Immobilien kaufen in 2331 Vösendorf

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, unterkellert, ausgeb. DG, nebst Pkw-Stellplatz, Bj. 1995; Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Vorraum; EG: Wohnzimmer, Küche, WC, Vorraum, Terrasse (17,61 m²); 45,39 m²; DG: 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, 52,73 m² Schätzwert: 494.810 EUR Geringstes Gebot: 247.405 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen wie im Urlaub an der Stadtgrenze zu Wien- gepflegte Dachterrassenwohnung samt Stellplatz, am Badeteich Diese schöne Maisonette liegt unweit von Schulen, Geschäften, Supermärkten und öffentlicher Verkehrsmittel (z.B. der Badner Bahn) im Herzen von Vösendorf direkt am Badesee. Die großzügige und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift, eines 2009 fertiggestellten Neubauhauses. Sie gliedert sich wie folgt, Untergeschoß: Vorraum mit Abstellraum und Gästetoilette, Essbereich mit Küche und einem gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen und Ausgang auf den Balkon/ Loggia Obergeschoß 1: derzeit zwei Zimmer(das geräumige Arbeitszimmer könnte nach Bedarf auch leicht auf zwei Schlaf- oder Kinderzimmer aufgeteilt werden) und einem schönen Bad mit Fenster, WC, Dusche & Wanne Obergeschoß 2: Ausgang auf die ca. 24 m² große Dachterrasse mit tollem Fernblick Die Wohnung wird kostensparend über eine 2022 erneuerte Brennwerttherme beheizt und ist mit einer Sicherheitstüre, Thermoisolierfenster, Fliesenböden, sowie teilweise mit Jalousien und Fliegengittern ausgestattet. Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer Stellplatz kann optional angemietet werden. Der Kinderspielplatz und der an die Anlage angrenzende Badeteich kann von allen Eigentümern der Wohngemeinschaft mitbenutzt werden und ist somit sicherlich eine weitere Attraktion, dieser familienfreundlichen Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab. Ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen wird noch von der derzeitigen Eigentümerin ausbezahlt, Sie kaufen somit lastenfrei. Fragen Sie nach einer FINANZIERUNG, wir helfen Ihnen gerne über die Erste Bank! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

? Der Sommer kann kommen - mein Einfamilienhaus in Vösendorf? Das hier angebotene Einfamilienhaus mit 365 m² Grund befindet sich in Vösendorf im Bezirk Mödling, weniger als 1 Kilometer von der Stadtgrenze Wien entfernt. Eine ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es, rasch Richtung Zentrum Wien zu gelangen. Zudem ist auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Badner-Bahn und U6 sowohl nach Wien als auch in Bezirk Mödling gegeben. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die Region Mödling mit angrenzendem Wienerwald. Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und Garage Das geräumige ca. 1970 errichtete Einfamilienhaus wurde 1994 saniert und aufgestockt. Das Grundstück ist 365 m² groß und liegt in einer ruhigen Sackgasse in Vösendorf. Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf 2 Etagen. Der Eigengarten hat eine Fläche von rund 300 m². Des Weiteren gibt es eine Garage sowie einen Carport auf dem Grundstück. Im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich mit Garderobe in eine rund 23 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitsraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoß befindet sich auch ein Badezimmer sowie ein WC. Die Fläche im Erdgeschoß beträgt rund 59 m². Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen schönen Blick in den grünen Garten. Über eine Treppe gelangt man in den 1994 gebauten 1. Stock. Dort befinden sich drei Zimmer sowie eine Küche mit Dusche und angrenzendem WC. Insgesamt hat der 1. Stock eine Wohnfläche von rund 57 m². Das Haus ist mit rund 17 m² teilunterkellert. Im Keller befindet sich ein Technikraum, sowie Waschküche und der Heizraum. Ausstattung und Extras Ziegelmassivhaus mit 46 cm Vollziegel im EG; 1994 aufgestockt und saniert. Wienerberger 25 cm Porotherm-Ziegel im 1. Stock Dämmung mit Vollwärmeschutz Satteldach mit Bramac Ziegel Internorm Fenster im EG; Stabil Fenster mit Rolländen und Innenjalousien im 1. Stock Luft-Wärmepumpe von Daikin für die Fußbodenheizung Heizung mit Vaillant Brennwerttherme Gas sowie Zentralheizung für feste Brennstoffe Laut Bauamt/Bauordnung besteht auch die Möglichkeit eines Dachbodenausbaus. Infrastruktur Supermarkt 300 m | Restaurant 900 m | Kino 4,6 km | Kindergarten, Volksschule und Mittelschule je... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

? Moderne Doppelhaus-Hälfte - Einziehen und wohlfühlen!? Die hier angebotene, soeben fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in Vösendorf im Bezirk Mödling, weniger als 1 Kilometer von der Stadtgrenze Wien entfernt. Eine ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es rasch Richtung Zentrum Wien zu gelangen. Zudem ist auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Badner-Bahn und U6 sowohl nach Wien als auch in Bezirk Mödling gegeben. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die Region Mödling mit angrenzendem Wienerwald. 2021 gebaute Doppelhaushälfte mit Wohnungseigentum Die im Jahr 2022 errichtete Doppelhaushälfte mit Wohnungseigentum wurde in moderner und qualitativ hochwertiger Bauweise mit exklusiven Materialien errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 148 m². Zusätzlich gibt es einen Eigengarten mit rund 64 m². Des Weiteren gibt es noch zwei 12,5 m² große, im Eigentum befindliche KFZ-Stellplätze im Freien vor dem Gebäude. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Nutzfläche von 148 m² verteilt auf 3 Etagen: Im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich mit Garderobe in das rund 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Von dort gelangt man auf die eigene, gemütliche 17 m² große Terrasse, von der man den Blick in seinen eigenen Garten genießen kann. Außerdem befindet sich im EG auch noch ein WC sowie ein kleiner Technikraum. Über eine elegant ausgeführte Treppe gelangt man in den 1. Stock. Dort befinden sich zwei Zimmer mit 12 bzw. 18 m² sowie ein Badezimmer mit WC. Das größere der beiden Zimmer verfügt zudem noch über eine rund 6m² große begehbare Garderobe. Im 2. Stock, befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein Badezimmer mit WC. Sowohl der erste als auch der zweite Stock verfügen über eine Wohnfläche von rund 47 m². Ausstattung und Extras Ziegelmassivhaus mit 25 cm Porotherm Wienerberger-Ziegel Luft-Wärmepumpe von Daikin für die Fußbodenheizung Internorm KF 410 Fenster mit Raffstores von Firma Schlotterer Große Hebe-Schiebetür CAT7 Verkabelung Vorbereitung E-Tankstelle und PV-Anlage Bodenbeläge: Hochwertige Holzböden aus Eiche; Treppen Vollholz Eiche Sanitärräume: Italienische Marazi-Fliesen 60x60 cm Vollwärmedämmung inklusive Außenputz Das elegante Stiegenhaus sowie die lichtdurchfluteten Räume... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) und somit auch mit einer Top-Infrastrukur. Die Liegenschaft besticht durch das Potential im Sinne von Baureserven, vier getrennt begehbaren Zimmern und einem großen Garten. Highlights: 4 separat begehbare Zimmer großer Garten Keller Garage Baureserve | Potential zum Zubau Grundstücksbreite ca. 14m² Grundstück auch für Doppelhäuser geeignet INFOS ZUM HAUS renovierungsbedürftiger Zustand GRUNDSTÜCK: 469m² WOHNFLÄCHE: Ca. 89,30m² ZIMMER: 4 KELLER: 27m² AUFTEILUNG: siehe Grundriss TERRASSE: Im Garten GARTEN: 361m² FLÄCHENWIDMUNG: 35 | o | 8m BW-2WE HEIZUNG: Gasetagenheizung KOSTEN: KAUFPREIS: ? 650.000,- Betriebskosten folgen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: ? 23.400,- inkl. 20% USt Vertragserrichter Dr. Tellian: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Wohnung in der beliebten "Seepark-Siedlung Am Teich" in Vösendorf. Diese schöne & lichtdurchflutete Wohnung wurde im Jahr 2018 errichtet, verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung und wird teil- bzw. vollmöbliert verkauft. Durch die Süd-West Ausrichtung und die Lage der Wohnung im 2.OG (Lift vorhanden) hat man vom 11 m² großen Balkon aus einen wundervollen und unverbaubaren Blick ins Grüne / Richtung Anninger und freie Sicht auf tolle Sonnenuntergänge. Ausstattungs-Highlights: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregelung • Anschluss an eine biogene Fernwärmeanlage • dezentrale Wohnungsstation für die Heizwärme- und Warmwasserbereitung Vorteil: durch die Warmwassererzeugung im Durchflussprinzip wird die Legionellengefahr minimiert! • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (=super Raumklima+Luftfeuchte) • Rolläden inkl. Insektenschutzrollo an allen Fenstern, Steuerung über Funk-Fernbedienung • Video-Türsprechanlage • Separates WC mit Handwaschbecken • Bodenebene Dusche mit Eco-Regenbrause • große Eckbadewanne • Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung • Voll eingerichtete und neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten (Siemens/Bosch) • geräumiger Abstellraum / Speis direkt bei der Küche inkl. Strom & Bodenablauf • Eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellräume • Kinderwagenabstellräume • Markise auf dem Balkon mit Handkurbel Ein Carport- und ein Garagen Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert und runden dieses einmalige Angebot ab! Absolutes Highlight ist jedoch der 50.000 m² große und top gepflegte Badesee, welcher den Bewohnern der Siedlung zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht (gegen Gebühr). Der Zugang ist nur wenige Meter vom Haus entfernt, einfach in Badebekleidung mit Handtuch hinspazieren, das ist Urlaubsfeeling pur! Im See-Areal gibt es eine Kantine (Saison Betrieb) mit Getränken und Speisen, perfekt für einen Sundowner mit Familie & Freunden. Die Wohnung wird erst im Frühjahr 2025 frei und eignet sich daher perfekt für Anleger. Lassen Sie sich diese einmalige Chance auf eine neuwertige und wunderbare Immobilie an einem der schönsten Badeseen nicht entgehen und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung & weitere Fragen gerne zur Verfügung. Privatverkauf, bitte keine Makler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 343 großes Grundstück mit einem kleinen Sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in der nähe von METRO Vösendorf. Das Haus welches in denn 70er gebaut wurde, hat ca. 80m² Wohnfläche, ist Teilunterkellert. Das Grundstück ist eben, sonnig und da von zwei Seiten begehbar. Mehr Informationen bekommen Sie wenn Sie uns eine Anfrage schicken. INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Bebauungsbestimmungen: Bauhöhe maximal: 8 Meter offene oder gekoppelte Bauweise bebaubare Fläche 35% Verhandlungsbasis: EUR 399.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 14.364,00 inkl. 20% USt.) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Raumaufteilung Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses. Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC und in das große Wohnzimmer mit anschließender Küche mit Essplatz sowie zur Stiege in den Keller. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Stiege in das 1.Obergeschoss sowie die Terrasse mit anschließendem Garten. Im 1.Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein weiteres WC und die Stiegen in das 2. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Wohnatelier mit Zugang auf die Dachterrasse. Der Keller verfügt über einen Vorraum, zwei Kellerräume und einen Technikraum. Ausstattung Bei dem Haus handelt es sich um einen Ziegelmassiv-Bau und es verfügt über 4 Etagen inkl. Keller, 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Es ist vollmöbliert. Die Böden des Hauses wurden mit Echtholzparkett im Wohnzimmer, hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine Wand im Wohnzimmer wurde mit einer Designer-Steinwand verschönert. Das Haus wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern oder einem Schwedenofen im Wohnzimmer beheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Vorbereitung für eine Hausstaubsaugeranlage und ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis in den Keller sind ebenfalls vorhanden. Weiters verfügt das Haus über eine Alarmanlage mir Bewegungsmeldern in allen Etagen. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne un... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, all jenen schon längere oder kürzere Zeit Immobilien Suchenden, die in letzter Zeit nicht die Möglichkeit hatten, eine Immobilie in Vösendorf zu erwerben, mitzuteilen, dass der lang ersehnte neue Wohngarten mit 4 Doppelhaushälften und einer Wohnung fertiggestellt wurde. Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können . Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. So werden - bei Bedarf - die Objekte in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt. Die Doppelhaushälften haben alle jeweils 6 Zimmer, während die Wohnung 4 Zimmer hat. Es gibt 2 Parkplätze für jede Immobilie , von denen einer aufgrund der örtlichen Verordnung obligatorisch zu kaufen ist. Jede Haushälfte und die Wohnung verfügen über eine Dachterrasse , die je nach Ausführung das ganze Jahr über als Sonnentankstation verwendet werden kann. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung , bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos hergerichtet, und jeder wird die Möglichkeit haben, seine E-Ladesäule nach Belieben zu platzieren ! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, erlauben Sie mir, Ihnen dieses Gebäudeensemble zu zeigen! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Ich freue mich, all jenen schon längere oder kürzere Zeit Immobilien Suchenden, die in letzter Zeit nicht die Möglichkeit hatten, eine Immobilie in Vösendorf zu erwerben, mitzuteilen, dass der lang ersehnte neue Wohngarten mit 4 Doppelhaushälften und einer Wohnung fertiggestellt wurde. Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können . Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. So werden - bei Bedarf - die Objekte in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt. Die Doppelhaushälften haben alle jeweils 6 Zimmer, während die Wohnung 4 Zimmer hat. Es gibt 2 Parkplätze für jede Immobilie , von denen einer aufgrund der örtlichen Verordnung obligatorisch zu kaufen ist. Jede Haushälfte und die Wohnung verfügen über eine Dachterrasse , die je nach Ausführung das ganze Jahr über als Sonnentankstation verwendet werden kann. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung , bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos hergerichtet, und jeder wird die Möglichkeit haben, seine E-Ladesäule nach Belieben zu plactzieren ! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, erlauben Sie mir, Ihnen dieses Gebäudeensemble zu zeigen! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gesundheit Arzt 2.411m Apotheke 889m Krankenhaus 4.115m Klinik 5.478m Kinder & Schulen Schule 371m Kindergarten 312m Universität 5.221m Höhere Schule 6.602m Nahversorgung Supermarkt 1.062m Bäckerei 2.118m Einkaufszentrum 1.683m Sonstige Bank 136m Geldautomat 136m Post 1.049m Polizei 1.113m Verkehr Bus 106m U-Bahn 2.601m Straßenbahn 3.813m Bahnhof 1.489m Autobahnanschluss 927m... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein ca. 343 großes Grundstück in der nähe von METRO Vösendorf. Es ist eben, sonnig und da von zwei Seiten begehbar. Derzeit steht ein Haus aus den 60er Jahren drauf welches man entweder abtragen kann oder mit viel Aufwand sanieren kann. Mehr Informationen bekommen Sie wenn Sie uns eine Anfrage schicken. INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Bebauungsbestimmungen: Bauhöhe maximal: 8 Meter bzw. 2,5 Stockwerke offene oder gekoppelte Bauweise bebaubare Fläche 35% Verhandlungsbasis: EUR 399.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 14.364,00 inkl. 20% USt.) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Ges... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine geräumige Maisonette-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage. Zwei Etagen mit sehr guter Aufteilung und Ausstattung, bieten viel Platz und Raum für individuelle Gestaltung. Die erste Ebene besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit offener, top ausgestatteter Küche. Über die Treppe gelangt man in die zweite Ebene, auf der sich die zwei weitere Zimmer, sowie ein modernes Bad, befinden. Dieses besticht durch eine Eckbadewanne, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche. Zwei großzügige Terrassen/Balkone, sorgen mit einem fließenden Übergang zwischen innen uns außen, für noch mehr Wohnqualität. Ein Parkplatz in der Garage steht ebenso zur Verfügung. Aufteilung: Vorraum WC Abstellraum offenes Wohnzimmer Küche Balkon Stiegenaufgang Schrankraum Badezimmer Schlafzimmer Terrasse Ausstattung: Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon Eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse Edler Fliesenboden hochwertige Einbauküche mit allen Geräten Außenliegender Sonnenschutz Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Triester Straße. Sie erreichen in ca. 1-2 Gehminuten die Badnerbahnstation Schönbrunner Allee und Buslinie 64A , sowie einen Supermarkt. In ca. 10 Gehminuten erreichen sie die U6 Station Perfekterstraße. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Wohngrundstück mit Baubewilligung für Ihr Traumhaus in der malerischen Ortschaft Vösendorf! Dieses großzügige Wohngrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen und eine ruhige und entspannte Lebensweise in einer der schönsten Ortschaften Österreichs zu genießen. Das Grundstück bietet eine Fläche von 632 m2 und verfügt bereits über eine Baubewilligung für ein Doppelhaus mit einer Baufläche von 320 m2. Es besteht bereits ein Haus, welches im Jahr 1990 errichtet wurde. Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten,1 Schlafzimmer, Bad und WC Die Liegenschaft ist an alle üblichen öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas). Die Aufschließungskosten für das zweite Haus wurden schon an die Gemeinde entrichtet. Für weitere Detailinformationen freue ich mich auf Ihre Anfrage! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grósz, BA Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium und eine Katholische Privatschule. Einkaufsmöglichkeiten: Es bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch die Wünsche nach einem besonderen Einkaufserlebnis erfüllen. In der Ortschaft befindet sich das bekannte Shoppingcenter "SCS" (Shopping City Süd), das zu den größten Einkaufszentren Europas zählt. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Anreise in die Stadt möglich. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]