Immobilien kaufen in 2392 Wienerwald
(Mödling, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2393 Sittendorf
Ebenes Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung
€ 290.000,-
2393 Sittendorf / 591m²
€ 490,69 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauplatz 1 mit Servitut für dahintergelegenen Bauplatz verbaubare Fläche: max. 177 m² Bauland Wohngebiet: offene oder gekuppelte Bauweise, Wohngebäude Bauklasse I, II, verbaubare Fläche bis zu 30% der Grundstücksfläche, je Wohneinheit 2 Stellplätze auf Eigengrund, an die Servitutsfläche kann direkt angebaut werden Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas, A1 und Glasfaserkabel in der Straße Aufschließungsabgabe bereits bezahlt! Die nahezu ebenen Baugrundstücke befinden sich im Dorfkern von Sittendorf. Die Liegenschaft wurde geteilt, wobei es auf dem straßenseitigen Grundstück ein Fahr- und Leitungsservitut für das dahinterliegende gibt. Die Ortschaft ist eine kleine Wohngemeinde und gehört, gemeinsam mit Dornbach, Grub, Stangau und Sulz zur Gemeinde Wienerwald, diese wiederum zum Bezirk Mödling. Das Gemeindeamt mit dem Postpartner ist in Sulz, der Landeskindergarten in Grub. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein Billa im etwa 4 km entfernten Gaaden. In der Gegend findet man bekannte Gastronomiebetriebe wie das 2,5 km entfernte Landgasthaus Stockerwirt am Rohrberg oder die an der Gemeindegrenze zu Heiligenkreuz liegende Meierei Füllenberg. Den Naturpark Sparbach erreicht man auch mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt 400 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Linien 364, 262 bzw. 255 benötigen von hier ca. 30-40 Minuten nach Mödling oder zum Liesinger Bahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Liegenschaft über die A21, Autobahnabfahrt Hinterbrühl, nach 2 km, auf diesem Weg gelangt man auch innerhalb einer Viertelstunde in die SCS. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2393 Sittendorf
Ebenes Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung
€ 299.000,-
2393 Sittendorf / 581m²
€ 514,63 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauplatz 2 mit Servitut des Gehens, Fahrens und der Leitungsführung über den straßenseitigen Bauplatz verbaubare Fläche: max. 174 m² Bauland Wohngebiet: offene oder gekuppelte Bauweise, Wohngebäude Bauklasse I, II, verbaubare Fläche bis zu 30% der Grundstücksfläche, je Wohneinheit 2 Stellplätze auf Eigengrund Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas, A1 und Glasfaserkabel in der Straße Aufschließungsabgabe bereits bezahlt! Die nahezu ebenen Baugrundstücke befinden sich im Dorfkern von Sittendorf. Die Liegenschaft wurde geteilt, wobei es auf dem straßenseitigen Grundstück ein Fahr- und Leitungsservitut für das dahinterliegende gibt. Die Ortschaft ist eine kleine Wohngemeinde und gehört, gemeinsam mit Dornbach, Grub, Stangau und Sulz zur Gemeinde Wienerwald, diese wiederum zum Bezirk Mödling. Das Gemeindeamt mit dem Postpartner ist in Sulz, der Landeskindergarten in Grub. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein Billa im etwa 4 km entfernten Gaaden. In der Gegend findet man bekannte Gastronomiebetriebe wie das 2,5 km entfernte Landgasthaus Stockerwirt am Rohrberg oder die an der Gemeindegrenze zu Heiligenkreuz liegende Meierei Füllenberg. Den Naturpark Sparbach erreicht man auch mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt 400 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Linien 364, 262 bzw. 255 benötigen von hier ca. 30-40 Minuten nach Mödling oder zum Liesinger Bahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Liegenschaft über die A21, Autobahnabfahrt Hinterbrühl, nach 2 km, auf diesem Weg gelangt man auch innerhalb einer Viertelstunde in die SCS. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2393 Sittendorf
2393 Sittendorf / 1172m²
€ 494,88 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauplatz 1 und 2 gesamt verbaubare Fläche: gesamt max. 351 m² Bauland Wohngebiet: offene oder gekuppelte Bauweise, Wohngebäude Bauklasse I, II, verbaubare Fläche bis zu 30% der Grundstücksfläche, je Wohneinheit 2 Stellplätze auf Eigengrund Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas, A1 und Glasfaserkabel in der Straße Aufschließungsabgabe bereits bezahlt! Die nahezu ebenen Baugrundstücke befinden sich im Dorfkern von Sittendorf. Die zwei Bauparzellen werden auch getrennt angeboten. Die Ortschaft ist eine kleine Wohngemeinde und gehört, gemeinsam mit Dornbach, Grub, Stangau und Sulz zur Gemeinde Wienerwald, diese wiederum zum Bezirk Mödling. Das Gemeindeamt mit dem Postpartner ist in Sulz, der Landeskindergarten in Grub. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein Billa im etwa 4 km entfernten Gaaden. In der Gegend findet man bekannte Gastronomiebetriebe wie das 2,5 km entfernte Landgasthaus Stockerwirt am Rohrberg oder die an der Gemeindegrenze zu Heiligenkreuz liegende Meierei Füllenberg. Den Naturpark Sparbach erreicht man auch mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt 400 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Linien 364, 262 bzw. 255 benötigen von hier ca. 30-40 Minuten nach Mödling oder zum Liesinger Bahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Liegenschaft über die A21, Autobahnabfahrt Hinterbrühl, nach 2 km, auf diesem Weg gelangt man auch innerhalb einer Viertelstunde in die SCS. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Wienerwald
Ebenes Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung
€ 299.000,-
2392 Wienerwald / 581m²
€ 514,63 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauplatz 2 mit Servitut des Gehens, Fahrens und der Leitungsführung über den straßenseitigen Bauplatz verbaubare Fläche: max. 174 m² Bauland Wohngebiet: offene oder gekuppelte Bauweise, Wohngebäude Bauklasse I, II, verbaubare Fläche bis zu 30% der Grundstücksfläche, je Wohneinheit 2 Stellplätze auf Eigengrund Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas, A1 und Glasfaserkabel in der Straße Aufschließungsabgabe bereits bezahlt! Die nahezu ebenen Baugrundstücke befinden sich im Dorfkern von Sittendorf. Die Liegenschaft wurde geteilt, wobei es auf dem straßenseitigen Grundstück ein Fahr- und Leitungsservitut für das dahinterliegende gibt. Die Ortschaft ist eine kleine Wohngemeinde und gehört, gemeinsam mit Dornbach, Grub, Stangau und Sulz zur Gemeinde Wienerwald, diese wiederum zum Bezirk Mödling. Das Gemeindeamt mit dem Postpartner ist in Sulz, der Landeskindergarten in Grub. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein Billa im etwa 4 km entfernten Gaaden. In der Gegend findet man bekannte Gastronomiebetriebe wie das 2,5 km entfernte Landgasthaus Stockerwirt am Rohrberg oder die an der Gemeindegrenze zu Heiligenkreuz liegende Meierei Füllenberg. Den Naturpark Sparbach erreicht man auch mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt 400 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Linien 364, 262 bzw. 255 benötigen von hier ca. 30-40 Minuten nach Mödling oder zum Liesinger Bahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Liegenschaft über die A21, Autobahnabfahrt Hinterbrühl, nach 2 km, auf diesem Weg gelangt man auch innerhalb einer Viertelstunde in die SCS. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Wienerwald
Ebenes Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung
€ 290.000,-
2392 Wienerwald / 591m²
€ 490,69 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauplatz 1 mit Servitut für dahintergelegenen Bauplatz verbaubare Fläche: max. 177 m² Bauland Wohngebiet: offene oder gekuppelte Bauweise, Wohngebäude Bauklasse I, II, verbaubare Fläche bis zu 30% der Grundstücksfläche, je Wohneinheit 2 Stellplätze auf Eigengrund, an die Servitutsfläche kann direkt angebaut werden Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas, A1 und Glasfaserkabel in der Straße Aufschließungsabgabe bereits bezahlt! Die nahezu ebenen Baugrundstücke befinden sich im Dorfkern von Sittendorf. Die Liegenschaft wurde geteilt, wobei es auf dem straßenseitigen Grundstück ein Fahr- und Leitungsservitut für das dahinterliegende gibt. Die Ortschaft ist eine kleine Wohngemeinde und gehört, gemeinsam mit Dornbach, Grub, Stangau und Sulz zur Gemeinde Wienerwald, diese wiederum zum Bezirk Mödling. Das Gemeindeamt mit dem Postpartner ist in Sulz, der Landeskindergarten in Grub. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein Billa im etwa 4 km entfernten Gaaden. In der Gegend findet man bekannte Gastronomiebetriebe wie das 2,5 km entfernte Landgasthaus Stockerwirt am Rohrberg oder die an der Gemeindegrenze zu Heiligenkreuz liegende Meierei Füllenberg. Den Naturpark Sparbach erreicht man auch mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt 400 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Linien 364, 262 bzw. 255 benötigen von hier ca. 30-40 Minuten nach Mödling oder zum Liesinger Bahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Liegenschaft über die A21, Autobahnabfahrt Hinterbrühl, nach 2 km, auf diesem Weg gelangt man auch innerhalb einer Viertelstunde in die SCS. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 280m² / 7,5 Zimmer
€ 5.178,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 1.450.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein stilvoll renoviertes Einfamilienhaus mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 470 m2 auf einer wunderschönen Liegenschaft im Wienerwald mit einer gesamten Grundfläche von ca. 2.700 m2.ECKDATEN: Baujahr: 1982 Zimmeranzahl: 7Nutzfläche: ca. 470 m2Wohnfläche: ca. 280 m2Grundstücksfläche: ca. 2.700 m2Boden: hochwertiger Parkett- und Fliesenboden Heizungsart: Fernwärme Betriebs- und Heizkosten: mtl. ca. 350 € (ohne Strom) GRUNDSTÜCKSEIGENSCHAFTEN: In dieser waldreichen, sanft hügeligen Wohnregion genießen Sie hohe Lebensqualität mit frischer Luft und idyllischer Ruhe und in Ihrem neuen Haus und Garten besonders wohlige Privatsphäre, da an jeder Grundstücksgrenze Bäume, Büsche und Sträucher wachsen und das benachbarte Feld unbebaubar ist. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.703 m2 und befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt neben einem als Grünland gewidmeten Feld. Das Grundstück weist stellenweise eine leichte Hanglage auf, ist grenzkatasterlich erfasst und als Bauland-Wohnland gewidmet. Sie haben die Möglichkeit, das Grundstück als großzügigen Garten zu nutzen oder zu teilen und zu bebauen. Die südlich ausgerichtete Terrasse dient als perfekter Grill-, Ess- und Sonnplatz für den Sommer und würde den perfekten Zugang für ein zukünftiges Swimmingpool bieten. HAUS: Das sonnige Einfamilienhaus ist südlich ausgerichtet und bietet aus den meisten Zimmern einen großartigen Ausblick auf das benachbarte Grünland. Die Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 470 m2, wobei die Wohnfläche ca. 280 m2 beträgt, und gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden folgendermaßen: Keller: 2 große Räume, Fitnessstudio, Wäscheraum, Stüberl, Abstellraum, Heizraum EG: Vorraum, Eingangsbereich, Abstellraum, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 2 Zimmer, 2 WCs, 1 Badezimmer mit Badewanne OG: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Schrankraum, Abstellraum DG: Lagermöglichkeit Das Haus ist vollunterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Im Keller befindet sich ein neu eingerichtetes Homegym, mit Sportgeräten für den ganzen Körper - die Fitnessstudiogebühr ist ab nun für Sie Geschichte! Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage in grüner und ruhiger Umgebung aus, mit unbezahlbarem Ausblick aus fast jedem Zimmer und von der großen Terrasse. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht das Betreten der Außenfläche aus drei verschiedenen Türen. Platz für 4 Autos ist am Ende der Einfahrt, und ein Zweiteingang über das Fitnessstudio ist ebenso vorhanden. Erst 2021 wurde das Haus an das örtliche Fernwärmekraftwerk angeschlossen - die neue Steuereinheit für die Fernwärme befindet sich im Keller und sogar der Warmwasserboiler wurde im Zuge dessen erneuert und ebenso erst kürzlich installiert. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein offener Kamin für besonders kalte Wintertage und gemütliche Atmosphäre rund ums Jahr. Die Betriebskosten inklusive Heizung beliefen sich bis dato auf ungefähr 350 Euro. Da die Entwicklung der Strompreise derzeit kaum abschätzbar ist, kann diesbezüglich kein konkreter Wert genannt werden. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in Sulz im Wienerwald, einer wunderschönen Ortschaft mitten im Wienerwald, die zur Gemeinde Wienerwald sowie zum Bezirk Mödling gehört. Sie profitieren nicht nur von der naturbelassenen Grünruhelage im Wienerwald und all den malerischen Wander- und Spazierwegen sowie tollen Mountainbike-Strecken, sondern auch von der verkehrsgünstigen Lage mit der Nähe zu Mödling und Baden. Sie haben den Wienerwald mit all seiner Pracht buchstäblich vor der Haustür. Direkt im Ort befinden sich das Gemeindeamt, die Post, drei ausgezeichnete Restaurants, ein Installateursbetrieb, eine Feuerwehr und eine Bankfiliale. Umfassendere Infrastruktur mit vielfältigem Freizeit-, Kulinarik- und Kulturprogramm bieten die nahen Städte Mödling und Baden, die in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt zur A21 „Hinterbrühl“ ist ca. 7 Fahrminuten entfernt. Der nächste Bahnhof „Mödling“ ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Von diesem Bahnhof gelangt man u.a. in regelmäßigen Intervallen in die Bundeshauptstadt Wien und nach Wiener Neustadt. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar, Wien in ca. 35 Minuten (Innere Stadt). Die Buslinie 364 fährt in regelmäßigen Intervallen zum Bahnhof Mödling, die Buslinie 255 ebenso häufig zum Bahnhof Liesing. Die lokale Verkehrsfrequenz kann als sehr niedrig betrachtet werden. Das angebotene Wohnobjekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Der Lärmpegel liegt sehr niedrig. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: [Tel]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen. Durch unser spezielles 4-Säulen-Expertenkonzept profitieren Sie zusätzlich in allen Bereichen rund um den Immobilienerwerb wie Finanzierungen, Versicherungen und Leistbarkeit einer Immobilie.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Wienerwald
2392 Wienerwald / 1172m²
€ 494,88 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauplatz 1 und 2 gesamt verbaubare Fläche: gesamt max. 351 m² Bauland Wohngebiet: offene oder gekuppelte Bauweise, Wohngebäude Bauklasse I, II, verbaubare Fläche bis zu 30% der Grundstücksfläche, je Wohneinheit 2 Stellplätze auf Eigengrund Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas, A1 und Glasfaserkabel in der Straße Aufschließungsabgabe bereits bezahlt! Die nahezu ebenen Baugrundstücke befinden sich im Dorfkern von Sittendorf. Die zwei Bauparzellen werden auch getrennt angeboten. Die Ortschaft ist eine kleine Wohngemeinde und gehört, gemeinsam mit Dornbach, Grub, Stangau und Sulz zur Gemeinde Wienerwald, diese wiederum zum Bezirk Mödling. Das Gemeindeamt mit dem Postpartner ist in Sulz, der Landeskindergarten in Grub. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein Billa im etwa 4 km entfernten Gaaden. In der Gegend findet man bekannte Gastronomiebetriebe wie das 2,5 km entfernte Landgasthaus Stockerwirt am Rohrberg oder die an der Gemeindegrenze zu Heiligenkreuz liegende Meierei Füllenberg. Den Naturpark Sparbach erreicht man auch mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt 400 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Linien 364, 262 bzw. 255 benötigen von hier ca. 30-40 Minuten nach Mödling oder zum Liesinger Bahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Liegenschaft über die A21, Autobahnabfahrt Hinterbrühl, nach 2 km, auf diesem Weg gelangt man auch innerhalb einer Viertelstunde in die SCS. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 88,9m² / 3 Zimmer
€ 7.311,59 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Nutzen Sie auch vorab die Möglichkeit einer 360°-Tour unter folgendem Link oder einer Videobesichtigung unter folgendem Link.*************************************Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in traumhafter Waldrandlage von Sulz im Wienerwald. Auf 687m2 Grundfläche befindet sich ein Bungalow, der im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl sämtliche technischen Versorgungsleitungen, als auch das Dach erneuert, sowie die Bodenplatte mit einem speziellen Thermoestrich versehen. Sämtliche Fenster wurden getauscht und ein zentraler Kachelofen mit automatischer Steuerung, sowie eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Die für den Innenausbau gewählten Materialien, wie Feinsteinzeug aus Italien, Korkholzböden, und dergleichen werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie direkt zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher mit dem großen Kachelofen das Herzstück des Bungalows bildet. Hier lässt es sich Entspannen und den Alltag vergessen. Die hohen Räume in Verbindung mit dem offenliegenden Dachstuhl und den großen Fensterflächen, vermitteln ein sowohl vornehmes, als auch äußerst heimeliges Wohngefühl. Die ehemalige Terrasse wurde im Zuge der Sanierung zu einem offen gestalteten, wintergarten-ähnlichen Essbereich umgebaut und beherbergt neben dem Essplatz auch eine große Anrichte mit allen Anschlüssen für Kaffee-Maschine, Weinkühlschrank und dergleichen. Die separate DAN-Einbauküche wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung komplett erneuert und ist mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet. Nächst der Küche befindet sich eine kleine, geschützte Terrasse mit Blick in Richtung Wald, die perfekt als Frühstücksterrasse genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer - eines davon aktuell als Büro und Gästezimmer möbliert, eines als das Hauptschlafzimmer in einem neu geschaffenen Zubau - sind vom Wohnraum aus zu begehen. Vor dem Hauptschlafzimmer, mit eigener kleiner Terrasse, befindet sich aktuell ein offen gestalteter Schrankraum, welcher mit wenig Aufwand auch mittels neuer Innenwände abgetrennt werden kann. Das Badezimmer bietet neben der Whirlpool-Badewanne mit Blick in den Wienerwald auch eine geflieste Dusche und ein großes Einzelwaschbecken. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und die separate Toilette mit Handwaschbecken sind vom Vorraum aus zu erreichen. Gesamt bietet der Bungalow: Vorzimmer Wohnzimmer und Esszimmerseparate Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Wirtschaftsraum Toilette Zwei hinter dem Bungalow gelegenen Gartenhütten / Abstellräume für Gartenmöbel, -geräte, etc. sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit 872m2 Grundfläche, welches unbebaut ist und bisher als Erweiterung des Garten genutzt wurde, dazu gekauft werden. Ersichtlich ist dieses auf den letzten paar Fotos. Hier kann bei Bedarf mit geringem Aufwand ein Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz (Fernwärme, Strom, Wasser/Abwasser) erfolgen. Laut Auskunft der Gemeinde liegen beide Grundstücke im Bauland mit Bauklasse 1/2 und einer maximalen Bebaubarkeit mit 2 Wohneinheiten je Grundstück. Es gilt die niederösterreichische Bauordnung. HINWEIS: Die Zufahrt zum Bungalow erfolgt auf dem letzten Abschnitt auf einem unbefestigten Waldweg. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer 360°-Tour unter folgendem Link oder einer Videobesichtigung unter folgendem Link. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand in der Gemeinde Sulz im Wienerwald. Sulz und die Gegend um den Wienerwald besticht durch ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten der Natur (Naturparks, Burgen, Reitställe, Moutainbike-Trails, Wanderwege, uvw.). Auch der kulinarische Genuss kommt hier nicht zu knapp - der nahegelegen Stockerwirt ist beispielsweise weit über die Grenzen der Gemeinde für seine Kochkünste bekannt. Aktuell ist die Errichtung eines Supermarktes in der Nähe im Gespräch. Ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten und öffentlichen Spielplätzen im nahegelegenen Bezirk Mödling macht die Lage für Familien perfekt. Eine Ärztin mit Hausapotheke ist in Sulz ansässig. Weiters gelangen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt "Hinterbrühl" auf die A21 und erreichen die Wiener Innenstadt so in nur rund 30 Minuten.*************************************Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und der Gemeinde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]bilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 871,99m²
€ 573,40 / m²
Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt.*************************************Zum Verkauf gelangt 872m2 großes Grundstück, welches noch unbebaut und unerschlossen ist. Laut Auskunft der Gemeinde gibt es derzeit noch keinen Bebauungsplan für Sulz/Stangau und es gilt die Niederösterreichische Bauordnung in der geltenden Fassung. Diese können Sie unter http://www.gemeinde-wienerwald.at/Buergerservice/Abteilungen/Bauamt einsehen. Generell gilt Bauklasse I bis II mit einer Bebauungsdichte von maximal 30%. Die Aufschließungsabgabe beträgt zum aktuell gültigen Einheitssatz rund € 27.685,00.Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse direkt am Waldrand in der Gemeinde Sulz im Wienerwald. Sulz und die Gegend um den Wienerwald besticht durch ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten der Natur (Naturparks, Burgen, Reitställe, Moutainbike-Trails, Wanderwege, uvw.). Auch der kulinarische Genuss kommt hier nicht zu knapp - der nahegelegen Stockerwirt ist beispielsweise weit über die Grenzen der Gemeinde für seine Kochkünste bekannt. Aktuell ist die Errichtung eines Supermarktes in der Nähe im Gespräch. Ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten und öffentlichen Spielplätzen im nahegelegenen Bezirk Mödling macht die Lage für Familien perfekt. Eine Ärztin mit Hausapotheke ist in Sulz ansässig. Weiters gelangen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt "Hinterbrühl" auf die A21 und erreichen die Wiener Innenstadt so in nur rund 30 Minuten.*************************************Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und der Gemeinde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]bilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 88,91m² / 3 Zimmer
€ 12.934,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Nutzen Sie auch vorab die Möglichkeit einer 360°-Tour unter folgendem Link oder einer Videobesichtigung unter folgendem Link.*************************************Zum Verkauf gelangt ein Bungalow auf zwei zusammenhängenden Grundstücken in traumhafter Waldrandlage von Sulz im Wienerwald. Auf einem der beiden Grundstücke mit 687m2 Grundfläche befindet sich ein Bungalow, der im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl sämtliche technischen Versorgungsleitungen, als auch das Dach erneuert, sowie die Bodenplatte mit einem speziellen Thermoestrich versehen. Sämtliche Fenster wurden getauscht und ein zentraler Kachelofen mit automatischer Steuerung, sowie eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Die für den Innenausbau gewählten Materialien, wie Feinsteinzeug aus Italien, Korkholzböden, und dergleichen werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie direkt zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher mit dem großen Kachelofen das Herzstück des Bungalows bildet. Hier lässt es sich Entspannen und den Alltag vergessen. Die hohen Räume in Verbindung mit dem offenliegenden Dachstuhl und den großen Fensterflächen, vermitteln ein sowohl vornehmes, als auch äußerst heimeliges Wohngefühl. Die ehemalige Terrasse wurde im Zuge der Sanierung zu einem offen gestalteten, wintergarten-ähnlichen Essbereich umgebaut und beherbergt neben dem Essplatz auch eine große Anrichte mit allen Anschlüssen für Kaffee-Maschine, Weinkühlschrank und dergleichen. Die separate DAN-Einbauküche wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung komplett erneuert und ist mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet. Nächst der Küche befindet sich eine kleine, geschützte Terrasse mit Blick in Richtung Wald, die perfekt als Frühstücksterrasse genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer - eines davon aktuell als Büro und Gästezimmer möbliert, eines als das Hauptschlafzimmer in einem neu geschaffenen Zubau - sind vom Wohnraum aus zu begehen. Vor dem Hauptschlafzimmer, mit eigener kleiner Terrasse, befindet sich aktuell ein offen gestalteter Schrankraum, welcher mit wenig Aufwand auch mittels neuer Innenwände abgetrennt werden kann. Das Badezimmer bietet neben der Whirlpool-Badewanne mit Blick in den Wienerwald auch eine geflieste Dusche und ein großes Einzelwaschbecken. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und die separate Toilette mit Handwaschbecken sind vom Vorraum aus zu erreichen. Gesamt bietet der Bungalow: Vorzimmer Wohnzimmer und Esszimmerseparate Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Wirtschaftsraum Toilette Im traumhaften Eigengarten mit mehr als 1.500m2 befindet sich eine kleine märchenhafte Laube. Hier gibt es ausreichend Platz für ausgedehnte Garten- und Grillfeiern mit Familie und Freunden. Zwei hinter dem Bungalow gelegenen Gartenhütten / Abstellräume für Gartenmöbel, -geräte, etc. sind ebenfalls vorhanden. Das zweite Grundstück mit 872m2 Grundfläche ist noch nicht bebaut und wurde bisher als Erweiterung des Garten genutzt. Hier kann bei Bedarf mit geringem Aufwand ein Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz (Fernwärme, Strom, Wasser/Abwasser) erfolgen. Laut Auskunft der Gemeinde liegen beide Grundstücke im Bauland mit Bauklasse 1/2 und einer maximalen Bebaubarkeit mit 2 Wohneinheiten je Grundstück. Es gilt die niederösterreichische Bauordnung. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer 360°-Tour unter folgendem Link oder einer Videobesichtigung unter folgendem Link. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand in der Gemeinde Sulz im Wienerwald. Sulz und die Gegend um den Wienerwald besticht durch ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten der Natur (Naturparks, Burgen, Reitställe, Moutainbike-Trails, Wanderwege, uvw.). Auch der kulinarische Genuss kommt hier nicht zu knapp - der nahegelegen Stockerwirt ist beispielsweise weit über die Grenzen der Gemeinde für seine Kochkünste bekannt. Aktuell ist die Errichtung eines Supermarktes in der Nähe im Gespräch. Ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten und öffentlichen Spielplätzen im nahegelegenen Bezirk Mödling macht die Lage für Familien perfekt. Eine Ärztin mit Hausapotheke ist in Sulz ansässig. Weiters gelangen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt "Hinterbrühl" auf die A21 und erreichen die Wiener Innenstadt so in nur rund 30 Minuten.*************************************Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und der Gemeinde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]bilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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