Immobilien kaufen in 2362 Biedermannsdorf

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biedermannsdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier wird Ihnen eine einzigartige Gelegenheit geboten, eine wunderschöne Doppelhaushälfte zu erwerben, die alles bietet, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und besticht durch seine attraktive Lage mit einem atemberaubenden Fernblick und einem idyllischen Grünblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 134,42m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne mehr Raum zum Leben und Entspannen haben möchten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie hier genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem topgepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Beim Betreten werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die hochwertigen Böden aus Fliesen, Parkett und Stein verleihen dem Haus ein elegantes und modernes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der reizende Garten mit Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen oder auch einfach nur die Sonne genießen. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Das Bad mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Zentralheizung (Öl) sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Einbauküche bietet ausreichend Platz für Kochabende mit der Familie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können auch ohne Auto schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige der zahlreichen Einrichtungen, die in der Umgebung vorhanden sind. Auch medizinische Versorgung ist dank eines Arztes in der Nähe gesichert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen können und wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Qualität beeindrucken. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Biedermannsdorf. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein 1 Zimmer Wohnung mit 42,58m² Wohnfläche, einen 10,45m² großen Balkon & einem ca. 5m² Keller. Raumaufteilung: Vorraum - Abstellraum - Toilette separat - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Essbereich mit Küche - Schrankraum ( Werkstatt ) - Balkon ( Westausrichtung! ) Baujahr: ca. 1984 Thermische Sanierung des Hauses: Baubeginn 2009 (Vollwärmeschutz, div. Fenster getauscht) Heizung: Fernwärme Offene Wohnbauförderung -> Höhe: ca. € 3.400, muss vom Käufer übernommen werden, kann aber auch ausbezahlt werden (monatliche Kosten extra: €66,71) Interesse geweckt Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Anleger aufgepasst. Hier wird eine erst kürzlich TOP sanierte 4-Zimmer-Wohnung verkauft, die eine äußerst attraktive Rendite abwirft da sie derzeit vermietet ist. Auf rund 99m2 (inkl. westseitiger Loggia) Fläche erstreckt sich die Wohnung über 4 Wohnräume und einer sehr geräumige Küche mit Essbereich. Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin bzw. für Detailfragen zur Vermietung unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DEN SOMMER IM EIGENEN GARTEN GENIESSEN HIGHLIGHTS 2 Gärten - 2 Terrassen - absolute Ruhelage - Räume veränderbar - 2 Tiefgaragenplätze - hervorragene Anbindung in die City Zum Verkauf gelangt ein modernes Garteneigentum südlich von Wien mit optimaler Verkehrsanbindung in die City welches sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: • Wohnzimmer mit Zugang zum Südgarten • 2 Schlafzimmer • komplett ausgestattete Küche mit Zugang zum Nordgarten • Badezimmer mit Dusche und Wanne • WC getrennt vom Badezimmer begehbar • praktischer Schrankraum • zebtrale Diele AUSSTATTUNG: Das Apartement ist mit Thermofenster inkl Innenjalousien ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass 2 der Zwischenwände entfernt werden können und somit mit wenig Aufwand das Wohnzimmer und/oder die Küche vergrössert werden können. Das Highlight der Liegenschaft sind die beiden annähernd gleich grossen Gärten (Süd- und Nordseitig ausgerichtet) welche beide sowohl vom Apartement aus als auch über den ein Gartentor betreten werden können. Einca 7m2 grosses Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. 2 Tiefgaragenplätze komplettieren das attraktive Angebot. LAGE: Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A2 und der S1 nach Wien, zum Flughafen und dem IZ-Süd / Wiener Neudorf optimal. Die monatlichen Betriebskosten ink. Ust und Rep. Rücklage beträgt derzeit € 374,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertragbarkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wunderschöne Doppelhaushälfte besticht mit seinem durchdachten Raumkonzept. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit ca. 6 cm Vollwärmeschutz und Walmdach ca. im Jahr 1987 errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 134 m² mit 5 Zimmern auf 2 oberirdischen Geschossen. Das Wohnzimmer und der Garten sind in den Süden ausgerichtet. Die Fenster sind Großteils mit einer Beschattung ausgestattet. Im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² befinden sich 2 Kellerräume, 2 Lagerräume und der Heizraum (Ölheizung mit Radiatoren). Der Garten mit Pool lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und ersuchen um Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer persönlichen Daten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Da schlägt das Herz gleich höher! Wohnen und Homeoffice perfekt vereinbar! Dies ist eine seltene Gelegenheit: Haus in Biedermannsdorf, sofort zu beziehen, möbliert, wunderschöne Lage. Der südseitige Garten wartet auf kreative Naturliebhaber. Er ist groß genug für eine ganze Familie: Gemüsebeete, Spielbereich und Ruheecke - alles hat Platz! Das Haus wurde 2005 komplett renoviert und modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Terrasse und der Balkon zu Wintergärten umgebaut. Sie haben hier Platz ohne Ende! Das Zentrum des Wohnzimmers bildet ein großer Kachelofen, der automatisch steuerbar ist und wunderbare Wärme abgibt. Nutzen Sie als Gastgeber die Bar um feine Feste mit Ihren Freunden zu feiern. Der Wohnraum wurde durch den Umbau der Terrasse zu einem großen Wintergarten um ca. 24m² erweitert. Große Hebeschiebetüren, Jalousien rundum. Küche und Esszimmer bilden eine Einheit. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick über die Felder und können Sie immer wieder Rehe und Hasen beobachten. Im Erdgeschoß befinden sich weiters: Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, WC, Windfang, Abstellraum, direkter Zugang zur Garage für 2 Autos, Carport für 1 Auto und eine Werkstatt. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Sauna, Abstellraum, WC. Auch der Balkon wurde auch zu einem Wintergarten, besser gesagt zu einer Wellnessoase mit einem Jacuzzi, umgebaut. Außerdem ist hier ein Büro mit etwa 25m² Fläche. Natürlich kann dieses Büro auch anders verwendet werden, aber als Homeoffice eignet es sich perfekt. Unter dem Dach befinden sich noch 2 Räume, die gut als Kinderzimmer oder Büroräume nutzbar sind. Heizung mit Gas-Brennwertgerät und Kachelofen. Das Haus ist nicht unterkellert. Raumhöhe Erdgeschoß ca. 276 cm, Obergeschoß ca. 285 cm. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Alarmanlage Außenjalousien, großteils elektrisch bedienbar Automatische Bewässerungsanlage Entkalkungsanlage Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese großzügige und sehr sonnige Eigentumswohnung ist süd- und nordseitigseitig ausgerichtet und befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses am Ortsende von Biedermannsdorf, in der Nähe des Haidweges. Jedes südseitige Fenster verfügt über einen traumhaften Gartenblick. Der Garten der Hausanlage steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. POTENTIAL: Die 124 m2 große Wohnung verfügt im aktuellen Layout über 4 Zimmer, es können jedoch nach Umbau mit geringem Aufwand (Teilung des großen Wohnzimmers) auch 5 Zimmer geschaffen werden. RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum Küche mit Durchreiche in das Nebenzimmer Badezimmer (mit Badewanne und Fenster), durch die Küche zu begehen. Großes Wohnzimmer (44 m2) 3 Schlafzimmer (Südseitig, Blick in den begrünten Hofgarten) WCAbstellraum360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss einer umfassenden Renovierung unterzogen werden. SONSTIGES: Ein ~10 m2 großes Kellerabteil (mit Fenster) ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad-/Kinderwagenraum HEIZUNG: Gas-Etagenheizung VERKEHRSANBINDUNG: Regional-Bus: 206, 215, 217 (Station in unmittelbarer Nähe) Lokalbahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf in ca. 2,3 km INFRASTRUKTUR: Ausgezeichnete Infrastruktur im Ort Biedermannsdorf. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kurzer Distanzen. In etwa 6 Autominuten erreicht man die SCS. WEBINFO: » Marktgemeinde Biedermannsdorf BEZIEHBAR: nach Kaufvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Erstbezug in erstklassiger Gegend * sehr hochwertige Ausführung * TOP Preis-/Leistungsverhältnis * Projektiert: 4 Einzeleinheiten, 1x Doppelhaus (2 Einheiten)! Je Einheit zwischen 186-190m2 Wohnfläche * Teichzugang bei 3 der Einzelhäuser * Die Gärten sind individuell groß * Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2628m2! (lt. Grundbuch) * Massivbauweise, Ziegel * Einmalige Raumaufteilung * Stellplätze In idyllischer Grünruhelage gelangen in der Top Gegend Biedermannsdorf diese wunderbaren Häuser zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen nach einem Stückchen Erde, auf dem Sie Ihre Wohnträume erfüllen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufschlagen können? In der liebenswerten Gemeinde Biedermannsdorf bietet sich Ihre Gelegenheit. Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von 503 m² und misst 19,70 m (Straßenfront) x 25,50 m x 19,70 m x 25,50 m. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist der Bauplatz sonnig und vielseitig gestaltbar. Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung an der romantischen Bachpromenade bietet sowohl weite Felder und Natur als auch eine ideale Infrastruktur. Ganz in der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Heurige. Außerdem sind Sie im Handumdrehen am gemeindeeigenen Badeteich oder im idyllischen Laxenburger Schlosspark. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Tennisplatz und die Biedermannsdorfer Jubiläumshalle. Zur A2-Anschlussstelle Wiener Neudorf ist es nur ein Katzensprung. Von hier aus erreichen Sie auch rasch die S1, die A21, die A4 und die A3. Im Ort finden Sie Bushaltestellen, die Badner Bahn in Wiener Neudorf und die Pottendorfer Bahn in Achau. Der Bahnhof Mödling ist nur wenige Autominuten entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bei erstmaliger Bauführung entfällt die Kanalanschlussgebühr. Auch die Gebühren für den Wasseranschluss und den Regenwasserkanal sind bereits entrichtet. Strom- und Gasbock befinden sich schon am Grund, hier fallen nur noch geringe Anschlussgebühren an. Gewidmet ist Ihr neues Refugium als B/W, BK I, offene Bauweise. 30 % der Fläche sind verbaubar (max. 150,9 m²): ausreichend für einen Bungalow, ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss oder ein Doppelhaus. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen sowie der derzeit gültige Flächenwidmungsplan. Träumen Sie nicht mehr vom Eigenheim - realisieren Sie Ihre Vorstellungen auf diesem Grundstück in begehrter Lage! Da kein Bauzwang besteht, bietet sich hier ebenfalls eine ideale Möglichkeit eines Investments! Gerne beantworte ich offene Fragen und stehe für Besichtigungen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Kaufpreis beträgt € 462.760, ► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen und doch zentralen Lage von Biedermannsdorf. Das Haus wurde im Jahr 1984 errichtet und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, nach Osten orientiert und bietet auf ca. 49m² Wohnfläche einen geräumigen Vorraum (ca. 6m²), eine Küche (ca. 6,5m), ein Wohnzimmer (ca. 25m²), zwei Abstellräume (gesamt ca. 6m²), ein Bad (ca. 3,7m², mit Dusche) sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich kann die ca. 5m² große ostseitige Loggia und der ca. 5m² große Balkon betreten werden. In den letzten Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und sämtliche Fenster erneuert. Die Wohnhausanlage wird mittels Fernwärme geheizt. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Weiters gibt es im Haus einen separaten Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum und einen Lift. Die Wohnung ist ca. 3km von der Südautobahn (Anschlussstelle – Wiener Neudorf) entfernt. Sie bietet somit eine sehr rasche Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien, das südliche Niederösterreich, sowie auch auf die Außenring Autobahn (A21). Die nächste öffentliche Haltestelle (Busstation) befindet sich ca. 300m vom Haus entfernt. Von dort gelangt man mit dem Bus 215 oder 216 in ca. 11 Minuten nach Mödling. Das Zentrum von Wien (Stephansplatz) erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Bus 210 sowie der U1.Biedermannsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es stehen eine Reihe von Gasthäusern und Restaurants, zwei Supermärkte für Einkäufe des täglichen Gebrauchs, verschiedene Ärzte, eine Apotheke, sowie eine Reihe von Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. In der näheren Umgebung befindet sich ein Golfplatz und ein sehr weitläufiges Radwegenetz. Der absolut gute Zustand dieser ostseitig orientieren Wohnung, eine schöne Loggia, ein funktionaler Grundriss, eine sehr gute Lage in Biedermannsdorf, sowie eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Eigentumswohnung direkt am Grün-Speckgürtel von Wien, in Biedermannsdorf (Mödling) in einer ruhigen Seitengasse/Zufahrtsstraße mit gepflegten Grünflächen, gelegen. Leben im Erholungsgebiet nahe bei Wien. Schlendern Sie gemütlich durch die Natur und beobachten Sie freilaufende Rehe u Hasen unmittelbar vor der Haustüre. Lassen Sie die Seele baumeln am grünen weitläufigen gemeindeeigenen Badesee. Gesamtwohnfläche 98,40m2 (inkl. Loggia 6,40m2) Dachgeschosswohnung westseitig (Sonnenuntergang) • 3 Zimmer, optimale Raumaufteilung • barrierefrei (Fahrstuhl/Lift vorhanden) • Badezimmer u WC getrennt komplett neu modernisiert mit ebenerdiger Dusche, BARRIEREFREI!!! • Fliesen und Laminatböden • Klimaanlage im Wohnzimmer ** keine Maklerprovision ** Die Wohnung ist westseitig - Sonnenuntergang - ausgelegt und bietet einen einzigartigen Ausblick direkt auf den Anninger in Mödling, umgeben vom Wienerwald. Sie liegt im DG im 5. Liftstock. Sie ist geräumig und hell, da die Raumaufteilung optimal angelegt ist. Durch eine Sicherheitstüre (Eingang) vom Gangbereich im letzten Liftstock (barrierefrei) getrennt, gelangen Sie in den Vorraum von dem alle weiteren Räume begangen werden. Schlafzimmer und ein weiterer Raum (z B Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer) liegen nebeneinander. WC u Badezimmer sind separat und wurden völlig neu mit einer ebenerdigen Dusche, barrierefrei, komplett modernisiert. Küche mit großen getrennten Essbereich. Wohnzimmer und Essbereich haben einen grandiosen Blick auf den Anninger in Mödling und den Wienerwald. Das Wohnzimmer und die Küche sind nicht nur vom Vorraum sondern zusätzlich mit einem Durchgang verbunden. Bei Sonnenuntergang am Balkon/Loggia verweilen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Das Wohnzimmer ist mit einem KLIMAGERÄT ausgestattet. Der Vorraum, Sanitär- und Küchenboden sind verfließt. Alle weiteren Räume mit Laminatböden ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. INSEKTENSCHUTZGITTER und ROLLLÄDEN (elektrisch) sind vorhanden. Loggia mit Beschattungsmöglochkeit. FENSTER wurden auf Kuststofffenster mit Drehkippbeschlag ERNEUERT. Eingangstüre ist eine SICHERHEITSTÜRE. Internetzugang und TV über Kabelplus/NÖ vorhanden. Hauseigene zentrale Anlage für WARMWASSER und HEIZUNG, welche in den monatlichen Gesamtkosten INKLUDIERT sind! Die Küche ist voll ausgestattet, neuer Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-/Gefierkombination vorhanden. Allgemeine Räumlichkeiten: Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenraum. Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnhausanlage auf der ruhiger Zufahrtsstraße. Evt. kann ein privater Abstellplatz über die Hausverwaltung angemietet/gekauft werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Traumhafte Baugrundstücke in Biedermannsdorf im Bezirk Mödling zu verkaufen! Insgesamt können Sie aus drei vorhandenen Liegenschaften zwischen 840m²- 927m² wählen. Allesamt benachbart, eben und aufgeschlossen! Fordern Sie das Expose dazu an, um noch weitere Details zu erfahren.... [Mehr]