Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Bruck an der Leitha

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Gramatneusiedl, Niederösterreich! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist bereit für den Erstbezug. Mit einem großzügigen Wohnraum von 133 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Der Kaufpreis von 460.000,00 € ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in Lebensqualität. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der idyllische Garten, die einladende Terrasse und der Südbalkon bieten Ihnen zahlreiche Rückzugsorte, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima. Die praktische Luftwärmepumpe gewährleistet eine effiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung, während kommende Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die beiden stilvollen Bäder und die drei WCs sind perfekt aufgeteilt und bieten sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen den nötigen Raum. Der Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für all Ihre Utensilien. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport, der Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von einem Arzt bis hin zu einem Supermarkt. Gramatneusiedl ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und leben Sie bald in Ihrem persönlichen Paradies in Gramatneusiedl! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ausgesprochen stilvolle und modern ausgestattete Architektenvilla mit einem großzügigen Garten liegt an der Südgrenze von Wien. Die ca. 240 m² Wohnfläche sind auf zwei Geschoße aufgeteilt. Im Erdgeschoß sind neben einem Entrée, einem Duschbad/WC und einem Gästezimmer ein großer Wohn- Essbereich, eine Küche mit Kochinsel und eine weitere, abgetrennte Arbeitsküche angeordnet. Im Obergeschoß befinden sich die durch einen zentral belichteten Gang getrennten Privatbereiche der Kinder und Eltern, in Summe drei Schlafzimmer mit jeweils Bädern en Suite sowie eine Galerie. Die großzügigen Verglasungen im Süden öffnen den Essbereich hin zur Terrasse. Die im ersten Stock vorgelagerten Balkone erzeugen zusätzlichen Freiraum für die drei Schlafzimmer und bilden gleichzeitig den Sonnenschutz für die Räume im Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Architektur der Villa bietet allen Schlafzimmern den Zugang auf die ca. 115 m² große Terrasse. Das Haus zeigt sich zur Straße hin eher geschlossen, hingegen öffnen sich Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoß, sowie die Schlafzimmer im ersten Stock durch großflächige Verglasungen zum ruhigen privaten Garten hin. Die Sonne lässt sich somit von in der Früh bis zum Abend ungestört genießen. Ausstattung: * Parkett- und Natursteinböden mit Fußbodenheizung (inkl. Garage) * Heizung und Warmwasser mit Wärmepumpe * Offener Kamin * Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung und Erdwärmetauscher * Zentrale Hausstaubsaugeranlage * 2 Küchen (Show-Kitchen und Dirty-Kitchen) mit Oberflächen und Arbeitsflächen aus Keramik und hochwertigsten Geräten * Eingebaute Wandlautsprecher in WCs, Bad und Hauswirtschaftsraum * KNX Bussystem * Loxone Smart-Home Steuerung inkl. weltweiter Fernsteuerung * LED Deckenfluter in allen Räumen * LAN Netzwerkverkabelung in allen Räumen * SAT Anlage und Verkabelung in allen Räumen * Automatische und programmierbare Rasenbewässerung * Rasenroboter * Alarmanlage * Videoüberwachung * Garage mit 2 Stellplätzen... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee – Nähe Wien Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus – liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage – in zweiter Reihe zum Wasser – und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien. Objektdetails Lage: Wienerherberg am Hahnsee – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise) Nutzung: Nebenwohnsitz möglich Südliche Ausrichtung – ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser Raumaufteilung & Ausstattung •Zugang über eine gemütliche Loggia •Heller Wohnraum mit Essbereich •Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen •Vollausgestattete Küche mit Geräten – inkl. Geschirrspüler •Badezimmer mit Dusche und WC •1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer •Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen! Grundstück & Seezugang •Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer •Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen •Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage Konditionen •Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,- •Jahrespacht: ca. € 6.390,- •Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption •Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von € 5.000,- . Betriebskosten ca. 100,- p M. Besonderheiten ✔ Top gepflegter Zustand ✔ Nähe zu Wien – ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten ✔ Nebenwohnsitzmeldung erlaubt ✔ Sofort verfügbar – Sommer 2025 kann kommen! Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung ist jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser – nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Modernes Familienleben in Himberg – Erstbezug mit 7 Zimmern, Garten, Vollkeller & 2 Stellplätzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in Himberg bietet großzügigen Wohnkomfort auf insgesamt vier Etagen – inklusive Vollkeller, Terrasse, Garten und zwei KFZ-Stellplätzen direkt vor der Tür. Der Keller ist voll beheizbar und als großer Wohnraum nutzbar. Der Erstbezug erfolgt schlüsselfertig – alle Armaturen, Sanitäreinrichtungen sowie Anschlüsse sind bereits vorhanden. Highlights auf einen Blick: Erstbezug – sofort bezugsfertig 7 Zimmer + 3 Bäder + 3 WCs Vollunterkellerung mit Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Terrasse, Garten & 3 Balkone 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus Internet via Glasfaser Kaufpreis: € 555.000,- (DAVE-Anbotsverfahren) Raumaufteilung: durchdacht & großzügig Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse & Garten Küchennische mit allen Anschlüssen (Starkstrom, Wasser, Dunstabzug) Zimmer 2 mit ca. 10 m² – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche & WC Garderobenbereich im Flur Der Garten ist bereits mit einer Terrasse ausgestattet und bietet Potenzial zur individuellen Bepflanzung. Ein separater Zugang vom Hof sorgt für zusätzlichen Komfort. 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (Zimmer 3, 4, 5) mit jeweils einem Balkon. Großes Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2. Obergeschoss (Einliegeroption): Großzügiges Zimmer (6) mit Zugang zur Dachterrasse Raum ( 7) als Abstell-/Lagerraum nutzbar Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ideal als Einliegerbereich für erwachsene Kinder oder Gäste! Kellergeschoss: Vollkeller mit Fußbodenheizung in allen Räumen Technikraum (Raum 8) mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe Großer Kellerraum (Raum 9) mit ca. 32 m² und Tageslicht – perfekt für Fitness, Hobbies oder als Gästebereich Ausstattung: modern & hochwertig Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller) Abschließbare Innentüren Internet via Glasfaseranschluss Wärmepumpe für nachhaltige & effiziente Heizung Alle Räume lichtdurchflutet und flexibel nutzbar Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Erstbezugsimmobilie wurde auf € 630.000, geändert. Jetzt besichtigen & einziehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – damit Ihrem Traum vom Eigenheim nichts im Weg steht. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! • Fotos mit KI bearbeitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt LEOVITA befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage im Herzen von Leopoldsdorf und verbindet hochwertige Ausstattung mit angenehmer Wohnqualität. Auf rund 119m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, überzeugt das Reihenhaus mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum (ca. 6 m²) mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn-Essbereich (29 m²) bietet Zugang zur Terrasse und zum ca. 127m² großen Eigengarten. Die separat begehbare Küche lässt sich flexibel mit modernen Kücheneinbauten gestalten und ist optimal von Wohn- und Essbereich getrennt. Das Gästebad mit Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzt diese Ebene perfekt. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, dieses als privater Rückzugsbereich der Familie dient. Die zwei hellen und freundlichen Kinderzimmer (ca. 12m²) bitten Platz für Kleiderschrank, Bett und Schreibtisch. Weiters erwartet Sie hier das großzügige Elterschlafzimmer (15,06m²), das Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum. Das WC ist separat begehbar. Lage: Die Wohnanlage im Herzen von Leopoldsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung stehen Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Standort besonders attraktiv: Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Die Buslinien 226, 227 und 266 verbinden Leopoldsdorf direkt mit Wien-Oberlaa, Wien-Siebenhirten, Schwechat und Ebreichsdorf, wodurch eine flexible regionale und städtische Mobilität gewährleistet ist. Für Erholung im Freien laden der nahegelegene Badeteich Leopoldsdorf sowie der Petersbach ein - perfekt für Badespaß, Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder gemeinsames Verweilen im Grünen. Auch die liebevoll gestaltete Grünfläche innerhalb der Wohnanlage bietet einen zusätzlichen Spielbereich für Kinder sowie Platz für nachbarschaftliches Miteinander. Zustand: Erstbezug Garten: Ja Terrasse: Ja Heizungsträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtung- und Treuhandskosten: 1,5% Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung wird dem Käufer keine Provision gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist dieses moderne Reihenhaus in einer angenehmen Wohngegend im Zentrum von Schwadorf. Erdgeschoß: • Wohn-Ess-Küche mit Holzofen • Zugang zur 20m² großen überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung, Glasschiebewänden und Außenfernseher • WC mit Handwaschbecken • Technikraum mit Luftwärmepumpe und automatischer Wohnraumlüftung • Abstellraum Obergeschoß: • 4 Schlafzimmer: 12,69m² 10,03m² mit 4,66m² Balkon 10,11m² 19,45m² mit eigenem Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fernseher hinter dem Spiegel • Extra Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und teilweise über Insektenschutzgitter. Die Lampen lassen sich mittels Schalter, App oder Fernbedienung regeln (teilweise Dimmen, Farbwechsel, Bewegungsmelder, …) Alle Möbel sind inkludiert. Vor der 17,35m² großen Garage befindet sich noch ein KFZ-Abstellplatz. Durch einen 6,87m² großen Lagerraum für Gartengeräte kommen Sie von der Garage direkt in den Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerungsanlage. Direkt am 41,57m² großen Garten vorbei fließt ein idyllischer Seitenarm des Flusses „Fischa“. (Hochwassergefahr laut „HORA“ niedrig) Lage: Supermarkt, Schule und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zur Wiener Stadtgrenze sind es mit dem Auto nur ca. 15 Minuten, mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schwechat (S7) in ca. 20 Minuten. Kaufpreis: 447.000€ Betriebskosten: 270,42€ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus in Maria Lanzendorf – stilvoll & modern - einziehen & wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause vor den Toren Wiens! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet rund 154 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einen kleinen, liebevoll gestalteten Garten und zwei private Stellplätze. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für helles, freundliches Licht. Highlights im Überblick: • Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Technikraum, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu zwei sonnigen Terrassen. • Obergeschoss: Drei Schlafzimmer – darunter ein Master-Bedroom mit Ankleideraum & Balkon – plus Badezimmer, WC und Abstellraum. Perfekt für Familien. • Dachgeschoss: Großes, vielseitiges Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Fitnessraum – mit Panoramablick auf den Anninger. Ausstattung & Komfort: • Belagsfertig für individuelle Gestaltung • Auf Wunsch schlüsselfertige Ausstattung in hochwertiger Qualität ab ca. € 55.000 • Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion) mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fertiggestellte Außenanlagen inklusive Terrassenbelägen und Parkplätzen Top-Lage für Familien & Investoren: Maria Lanzendorf überzeugt mit schneller Anbindung nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem Ruhe genießen wollen. Jetzt Besichtigung sichern! Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN SCHWADORF Zum Verkauf gelangt ein ausgesprochen großzügiges Zweifamilienhaus mit einem besonders schönen und weitläufigen Garten in Schwadorf. Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.548 m² errichtet und seither laufend gepflegt. Nur etwa 15 Autominuten von Wien entfernt, vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Lebensqualität und eine angenehme Umgebung legen. FAKTEN: - Grundstück ca. 1548 m2 - Wohnnutzfläche ca. 213 m2 - 6 Zimmer - Kellergeschoss ca. 122 m2 - Terrasse & Balkon - Garage ca. 21 m2 - Autostellplätze - Zentralölheizung - Alle Zimmer zentral begehbar - Massivbauweise errichtet - Baujahr 1976 - gute Infrastruktur Erdgeschoss: Diele, Flur, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Badezimmer, WC, Abstellraum Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon Keller: Diele, Flur, ein großer Raum, Waschküch, Werkstatt, Heizraum, Gartengeräteraum, WC Garage Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 590.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Schwechat-Rannersdorf. Es kombiniert Großzügigkeit, klassische Architektur und liebevoll gepflegte Außenflächen ? perfekt für Familien, die auf der Suche nach Platz, Qualität und Lebensfreude sind. Videobesichtigung Eindrücke finden Sie hier Grundrissplan Raumprogramm: Erdgeschoss mit Wohnküche, drei (Schlaf-) Zimmern, Bad, WC, Abstellraum Dachgeschoss mit weiteren Zimmern, Balkon (Südausrichtung), zweitem Bad Keller (ca. 100? m²) mit Lagerräumen, Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Werkstatt etc. Garage (ca. 19,4? m²) direkt ans Haus angeschlossen Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool und überdachter Terrasse ? ideal für entspannte Nachmittage mit der Familie oder Gäste an warmen Tagen. Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung mit geringer Lärmbelastung bietet sowohl Erholung als auch Nähe zur Stadt. Rannersdorf ist bekannt für seinen hohen Wohnwert, gute Nachbarschaftsstruktur und rasche Anbindung: In wenigen Minuten in Schwechat Zentrum oder an der S1 Flughafen Wien in 10 Minuten erreichbar Schulen, Kindergärten, Supermärkte fußläufig erreichbar Bus- und Bahnanschluss in der Nähe Einziehen & wohlfühlen ab September 2025 ? sichern Sie sich diese Gelegenheit! Videobesichtigung Eindrücke finden Sie hier... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolles Einfamilienhaus mit Charme und modernem Zubau in Bad Deutsch-Altenburg In angenehmer Wohnlage von Bad Deutsch-Altenburg präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus gewachsenem Bestand und hochwertigem Zubau. Das ursprüngliche Gebäude aus ca. 1960 wurde 2017 durch einen modernen Anbau erweitert und laufend substantiell verbessert. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit Charakter, Wohnkomfort und vielseitigem Raumangebot. Wohnen mit Atmosphäre Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den zentralen Wohnbereich führt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Erdgeschosses und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Essküche mit gemütlichem Kachelofen schafft einen besonderen Lebensmittelpunkt – ein Ort für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein modern saniertes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Balkon – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Außenbereich mit Potenzial Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Einfahrtstore, ein Carport sowie ein Abstellraum mit Garagentor sorgen für komfortable Zufahrt und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in Hanglage und ist naturbelassen – perfekt für Naturliebhaber oder zur individuellen Gartengestaltung. Laufend modernisiert – solide Investition Im Laufe der Jahre wurden wesentliche Erneuerungen durchgeführt: 2005 Erneuerung der Gasheizung2011 Fenstertausch im Altbestand2017 Zubau inkl. Dämmung und neuen Fenstern2022 Komplette Badsanierung inkl. Leitungen2022 Erneuerung der Küche inkl. Leitungen2024 Modernisierung des Zählerkastens Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider technischer Basis. Dieses charmante Wohnhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf eine gewachsene Wohnstruktur und laufende Modernisierungen legen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses besondere Zuhause näherzubringen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privatsphäre mit Panorama Es gibt Häuser, die stehen irgendwo. Und es gibt Häuser, die stehen für etwas. Dieses hier steht für Abstand. Für Weite. Für das gute Gefühl, die Tür hinter sich zu schließen und wirklich bei sich anzukommen. Willkommen in Berg. Ein Platz, der Luft lässt Auf 600 m² Grund thront dieses Einfamilienhaus aus 1970 mit einem klassischem Satteldach, solide gebaut, großzügig gedacht und 2024 in vielen Bereichen neu definiert. Schon beim ersten Schritt ins Haus merkt man: Hier wurde nicht auf Kante geplant. Sechs zentral begehbare Zimmer schaffen Struktur und Freiheit zugleich. Jeder Raum ist erreichbar, ohne Umwege, ohne Durchgangszimmer, einfach klar und durchdacht. Mit rund 115 m² im Erdgeschoss, 76 m² im Obergeschoss und zusätzlichen 65 m² im Keller plus 29 m² Garage entsteht ein Raumangebot, das sich nicht in Zahlen verliert, sondern im Alltag spürbar wird. Homeoffice? Atelier? Gästezimmer? Fitnessraum? Sie müssen sich nicht entscheiden.2024 - Das Jahr der Modernisierung Während viele Häuser von „Modernisierungspotenzial“ sprechen, wurde hier umgesetzt. Eine neue Luftwärmepumpe von DAIKIN bringt zeitgemäße Effizienz ins Haus. Mehrere Räume wurden zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet weil Komfort nicht saisonabhängig sein sollte. Im Obergeschoss wurde 2024 investiert, nicht improvisiert: Neue Elektrik. Neue Böden. Ein vollständig erneuertes Bad. Und Fußbodenheizung diese leise Form von Luxus, die man erst vermisst, wenn man sie nicht mehr hat. Der bestehende Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor diesen Maßnahmen. Die Realität ist also moderner als das Papier. Die Küche - Statement statt Standard2024 wurde hier eine Küche eingebaut, die nicht versucht, dezent zu sein. Brasilianischer Granit, markant, hochwertig, mit Charakter. Zwei Kühlschränke. Zwei separate Tiefkühler. Ein Weinkühler. Induktionsherd. Das ist keine Küche für Tiefkühlpizza nebenbei. Das ist ein Ort für lange Abende, gute Gespräche und noch bessere Flaschen. Draußen wird es besonders445 m² Gartenfläche, genug Grün für alles, was draußen Freude macht. Dazu eine 39 m² große Terrasse mit Weitblick. Nicht metaphorisch. Sondern wirklich. Und wenn Sie sich nach oben zurückziehen möchten: Ein 13 m² großer Balkon im Obergeschoss, perfekt für den ersten Kaffee oder den letzten Gedanken des Tages. Für Menschen, die Platz nicht nur messen, sondern fühlen Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist gewachsen. Modernisiert. Weitergedacht. Es bietet Raum für Familie, für Rückzug, für Zukunftspläne. Und es schenkt etwas, das selten geworden ist: echte Privatsphäre mit Panorama. Vielleicht ist genau das der Luxus unserer Zeit. Wenn Sie wissen möchten, wie sich Weite anfühlt, ohne einsam zu seindann sollten wir uns dieses Haus gemeinsam ansehen. HINWEIS: Manche Bilder wurden mit KI Bearbeitet Rechtliches Alle Angaben stammen von der Eigentümer: In und wurden nicht auf Richtigkeit geprüft, der Makler übernimmt daher keine Haftung. Bezüglich der Aufschließungsabgabe gibt es keine genauen Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Architekten Designhäuser befinden sich in Velm bei Himberg. Die Häuser sind in absoluter Ruhelage, auf einem wunderschönen Eckgrundstück. Der nahe gelegene Colony Golfclub Gutenhof, sowie das zugehörige Restaurant und der Reitstall sind fußläufig erreichbar. Die rasche Verkehrsanbindung, die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Bademöglichkeiten und Bildungsstätten ganz in der Nähe machen Ihr neues Zuhause top attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Die Nähe zur Stadt Wien als auch zum ehemaligen Kaiserdomizil Schloss Laxenburg hebt die exklusive Lage der Designhäuser hervor. Die Häuser bieten nicht nur moderne Architektur, sondern überraschen auch mit der Vielseitigkeit seiner luxuriösen Innengestaltung. Durch die atemberaubende Raumhöhe von 2.70m bis 3.80m, sowie Glasdurchsichtsflächen und französischen Fenstern, beeindrucken die Häuser mit einer enormen Helligkeit. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, eine einzigartige Terrasse und Balkon als auch ein offener Wohnbereich sorgen für ein individuelles Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist der „Masterbedroom“ mit integrierter Garderobe und eigenem Badezimmer. Die Ausstattung der exklusiven Architekten Häuser beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe von Vaillant, Raffstores, Hebeschiebetüren, Aluminiumfenster und ein durchdachtes Lichtkonzept. Facts & Figures: Architekten Designhäuser Provisionfrei direkt vom Eigentümer Gesamt WNFL 115 Quadratmeter Eigengärten 100 Quadratmeter Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade Insgesamt 5 Zimmer Masterbedroom (inkl. Garderobe und Badezimmer) Home Office Zimmer 3 WC’s 2 Badezimmer Terrasse und Balkon Glasdurchsicht / Auftrittsflächen öffnende Glaskuppel einzigartige Raumhöhe bis zu 3,80 Meter Hebeschiebetüre Französische Fenster Aluminiumfenster Raffstore offen gestalteter Stiegenaufgang durchdachtes Lichtkonzept Vorbereitung PV Vorbereitung Strom/Ladestation Auto Luftwärmepumpe Vaillant Fußbodenheizung Wandheizung Sichtbeton im Außenbereich Videogegensprechanlage 2 KFZ Außenstellplätze Die gesamte Liegenschaft besteht aus 3 Häusern wovon eines bereits verkauft wurde. Zwei der Häuser stehen aktuell noch zum Verkauf in zwei Fertigstellungsvarianten. Variante 1 Belagsfertig: ab Euro 649.800 TE (inkl. Spachtel/Malerarbeiten, Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder, Außenanlagen, Videogegensprechanlage, fertige Gartengestaltung, uvm.) Variante 2 Schlüsselfertig: Preis auf Anfrage KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] MOBIL : [Telefonnummer entfernt] Instagram Account: https://www.instagram.com/reel/DMr6w CKt JRv/? igsh=dm5xd GE3a2Fxdmoy... [Mehr]