Immobilien kaufen in 2482 Münchendorf

#Baugrund

Dieses Bauträgergrundstück liegt in Münchendorf und verfügt über ca. 4.289 m² Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit ca. 1 m bis 1,20 m Erde aufgeschüttet. Die Nachbargrundstücke weisen laut Plan HQ30 bzw. HQ 100 auf. Bei der Bauumsetzung wird von der Gemeinde eine Zufahrtsstraße vorgeschrieben (ca. 500 m² - 700 m²), welche von der Gemeinde bezahlt wird. Laut Planung kann das Grundstück ca. mit 13 Reihenhäusern bzw. mit ca. 16 Wohnungen mit ca. 1.400 m² Wohnnutzfläche bebaut werden. (Wenn eine Tiefgarage errichtet wird (durch HQ 30 und HQ 100 müßten zur Sicherheit natürlich dementsprechende Baumaßnahmen für die Wasserableitung getroffen werden und man könnte natürlich mehr Bebaubarkeit erzielen) Kaufpreis 1.394.000, Bauentwicklung und Planung auf Wunsch 100.000, Aufschließungskosten laut Gemeinde ca. 55.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein kleines Häuschen auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Dieses 2001 neugestaltete Objekt in sonniger, Süd/West Lage mit ca. 30m 2 Wohnfläche ( kann natürlich ausgebaut werden..) und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee. Über den Eingangsbereich mit seitlichem Bad mit Dusche betreten sie den Küchen-Wohnbereich mit freiem Blick in den Garten und den türkisblauen See. Weiters gibt es noch gibt es noch ein Schlafzimmer. Beheizt wird über eine Pelletheizung. Zur Immobilie gehören zusätzlich noch ein PKW-Abstellplatz sowie 1 großzügiges Gerätehaus im Garten (Werkstatt, Gartenutensilien, Fahrräder). Ein Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick und der wunderschön angelegte Strandbereich mit Badesteg. GARTEN: ca. 30 m² große Seeterrasse in ca. 10 m² großem Badesteg Anlegeboje für Elektroboot/Tretboot Brunnen für die Gartenbewässerung größes Gartenhaus (für Werkstatt gut nutzbar) INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf (2min entfernt) Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden . DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 119.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.052 ,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.750m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.750m Straßenbahn <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Dieses 2014 neugebaute Objekt in sonniger, Süd/West Lage mit ca. 113m 2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee. Über den Eingangsbereich mit seitlichem Gäste-WC und Dusche betreten sie den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit bodentiefer Verglasung und herrlichen Blick in den Garten und den türkisblauen See. Der warm wirkende Fliesenboden bietet einen schönen Übergang auf die überdachte und mit Deckenventilatoren ausgestattete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hochwertigem Weitzer-Eichenparket zuzüglich eines großen Bads und separatem WC. Im Bad ist noch ausreichend Platz für eine Wellnesseinheit (Sauna/Infrarot) vorgesehen. Zur Immobilie gehören zusätzlich noch ein großzügiger PKW-Abstellplatz ( 2 noch vor dem Haus) sowie 2 integrierte Lagerabteile (Werkstatt, Gartenutensilien, Fahrräder). AUSSTATTUNG: Klimaanlage in allen Zimmern Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Internormfenster mit verdeckten Scharnierbändern, 3fach Glas, in Alu-außen Außenjalousien mit Insektenschutz an allen Fenstern und Türen Netzwerkanschluss in jedem Zimmer Kamin/Schwedenofen möglich Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung, (4 k Wp) Vorbereitung für Sauna/Infrarotsauna im Badezimmer Wasser- Entkalkungsanlage Maßangefertigter Stauraum unter der Eichentreppe E - Tankstelle SICHERHEIT: Mehrfach verriegelte Sicherheitseingangstüre Alarmanlage für Innen- und Außenhautüberwachung und Fernmeldung Videoüberwachungsanlage mit Speicherung und Fernabfrage Ein Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick und der wunderschön angelegte Strandbereich mit Badesteg. GARTEN: ca. 35 m² große Seeterrasse in Sandsteingranit ca. 10 m² großem Badesteg Anlegeboje für Elektroboot/Tretboot Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung Holz-Gartenhaus Terrassenüberdachung mit Deckenventilatoren Gästegarderobe und Umkleide für Ihre Badegäste von außen begehbar INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden . DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 575.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 911,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.750m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.750m Straßenbahn <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies jetzt möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Dieses 2006 neugebaute Objekt in sonniger Lage mit ca. 70m 2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee. Über den zentralen Eingangsbereich betreten sie den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit fast bodentiefer Verglasung und freiem Blick in Ihren Garten und den türkisblauen See. Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretten Sie das Schlafzimmer, dass platzsparend mit einem Hochbett und darunterliegendem Schrankraum ausgestattet wurde. Daneben befindet sich noch ein Zimmer das gut als Kinder-/Schlafzimmer/Büro/Schrankraum genutzt werden könnte. Im geräumigen Bad gegenüber gibt es eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und ein großes Fenster. Das WC wurde durch eine Glastüre räumlich getrennt. Das Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick, der wunderschön angelegte Strandbereich mit Badesteg und der Essbereich der auf einer extra Terrasse hoch über den See thront... HERRLICH! Zur Immobilie gehören zusätzlich noch ein großzügiger PKW-Abstellplatz Vis-à-vis vom Haus, sowie ein integriertes gemauertes Lagerabteil (Werkstatt, Gartenutensilien) im Garten. AUSSTATTUNG: Klimaanlage Wohnraumlüftung Fußbodenheizung 3fach verglaste Fenster Außenjalousien mit Insektenschutz an allen Fenstern Kamin/Schwedenofen möglich Wasser- Entkalkungsanlage Maßangefertigter Stauraum im Schlafzimmer unter der Treppe GARTEN: Seeterrasse großer Badesteg Anlegemöglichkeit für Elektroboot/Tretboot/Segelboot Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung kann aktiviert werden INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden . DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 269.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 731,68 ,- INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.750m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell

SIE TRÄUMEN VOM LEBEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER?! Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Die 2012 errichtete Villa in sonniger, Süd-Lage mit ca. 200m 2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse befindet sich in einer wunderschön gepflegten Anlage des Dürrsees. Sie wurde auf Lebensqualität, Wohnkomfort und Energieautarkie hin konzipiert und aus hochwertigen Komponenten hergestellt. Die Villa spielt somit technisch und energetisch "alle Stückerl". Das ausgezeichnet durchdachte Raumkonzept bietet einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großer Fensterfront Richtung See, eine hochwertige Kochinsel und eine voll ausgestattete Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und dem einzigartigen, sagenhaftem Blick auf den türkisblauen See, weitere 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Badezimmer runden das Platzangebot ab. AUSSTATTUNG: Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (2x 85 Meter) Fußbodenheizung im ganzen Haus, Wandheizung in den Bädern Elektronisches Einfahrtstor Videosprechanlage Wasser- Entkalkungsanlage Josko Holz/Alu Fenster mir 3fach Verglasung Josko flächenbündige Aluminium Eingangstüre mit Fingerprint-Scanner ( ermöglichen Ihnen eine moderne Türöffnung ohne Schlüssel) Alarmanlage mit Rauchmelder Außenjalousien mit Zeit- Sonnen-und Windsteuerung Offener Kamin Komplete Cat7 Verkabelung in jedem Raum Klimaputz Innen und Aussen Insektenschutz an allen Fenstern und Türen Wärmepumpe mit Flächenkollektoren für Warmwasser Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Seeblick, Strandbereich und Badesteg: Elektronische Bewässerungsanlage Brunnen Holz-Gartenhaus Alu/Glas Terrassenüberdachung Obstbäume, Blumenbeet, gemauertes Kräuter- Gemüsebeet INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden . DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 899.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.302,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <5.500m Post <3.250m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.750m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Eine Seltenheit! Direkter Seezugang vom eigenen Garten! Für Menschen, die sich nach dem Arbeitstag in eine Ruheoase zurückziehen möchten, für die Jungfamilien, die direkt am Wasser Spaß haben - alles ist möglich! Zum Verkauf gelangt ein nettes Einfamilienhaus auf Mietgrund! Grund-Miete beträgt monatlich ca. 700,- Euro (direkt mit dem Eigentümer zu vereinbaren). Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen: EG: Eingang, WC, Technikraum, Küche mit Einbauküche (Fa. DAN) + Essplatz, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Seezugang mit eigenem Steg. OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC. Die Vorteile zusammengefasst: + Neubau aus dem Jahr 2013 + Ziegel massiv (50er Wienerberger) + THERMO Bodenplatte, + Wärmepumpe mit Tiefenbohrung + Vorinstallation für Photovoltaikanlage + 3 Fach HOLZ/ALU Fenster mit elektr. RAFFSTORE und Alarmanlagen Vorinstallierung Fa. BRUCKNER, mit Fliegengitter (Schlotterer) + Innentüren: Fa. DANA + eigener 200 L Wassertank, Warmwasserzubereitung mit Durchlauferhitzer + Einbauküche: DAN Tischlerküche, AEG Dampf/Kombi, AEG Induktionskochfeld mit Luftfilter, NEFF Geschirrspüler + Stiegenhaus: Parkettboden (dunkler Bambus, geölt) + OG: Parkett (dunkler Bambus, geölt) in einem verlegt + Bad: Einrichtung Fa. DURAVIT: Badewanne, Dusche, Waschtisch, Möbel DURAVIT, Walk-in Dusche. Kaufpreis: 530.000,- Euro. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben verarbeiten werden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage? Dann ist dieses wunderbare Angebot in ruhiger Lage in Münchendorf vielleicht passend für Sie und Ihre Familie. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 699m² wurde dieses Haus mit Nebengebäude in den Jahren 2018 und 2019 errichtet . Dafür wurde teilweise die Substanz eines Hauses aus 1990 verwendet. Das Haus untergliedert sich klassisch über zwei Ebenen. Das Nebengebäude ist als vollwertiger kleiner Wohnbereich ausgeführt. Zuhause ist, wo Sie sich wohl­fühlen. Das steht auch bei diesem Einfamilienhaus an oberster Stelle. Es ist in ziegelmassiver Bauweise mit Vollwärmeschutz ausgeführt - hochwertige Ausstattung und viele exklusive, maßgeschneiderte Details wurden bedacht. Räumlichkeiten & Ausstattung Erdgeschoß Das Haus besticht schon von weitem mit seiner beson­deren Optik - über eine Natursteinstiege treten Sie in das mediterran inspirierte Einfamilienhaus ein. Durch das Vorzimmer gelangt man in den gemütlichen und gleichzeitig einladenden Küchen- bzw. Essbereich , welcher sich hervorragend in das Wohnambiente einfügt. Die Küche wurde mit sehr viel Hingabe zum Detail ausgewählt - hochwertige Armaturen und Elektrogeräte von Miele machen das Gesamtkonzept perfekt. Der großzügige, moderne Wohnraum bietet sehr viel Platz, um zu entspannen und Zeit mit der Familie und Gästen zu verbringen. Das ästhetisch ansprechende Badezimmer mit Dusche und zwei Waschtischen sowie einer Toilette lassen keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss ist auch mit einem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine und Wäschetrockner der Marke Miele ausgestattet. Obergeschoß Über die lichtdurchflutete Galerie gelangt man zum Badezimmer sowie zu den beiden Schlafzimmern. Eine Badewanne und eine großgeschnittene Dusche, ein Waschtisch mit hochwertiger Armatur sowie eine getrennte Toilette machen aus dem Badezimmer eine richtige Badeoase. Das kleinere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon . Weitere Räumlichkeiten und Gartenbereich Der Teilkeller hat eine Fläche von ca. 36m² und bietet viel Stauraum. Im Anschluss finden Sie den Technikraum mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Anwesen gibt es eine weitere separate Wohneinheit , bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Außenbereich besticht durch einen sehr gepflegten Garten , eine überdachte Terrasse sowie einen romantischen Gartenpavillion . Hier lässt sich der stressige Alltag in entspannter Weise ruhig und harmonisch ausklingen. Technische Informationen Im Zuge der Generalsanierung wurde das Einfamilienhaus auch thermisch verbessert. Neben den 3fach-verglasten Internorm Kunststofffenstern mit Aluschale und integrierten Insektengittern wurde auch die Heizung, inklusive Warmwassererzeugung auf eine umweltschonende Wärmepumpe von Vaillant umgestellt. Ihre Vorteil im Überblick - Generalsanierung 2018 - hochwertige Ausstattung - 3fach-verglaste Fenster - umweltschonende Wärmepumpe - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - weitere separate Wohneinheit - sehr gepflegter Garten - gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Lage und Infrastruktur Münchendorf liegt wenige Kilometer südlich von Wien im Industrieviertel von Niederösterreich an der Triesting. Sowohl die Gemeinde selbst als auch die umliegenden Ortschaften laden mit ihren zahlreichen Buschenschänke zum gemütlichen Treffen mit Freunden und Familie ein. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung nach Wien bzw. Baden gegeben. Mit dem Rex Zug oder dem Bus 200/210 können Sie innerhalb von 15 Minuten in Wien sein. Mit der Schnellbahn 60 fahren Sie gemütlich in 12 Minuten nach Laxenburg. Hinweis: Die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter [Email] zu Ihrer Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Seezugang

Das Highlight dieses Doppelhauses ist sicherlich der direkte Seezugang, der zum Schwimmen einlädt ? sei es für die sommerliche Abkühlung oder um für sportliche Betätigung zu sorgen. Das Haus hat einen hervorragend geschnittenen Grundriss, wurde hochwertig in Holzriegelbauweise errichtet und besitzt eine gute Ausstattung. Auch eine hochwertige Küche mit Boschgeräten wurde bereits eingebaut. Beheizt wird es mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, mittels Klimaanlage gekühlt und mit erstklassiger Bad- und Toilettenausstattung ergänzt. Auch die Raumhöhe von bis zu 3m trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Zimmer des nach Süd-Westen ausgerichteten Hauses verteilen sich auf 3 Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mir Küche und Essbereich, sowie ein WC und der Technikraum. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Wirtschaftsraum mir Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls auf diesem Geschoss angesiedelt. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad - wieder mit Badewanne, Dusche und WC. Im 2.Obergeschoss befinden sich dann 2 weitere Schlafräume, ein Abstellraum, ein separets WC sowie der Zugang in eine Art Dachboden - eine Abstellfläche oberhalb der Treppe. Die Betriebskosten des Hauses liegen bei ca. ? 130.- pro Monat inklusive Heizung und Strom liegen diese aktuell bei ? 280.- pro Monat. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater wolfgang.schoiswohl@ringsmut... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in 2482 Münchendorf in Niederösterreich ist ein absoluter Traum! Es bietet eine beeindruckende Fläche von 312.9m² und ist mit 8 Zimmern, 3 WCs, 2 Bädern, einem Garten, Balkon, Terrasse und einer Garage ausgestattet. Das Haus ist neuwertig und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine modernen Annehmlichkeiten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnlösung, die zudem geräumig und hell ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Es gibt eine direkte Busverbindung und auch ein Bahnhof ist in der Nähe. Auch die Lage ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein absolutes Must-Have! Mit seiner modernen Ausstattung und seiner hervorragenden Lage ist es eine unglaubliche Investition für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 2482 Münchendorf in Niederösterreich. Es liegt nur wenige Minuten von allen örtlichen Annehmlichkeiten wie Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof entfernt. Es ist ein idealer Ort, um ein neues Zuhause zu gründen, da es eine sehr gute Infrastruktur hat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in 2482 Münchendorf in Niederösterreich ist ein absoluter Traum! Es bietet eine beeindruckende Fläche von 312.9m² und ist mit 8 Zimmern, 3 WCs, 2 Bädern, einem Garten, Balkon, Terrasse und einer Garage ausgestattet. Das Haus ist neuwertig und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine modernen Annehmlichkeiten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnlösung, die zudem geräumig und hell ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Es gibt eine direkte Busverbindung und auch ein Bahnhof ist in der Nähe. Auch die Lage ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein absolutes Must-Have! Mit seiner modernen Ausstattung und seiner hervorragenden Lage ist es eine unglaubliche Investition für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund mit direktem Zugang zum privaten Badesee. Die schöne Immobilie ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Badesteg und ein Badehaus, nahezu uneinsichtig, durch die Größe des Sees haben Sie hier kein direktes Vis a vis! Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail im modernen Landhaus-Stil gestaltet und bietet sowohl viel Raum für die ganze Familie, als auch einen Wintergarten mit Kamin, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einen Fitness-Bereich. Von fast allen Räumlichkeiten kann man den wunderbaren Blick über den eigenen Garten und den See genießen. Raumaufteilung: EG: schönes Entree mit viel Platz für Garderobegroßzügiger Wohnbereich, geschickt unterteilt in die Küche mit Kochinsel, Kachelofen, Eßbereich und gemütlichen Loungebereich, Ausgang auf die Terrasseweiters gelangt man in den schönen Wintergarten, mit großem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Gartenneben dem Wintergarten befindet sich ein Büroexklusiver Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Whirlpool, Fitness und Ausgang in den Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken OG: Schlafzimmer mit Balkon und anschließener großer Garderobe Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und separater Toilettesehr großes Kinderzimmer, welches nochmal unterteilt werden könntebegehbarer Schrankraum2. Badezimmer, auch mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, Bidet und Toilette Das Haus ist teilweise unterkellert, hier findet man den Wirtschafts,- und Technikraum. Eine Garage, 2 Carports und weitere KFZ-Stellplätze auf Eigengrund befinden sich vor dem Eigangsbereich. Münchendorf selbst ist eine schöne Gemeinde südlich von Wien und bietet eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort und mit der Pottendorfer Linie gelangt man öffentlich unkompliziert nach Wien. Für Pläne und weitere Details fordern Sie bitte unverbindlich unser Expose an! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich! English description is available on request! Kaufpreis: € 1.490.000,-Flächen: ca. 383,72 m² Wohnfläche, ca. 978 Grundfläche - Eigengrund! Zimmer: 5Heizung: Fußbodenheizung/Zentralheizung, Gasbrennwertgerät, Kachenofen und Kamin Klimaanlage: ja Keller: teilunterkellert Etagen: 2 + Keller Verfügbar: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund mit direktem Zugang zum privaten Badesee. Die schöne Immobilie ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Badesteg und ein Badehaus, nahezu uneinsichtig, durch die Größe des Sees haben Sie hier kein direktes Vis a vis! Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail im modernen Landhaus-Stil gestaltet und bietet sowohl viel Raum für die ganze Familie, als auch einen Wintergarten mit Kamin, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einen Fitness-Bereich. Von fast allen Räumlichkeiten kann man den wunderbaren Blick über den eigenen Garten und den See genießen. Raumaufteilung: EG: schönes Entree mit viel Platz für Garderobegroßzügiger Wohnbereich, geschickt unterteilt in die Küche mit Kochinsel, Kachelofen, Eßbereich und gemütlichen Loungebereich, Ausgang auf die Terrasseweiters gelangt man in den schönen Wintergarten, mit großem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Gartenneben dem Wintergarten befindet sich ein Büroexklusiver Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Whirlpool, Fitness und Ausgang in den Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken OG: Schlafzimmer mit Balkon und anschließener großer Garderobe Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und separater Toilettesehr großes Kinderzimmer, welches nochmal unterteilt werden könntebegehbarer Schrankraum2. Badezimmer, auch mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, Bidet und Toilette Das Haus ist teilweise unterkellert, hier findet man den Wirtschafts,- und Technikraum. Eine Garage, 2 Carports und weitere KFZ-Stellplätze auf Eigengrund befinden sich vor dem Eigangsbereich. Münchendorf selbst ist eine schöne Gemeinde südlich von Wien und bietet eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort und mit der Pottendorfer Linie gelangt man öffentlich unkompliziert nach Wien. Für Pläne und weitere Details fordern Sie bitte unverbindlich unser Expose an! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich! English description is available on request! Kaufpreis: € 1.490.000,-Flächen: ca. 383,72 m² Wohnfläche, ca. 978 Grundfläche - Eigengrund! Zimmer: 5Heizung: Fußbodenheizung/Zentralheizung, Gasbrennwertgerät, Kachenofen und Kamin Klimaanlage: ja Keller: teilunterkellert Etagen: 2 + Keller Verfügbar: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]