Immobilien kaufen in 2380 Perchtoldsdorf

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen, Die Fotos stammen aus der Vermarktung vor Bezug durch die aktuellen Bewohner. Da diese die Wohnung noch nutzen, benötigen wir für die Abstimmung von Besichtigungsterminen etwas Vorlaufzeit und bitten daher um Übermittlung ein paar konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Vielen Dank!*************************************Die Wohnung. Diese wunderschöne, aufgrund der hofseitigen Lage, stets ruhige und helle Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) bietet auf ingesamt rund 105 Quadratmeter Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Der gute Zustand der gesamten Anlage, sowie die umliegende Wohngegend vermitteln ein angenehmes Vorstadt-Ambiente. Sie betreten die Liegenschaft über einen Innenhof, mit einer teils überdachten Terrasse und Grünflächen zur allgemeinen Nutzung, was der erste Hinweis auf die nette und familiäre Nachbarschaft ist. Sämtliche Räume der Wohnungen sind über den zentralen Vorraum zu betreten. Im linken Teil der Wohnung befindet sich der große Wohnraum mit Schwedenofen, die separat gelegene und gut ausgestattete Küche, sowie die beiden kleineren Schlafzimmer mit Ausgang auf die sonnige Innenhof-Terrasse. Rechter Hand befindet sich der rund 15m2 große Master-Bedroom, sowie ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist, dass alle Räume in den Innenhof orientiert sind und die Raumaufteilung, sowie die Lage für eine Familie als nahezu perfekt zu beschreiben sind. Für das Jahr 2022 sind laut Vorausschau der Hausverwaltung keine Arbeiten geplant, die über die normale Instandhaltung hinausgehen. Der Reparaturfonds des Hauses umfasste per 31.12.2022 einen Betrag in Höhe von € 9.946,86, jener für die Garage betrug € 2.087,08.Aktuell läuft noch ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von rund € 16.600,00 anteilig auf die Wohnung, welches entweder mit Raten in Höhe von € 295,31 monatlich übernommen oder endfällig ausbezahlt werden kann. Die Lage. In der Donauwörter Straße, nächst zur Spitalskirche gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine angenehme Vorstadt-Ruhelage, als auch eine perfekte Infrastruktur. Sie befindet sich inmitten einer der bekanntesten Weinhauer-Regionen Österreichs und bietet eine breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der freien Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über 2 in Gehdistanz befindliche Buslinien, über die Sie binnen 10 Minuten den Bahnhof "Wien Liesing" erreichen, bestens gewährleistet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt - 100 m, Billa - 400 m, Spar Gourmet - 550 m, Hofer - 2,0 km), sowie Restaurants und einige Boutiquen am Perchtoldsdorfer Marktplatz sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]bilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] gerne auch an Wochenenden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wohnen am Herzogberg mit Panoramablick über den südlichen Wienerwald Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet vis à vis der idyllischen Weinhügel von Perchtoldsdorf. Die umgebende Natur besteht aus weitläufigen grünen Feldern und lädt zum Spazieren und diversen sportlichen Aktivitäten ein. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und der moderne Grundriss gliedert sich wie folgt, wobei eine Mitgestaltung der Innenbereiche nach Maßgaben des Baufortschritts möglich wäre: Erdgeschoss: Vorraum, lichtdurchflutete Garderobe, Abstellraum, Gästetoilette, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 52 m2), bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und in den süd-östlich ausgerichteten Garten 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC, der zentral gelegene Loungebereich bietet sich durch die gute Belichtung gut als Arbeitsplatz im Homeoffice an 2.Obergeschoss: offen gestaltetes Hauptschlafzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, großes Bad mit Dusche, WC und einem angrenzenden Ankleidebereich sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse Kellergeschoss: 2 Zimmer und Technik-/Hauswirtschaftraum Direkt vor dem Haus stehen 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wohnen am Herzogberg mit Panoramablick über den südlichen Wienerwald Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet vis à vis der idyllischen Weinhügel von Perchtoldsdorf. Die umgebende Natur besteht aus weitläufigen grünen Feldern und lädt zum Spazieren und diversen sportlichen Aktivitäten ein. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und der moderne Grundriss gliedert sich wie folgt, wobei eine Mitgestaltung der Innenbereiche nach Maßgaben des Baufortschritts möglich wäre: Erdgeschoss: Vorraum, lichtdurchflutete Garderobe, Abstellraum, Gästetoilette, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 52 m2), bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und in den süd-östlich ausgerichteten Garten 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC, der zentral gelegene Loungebereich bietet sich durch die gute Belichtung gut als Arbeitsplatz im Homeoffice an 2.Obergeschoss: offen gestaltetes Hauptschlafzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, großes Bad mit Dusche, WC und einem angrenzenden Ankleidebereich sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse Kellergeschoss: 2 Zimmer und Technik-/Hauswirtschaftraum Direkt vor dem Haus stehen 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ GRANDIOSE DOPPELHAUSHÄLFTE ++ in Perchtoldsdorf In beliebter Wohngegend südlich von Wien, keine 7 Minuten mit dem Auto von der U6 Stadion Siebenhirten entfernt, gelangt eine eindrucksvolle und moderne Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf. Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Qualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von Luftwärmepumpen ausgestattet! Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: * Massivbauweise * Südwestliche Ausrichtung * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Klimaanlagenvorbereitung * edler Eichenparkett, geölt verlegt in allen Wohn- und Schlafräumen * moderne und hochwertige Feinsteinzeugfliesen * exklusive Sanitärausstattung * moderne Deckenspots * Sonnenschutz- elektrische Rollos inkl. Fliegengitter * flächenwandbündige Innentüren mit einer Sondermaßhöhe von 2,20 m * Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden * 3 Scheiben Isolierverglasung * modernes Caport - Platz für zwei PKW? s mit zusätzlichem Anschluss für Elektroautos * neue DAN Küche inkl. aller Elektrogeräte * und vieles mehr... Allgemeine Information: * Grundfläche: ca. 342,29 m² * Allgemeinfläche: ca. 81,34 m² * Gartenfläche: ca. 248,88 m² * Wohnfläche: ca. 162,98 m² * Terrasse im Erdgeschoss ca. 16,45 m² * Balkon im Obergeschoss ca. 3,00 m² * 2 Terrassen im Dachgeschoss (ca. 8,14 m² & 13,65 m²) * Carport ca. 24,00 m² (Platz für zwei Pkw? s) Erdgeschoss: * Vorraum * Wohnküche * Bad mit bodengleicher Regendusche und Toilette * Technikraum 1. Obergeschoss: * Vorzimmer * 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon * Badezimmer mit einer Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Toilette 2. Obergeschoss * Galerie (teilbar um zwei weitere Zimmer zu schaffen) * Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette * 2 Terrassen KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 1.200.000.- Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Lebensqualität durch seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa & Spar ) ca. 800m oder zum Hofer ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 450 m Minuten zu Fuß ( 61A) in 1,1 km am Liesinger Platz mit weiteren Buslinien * Bahnhof Liesing oder Perchtoldsdorf ca. 1 km entfernt * Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Fakten: Diese moderne Bauweise machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% + 20% Ust. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

In Generationen ist diese Immobilie mit Charme gewachsen, steht in herrlicher Ruhelage auf 1.000 m² südseitig ausgerichteten Gesamtgrund zum Wohnen & Arbeiten und wartet auf Ihr Arrangement! Diese Immobilie mit 2 Einfahrten und 2 Objekten, einer Gesamtnutzfläche von ca. 465 m² zzgl. 155 m²...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses, geräumige Einfamilienhaus in Ziegelmassiv, der sowohl Klein- aber auch Großfamilien Herzen höherschlagen lässt! Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das geräumige Vorzimmer in die TOP ausgestattete Küche, mit großem Essbereich, der ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet. Auch das angrenzende große Wohnzimmer wurde sehr einladend ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt der gemütliche Wintergarten dar, von welchem man in den sehr gepflegten Garten mit überdachtem Edelstahlpool und Grillplatz gelangt. 3 weitere Zimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Zusätzliche Wohnfläche bietet der Wohnkeller, der mit 2 Zimmern in Wohnqualität, 1 Speisekammer / Abstellraum, Waschküche, separater Dusche/Toilette ausgestattet ist. Eine Wohlfühloase ist der Wellnessbereich, welcher mit Sauna, Dusche und Infrarotkabine ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Tandem - Garage und die kleine Werkstatt. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Gesamtgrund: 483 m² Garten: 250 m² Wohnfläche: 124 m² Terrasse: 20 m² Wohnkeller: 124 m² Wintergarten: 18 m² Bushaltestelle ca. 200 m Entfernung, Bahnhof Perchtoldsdorf / Brunn am Gebirge ca. 1000 m Entfernung Autobahnanschluss in der Nähe Der Kaufpreis für diese attraktive Liegenschaft beträgt € 870.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Generationen ist diese Immobilie mit Charme gewachsen, steht in herrlicher Ruhelage auf 1.000 m² südseitig ausgerichteten Gesamtgrund zum Wohnen & Arbeiten und wartet auf Ihr Arrangement! Diese Immobilie mit 2 Einfahrten und 2 Objekten, einer Gesamtnutzfläche von ca. 465 m² zzgl. 155 m² Keller, Garage und ca. 60 m² Geräteschuppen, ist ausbaufähig! Bauklasse 2 - Dichte 60%! •Einfamilienhaus Bj. 1970 mit sonnigen 5 Zimmern und großer Diele, ca. 150m² auf 2 Ebenen, teilrenoviert im Jahr 2000, Parkett/Laminat Böden, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, möblierte Einbauküche und ein ca. 63m² Geräteschuppen. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaszentralheizung. HWB 241,9 kWh/m²a •Gewerbeobjekt ist ausgerichtet für die Gastronomie, mit ca. 315 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen und Produktionskeller mit ca. 155 m². Der letzte große Um- und Ausbau wurde 2001 abgeschlossen! Gastgarten für ca. 190 Personen! Beheizt wird dieses mittels Gaszentralheizung. HWB 163,6 kWh/m²a Eine Weiterführung und Übernahme, dieses alteingesessenen Gewerbebetriebes samt Inventar & Geräten und weiteren Grundstücken können wir zusätzlich anbieten. Nicht im Kaufpreis enthalten! Der Kaufpreis für dieses Unikat beträgt € 1.980.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Kontakt: Herr Weissenböck / Frau Aufner Telefonnummer: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, geräumiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, für Klein- und Großfamilien. Ein besonderes Highlight stellt der gemütliche Wintergarten dar, von welchem aus man in den großen Garten mit überdachtem Pool gelangt. Zudem bietet Ihnen der großzügige Wohn-/Essbereich ausreichend Platz für Familie und Freunde. Gestalten Sie den Wellnessbereich, welcher mit Sauna, Dusche und Infrarotkabine ausgestattet ist, zu Ihrer ganz eigener Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses Angebot durch die große Garage und die kleine Werkstatt. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eckgrundstück - Sauna, Wellnessbereich - großer Garten/ Terrasse - überdachter, beheizbarer Pool - Wintergarten - Garage - hochwertige Einbauküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Perchtoldsdorf... [Mehr]

#Halle #Ordination #Altbau

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt mit Widmung "Ordinantion" mit 3,5 Zimmer und einer Fläche von 90m² in Perchtoldsdorf. (Wiener Straße 41). Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein Zimmer. Von dort aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer. Dann ist eine kleine Küche vorhanden, daneben ein Abstellraum und ein Zwischenflur. Von hier sind 2 weitere Zimmer getrennt begehbar. 1 WC ist vorhanden mit einem eigenen Vorraum mit Waschbecken. Das Haus wurde 2004 umfassend und von Grund auf saniert. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * sanierter Altbau * geringe Betriebskosten * Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium im Ort * Supermarkt in der Nähe * Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz * Gastronomie, Heurigen * SCS Nähe * Wien Nähe * Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof und Bus. * Radwege, Wanderwege * uvm. Aufgrund der Verlassenschaft ist der Vertragserrichter Kanzlei Dr. Schutte in Mödling. (1,5% + Ust. und Barauslagen). Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einige Stichworte zu ihrer neuen Wohnung: Hochwertig gebaute kleine Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen Energieeffizient durch Wärmepumpe sowie entsprechend energetisch optimierte Bauweise Echtholzparkett und großformatige Fließen unverbaubarer Grünblick im Wohnungspreis ist eine wunderschöne Dachterrasse mit rund 51m2 enthalten. Die Dachterrasse ist über den Aufzug im Stiegenhaus erreichbar. Es befinden sich alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) bereits auf der Terrasse. So kann auf dieser z.B. eine Saunahütte oder ein Whirlpool errichtet werden. optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Top Lage, top Infrastruktur und ein traumhaftes Anwesen, warten Sie nicht zu lang und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden nicht enttäuscht sein. Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling (Niederösterreich) und zählt zu den beliebtesten Weinorten im Umkreis von Wien. Für Heurigen-Liebhaber und Weintrinker ist dies der perfekte Ort, ebenfalls gibt es für Sportbegeisterte genug Attraktionen. Dieses atemberaubende Eckgrundstück mit einem wunderschönen, hochgelegten Bungalow befindet sich in einer sehr schönen Siedlung und verfügt über mehrere Highlights. Das Gesamtgrundstück mit ca. 483m² und dem, davon 250m² großen Garten, bittet genug Platz um sich frei zu entfalten. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie entscheiden ob es noch eine Schwimmrunde im Edelstahlpool wird oder ob Sie die Wellnessoase im Keller benutzen möchten, dort haben Sie die Auswahl zwischen einer Sauna und einer Infrarotkabine. Zum Haus, alle Fenster und Türen, sind mit einer Alarmanlage abgesichert, alle Fenster außer im Wintergarten sind mit Aussenrollläden und Fliegengitter ausgestattet. Das Erdgeschoss mit ca.124m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, geräumiges Wohnzimmer mit offenem, ca. 18m² großen Wintergarten und eine Küche mit Essbereich Der Keller mit ca. 124m² ist als Wohnkeller nutzbar und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wasch/Trockenraum, Technikraum mit Waschbecken und Toilette, Stauraum unter den Treppen, Abstellraum, Wellnessraum mit Infrarotkabine, Sauna und Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer Ebenfalls gibt es eine Garage mit viel Stauraum und eine daran anschließende, neu errichtete, kleine Werkstatt, über diese gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Zusatzinformationen: Grundstücksfläche: 483m²Baujahr: 1980 Energieausweis: wird nachgereicht letzte Renovierungen 2006 /2019 Verfügbar: nach Vereinbarung Gaszentralheizung und Kamin Kurze Info zur Autobahn, diese befindet sich zwar nur ca. 200m entfernt, jedoch sollte Sie sich am besten ein persönliches Bild bezüglich der Lärmbedenken einholen, wer zu voreilige Schlüsse zieht, verpasst vielleicht die Chance seines Lebens. Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Sabrina Eichinger und Thomas Eckenfellner CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Tirolerhofsiedlung liegt 6 Minuten vom Marktplatz in Perchtoldsdorf entfernt. Das in den 70er gebaute, unterkellerte Haus liegt in absoluter Ruhelage in einem 750 m² großen uneinsehbaren Garten. Neue Photovoltaikanlage am Dach. Die Liegenschaft wir aus eine Verlassenschaft verkauft.... [Mehr]