich: € 34,31 Lift BK netto: € 16,28 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 31,66 (zzgl.20 % USt) Warmwasser netto: € 18,99 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 399,85Aufteilung: Kellergeschoss: • Zugang zur Garage • Keller/ Hobbyraum Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum • Gäste WC • Wohnküche • Ausgang auf die Terrasse und den Garten • 2 Gärten1. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Abstellraum • WC • Vorraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENZO LIVING mit 5% HERBSTRABATT ab Oktober 2026 jetzt exklusiv// TOWN HOUSE//WOHNUNG Maria Enzersdorf Im Zentrum von Maria Enzersdorf wurde die neue Wohlfühloase ENZO fertiggestellt – ein Ort, der modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik vereint. Neben eleganten Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse bieten die Town Houses ein besonderes Highlight: belichtete Hobbyräume mit direktem Zugang in die Garage vom Haus (alle Häuser im hinteren Bereich des Projekts), großzügige Kellerflächen und viel Platz zur freien Entfaltung – ideal für Familien, Kreative und alle, die mehr Raum zum Leben suchen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Deckenkühlung, eine Wärmepumpe und umweltfreundlicher Strom aus Photovoltaikanlagen.4 moderne Townhouses1 Eigentumswohnungen52 m2 – 140 m2Eigengärten Terrassen oder Balkone Tiefgarage Nachhaltige Energieversorgung Geringe Betriebskosten Hochwertige Ausstattung HWB: 33,1 kwh/m2a, fGEE: 0,60Bezugsfertig – ab sofort Assets:• Holz-/Alu-Fenster• Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz• Energieeffiziente Deckenkühlung• Edler Parkettboden• Komfortable Fußbodenheizung• Direkter Tiefgaragenzugang• große Kellerflächen mit Zugang Garage Preise und verfügbare Einheiten: Top 1 Townhouse von € 895.946,- auf derzeit € 851.148,- reduziert Top 3 Wohnung von € 479.452,- auf derzeit € 455.479,- reduziert Top 8 Townhouse von € 917.255,- auf derzeit € 871.392,- reduziert Top 9 Townhouse von € 915.318,- auf derzeit € 869.552,- reduziert Top 10Townhouse von € 992.805,- auf derzeit € 943.165,- reduziert Provision: 3% + 20% Ust Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung:• Niedrigenergiehaus • Gegensprechanlage • elektrischer außenliegender Sonnenschutz • Holz-Alufenster • hochwertiger Eichenparkett • Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage • Kühldecken • Wärmepumpe • direkter Tiefgaragenzugang (2,10m) • e-Ladestation • Fahrradabstellplatz Distanzen Zu Fuß 1 Minute zur Busstation - 206, 259, 261 ,262 13 Minuten zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf 15 Minuten zum Spielplatz Burg Liechtenstein Rad 13 Minuten zum Badeteich Oase 17 Min zur U-Bahn Station Siebenhirten 20 Minuten zur Perchtoldsdorfer Heide Mit den Öffis 12 Minuten mit Bus 259 zum Perchtoldsdorfer Erholungszentrum 15 Minuten mit Bus 259 zum Bahnhof Mödling 20 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Wien Mit dem Auto 5 Minuten zum Golf & Country Club Brunn 7 Minuten zur SCS 10 Minuten zum Badeteich Ozean Haus 8: Wohnfläche: 116,73 m² Zimmer: 4 Freifläche/Terrasse: 15,63 m² Garten: 68,69m² Keller/Hobbyraum: 53,34 m²Kaufpreis: JETZT HERBSTAKTION ab OKT 26 von € 917.255,- reduziert auf € 871.392,-Garagenplatz optional: € 25.000,-Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 277,50 (zzgl.10% USt) Rücklage monatlich: € 36,27 Lift BK netto: € 17,21 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 33,47 (zzgl.20 % USt) Warmwasser netto: € 20,08 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 422,70Aufteilung: Kellergeschoss: • Zugang zur Garage • Keller/ Hobbyraum Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum • Gäste WC • Wohnküche • Ausgang auf die Terrasse und den Garten • 2 Gärten1. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Abstellraum • WC • Vorraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ENZO LIVING mit 5% HERBSTRABATT ab Oktober 2026 jetzt exklusiv// TOWN HOUSE//WOHNUNG Maria Enzersdorf Im Zentrum von Maria Enzersdorf wurde die neue Wohlfühloase ENZO fertiggestellt – ein Ort, der modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik vereint. Neben eleganten Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse bieten die Town Houses ein besonderes Highlight: belichtete Hobbyräume mit direktem Zugang in die Garage vom Haus (alle Häuser im hinteren Bereich des Projekts), großzügige Kellerflächen und viel Platz zur freien Entfaltung – ideal für Familien, Kreative und alle, die mehr Raum zum Leben suchen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Deckenkühlung, eine Wärmepumpe und umweltfreundlicher Strom aus Photovoltaikanlagen.4 moderne Townhouses1 Eigentumswohnungen52 m2 – 140 m2Eigengärten Terrassen oder Balkone Tiefgarage Nachhaltige Energieversorgung Geringe Betriebskosten Hochwertige Ausstattung HWB: 33,1 kwh/m2a, fGEE: 0,60Bezugsfertig – ab sofort Assets:• Holz-/Alu-Fenster• Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz• Energieeffiziente Deckenkühlung• Edler Parkettboden• Komfortable Fußbodenheizung• Direkter Tiefgaragenzugang• große Kellerflächen mit Zugang Garage Preise und verfügbare Einheiten: Top 1 Townhouse von € 895.946,- auf derzeit € 851.148,- reduziert Top 3 Wohnung von € 479.452,- auf derzeit € 455.479,- reduziert Top 8 Townhouse von € 917.255,- auf derzeit € 871.392,- reduziert Top 9 Townhouse von € 915.318,- auf derzeit € 869.552,- reduziert Top 10Townhouse von € 992.805,- auf derzeit € 943.165,- reduziert Provision: 3% + 20% Ust Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung:• Niedrigenergiehaus • Gegensprechanlage • elektrischer außenliegender Sonnenschutz • Holz-Alufenster • hochwertiger Eichenparkett • Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage • Kühldecken • Wärmepumpe • direkter Tiefgaragenzugang (2,10m) • e-Ladestation • Fahrradabstellplatz Distanzen Zu Fuß 1 Minute zur Busstation - 206, 259, 261 ,262 13 Minuten zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf 15 Minuten zum Spielplatz Burg Liechtenstein Rad 13 Minuten zum Badeteich Oase 17 Min zur U-Bahn Station Siebenhirten 20 Minuten zur Perchtoldsdorfer Heide Mit den Öffis 12 Minuten mit Bus 259 zum Perchtoldsdorfer Erholungszentrum 15 Minuten mit Bus 259 zum Bahnhof Mödling 20 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Wien Mit dem Auto 5 Minuten zum Golf & Country Club Brunn 7 Minuten zur SCS 10 Minuten zum Badeteich Ozean Haus 1: Wohnfläche: 133,03m² Zimmer: 5 Freifläche/Terrasse: 23,74m² Garten: 52,36m² Keller/Hobbyraum: 33,10m²Kaufpreis: JETZT HERBSAKTION ab OKT 26 von € 895.946,- reduziert auf € 851.148,-Garagenplatz optional: € 25.000,-Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 238,50 (zzgl.10% USt) Rücklage monatlich: € 31,18 Lift BK netto: € 14,79 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 28,76 (zzgl.20 % USt) Warmwasser netto: € 17,26 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 363,30Aufteilung: Kellergeschoss: • Zugang zur Garage • Keller/ Hobbyraum Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum • Gäste WC • Wohnküche • Ausgang auf die Terrasse und den Garten1. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • WC • Vorraum Dachgeschoss: • Galerie • Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]