Immobilien kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
(Mödling, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Grundstück im Wiener Naherholungsgebiet für Gartenliebhaber - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
€ 49.000,01
2391 Kaltenleutgeben / 227m²
€ 215,86 / m²
#Baugrund
Idyllische Grünfläche zum Garteln und Entspannen im Naherholungsgebiet bei Wien Ein Schnäppchen für Naturliebhaber In einer idyllischen Grünzone in Kaltenleutgeben gelangt ein kleines Grundstück zum Verkauf. Ob Streuobst- oder Blumenwiese, Gemüsebeet, Bienenzucht oder gemütlicher Rückzugsort zum Relaxen – auf dem ca. 227 m² großen Wald- und Wiesengrundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen. Das Grundstück bietet zwei Zufahrsmöglichkeiten und ist über vorhandene Güterwege erreichbar, welche bereits an die Gemeinde abgetreten wurden. Die Errichtung einer Straße obliegt daher der Gemeinde Kaltenleutgeben. Die Fläche ist kein Bauland, eine Umwidmung in Bauland ist auch nicht absehbar, zudem ist kein Strom- und Wasseranschluss voranden ! Lage Gelegen im Naherholungsbereich von Wien, bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Laufen, Wandern, Langlaufen, Rodeln, Eisstockschießen, Fußball- oder Tennisspielen, Reiten oder Mountainbike fahren - hier kommt jeder auf seine Kosten, zu jeder Jahreszeit. Die Infrastruktur im Ort deckt alle Bedürfnisse des Täglichen Lebens ab. Von Wien aus ist das Grundstück in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bus 225, deren Haltestelle fußläufig erreichbar ist, bringt Sie auf seiner Route Wien Liesing – Kaltenleutgeben direkt zum Bahnhof Liesing. Ebenso sind weitere Bahnhöfe, wie Mödling oder Perchtoldsdorf, sowie mit dem PKW die Autobahnen A1, A2 und A21 schnell erreicht. Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben
€ 310.000,-
2391 Kaltenleutgeben / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.875,- / m²
#Balkon #Garten
Generalsanierte Wohnung ab Februar verfügbar! Gut aufgeteilte Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Loggia kommt, welche direkt über dem Gemeinschaftsgarten mit Blick in den Wienerwald geht. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer und WC sind getrennt und Abstellräume gibt es ebenfalls. In einem davon steht auch die Waschmaschine. Bei der Renovierung wurden alle elektrischen Leitungen und auch die Heizung neu gemacht, es wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 470m² / 7,5 Zimmer
€ 3.723,40 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei diesem herausragenden Objekt erkennen Sie moderne Architektur mit vielen Bequemlichkeiten für hohe Ansprüche. Das Entree des Hauses führt Sie in einen großzügigen Wohnraum mit über 30 m2. Von hier aus betreten Sie drei Schlafzimmer davon zwei mit Badezimmer en Suite. Ein Arbeitsraum oder Bibliothek mit Ausgang zur Terrasse befindet sich auch auf dieser Ebene. Über eine generös ausgeführte Treppe erreichen Sie die untere Etage – das Herz der Villa - ein ca. 85 m2 großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang in den Garten. Hinter einer großflächigen Glaswand bietet der Indoor Pool mit Wellnessbereich Wohnen und Erholen nah beieinander. Üppig dimensionierte Glasfronten holen die Natur ins Innere des Hauses und machen Wanddekoration fast überflüssig. Über ein paar Stufen betreten Sie die Küche mit ca. 38 m2. In dieser Etage befinden sich weiters ein Gästezimmer mit Badezimmer sowie Wirtschaftsraum und mehrere Abstellräume. Es handelt sich bei dieser Villa um einen Erstbezug nach einem umfangreichen Umbau bzw. Erneuerung. Die großzügige Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist für eine Familie mit viel Platzbedarf bestens geeignet. Die ca. 450 m2 Nutzfläche bieten repräsentatives und großzügiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine angenehme Nähe nach Wien. Das Objekt befindet in einer Gasse mit nur sehr wenig Verkehr auf einem nach Süden ausgerichtetem Grundstück mit ca. 1.400 m2.Lagebeschreibung Kaltenleutgeben - die Perle des Wienerwaldes – mit ca. 3200 Einwohnern liegt unmittelbar nach der Grenze zu Wien- Rodaun. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus-Linie 255 nach Liesing befindet sich in etwa 650 m Entfernung von der Liegenschaft. Der Liesinger Platz (EKZ Riverside ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar und der Marktplatz von Perchtoldsdorf in etwa 10 Minuten. Im Ort gibt es eine Volksschule und Kindergarten. Höhere Schulen sind in Perchtoldsdorf, Rodaun und in Kalksburg. Der Ort bietet mehrere Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogerie, Bank und Gastronomie. Für Naturliebhaber gibt es eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten im Naturpark „Föhrenberge“. Die Landschaft bietet natürlich auch hervorragende Möglichkeiten für Radtouren. Auch Tennisfreunde und Pferdeliebhaber finden gute Möglichkeiten um ihr Hobby auszuüben. EXTRA: Ein unmittelbar benachbarter - unbebauter - Baugrund mit ca. 750 m² könnte zusätzlich um ca. Euro 350.000,- erworben werden! Überzeugen Sie sich persönlich vom Wohnwert dieser besonderen Immobilie! Lediglich ein Wasserschaden auf einer Terrasse (Richtung Wohnzimmer) müsste noch saniert werden! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Rendite von ca. 4,8% - für Investoren - große Villa mit 3 Ebenen und eine herrliche Terrassenanlage
€ 698.000,-
2391 Kaltenleutgeben, Mödling / 300m² / 11 Zimmer
€ 2.326,67 / m²
#Terrasse
Achtung: Investoren aufgepasst! Diese Immobilie ist vielseitig verwendbar: - für eine große Familie auf 3 Ebenen - 2 Familien auf 3 Ebenen - Wohnen und Firmensitz gemeinsam Aktuell ist das Objekt mit einer Nettomiete von ? 3200,- bis März 2024 vermietet. Die Villa befindet sich in Hanglage, mit betoniertem Gehweg von der Straßenseite zum Haus. Das Besondere an dieser Immobilie ist ein großer Terrassenbereich hinter dem Haus, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und einerseits einen Swimmingpool bietet, einen großen Grillbereich, mehrere Rasenflächen zum Entspannen und auch ein kleines Biotop. Hier hat man einen wunderbaren Ausblick über die Gegend und kann dem Alltag entfliehen. Die große Villa bietet auf 3 Ebenen ca. 330m² Wohnfläche. EG/OG: auf 2 Etagen befindet sich ein Luxus Wohn/Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche und modernen E-Geräten, je ein Schlafzimmer, ein Extrazimmer und ein Bad mit Wanne (Whirlpool), Abstellraum, extra WC. Im OG gibt es ein Zimmer mehr als im EG. Das Dachgeschoß bietet 2 Zimmer, eine große Wohnküche, Diele, Bad, WC und Abstellraum. Die Immobilie besticht mit folgender moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Touchschalter in jedem Raum, eingebaute Spots, indirekte LED Beleuchtungen?. Im Keller (ca. 51m²) gibt es den Heizraum und eine Waschküche. Es gibt eine Kombination aus Holz und Gasheizung mit Boiler und Pufferspeicher. Die Außenfassade der Immobilie kann mit einer Wärmedämmung noch verbessert werden. Auf der Straßenseite gibt es 2 Garagenplätze mit elektrischen Rolltoren. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Rendite von ca. 4,8% - für Investoren - große Villa mit 3 Ebenen und eine herrliche Terrassenanlage
€ 698.000,-
2391 Kaltenleutgeben / 330m² / 11 Zimmer
€ 2.115,15 / m²
Achtung: Investoren aufgepasst! Diese Immobilie ist vielseitig verwendbar: - für eine große Familie auf 3 Ebenen - 2 Familien auf 3 Ebenen - Wohnen und Firmensitz gemeinsam Aktuell ist das Objekt mit einer Nettomiete von €3200,- bis März 2024 vermietet. Die Villa befindet sich in Hanglage, mit betoniertem Gehweg von der Straßenseite zum Haus. Das Besondere an dieser Immobilie ist ein großer Terrassenbereich hinter dem Haus, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und einerseits einen Swimmingpool bietet, einen großen Grillbereich, mehrere Rasenflächen zum Entspannen und auch ein kleines Biotop. Hier hat man einen wunderbaren Ausblick über die Gegend und kann dem Alltag entfliehen. Die große Villa bietet auf 3 Ebenen ca. 330m² Wohnfläche. EG/OG: auf 2 Etagen befindet sich ein Luxus Wohn/Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche und modernen E-Geräten, je ein Schlafzimmer, ein Extrazimmer und ein Bad mit Wanne (Whirlpool), Abstellraum, extra WC. Im OG gibt es ein Zimmer mehr als im EG. Das Dachgeschoß bietet 2 Zimmer, eine große Wohnküche, Diele, Bad, WC und Abstellraum. Die Immobilie besticht mit folgender moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Touchschalter in jedem Raum, eingebaute Spots, indirekte LED Beleuchtungen…. Im Keller (ca. 51m²) gibt es den Heizraum und eine Waschküche. Es gibt eine Kombination aus Holz und Gasheizung mit Boiler und Pufferspeicher. Die Außenfassade der Immobilie kann mit einer Wärmedämmung noch verbessert werden. Auf der Straßenseite gibt es 2 Garagenplätze mit elektrischen Rolltoren. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.... [Mehr]
kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Gartenliebhaber: Grundstück im Wiener Naherholungsgebiet - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
€ 49.000,-
2391 Kaltenleutgeben / 227m²
€ 215,86 / m²
Wohnung kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Green Living: 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Wienerwaldblick - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
€ 389.000,-
2391 Kaltenleutgeben / 68,04m² / 3 Zimmer
€ 5.717,23 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Quality-Wienerwald-Living: 3-Zimmer-Apartment mit ca. 21 m² Luxus-Balkon Ruhelage mit Blick in den Wienerwald Ihr neues Green-Living-Zuhause biete top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben. Dieses designvolle Neubauprojekt in exklusiver Wienerwaldlage besteht aus zwei modernen Villen mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen und bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und öffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis zu allen Jahreszeiten. Freizeitspaß mit einem umfassenden Angebot - Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für jeden Geschmack Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung: Laufwege, Wanderrouten, Langlaufloipen, Rodelpisten, Eisstockwiese, Fußball, Tennis, Beachvolleyball, Reiten, Mountainbike-Strecken usw. Genießen Sie von Ihrer neuen drei Zimmer Balkon-Traum Wohnung den phantastischen Blick in den Wienerwald und beim Abendessen den Sonnenuntergang. Eine Luxusfreifläche bietet der große ca. 21 m² große Balkon für Familie und Freunde und erweitert somit aus der offenen und lichtdurchfluteten süd/west ausgerichteten Eck-Wohnküche - neben einem tollen Blick in die Natur - auch den Wohnbereich. Höchster Erholungswert erstreckt sich auch aus den getrennt begehbaren Schlafzimmern. Beide Schlafzimmer genießen ebenfalls einen sensationellen Blick ins Grüne und jeweils einen direkten Balkon-Ausgang. Quality-Living mit hochwertiger Ausstattung bietet höchsten Wohnkomfort: Hochwertige und stilvolle Materialien runden das moderne Green-Living ab. Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnküche. Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holt direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase. Zudem bieten viele Extra-Designs wie die hohen Innentüren mit 2,20 m ein besonders Wohn-Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Große Verglasungsfronten mit 3-fach Isolierverglasung bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich. Der Sanitärbereich ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein. Den Waschtischbereich ziert ein Wandspiegel und ein zusätzlicher Sprossenheizkörper für Handtücher ist stets in Griffweite. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet. Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien - Hohe Verglasungen / große Fensterfronten - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hebe-Schiebetüre - Holzfensterbänke - Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen - Kühlung - Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung - Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm - Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch - Badewanne mit Glas-Duschtrennwand - Sprossenheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Innentüren 2,20 m hoch - Sicherheitseingangstüre RC3 - Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz - Einlagerungsraum im Keller uvm. Hauseigene Tiefgarage: Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00 Bilder: Copyright AVORIS Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt,... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 65,51m² / 3 Zimmer
€ 5.571,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
3-Zimmer-Wohnng mit Sunset-Terasse und phänomenalen Wienerwald-Blick Neubauprojekt in Ruhelage - Modern Green Living Ihr neues Green-Living-Zuhause bietet Ihnen top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben. Dieses designvolle Neubauprojekt in exklusiver Wienerwaldlage besteht aus zwei modernen Villen mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen und bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und öffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis zu allen Jahreszeiten. Freizeitspaß mit einem umfassenden Angebot für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung: Laufwege, Wanderrouten, Langlaufloipen, Rodelpisten, Eisstockwiese, Fußball, Tennis, Beachvolleyball, Reiten, Mountainbike-Strecken usw... Purer Wohngenuss im Einklang mit der Natur Genießen Sie einen traumhaften 16 m²-Balkon Genießen Sie den phantastischen Wienerwald-Blick Genießen Sie den direkten Balkon-Ausgang vom Wohn- und Schlafzimmer Genießen Sie täglich beim Abendessen den Sonnenuntergang. Ihr neues naturverbundenes Zuhause mit höchstem Freizeitwert Diese traumhafte 3-Zimmer-Sunset-Terrassen-Wohnung verfügt insgesamt über eine Freifläche von ca. 16 m² mit Blick in die wundervolle Natur soweit das Auge reicht. Luxury Living mit einer hellen offenen Wohnküche, großer Glasfront und einem unverbaubaren sensationellen Blick mit Natur-Park-Feeling an der Wiener Stadtgrenze. Purer Erholungsfaktor - Naturverbundene Ruhezone Auch die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer erhöhen die Ruhezonen auf höchstem Niveau und holen die Natur durch die große Verglasung und den hochwertigen Eiche-Parkettboden in die eigenen vier Wände. Quality-Living mit hochwertiger Ausstattung bietet höchsten Wohnkomfort: Hochwertige und stilvolle Materialien runden das moderne Green-Living ab. Die Eiche Landhausdiele holt direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase. Zudem bieten viele Extra-Designs wie die hohen Innentüren mit 2,20 m ein besonders Wohn-Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Große Verglasungsfronten mit elektronischem Sonnenschutz mit 3-fach- Isolierverglasung bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich. Der Sanitärbereich ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein. Den Waschtischbereich ziert ein Wandspiegel und ein zusätzlicher Sprossenheizkörper für Handtücher ist stets in Griffweite. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet. Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien - Hohe Verglasungen / große Fensterfronten - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hebe-Schiebetüre - Holzfensterbänke - Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen - Kühlung - Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung - Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm - Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch - Badewanne mit Glas-Duschtrennwand - Sprossenheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Innentüren 2,20 m hoch - Sicherheitseingangstüre RC3 - Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz - Einlagerungsraum im Keller uvm. Hauseigene Tiefgarage: Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00 Bilder: Copyright AVORIS Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben
Green Living: 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Wienerwaldblick in 2391 Kaltenleutgeben zu kaufen
€ 290.000,-
2391 Kaltenleutgeben / 50,35m² / 2 Zimmer
€ 5.759,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca.12 m² großem Balkon Tiny Highness mit einzigartigem Wienerwaldblick Ihr neues Green-Living-Zuhause bietet Ihnen top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben. Dieses designvolle Neubauprojekt in exklusiver Wienerwaldlage besteht aus zwei modernen Villen mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen und bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und eröffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis zu allen Jahreszeiten. Freizeitspaß mit einem umfassenden Angebot für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung: Laufwege, Wanderrouten, Langlaufloipen, Rodelpisten, Eisstockwiese, Fußball, Tennis, Beachvolleyball, Reiten, Mountainbike-Strecken usw. Purer Wohngenuss im Einklang mit der Natur Genießen Sie den phantastischen Wienerwald-Blick. Genießen Sie den direkten Balkon-Ausgang vom Wohn- und Schlafzimmer. Genießen Sie das neue naturverbundene Leben mit Urlaubsfeeling. Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchstem Freizeit- und Erholungswert. Modern Tiny Highness - Ihre neue Wienerwald-Relax-Oase Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet von der offenen Wohnküche und dem Schlafzimmer aus jeweils einen direkten Ausgang auf den ca. 12 m² großen Balkon. Quality-Living mit hochwertiger Ausstattung bietet höchsten Wohnkomfort: Hochwertige und stilvolle Materialien runden das moderne Green-Living ab. Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnküche. Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holt direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase. Zudem bieten viele Extra-Designs wie die hohen Innentüren mit 2,20 m ein besonders Wohn-Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Große Verglasungsfronten mit 3-fach Isolierverglasung bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich. Der Sanitärbereich ist mit Feinsteinzeug und Markenprodukten ausgestattet. Das Badezimmer mit Toilette verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein. Den Waschtischbereich ziert ein Wandspiegel und ein zusätzlicher Sprossenheizkörper für Handtücher ist stets in Griffweite. Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien - Hohe Verglasungen / große Fensterfronten - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hebe-Schiebetüre - Holzfensterbänke - Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen - Kühlung - Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung - Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm - Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch - Badewanne mit Glas-Duschtrennwand - Sprossenheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Innentüren 2,20 m hoch - Sicherheitseingangstüre RC3 - Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz - Einlagerungsraum im Keller uvm. Hauseigene Tiefgarage: Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00 Bilder: Copyright AVORIS Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben
Sunset Living: 3-Zimmer-Apartment mit 30 m² Luxus-Balkon - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
€ 419.000,-
2391 Kaltenleutgeben / 69,17m² / 3 Zimmer
€ 6.057,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sunset-Living inklusive ca. 30 m² Luxus-Balkon mit Wienerwald-Blick wohin das Auge reicht Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon beim Naturpark Föhrenberge Ihr neues Green-Living-Zuhause bietet top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben Dieses designvolle Neubauprojekt in exklusiver Wienerwaldlage besteht aus zwei modernen Villen mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen und bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und eröffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis zu allen Jahreszeiten. Freizeitspaß mit einem umfassenden Angebot für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung: Laufwege, Wanderrouten, Langlaufloipen, Rodelpisten, Eisstockwiese, Fußball, Tennis, Beachvolleyball, Reiten, Mountainbike-Strecken usw. Purer Wohngenuss im Einklang mit der Natur Genießen Sie den ca. 30 m² traumhaften Luxus-Eck-Balkon. Genießen Sie den phantastischen Wienerwald-Blick. Genießen Sie den direkten Balkon-Ausgang vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern. Genießen Sie den Sonnenuntergang beim Abendessen. Ihre neue Relax-Oase mit höchstem Erholungswert Diese ca. 30 m² Freifläche wird Ihnen aus der offenen Wohnküche, dem Wohnbereich und beiden Schlafzimmern mit sensationellem Blick sehr viel Freude bereiten. Ihr neues Zuhause mit höchstem Freizeit- und Erholungswert! Quality-Living mit hochwertiger Ausstattung bietet höchsten Wohnkomfort: Hochwertige und stilvolle Materialien runden das moderne Green-Living ab. Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnküche. Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holt direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase. Zudem bieten viele Extra-Designs wie die hohen Innentüren mit 2,20 m ein besonders Wohn-Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Große Glasfronten mit 3-fach Isolierverglasung und elektronischem Sonnenschutz samt automatischem Windwächter bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich. Der Sanitärbereich ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein. Den Waschtischbereich ziert ein Wandspiegel und ein zusätzlicher Sprossenheizkörper für Handtücher ist stets in Griffweite. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet. Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien - Hohe Verglasungen / große Fensterfronten - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hebe-Schiebetüre - Holzfensterbänke - Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen - Kühlung - Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung - Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm - Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch - Badewanne mit Glas-Duschtrennwand - Sprossenheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Innentüren 2,20 m hoch - Sicherheitseingangstüre RC3 - Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz - Einlagerungsraum im Keller uvm. Hauseigene Tiefgarage: Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00 Bilder: Copyright AVORIS Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 87,91m² / 3 Zimmer
€ 6.904,79 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Green Living Neubauprojekt - Quality-Living mit exklusivem Wienerwaldblick Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Luxus-Dachgarten und Terrassen Ihr neues Green-Living-Zuhause mit Ruheoasen der Extraklasse für Naturliebhaber verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben. Beziehbar nach Fertigstellung im Frühjahr 2023 Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt auf der Wohnebene über eine Freifläche von ca. 47 m² sowie einem weiteren exklusiven Dachgarten inkl. Terrasse mit ca. 55 m² und wird mit hochwertig stilvollen Materialien ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich bietet einen phänomenalen Blick in den Wienerwald. Der fabelhafte Grundriss bietet einen unermesslichen, naturnahen Wohngenuss mit direkten Ausgängen auf die große Terrasse sowohl aus dem sonnigen Eck-Wohnzimmer als auch aus beiden Schlafzimmern. Wohnkomfort der Extraklasse. Die Ausstattung mit großen Verglasungen und Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holen die Natur förmlich in die eigene Wohlfühl-Oase und bietet mit vielen Extra-Designs, wie den 2,2 m hohen Innentüren, ein besonders Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Zwei getrennte Bäder verfügen entweder über eine Dusche oder eine Badewanne. Zwei Toiletten runden den modernen Sanitärbereich perfekt ab. Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien: - Hohe Verglasungen / große Fensterfronten - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hebe-Schiebetüre - Holzfensterbänke - Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen - Kühlung - Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung - Markenprodukte und Feinsteinzeug 30x60cm in den Bädern - Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch - Badewanne mit Glas-Duschtrennwand - Sprossenheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Innentüren 2,20 m hoch - Sicherheitseingangstüre RC3 - Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz - Einlagerungsraum im Keller uvm. Hauseigene Tiefgarage: Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00 Bilder: Copyright AVORIS Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 84,21m² / 4 Zimmer
€ 6.994,42 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage mit Wienerwald-Blick Gartenwohnung für Familien mit unverwechselbarem Urlaubsfaktor an der Wiener Stadtgrenze beim Naturpark Föhrenberge Dieses designvolle Neubauprojekt bietet alles was das Herz zum Wohnen und in der Freizeit begehrt und bietet ein Wohnen mit unzähligen Freizeitaktivitäten für Familien mit Kindern und Haustieren direkt vor der Haustüre. Beziehbar nach Fertigstellung im Frühjahr 2023 Wie im Urlaub - Familienspaß für Groß und Klein mit dem umfassenden Freizeitangebot: Waldspazierwege, Reiten, Radfahren, Tennis, Fußball, Eisstockwiese, Skater-Park, Beachvolleyball usw. Ihr neues Green-Living-Zuhause mit Ruheoasen der Extraklasse verbindet für Naturliebhaber pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben. Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser Eck-Garten-Wohnung mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer Gartenoase mit ca. 240 m² Fläche bietet ein NATUR-verbundenes WOHNEN mit einem Wohlfühlfaktor der Extraklasse. Der perfekt geplante Grundriss bietet sowohl aus der Wohnküche sowie aus allen drei getrennt begehbaren Schlafzimmern einen direkten Ausgang in die eigene Wohlfühl-Gartenoase und erweitert aus allen Wohnräumen das Naturerlebnis zu allen Jahreszeiten. Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und wird mit hochwertigen und stilvollen Materialen ausgestattet. Das sehr moderne Badezimmer ausgestatte mit Feinsteinzeug, verfügt über eine Badewanne mit Glas Duschtrennwand zum Entspannen und der Waschtischbereich über einen großen Wandspiegel. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Hochwertige Materialien und ein top modernes Design bieten einen Wohnkomfort der Extraklasse. Große Verglasungen und der Parkettboden - Eiche Landhausdiele holen förmlich direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase und bietet mit vielen Extra-Designs wie den hohen Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,2 m ein besonders Ambiente. Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien - Hohe Verglasungen / große Fensterfronten - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hebe-Schiebetüre - Holzfensterbänke - Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen - Kühlung - Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung - Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm - Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch - Badewanne mit Glas-Duschtrennwand - Sprossenheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Innentüren 2,20 m hoch - Sicherheitseingangstüre RC3 - Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz - Einlagerungsraum im Keller uvm. Hauseigene Tiefgarage: Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00 Bilder: Copyright AVORIS Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
