Immobilien kaufen in 2331 Vösendorf

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

"Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz ? Nähe Wien" Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Vösendorf, direkt an der Grenze zu Wien-Liesing. Die Kombination aus ruhiger Lage, Fernsicht, guter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Wiener Zentrum macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2011) mit Lift und bietet ca. 73 m² Wohnfläche sowie einen ca. 7 m² großen, ostseitigen Balkon. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche überzeugt durch viel Tageslicht und direkten Balkonzugang. Zwei weitere Zimmer (ca. 10 m² und 12 m²), ein Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet) sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Pellets-Fernwärme). Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil sind im Preis inkludiert. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, der vom Balkon aus eine gute übersichtlich ist. Highlights: Top-Lage an der Wiener Stadtgrenze Schnelle Anbindung ins Zentrum 3 Zimmer, ca. 73 m² + Balkon Heller, klimatisierter Wohnbereich mit offener Küche Fußbodenheizung (nachhaltig) Parkplatz inklusive Lift & moderne Anlage Betriebskosten (inkl. Ust.): EUR 254,73 Rep. Rücklage: EUR 106,54 Betriebskosten GESAMT: (inkl. Ust. Und Rep. Rücklage) EUR 337,98 Es gibt noch eine offene Wohnbaufinanzierung in Höhe von rund 63.000 Euro. Die monatliche Rückzahlung beträgt derzeit EUR 227,30 / Monat. Die Wohnbauförderung kann übernommenwerden, wodurch sich der Kaufpreis um die Höhe der offenen Finanzierung verringert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 79.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das Neubauhaus im Erstbezug ist hochwertig ausgestattet, schlüsselfertig und wartet auf seine neuen Besitzer: innen, welche Lebensfreude mit einem pulsierenden Bade-, Erholungs- und Einkaufsort verbinden möchten. Die Doppelhaushälften verfügen über 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonen, ein weiteres Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie einen begehbaren Schrankraum. Jede Haushälfte bietet vorne und hinten jeweils zwei Terrassen, einen Garten und eine Dachterrasse, die, je nach Ausführung, das ganze Jahr über als Sonnentankstelle genutzt werden kann. Für jede Immobilie stehen außerdem zwei Parkplätze zum Kauf zur Verfügung. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch attraktivste Heizvariante: Eine Wärmepumpe erzeugt die Wärme, die über eine Fußbodenheizung angenehm im Haus verteilt wird. Die Parkplätze sind für das Laden von Elektroautos vorbereitet, und jede Partei hat die Möglichkeit, ihre E-Ladesäule individuell und nach Belieben zu platzieren. _Der Wintergarten ist ein Vorschlag und entspricht nicht dem aktuellen Zustand. Eine Idee, die wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz entwickelt haben! _ Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie der Kauf einer Immobilie anspricht, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Möglicherweise ist dies genau die passende Immobilie für Sie. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine charmante 3-Zimmer-Wohnung am See in attraktiver Lage von Vösendorf zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS •Ca. 62 m² Wohnfläche •Ca. 10 m² Terrasse •Ca. 38 m² Gartenanteil •Wohnung im 1. Stock •Heller, durchdachter Grundriss •Sonnige, freundliche Wohnräume •Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung UMGEBUNG & LAGE Vösendorf bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Anlage liegt ruhig und grün, nur wenige Minuten vom exklusiven Eigentümer-Badesee entfernt, der für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die gut erreichbar sind. Spazier- und Radwege rund um die Anlage laden zu Sport und Erholung ein. VERKEHR & ANBINDUNG Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: •Autobahn: In wenigen Minuten erreichen Sie die A2 Südautobahn, die schnelle Verbindungen nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs ermöglicht. Die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehr in ca. 25–30 Minuten erreichbar. •Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien verbinden Vösendorf mit Wien-Liesing, Mödling und umliegenden Gemeinden. Haltestellen sind fußläufig erreichbar. •Nahversorgung & Ärzte: Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Dank dieser Infrastruktur gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Arbeit, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal für den Alltag und entspannte Wochenenden. DAS OBJEKT Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Anlage überzeugt durch ca. 62 m² Wohnfläche und einen gut durchdachten Grundriss. Die ca. 10 m² große Terrasse und der ca. 38 m² Gartenanteil erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Erholung, Gartenfreuden oder gemütliche Stunden an der frischen Luft. Das besondere Highlight: Der exklusive Zugang zum Badesee für Eigentümer ermöglicht entspannte Stunden am Wasser und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Sie wollen das Apartment live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Attraktive 3- Zimmer- EG-Wohnung in Vösendorf!" Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Diese charmante Wohnung befindet sich in Vösendorf, nahe dem 23. Wiener Bezirk Liesing. Dank ihrer idealen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Das gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die idyllische Region des Wienerwalds. Die Wohnung: Die gut geschnittene 67 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1975 zur Benützung bewilligten Gebäudes mit rund 30 Wohneinheiten. Aufgeteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung ein ideales Zuhause am Stadtrand Wiens. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein zentraler Eingangsbereich mit einer Garderobe, der gleichzeitig, von dem aus Sie in das geräumige 19 m² große Wohnzimmer sowie ein weiteres ruhiges, hofseitig gelegenes Zimmer gelangen. Ebenso erreichen Sie vom Vorzimmer das Bad und WC sowie die Küche (diese könnte man auch mit dem Wohnzimmer als offene Wohnküche gestalten). Weiters gibt es noch ein Zimmer mit rund 10 m² plus einen zugehörigen Schrankraum. Im Innenhof der Anlage gibt es auch Wiese und ein paar Bäume, sowie eine gemütliche Sitzbank, wo Sie im Sommer die warmen Sonnenstunden genießen können. Ausstattung: Parkettböden Kellerabteil 3 m² 3 Zimmer plus begehbare Garderobe Heizung mit Pelletsheizung Übergabe mit Teilmöblierung ab Ende August Parkplatz über Gemeinde um ca. 30 Euro zumietbar Zur Wohnung gehört auch ein privates Kellerabteil mit rund 3 m². Im Innenhof steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Buslinien 265, 266 und 268 sind in nur einer Gehminute erreichbar und bringen Sie direkt zur U6 Station Siebenhirten und zur Badner-Bahn. Ein Parkplatz kann über die Gemeinde laut Eigentümer um rund 30 Euro/Monat zugemietet werden. Infrastruktur: Die zentrale Lage der Wohnung wird durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark und dem Vösendorfer Badeteich, der nur rund 5 Gehminuten entfernt ist, aufgewertet. Für Sport- und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- und Tennisplätze sowie eine BMX-Bahn in der Nähe. Die Wohnung ist besonders familienfreundlich, da der Kindergarten und die Volksschule ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Wer das Stadtle... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

"Naturnah & stadtnah ? Ihre Traumwohnung mit Garten am Seepark!" Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Seepark in Vösendorf. Die ideale Verkehrsanbindung zur Bundeshauptstadt Wien und zum Flughafen Schwechat macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung leicht erreichbar. Ein gut ausgebautes Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die Thermenregion Wienerwald und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Wohnen mit Stil und Komfort Die barrierefreie Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses im Seepark Vösendorf. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Eine Besonderheit ist die ca. 14 m² große überdachte Terrasse mit anschließendem rund 30-40 m² großen Eigengarten. Die 75 m² Wohnung besteht aus drei Zimmern. Nach Betreten der Wohnung gelangt man vom Vorraum sowohl zu Garderobe- und Abstellraum als auch in das Herzstück der Wohnung ? das rund 27 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer - mit angeschlossener, offener Küche. Die Terrasse und der eigenen Garten sind vom Wohnzimmer begehbar. Hier kann man wunderbar die Abendsonne genießen und entspannen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum sowie das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das Badezimmer wurde 2023 renoviert und verfügt über ein südseitig ausgerichtetes Fenster. WC und Abstellraum sind zweckmäßig angeordnet. Ausstattung und Extras Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Gastherme mit Fußbodenheizung und wird durch eine Infrarotheizung ergänzt. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ein Kellerabteil mit rund 2-3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Gemeinschaftskeller befindet sich der Fahrradabstellraum und ein Fitnessraum. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage gegen Aufpreis zu erwerben. Für das nahe gelegene Vösendorfer Seebad gibt es einen Zugang zum exklusiven Bereich des Badesees. Die Jahresgebühr wird mit den Betriebskosten abgerechnet. Diese traumhafte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit bester Lage ? ideal für Familien, Berufspendler und Naturfreunde! Verkehrsanbindung und Infrastruktur Einer der größten Vorteile der Wohnung ist die Möglichkeit der Nutzung des Seeparks wo man herrlich relaxen und erholen kann. Im Sommer kann man hier einen Sprung ins kühle Nass wagen. Für Sportler und Naturliebhaber ist die Lage fantastisch. Die Wohnung ist für eine Familie mit Kindern gut geeignet da die Volksschule und der Kindergarten mit dem Bus gut erreichbar sind. Wer die Nähe zu Wien schätzt, aber auch gerne eine ländliche Umgebung genießt, wird von der Lage der Wohnung überzeugt sein. Der Bahnhof Hennersdorf ist in nur 17 Minuten zu Fuß erreichbar. Ergänzend sorgen die Badner-Bahn sowie zwei Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung. Eine Busstation der Linie 266 (Richtung Siebenhirten oder Hennersdorf) befindet sich unmittelbar vor der Tür. Auch mit der Buslinie 200 und 210 gelangen Sie nach Eisenstadt bzw. Laxenburg. Einrichtungen und Entfernungen Supermarkt (Penny, Billa und Spar) 1 km | Fleischerei 2,3 km | Trafik 1 km | Restaurant 800 m | Kindergarten 2,6 km | Volksschule 2,8 km | Kirche 1,6 km | Arzt 1,9 km | Zahnarzt 3,6 km | Busstation 300 m | Lokalbahnhof Hennersdorf 1,5 km | U-Bahn U6 Siebenhirten 5,0 km | Sportplatz 2,5 km | Tennisplatz 2,5 km | Golfplatz 5 km | Kino 7,5 km. Das Freizeitangebot in Vösendorf ist vielfältig und abwechslungsreich. Vösendorf bietet eine der modernsten BMX-Bahnen Österreichs, einen Fußballplatz, Tennisplätze, eine Eisstockbahn, viele Laufstrecken sowie vier Golfplätze im Umkreis von nur 5 Kilometer sowie die Shopping City Süd, die Motor-City und das größte Kinocenter Österreichs. Auch der Schlosspark im Zentrum von Vösendorf lädt zu einem Spaziergang ein. Auch in den umliegenden Gemeinden gibt es zahlreiche interessante Ausflugsziele wie die Perchtoldsdorfer Heide, den Schloßpark Laxenburg und den Naturpark Föhrenberge. Die stetig steigende Bevölkerungszahl Vösendorfs zeugt von der Attraktivität des Ortes. Betriebskosten: aktuell 310,20 ? monatlich (inklusive ca. 100 ? Reparaturrücklage/Instandhaltungsfonds) Betriebskosten Garage 36 Euro monatlich zusätzlich. Kaufpreis: ? 329.000, Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Reihenhaus in familienfreundlicher Lage Dieses Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Zentrum von Vösendorf. Es bietet insgesamt 4 Zimmer – drei davon befinden sich im ersten Stock. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, wobei die Möbel und Wände hochwertig gestaltet sind. Die Garage ist ca. 20 m² groß. Der beheizbare Vollkeller ist noch nicht vollständig ausgebaut, Materialien für den Ausbau (Wände, Fliesen etc.) liegen im Haus bereit. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 130,- und die Heizkosten auf ca. € 182,-. Ein Autoabstellplatz steht für die Allgemeinheit bzw. für Gäste zur Verfügung. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Garage mit 122,50 qm WNFl. und 703 qm Grund in Vösendorf; Baujahr 1978 - mit Vorraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Waschküche, integrierter Garage und Dachboden Schätzwert: EUR 480000,- geringstes Gebot: EUR 360000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Grundrissgestaltung: Vorraum mit Zugang zu allen zentralen Bereichen Wohnzimmer mit integrierter Küchennische Balkonzugang direkt vom Wohnzimmer Flur vom Wohnbereich aus erreichbar Zwei Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Separates WC Ausstattung Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über: Eckbadewanne Separate Dusche Zwei Handwaschbecken Die Bodenbeläge gestalten sich wie folgt: Laminat in Wohnzimmer, beiden Schlafzimmern und Flur Fliesen in Küche, Vorraum, Abstellraum, WC und Badezimmer Weitere Ausstattungsmerkmale: Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Balkontüre, sowie Außenrollos und Innenplisses. Eigenes Kellerabteil PKW-Stellplatz im Freien in den Kaufpreis inkludiert (? 9.000,00) Sonstiges Die Gebühren für die Nutzung des Badesees sind bei Bedarf gesondert zu entrichten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Inf... [Mehr]

#Büro

Fläche im ersten Obergeschoss direkt neben der SCS Vösendorf! Zum Verkauf steht ein flexibel nutzbares Objekt mit ca. 1.476m² Nutzfläche direkt neben der SCS Vösendorf. Ein Teil der Fläche wurde bereits als Büro verwendet und der andere Teil ist hoch genug um Hochregale zu installieren. Die Raumhöhe beträgt bis zu 5,6m. Ein Lastenaufzug (5.000kg) führt direkt vor der eigenen Laderampe in das erste Obergeschoss. Die Heizanlage wurde 2021 erneuert und besteht aus Heizlüftern und Radiatoren. Das Objekt kann auch unbefristet angemietet werden! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung. Bernhard FRIEDRICH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen wie im Urlaub ? Exklusives Einfamilienhaus direkt am See in Vösendorf! Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Hier, am idyllischen Vösendorfer See, verschmelzen Wohnen, Entspannen und Genießen zu einem Lebensgefühl, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Das großzügige Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine direkte Seelage, sondern auch durch Komfort, Raum und Stil ? perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 278 m² Nutzfläche gesamt: ca. 467 m² Grundstück 512 m²: eben, mit direktem Zugang zum See Raumaufteilung Erdgeschoss ? Willkommen Zuhause Schon beim Betreten der einladenden Diele spürt man Großzügigkeit und Behaglichkeit. Garderobe und Gäste-WC Praktischer Abstellraum Schlafzimmer oder Büro ? flexibel nutzbar Große, offene Küche ? ideal für gemeinsame Stunden Wohn- & Essbereich (ca. 73 m²) mit direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse und herrlichem Blick in den Garten Obergeschoss ? Rückzugsort für die Familie Hier finden Sie Raum für alle, die Ihnen wichtig sind: Fünf Schlafzimmer Separates WC Duschbad mit WC Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoss ? Raum für Ideen Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit seiner offenen Galerie und einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Kellergeschoss ? Freizeit & Funktion perfekt kombiniert Großer Hobby-/Freizeitraum (ca. 74 m²) Dusche mit WC Wasch- und Technikraum Zwei zusätzliche Kellerräume Direkter Zugang in den Garten Das Herzstück ? Leben am Wasser Nur wenige Schritte trennen Sie vom glitzernden Wasser des Vösendorfer Teichs. Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Stunden am Ufer oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang ? dieses Zuhause schenkt Ihnen Momente, die bleiben. Hier genießen Sie Freizeit, Natur und Exklusivität in perfekter Harmonie. Richtpreis: ? 1.490.000, - *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß ges... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Niederösterreich: Ein großzügiger Betriebsbaugrund in Vösendorf mit einer beeindruckenden Fläche von 20.214 m². Diese erstklassige Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer dynamischen und wachsenden Region zu verwirklichen. Die Lage spricht für sich. Vösendorf ist nicht nur eine attraktive Gemeinde, sondern auch ein strategischer Standort mit exzellenter Verkehrsanbindung. Ob Sie Ihre Mitarbeiter schnell zu ihrem Arbeitsplatz bringen oder Kunden und Geschäftspartner anziehen möchten - die unmittelbare Nähe zu Busverbindungen, dem Bahnhof und dem Autobahnanschluss sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Hier sind Sie bestens vernetzt, was Ihnen und Ihrem Unternehmen entscheidende Vorteile verschafft. Die Umgebung ist ebenso ansprechend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. So schaffen Sie nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter, sondern auch eine attraktive Lage für Ihre Kunden. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Produktionsstätten, Lagerflächen oder Büros planen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu realisieren. Nutzen Sie den Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken und Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben. Vösendorf vereint eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlichen Chancen. Profitieren Sie von einem Standort, der sowohl für Arbeitnehmer als auch für Arbeitgeber attraktiv ist. Hier treffen moderne Infrastruktur und eine angenehme Umgebung aufeinander, was die Region zu einem begehrten Standort für Unternehmen macht. Zögern Sie nicht, sich diese Chance zu sichern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft in Vösendorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]