Ferienhäuser kaufen in 2340 Mödling
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2340 Mödling
€ 2.100.000,-
2340 Mödling / 265m²
€ 7.924,53 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Wohnen in 2340 Mödling Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch ein luxuriöses und komfortables Wohnen. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mödling, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Aufgrund der erhöhten Lage gewährt das Anwesen einen atemberaubenden Ausblick in südöstliche Richtung. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, wodurch eine äußerst ruhige Umgebung entsteht, die es ermöglicht, die Natur in ihrer ganzen Pracht zu genießen. Dies verleiht der Immobilie eine äußerst entspannte Atmosphäre. Die einzigartige Lage lädt Outdoor-Enthusiasten dazu ein, die Schönheit der Natur zu erkunden. Die Umgebung des Grundstücks besticht vor allem durch ihre grünen Wälder und umliegenden Wanderwege. Haus: Die Immobilie ist in 3 Teile aufgeteilt: Dachgeschoss Obergeschoss Untergeschoss Das Zentrum des Hauses widerspiegelt das Obergeschoss. Durch das Vorzimmer gelangen Sie in das Arbeitszimmer oder in den Wohnbereich. Beim Betreten des Wohnzimmers werden Sie sofort von der großzügigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf eine der beiden Terrassen, von der Sie den atemberaubenden Stadtblick und Fernblick genießen können. Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit einer integrierten Sauna sowie eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer für Komfort und Privatsphäre. Neben dem Schlafzimmer bietet dieses Geschoss zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, die ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Untergeschoss ist sowohl vom Hauptgeschoss über eine interne Treppe als auch durch einen eigenen separaten Eingang erreichbar, was Flexibilität und Zugänglichkeit bietet. In diesem Bereich erwarten Sie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie eine komplett ausgestattete Küche für zusätzlichen Komfort. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einem Pool ausgestattet ist und somit zum Entspannen im Freien einlädt. Dieses Haus in Mödling ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Lebensstil. Die erstklassige Lage macht es zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2340 Mödling
Privatverkauf provisionsfrei ! Wunderschöne renovierte Jugendstil Villa in zentraler Mödlinger Lage
€ 1.450.000,-
2340 Mödling / 180m² / 5 Zimmer
€ 8.055,56 / m²
#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese stilvoll renovierte Jahrhundertwende Villa von 1897 befindet sich in bester Lage im Villenviertel von Mödling, unweit vom Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Mödlinger Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Villa wurde kernsaniert, inklusive Trockenlegung mittels Drainagesystem. Bei der Renovierung wurde auf den Originalzustand besondere Rücksicht genommen wurde, die gartenseitigen Fenster wurden bespielsweise vom Tischler gemäß den Originalfenstern angefertigt. Der original erhaltene Eichenparkett, die Doppelflügeltüren und die hohen hellen Räume verleihen dem Haus einen authentischen Charakter und spiegeln den Charme der Gründerzeit wider. Es wurden laufende Indstandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Villa der heutigen Lebensweise angepasst wurde. Keine Makleranfragen, nur privat, provisionsfrei Die Raumaufteilung ist wie folgt: Souterrain (ca. 95 m2): • Vorraum • WC • Badezimmer (mit Badewanne + neuer Dusche), Fußbodenheizung, Handtuchtrocknerheizkörper und wunderschöner Marmorboden • Schlafraum mit en-suite Schrankraum und Ausgang zum Windfang und Garten • Weinkeller • Fitnessraum/Abstellraum • Waschküche mit Heiztechnik • Hobbyraum mit Zugang zur Garage Obergeschoß (ca. 85 m2): • 3 große Räume mit einer Raumhöhe von 3,25 m und original Vollholz-Eichenparkett • Vorzimmer • WC • Küche mit Ausgang zu einer kleinen nach Westen orientierten gartenseitigen Terrasse (6m2); Einbauküche vorhanden mit Siemens/ Miele Einbaugeräten, Boden: Solnhofer Naturstein Der Garten ist uneinsichtig und westseitig gelegen, mit Obstbäumen und Ziersträuchern. Die westseitige Terrasse ist mit Schiefersteinbelag und mit einer Markise ausgestattet. Eine state of the art Bewässerungsanlage (Hunter) ist vorhanden. Ein Gartenschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. Im Dachboden wurden bereits alle Anschlüße (Abwasser, Strom, Heizung) für einen allfälligen Ausbau installiert. Das Dach ist ebenfalls für den Ausbau vorbereitet und als Kaltdach ausgestattet. Fakten: Baujahr 1897 Zubauten einer Garage und gartenseitiger Windfang Kernsanierung 2002 (neues Dach mit Kaltdach und Kupferdachrinnen, Fassade, neue Heizung Gasbrennwertgerät, Trockenlegung der Fassade, Drainagierung), 2005 Alarmanlage 2015 Bewässerung 2015 neue Fenster und Türen vom Tischler westseitig 2020 Markisen neu 2021 Entkalkungsanlage BWT... [Mehr]