Suchergebnisse für "tausche haus gegen wohnung in mödling"

#Altbau

Die Wohnung befindet sich in der besten Lage Mödlings. Durch die Lage zwischen Altstadt (Fußgängerzone) und Bahnhof bietet sie sowohl dem komfort fußläufig alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens erledigen zu können, als auch durch die perfekte öffentliche Anbindung des Mödlinger Bahnhofs in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt sein zu können. Auch der Busverkehr ist praktisch, da die Busstationen Mödling Badstraße und Mödling Lerchengasse nahezu unmittelbar vor der Haustür sind. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2021 Generalsaniert und bietet daher gleichzeitig einen modernen Komfort sowie die Dekadenz eines Altbaus. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Vorraum sowie Badezimmer. Die drei Zimmer unterteilen sich in ein großzügiges Küchen/- und Esszimer, einem äußerst geräumigen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Während die zwei großen Zimmer an der Hauptstraße angrenzen und somit eine wunderschöne südseitige Aussicht über die Badstraße eröffnen, ist das Schlafzimmer westseitig ausgerichtet. Es bestehen die Optionen einer Möbelablöse (Übernahme der Möbel durch Kauf) bzw. Mitvermietung der Möbel. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses (Aufzug vorhanden). Die Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten. Lediglich Strom und Gas werden vom Mieter extra übernommen und fallen somit zusätzlich (verbrauchsabhängig) an. Die Wohnung befindet sich fast unmittelbar an der Mödlinger Fußgängerzone und nur 10 Gehminuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse gleich beim Mödlinger Bahnhof. Sie haben nur wenige Minuten Fahrzeit zum Autobahnzubringer Richtung, Wien, Graz, Linz, oder S1 Richtung Ungarn und Slowakei, (A21, A23, A2, S1). Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie sind mit 2 Minuten Gehzeit am Bahnhof Mödling. In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 5 Minuten (Lidl, Spar, Billa, Hofer) Friseur und andere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung SCS 7 Minuten Fahrzeit Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Anninger Mödlinger Frei- und Hallenbad. Mödlinger Eislaufzeit Burg Liechtenstein Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 5 Minuten entfernt Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus ist in einem ausserordentlich gutem Zustand. Es gibt im Gebäude einen Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Durch die Ausrichtung in 2 Himmelsrichtungen wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Das Bad verfügt neben Waschbecken über Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. Grundriss: Vorzimmer: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer Küche Bad WC Abstellraum Wohnz GESAMT: ca. 74m² Der Wohnung ist noch ein trockenes Kellerabteil angeschlossen Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung in Mödling präsentieren. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mödlinger Fußgängerzone. Sie besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für den Single mit Stil als auch für die Familie geeignet. Die Etagen Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 2 Zimmer Wohnung mit 1 Abstellraum sowie einer eingerichteten Küche. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Abstellraum • Bad mit WC und Waschbecken • Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten um € 60,00 pro Monat. Die Schöne Wohnung steht Ihnen ab 01.04.2022 zur Verfügung! Monatliche Kosten: Miete: 534,69 Betriebskosten: 90,31 Gesamt Brutto: 625,00*zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz angemietet werden: Monatliche Kosten Stellplatz: Miete: 42,17 Betriebskosten: 17,83 Gesamt Brutto: 60,00Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Mödlinger Fußgängerzone lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie: 0 Jasomirgottgasse (0,07km) Straßenbahnlinien: 0 Griesfeld (2,21km) Lokalbahn: 0 Mödling (0,98km) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Grbic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 643,35 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich 3 min von der Seegrotte Hinterbrühl entfernt. Die Autobahn erreicht man in nur wenigen Autominuten ebenso wie die Shopping City Süd. Wien ist nur knappe 15 Minuten entfernt. Mödling verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, die Buslinien 364 und 365 liegen in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien und Hochschulen befinden sich ebenfalls nur einige Minuten entfernt. Objekt: Wir bieten Ihnen eine sehr geräumige 3 Zimmer Mietwohnung in Mödling, nahe der Seegrotte Hinterbrühl. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und bietet schöne, helle Wohnräume für entspannte Stunden. Über das weitreichende Vorzimmer gelangen Sie linksseitig in ein wunderschönes Schlafzimmer, gerade aus finden Sie einen weiteres Schlaf.- oder Kinderzimmer, nebenan die Toilette und die nächste Türe weiter das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Rechtsseitig liegt ein großes und ebenfalls sehr helles Wohnzimmer, durch dieses gelangt man in die Küche . Hier finden Sie eine bereits eingebaute Küche. Beheizt werden die Räume mit einer Gasheizung. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil mit genug Stauraum zur Verfügung, einen Fahrradraum sowie zwei Räume die man gerne nutzen kann sind ebenfalls vorhanden. Der zugeordnete KFZ-Abstellplatz seitlich des Hauses ist mit einem Schranken abgesperrt und in der Miete inkludiert. Bitte keine Haustiere. Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keinerlei Gewähr. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Die Wohnung befindet sich zur Zeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Preis für die unsanierte Wohnung beträgt 219.000€ geld- und bestandslastenfrei. Die Wohnung könnte auch durch die Verkäuferin saniert werden. Dabei würde die Elektrik überarbeitet werden, Türstöcke neu lackiert, die Türen getauscht, Badezimmer-, sowie WC rundum erneuert, die gesamte Wohnung frisch ausgemalt und ein Parkettboden verlegt werden. Der Gesamtkaufpreis für die sanierte Wohnung (ohne Küchenmöbel) beträgt 250.000€. Die angebenden Preise verstehen sich als nicht verhandelbar! Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Leitungen in der Wohnung, die Oberflächen, Badezimmer und WC saniert. Je nach Baufortschritt kann der zukünftige Eigentümer bei der Wahl der Materialien und Aufteilung noch mitbestimmen. Highlights der Sanierung: echte Eichholz-Parkettbödenhochwertige Ausstattung in den Nassräumen (Geberit, Grohe, etc.) schöne Boden- und Wandfliesen in Bad und Toilette HINWEIS: Sollten Sie die Wohnung zur Anlage erwerben möchten, weisen wir hiermit darauf hin, dass das Objekt im Falle der Vermietung dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt - es kann kein freier / kein angemessener Mietzins verlangt werden. Die Wohnung liegt in der Stiege III einer von 1988/1992 erbauten Wohnhausanlage und gliedert sich derzeit wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer mit Küchennische Loggia Schlafzimmer WCBad Abstellraum Kellerabteil Derzeit wird von der Hausverwaltung ein Betrag von € 270,47 p.m. (Betriebskosten&USt. + Rücklage) vorgeschrieben. Die Wohnung wird per Fernwärme geheizt und zur Warmwasseraufbereitung dient ein Elektro-Boiler. Die Hausrücklage betrug per 31.10.2021 rd. € 59.816Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 18.000,00 zusätzlich erworben werden. Lage/ Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen (z.B. Billa 350 Meter). Der Bezirk Mödling bietet neben umfassenden Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot an Ausbildungsstätten (Handelsakademie, Modeschule, Höhere technische Bundeslehranstalt, Gymnasien, Mittelschulen, Kindergärten, etc.) für Ihren Nachwuchs. Die öffentliche Anbindung ist über den nahegelegenen Bahnhof „Mödling“, welchen Sie binnen 13 Gehminuten erreichen, bestens gegeben. Die Haltestellen der Buslinie 2A, 2B (Richtung Bahnhof Mödling) und 263 befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Der Hyrtl Park, welcher ca. 5 Gehminuten entfernt ist eignet sich zur Freizeiterholung und Sport im Freien.*************************************Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis, sowie auf die Tätigkeit als Doppelmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Mödling. In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit für diverse Aktivitäten in Frischluft/Natur. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad/WC mit Dusche und einem Wohn-/Schlafraum mit Kochnische. Beheizt wird mit einer Infrarotheizung, Kabelfernsehen und Internet möglich, Kellerabteil (ca. 4m²) und Waschküche mit Platz für eigene Waschmaschine im Haus. Die Wohnung wurde vollständig renoviert: • ) sämtliche Böden sind neu verlegt • ) Sicherheitseingangstür • ) neue Innentüren • ) alle Räume wurden neu ausgemalt • ) sämtliche Leitungen (elektrisch u. sanitär) wurden erneuert Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Pflügl ([Tel] oder [Email]). Weitere Immobilien mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auf unserer Homepage: www.agimmobilien.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Helle renovierte Wohnung mit Loggia im Zentrum von Mödling zu kaufen! In der Nähe zur schönen Fußgängerzone Mödling. Die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses Baujahr 1998 mit 12 Wohnungen und 3 sonstigen Räumlichkeiten (2 Büros, 1 Hobbyraum) hat eine optimale Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG: • Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Große Küche mit 12,65 m² und dadurch ausreichend Platz für einen großen Esstisch • Vorraum mit Garderobenecke • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Toilette • Abstellraum Auf der gemütlichen Loggia mit ca. 6m² können Sie den Tag in der angenehmen Nachmittags-/Abendsonne ausklingen lassen. Das Wohnzimmer ist straßenseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer ebenfalls - die Loggia ist dem Schlafzimmer vorgelagert. Die große Küche mit beinhaltet eine Einbauküche mit allen Geräten und bietet genug Platz für einen Esstisch. Die Küche ist zum Innenhof ausgerichtet. Der Vorraum im Eingangsbereich umfasst 14m² und bietet daher mit zusätzlichem Abstellraum ausreichend Stauraum. Die Fenster haben eine 2-Scheiben Isolierverglasung und verhindern damit Lärm. Im Haus gibt es Kabelfernsehen. Zu den Flächen: • 72,74 m² Wohnfläche (reine Wohnfläche ohne Loggia) • 5,87 m² Fläche der Loggia zusätzlich • 1,71 m² Kellerabteil zugeordnet BODENBELAG: Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat Bad, Küche, Vorraum, WC, Abstellraum: helle Fliesen KELLERABTEIL: Der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil 1,71 m² - mit Lift erreichbar. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftshof für Veranstaltungen und einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum im EG. TIEFGARAGENPLATZ - MIETE: im 2. UG gibt es eine Tiefgarage für die Hausbewohner - es gibt einen freien Stellplatz, den man für 85€ monatlich extra anmieten kann. Die Tiefgarage ist über den Lift erreichbar. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Rotenturmstraße 27/8, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Herrschaftliches Townhouse mit Pool und Garten im Herzen Mödlings - Unikat!! Zum Verkauf gelangt ein absolut außergewöhnliches Objekt - ein luxuriöses zweigeschoßiges Townhouse mit ca. 228 m2 Wohnnutzfläche und eigenem Pool! Das Townhouse verfügt über Garten und Pool, und lässt damit wirklich keine Wünsche offen! Großzügige Terrassen und charmante Gartenflächen umrahmen den 6 m langen Pool. Das Haus selbst ist L-förmig angelegt und bietet von nahezu allen Räumlichkeiten Blick auf den Garten. Für den WOW - Effekt sorgt der einmalige äußerst großzügig gestaltete Wohnsalon mit zentraler offener Küche (insgesamt ca. 73 m2) und Zugang zur Terrasse mit vorgelagertem Pool. Die Verbindung der beiden Ebenen erfolgt durch eine moderne Wendeltreppe vom Wohnsalon aus und wird von einer offen gestalteten großzügigen Galerie umrahmt. Diese sorgt mit hohen Räumen und viel Licht, loftartig, für eine unglaublich offene Atmosphäre und perfektioniert das Wohngefühl des Townhouses. Großzügige Terrassentüren und Fenster lassen viel Licht in alle Wohnräume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Raumaufteilung: 1. Ebene: Über einen eigenen straßenseitigen Eingang betritt man den Garten und gelangt somit zum Haupteingang des Townhouses: - Zutritt zum Wohngebäude über den herrschaftlichen Wohnsalon mit Küche - vom Wohnsalon aus führt eine elegante Wendeltreppe in das Obergeschoss zu einer eleganten Galerie und den privaten Räumlichkeiten - der Küche schließt sich ein geräumiger Wirtschaftsraum mit Wäscheraum, Bad und WC an - im EG befindet sich zudem ein Atelier mit Zugang zum Atrium, optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer - hier befindet sich auch ein Atrium/Lichthof, welcher das exklusive Wohngefühl perfektioniert - Zimmer mit eigenem Bad und Walk in Closet 2. Ebene: - großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnsalon - Master Bedroom mit Blick in das Atrium und Badezimmer en Suite - Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelwaschbecken, WC ca. 8 m2 - Schlafzimmer ca. 10 m2 - Schlafzimmer mit ca. 15 m2 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Herrschaftliches Townhouse mit Pool und Garten im Herzen Mödlings - Unikat!! Zum Verkauf gelangt ein absolut außergewöhnliches Objekt - ein luxuriöses zweigeschoßiges Townhouse mit ca. 228 m2 Wohnnutzfläche und eigenem Pool! Das Townhouse verfügt über Garten und Pool, und lässt damit wirklich keine Wünsche offen! Großzügige Terrassen und charmante Gartenflächen umrahmen den 6 m langen Pool. Das Haus selbst ist L-förmig angelegt und bietet von nahezu allen Räumlichkeiten Blick auf den Garten. Für den WOW - Effekt sorgt der einmalige äußerst großzügig gestaltete Wohnsalon mit zentraler offener Küche (insgesamt ca. 73 m2) und Zugang zur Terrasse mit vorgelagertem Pool. Die Verbindung der beiden Ebenen erfolgt durch eine moderne Wendeltreppe vom Wohnsalon aus und wird von einer offen gestalteten großzügigen Galerie umrahmt. Diese sorgt mit hohen Räumen und viel Licht, loftartig, für eine unglaublich offene Atmosphäre und perfektioniert das Wohngefühl des Townhouses. Großzügige Terrassentüren und Fenster lassen viel Licht in alle Wohnräume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Raumaufteilung: 1. Ebene: Über einen eigenen straßenseitigen Eingang betritt man den Garten und gelangt somit zum Haupteingang des Townhouses: - Zutritt zum Wohngebäude über den herrschaftlichen Wohnsalon mit Küche - vom Wohnsalon aus führt eine elegante Wendeltreppe in das Obergeschoss zu einer eleganten Galerie und den privaten Räumlichkeiten - der Küche schließt sich ein geräumiger Wirtschaftsraum mit Wäscheraum, Bad und WC an - im EG befindet sich zudem ein Atelier mit Zugang zum Atrium, optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer - hier befindet sich auch ein Atrium/Lichthof, welcher das exklusive Wohngefühl perfektioniert - Zimmer mit eigenem Bad und Walk in Closet 2. Ebene: - großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnsalon - Master Bedroom mit Blick in das Atrium und Badezimmer en Suite - Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelwaschbecken, WC ca. 8 m2 - Schlafzimmer ca. 10 m2 - Schlafzimmer mit ca. 15 m2 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Preisinformation: Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR Objekt: _GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT GARTEN IN MÖDLING! _ Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung mit einem ca. 250 m² grossen Garten in einem gepeflegten Altbau in Mödling. Die ca. 97,93 m² grosse Wohnung befindet sich im untersten Stock eines Einfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Die Souterrain-Wohnung ist teilweise sonnig und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Im Schlafzimmer befindet sich ein Bettgestell mit Lattenrost, das im Bedarfsfall übernommen werden kann, aber nicht abgelöst werden muss. Gartenpflege/Rasenmähen übernimmt der zukünftige Mieter. Die Wohnung ist frisch renoviert und ausgemalen. Das Objekt wäre auch als Ordination/Büro anmietbar, eine Arztpraxis befindet sich bereits im Haus. _AUFTEILUNG_ * Vorraum * Einbauküche * 3 Räume (separat begehbar) * Badezimmer * WC separat * Garten _AUSSTATTUNG _ * Einbauküche * Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel * WC separat _GESAMTMIETE ALL IN € 1.100,- (INKL. HAUSBETRIEBSKOSTEN UND UST) _ Strom, Heizung, Warmwasser etc. sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 3.300, ) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 2.000, zzgl. 20% USt = € 2.400, ) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Bipa, Bäckerei usw. sind fußläufig in ca. 6 Min. erreichbar. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG _ Buslinie 2A, 2B, 214 Der Mödlinger Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Energieausweis: HWB 224 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ANLEGER AUFGEPASST! Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung sowie ein Aussenstellplatz in toller Lage von Mödling. Die traumhafte, großzügig angelegte und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und ca. 12 m² Terrasse befindet sich im zweiten Obergeschoß bzw. Dachgeschoß (mit Lift) eines im Jahr 2020 fertiggestellten Neubauprojekts in toller Lage von Mödling. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur süd-westseitig ausgerichteten Terrasse sowie ein großes Schlafzimmer. Durch die Lage im Dachgeschoß und die Ausrichtung nach Süd-Westen wird die Wohnung herrlich mit Licht durchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Anninger. Die Wohnung wurde sehr exklusiv ausgestattet und bietet neben elektrischen Raffstores auch Klimageräte im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Produkten namhafter Hersteller, sowie einer schönen bodenebenen Dusche und einem großen Spiegel ausgestattet. Ebenso wurden in der Wohnung schöne und sehr exklusive Eichen-Landhausdielen verlegt. Beheizt wird die DG-Wohnung mit einer Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Im Badezimmer kann zusätzlich mit dem Handtuchtrockner die Wärme geregelt werden. Die Küche wurde außerdem mit einer schönen, vollausgestatteten Küche aus dem Hause DAN ausgestattet. Mietvertrag befristet bis: 30.06.2026 Nettomiete: auf Anfrage Kaufpreis: 449.000€ netto inkl. 1 PKW-Stellplatz zzgl. 20% USt. VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/? m=VQUSVYt2ZAj (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WCWohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Infos - 3 Zimmer plus Vorraum, Bad (inkl. Badewanne, WC, Waschmaschine) und komplette Küche (inkl. Elektroherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) plus Balkon (Südwestseitig 4 m²) - Großes Kellerabteil und Wasch- bzw. Trockenraum im Haus vorhanden - Ausreichend Parkmöglichkeiten vor...... [Mehr]