Immobilien kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 598.000,-
2380 Perchtoldsdorf, Zentrum Bahnhof / 754m²
€ 793,10 / m²
"Projekt MACH es" Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus. Die Widmung straßenseitig 60%g I II, und hofseitig 25% o, K I II jeweils BK- 6WEVerkauft wird ein Baubewilligtes Projekt mit 5 Wohneinheiten. Im hinteren Bereich sind 2 Einfamilienhäuser mit je ca. 91m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, Garten und Dachterrasse und straßenseitig 3 Reihenhäuser zwischen 68 und 73 m² Wfl. jeweils mit Garten. Zusätzlich sind die vorgeschriebenen 7 Parkplätze geplant. Für die Planung- und Bewilligungsaufwandkosten werden ? 100.000.- zusätzlich in Rechnung gestellt. Der Abbruch und die Neuvermessung sind nicht im Preis inkludiert. Richtpreis: ? 698.000, *)*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
"Wohnen mit Stil in Perchtoldsdorf !"
€ 299.000,-
2380 Perchtoldsdorf, Zentrum / 64,47m² / 3 Zimmer
€ 4.637,82 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
" Wohnen mit Stil in Perchtoldsdorf ! " Ihr neues Zuhause wartet schon! In Ruhelage und zentrumsnah, liegt Ihr neues Zuhause wunderbar da. In Perchtoldsdorf ? charmant und fein, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Drei Zimmer hell, modern und klar, Baujahr 1995, gepflegt seit Jahr und Jahr. Vom Tischler möbliert mit Stil und Bedacht, hier wurde Wohnqualität groß gemacht. Die Küche neu und top ausgestattet, mit allem, was den Alltag erstattet. Klimaanlage sorgt im Sommer fein für angenehmes Wohnen ? Tag für Tag daheim. Ein eigener Parkplatz ist auch dabei, komfortabel, praktisch und sorgenfrei. Sofort verfügbar ? bereit zum Start, ein Zuhause mit Charme und besonderer Art. Preis: ? 299.000,- *) b>*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf, U6 Siebenhirten / 240m² / 6 Zimmer
€ 5.206,25 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Luxus Leben auf Easy Mode Ein neues Haus ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein neues Leben, und ein neuer Lifestyle. In dieser prachtvollen, kontemporären Villa mit eigenem Pool erwartet sie nicht nur ein schlüsselfertiges und luxuriöses, zeitloses Zuhause mit Platz für ihr ganzes Leben, aber auch ein Lifestyle mit Priorität auf Komfort, Freizeit und Entspannung. Easy Mode: Energieausweis A/B sorgt für niedrige Energiekosten. Easy Mode: Schlüsselfertig und Neu - sie können einfach einziehen und genießen. Easy Mode: Viel Grund, aber nicht zu viel. Priorität auf 20m2 Pool, Parken, und Sonnen, ohne einen ganzen Wald betreuen zu müssen. Massive Dachterrasse und Mehrere Balkone machen den Rest. Easy Mode: Ideale Raumaufteilung. Erdgeschoß, 2tes Obergeschoß und Keller bieten massive offene Flächen und große Räume für alle Aktivitäten und Hobbies einer wachsenden Familie. Mehr wie ein 2tes Erdgeschoß, ist der Keller mit Tageslicht beleuchtet, geheizt, und bequem. Im Obergeschoß befinden sich traditionelle Schlafzimmer mit allem drum und dran. Easy Mode: Die Ruhe von Perchtoldsdorf, mit den Öffis der Stadt. U6 Siebenhirten nur 2500 Meter von der Tür. 8 Min mit Rad, 12 Min mit Bus zur Ubahn. Und mit dem Auto nur ein Paar Minuten zur Stadtgrenze. Im gesamten Haus erwarten sie feine premium Materialien und Armaturen, Geräte und Oberflächen die Bereit für ein langes Leben und einfach zu reinigen sind. (Easy Mode) Neben dem Pool und Garten, dem unglaublichen offenen Wohnzimmer und den vielen privaten Balkons, ist die Massive 40 m² Dachterrasse ein weiterer Höhepunkt des Hauses, die für die nächste Silvester Party oder fürs private entspannen unter dem Himmel immer bereit ist. Ich freue mich ihnen die Immobilie in Person zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <7... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Das Haus Kann Alles - Pool, Garten, Dachterrasse
€ 1.148.500,-
2380 Perchtoldsdorf / 240m² / 6 Zimmer
€ 4.785,42 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Ein neues Haus ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein neues Leben, und ein neuer Lifestyle. In dieser prachtvollen, kontemporären Villa mit eigenem Pool erwartet sie nicht nur ein schlüsselfertiges und luxuriöses, zeitloses Zuhause mit Platz für ihr ganzes Leben, aber auch ein Lifestyle mit Priorität auf Komfort, Freizeit und Entspannung. Ideale Raumaufteilung. Erdgeschoß, 2tes Obergeschoß und Keller bieten massive offene Flächen und große Räume für alle Aktivitäten und Hobbies einer wachsenden Familie. Mehr wie ein 2tes Erdgeschoß, ist der Keller mit Tageslicht beleuchtet, geheizt, und bequem. Im Obergeschoß befinden sich traditionelle Schlafzimmer mit allem drum und dran. Energieausweis A/B sorgt für niedrige Energiekosten. Schlüsselfertig und Neu - sie können einfach einziehen und genießen. Lichtdurchflutet, Hohe Raumhöhe, Heizboden. Viel Grund, aber nicht zu viel. Priorität auf 20m2 Pool, Parken, und Sonnen, ohne einen ganzen Wald betreuen zu müssen. Massive Dachterrasse und Mehrere Balkone machen den Rest. Die Ruhe von Perchtoldsdorf, mit den Öffis der Stadt. U6 Siebenhirten nur 2500 Meter von der Tür. 8 Min mit Rad, 12 Min mit Bus zur Ubahn. Und mit dem Auto nur ein Paar Minuten zur Stadtgrenze. Im gesamten Haus erwarten sie feine premium Materialien und Armaturen, Geräte und Oberflächen die Bereit für ein langes Leben und einfach zu reinigen sind. (Easy Mode) Neben dem Pool und Garten, dem unglaublichen offenen Wohnzimmer und den vielen privaten Balkons, ist die Massive 40 m² Dachterrasse ein weiterer Höhepunkt des Hauses, die für die nächste Silvester Party oder fürs private entspannen unter dem Himmel immer bereit ist. Ich freue mich ihnen die Immobilie in Person zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf, Hauptplatz / 322m² / 8 Zimmer
€ 6.149,07 / m²
Manche Immobilien ziehen Aufmerksamkeit auf sich. Andere entfalten ihre Wirkung erst beim zweiten Blick. Diese außergewöhnliche Liegenschaft im historischen Ortskern von Perchtoldsdorf gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Von der Straße präsentiert sie sich zurückhaltend und beinahe bescheiden. Erst wenn sich das markante Rundbogenportal öffnet, offenbart sich, was hinter der historischen Fassade verborgen liegt: ein gewachsenes Anwesen mit beeindruckender Größe, historischem Charakter und außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 2.646 m² Grundfläche, verteilt auf zwei Grundstücke mit zwei möglichen Straßenzufahrten, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere erkennen. Nicht als gewöhnliches Grundstück. Nicht als klassisches Zinshaus. Sondern als Ort, an dem Geschichte bewahrt und Zukunft gestaltet werden kann. Eine Liegenschaft voller Möglichkeiten Nur wenige Immobilien vereinen so viele Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ob als außergewöhnliches Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als hochwertiges Wohnbauprojekt ? dieses Anwesen eröffnet Perspektiven, die heute nur noch selten zu finden sind. Nach Auskunft der Marktgemeinde erlaubt die derzeitige Widmung auf dem Hauptgrundstück die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten. Damit bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für Projekte, die historische Substanz respektieren und gleichzeitig Raum für moderne Wohnkonzepte schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohnungen (1x120m², 1x200m²), sowie im Erdgeschoß ein ehem. Geschäftslokal mit rund 130m² Nutzfläche sowie Räumlichkeiten einer früheren Bäckerei mit insgesamt rund 250 m² Nutzfläche. Beide Bereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Leben im historischen Perchtoldsdorf Perchtoldsdorf zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Der historische Ortskern mit seinen traditionsreichen Heurigen, kleinen Geschäften und gepflegten Plätzen verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia
€ 212.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 76m² / 4 Zimmer
€ 2.789,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung
4-Zimmer-Wohnung mit 76 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1971 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmern und Loggia - Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kellerabteil Schätzwert: EUR 212000,- geringstes Gebot: EUR 185000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 75,87m² / 3 Zimmer
€ 7.236,06 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 549.000,-
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Architektur mit eigenständigem Charakter Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Perchtoldsdorf verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und individuell geplante Grundrisse zu einem besonderen Wohnkonzept. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 18 schlüsselfertige Eigentumswohnungen, die sich durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und unterschiedliche Grundrisse auszeichnen. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gartenanteile und Terrassen. Große Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem eigenen Grünraum. In den Obergeschossen befinden sich sowohl außergewöhnliche Maisonettenwohnungen als auch großzügig geplante Wohnungen auf nur einer Wohnebene. Offene Galerien, Vollholztreppen aus Eiche sowie Terrassen, Balkone oder Loggien sorgen für ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Eine besondere Stärke des Projektes sind die abwechslungsreich gestalteten Grundrisse. Die Wohnungen wurden nicht nach einem einheitlichen Schema geplant, sondern bieten unterschiedliche Raumaufteilungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem gebürstete und geölte Eichen-Landhausdielen, hohe Innentüren, moderne Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung sowie LED-Deckenspots und KNX-gesteuerte Schaltelemente. Die Beheizung erfolgt effizient über Luftwärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Auch die allgemeinen Bereiche der Wohnanlage wurden hochwertig gestaltet. Das verglaste Stiegenhaus mit Cortenstahlverkleidung, bodentiefe Fensterflächen und der barrierefreie Personenlift schaffen einen hellen und repräsentativen Zugang zu den Wohnungen. Die Kombination aus Holz, Glas, Stahlbeton und Cortenstahl gibt dem Gebäude eine moderne, zugleich natürliche Ausstrahlung. Unterschiedliche Fassadenstrukturen und sorgfältig ausgeführte Details unterstreichen die architektonische Eigenständigkeit des Projektes. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: schlüsselfertige Ausführunggroßzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Eigengärten Maisonettewohnungen mit tischlergefertigten Vollholztreppen aus Eicheweiß beschichtete, edle Innentüren mit einer Höhe von bis zu 2,40 Meternintelligentes KNX-System zur komfortablen Steuerung und individuellen Regelung verschiedener Wohnfunktionenhochwertiger außenliegender Sonnen- und Sichtschutz durch Raffstores und ZIP-Screens (teilweise auch Markisen) – je nach Wohnungstyp Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungattraktive, zahlreiche LED-Deckenspotshochwertig ausgestattete Badezimmerexklusive Wohnungseingangstüren aus Eichenholz mit Fingerprint, Zahlencode, klassischem Schlüssel und digitalem Türspion Videosprechanlagebarrierefreier Personenlift mit Glaselementeigene Kellerabteile mit Stromanschluss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgaragen- und Außenstellplätzegemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse Die konkrete Ausstattung und Ausführung kann je nach Wohnungstyp variieren. Attraktive Lage zwischen Wienerwald und Wien Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Perchtoldsdorf und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem besonderen Freizeit- und Erholungswert der traditionsreichen Weinbaugemeinde. Das Ortszentrum mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen liegt nur rund 500 Meter entfernt. Eine Apotheke sowie Hallenbad, Sauna, Freibad und Eislaufplatz befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nach etwa 100 Metern erreichbar, die Schnellbahnstation mit direkter Anbindung nach Wien liegt rund 600 Meter entfernt. Auch die Wiener Stadtgrenze, die Shopping City Süd und wichtige Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten die Weingärten, der Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Damit vereint die Lage urbanen Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einem der beliebtesten Wohnorte südlich von Wien. Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die eigenständige Architektur, individuelle Grundrisse und modernen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 117,44m²
€ 6.803,47 / m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 85,81m² / 4 Zimmer
€ 6.397,86 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 549.000,-#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Architektur mit eigenständigem Charakter Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Perchtoldsdorf verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und individuell geplante Grundrisse zu einem besonderen Wohnkonzept. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 18 schlüsselfertige Eigentumswohnungen, die sich durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und unterschiedliche Grundrisse auszeichnen. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gartenanteile und Terrassen. Große Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem eigenen Grünraum. In den Obergeschossen befinden sich sowohl außergewöhnliche Maisonettenwohnungen als auch großzügig geplante Wohnungen auf nur einer Wohnebene. Offene Galerien, Vollholztreppen aus Eiche sowie Terrassen, Balkone oder Loggien sorgen für ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Eine besondere Stärke des Projektes sind die abwechslungsreich gestalteten Grundrisse. Die Wohnungen wurden nicht nach einem einheitlichen Schema geplant, sondern bieten unterschiedliche Raumaufteilungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem gebürstete und geölte Eichen-Landhausdielen, hohe Innentüren, moderne Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung sowie LED-Deckenspots und KNX-gesteuerte Schaltelemente. Die Beheizung erfolgt effizient über Luftwärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Auch die allgemeinen Bereiche der Wohnanlage wurden hochwertig gestaltet. Das verglaste Stiegenhaus mit Cortenstahlverkleidung, bodentiefe Fensterflächen und der barrierefreie Personenlift schaffen einen hellen und repräsentativen Zugang zu den Wohnungen. Die Kombination aus Holz, Glas, Stahlbeton und Cortenstahl gibt dem Gebäude eine moderne, zugleich natürliche Ausstrahlung. Unterschiedliche Fassadenstrukturen und sorgfältig ausgeführte Details unterstreichen die architektonische Eigenständigkeit des Projektes. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: schlüsselfertige Ausführunggroßzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Eigengärten Maisonettewohnungen mit tischlergefertigten Vollholztreppen aus Eicheweiß beschichtete, edle Innentüren mit einer Höhe von bis zu 2,40 Meternintelligentes KNX-System zur komfortablen Steuerung und individuellen Regelung verschiedener Wohnfunktionenhochwertiger außenliegender Sonnen- und Sichtschutz durch Raffstores und ZIP-Screens (teilweise auch Markisen) – je nach Wohnungstyp Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungattraktive, zahlreiche LED-Deckenspotshochwertig ausgestattete Badezimmerexklusive Wohnungseingangstüren aus Eichenholz mit Fingerprint, Zahlencode, klassischem Schlüssel und digitalem Türspion Videosprechanlagebarrierefreier Personenlift mit Glaselementeigene Kellerabteile mit Stromanschluss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgaragen- und Außenstellplätzegemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse Die konkrete Ausstattung und Ausführung kann je nach Wohnungstyp variieren. Attraktive Lage zwischen Wienerwald und Wien Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Perchtoldsdorf und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem besonderen Freizeit- und Erholungswert der traditionsreichen Weinbaugemeinde. Das Ortszentrum mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen liegt nur rund 500 Meter entfernt. Eine Apotheke sowie Hallenbad, Sauna, Freibad und Eislaufplatz befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nach etwa 100 Metern erreichbar, die Schnellbahnstation mit direkter Anbindung nach Wien liegt rund 600 Meter entfernt. Auch die Wiener Stadtgrenze, die Shopping City Süd und wichtige Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten die Weingärten, der Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Damit vereint die Lage urbanen Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einem der beliebtesten Wohnorte südlich von Wien. Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die eigenständige Architektur, individuelle Grundrisse und modernen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 75,28m² / 3 Zimmer
€ 7.558,45 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 569.000,-#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Architektur mit eigenständigem Charakter Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Perchtoldsdorf verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und individuell geplante Grundrisse zu einem besonderen Wohnkonzept. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 18 schlüsselfertige Eigentumswohnungen, die sich durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und unterschiedliche Grundrisse auszeichnen. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gartenanteile und Terrassen. Große Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem eigenen Grünraum. In den Obergeschossen befinden sich sowohl außergewöhnliche Maisonettenwohnungen als auch großzügig geplante Wohnungen auf nur einer Wohnebene. Offene Galerien, Vollholztreppen aus Eiche sowie Terrassen, Balkone oder Loggien sorgen für ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Eine besondere Stärke des Projektes sind die abwechslungsreich gestalteten Grundrisse. Die Wohnungen wurden nicht nach einem einheitlichen Schema geplant, sondern bieten unterschiedliche Raumaufteilungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem gebürstete und geölte Eichen-Landhausdielen, hohe Innentüren, moderne Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung sowie LED-Deckenspots und KNX-gesteuerte Schaltelemente. Die Beheizung erfolgt effizient über Luftwärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Auch die allgemeinen Bereiche der Wohnanlage wurden hochwertig gestaltet. Das verglaste Stiegenhaus mit Cortenstahlverkleidung, bodentiefe Fensterflächen und der barrierefreie Personenlift schaffen einen hellen und repräsentativen Zugang zu den Wohnungen. Die Kombination aus Holz, Glas, Stahlbeton und Cortenstahl gibt dem Gebäude eine moderne, zugleich natürliche Ausstrahlung. Unterschiedliche Fassadenstrukturen und sorgfältig ausgeführte Details unterstreichen die architektonische Eigenständigkeit des Projektes. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: schlüsselfertige Ausführunggroßzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Eigengärten Maisonettewohnungen mit tischlergefertigten Vollholztreppen aus Eicheweiß beschichtete, edle Innentüren mit einer Höhe von bis zu 2,40 Meternintelligentes KNX-System zur komfortablen Steuerung und individuellen Regelung verschiedener Wohnfunktionenhochwertiger außenliegender Sonnen- und Sichtschutz durch Raffstores und ZIP-Screens (teilweise auch Markisen) – je nach Wohnungstyp Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungattraktive, zahlreiche LED-Deckenspotshochwertig ausgestattete Badezimmerexklusive Wohnungseingangstüren aus Eichenholz mit Fingerprint, Zahlencode, klassischem Schlüssel und digitalem Türspion Videosprechanlagebarrierefreier Personenlift mit Glaselementeigene Kellerabteile mit Stromanschluss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgaragen- und Außenstellplätzegemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse Die konkrete Ausstattung und Ausführung kann je nach Wohnungstyp variieren. Attraktive Lage zwischen Wienerwald und Wien Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Perchtoldsdorf und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem besonderen Freizeit- und Erholungswert der traditionsreichen Weinbaugemeinde. Das Ortszentrum mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen liegt nur rund 500 Meter entfernt. Eine Apotheke sowie Hallenbad, Sauna, Freibad und Eislaufplatz befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nach etwa 100 Metern erreichbar, die Schnellbahnstation mit direkter Anbindung nach Wien liegt rund 600 Meter entfernt. Auch die Wiener Stadtgrenze, die Shopping City Süd und wichtige Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten die Weingärten, der Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Damit vereint die Lage urbanen Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einem der beliebtesten Wohnorte südlich von Wien. Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die eigenständige Architektur, individuelle Grundrisse und modernen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 91,03m² / 3 Zimmer
€ 6.250,69 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 569.000,-#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Architektur mit eigenständigem Charakter Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Perchtoldsdorf verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und individuell geplante Grundrisse zu einem besonderen Wohnkonzept. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 18 schlüsselfertige Eigentumswohnungen, die sich durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und unterschiedliche Grundrisse auszeichnen. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gartenanteile und Terrassen. Große Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem eigenen Grünraum. In den Obergeschossen befinden sich sowohl außergewöhnliche Maisonettenwohnungen als auch großzügig geplante Wohnungen auf nur einer Wohnebene. Offene Galerien, Vollholztreppen aus Eiche sowie Terrassen, Balkone oder Loggien sorgen für ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Eine besondere Stärke des Projektes sind die abwechslungsreich gestalteten Grundrisse. Die Wohnungen wurden nicht nach einem einheitlichen Schema geplant, sondern bieten unterschiedliche Raumaufteilungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem gebürstete und geölte Eichen-Landhausdielen, hohe Innentüren, moderne Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung sowie LED-Deckenspots und KNX-gesteuerte Schaltelemente. Die Beheizung erfolgt effizient über Luftwärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Auch die allgemeinen Bereiche der Wohnanlage wurden hochwertig gestaltet. Das verglaste Stiegenhaus mit Cortenstahlverkleidung, bodentiefe Fensterflächen und der barrierefreie Personenlift schaffen einen hellen und repräsentativen Zugang zu den Wohnungen. Die Kombination aus Holz, Glas, Stahlbeton und Cortenstahl gibt dem Gebäude eine moderne, zugleich natürliche Ausstrahlung. Unterschiedliche Fassadenstrukturen und sorgfältig ausgeführte Details unterstreichen die architektonische Eigenständigkeit des Projektes. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: schlüsselfertige Ausführunggroßzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Eigengärten Maisonettewohnungen mit tischlergefertigten Vollholztreppen aus Eicheweiß beschichtete, edle Innentüren mit einer Höhe von bis zu 2,40 Meternintelligentes KNX-System zur komfortablen Steuerung und individuellen Regelung verschiedener Wohnfunktionenhochwertiger außenliegender Sonnen- und Sichtschutz durch Raffstores und ZIP-Screens (teilweise auch Markisen) – je nach Wohnungstyp Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungattraktive, zahlreiche LED-Deckenspotshochwertig ausgestattete Badezimmerexklusive Wohnungseingangstüren aus Eichenholz mit Fingerprint, Zahlencode, klassischem Schlüssel und digitalem Türspion Videosprechanlagebarrierefreier Personenlift mit Glaselementeigene Kellerabteile mit Stromanschluss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgaragen- und Außenstellplätzegemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse Die konkrete Ausstattung und Ausführung kann je nach Wohnungstyp variieren. Attraktive Lage zwischen Wienerwald und Wien Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Perchtoldsdorf und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem besonderen Freizeit- und Erholungswert der traditionsreichen Weinbaugemeinde. Das Ortszentrum mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen liegt nur rund 500 Meter entfernt. Eine Apotheke sowie Hallenbad, Sauna, Freibad und Eislaufplatz befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nach etwa 100 Metern erreichbar, die Schnellbahnstation mit direkter Anbindung nach Wien liegt rund 600 Meter entfernt. Auch die Wiener Stadtgrenze, die Shopping City Süd und wichtige Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten die Weingärten, der Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Damit vereint die Lage urbanen Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einem der beliebtesten Wohnorte südlich von Wien. Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die eigenständige Architektur, individuelle Grundrisse und modernen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1028m² / 5 Zimmer
€ 963,04 / m²
#Baugrund #Hanglage
Leichte Hanglage - Eckgrundstück Altbauhaus - Garage - Geräteraum und überdachte Terrasse Zum Verkauf gelangt in der Lohnsteinstraße dieses traumhafte Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus. Der wunderschönen Garten ist überaus prächtig bepflanzt. Der Fern- und Ausblick über Wien sucht seinesgleichen! Straßenseitig liegt das exquisite Grundstück südwestseitig, gartenseitig nordostseitig. Am Grundstück befinden sich nebst dem charmanten Haus auch eine Garage und ein praktischer Geräteraum inkl. überdachter Terrasse. Grundstücksfläche: ca. 1028 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklassen: I und II Bauweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: 25 %Das Haus wurde in den 20er Jahren erbaut und in den 80ern mit viel Sorgfalt komplett renoviert inkl. Einbau einer Gaszentralheizung (Fotodokumentation vorhanden). Alternativ stehen ein Allesbrenner (z.B. für Holz) und ein Kamin zur Verfügung. Es bietet auf 3 Etagen folgende zentral begehbare Räumlichkeiten: Tiefparterre: Vorraum, Zimmer, Küche/Wirtschaftsraum, separates WC, Bad mit Dusche, Abstellraum, Heizraum, Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, Raumhöhe 3m, Stahlbetondecke zu Hochparterre: Diele/Eingang, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separates WC, Raumhöhe 3m Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Raumhöhe 2,60m Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern im Bezirk Mödling. Es ist über die Wiener Stadtgrenze hinweg hervorragend angebunden und mit allen Nachbargemeinden sowie der Bezirkshauptstadt Mödling, dem Bahnhof Wien-Liesing und der U-Bahn-Station in Wien-Siebenhirten durch ein Autobusnetz verbunden. Im Ort gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium und eine Sonderschule sowie die Franz-Schmidt-Musikschule sowie eine Volkshochschule. Bekannt ist Perchtoldsdorf nicht nur durch seine Heurigen und zahlreichen Restaurants und Cafes, es ist auch ein beliebtes Ausflugsziel (z.B. Burg Perchtoldsdorf, der teils mittelalterliche Marktplatz, Wehrturm, Pfarrkirche) und Naherholungsgebiet. Das Freizeitzentrum mit Freibad, Schwimmhalle und Sauna bietet unter anderem ein Kletterzentrum, Eislaufen, einen Skatepark und Jogging & Nordic Walken Strecken. In der Nähe gibt es eine Minigolfanlage, Tennisplatz und Reitstall. Zum Naturpark Föhrenberge im Westen von Perchtoldsdorf gehört die Perchtoldsdorfer Heide - ein Trockenrasenbereich mit seltenen Tieren und Pflanzen - und dies alles vor der Haustür! Die Betriebskosten pro Quartal gliedern sich wie folgt: Grundsteuer - EUR 44,43 Wasserbezugsgebühr - EUR 83,32+10%USt. Wasserbereitstellungsgebühr - EUR 6,05+10%USt. Kanalbenützungsgebühr - EUR 144.84+10%USt. Abfallwirtschaftsgebühr - EUR 55,30+10%USt. Abfallwirtschaftsabgabe - EUR 5,60+10%USt. N.Ö. Seuchenvorsorgeabgabe - EUR 3,75 Rauchfangkehrer - 83,30+20%USt. • ergibt pro Monat EUR 91,03+USt. (EUR 8,42) in Summe EUR 99,45Energieausweiskennzahlen: HWB 186 kWh/m²/a, Klasse E; Endenergiebedarf EEB 352,3 kWh/m²/a Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind und dass wir aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
