Häuser zu kaufen mit Balkon in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in Traumlage mit unverbaubarem Fernblick (bis Stift Göttweig) auf 450m Seehöhe in Ruhelage am Rande des Wienerwaldes, ca. 40km westlich von Wien - großzügige Raumaufteilung - 2 Bäder, 3 WCs - original Jugendstil-Kaminofen - 60m² Aussichts-Terrasse - 12m² Balkon - 30m² beheizbare Werkstatt - Carport für 2 PKWs - 1.656m² Eigengrund mit Biotop - Wärmedämmfassade - Pelletsheizung - eigener Brunnen (Tiefbohrung 35m) - sehr gute Trinkwasserqualität - seltener Baum- u. Strauchbestand (Maulbeer-, Quitten-, Maroni-, Trompetenbäume, Schlehen- u. Dirndlsträucher) Lage Die Liegenschaft befindet sich auf 450m Seehöhe in einer kleinen, sehr ruhigen Siedlung an oberster Stelle und bietet daher einen einmaligen, unverbaubaren Fernblick in die umgebende Landschaft. Das Grundstück grenzt rückseitig direkt an den Wald zu dem auch ein direkter Zugang möglich ist. Sonstiges Das Haus wird teilmöbliert übergeben: Einbauküche, Garderobenverbau, Waschmaschine/Trocknerverbau, Schrank- u. Regalwandverbau, Wasserbett... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Klosterneuburg / Kritzendorf / Buchkammerl Dieses Einfamilienhaus wurde erstmals 1965 erbaut und in den folgenden Jahren durch mehrere Zubauten erweitert. Massivziegelbau, teilunterkellert. Großzügiger Idyllischer Grüngarten, Balkon, Wintergarten und 2 Garagen und ein gemauerter Gartenschuppen. Erweiterbar - es wäre auch noch ein weiterer Zubau mit mindestens 70 m² weiterer verbaubarer Fläche möglich, somit 2 x je 70 m² Bruttogeschoßfläche. Bebauungsplan (siehe bei Fotos): Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Baukl. I, II Es wurden nun größere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Neue Vollwärmeschutzfassade, neue Isolierglasfenster mit ferngesteuerte Aussenjalousien. Zwei neue Bäder. Sämtliche Elektro-, Wasser- und Gasleitungen sind neu. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasetagenheizung (neue Vaillant-Kombitherme) Das gesamte Grundstück hat insgesamt 666 m². Davon ca. 570 m² Aussenflächen (Garten), größtenteils rückseitig vom Haus mit uneinsichtigen Bereichen. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse. Am Ende davon - ganz nahe - Das Gebäude ist auf 3 Etagen errichtet: EG, 1. Etage und OG (DG). Die Gesamtfläche aller Räume im Haus beträgt ca. 183 m². Im EG finden sich 1 Zimmer, 1 Wirtschaftsraum und ein Kellerabstellraum. Weiters 2 Garagen welche von aussen durch elektrische Garagentore und auch direkt im Haus vom Vorraum begehbar sind. Die 1. Etage ist vom Strasseneingang über die Innentreppe erreichbar oder vom Garten aus. Gleichzeitig ist man gartenseitig wieder ebenerdig, da sich die verbaute Fläche auf einer Hanglage befindet. Das Wohnzimmer mit 20,90 m² liegt gartenseitig nach Süden ausgerichtet mit einem Ausgang in einen ca. 12 m² großen Wintergarten. Wenn man dessen Türen öffnet steht man auch schon im Garten im Freien. Die Diele in dieser Etage ist so zentral, dass alle weiteren Räume von dieser begehbar sind - Wohnzimmer - eines der beiden Bäder mit WC - Geräteraum (Wirtschaftsraum) - Küche, Neue Einbauküche mit AEG-Geräten. Es bietet sich an, die Wand zum Wohnzimmer größtenteils zu entfernen, wenn man eine offene Wohnküche bevorzugt. Gepflegter Kachelofen als Zusatzheizung. Weiter hinauf ins OG/DG steht man in einem zentralen Vorraum. Getrennt begehbar angeschlossen an diesen ist ein Zimmer mit 17,80 m² mit Balkon mit Weitblick und ein weiteres Zimmer mit 14 m². Ebenso vom Vorraum begehbar ist ein neu verfliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Handtuchhalter und Toilette. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen: Gas, Kanalisation, Wasser, Starkstrom. Der Bahnhof Unterkritzendorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso die Autobuslinie 403. Ein kleiner innerstädtischer Linienbus fährt auch noch fast vor dem Haus. Kaufpreis: EUR 695.000,00 - geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. USt. Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich [Tel], Herr Lasek. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 8412... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Anlegerobjekt mit 3 Einheiten Im Pielachtal direkt neben dem Rathaus und Gemeindezentrum von Rabenstein an der Pielach gelegen gelangt diese Liegenschaft mit 3 Einheiten zum Verkauf. In der Nähe der Landeshauptstadt gelegen, dennoch das Flair einer kleineren Gemeinde bietet Rabenstein and der...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Brunn im Felde zählt zur Winzergemeinde Gedersdorf; in unmittelbarer Nähe zu Krems, der Wachau und den Löss-Weinbergen. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus und Bahn....... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus direkt am Wienerwald! Ein schönes gepflegtes Reihenhaus in bester Bad Vöslauer Lage mit Terrasse, Garten und einem Autoabstellplatz. Es besteht aus 2 Ebenen. Erdgeschoss: Vorraum, Treppenhaus, Küche, kleines Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten Obere Etage:...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großzüziges Wohnzimmer, das einen Ausgang auf die überdachte 24qm Terrasse und in den 697qm Garten bietet. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine moderne Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Wc und Dusche, und ein weiteres Zimmer - perfekt nutzbar für Home-Office. Im Obergeschoss befindet sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, welches aus einem auf den 12qm großen Balkon gelangt. Weiters befindet sich in einem Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Carport mit 2 Stellplätzen - Terrasse mit Überdachung - Balkon - Garage - voll möbliert - ruhige Lage - 3-Fach verglaste Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige, zentrale Lage in einer Seitengasse. Der Hauptplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Konzept ist brillant - die untere Ebene ist die "Lebensebene" - Wohnküche mit direktem Ausgang zur Hofterrasse. Über die Stiegen hinauf kommt man zu den Zimmern, bei diesem Haus drei Zimmer - die klassische Aufteilung wäre ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Balkone, Terrasse, Garten - Weitblick auf nicht bebaubare Natur - junge neue Siedlung - Neubau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Neue Siedlung sehr ruhige Lage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus besteht aus drei Etagen, hat 2 separate Eingänge und ist voll unterkellert. Vom straßenseitigen Eingang kommt man in die ehemalige Zahnarztpraxis, welche sich in 9 Räume gliedert. Durch den zweiten Eingang kommt man in den oberen Bereich oder durch eine Verbindungstür in die Praxis. Im oberen Geschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich. In der ersten Etage ist eine offene Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich, 2 Kinderzimmern und einem großen Wohnzimmer. Im Dachgeschoß finde Sie das Schlafzimmer, ein Schrankraum und die Galerie vor. Es ließe sich auch zu einem 3 Familienhaus umgestalten.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - überdachte Autostellplätze + Garage mit 2 Stellplätzen - Hochsicherheitstür - Klimaanlage - 2 Kamine, 1 Holzofen - hoher Wohnraum mit Galerie - begehbarer Schrankraum - hochwertige vom Tischler angefertigte Einbaumöbel - 2 Terrassen, 1 Balkon - unverbaubarer Ausblick ins Grüne, über den Fluss, zum Schloss - Tullnerfelder Radweg führt am Haus vorbei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage: Bus vor der Türe Bahnhof ca. 2000m Schule ca. 1500m Kindergarten ca. 500m Bäckerei ca. 2000m Post ca. 500m... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.500 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Diese imposante Villa wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grunde auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne , Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Weitblick auf der großzügigen Terrasse. Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Standort Kärnten: Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Lage: Diese exklusive Immobilie liegt in Baden bei Wien, ca. 25 Kilometer südlich der Bundeshauptstadt Wien, inmitten des sonnenverwöhnten und genussreichen Weinbaugebiets "Thermenregion", bekannt als die einst kaiserliche Sommerresidenz. Das bekannte Casino Baden, das Beethovenhaus, das Stadttheater die nahe gelegene, internationale Trabrennbahn, die Historische Innenstadt von Baden sowie die sportlichen Angebote der Umgebung wie Golfen, Wandern, Schwimmen, uvm…. machen die Region zu einer sehr beliebten Wohnadresse. Die exklusive und erhabene Wohnlage der Immobilie am Römerberg verspricht einen Traum Weitblick über das Wienerbecken in einer exklusiven Umgebung. Der Flughafen Wien Schwechat ist ca. 45 km (ca. 30 Autominuten) entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon

Koffer packen und einziehen! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2020 erbaut. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt und ist mit edelstem Marmor-Fliesen ausgestattet. Es befinden sich zwei top-moderne Bäder im Haus, weiters gibt es im Obergeschoß drei geräumige Schlafzimmer und einen 8m² großen Balkon, somit genügend Platz für die ganze Familie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schlüsselfertig - Ziegelmassivbauweise - exklusives Design - dreifachverglaste Fenster - 2 top-moderne Bäder - Fußbodenheizung - Sicherheitstür - 18cm Vollwärmeschutz - Luftwärmepumpe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentral gelegen in Pottendorf, vom Haus sind Sie innerhalb einer halben Stunde in Wien oder in 15min mit dem Auto in Baden oder Wr. Neustadt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Deutsch-Wagram erfüllt sich Ihr Traum vom Haus! In der beschaulichen Vorstadtgemeinde Deutsch-Wagram gelangen insgesamt 4 Doppelhaushälften zum Verkauf! Die Fertigstellung der neu errichteten Doppelhaushälften ist mit Ende 2021 geplant! Jede 145,65 m² großzügig geschnittene Doppelhaushälfte ist mit großem Wohn- / Essbereich und offenem Küchenbereich ausgestattet. Der durchdachte Grundriss bietet gemütliche Ecken für stimmungsvolles Ambiente! Durch die Planung mit Technikraum im Erdgeschoss einem Gäste WC, ist hier somit ein weiterer Raum gewonnen. Zusätzlich zur bereits bestehenden Abstellkammer unter dem Stiegenaufgang gibt es für Küchenutensilien und Lebensmittel eine eigene Speisekammer hinter dem Küchenbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Schrankraumnische und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Eine wunderbare Aussicht genießen Sie von Ihrer großen Loggia vom Elternschlafzimmer. Außerdem 2 Schlaf- / Kinder- / Gästezimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer mit einer Badewanne, WC und Doppelwaschtisch! Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sowie ein großer Balkon. Jedes der Häuser bietet zusätzlich Platz für 2 Autoabstellplätze und einen großen Garten für das optimale Wohlfühlambiente in Ihrem neuen Eigenheim. Das Objekt entsteht in bester Wohnlage und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit zentraler Anbindung an alle Vorzüge der Vorstadt Wiens. Die Planung basiert auf der Ausbaustufe Belagsfertig. Gerne unterstützen wir Sie bei der Variante Schlüsselfertig! Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Belagsfertig - auf Wunsch Schlüsselfertig! Ziegelmassivbauweise! Zusätzlicher Sonnen- und Einbruchschutz durch außenliegende Rollläden! Luft/Wärmepumpe (=geringe Heizkosten!) Fußbodenheizung E-Ladestation für E-Autos! In Deutsch-Wagram erfüllt sich Ihr Traum vom Haus! Aufteilung Haus 2 Top 1: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, Speis, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche (49,62m²) und Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Master Bedroom mit Schrankraum, eigenem Badezimmer mit Dusche und Ausgang auf die Loggia mit Blick auf den Garten. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 145,65 m², die Größe der Terrasse beträgt 18 m², die Größe der Loggia beträgt 7,42 m², die Größe des Gartens beträgt 118,91 m². Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 485.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Haus sind zwei PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert! Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen. Helmahof Bahnhof - 0,80 km - ca. 10 Gehminuten oder 2 Fahrminuten mit dem Rad Spar und Greissler Nahversorger ca 2-3 Autominuten entfernt Kindergarten, Volksschule, Hort und Bundesrealgymnasium in 7 Autominuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Wunderschöne Häuser, nur 15 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Angerner Strasse, Helmahof Bhf, Ofnerstrasse Objektnummer: 457940... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit ! Diese kleines feine Haus ohne jeglichen akut notwendigen Reparaturarbeiten wird verkauft. Ein schönes Plätzchen mit vielen Extras, inkl. vieler guter Möbel, wenig Zusatzkosten & geringen Betriebskosten. (VORSICHT: Aufgrund der hohen Nachfrage für dieses Objekt und der aktuellen Pandemie-Bestimmungen können Termine nur nach vorheriger kurzer Qualifizierung und kompletter Übermittlung Ihrer Kontaktdaten erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis. ) Die Flächen sind wahrscheinlich für 1 bis max. 3 Personen wie folgt: EG: Wnfl: ca. 56m² Eingangsbereich, WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer (ein Zimmer mit ca. 8m² könnte abgetrennt werden), Kellerabgang (Raumhöhe ca. 2,60M) DG: Wnfl: ca. 43m² Schlafzimmer, Zimmer mit begehbaren Schrank, Bad, Loggia (teilweise Dachschrägen & eine Raumhöhe von ca. 2,58M an den höchsten Stellen) Keller: Nfl: ca. 54m² In den Keller gelangt man direkt über das Haus oder von Außen über eine teilweise überdachte Treppe. Ein Raum ist beheizt und die weiteren Räume dienen als Werkstätte, Lager & Heizraum Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,30M Die Heizung & Warmwasseraufbereitung mit integriertem Wärmetauscher sind original aus dem Jahr 1993 und wurden laufend gewartet. Das gesamte Haus & der Außenbereich wurde die letzten Jahre immer in bestens in Schuß gehalten. Als letztes wurde die Fassade gestrichen und teilweise durch Alu-Verkleidungen ersetzt. Es handelt sich um eine Holzbauweise der Firma Elk aus dem Jahre 1993 mit Vollwärmeschutz an den Außenwänden und im Dachbereich. Das ganze Haus ist mit zwei hochwertigen & ruhigen Daikin-Klimageräten ausgestattet. In diesem Garten finden Sie alles was das Herz begehrt. Carport, Garage, Swimmingpool mit Überdachung (ein neue Pumpe & Kessel sind vorhanden und könnten bei Bedarf gewechselt werden), ein Heizunganschluss ist vorbereitet), Solardusche, Grillbereich mit Markise, eigener Brunnen, automatische Bewässerung & Regenwassernutzung, Geräteschuppen, Stiegenabgang in den Keller und div. Strom- & Wasseranschlüsse im Garten. Die Betriebskosten für Müll, Gemeinde, Steuer & Wasser betrugen bisher ca. ? 84.-/Monat. (Die restlichen Kosten sind natürlich Verbrauchsabhängig und die Stromkosten für 2 Personen beliefen sich auf ca. ? 42.-/Monat bzw. die Gaskosten betrugen ca. ? 118.-/Monat. ) Sollten Sie ein Haus suchen, dass sehr nahe bei Wien ist und bei dem Sie nichts renovieren müssen bzw. einfach einziehen können ... dann ist vielleicht Ihre Suche bald vorbei ? nen zu hören. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Beratung, Gutachten und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. [Tel] oder [Tel]-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Wir vermitteln seit über 30 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]