Immobilien kaufen in 2332 Hennersdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2332 Hennersdorf
2332 Hennersdorf / 115m² / 3 Zimmer
€ 4.773,91 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese traumhafte moderne 3-Zimmer Maisonette weist eine gesamte Wohnfläche von ca.115 m² auf, mit einer traumhaften 360° Dachterrasse mit Blick auf den Schneeberg (Fläche ca.58 m2), da kann man den Sommer kaum noch erwarten! Die Wohneinheit wurde erst vor zwei Jahren komplett generalsaniert und wird Sie mehr als beeindrucken! Durch Ihre wirklich hochwertige Ausstattung, sorgt die Maisonette für höchste Lebensqualität! Details / Highlights zur angefragten Wohnung: Wohnfläche ca.115 m² (3 Zimmer) lichtdurchflutete und offene Räumeanspruchsvolle, gut durchdachte Architekturalle Räumlichkeiten sind zentral begehbarhochwertige Wohnküche der Marke EWE mit vielen extras Liebherr Weinkühlerperfekte Himmelsausrichtung Parkettboden, großformatige Verfliesung2 Badezimmer (Dusche, Badewanne) mit Doppelwaschbeckenseparates WC3-fach verglaste Fenster der Marke Internorm Kühldeckensehr niedrige Energiekosten! Stellplatz direkt vor der Wohnungoptimale Nahversorgung Lage / Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe (ca.8 Gehminuten) befindet sich der Bahnhof Hennersdorf. Tatsächlich in nur 15 Minuten können Sie von dort mit der Schnellbahn (S60) den Hauptbahnhof Wien erreichen! Ebenfalls weniger als 15 Minuten stehen zwischen Haustür und City ( Wienerberg ) mit dem Auto. Auch die Nahversorgung des täglichen Gebrauchs ist natürlich alles in unmittelbarer Reichweite. Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Immobilienmakler Herr Robert Huber Tel.: [Tel] E-mail: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2332 Hennersdorf
Rarität an der Wiener Stadtgrenze - Seegrundstück - 1.600 m² Grund - ca. 600 m² Wohnfläche
€ 2.600.000,-
2332 Hennersdorf / 600m²
€ 4.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang
Diese Rarität liegt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Sie kaufen neben einem 1600 m² großen Grund auch einen eigenen Seeanteil mit 1000 m². Dieses Objekt hat absoluten Seltenheitswert. Drei getrennte Wohneinheiten bieten Platz, nicht nur für eine Großfamilie, sondern auch die Möglichkeit für eine Ordination oder einen Firmensitz. Das Haus wurde 1980 erweitert und immer auf dem laufenden Stand gehalten - technisch und optisch. Die Wohneinheiten sind über einen zentralen Bereich begehbar und es stehen Ihnen in Summe mehr als 600 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage, egal ob man draußen oder drinnen nach einem stressreichen Tag Urlaub sucht - man hat förmlich die Qual der Wahl, an welchem Platz man die Entspannung sucht. An heißen Tagen, die es heuer bereits schon sehr oft gegeben hat und die auch zukünftig nicht weniger werden, führt ein eigener, privater Steg zur Abkühlung. Nähere Details stehen in unserem Exposé. Der Ort grenzt direkt an die Wiener Stadtgrenze. Die Bushaltestelle ist fußläufig 5 Minuten entfernt und von dort sind es nur 2 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof. If you are interested, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further details or an English exposéWir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2332 Hennersdorf
2332 Hennersdorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
IN ZWÖLFAXING - ZWISCHEN SCHWECHAT UND HIMBERG - in unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien und mit sehr guter Verkehrsanbindung/Infrastruktur werden 4 moderne Doppelhaushälften auf jeweils rd. 320 m² Eigengrund samt 2 Pkw-Stellplätzen errichtet - ein großzügiges und leistbares Eigenheim mit ca. 150 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und perfektem Grundriss auf 2 Etagen, sowie einem sonnigem Garten. Reihenhaus zu klein oder alleinstehendes Haus bzw. Wien zu teuer - diese wunderschönen Doppelhaushälften bieten den perfekten Kompromiss ohne auf Qualität und Raum verzichten zu müssen. KAUFPREISE BELAGSFERTIG - SONDERAKTION BIS ENDE MAI: € 630.000,- bis € 670.000,- inkl. 2 Pkw-Stellplätzen Wohnfläche von 148 - 152 m² mit 4 Schlafzimmern auf nur 2 Ebenen inkl. 11 - 14 m² Abstellraum mit haus- und gartenseitigem Zugang plus 76 - 161 m² Garten mit Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung plus 2 Pkw-Abstellplätze (Carport möglich) plus großzügiger Vorgarten/-platz für Fahrräder, Pflanzen, Müll, o.ä. Aufpreis für schlüsselfertige Ausstattung: € 50.000,-, sofern gewünscht. SONDERAKTION BIS ENDE MAI - NUTZEN SIE DIESE VORTEILE: - Preisvorteil von mind. 5 %, denn danach Erhöhung aufgrund der steigenden Material- und Energiekosten - Grundriss-Änderungen gratis (soweit möglich) - Wahl der Küchenplatzierung gratis (zwei Positionen in der Wohnküche möglich) - Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden (soweit möglich und ggf. gegen Aufpreis) (Diese Sonderaktion gilt für verbindliche Kaufanbote bis 31.5.2022) ERFÜLLEN SIE SICH IHREN LEISTBAREN WOHNTRAUM MIT MEHRWERT: - 4 km südlich von Wien mit toller Verkehrsanbindung und Infrastruktur - Ziegel-Massivhaus samt integrierter Außenrollläden - Luftwärmepumpe - energieeffizient und zukunftsweisend - CO2 neutral - Fußbodenheizung - Kaminanschluss - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüre - perfekte und großzügige Grundrisse auf nur 2 Ebenen mit sehr viel Stauraum - 5 Zimmer und 2 Bäder mit Fenster Erdgeschoss mit 79 bis 82 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 45 m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche 11 m² Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Sauna/Fitnessraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum mit Platz für Schrank und Kommode 11 bis 14 m² Abstell-/Technikraum (haus- und gartenseitig begehbar) 76 bis 161 m² Garten mit Terrasse Obergeschoss mit 69 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit rd. 15 bzw.16 m² plus Schrankraum 1 Zimmer mit rd. 15 m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Flur mit Platz für Schrank oder Kommode (alle Flächenangaben gerundet, Angaben ohne Gewähr) FAST IN WIEN UND DEM GRÜNEN SO NAH - MIT SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR 4 km südlich von Wien und ca. 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt, liegt die kleine Gemeinde ZWÖLFAXING. Hier profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie der guten Infrastruktur der umliegenden Orte (Schwechat und Himberg). Auch die SCS ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Im Ort selbst gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Restaurants, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Sportvereine, Arzt u.v.m. Die Lage im Norden der Region Carnuntum und am Rande der Thermenregion ist ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler und Kinder. Genießen Sie die Tennisplätze im Ort, Ihre Radtouren entlang des Triestingau Radrundweges und den angrenzenden Thermen- und Wienerwaldradweg oder die nahegelegenen zahlreichen Golfplätze, Reitställe und Fitnessstudios. Badeliebhaber erreichen innerhalb von nur ca. 15 Minuten das Waldbad Himberg, diverse Badeteiche und die Therme Wien. Aber auch der Neufelder See und der Neusiedler See sind nur ca. 30 bzw. 40 Minuten entfernt. Weinliebhaber und Genießer schätzen sicher die Nähe zu den bekannten Weinanbaugebieten der Thermenregion und des Carnuntum mit seinen tollen Heurigenlokalen und Restaurants. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Durch die Nähe zur S1 bietet Ihnen diese Lage eine unvergleichbar tolle Anbindung an alle Autobahnen und in alle Himmelsrichtungen. Innerhalb von ca. 45 Autominuten erreichen Sie St.Pölten (A1, S33), Grimmenstein/Neunkirchen (A2), Bratislava (A4, A6), Sopron (A3), Stockerau (A22) oder Mistelbach (A5). Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Busstation der Linie 218 liegt fast vor der Haustüre und so haben Sie eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U3 Simmering, den Bahnhof Himberg oder Schwechat. Mit dem Bus oder dem Rad gelangen Sie somit innerhalb ca. 10 Minuten zu den Bahnhöfen Lanzendorf-Rannersdorf und Himberg bzw. zur Schnellbahnlinie S60, mit welcher Sie direkt zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Meidling gelangen. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und sind von den Käufern zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
