Häuser zu kaufen mit Balkon in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon,, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m² Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer+Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Direkt in der Stadt und direkter Zugang zum Wienerwald.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses zentral gelegene Haus in bester Lage Blindenmarkts findet einen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft befindet sich in der Bachstraße und bietet außerordentlich viel Platz und Raum für Familien. Das Haus hat eine Wohnfläche von zirka ca. 255 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 114 m². Die Möglichkeit besteht ebenfalls, das Wohnen zwischen z.B. Eltern und Kinder zu separieren, da das Haus mit dem Vorteil gebaut wurde, die Stockwerke trennen zu können und somit 2 Wohneinheiten geschaffen wurden. Auf einer eigenen Einlagezahl (eigenes Grundstück), jedoch im Kaufpreis inkludiert ist ein großzügiger Einstellraum, in welchen auch problemlos ein Auto Platz findet. Folgende Sanierungen fanden an der Liegenschaft statt: •2013 – Erneuerung der Fenster •2015 – vollständige Dachsanierung (auch Kaltdach) •2017 – neues Heizsystem (Luftwärmepumpe) •2018 – komplette Sanierung Wasserleitungen •2021 - Erneuerung Strom •2021 – 2022 Durchgreifende Sanierung aller Räumlichkeiten Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Freizeiteinrichtungen, Auseen, Radwege, Wanderwege und Verkehrsinfrastruktur sind gegeben. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise… Der Baustoff Holz hat viele Vorteile für ein Haus: Holz ist sehr tragfähig, leicht zu bearbeiten, hat eine ausgezeichnete Wärmedämmung und bietet gleichzeitig einen herausragenden Hitzeschutz. Das Beste aber ist, dass Holz sich einfach gut anfühlt. Holz ist der ökologisch wertvolle Baustoff, welcher einen sehr positiven Einfluss auf die Wohngesundheit hat. Der Einsatz von Holz als Baumaterial erschafft ein Raumklima, wie Sie es sonst nur in der Natur erleben. Zum Verkauf gelangt ein gemütliches, gepflegtes Einfamilienhaus genau dieser Art. Das Haus wurde 2008 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den großzügigen Garten. Besonderheiten finden sich bei der ausgezeichneten Ausstattung des Hauses: Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (auch KG) Gäste-Bad mit WC im EGBadezimmer mit Badewanne Kaminanschluss vorhanden Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten Entkalkungsanlage von BWTausgebauter Keller (Dichtbeton) mit Fußbodenheizung TV- Anschluss in jedem Zimmerund Vieles mehr... Das Obergeschoß verfügt über ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Der Balkon ist von Schlafzimmern aus begehbar. Der Keller ist voll ausgebaut und wird derzeit als Abstellraum und Hobbyraum genutzt. Das Grundstück ist insgesamt 1.076 m2 groß und genießt einen idyllischen Weitblick. Ein Teil des Grundstücks ist als Grüngürtel auszugestalten und darf nicht bebaut werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Unter der ***Immobiliensuche*** auf unserer Homepage, finden Sie weitere Einfamilien- und Doppelhäuser in Wien Nähe. Lage Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders zentrale Lage. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen. (Fertigstellung laut ASFINAG derzeit geplant bis 2022). Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne, neu errichtete Einfamilienhäuser mit sehr großzügigen Wohnflächen im idyllischen Tullnerfeld mit ausgezeichneter Anbindung an Wien. Die jeweils 131,91 m² großen Einfamilienhäuser bestechen durch ihre klare, moderne Architektur und die offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Besonderes Highlight sind die exklusiven Glasgeländer bei den Balkonen. Unter der ***Immobiliensuche*** auf unserer Homepage, finden Sie weitere Einfamilien- und Doppelhäuser. Das Erdgeschoß gliedert sich jeweils in einen Vorraum, einen von innen und außen begehbaren Technik-/Abstellraum, ein Bad und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Besonderheit sind die großzügigen Hebeschiebetüren mit Blick in den südseitigen Garten sowie ein Kamin. Hier lassen sich Wohnträume erfüllen! Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. TOP Ausstattung: Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassademoderne Fassadengestaltung und Glasgeländer Ziegelmassivbauweise - auch sämtliche Innenwände! Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung Heizung über Luftwärmepumpe, Solaranlage für Warmwasserelektrische Rollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Raffstoren bei den Fenstern im Wohnzimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus Heizung über Luftwärmepumpe TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern Pflasterung im Eingangsbereich und KFZ-Stellplätzehochwertiger, moderner Terrassenbelag Doppelstabgitterzäune gartenseitigund Vieles mehr... Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage Die Einfamilienhäuser befinden sich in Pixendorf, einer aufstrebenden, vor allem bei Jungfamilien sehr beliebten Umgebung im Tullnerfeld. Der Ort gehört zur Gemeinde Michelhausen und ist nur 5 Minuten von Tulln a. d. Donau entfernt. Sowohl die Stadt Tulln als auch die benachbarten Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Gemeinde selbst gibt es ebenfalls Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen, Restaurants, etc.. Der Bahnhof Tullnerfeld ist auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar und eignet sich damit optimal für Pendler. Mit dem Zug gelangt man in 11 Minuten nach Wien/Hütteldorf bzw. in 17 Minuten nach Wien/Westbahnhof. Auch nach St.Pölten dauert die Zugfahrt nur 14 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer. INKLUSIVE SWIMMING POOL. ZIEGELMASSIVHAUS MIT FANTASTISCHEM GRUNDRISS. AUSSTATTUNG DELUXE! - PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN - LUFTWÄRMEPUMPE - VORBEREITUNG KLIMAANLAGE - VORBEREITUNG ALARMANLAGE - KAMINSCHACHT MIT 18 CM DURCHMESSER DER FIRMA LEIER-KAMINSYSTMENE - TERRASSE MIT NATURSTEIN DER FIRMA LEDERLEITNER ALLGEMEINES Unterwaltersdorf liegt 1km östlich von Ebreichsdorf. Es ist 25km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten). Im ZENTRUM werden 6 HOCHWERTIGE ZIEGELHÄUSER errichtet. Ein SCHWIMMBECKEN und andere Ausstattungshighlights sind bereits im Leistungsumfang inkludiert. ECKDATEN HAUS 2 (HAUPTSTRASSE) - 136M² WOHNFLÄCHE - 40 m² Garten und Pool - 14 M² TERRASSE GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer/WC, Balkon AUSSTATTUNGSDETAILS HIGHLIGHTS - Privater SWIMMING POOL (inklusive Vorbereitung Gegenstromanlage und Leitung für Poolheizung) - KAMIN - hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen AUSSENANLAGEN - betonierte Terrasse im Garten, belegt mit hochwertigem Naturstein der Firma Lederleitner - massive Zaunanlage mit exquisiten Häusler-Zaunsteinen und Alu-Zaunlamellen - Zufahrt bereits gepflastert - ROLLRASEN bereits verlegt HEIZUNG/SANITÄR - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne FENSTER/TÜREN - Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu Fenster der Firma Kömmerling - ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER und DIGITALEM TÜRSPION - Vorbereitung für Außenbeschattung ELEKTRIK - Vorbereitung KLIMAANLAGE - Vorbereitung ALARMANLAGE - Vorbereitung SAT-Anlage - EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen ÜBERGABEZUSTAND Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. KOSTEN Kaufpreis (belagsfertig) INKLUSIVE SWIMMING POOL: € 399.000,- Eine KFZ-Abstellfläche im Ausmaß von ca. 25m² bietet Platz für BIS ZU 2 PKW. Diese kann zu einem AUFPREIS VON € 15.000,- erworben werden. Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. INFRSTRUKTUR Die INFRASTRUKTUR IST GUT. Eine Billa-Filiale, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle und Gourmet-Supermarkt befinden sich in Fußnähe. Weiters erreichen Sie binnen weniger Gehminuten Kindergarten, Volksschule, Gymnasium sowie diverse Gastronomiebetriebe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL In ca. 5 Fahrminuten (2800 Meter) ereichen Sie den S-Bahnhof Ebreichsdorf. Von dort ist per Schnellbahn binnen - ca. 19 MINUTEN WIEN MEIDLING und - ca. 24 MINUTEN WIEN HAUPTBAHNHOF erreichbar. Es gibt zahlreiche Busverbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen und nach Wien. EINKAUFEN 200m / ca. 3 Gehminuten: Billa 200m / ca. 3 Gehminuten: Apotheke 270m / ca. 4 Gehminuten: Bäckerei 450m / ca. 6 Gehminuten: Gourmet Supermarkt 2800m / ca. 4 Fahrminuten: Eurospar, Lidl, Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN 100 m / ca. 1 Gehminute: Musikschule, Kindergarten 170 m / ca. 2 Gehminuten: Montessorischule Unterwaltersdorf 450 m / ca. 6 Gehminuten: Volkschule 850 m/ ca. 10 Gehminuten: Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur VEREINBARUNG EINES BESPRECHUNGSTERMINS ERREICHEN SIE FRAU MARIA DEUTSCHBAUER UNTER [Tel] bzw. unser BÜRO UNTER [Tel]. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

HERAUSRAGENDES ZIEGELHAUS MIT EIGENGARTEN. Provisionsfrei für den Käufer. AUSSTATTUNG DELUXE! - PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN - LUFTWÄRMEPUMPE - VORBEREITUNG KLIMAANLAGE - VORBEREITUNG ALARMANLAGE - KAMINSCHACHT MIT 18 CM DURCHMESSER DER FIRMA LEIER-KAMINSYSTMENE - TERRASSE MIT NATURSTEIN DER FIRMA LEDERLEITNER ALLGEMEINES Unterwaltersdorf liegt 1km östlich von Ebreichsdorf. Es ist 25km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten). Im ZENTRUM werden 6 HOCHWERTIGE ZIEGELHÄUSER errichtet. Ein SCHWIMMBECKEN und andere Ausstattungshighlights sind bereits im Leistungsumfang inkludiert. ECKDATEN HAUS 2 (HAUPTSTRASSE) - 141 M² WOHNFLÄCHE - 42 m² Garten und Pool - 13 M² TERRASSE GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer/WC, Balkon AUSSTATTUNGSDETAILS HIGHLIGHTS - Privater SWIMMING POOL (inklusive Vorbereitung Gegenstromanlage und Leitung für Poolheizung) - KAMIN - hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen AUSSENANLAGEN - betonierte Terrasse im Garten, belegt mit hochwertigem Naturstein der Firma Lederleitner - massive Zaunanlage mit exquisiten Häusler-Zaunsteinen und Alu-Zaunlamellen - Zufahrt bereits gepflastert - ROLLRASEN bereits verlegt HEIZUNG/SANITÄR - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne FENSTER/TÜREN - Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu Fenster der Firma Kömmerling - ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER und DIGITALEM TÜRSPION - Vorbereitung für Außenbeschattung ELEKTRIK - Vorbereitung KLIMAANLAGE - Vorbereitung ALARMANLAGE - Vorbereitung SAT-Anlage - EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen ÜBERGABEZUSTAND Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. KOSTEN Kaufpreis (belagsfertig) INKLUSIVE SWIMMING POOL: € 419.000,- Eine KFZ-Abstellfläche im Ausmaß von ca. 25m² bietet Platz für BIS ZU 2 PKW. Diese kann zu einem AUFPREIS VON € 15.000,- erworben werden. Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. INFRSTRUKTUR Die INFRASTRUKTUR IST GUT. Eine Billa-Filiale, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle und Gourmet-Supermarkt befinden sich in Fußnähe. Weiters erreichen Sie binnen weniger Gehminuten Kindergarten, Volksschule, Gymnasium sowie diverse Gastronomiebetriebe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL In ca. 5 Fahrminuten (2800 Meter) ereichen Sie den S-Bahnhof Ebreichsdorf. Von dort ist per Schnellbahn binnen - ca. 19 MINUTEN WIEN MEIDLING und - ca. 24 MINUTEN WIEN HAUPTBAHNHOF erreichbar. Es gibt zahlreiche Busverbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen und nach Wien. EINKAUFEN 200m / ca. 3 Gehminuten: Billa 200m / ca. 3 Gehminuten: Apotheke 270m / ca. 4 Gehminuten: Bäckerei 450m / ca. 6 Gehminuten: Gourmet Supermarkt 2800m / ca. 4 Fahrminuten: Eurospar, Lidl, Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN 100 m / ca. 1 Gehminute: Musikschule, Kindergarten 170 m / ca. 2 Gehminuten: Montessorischule Unterwaltersdorf 450 m / ca. 6 Gehminuten: Volkschule 850 m/ ca. 10 Gehminuten: Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur VEREINBARUNG EINES BESPRECHUNGSTERMINS ERREICHEN SIE FRAU MARIA DEUTSCHBAUER UNTER [Tel] bzw. unser BÜRO UNTER [Tel]. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN BELIEBTER WOHNGEGEND VON PURKERSDORF. Bestens geeignet als WOCHENENDHAUS ODER FÜR EINE KLEINFAMILIE. RAUMAUFTEILUNG: Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangt man ins zentrale Vorzimmer mit Stiegenauf- und Abgang. Das erste Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer oder Gästezimmer liegt gegenüber vom Badezimmer. Das Wohnzimmer, wie auch die Küche kann man ebenso vom Vorzimmer aus erreichen. Eine Terrasse mit Stiegenabgang zum Garten und das Esszimmer befinden sich angrenzend an den Wohnraum. Das obere Geschoss des Hauses besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem separaten WC. Auf den Balkon gelangt man durch das größte der 3 Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizkörpern oder dem Holzofen. UMGEBUNG: Vom Haus liegt die Wiener Innenstadt nur etwa 30 Minuten mit dem PKW entfernt. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man ebenso die S-Bahnstation und den Bahnhof Purkersdorf bei Wien (REX 51 und S50), sowie auch mehrere Busstationen wie z.B. Purkersdorf bei Wien Bachgasse (Bus 451, Bus 452, Bus 453, Bus 458) Des Weiteren sind mehrere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung wie zum Beispiel ein EUROSPAR, BILLA, HOFER und LIDL. _DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME_ WICHTIGE INFORMATION: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR JULIAN MELLAWA unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVE GELEGENHEIT! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen ACHT WOHNEINHEITEN IM ERSTBEZUG ZUM VERKAUF. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-ABSTELLPLÄTZE, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. ÜBERSICHT: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- AUSSTATTUNG: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: * Fußbodenheizung * Klimaanlage * 3-fach Isolierverglasung * Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien * modernste Elektro-Verkabelungen für IT * hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen LAGE: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. HERRSCHAFTLICHES TOWNHOUSE MIT POOL UND GARTEN IM HERZEN MÖDLINGS - UNIKAT!! Zum Verkauf gelangt ein absolut außergewöhnliches Objekt - ein luxuriöses zweigeschoßiges Townhouse mit ca. 228 m2 Wohnnutzfläche und eigenem Pool! Das Townhouse verfügt über Garten und Pool, und lässt damit wirklich keine Wünsche offen! Großzügige Terrassen und charmante Gartenflächen umrahmen den 6 m langen Pool. Das Haus selbst ist L-förmig angelegt und bietet von nahezu allen Räumlichkeiten Blick auf den Garten. Für den WOW - Effekt sorgt der einmalige äußerst großzügig gestaltete Wohnsalon mit zentraler offener Küche (insgesamt ca. 73 m2) und Zugang zur Terrasse mit vorgelagertem Pool. Die Verbindung der beiden Ebenen erfolgt durch eine moderne Wendeltreppe vom Wohnsalon aus und wird von einer offen gestalteten großzügigen Galerie umrahmt. Diese sorgt mit hohen Räumen und viel Licht, loftartig, für eine unglaublich offene Atmosphäre und perfektioniert das Wohngefühl des Townhouses. Großzügige Terrassentüren und Fenster lassen viel Licht in alle Wohnräume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Über einen eigenen straßenseitigen Eingang betritt man den Garten und gelangt somit zum Haupteingang des Townhouses: - Zutritt zum Wohngebäude über den herrschaftlichen Wohnsalon mit Küche - vom Wohnsalon aus führt eine elegante Wendeltreppe in das Obergeschoss zu einer eleganten Galerie und den privaten Räumlichkeiten - der Küche schließt sich ein geräumiger Wirtschaftsraum mit Wäscheraum, Bad und WC an - im EG befindet sich zudem ein Atelier mit Zugang zum Atrium, optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer - hier befindet sich auch ein Atrium/Lichthof, welcher das exklusive Wohngefühl perfektioniert - Zimmer mit eigenem Bad und Walk in Closet 2. EBENE: - großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnsalon - Master Bedroom mit Blick in das Atrium und Badezimmer en Suite - Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelwaschbecken, WC ca. 8 m2 - Schlafzimmer ca. 10 m2 - Schlafzimmer mit ca. 15 m2 DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU PAULINA JOVEN unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exquisite, generalsanierte Zweifamilienhaus in Topausstattung teilt sich wie folgt auf: Es besteht hier auch die Möglichkeit entweder das ganze Haus zu erwerben oder nur das EG oder das OG. Dies würde sich wie folgt aufteilen: EG: Wohnfläche: 120m² Wohnzimmer, große Wohnküche mit ca. 38m², von hier aus gelangt man in weitere 2 Zimmer mit Zugang zur ca. 25m² großen Terrasse, 1 Schlafzimmer, VR, Windfang, Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche, Doppelhandwaschbecken WC extra. Weiters gibt es eine Gartenfläche von ca. 168m², KFZ-Abstellplatz mit 13m², Terrasse mit ca. 25m² VB: ? 360.000,- OG Wohnfläche: 143m² Wohnzimmer mit Balkon (6,48m²), Wohnküche mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern mit Balkonzugang (insg. 8,26m²) Elternschlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelhandwaschbecken WC-separat AR Gartenfläche: 47m² Garage: 25m² AR in der Garage: 4m² VB: ? 410.000,- Die Räume sind mit sehr schönen Parkettböden, Marmorböden sowie eleganten Fliesen ausgestattet. Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung Wunderschöne Wander- und Radfahrwege in dieser waldreichen Gegend laden zu sportlichen Aktivitäten ein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Horn. Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel]Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem kleinen idyllischen Ort (ca. 120 EW) im schönen Waldviertel. Entfernungen: Horn: 15km Waidhofen/Th.: 24km Zwettl: 40km Wien: ca. 100km Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Verkauft werden 2 Doppelhaushälften in absoluter Traumlage nur wenige Kilometer entfernt zur Wiener Stadtgrenze. Beide Häuser verfügen über ein Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden sich neben der geräumigen Wohnküche auch ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum unter den Treppen. Aus der mit großzügigen Fenstern ausgestatteten Wohnküche gelangen Sie in Ihren eigenen privaten Garten mit Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei großflächige Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum und einem eigenen Balkon ausgestattet. Außerdem findet sich in diesem Geschoss ein weiterer Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Die Häuser werden im belagsfertigem Zustand verkauft, was es Ihnen ermöglicht Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu planen. Die hochwertig gebauten Doppelhaushälften werden mit einer Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über folgende Ausstattung: - Vollwärmeschutzfassade - Vordach bei der Eingangstür - Fußbodenheizung individuell steuerbar - Kunststoff-Alufenster mit Dreifachisolierverglasung - Elektrische Unterputzrolläden mit isolierten Aluminiumlamellen - Integrierter Insektenschutz - Luftwärmepumpe von VAILLANT - PKW-Stellplätze sowie Zufahrten gepflastert mit elektrischem Rolltor - uvm. Die geplante Fertigstellung erfolgt vorraussichtlich Juli 2022.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 186 m² in absoluter Bestlage in Strasshof. Das Haus wurde 2016 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß auf rund 60 m² in einen Vorraum, ein separates WC mit Dusche sowie eine Wohnküche mit Zugang in den westseitig ausgerichteten Garten. Das Obergeschoß mit rund 67 m² verfügt über ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein zweites WC. Weiteres befinden sich hier zwei Schlafzimmer sowie ein Büro. Der ca. 60 m² große Keller ist voll ausgebaut und wird derzeit als Fitnessraum und Abstellraum genutzt. Das Doppelhaus besticht durch seine besondere Architektur und durch seine offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Niedrigenergiebauweise Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe und Solaranlage vom Hersteller Vaillant Großformatige Fliesen im EGFußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!) Kaminanschluss Alarmanlagehochwertige Terrassenplatten Rasenroboter Automatische Gartenbewässerung TV-Anschluss und Internetanschluss in jedem Zimmer, auch im Keller Neuwertige Einbauküche der Marke Nolte mit Siemens Geräten inkludiert Badezimmermöbel inkludiertund Vieles mehr ... Das Haus ist komplett unterkellert (Dichtbetonkeller). Dieser verfügt über einen Vorraum, einen Technikraum inkl. Waschküche sowie einen Fitnessraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lage Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders gute Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün. Ein großer neu errichteter und moderner Generationenspielplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen. (Fertigstellung laut ASFINAG derzeit geplant bis 2022). Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof und der Bahnhof Helmahof sind in nur wenigen Minuten erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... - Helmahof - … - Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]