Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Bruck an der Leitha

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROVISONSFREI - ERSTBEZUG 4-ZIMMER REIHENHAUS MIT 2 KFZ-STELLPLÄTZENEin Wohntraum für Familien mit optimaler Infrastruktur, die keine Wünsche übrig lässt! Zum Verkauf gelangt ein extravagantes Reihenhaus auf Eigengrund mit perfekter Aufteilung. Die Wohnfläche umfasst ca. 105 m², geteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer. Ein besonderes Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großräumigen Wohn-Küchenbereich, das Gäste-WC, einen geräumiger Abstellraum sowie den wunderschönen Eigengarten mit SW-Ausrichtung. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, davon eines mit NO-ausgerichtetem Balkon, sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und ein Deluxe-Badezimmer mit Fenster (Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken). Für niedrige Betriebskosten sorgt eine Luftwärmepumpe, über die einerseits die Fußbodenheizung betrieben, andererseits das Warmwasser beheizt wird. Für nur € 15.000,- können Sie zwei Kfz-Stellplätze erwerben. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: Hauseingangstüre mit digitalem Türspion Fenster mit 3-fach Verglasung Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant) Außenjalousien mit Elektrischer Bedienung Terrasse und Balkon mit hochwertigen Fliesen ausgestattet Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hoher Markt 4, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckreihenhauser mit Garten in Stadtrandlage mit perfekter Anbindung. HAUS 6: Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 105,5m²Eigengarten mit ca.74m², (Terrasse ca. 18m²) kleiner Balkon (2,2m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)- Niedrigenergiehaus- eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)- die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)- Zirkulationsleitung für Küche und Bad- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung- Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch bedienbare Rollladen- Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 459.000, (Schlüsselfertig EUR 499.000,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Ich helfe Ihnen auch sehr gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reihenhauser mit Garten in Stadtrandlage mit perfekter Anbindung und können bald bezogen werden. HAUS 5: Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 104m²Eigengarten mit ca.54,4m², (Terrasse ca. 18m²) kleiner Balkon (2,2m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)- Niedrigenergiehaus- eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)- die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)- Zirkulationsleitung für Küche und Bad- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung- Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch -bedienbare Rollladen- Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 439.000, (Schlüsselfertig EUR 489.000,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Ich helfe Ihnen auch sehr gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Immobilie in 2333 Leopoldsdorf bei Wien ist ein echtes Juwel und ein absolutes Muss für jede Großfamilie oder Immobiliensuchenden, welcher Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchte. Mit einem Kaufpreis von 1.280.000,00 € bietet sie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus in massiver Bauweise errichtet, verfügt über 11 Zimmer, eine Fläche von ca. 358m² auf 4 Ebenen aufgeteilt und ist neuwertig. Es ist mit Echtholzparkett, Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet, besitzt 3 Küchen, 3 Wohnbereiche, 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, 6 WC's, 3 Balkone, 2 Terrassen, Garten, großes Carport. Derzeit werden die 4 Ebenen für Wohnzwecke genutzt, jedoch können diese ohne großen Aufwand für eventuelle Office- oder Wellnessbereiche umgestaltet werden. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie eine Bushaltestelle und die U1 Station Oberlaa in unmittelbarer Nähe haben, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt gelangen können. S1 Anbindung und Stadtgrenze Wien ca. 600 m entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In der Nähe: Golfplatz, Reitstall, Tennisplatz, Restaurants, Heurige etc. Ein wunderschöner Gemeinde Badeteich ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt ! Diese Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Freizeit und Infrastruktur ! Raumaufteilung: UG:• Flur• 3 Schlafzimmer• Bad• WC• Wirtschaftsraum/Küchenvorbereitung• Technikraum EG:• Vorraum• Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter DAN-Küche• 1 Schlafzimmer• Bad• WC• Abstellraum• Terrasse OG:• Vorraum• Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter DAN-Küche• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• Bad• WC• Abstellraum• 2 Balkone DG:• Wohn-/Essbereich• Schlafzimmer• Bad/WC• Balkon• Terrasse Ausstattung;• Massivbau• automatische Gartenbewässerungsanlage• Fußbodenheizung/Luft-/Wasser- Wärmepumpe• Kunststofffenster Mehrfachverglasung mit Insektenschutz und elektrischen Aussenrollos Dieses Haus ist eine einzigartige Chance, in ein Traumhaus zu investieren, und wir laden Sie herzlich ein, es sich anzusehen. Es ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Sabine Wisgrill[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in der zauberhaften Gemeinde Prellenkirchen! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von 2472 Prellenkirchen, Niederösterreich, erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m², sieben wundervollen Zimmern, drei stilvoll gestalteten Bädern und ebenso vielen separaten Toiletten bietet diese Residenz Ihnen und Ihrer Familie ein wahrhaft königliches Zuhause. Eingebettet in eine ruhige und sichere Nachbarschaft, befindet sich dieses Juwel dennoch nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Eine erstklassige Busverbindung gewährleistet dabei eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem Zustand, mit modernster Ausstattung und verzaubert Sie täglich aufs Neue mit einer malerischen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Wir laden Sie herzlich ein, sich heute noch mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Prellenkirchen zu erfahren und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Hier ist ein Überblick über die Räumlichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen bietet: Untergeschoss: von außen begehbar 3 großzügige Räume1 Badezimmervoll unterkellert Erdgeschoss : praktischer Vorraum Badezimmer mit WC und einer Dusche herrliches Wohnzimmer mit einem Zugang auf die 31m² große Sonnenterrasse getrennte Küche mit einer traumhaften Kochinsel ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Kleiderschrank24m² große Garage ein wahrer Traumgarten mit verschiedenen Obstbäumen sowie einen kleinen Naturteich und einem Grillplatzenergiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Obergeschoss: Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC 3 Schlafzimmer wobei zwei einen Zugang auf den herrlichen Balkon mit Blick auf den eigenen Garten haben1 Büro / Abstellraumalle Fenster sind mit teilweise elektrischen Außenrolladen ausgestattet Garten: Kirschbaum, Apfelbaum, Marillenbaum, Birnenbaum, Walnussbaum, Feigenbaum und Granatapfelbaum Gemüsegartenkleiner Naturteich herrliche Sonnenterrasse Grillplatz KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei. Unser Erfolgshonorar beträgt 3% des Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <7.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gut gelegene Doppelhaushälfte in Margarethen am Moos, ein Traum für jede Familie. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 138 m², 151 m² Garten, 2 Abstellplätze, 27 m² Terrasse und 2,4 m² Balkon. Grundstücksgröße gesamt 274m² mit der Bauklasse II Das Haus liegt gut angebunden, in der Umgebung finden Sie Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und es gibt einige gute Spaziermöglichkeiten. Das Haus wurde mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (ziegelmassiv), 3-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen elektronischen Rollläden sowie extra Fliegengitter, die komplette Leerverrohrung für die Klimaanlage sowie die Anschlüsse und Verrohrungen für ein zentrales Staubsaugersystem sind bereits vorhanden. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wird von einer Luftwärmepumpe betrieben. Bei Wunsch nach einem gemütlichen Kamin ist dieser Anschluss ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf Erdgeschoß Wohn / Esszimmer 45,17m²Küche 10,50 m²Technikraum 3,80 m²1.Badezimmer mit WC 3,80 m²Vorraum 5,78 m²Terrasse 27 m² Obergeschoß1.Badezimmer mit WC 8,40m²2.Zimmer 14,13 m²3.Zimmer 14,13 m²4.Zimmer 16,05 m²Balkon 2,40 m²Sollten noch Fragen zu Details der Bauausführung bestehen, bitte um Ihre Information. Wir werden Ihnen gerne eine Leistungsbeschreibung mit weiteren Information zusenden. Kaufpreis 459.900, Euro belagsfertig Optional extraschlüsselfertig nach Wunsch Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20%UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]